vente immobilier de luxe à Cravant, France

Cette ancienne demeure seigneuriale du XIVème récemment rénovée avec goût et matériaux authentiques, souci du détail, offre un voyage au cœur du luxe ultime, à moins de 2 heures de Paris. La maison principale se compose de huit pièces (entrée, cuisine, salon, bureau, salle à manger, 3 chambres avec leurs salles de bains). Les anciennes dépendances sont occupées par 4 chambres d'hôtes de luxe, accompagnées d'un séjour ouvrable sur la cour, une salle à manger, un salon TV/bibliothèque et une salle de jeux. Elles disposent d'une salle de soins avec hammam, sauna, massage, ainsi qu'un jacuzzi dans une des tours. Un charmant pavillon à proximité de la piscine est proposé comme maison d'hôtes. Le terrain de 7 hectares est aménagé en jardin remarquable avec son arboretum, son petit bois, son étang, son verger et son potager. On y trouve un terrain de tennis ainsi qu'une grande orangerie ouverte sur le jardin, permettant d'organiser des évènements de prestige. DPE : D/B Prix HAI : 2 862 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) -+33(0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Une longue allée cavalière mène à cette propriété proche d'Auxerre. Elevée sur une plate-forme fossoyée formant des douves, elle fut érigée au XVIè siècle puis remaniée au XVIIIè. Son parc se compose de jardins à la française, de parties boisées plantées d'arbres séculaires, de ruisseaux et d'étangs. Aucune nuisance n'est à déplorer. les 4 bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, entourent une élégante cour carrée. Trois d'entre eux s'élèvent à l'aplomb des douves. Le porche et ses traces de pont levis par lequel on accède dans cette cour, a résisté aux diverses restaurations et demeure un beau vestige du XVIè siècle. Il est protégé par une grande grille en acier forgé. La restauration récente haut de gamme des quatre bâtiments a été faite en respectant l'esprit des lieux (pierre, marbre, tapisserie, papiers peints de grandes maisons) et les plus hautes exigences du confort moderne (internet, pompes à chaleur combinées avec chaudières à gaz, climatisation des pièces indépendante et de chacun des pavillons). Les quatre demeures historiques disposent de spacieuses pièces de réception, dotées de belles cheminées, et de chambres avec leurs salles de bains privatives en suite, aux éléments sanitaires raffinés, qui permettent d'assurer une luxueuse indépendance à chacun de leurs hôtes. La façade nord du bâtiment principal s'ouvre sur les jardins à la française. Leur accès est assuré par un pont de pierre, qui enjambe les douves. Au centre de ce vaste jardin, un bassin a été reconverti en piscine, (chauffée par une pompe à chaleur) avec jeux d'eaux, et assortie d'un sauna. La façade sud, quant à elle, ouvre sur la cour d'honneur flanquée de ses deux pavillons. Elle a pour vis à vis le pavillon fortifié du XVIè siècle. A l'orée des bois se dresse une petite chapelle consacrée. Un verger et un vaste potager raisonné nanti de serres, cultivés avec soin, pensés pour une parfaite auto suffisance du lieu, sont irrigués par la source abondante du domaine. A l'entrée de la propriété se trouvent des dépendances aménagées en 4 logements ( 2 appartements et 2 studios) répartis dans 2 bâtiments restaurés récemment, et dotés de tout le confort moderne, qui peuvent éventuellement servir de logements de fonction au personnel. Chacun d'entre eux, parfaitement isolé du château et de ses pavillons, jouit d'une parfaite intimité et de jardins privatifs. A l'entrée de la propriété, un élégant garage sécurisé a été conçu pour accueillir huit véhicules et assurer leur entretien (pont élévateur et sol de résine). Il est doté en son centre d'un vaste espace d'exposition qui ravira les amateurs de modèles de collection. La propriété, ,parfaitement entretenue, est intégralement sécurisée par un système de vidéo surveillance. descriptif détaillé sur demande: 50 pages avec photographies, éléments techniques et descriptions.

