ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 11)

Sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin dans un lotissement prisé, maison familiale de 180 m² disposant d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas du centre village, de ses nombreux commerces, ses écoles et bus scolaires. Elle est constituée au rez-de-jardin d'une spacieuse cuisine neuve entièrement équipée et d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. A l'étage, la maison se compose de 5 chambres réparties en deux espaces. Le premier de 4 chambres et 2 salles d'eau et le second d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privée et un espace bureau. Elle bénéficie également d'un garage double ainsi que d'un demi niveau en sous-sol. Avec un terrain de 1100 m², une vue dégagée à 180 degrés sur les Monts d'Or et une belle exposition, cette maison intégralement rénovée offre des prestations de qualité alliant confort familial, fonctionnalité et tranquillité.

Dans un environnement sans aucune nuisance sonore et visuelle et a proximité des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 415 m², nichée au cœur d'un magnifique parc clos de 6000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et esthétisme. Au rez-de-chaussée, entourée de terrasses aménagées, la maison propose un hall, un vaste double séjour d’angle, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC invités et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux suites dont une master avec un balcon donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires, salle de douche et sanitaires. Une immense family room sous charpente avec triple exposition complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième suite, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un garage double et une buanderie et une chaufferie sont accessibles depuis la villa. À l'extérieur, cette propriété dispose de son propre terrain de tennis entièrement refait à neuf, d'une piscine accompagnée d'une cuisine d'été, de sanitaires et d'un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux autres annexes apportent encore du potentiel à la propriété, située à 10 min des accès autoroutiers.

Ecully - Le Prieuré: Proche du centre-ville et de ses commerces, dans un immeuble 'Pitance' de standing, au troisième étage avec ascenseur, un charmant appartement familial de 160m2 aux prestations de qualité. Il est composé d'une entrée distribuant un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse à vivre de 25m2, orientée ouest, bénéficiant d'une vue sur les tennis, la piscine et le parc arboré de la résidence, d'une cuisine séparée et une salle à manger. l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau. Toutes les pièces profitent d'une vue sans aucun vis à vis. En annexe un garage et une cave. DPE: D. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Arlim Prestige: Grégory Weltmann 06 82 67 80 07 et Brigitte Weltmann 06 12 93 01 34

Located in the magnificent and historic Hotel Château de Coudrée and overlooking the waters of Lake Geneva, this top floor apartment provides perfect lake views married to the access and facilities that the château provides. With original 13th century foundations, the château has a fine history and still bears firm traces of this, even thought its original moats have now disappeared and been replaced by carefullymanicured gardens. The apartment straddles two worlds, sat atop this remarkable hoteland yet providing a private place to enjoy its location in Sciez, combiningthe bustling hotel below it and the generous views of Lake Genevabeyond it. The Château de Coudrée is located on the banks of Lake Geneva and within easy access of both Evian-les-Bains and Thonon-les-Bains. International access is provided by Geneva to the west. 6 bedrooms 2 bathrooms Lake views from reception room Private apartment located in established lakeside hotel  Hotel Swimming pool possibility use Laurent GUERINEAU Fine Homes

Manigod, dans un secteur recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle, chalet de caractère de 203 m2. Cuisine, salle à manger, vaste séjour cathédrale avec cheminée centrale ouvert sur balcon Sud de 30 m2, salon bibliothèque sur mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Appartement indépendant avec cuisine, séjour ouvert sur terrasse Sud de 66 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Garage de 45 m2. Terrain arboré de 2085 m2.

Situé au cœur du centre-ville de Chamonix, capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, le programme Blanc Mont Blanc profite d'un environnement privilégié. Bordé par le parc Couttet, vous aurez accès aux rues piétonnes commerçantes ainsi qu'à la gare du train du Montenvers et du téléphérique de l'aiguille du midi. Son architecture inspirée des codes traditionnels de l'identité chamoniarde conforte son caractère intemporel, un gage de valeur pour votre patrimoine immobilier. Vous retrouverez ce bel appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 71,06 m², situé au troisième étage. Il se compose de deux chambres doubles, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bel espace de vie et d'une exposition nord. Une cave, un casier à ski et deux places de parking intérieures complètent le bien. Récupération de TVA. Visuels non-contractuels.

