vente immobilier de luxe à Lalande, France

Vous aimez le secteur de Fontenoy, au milieu de la Puisaye, à 15 minutes de Guédelon, proche de Saint-Sauveur et sa maison Colette, 10 minutes de Toucy avec son marché du samedi matin et 2 h de Paris, de belles balades s'offre à vous. Longère de 218 m² répartie sur 7 pièces, lumière traversante sur la pièce de vie et bien exposée, offrant des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1812 m² clos de mur et grillage sur l'autre partie avec vue dégagée sur la campagne. Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie cathédrale de 64 m² avec sa cheminée en pierre ouverte ouverture donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et une douche et un WC. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC, un bureau et une mezzanine de 16 m² qui donne sur la pièce de vie. Un garage attenant à la maison accès par la maison, une chaufferie, un cellier et au-dessus du garage une pièce qui pourrait servir de salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le privilège de vous présenter une propriété haut-de-gamme de 216 ha située en Bourgogne à sa juste distance de Paris, à proximité du vignoble chablisien. Ce domaine d’exception vous offre, sur sa colline, un élégant manoir du XIXe siècle en parfait état d’environ 600 mètres carrés. Avec ses trois salons de réception, son séjour, sa salle de billard, son bureau, ses 10 chambres, il vous permettra de recevoir dans un lieu d’un charme unique. Vous pourrez admirer depuis votre terrasse un magnifique parc à la française agrémenté de bassins et fontaines, descendant doucement vers votre forêt de 66 hectares. Vous pourrez naviguer au coucher du soleil sur l’un de vos deux charmants étangs de 18 et 24 ha, ou encore vous délasser au bord de votre piscine chauffée. À 25 mn un remarquable golf 18-trous vous attend. Dans le parc, vous découvrirez une orangerie, un grand pavillon de chasse, une glacière, une écurie, une sellerie ainsi qu’une volière. Vous trouverez également une maison de jardinier, une ferme avec habitation, hangar et dépendances et un moulin habitable à restaurer. D’où que vous veniez dans le monde, grâce à un aéroport international confidentiel situé à environ 30 mn, vous pourrez arriver en avion (les infrastructures pouvant accueillir un jet jusqu’à 10 personnes) ou atterrir en hélicoptère directement dans votre propriété. VENTE EN EXCLUSIVITÉ.

Exceptionnelle propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château, en plein coeur de la Puisaye, à seulement 170 km de Paris et à 9 km de Toucy. Accessible par un somptueux portail en bout d'une ravissante route de campagne, ce domaine de plus de 1 500 m², entièrement clos de murs, s'étend sur 7 hectares. Cette demeure a préservé son logis du 14e siècle et sa tourelle , aménagé en maison d'amis, au sein de l'ancienne cour carrée agrémentée d'une piscine et d'un pigeonnier. La seconde cour carrée ancienne ferme fortifiée comprend le logis principal, sa tourelle et ses dépendances aménagées Un total de 9 chambres avec salles de bains, de  belles pièces de réception offrant des espaces indépendants, parmi lesquelles un superbe salon cathédrale. L'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité. Court de tennis, spa, jacuzzi et fitness complètent ce bien. Dans le parc, en position dominante, s'étendent une serre de 175 m² idéale pour les réceptions familiales, un verger et potager, un jardin à la française, une source, un étang avec ponton, des sculptures contemporaines et de nombreux espaces de détente. La propriété offre une vue somptueuse et entièrement dégagée sur la campagne. Héliports.

Avec 8 hectares de prairie attenants, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation restaurée entièrement en 2021 (195 m² habitables): entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, chambre, salle de bains-douche à l'italienne, à l’étage: 2 chambres, cabinet de toilettes et une grande salle de jeux de 39m². Nombreuses dépendances (environ 450 m²) : garage-grange, écuries, étable, hangar, box, grange ouverte, cellier, cave, chaufferie, grenier. Dossier complet vous sera envoyé sur demande.

A 2 heures de Paris, à quelques kilomètres de Toucy (89130) dans hameau, belle maison ancienne restaurée avec des matériaux naturels, elle se compose d'un hall d'entrée avec bel escalier en chêne, salon-séjour (tomettes et poutres) avec conduit pour poêle, cuisine aménagée-salle à manger avec accès direct sur terrasse, chambre (tomettes et poutres) avec sa salle de bains privative. A l'étage (tomettes): palier-couloir, 3 belles chambres, salle d'eau. Atelier. Chaufferie. Cave. Bucher. Garage bois de plus de 40 m² avec une partie en grenier. Assainissement par phytoépuration. Magnifique parc paysagé de plus d'un hectare avec une vue sur la campagne.

