ventes de propriétés de luxe Yonne, France

Impeccable ancienne demeure seigneuriale et ses dépendances du XVIème, et XVIIème siècle. Les propriétaires y ont fait installer une majestueuse orangerie en acier calquée sur les modèles classiques du XIXè siècle. Les bâtiments, récemment restaurés dans les règles de l'art, représentent une surface au sol de 900m2, le tout érigé sur 7ha de parc parfaitement isolé et inscrit aux jardins remarquables. Le parc est indépendant en eau, de nombreuses sources et cours d'eau parcourent la propriété. Le domaine se compose comme suit: - une résidence principale avec ses 3 chambres, - une maison isolée de 2 chambre et 2 salles de bains à usage actuel de gîte 5étoiles, - les anciennes dépendances du château recomposées pour y accueillir 4 chambres et leurs salles de bains 5 étoiles, 1 spa, 1 salle de sport, 1 salon détente bar avec license IV, 1 bibliothèque salle de jeux, 1 salle de petit déjeuner. - 1 piscine, -1 terrain de tennis parfaitement entretenu, - 1 terrain de pétanque, 1 garden house et 2 heliports. L'activité économique actuelle génère un chiffre d'affaire interessant, et l'aménagement des espaces crées pour la réception du public ne gêne aucunement la possibilité d'en faire une demeure familiale de luxe en fonction de l'envie.

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, entouré de verdure et de tranquillité ? Cette propriété d'exception est exactement ce que vous recherchez ! Nichée dans un parc privé de plus de 3 hectares, cette demeure de 477 m2 offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'intimité et la sérénité. Nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 hectares, elle offre une atmosphère paisible et relaxante, loin de l'agitation de la ville. À l'intérieur, vous serez séduit par les espaces de vie de plus de 80 m2 généreux et lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Les 9 chambres & ses 5 salles d'eau dont une suite parentale offrent un confort optimal, avec suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille et vos amis. À l'extérieur, le parc privé offre une multitude d'espaces pour se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez vous reposer sur terrasse avec vue panoramique sur le parc ou simplement vous promener à travers les jardins luxuriants. Le plus de cette propriété ses dépendances et son garage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'une telle envergure à Monéteau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

FORET D'OTHE - DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - PROPRIETE EQUESTRE DE DEUX MAISONS ET DEPENDANCES Un accueil chaleureux dans une entrée mène à un séjour spacieux et une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux chambres confortables, un bureau fonctionnel et un WC séparé. A l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grange communiquant avec le pré, une cave, des anciennes écuries, et une remise pour ranger vos outils et équipements. Maison Séparée : Un salon lumineux et accueillant, une salle à manger avec cuisine ouverte pour des repas conviviaux, trois chambres confortables, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Profitez d'une cour charmante d'un paddock et d'une prairie attenante sur 2,2 hectares offrant de multiples possibilités pour accueillir vos chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier de rapport à 10 km de Tonnerre comprenant deux bâtiments avec 10 logements loués, 3 logements à développer (moyennant travaux) sur une parcelle de terrain close en partie avec12 garages. Environnement agréable en bordure du canal de Bourgogne Restauration intégrale de qualité sur les deux bâtiments , phase de travaux 2000-2004 Tous les logements sout chauffés collectivement Rapports annuel de 8,90 % charges déduites 3 logements à finaliser potentiel de rendement supplémentaire Bâtiment authentique fin XIX éme siècle Offre exceptionnelle et rare. Investisseurs.

