ventes immobilier de luxe à Lixy, France

iad France - Bertrand Vergnaud (06 64 97 85 31) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété constituée de matériaux haut-de-gamme, idéalement placé, sans vis-à-vis dans la ville de Pont-sur-Yonne ( 1h de Paris ). Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée et une grande suite parentale (avec baignoire, douche, WC, dressing) À l’étage : une pièce palière, quatre chambres qui disposent de leur salle de bain privative. Au sous-sol, une salle de réception avec bar, arrière-cuisine, bibliothèque, lingerie, WC et quelques pièces annexes. Côté extérieur : une piscine avec son Pool house et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vergnaud EI (ID 7488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Situé à Pont Sur Yonne. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments : Deux habitations indépendantes dont une maison de 80 m² environ à l'entrée. Une seconde habitation attenante au plus grand bâtiment industriel. Un premier bâtiment industriel d'environ 1500 m² environ avec une partie boutique, des bureaux, un atelier et de grands stockages à l'arrière. Un second bâtiment indépendant de 300 m² environ au sol Un troisième bâtiment indépendant de 240 m² environ au sol Un quatrième bâtiment indépendant de 230 m² environ au sol Avec un accès routier ultra passant, c'est près de 17 000 véhicules jours qui passent sur cet axe ! Une excellente visibilité pour votre projet pro. Un terrain de 12 210 m² environ soit plus d'un hectare avec des dalles et un sol pouvant supporter des poids lourds. Tous les bâtiments sont raccordés à l'électricité, il existe deux micros station pour l'assainissement. Idéal pour une activité principale ainsi que la location d'espace de stockage ce qui permet une très bonne rentabilité. Contactez moi pour une visite! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry (ID 71429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 529021974 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Une remarquable propriété équestre s'étendant sur 13 hectares, sans habitation, mais équipée pour répondre à tous vos besoins. Elle comprend environ 30 boxes, des stabulations adaptées au stockage du fourrage, un manège de 22x22 mètres, 2 mobil-homes pour les apprentis, un rond d'Havrincourt de 36x18 mètres, un club house et une sellerie. Idéalement conçue pour l'organisation de concours, cette propriété dispose de 2 carrières dont une impressionnante de 120x80 mètres, éclairée par des LED et équipée d'un système d'arrosage automatique. De plus, elle comprend une cabane de juge, un bus buvette, un bloc sanitaire et 2 grandes salles polyvalentes pouvant servir à la restauration ou à la formation. Parmi ses points forts, notons un parking équipé d'eau et d'électricité pour les camions des concurrents, ainsi qu'un logement de Type F2 situé au-dessus des boxes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette incroyable propriété. Il est également possible d'acquérir plus de terrain, ainsi qu'un corps de ferme à rénover de 193 m² environ avec 800 m² environ de bâtiments agricoles en supplément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)