Située à 180km de Paris, cette maison d'architecte des années 2000 développant 156m2, s'implante sur 4000m2 de terrain. C'est au bout d'une impasse, nichée dans les bois, que se dévoile cette maison perchée sur pilotis, scindée en trois niveaux verticaux, aux lignes très contemporaines, non sans rappeler l'empreinte de l'architecture moderne. Une passerelle extérieure conduit à la porte d'entrée qui, une fois franchie, laisse découvrir un espace de vie baigné de lumière. Tout d'abord la cuisine, équipée et ouverte, bénéficie d'un accès à une terrasse en parfaite lévitation, offrant un cadre idéal pour les déjeuners en famille. Grâce à une double hauteur, et à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, la salle-à-manger et le salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse filante, appellent au calme et à la sérénité. Tout ici est orchestré pour une circulation libre et optimisée. L'escalier permet d'accéder à l'espace nuit composé de trois chambres se partageant une salle de bain. Chaque ouverture a été pensée comme un tableau sur la nature, offrant un paysage différent au gré des saisons. Un espace studio/atelier en rez-de-jardin, bénéficiant de plusieurs terrasses et pouvant être indépendant, complète le bien. Le cadre exceptionnel, le volume et la lumière de cette maison, lui confèrent son caractère tout à fait unique et résolument contemporain. Commodités à moins de 4 km, 12 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, gare d'Auxerre à 40 km. Accès autoroutes A77, A6. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2210 euros Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

À 2h de Paris, en Bourgogne, dans l'Yonne, un cottage champêtre entouré d'un parc luxuriant. Avant d'arriver au logis, plusieurs panoramas inondés de lumière vive défilent et s'expriment par des paysages vallonnés à perte de vue. Un portail à hérisson, entre deux piliers en pierre, ouvre ses portes sur une vaste cour intérieure, parsemée en partie de graviers pour le stationnement des voitures. Une large bande pavée, occupée par des plantes, longe la façade. Deux puits en pierre, puis sur le côté, un vieil escalier, et enfin un vaste parc arboré placé à l'arrière entourent la maison. Une large terrasse permet de prendre ses repas en période estivale. Cette dernière prolonge la façade arrière, son sol est entièrement carrelé. De vieux bancs en pierre prennent place çà et là, d'anciennes mangeoires transformées en jardinière agrémentent les lieux. Plusieurs essences d'arbres apportent de l'ombre et de la fraîcheur en période estivale. Une piscine hors sol tapissée de vieilles pierres s'harmonise avec le paysage. Une gloriette fait face à la maison. Des tapis floraux embaument et ornementent l'environnement champêtre.

A 1h40 de Paris par A6 et A77, en coeur de Puisaye, Pays de Colette et ses nombreux châteaux touristiques, Ratilly, Saint Fargeau, Guédelon à seulement 7.6 km de Saint Sauveur en Puisaye animé de tous les commerces. Accessible par une ravissante route de campagne avec une vue dominante sur la vallée, une étonnante propriété de plain pieds d'une superficie de 300 m² entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, murs à la chaux, fenêtres double vitrage avec crémone d'origine, sol en tomettes, escalier en pierre de Bourgogne, toit plat et translucide apportant une grande luminosité. Parfaitement intégrée dans les bases d'un ancien château datant pour la partie la plus ancienne du XIIème siècle l'habitation se compose d'une vaste entrée desservant, un grand salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine équipée donnant sur l'étang, une grande chambre traversante ou second salon avec boudoir aménagé dans la tourelle, une chambre parentale avec mezzanine et chambre à l'étage. L'ensemble entièrement clos de mur d'enceinte a conservé son porche monumental, sa cour pavée intérieure, sa tour de guet, ses anciennes dépendances ajourées utilisées en différents lieux de détentes extérieurs et ses douves avec étang et source dans un cadre bucolique à l'abri des regards et une vue dominante sur la campagne.