Impeccable ancienne demeure seigneuriale et ses dépendances du XVIème, et XVIIème siècle. Les propriétaires y ont fait installer une majestueuse orangerie en acier calquée sur les modèles classiques du XIXè siècle. Les bâtiments, récemment restaurés dans les règles de l'art, représentent une surface au sol de 900m2, le tout érigé sur 7ha de parc parfaitement isolé et inscrit aux jardins remarquables. Le parc est indépendant en eau, de nombreuses sources et cours d'eau parcourent la propriété. Le domaine se compose comme suit: - une résidence principale avec ses 3 chambres, - une maison isolée de 2 chambre et 2 salles de bains à usage actuel de gîte 5étoiles, - les anciennes dépendances du château recomposées pour y accueillir 4 chambres et leurs salles de bains 5 étoiles, 1 spa, 1 salle de sport, 1 salon détente bar avec license IV, 1 bibliothèque salle de jeux, 1 salle de petit déjeuner. - 1 piscine, -1 terrain de tennis parfaitement entretenu, - 1 terrain de pétanque, 1 garden house et 2 heliports. L'activité économique actuelle génère un chiffre d'affaire interessant, et l'aménagement des espaces crées pour la réception du public ne gêne aucunement la possibilité d'en faire une demeure familiale de luxe en fonction de l'envie.

Yonne - A 170km de Paris propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château du XIVe siècle, un lieu unique dans un cadre confidentiel et bucolique. Demeure de 1.600 m² entièrement rénovée et clos de murs. La maison principale est répartie sur huit pièces : entrée, cuisine équipée, salon, bureau, salle à manger et trois chambres avec salles de bains. Les anciennes dépendances sont aménagées en six chambres d'hôtes de luxe, un espace commun ouvrant sur la cour, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux. Espace bien-être avec hammam, sauna, salles de massage, jacuzzi, piscine chauffée, tennis. Domaine de 7ha classé Jardin Remarquable avec son orangerie, potager, prairie, héliport. Possibilité de créer de nouveaux espaces pour agrandir la capacité d'accueil.

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre ville d'Auxerre ! Je vous présenter un immeuble composé de cinq appartements, offrant une occasion lucrative au sein de la ville historique d'Auxerre. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 5 pièces de 90 m², actuellement c'est un cabinet médical, il peut donc être garder en bureau professionnel, ( un rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et une commodité appréciable pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus stable grâce à ses cinq unités, mais bénéficie elle également d'une forte demande locative en raison de son emplacement privilégié. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DC ARCHI_IMMO - AUXERRE 89000 / AUXERRE / CENTRE VILLE - LES ROSOIRS / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON BOURGEOISE TYPIQUE ET PLEINE DE CHARME / BELLE & GRANDE MAISON POUR UN TOTAL DE 195 M² / 120M² HABITABLES + 44.61 m² D'ANNEXES / SUR TERRAIN DE 430M² / 338M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 7 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES / GRENIER AMENAGEABLE / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE DC ARCHI_IMMO_ Auxerre & efficity vous proposent cette magnifique maison bourgeoise auxerroise sur un terrain arboré de 430m² dans un quartier résidentiel et calme d'Auxerre à proximité de toutes commodités du centre ville. Cette maison, datant d'avant 1948 est organisé sur 3 niveaux ( RDC / R+1 / R+2 + Combles-Grenier) pour un total de 7 pièces principales dont 4 chambres (Une 5ème possible). Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de +/- 195m² (Environ 60m2 par niveau répartie en 120m² habitable et 44m² d'annexes + 30m² de garage) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une belle exposition. _ Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC 66.86m² . Garage / Buanderie / Chaufferie / Cave . Accès Jardin R+1 68.97 m² avec belle hauteur sous plafond de 2.88m . Une belle et grande entrée (9.89m²) . Une cuisine avec accès direct depuis l'extérieur (11.95m²) . Salon et Salle à manger (26.74m²) avec parquet et cheminée . 1 grande chambre avec cheminée de 14m², vue sur jardin . Salle de bain (5m²) . Water Closet séparés (1.8m²) R+2 62.08m² . Un palier avec dégagement (5m²) . Trois belles et grandes chambres dont deux donnant sur jardin (16 / 14 et 13m²) . Salle de douche avec Water closet (4.12m²) . 1 pièce non aménagée actuellement permettant un accès aux combles / grenier (bureau ou chambre complémentaire - 10.24m²) . Combles / grenier aménageables JARDIN (piscine possible) 338 m² _ La situation, le charme de cette maison, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre d'Auxerre & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix. A vous de faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins. La taxe foncière : 1 724 € par an À pied des transports et des commerces. _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / [email protected] Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