Situé au cœur du centre-ville de Chamonix, capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, le programme Blanc Mont Blanc profite d'un environnement privilégié. Bordé par le parc Couttet, vous aurez accès aux rues piétonnes commerçantes ainsi qu'à la gare du train du Montenvers et du téléphérique de l'aiguille du midi. Son architecture inspirée des codes traditionnels de l'identité chamoniarde conforte son caractère intemporel, un gage de valeur pour votre patrimoine immobilier. Vous retrouverez ce bel appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 65,58 m², situé au dernier étage. Il se compose de deux chambres doubles, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bel espace de vie et d'une agréable exposition sud ouest. Récupération de TVA. Visuels non-contractuels.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas seulement de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bijou immobilier de 261,18m2. Nichée au sein d'un immeuble sécurisé datant de 1750, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec soin par un architecte, ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes et haut-de-gamme. La spacieuse pièce de vie principale de  86m2 est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la buanderie et le cellier viennent compléter cet espace convivial. La suite parentale, d'une superficie de 60m2, comprend un bureau attenant et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et même d'un sauna. Quatre autres chambres et une grande salle d'eau viennent compléter ce bien. Les points forts de ce superbe appartement incluent sa situation géographique privilégiée, alliant proximité aux commodités du centre-ville et tranquillité. Les volumes généreux, les rangements astucieux et le charme de la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38.

A BERNEX, découvrez ce chalet familial de plus de 130m2 édifié sur un terrain d'environ 1015m2 à seulement 20mns d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève. Un emplacement privilégié en bout d'impasse, une exposition optimale avec une vue panoramique à couper le souffle sur les hauteurs du village. Le rez de chaussée est composé d'un sas d'entrée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant puis une cuisine ouverte sur la pièce à vivre donnant accès au balcon Sud. A l'étage 3 chambres dont 2 avec balcon Sud, et une salle d'eau avec WC et dressing à aménager selon les envies de chacun. Le sous sol offre une suite parentale de 15m2, une cave, une buanderie, un atelier et un grand garage de 27m2 avec porte électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849 786 454

Découvrez cette villa d'architecte de 170 m², signée Eden Home, nichée sur les hauteurs de la commune d'Argonay, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Située sur un terrain de 770 m², cette villa propose une expérience de vie incomparable. La pièce de vie de 76 m², lumineuse et spacieuse, est idéale pour se détendre et recevoir, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. Ce projet offre de multiples configurations possibles, incluant une salle de sport, des dressings, des espaces de rangement, et bien d'autres aménagements selon vos envies. Dotée d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de places de stationnement extérieures, cette propriété combine confort et praticité. Entièrement personnalisable, ce projet offre un cadre de vie d'exception, rare sur le marché immobilier. En relation avec notre partenaire foncier.