Bienvenue dans cette propriété extraordinaire du 18ème siècle à rénover, située à seulement 2 heures de Paris, près de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89), le village célèbre pour être le lieu de naissance de la romancière Colette. Entourée d'un parc de 40 hectares magnifiquement composés d'arbres centenaires, cette maison bourgeoise peut offrir un potentiel d'une surface habitable de plus de 1000 m². Dès votre arrivée par le magnifique hall d'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera vers un vestibule, un office, une cuisine, une salle à manger familiale et une salle de réception, ainsi qu'une pièce de desserte.   Vous pourrez également profiter d'une bibliothèque, d'un salon de thé et la pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la grande salle de bal offrant un espace spacieux et majestueux pour des événements et des réceptions grandioses. Avec ses hauts plafonds et son décor somptueux, cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et par le biais d'une véranda adjacente en verre au style Second Empire, ajoutant une touche de charme et de romantisme à l'ensemble. Les trois étages de cette propriété offrent une quinzaine de chambres, des salles de bains et des salles d'eau, ainsi que des espaces tels qu'un boudoir, deux dressings, une lingerie et un grenier. Chaque pièce est empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre unique et raffiné. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, une pièce d'hiver avec cheminée et cuisine, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin, des bûchers et une grande salle avec porte-fenêtre. Un escalier d'honneur mène du hall d'entrée au premier étage, tandis qu'un escalier privé permet d'accéder aux appartements de l'aile. Les grands communs, construits au début du 20ème siècle, sont composées d'un grand corps central de 820m² sur deux niveaux comprenant deux garages, une écurie, une sellerie d'apparat avec son grand hall. Une grande cour fermée par trois portails, dont le centre est un pédiluve à chevaux en brique alimenté naturellement par les pièces d'eau. Trois bâtiments d'une surface de 162 m² complètent cet espace avec une orangerie chauffée, une dépendance d'abri de jardin et d'une chaufferie. Les petits communs comprennent un pavillon de gardien de 122 m² avec des combles aménagés, ainsi qu'une cour entourée d'un pigeonnier, d'un bûcher, d'un chenil et d'un atelier sur deux étages d'une surface au sol de 540 m². Le parc à l'anglaise offre de vastes pelouses, des bosquets et un ancien jardin potager avec des pièces d'eau.  Parmi les ornements extérieurs se trouvent des pièces d'eau d'environ 200 m² au bord de l'ancien potager, une canardière et un perron monumental. Cette propriété offre un potentiel séduisant idéal pour une activité commerciale touristique de charme ou hôtelière. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 328 - E / CLASSE CLIMAT : 52 - E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 17660 euros et 24050 euros. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon Tél : 06 11 04 41 04 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.

Maison entièrement rénovée! - Toiture et modification de la charpente - Isolation - Electricité - Dalles et planchers - Menuiserie et volets - Enduits extérieur - Plomberie -... L'ensemble se compose d'une grande pièce à vivre en L de 112m², un sas avec sanitaires et une cave en rez de chaussée. A l'étage, une grande suite parentale, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 14 879m² avec un puit et une mare. Absence d'assainissement. Venez y apporter votre touche finale! Bien à voir rapidement proche Saint sauveur en puisaye!

Vous rêvez de tranquillité et de confort à proximité d'Auxerre ? Cette magnifique maison est l'opportunité que vous attendiez ! Cette charmante maison offre une vie paisible tout en restant proche des commodités. Le salon spacieux et les grandes fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et les chambres offrent un espace de repos confortable. Le jardin, agrémenté d'une piscine privée, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Imaginez-vous en train de siroter votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon spacieux avec poele à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un bureau (pouvant etre transformé en chambre) & wc. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec 1 salle d'eau & wc & une suite parentale avec sa propre salle de bain, wc séparé & son espace dressing. Le second niveau est composé de 2 chambres, 1 salle de jeux & une salle de bain avec wc. Le plus de cette propriété une cave, un garage complet avec buanderie et possibilité à l'étage de creer des espaces de vie suplémentaire grace à un plateau de 50 m2 un véritable atout, offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