À 2 h de Paris, au centre d'une cité médiévale et viticole de Bourgogne, une demeure napoléonienne entourée de son parc arboré. En 1815, Napoléon Ier, de retour de l'île d'Elbe, remontait vers Paris. Il fit étape en Bourgogne du 17 au 19 mars et y retrouva le maréchal Ney. Ses troupes bivouaquèrent autour de la ville et sur le site de la maison. Un demi-siècle plus tard, sous le Second Empire, une famille de magistrats parisiens, construisit en 1854 un hôtel particulier de style Napoléon III qui, après sa transformation en 1980, devint un hôtel de vingt-cinq chambres qui portent aujourd'hui chacune le nom d'un maréchal ayant servi sous Napoléon Ier. La demeure ancienne tout en pierre de taille se dresse au milieu d'une large avenue. Son toit d'ardoises à la Mansart est percé de lucarnes bombées et d’œils-de-bœuf. Elle est entourée d'une grille d'origine, jalonnée de piliers en pierre de taille, qui reposent sur un muret en pierre sèche. L'entrée piétonnière se distingue par son portail en hérisson, marqué par deux piliers en pierre de taille surmontés pour chacun d'un vase en fonte. Au milieu d'un parterre de graviers, se démarque une allée qui mène vers un escalier aux marches en pierre ornées de deux vases Médicis. Deux autres ouvertures d'origine, plus imposantes par leur taille, permettent aux véhicules d'entrer dans la propriété. Situées de chaque côté de l'accès pour les piétons, elles sont là encore encadrées de grands piliers en brique et en pierre. L'entrée est dominée par un vaste pavillon de gardien sur deux niveaux. Non loin, un parking permet d'accueillir environ une trentaine de voitures. La façade arrière de la maison ouvre sur un grand parc clos de murs ponctué d'arbres vieux de plusieurs siècles où se déploient de grands massifs de fleurs ici et là. Quelques terrasses animent les lieux, ainsi qu'une authentique table en pierre et ses vieux bancs. À proximité, s'étend une piscine, de 5 m x 10 m, chauffée par le gaz de ville. Enfin, tout à côté, se tient une ancienne serre, à restaurer, en fer forgé.