Réf. 3359 Golf 18 trous et ferme templière à vendre en Seine-et-Marne   Cette propriété est située au sud de la Seine-et-Marne, à 1h de Paris, au cœur du site classé de la Vallée de l’Orvanne composé de collines, cours d’eau, vallées et bosquets. A 8km de Montereau, 25km de Fontainebleau et 30km de Sens. Dans le bourg, à 1,5km, écoles (maternelle et primaire) et tous commerces. Collège à 10 minutes (ramassage scolaire) A 8km, tous commerces, services, lycées et gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h).    Dans la même famille depuis près d’un siècle, un domaine de 98 hectares de terrain vallonné d’un seul tenant dont 53 hectares aménagés en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du XIIème siècle.   La ferme templière (1.200 m² environ)  Edifiée en retrait de la route départementale, la bâtisse est accessible par une voie privée bordée de tilleuls longue de 300 mètres environ. Ancienne ferme templière dont les origines remontent au XIIème siècle, les bâtiments forment une grande cour carrée de 2.000 m² environ. On y pénètre par une large porte fortifiée. L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à usage de bâtiments agricoles ou fermiers et logis. Les murs sont en pierres apparentes jointées d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières.  L’aile Est : garage, logis (3 chambres d’hôtes) L’aile Nord : Bureau/accueil golf, boutique, garage à charriots et vestiaire. En son milieu, une porte fortifiée donne accès à la cour intérieure. L’aile Ouest : logis et salles de restaurant L’aile Sud : Grande grange de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même surface, tour et divers bâtiments. A l’arrière, une grande enceinte close de murs.   Le logis principal (280 m² environ) Les sols sont recouverts de dallage, tomettes ou parquet.  Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite en descendant deux marches une salle à manger avec cheminée. En remontant trois marches, une grande cuisine à l’ancienne, également accessible par un débarras et le local technique, wc. Un escalier en chêne mène au premier étage : on y trouve 4 chambres et 2 salles de bains   Les chambres d’hôtes Trois chambres confortables (poutres, carrelages et mobilier ancien) et un gîte. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d'eau et toilettes. - Un gîte meublé comprenant salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toilettes.   Le Club House – restaurant Deux salles de restaurant (80 couverts) bar, véranda, terrasse aménagée, cuisine professionnelle et réserves. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine.   Le pro-shop Une belle boutique proposant les vêtements homme et femme des meilleures marques sportswears. Tous les accessoires et le matériel indispensables au golfeur : large choix de balles, gants, chaussures, sacs et clubs.    Sur un terrain de 53ha s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé en 1988.  L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’irrigation depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges bunkers.  Une zone d'entraînement pour le petit jeu avec green d'approche et un practice (30 postes dont 10 couverts). Deux putting-greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch & putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situations de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un excellent terrain d'entrainement pour les bons joueurs. Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance. Un Club House avec bar, restaurant et terrasse Une boutique spécialisée (pro-shop)  Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et charriots.    Sur les 45 hectares exploités en culture céréalière, la plus importante parcelle longe le retour du parcours de golf et pourrait parfaitement accueillir un second parcours de 9 ou 18 trous.    A notre connaissance, le seul terrain de golf en activité à vendre en Ile-de-France. Situé dans un environnement naturel très agréable, le golf situé à seulement 30 minutes de Fontainebleau, est accessible depuis Paris par les autoroutes A5 ou A6 en moins d’une heure et demi. Le domaine parfaitement entretenu, avec son golf, son remarquable bâti, ses aménagements (restaurant et boutique) est parfaitement opérationnel et fonctionne très bien en l’état. Reste un gros potentiel de développement : aménagement de plus de chambres (voire construction d’un hôtel), spa, tennis, piscine, possibilité d’un second parcours de golf… Une offre rare pour un passionné qui avec des moyens, voudrait développer ici un exceptionnel lieu de villégiature proposant sport, loisir et art de vivre. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20

Maison familiale avec piscine couverte sur 1.333m2 de jardin clos. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour en cathérale avec cheminée insert, dégagement, 1 chambre, salle de bains. A l'étage : Palier, 3 autres chambres, salle d'eau. Sous-sol total avec garage et buanderie. Bien située à Voulx, à proximité du centre ville avec commerces, écoles, cabinet médical. À 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret et 25 Min de Fontainebleau. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Maison bourgeoise avec jardin et dépendance située à proximité du quartier commerçant de #VOULX. Aménagée sur un plan carré, on retrouve au rez de chaussée les pièces de vie : Entrée, cuisine à vivre, salon double. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bains, dressing. Au 2ème étage : Palier, 4ème chambre spacieuse sous combles, dressing, placards et grenier laissant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cave, chaufferie. Grange d'environ 50m2 avec grenier sur l'ensemble (déjà isolé). Jardin clos. Stationnement en partie privative. Les éléments intérieurs sont luxueux : parquets et carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier central, corniches. La façade extérieure est richement décorées d'ornements en faiences, mosaiques de briques, effet de bossage, frontons. Elle est le témoin précieux d'un patrimoine architectural et d'un savoir-faire d'époque. Bien située à #VOULX, à 2 pas des commerces, écoles, à 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret, 25 de Fontainebleau, et 1h15 de Paris, cette maison bourgeoise est le bien familial par excellence, elle séduira ceux qui sont à la recherche d'un bien de caractère. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue 77940 VOULX, vous accompagne à chaque étape de votre parcours. Contactez-nous au 01.64.70.71.65. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Longère familiale sur plus d'un hectare à proximité de #SENS. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour de plus de 60m2, dégagement, 3 chambres, salle d'eau. À l'étage : Grand palier desservant 4 autres chambres, salle d'eau, dressing et un grenier aménageable. Chaufferie. Cave. Dépendances ouvertes de 165 m2. Jardin arboré de 12 016m2. Bien située à proximité immédiate de #Sens.