CE BIEN EST SOUS OFFRE PROMESSE DE VENTE. A 1h40 h de Paris par A6 et A77. Une propriété composée d'une ancienne ferme à usage d'habitation avec dépendances, la maison principale, d'une superficie d'environ 400 m² habitables se compose comme suit au rez-de chaussée, d'une entrée principale par véranda desservant un petit salon ou galerie, un salon ouvert sur la cuisine, une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès extérieurs par vérandas, un salon salle à manger avec cheminée comprenant l'escalier principal desservant l'étage, accès buanderie ou arrière cuisine et local chaudière, un bureau, une salle de bains balnéo avec toilettes, un salon billard-bibliothèque avec ascenseur. Au premier un vaste couloir desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et toilettes, 4 grands placards sous combles, un dressing ouvert comprenant l'ascenseur. Attenant à la maison, une grange d'environ 70 m² ou garage avec étage aménageable et une cave non enterrée. Une vaste grange d'une superficie d'environ 500 m² au sol sur deux niveaux composée de 4 vastes pièces dont une aménagée, grande pièce de vie avec bar, un étage aménageable sous faîtage, 2 garages attenants, à l'arrière locaux pour matériel agricole et animaux. L'ensemble sur un territoire dominant la vallée de 41 hectares avec allée arborée et portail automatisé, cour, patio, jardin avec piscine chauffée, terrasse en teck, espace barbecue et détente, puits, mare, prés et bois. Cadre exceptionnel.

Vous rêvez d'un chez-vous spacieux, chaleureux et idéalement situé à Saint Georges, ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale de 180,32 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau & un bureau. À l'étage, découvrez 3 chambres, une salle de bain avec wc & une piéce de plus 20 m2 pouvant servir de salle de jeux. Le sous-sol complet, un véritable atout, offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels. Enfin profitez de moments de détente en plein air dans votre jardin privé, un havre de paix verdoyant. Le plus de cette maison, son chauffage au gaz, son adoucisseur d'eau & ses volets electriques. Située dans Saint Georges, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve d'une vie paisible et élégante.

À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, une élégante maison de village du 18e s entourée de ses dépendances en pierre et de son parc aux essences variées. Entourée par une campagne vallonnée, jalonnée de forêts, de bocages et d'étang, dans un village pittoresque, la propriété est accessible par un double portail en bois et métal. Des parterres de graviers permettent de stationner plusieurs véhicules. Au premier regard, se dessine un ensemble harmonieux de plusieurs bâtiments entourés par un parc parsemé de hautes tiges et de fleurs odorantes. Une longère abrite l'habitation principale. Élevée de deux niveaux, à l'instar de la maison d'amis, elle est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne. Une lucarne capucine troue la toiture et surmonte la porte d'entrée. Ses façades en pierre ferrugineuse laissent apparaître une modénature travaillée et sont percées de larges baies pleines de fenêtres à petits carreaux protégées de contrevents. Elles sont rehaussées par des encadrements de baies en brique. Les fenêtres ont pour partie des formes différentes, ce qui enlève toute monotonie architecturale à la façade, le long de laquelle court une plante grimpante. Dans le prolongement de la maison, sur un côté, se trouve une double porte cochère qui communique directement avec le bâtiment principal et, de l'autre, un abri pour voiture construit en brique et en bois. À l'arrière, enfin, se tient un bûcher. Placée perpendiculairement à la longère, une maison d'amis présente les mêmes caractéristiques que la bâtisse principale : les mêmes pierres ont été utilisées pour la construction et les différentes baies sont équipées de volets en chêne massif. Un puits d'apparat, un banc en pierre ainsi que des sculptures en métal parachèvent l'ornementation des lieux. Un second accès à la propriété est dissimulé de l'autre côté du jardin, formé d'une large bande herbeuse.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2011, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte sur la pièce de vie de 40m², agrémentée d'un insert à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous pourrez accéder au balcon de 20m² et à une terrasse de 24m². Il comprend également trois chambres ( 12 m², 12m² et 14m²) , une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude et un WC. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², offre un potentiel supplémentaire avec deux portes de garage à bascule, offrant ainsi un espace de rangement ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos de 1 515 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DC ARCHI_IMMO - AUXERRE 89000 / AUXERRE / CENTRE VILLE - LES ROSOIRS / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON BOURGEOISE TYPIQUE ET PLEINE DE CHARME / BELLE & GRANDE MAISON POUR UN TOTAL DE 195 M² / 120M² HABITABLES + 44.61 m² D'ANNEXES / SUR TERRAIN DE 430M² / 338M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 7 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES / GRENIER AMENAGEABLE / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE DC ARCHI_IMMO_ Auxerre & efficity vous proposent cette magnifique maison bourgeoise auxerroise sur un terrain arboré de 430m² dans un quartier résidentiel et calme d'Auxerre à proximité de toutes commodités du centre ville. Cette maison, datant d'avant 1948 est organisé sur 3 niveaux ( RDC / R+1 / R+2 + Combles-Grenier) pour un total de 7 pièces principales dont 4 chambres (Une 5ème possible). Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de +/- 195m² (Environ 60m2 par niveau répartie en 120m² habitable et 44m² d'annexes + 30m² de garage) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une belle exposition. _ Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC 66.86m² . Garage / Buanderie / Chaufferie / Cave . Accès Jardin R+1 68.97 m² avec belle hauteur sous plafond de 2.88m . Une belle et grande entrée (9.89m²) . Une cuisine avec accès direct depuis l'extérieur (11.95m²) . Salon et Salle à manger (26.74m²) avec parquet et cheminée . 1 grande chambre avec cheminée de 14m², vue sur jardin . Salle de bain (5m²) . Water Closet séparés (1.8m²) R+2 62.08m² . Un palier avec dégagement (5m²) . Trois belles et grandes chambres dont deux donnant sur jardin (16 / 14 et 13m²) . Salle de douche avec Water closet (4.12m²) . 1 pièce non aménagée actuellement permettant un accès aux combles / grenier (bureau ou chambre complémentaire - 10.24m²) . Combles / grenier aménageables JARDIN (piscine possible) 338 m² _ La situation, le charme de cette maison, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre d'Auxerre & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix. A vous de faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins. La taxe foncière : 1 724 € par an À pied des transports et des commerces. _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / [email protected] Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre ville d'Auxerre ! Je vous présenter un immeuble composé de cinq appartements, offrant une occasion lucrative au sein de la ville historique d'Auxerre. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 5 pièces de 90 m², actuellement c'est un cabinet médical, il peut donc être garder en bureau professionnel, ( un rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et une commodité appréciable pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus stable grâce à ses cinq unités, mais bénéficie elle également d'une forte demande locative en raison de son emplacement privilégié. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