AUXERRE ? Maison de charme de 1948 entièrement rénovée de 162 m2 habitables ? 7 pièces ? 4 chambres, bureau ? Jardin avec piscine chauffée, abris, carport - Terrain de 1784 m2 - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Venez découvrir cette belle propriété, très rare sur le secteur, vous serez très agréablement surpris ! Dans un environnement à la fois préservé mais proche de tout, cette maison est idéale pour une famille qui recherche confort et belles prestations. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, en accès de plain-pied, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 55 m2, très cosy avec son séjour et la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Lors des beaux jours, les 2 grandes baies vitrées donnent un accès direct aux terrasses (bois et pierre), à la piscine et au jardin. Une suite parentale attenante au séjour propose une chambre de près de 16 m2, un espace dressing, et une salle d'eau. Un escalier mène à un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et au grenier isolé. Un WC complète le rez-de-chaussée. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur une pièce palière agrémentée d'une jolie porte coulissante en bois et d'un escalier en colimaçon. Ce niveau dessert une grande chambre (18,50 m2) avec double exposition et vue sur le jardin, une chambre de 12,50 m2, un WC indépendant et une salle de bain avec tous les atouts : baignoire d'angle, douche, double vasque. Le SECOND ETAGE offre une dernière grande chambre sous les toits de 12 m2 (23 m2 au sol) et son espace dressing séparé. Côté CONFORT, la maison propose des fenêtres récentes en double vitrage avec des volets électriques. Le chauffage est au gaz, assuré par une chaudière à condensation Chappée. Deux portails électriques, un vidéophone et une alarme assurent la sécurité. Assainissement individuel. A l'EXTERIEUR, la piscine Desjoyaux (7mx3,50m) chauffée et maçonnée vous promet de beaux moments. Le jardin est clos et aussi joliment mis en valeur avec ses palmiers, son olivier et son chêne. Au bout de celui-ci un bras de l'Yonne vous offre un décor très apaisant et pourquoi pas la possibilité de pêcher ! Pour finir, un espace gravillonné et équipé d'un carport est dédié au stationnement d'au moins 2 véhicules. Un atelier le complète. Proche des commerces, des arrêts de bus, à 4 mn de la gare d'Auxerre, et à 9 mn de l'autoroute, la situation de cette maison est idéale. Je vous la présente ? Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Une visite peut aussi être envisagée le dimanche. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h de Paris, un château de style Renaissance inscrit MH, entouré de ses douves en eau, son jardin à la française et ses 6 ha de terres. Bâti au fond d'une étroite vallée, se dresse le château, protégé au titre des monuments historiques depuis 1988, notamment pour la façade et les toitures du logis principal, la totalité du pigeonnier, le portail d'entrée, les balustrades et l'ensemble des clôtures. Originellement manoir médiéval marqué par l'histoire, puisque ayant soutenu un siège pendant les guerres de Religion, le château est un témoin inébranlable de l'histoire du calvinisme et de la Ligue dans l'Yonne grâce à Marafin de Guerchy, seigneur des lieux entre 1560 et 1572. Puis il appartient pendant plus de deux siècles à la famille Marie d'Avigneau. Certains bâtiments sont restaurés au 17e s., au lendemain des guerres civiles. Appuyant encore la noblesse des lieux, d'illustres personnages y ont séjourné, tels François Ier, l'amiral de Coligny et Louis XIV. Deux entrées délimitées par des piliers en pierre permettent l'accès à la propriété, l'une du côté du village, l'autre du côté du hameau. Les deux s'ouvrent sur un chemin piétonnier bordé d'une rivière, rattachée au château. Un pont franchit les douves en eau où cohabitent plusieurs espèces de poissons, notamment des carpes chinoises. Ce dernier présente une arche plus récente, qui a été construite lorsque le pont-levis a été supprimé. Un portail en fer forgé a récemment remplacé celui d'origine, que les occupants actuels ont par ailleurs conservé. Il est surplombé d'un fronton arqué et flanqué de deux piliers en pierre que surmontent des pots à feu décorés de deux pommes de pin. La date de 1733 est inscrite sur le fronton, mais l'édifice garde des traces des constructions des 15e, 16e et 17e s., qui s'aperçoivent entre autres sur les façades du logis principal. Passé le portail, le château se présente, élevé de deux niveaux sous combles que surmonte une toiture en croupe en tuile de Bourgogne, trouée de lucarnes jacobines. Sa façade principale est symétrique, en pierre enduite et percée de baies garnies de fenêtres à petits carreaux, rehaussée par des encadrements de baie et chaînages d'angle en pierre de taille. Un parterre de graviers permet le stationnement des véhicules. À l'arrière du château, un pavillon se trouve en regard du jardin à la française avec sa fontaine centrale, plusieurs statues d'origine, des vasques et des assises en pierre. Deux lions héraldiques – des pièces sculptées uniques – semblent monter la garde devant un autre bâtiment qui abrite aujourd'hui un garage et un atelier. Il subsiste non loin un puits en pierre – le même que celui du musée de Cluny à Paris – orné d'une gargouille pareillement en pierre. Une entrée délimitée par deux pilastres accède à un verger clos de murs, au sein desquels une double porte en bois ouvre sur le chemin piétonnier. Deux petits ponts placés au-dessus d'une rivière alimentent les douves. Depuis le jardin à la française, enfin, s'aperçoivent un court de tennis et un vieux colombier.

Bel hotel à fort potentiel au coeur de la Bourgogne, à moins de 2h de Paris, proche sites historiques hyper touristiques. Ce sont près de 25 chambres rénovées et équipées qu'offre cet hôtel idéalement situé, à 2 pas du centre ville d'Auxerre. Cet hotel est situé dans un magnifique parc de 6 000 m2 cerné par des arbres centenaires aux essences parfois rares. Le plus de cet etablissement sa piscine & son parking. Maison de fonction complétement indépendante sur la propriété. N'hesitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information.

A 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6, aux abords d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, une propriété datant du XVIIème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose d'une somptueuse entrée sur escalier d'honneur en pierre de bourgogne, trois vastes pièces de réception avec double ouvertures, parquet Versailles, cheminée, poêle et volets intérieurs, cuisine contemporaine avec espace dinatoire. Au premier étage, 5 chambres avec chacune leur salle de douche ou salle de bains avec toilettes dont une suite parentale avec boudoir dressing et grande salle de bains, douche et toilettes, nombreux rangements et dressing en boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Un second et dernier étage deux salons, 4 chambres, une salle de douche, deux greniers. Accessibles par l'escalier principale, deux somptueuses pièces voutées dont une aménagée en pièce de réception avec cheminée monumentale, une cave à vins et son plafond polychromé, une galerie. Attenante à la propriété principale une dépendance d'environ 300m² habitables, bureau, chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna. A l'étage une vaste salle de jeux, balcons-terrasses filants sur les deux niveaux et charmante tourelle avec point de vue sur le parc, les près et les champs. L'ensemble sur un parc arboré et paysager de 1;9 hectares agrémentés d'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée avec terrasse et un tennis en retrait de la propriété. 3 garages.