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : Rentabilité Brute de 7,74% / 71 000€ DE REVENUS NET ! Dans un charmant village bourguignon, entre Joigny et Auxerre, sans travaux à prévoir ! Dossier complet avec photos, visite virtuelle et revenus détaillés, et informations supplémentaires. Dans le monde de l'investissement immobilier, la diversification des revenus est une stratégie incontournable pour maximiser les rendements. Imaginez un investissement qui combine la stabilité des revenus locatifs à long terme avec le potentiel lucratif de la location courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb. C'est précisément ce que propose cet immeuble de rapport exceptionnel situé entre Joigny et Auxerre. Cet ensemble immobilier se compose de quatre logements loués en location longue durée, offrant une stabilité financière grâce à des contrats de location. De plus, une habitation spacieuse de 237m² environ est dédiée à la location courte durée sur Airbnb, ouvrant la porte à des rendements potentiels plus élevés. La rentabilité brute de 7,74% est un indicateur solide de la performance financière de cet investissement. Cette mesure traduit la capacité de l'immeuble à générer des revenus par rapport à son coût initial. Une rentabilité aussi élevée est rare à trouver, positionnant cet investissement comme une opportunité attrayante sur le marché. La stabilité des locations à long terme offre une base solide, tandis que la location courte durée sur Airbnb ouvre la voie à des gains supplémentaires sans limite. La région entre Joigny et Auxerre , terres viticoles et d'Histoire est un axe touristique, offrant un potentiel de croissance pour les revenus liés à la location courte durée. La gestion de cet immeuble est simplifiée grâce à sa structure diversifiée. Les contrats de location à long terme offrent une gestion stable et prévisible, tandis que la location courte durée peut être gérée de manière flexible, adaptée aux fluctuations saisonnières. Investir dans cet immeuble de rapport unique entre Joigny et Auxerre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. La combinaison intelligente de locations à long terme et courte durée offre une diversification optimale, maximisant les rendements tout en réduisant les risques. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif exceptionnel à votre portefeuille immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot (ID 51843), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 890913197 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOUS OFFRE - Secteur de Tonnerre, belle propriété ancienne rénovée, en excellent état comprenant une maison principale en pierre d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 5 chambres chacune avec salle d'eau attenante, une grande piscine intérieure chauffée. Maison annexe attenante d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres. Cour d'entrée avec puits, un parc clos, des dépendances (garages ou ateliers ou entrepôts), le tout sur 4800 m² de terrain. A environ 2H de Paris par TER (à environ 10 minutes), 2H30 par A6 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.330 euros et 8.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre ville d'Auxerre ! Je vous présenter un immeuble composé de cinq appartements, offrant une occasion lucrative au sein de la ville historique d'Auxerre. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 5 pièces de 90 m², actuellement c'est un cabinet médical, il peut donc être garder en bureau professionnel, ( un rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et une commodité appréciable pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus stable grâce à ses cinq unités, mais bénéficie elle également d'une forte demande locative en raison de son emplacement privilégié. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé juste à coté de Chablis (89800) Chablis, joyau viticole de Bourgogne, allie charme pittoresque et renommée mondiale grâce à ses vins exceptionnels. À seulement 2 heures de Paris, 10 minutes des commodités et à 15 minutes de l'autoroute A6. Nous avons le plaisir de vous prrésenter ce somptueux Manoir du XVIIIe siècle offre un environnement remarquable et unique qui captivera dès votre première visite. Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et traversé par un bief ponctué de charmants ponts, cette propriété séduit par son cadre idyllique. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le domaine, agrémentée par la majesté d'un séquoia centenaire. À l'intérieur de la proporitété, une élégante entrée mène vers les espaces de réception ornés de parquets, cheminées et boiseries d'époque : une bibliothèque,deux grands salons avec leur cheminée,une grande salle de billard, une salle à manger. Côté pratique, une cuisine, un office et un cellier complètent cet ensemble. Au premier étage, neuf belles chambres, certaines avec leur propre point d'eau, sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Le chauffage central, les greniers aménageables et les caves voûtées ajoutent au confort et au charme de cette demeure. De vastes dépendances, comprenant une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain et une serre, ainsi qu'une maison de gardien habitable, complètent cet ensemble. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille. Pourquoi pas également pour un projet professionnel. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, le DPE classe le bien en catégorie F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 010 euros et 14 980 euros, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10km de Chablis, A 1h50 de Paris entre Bruxelles et Genève par autoroute A6, au coeur d'un ravissant village accessible par une ravissante route de campagne, un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter de la quiétude et des bienfaits de la Bourgogne. Une magnifique propriété datant du XIXe siècle d'une superficie de 1200 m2 érigée sur un parc arboré de 1.6 ha traversé par la rivière est dotée quatre niveaux aux belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes délimitant les espaces,. Cette magnifique demeure aux deux escaliers intérieurs en chêne sculptés qui desservent tous les étages rendent les espaces totalement indépendants, deux grands salons traversants, l'un situé au rez-de chaussée avec cheminée et espace dinatoire donnant sur une grande cuisine avec cheminée et espace repas, un second salon situé au premier étage , idéal pour la lecture et la musique, de larges paliers aménagés en petits salons et 8 chambres indépendantes avec chacune leurs salles de bains ou douches et toilettes complètent cet ensemble . Encore de belles possibilités d'aménagement pour ce lieu unique, un grand plateau au parquet brut aux nombreuses fenêtres traversantes et un dernier étage avec charpente apparente, salle de gym et 8 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. L'ensemble sur un parc arboré de 1.6 ha, traversé par le Serein, rivière de première catégorie avec petite dépendance, un lieu idyllique pour les grandes réunions familiales, amicales ou les chambres d'hôtes.