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : Au centre de Villeneuve-la-Guyard, ensemble immobilier loué composé de 6 maisons mitoyennes et 3 appartements, sur une parcelle de plus de 2000 m2 environ. La première maison a été édifié en 2013. Les maisons comprennent : N°1 : 133 m2 environ avec son entrée individuelle et son parking, N°2 : 74 m2 environ, N°3 et 4 : 66 m2 environ, N°5 et 6 : 48 m2 environ. Elle ont tous une place de stationnement. Loyer mensuel : 4690 €. Les appartements comprennent 35, 62 et 70 m2 environ. Compteurs individuels et tout-à-l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE Située en coeur de ville à Villeneuve-la-Guyard, cette charmante maison bourgeoise début XIXème siècle est édifiée sur trois niveaux. Elle offre une superficie de 230m2 habitable sur une parcelle clos de murs de 978m2.  Derrière le portail, la cour permet le stationnement de deux véhicules et offre l'accès au premier niveau par un élégant perron. L'entrée dévoile un grand hall paré de beaux carreaux de ciment. Il dessert un salon cosy et une salle à manger précédée d'une cuisine équipée. Une chambre profitant d'une belle vue sur le jardin et sa salle d'eau, un bureau, un vestibule et un sanitaire complètent ce niveau. L'ensemble de ces volumes sont ornés de matériaux nobles tels que des sols en chêne massif, de belles cheminées en marbre et des moulures aux plafonds.  A l'étage un palier/couloir vient distribuer trois grandes chambres qui se partagent une salle de bain, des sanitaires et un dressing. Une salle de jeux avec accès au grenier aménagé offre un beau potentiel pour accroître le nombre de chambres sur ce niveau. Le rez de jardin dispose d'un un sous-sol total compartimenté, composé d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée. Une terrasse couverte et un jardin clos de mur, joliment paysager et arboré complètent l'ensemble. On y découvre de nombreux arbres et fruitiers et un espace potager.   A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Gare SNCF à 2 mn (ligne R - Paris Gare de Lyon où Paris Bercy) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 euros et 4680 euros.

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un œil-de-bœuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

A seulement 1h10 de Paris. Cette magnifique propriété datant du XIXème siècle en front d'eau, trône discrètement et en terrasse sur un jardin anglais suspendu dominant la vallée de l'Yonne. Le Parc réserve foncière et bucolique, constitue un remarquable patrimoine de nombreux arbres centenaires conférant au site majesté et sérénité. Pierre de Gondi Cardinal de Retz fit don de ce lieu à l'ordre des capucins en 1608, bien national en 1791 leur couvent fût détruit et un riche parisien y fit édifier plein sud cette demeure en 1838 selon les principes de l'architecture en vogue à Paris. Les ouvertures de ses façades aux lignes pures nous projettent dans le paysage. L'architecture intérieure harmonieuse, les pièces de réception en rez-de-jardin, la vue panoramique, les couleurs pastelles font vivre tous les instants de lumière. Son ascenseur, ses salles de bains et sa performance énergétique en feront immédiatement une superbe résidence principale ou de plaisance. Cette propriété grâce à ses deux niveaux de réception en rez-de-jardin et son potentiel d'extension permet de nombreux projets professionnels (d'affaires ou de type touristique). Située en Bourgogne Nord, aux portes de l'île de France et de la célèbre Puisaye, aux pieds d'un vignoble et de la forêt d'Othe, dans une ravissante campagne propice à la détente, cette somptueuse propriété enchantera les passionnés de chasse, de sport, de nature et de baignades... Vue dominante sur la vallée. A 10 minutes Golf de Roncemay.