A 169 km de Paris Porte d'Orléans par A6 soit 1h40, un charmant presbytère en coeur de village datant du XVIIIème siècle entièrement rénové d'une superficie de 320 m² habitables avec ses dépendances sur un parc arboré et paysager de 3000 m². La maison principale avec cour carrée se compose d'une entrée desservant un salon traversant avec boiseries et cheminée et accès sur le parc, une galerie desservant, une cuisine équipée avec espace repas et accès au parc, un vaste salon salle à manger donnant également sur le parc et grenier au dessus, au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche contemporaine, dressing, une salle de douche et des toilettes, au second et dernier étage deux vastes chambres mansardées avec salle de douche et toilettes. Accessible par la cour d'anciennes écuries composées de 2 pièces bureaux ou chambres d'amis avec douche italienne, toilettes et dressing, combles aménageables. A gauche du porche une vaste remise avec étage aménageable. L'ensemble ne nécessitant aucun travaux, sur un parc arboré et paysager clos de murs avec allées dessinées, ancien bassin ou mare verger et potager. Au coeur d'un village animé de commerces, à seulement 9 km de la gare SNCF d'Auxerre.

Située à 13km au nord de Auxerre, dans la charmante commune de Hery, cette propriété édifiée sur une belle parcelle de 2225m2 clos de mur offre une maison principale d'environ 270m2 et des dépendances aménagées en chambre d'hôtes et en bureaux. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur une grande entrée qui distribue d'un côté, les pièces à vivre avec un spacieux salon-salle à manger et ses accès sur le jardin et une grande cuisine aménagée. Elle bénéficie également et de chaque côté d'un accès au jardin. Côté nuit, se trouve une première chambre avec sa salle de bain et de nombreux espaces de rangements. Un bel escalier en bois mène à l'étage sur lequel un palier revêtu de ses belles tomettes dessert cinq chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une des chambres bénéficie d'une salle d'eau et une autre dispose d'un cabinet de toilette. De nombreux espaces de rangements sont présents dans chacune des chambres. Un dernier niveau accueille un grenier à rénover actuellement utilisé en salle de jeux et de musique. Il est possible de créer une salle de bains. Une cave voutée complète ce bien. Les dépendances accueillent au rez-de-chaussée, une belle chambre d'hôte avec sa chambre, son coin cuisine, sa salle d'eau et un espace extérieur parfait pour déjeuner ou diner. A l'étage, des bureaux ont été aménagés. Ils pourraient également être transformés en chambre d'hôtes. Un garage double, un sanitaire, une buanderie et une remise complètent ce deuxième corps de bâtiment. Les extérieurs sont magnifiquement paysager et invitent à la détente. On peut profiter du soleil au bord de la piscine de 8x4 ou être à l'ombre de la cuisine d'été ou encore être au calme de l'autre côté et profiter d'un arbre majestueux. Ce bien séduira en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes non loin de la capitale et des atouts touristiques de la région. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2047 euros.