Rare, situé en plein coeur de Vézelay, un magnifique hôtel particulier de renom datant du XVème siècle baigné d'histoire, aux façades classées, avec sa tour intérieure, son jardin arboré et paysager en palier offrant une vue somptueuse sur la campagne. Cet ensemble parfaitement restauré avec des matériaux de grande qualité, a conservé tout le charme de son authenticité et offre de beaux volumes intérieurs. D'une surface de 300 m2 environ répartis sur quatre niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur sur cour carrée, de toilettes invités, d'une majestueuse pièce de réception traversante avec cheminée, d'un accès aux étages et aux caves voutées par un ravissant escalier à vis . A l'étage, une galerie Bourguignonne reliant le second édifice, un vaste palier ou antichambre avec toilettes, 3 somptueuses chambres dont 2 chambres avec des cheminées monumentales, une salle de douche contemporaine avec toilettes. Au dernier étage un grand grenier avec sa majestueuse charpente apparente en parfait état. Au fond de la cour une ravissante maison d'amis dite 'petite maison' de 100m2 abritant une pièce de réception traversante comprenant un escalier contemporain, une cheminée et son four à pain, un évier en pierre ancien. A l'étage une grande chambre avec cheminée reliée directement à l'hôtel particulier par la galerie Bourguignonne, une salle de douche contemporaine avec toilettes, dressing et buanderie. Un superbe sous-sol en rez-de-jardin composé de 4 caves voutées pouvant être aménagées, reliées directement par l'escalier à vis intérieur et bénéficiant d'un accès aux jardins. L'ensemble sur une cour intérieure carrée en pierre avec espaces détentes et dinatoires, une galerie extérieure donne accès à la rue et à un ravissant jardin en palier arboré et paysager offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom.

A 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6, aux abords d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, une propriété datant du XVIIème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose d'une somptueuse entrée sur escalier d'honneur en pierre de bourgogne, trois vastes pièces de réception avec double ouvertures, parquet Versailles, cheminée, poêle et volets intérieurs, cuisine contemporaine avec espace dinatoire. Au premier étage, 5 chambres avec chacune leur salle de douche ou salle de bains avec toilettes dont une suite parentale avec boudoir dressing et grande salle de bains, douche et toilettes, nombreux rangements et dressing en boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Un second et dernier étage deux salons, 4 chambres, une salle de douche, deux greniers. Accessibles par l'escalier principale, deux somptueuses pièces voutées dont une aménagée en pièce de réception avec cheminée monumentale, une cave à vins et son plafond polychromé, une galerie. Attenante à la propriété principale une dépendance d'environ 300m² habitables, bureau, chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna. A l'étage une vaste salle de jeux, balcons-terrasses filants sur les deux niveaux et charmante tourelle avec point de vue sur le parc, les près et les champs. L'ensemble sur un parc arboré et paysager de 1;9 hectares agrémentés d'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée avec terrasse et un tennis en retrait de la propriété. 3 garages.