Keller Williams Hauts Sommets vous propose cette magnifique maison individuelle de 221 m² sur un terrain de 1'100 m², située à Prévessin-Moëns, à proximité du centre, dans un endroit calme et discret, au bout d'une impasse. Cette charmante propriété vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, donnant accès à une terrasse et un jardin arboré avec une piscine chauffée. Un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage, cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant une baignoire, une douche et un WC puis une salle de bains avec WC. En annexe, vous trouverez une buanderie, un abri de jardin et un garage double pour garantir votre confort au quotidien. Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Les autoroutes A411, A40 et A41 sont accessibles à moins de 14 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux bureaux de poste et une supérette à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Prévessin-Moëns. RSAC : 750 053 381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DEMEURES et COLLECTIONS, vous propose, ce spacieux T2/3, situé en plein coeur de Tignes Val Claret. Installez vos valises et profitez sans attendre du prestigieux domaine skiable de l'espace Killy. Les restaurants, les bars ainsi que les boutiques sont à quelques pas. Cet appartement fait la part belle à la lumière, vous serez happés par la vue sur la grande Motte et les montagnes environnantes. Un casier à skis ainsi qu'un local propriétaire viennent compléter ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à contacter nos équipes qui se feront un plaisir de vous renseigner. ******************** DEMEURES et COLLECTIONS offers you this spacious T2/3 apartment in the heart of Tignes Val Claret. Pack your bags and make the most of the prestigious Espace Killy ski area. Restaurants, bars and shops are just a few steps away. This flat is all about light, and you'll be captivated by the view of La Grande Motte and the surrounding mountains. A ski locker and owner's room complete this rare property for sale. Don't hesitate to contact our team, who will be delighted to help you *************************** Tignes est un groupe de 5 villages formant une station de ski de haute altitude. Elle se trouve dans les Alpes françaises, à proximité de la frontière italienne. Avec Val d'Isère, toute proche, elle fait partie du domaine skiable de l'espace Killy, doté d'un réseau de remontées mécaniques. Le domaine skiable de Tignes relié à celui de Val d'Isère, s'étend au plus fort de la saison sur 300 kms de pistes, de son point culminant (glacier de la Grande Motte – 3456m) à son point le plus bas (village des Brévières – 1550m). À Tignes, les supporters vibrent à l'unisson avec les plus grands athlètes de la planète lors des grands rassemblements sportifs. Les sportifs amateurs, quant à eux, se challengent volontiers à skis ou en baskets, mais toujours avec le sourire. En hiver, les accros à l'adrénaline se dirigent vers la plongée sous glace, le Bun J Ride ou la piste de luge « Palafou » de 3 kms de long. Les amoureux des grands espaces découvrent Tignes vue du ciel en parapente ou en ULM, tandis que les plus jeunes craquent pour une balade en chiens de traîneau, ou une descente en snowtubing. En été : VTT, golf et tennis pour les parents, hot-jumping, beach volley et stand-up paddle pour les ados, tir à l'arc, pédalo et trampoline pour le petit dernier… ou challenge généralisé pour toute la famille ! Les villages de Val Claret et de Tignes Le Lac sont les centres animés de la station et possèdent des restaurants et des boutiques. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Demeures et Collections' 53 Place Castex - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 01 00 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - TIGNES - 73320 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10670/3iz15/d_c_bareme_1_1__4.pdf

Située proche, du lac, d'un parking de 70 places ,face à un lycée, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce de ce restaurant /Fast Food de 60 places . Clientèle fidélisée, normes Handicapés, restaurant neuf, mobilier neuf , chiffre d'affaire en augmentation constante. Evolution Possible de l'offre . Bail 3/6/9 fait en 06/2021 loyer 1450.00€ TTC Très belle affaire à reprendre et à développer ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Rodolphe Huguenin E.I Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 400593422 ANNECY www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : VETRAZ MONTHOUX, secteur ultra résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle villa de 367 m2 environ dont 245 m2 environ habitable implantée sur un magnifique terrain de 3500m2 environ arborisé et clos avec une superbe vue sur Genève et son jet d'eau ainsi que le lac et le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse , une chambre, un dressing et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave , d’un carnotzet.... Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different , d'agrandir la maison de 300m2 environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts inéniables saura vous séduire. Contactez moi pour d'avantages d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

4 Place Grenette - 38000 GRENOBLE En dernier étage, dans un immeuble de standing, Bel appartement traversant de 84 m². Pièce de vie climatisée, deux chambres spacieuses, cuisine dinatoire sur le Jardin de Ville, salle de bains neuve. Poutres apparentes, grandes ouvertures donnant sur la place Grenette, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du confort, du style et des matériaux de qualité. La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux futurs. Cet appartement est le choix idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie raffiné, moderne et confortable au coeur de Grenoble. N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir son charme unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots Charges annuelles : 600 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 750 € Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveau Prix! A vendre au centre de la station de ski mondialement connue de Tignes, dans le quartier recherché du Val Claret, un appartement de luxe qui a fait l'objet d'une superbe rénovation intérieure. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre superposée séparée, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement est exposé au sud et offre une vue spectaculaire sur les pistes et le glacier de la Grande Motte. Un casier à skis sécurisé est à votre disposition. Ski in Ski Out.