A une quinzaine de kilomètres d’Auxerre et de Chablis, sur environ 13,5 hectares de parc arboré et clos avec pièce d’eau d’environ 5500 m² et piscine, château édifié vers la fin du XVIIIe siècle dans le style Louis XVI, comprenant un corps de logis principal d’environ 342 m² habitables en huit pièces principales dont des réceptions en enfilade et trois chambres avec salles de bains, un corps de logis secondaire d’environ 220 m² habitables en six pièces principales dont une vaste bibliothèque et deux chambres avec salles de bains, un appartement d’amis d’environ 82 m² habitables, un pavillon d’amis d’environ 38 m² habitables, une maison de gardiens d’environ 75 m² habitables, quelques dépendances à usage da garage et stockage. Ensemble harmonieux et lumineux, beaux éléments, vendu avec le mobilier, matériels et éléments de jardin, à l’exception des tableaux. Situation: Dans un village rural à 15 km d’Auxerre et de Chablis et à 10 km des premiers vignobles de Chablis. L’échangeur 19 (Auxerre Nord) de l’autoroute A6 est à seulement 10 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris ou l’Aéroport d’Orly, en une heure et demie à deux heures. La gare SNCF de Laroche-Migennes se trouve à 15 km en voiture. Elle offre un service TER régulier d’une heure et vingt minutes à la gare de Paris-Bercy. La ville de Troyes et l’autoroute A5 se trouvent à une heure de route, Lyon à 3 h, la Suisse et Belgique à 4-5h. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 euros et 7 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de tranquillité et de confort à proximité d'Auxerre ? Cette magnifique maison est l'opportunité que vous attendiez ! Cette charmante maison offre une vie paisible tout en restant proche des commodités. Le salon spacieux et les grandes fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et les chambres offrent un espace de repos confortable. Le jardin, agrémenté d'une piscine privée, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Imaginez-vous en train de siroter votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon spacieux avec poele à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un bureau (pouvant etre transformé en chambre) & wc. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec 1 salle d'eau & wc & une suite parentale avec sa propre salle de bain, wc séparé & son espace dressing. Le second niveau est composé de 2 chambres, 1 salle de jeux & une salle de bain avec wc. Le plus de cette propriété une cave, un garage complet avec buanderie et possibilité à l'étage de creer des espaces de vie suplémentaire grace à un plateau de 50 m2 un véritable atout, offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Vous rêvez d'un chez-vous spacieux, chaleureux et idéalement situé à Saint Georges, ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale de 180,32 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau & un bureau. À l'étage, découvrez 3 chambres, une salle de bain avec wc & une piéce de plus 20 m2 pouvant servir de salle de jeux. Le sous-sol complet, un véritable atout, offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels. Enfin profitez de moments de détente en plein air dans votre jardin privé, un havre de paix verdoyant. Le plus de cette maison, son chauffage au gaz, son adoucisseur d'eau & ses volets electriques. Située dans Saint Georges, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve d'une vie paisible et élégante.

A seulement 10km de Chablis, A 1h50 de Paris entre Bruxelles et Genève par autoroute A6, au coeur d'un ravissant village accessible par une ravissante route de campagne, un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter de la quiétude et des bienfaits de la Bourgogne. Une magnifique propriété datant du XIXe siècle d'une superficie de 1200 m2 érigée sur un parc arboré de 1.6 ha traversé par la rivière est dotée quatre niveaux aux belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes délimitant les espaces,. Cette magnifique demeure aux deux escaliers intérieurs en chêne sculptés qui desservent tous les étages rendent les espaces totalement indépendants, deux grands salons traversants, l'un situé au rez-de chaussée avec cheminée et espace dinatoire donnant sur une grande cuisine avec cheminée et espace repas, un second salon situé au premier étage , idéal pour la lecture et la musique, de larges paliers aménagés en petits salons et 8 chambres indépendantes avec chacune leurs salles de bains ou douches et toilettes complètent cet ensemble . Encore de belles possibilités d'aménagement pour ce lieu unique, un grand plateau au parquet brut aux nombreuses fenêtres traversantes et un dernier étage avec charpente apparente, salle de gym et 8 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. L'ensemble sur un parc arboré de 1.6 ha, traversé par le Serein, rivière de première catégorie avec petite dépendance, un lieu idyllique pour les grandes réunions familiales, amicales ou les chambres d'hôtes.

Situé juste à coté de Chablis (89800) Chablis, joyau viticole de Bourgogne, allie charme pittoresque et renommée mondiale grâce à ses vins exceptionnels. À seulement 2 heures de Paris, 10 minutes des commodités et à 15 minutes de l'autoroute A6. Nous avons le plaisir de vous prrésenter ce somptueux Manoir du XVIIIe siècle offre un environnement remarquable et unique qui captivera dès votre première visite. Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et traversé par un bief ponctué de charmants ponts, cette propriété séduit par son cadre idyllique. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le domaine, agrémentée par la majesté d'un séquoia centenaire. À l'intérieur de la proporitété, une élégante entrée mène vers les espaces de réception ornés de parquets, cheminées et boiseries d'époque : une bibliothèque,deux grands salons avec leur cheminée,une grande salle de billard, une salle à manger. Côté pratique, une cuisine, un office et un cellier complètent cet ensemble. Au premier étage, neuf belles chambres, certaines avec leur propre point d'eau, sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Le chauffage central, les greniers aménageables et les caves voûtées ajoutent au confort et au charme de cette demeure. De vastes dépendances, comprenant une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain et une serre, ainsi qu'une maison de gardien habitable, complètent cet ensemble. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille. Pourquoi pas également pour un projet professionnel. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, le DPE classe le bien en catégorie F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 010 euros et 14 980 euros, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.