A seulement 1h30 de Paris par l'A6 & à proximité de la gare avec une ligne directe pour Paris, venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIème siècle restauré avec un parc arboré entièrement clos au bord de l'Armançon. Cette propriété chargée d'histoire est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous offre de beaux volumes. Vous y trouverez notamment une cuisine de plus de 50 m2, un salon, une salle à manger, un bureau, 10 chambres dont 6 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative et wc, salle de jeux, buanderie... Mais également accessibles par l'escalier principal, deux caves voutées dont une cave à vin & une pièce de réception avec cheminée, chauffage & électricité. L'ensemble sur un parc arboré et paysagé de prés de 2 hectares avec garages, un ravissant pigeonnier avec terrasse , une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis en retrait de la propriété. Ce lieu s'adonnera aisément à des projets familiaux, professionnels ou même touristiques. En effet, Auxerre propose les commerces et services nécessaires au confort de la vie des habitants du secteur. De plus, La Bourgogne est un territoire attractif de par la diversité de ses sites culturels & sa gastronomie. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré.

Ancien moulin avec dépendances sur 4909m² de terrain Située à quelques minutes de Sens, de ses commerces et de sa gare, cette propriété au charme indéniable vous offre une maison d’environ 250m² habitables avec au rdc une cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon, un petit salon, un bureau, une salle de bain et une chaufferie. A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Nombreuses dépendances dont une maison d’amis d’environ 65m² avec 2 chambres, atelier, bûcher, garages et grande salle de jeux. Le tout sur 4909m² de terrain traversés par un ru et à l’abri de tout regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

Bel hotel à fort potentiel au coeur de la Bourgogne, à moins de 2h de Paris, proche sites historiques hyper touristiques. Ce sont près de 25 chambres rénovées et équipées qu'offre cet hôtel idéalement situé, à 2 pas du centre ville d'Auxerre. Cet hotel est situé dans un magnifique parc de 6 000 m2 cerné par des arbres centenaires aux essences parfois rares. Le plus de cet etablissement sa piscine & son parking. Maison de fonction complétement indépendante sur la propriété. N'hesitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information.

Aux portes du Morvan, propriété sur 4600 m² environ de parc paysagé clos de murs. Un porche d'entrée donne accès à la cour intérieure arborée desservant: le logis principal de 172 m² habitables: séjour, salon, cuisine (cheminée), 2 chambres, 1 salle d'eau, à l'étage: 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 80 m². Tout à l'égout. Pigeonnier rénové. Nombreuses écuries et granges avec grands volumes. Magnifique Grenier à sel. Toitures neuves. Cette demeure offre de nombreuses possibilités familiales ou professionnelles.

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété de 481,83 m2 qui allie élégance, confort et une nature exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc luxuriant, cette demeure saura vous charmer à coup sûr. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille. Les 7 chambres sont confortables. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le parc depuis chaque pièce. Les nombreux salons, chacun avec son caractère unique, vous permettront de recevoir des invités avec style et de profiter d'espaces confortables pour la détente en famille. Les dépendances offrent des opportunités infinies, que ce soit pour héberger des amis ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. Notamment avec ses nombreux boxs idéal pour une activité equestre. La propriété est idéalement située à Héry, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles & les commerces sont à proximité, ce qui en fait un endroit très pratique pour vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique avec un parc exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Vous tomberez amoureux de ce coin de paradis à Héry.