Charmante maison de 3 chambres à vendre près de St Martin de Belleville (3 Vallées) : superbes vues et jardin. Avec des vues exceptionnelles depuis les parties de la propriété orientées à l'ouest, ainsi qu'un superbe espace de table extérieur à l'avant de la propriété, cette maison unique est certainement différente des autres sur le marché dans la région. Située dans le village pittoresque de La Côte Derrière, à environ 8 km sur la vieille route de St Martin de Belleville et de ses commodités, la maison est lumineuse, aérée et confortable, avec un aspect moderne et propre.

EXCLUSIVITÉ, 20 mn de Genève, proche toutes commodités, plongez dans le confort moderne avec cette superbe maison à VIUZ-EN-SALLAZ. Conçue pour offrir un espace de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin, sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les montagnes. La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été et pour s'amuser en famille. Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut faire office de bureau ou garage. Une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852855)

Maison F4 à vendre à Passy, Vallée de Chamonix - proche de St Gervais, vue imprenable, situation paisible. Située au bout d'un impasse tranquille, cette maison de 3 chambres à vendre à Passy est une belle maison familiale avec un accès facile au 3ème plus grand domaine skiable de France Domaine Evasion Mont Blanc, directement à Saint Gervais qui comprend les stations de Megève, Les Contamines, Combloux, et également à distance de frappe des stations de la vallée de Chamonix. Avec des espaces de vie généreux, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'exposition ainsi qu'un beau jardin, cette maison est une trouvaille rare. Accès facile à Genève, Annecy et à l'Europe du Nord - l'aéroport de Genève est facilement accessible et Calais à Passy par l'autoroute 8h environ .

Découvrez ce hameau prestigieux et intimiste de quatre chalets neufs à Châtel. Créés par un promoteur de renom, ces chalets raffinés allient un emplacement bucolique avec accès aisé aux pistes du Linga à un savoir-faire et un design haut de gamme. Nichés à l’orée de la forêt, à proximité d’un ruisseau, les chalets bénéficient d'un accès skis aux pieds grâce à un petit hors-piste dans la forêt de 100m. Le télécabine du Linga est à seulement une minute en voiture et un arrêt de navette gratuitre se trouve juste devant les chalets, garantissant un accès aisé et sans voiture au domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre de Châtel, où vous trouverez de nombreux magasins et un grand choix de restaurants, se trouve à deux minutes en voiture. De plus, le lac de Vonnes, un endroit merveilleux à visiter en été, est à seulement quatre minutes. À propos du bien Conçu pour captiver les goûts les plus exigeants, cet apartement fait partie d'une collection sélective de seulement quatre propriétés situées dans un hameau exclusif. Complétant l'environnement à couper le souffle, l'apartement sera construit dans un style alpin moderne en utilisant des matériaux nobles et présentera des accents de bois vieilli, une cheminée, des plafonds cathédrales et de grandes fenêtres dans l'ensemble. D'une superficie de 156 m², l'appartement dispose d'un vaste espace de vie ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que d'un espace de bien-être avec sauna. S'ouvrant sur une terrasse et un balcon, l'appartement est également vendu avec un garage. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT D'un point de vue investissement, le prix au m² de 8300 € est très attractif compte tenu de leur haut niveau d’exécution et de leurs finitions haut de gamme. Cela en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs exigeants à la recherche de qualité et de rendement. Si vous décidez de louer votre bien lorsque vous n’y séjournez pas, vous pouvez profiter du programme de récupération de TVA, et récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.