A 1H30 de PARIS et 10 minutes de la sortie A6 ou A19, jolie MAISON BOURGEOISE de 160m2 sur son jardin clos de 1973m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée traversante, d'un séjour salon de 40m2 baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale (parquet en point de hongrie et salle de bain avec wc), un wc avec lave-mains. Au premier étage parqueté, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses avec cheminée dans chacune, une salle de bain, un wc avec lave-mains. Au dernier étage, grenier de 90m2 non isolé. Belle cave voûtée comprenant une partie chaufferie (chaudière fioul 2004 DE DIETRICH). Jardin exposé sud de 1973m2 et garage. Belle maison lumineuse, entourée de son jardin exposé sud, au calme. Consommation énergétique entre 3460 Euros et 4740 Euros pour 2023. Située à 10 minutes en voiture des commerces de Courtenay et à 16 mn de la gare de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison Seventies ouverte sur la nature. A 1h30 de Paris, cette maison familiale à la silhouette géométrique affirmée domine le panorama sur la vallée de l'Yonne. Sur un terrain de 2 653 m², elle développe une surface habitable de 240 m² sur deux niveaux. Elle accueille au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un espace de vie en double hauteur de 70 m² avec cheminée centrale minimaliste, prolongé par une terrasse orientée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec office, une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Un superbe escalier hélicoïdal en béton laqué dessert l'étage, qui accueille une suite parentale avec salle de bain, dressing, bureau en mezzanine et jardin d'hiver surplombant le séjour, deux chambres avec salle de bain et une salle de jeux de 35 m² ou grand bureau idéal pour le télétravail avec balcon, terrasse et ouverture zénithale. La propriété comprend également un sous-sol complet, compartimenté en garage double avec porte automatique, chaufferie, atelier, espaces de rangement et cave. La maison profite d'un environnement résidentiel et vert à quelques kilomètres de la ville de Sens. Elle est à 10 minutes de la gare (55 minutes de Paris par trains directs toutes les heures), et 5 minutes des commerces.

À 1 h 30 de Paris, une ferme du 18e s élégamment rénovée, son jardin sa piscine et ses dépendances, le tout entouré d'un parc de plus de 1 ha. Située à l'orée du village, la propriété est accessible par un double portail métallique qui se trouve en retrait de la route communale et devant lequel des parterres en gravier permettent de stationner plusieurs véhicules. Au premier regard, se dessine un ensemble de plusieurs bâtiments reliés par des pelouses, clos de murs et marqué par sa cohérence architecturale. Une longère, dont la construction remonte à 1775, abrite l'habitation principale. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, bordé par une corniche en brique et surmonté par deux souches de cheminée également en brique. Une lucarne jacobine pendante à arc en plein cintre surmonte la porte d'entrée, au centre de la façade principale. Les façades sont enduites, ajourées de nombreuses baies à arc surbaissé de tailles diverses, pleines de portes-fenêtres ou de larges fenêtres à la française et rehaussées par des encadrements, des linteaux et des appuis de fenêtre en brique. Une terrasse pavée longe le bâtiment. À angle droit avec la longère, un bâtiment ouvert sur la cour, étendu sur environ 120 m², abrite sous sa charpente apparente un pressoir à abatage de taille impressionnante, datant du 14e s. Enfin, édifiées face à la bâtisse principale au corps de ferme, les anciennes dépendances présentent les mêmes caractéristiques architecturales que cette dernière ; elles donnent sur la cour et sur le jardin. Plus en retrait, au fond de la propriété, une deuxième cour est bordée par une ancienne grange d'importantes dimensions. Des pelouses et des platebandes ainsi qu'une piscine et un puits en eau agrémentent l'harmonieux ensemble.