À 2 h de Paris, au centre d'une cité médiévale et viticole de Bourgogne, une demeure napoléonienne entourée de son parc arboré. En 1815, Napoléon Ier, de retour de l'île d'Elbe, remontait vers Paris. Il fit étape en Bourgogne du 17 au 19 mars et y retrouva le maréchal Ney. Ses troupes bivouaquèrent autour de la ville et sur le site de la maison. Un demi-siècle plus tard, sous le Second Empire, une famille de magistrats parisiens, construisit en 1854 un hôtel particulier de style Napoléon III qui, après sa transformation en 1980, devint un hôtel de vingt-cinq chambres qui portent aujourd'hui chacune le nom d'un maréchal ayant servi sous Napoléon Ier. La demeure ancienne tout en pierre de taille se dresse au milieu d'une large avenue. Son toit d'ardoises à la Mansart est percé de lucarnes bombées et d’œils-de-bœuf. Elle est entourée d'une grille d'origine, jalonnée de piliers en pierre de taille, qui reposent sur un muret en pierre sèche. L'entrée piétonnière se distingue par son portail en hérisson, marqué par deux piliers en pierre de taille surmontés pour chacun d'un vase en fonte. Au milieu d'un parterre de graviers, se démarque une allée qui mène vers un escalier aux marches en pierre ornées de deux vases Médicis. Deux autres ouvertures d'origine, plus imposantes par leur taille, permettent aux véhicules d'entrer dans la propriété. Situées de chaque côté de l'accès pour les piétons, elles sont là encore encadrées de grands piliers en brique et en pierre. L'entrée est dominée par un vaste pavillon de gardien sur deux niveaux. Non loin, un parking permet d'accueillir environ une trentaine de voitures. La façade arrière de la maison ouvre sur un grand parc clos de murs ponctué d'arbres vieux de plusieurs siècles où se déploient de grands massifs de fleurs ici et là. Quelques terrasses animent les lieux, ainsi qu'une authentique table en pierre et ses vieux bancs. À proximité, s'étend une piscine, de 5 m x 10 m, chauffée par le gaz de ville. Enfin, tout à côté, se tient une ancienne serre, à restaurer, en fer forgé.