iad France - Jean Philippe Mary (06 40 12 01 40) vous propose : Au pied de la Basilique Sainte Marie Madeleine, à VEZELAY. Haut lieu du tourisme bourguignon avec pas moins d’un million de visiteurs chaque année, venez découvrir ce magnifique hôtel-restaurant qui saura combler tous vos désirs professionnels. En arrivant vous ne pourrez que tomber sous le charme de l'endroit. Une première terrasse vous accueille, face au parvis de la majestueuse basilique. Encore un pas et vous entrez dans un lieu chargé d'histoire qui a appartenu entre autres au duché de Bourgogne. Vous remarquez avec bonheur que la modernité se mêle ici avec merveilles aux pierres séculaires qui sont le cOEur de l'édifice. Les espaces intérieurs chaleureux et intimistes satisferont la clientèle la plus exigeante. Pour parfaire l'ensemble, une seconde terrasse ombragée attirera votre regard sur le côté du bâtiment. À l'ombre du tilleul vous pourrez prendre le temps de faire le tour de la carte si appréciée des visiteurs. Difficile de quitter ces lieux. Alors pourquoi ne pas rester pour la nuit dans une des six chambres au style sans pareil. Vous l'aurez compris, venir en ces lieux c'est courir le risque de ne plus jamais vouloir en repartir. Ajoutons à cela de très bons bilans, de tous aussi bons salariés et nous obtenons la recette d'une sublime affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 815 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Mary (ID 72622), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 922132147 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CE BIEN EST SOUS OFFRE PROMESSE DE VENTE. A 1h40 h de Paris par A6 et A77. Une propriété composée d'une ancienne ferme à usage d'habitation avec dépendances, la maison principale, d'une superficie d'environ 400 m² habitables se compose comme suit au rez-de chaussée, d'une entrée principale par véranda desservant un petit salon ou galerie, un salon ouvert sur la cuisine, une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès extérieurs par vérandas, un salon salle à manger avec cheminée comprenant l'escalier principal desservant l'étage, accès buanderie ou arrière cuisine et local chaudière, un bureau, une salle de bains balnéo avec toilettes, un salon billard-bibliothèque avec ascenseur. Au premier un vaste couloir desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et toilettes, 4 grands placards sous combles, un dressing ouvert comprenant l'ascenseur. Attenant à la maison, une grange d'environ 70 m² ou garage avec étage aménageable et une cave non enterrée. Une vaste grange d'une superficie d'environ 500 m² au sol sur deux niveaux composée de 4 vastes pièces dont une aménagée, grande pièce de vie avec bar, un étage aménageable sous faîtage, 2 garages attenants, à l'arrière locaux pour matériel agricole et animaux. L'ensemble sur un territoire dominant la vallée de 41 hectares avec allée arborée et portail automatisé, cour, patio, jardin avec piscine chauffée, terrasse en teck, espace barbecue et détente, puits, mare, prés et bois. Cadre exceptionnel.

A 169 km de Paris Porte d'Orléans par A6 soit 1h40, un charmant presbytère en coeur de village datant du XVIIIème siècle entièrement rénové d'une superficie de 320 m² habitables avec ses dépendances sur un parc arboré et paysager de 3000 m². La maison principale avec cour carrée se compose d'une entrée desservant un salon traversant avec boiseries et cheminée et accès sur le parc, une galerie desservant, une cuisine équipée avec espace repas et accès au parc, un vaste salon salle à manger donnant également sur le parc et grenier au dessus, au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche contemporaine, dressing, une salle de douche et des toilettes, au second et dernier étage deux vastes chambres mansardées avec salle de douche et toilettes. Accessible par la cour d'anciennes écuries composées de 2 pièces bureaux ou chambres d'amis avec douche italienne, toilettes et dressing, combles aménageables. A gauche du porche une vaste remise avec étage aménageable. L'ensemble ne nécessitant aucun travaux, sur un parc arboré et paysager clos de murs avec allées dessinées, ancien bassin ou mare verger et potager. Au coeur d'un village animé de commerces, à seulement 9 km de la gare SNCF d'Auxerre.