A 1H15 de PARIS, dans une ville d'art et d'histoires, très bel HOTEL PARTICULIER de 312m2 et son parc arboré de 2200m2 clos de murs. Redécoré par une architecte d'intérieur, la décoration mêle les styles fin 18ème siècle à l'époque Napoléon III. Au rez-de-chaussée, une double entrée de 20m2 avec pierre de bourgogne et cabochon, dessert une grande salle à manger (parquet à bâton rompu, cheminée) et sur l'aile gauche, un petit boudoir ouvrant sur un salon avec parquet chêne, cheminée, boiserie et moulures. wc avec lave-mains. A la suite, spacieuse chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée (sol en travertin, piano de cuisine) avec passe-plat pour la salle à manger et accès à une cave voûtée, chaufferie. On accède à l'étage par un escalier chêne et une jolie rampe 19ème. Le palier revêtu d'anciennes tomettes distribue 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains en suites. Très agréable décoration raffinée. Décoration exceptionnelle et belle restauration : parquets d'origine pour les pièces de réception, plafonds richement ornés de corniches et de rosaces, cimaises, cheminées marbre, nombreux détails de qualité. Le dernier étage est moderne, isolé et climatisé, comprenant un grand bureau et une salle de cinéma. Matériaux de qualité (pierre de bourgogne, travertin, radiateurs en fonte, crémones d'origines pour les pièces du rez-de-chaussée et doubles vitrage sur la totalité. Beau parc clos de murs ombragé par de nombreux tilleuls centenaires, jardin à la française et essences aromatiques. Situé en ville, à deux pas des bords de l'Yonne, du centre ville historique et des commerces. Gare à pied à 15 minutes. Fibre optique Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes (ou de vous y établir). Consommation énergétique entre 3500 et 4200 Euros à l'année en 2023. Nombreuses autres photos disponibles sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS, Centre ville, Bel HOTEL PARTICULIER 18ème de 300m² sur son jardin clos de 821m² et son garage ayant su garder son cachet tout en alliant une décoration contemporaine. Une grande porte d'époque entourée de son arche en grès, s'ouvre sur un vaste porche fermé par une baie vitrée laissant apparaître un magnifique jardin. A droite, un escalier de quelques marches patiné par le temps permet d'accéder à l'entrée de la maison. Sous 4m20, salon et salle à manger parquetés, avec boiseries, plafonds décorés de coquilles et deux belles cheminées, donnent accès à une terrasse. Ces deux pièces s'ouvrent, en retour, sur une cuisine aménagée et équipée de marque, formant ainsi une enfilade de 84 m². La main posée sur une magnifique rampe en fer forgée d'époque, nous accédons au premier étage parqueté. Le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale de 39 m² avec boiserie et salle de bain avec douche. Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, totalement rénové et isolé, un salon de 70m2 lumineux avec 3.5m de hauteur vous accueillera. Ce salon dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Passons au jardin, clos de murs, sans vis à vis, orné de cyprès et de tilleuls avec deux belles terrasses. Des pas japonais vous mèneront au garage, arrosage automatique et éclairage du jardin. Pour compléter, ce magnifique bien deux caves voûtées. Rare esprit du 18ème siècle préservé, lumineux, à l'abri des regards et à deux pas des commerces. Consommation énergétique entre 2760 et 3590 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ancien moulin avec dépendances sur 4909m² de terrain Située à quelques minutes de Sens, de ses commerces et de sa gare, cette propriété au charme indéniable vous offre une maison d’environ 250m² habitables avec au rdc une cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon, un petit salon, un bureau, une salle de bain et une chaufferie. A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Nombreuses dépendances dont une maison d’amis d’environ 65m² avec 2 chambres, atelier, bûcher, garages et grande salle de jeux. Le tout sur 4909m² de terrain traversés par un ru et à l’abri de tout regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !