ventes immobilier de luxe à Divonne-les-Bains, France

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel de 105 m², situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu et entouré de verdure, au cœur de Divonne-les-Bains. À seulement 15 minutes de Genève, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa triple exposition, et offre une vaste terrasse de près de 28 m² ainsi qu’un balcon de 10 m². Depuis la terrasse, vous pourrez admirer un magnifique jardin s’étendant jusqu’au clocher de l’église du centre de Divonne. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres : l'une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Ce bien inclut également un garage double et une grande cave située dans un sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève), se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, vous présente ce bien rare à proximité du centre de Divonne. Le magnifique parc paysager dessine un merveilleux décor à cette remarquable maison de maître et sa dépendance. Charme absolu pour cette propriété hors du commun où tout est présent pour un véritable coup de cœur ! La maison de maître d’environ 200 m2 propose en rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons, une terrasse. A l’étage, 3 chambres , un bureau et un studio indépendant. Très facile à vivre, la seconde maison se compose en rez de chaussée, d’une cuisine, d’un grand salon et une chambre. A l’étage, 2 chambres, en complément dressing, buanderie et rangements. Deux garages dont un triple et plusieurs places de parking extérieurs complètent cette propriété. Terrain constructible DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente sur la commune de Divonne-Les-Bains une magnifique villa contemporaine baignée de lumière d’une superficie de 364m2 dont 293 habitables ainsi que plusieurs annexes et piscine chauffée sur une parcelle de terrain de 2050 m2 parfaitement orientée Sud/Ouest dans un quartier prisé. Située à quelques encablures de la frontière suisse, proche l’aéroport international de Genève et des organisations internationales, cette demeure, en parfait état, dispose au rez-de-chaussée : d’une entrée principale, d’un très grand salon séjour, d'une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et moderne, un bureau et salon TV ainsi qu'une suite avec salle de douche et dressing. A l’étage, chauffé par pompe à chaleur réversible, vous disposerez de deux chambres, une salle de douche et une seconde suite disposant d’un charmant balcon avec vue. Le sous-sol est entièrement aménagé. A l’extérieur plusieurs grandes terrasses accompagnent la piscine et son pool house ainsi que le grand jardin arboré. Le bien est complété par un grand garage double, carport et plusieurs places extérieures. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes commodités. Dans un parc arboré de 4500 m2 avec des cèdres, chênes rouges, et pins, ensemble immobilier composé de deux propriétés au charme unique et sans vis-à-vis. La première est une magnifique maison de maître d'une surface d'env. 200 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante en marbre ainsi que 3 pièces de vie en enfilade avec salle-à-manger, deux salons, cheminées en marbre et plusieurs accès sur une grande terrasse contournant l'ensemble de la propriété. Bureau. 3 chambres à l'étage. Studio indépendant avec cuisine, salon et salle de douche. Garage triple et places de parking extérieures. DPE : E La seconde maison offre une surface d'env. 105 m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée indépendante en granite vert et d'un grand salon. 3 chambres dont 2 à l'étage avec dressing. Buanderie et rangements. Garage simple et places de parking extérieures. DPE : G Honoraires TTC à la charge du vendeur Dossier complet sur demande.

Un bien d'exception aux portes du centre de la ville de Divonne-les-Bains, tout en assurant une parfait discrétion. Le Domaine accueille une bâtisse du 18ème siècle entièrement rénovée en 2002 et une villa indépendante sur un terrain clos de 2520 m2. Débutons la visite par La Tourelle qui offre environ 350 m2 habitables répartis sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol aménagé. Un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminé et espace repas en véranda, une salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une chambre de maître avec dressings et salle de bains complète, une seconde chambre avec salle de bains, une salle de cinéma en combles aménagés et un appartement indépendant composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Une magnifique salle de billard, une cave voûtée, des pièces annexes et garages viennent compléter cette bâtisse d'exception. L'extérieur ne manque pas de caractère avec sa piscine et son pool-house ouvert. Terminons la visite par la villa annexe d'environ 135 m2 construite dans les années 80 et entièrement rénovée, qui possède un accès indépendant si souhaité. Un hall d'entrée, une cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette très belle villa contemporaine dont la rénovation vient de s’achever. Les matériaux de qualité, ont été choisis avec soin pour donner un ensemble harmonieux et chaleureux où la lumière naturelle domine dans chaque pièce. De la terrasse, agrémentée d’une grande piscine au sel et chauffée, vous profiterez d’une vue panoramique sur les Alpes et le Mont Blanc. Ce bien offre une cuisine fonctionnelle et très bien équipée, ouverte sur une grande pièce de vie, 5 chambres en suite, des toilettes japonaises et de nombreux rangements. Le sous-sol a bénéficié de la même attention, entièrement carrelé, chauffé et climatisé, il propose un garage double, une très belle cave à vin et de nombreux rangements. Sur un terrain de 2423 m², elle est idéalement située proche de la frontière Suisse et à 5 mn du centre de Divonne les Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Triplex dans un esprit maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle située à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, érigée sur un terrain de 543 m2 environ. La maison est distribuée sur deux niveaux principaux habitables, et comprend également un double garage, et un espace de rangement. C'est une maison familiale agréable avec de spacieuses terrasses, un jardin clôturé agrémenté d'une petite piscine. Son organisation est la suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, sejour avec cheminée, cuisine, chambre avec salle de douches en suite, toilettes invites, buanderie / cellier et accès garage ; AU PREMIER ETAGE : spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et toilettes), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et toilettes, un espace mezzanine (bureau, espace télévision) Une maison individuelle facile à vivre, dans un quartier apprécié, à proximité directe d'une école primaire et non loin du centre. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72. LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

01220 - GRILLY - SUR LES HAUTEURS - A 9 min de DIVONNE-LES-BAINS - 23 min de GENEVE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - EMPLACEMENT et ENVIRONNEMENT INTROUVABLE - 415m² habitable - Piscine - Dépendance de 112 m² - Terrain de 10 673 m2 au 3/4 CONSTRUCTIBLE 3 projets possibles : 1 - Une seule et même propriété d'exception sur 10 673 m2 2 - Une seule et même propriété d'exception sur 7 000 m2, le terrain de 3 000 m2 pouvant être vendu séparément. 3 - 3 à 4 résidences individuelles de 300 à 400 m2 chacune - idéal investisseur - PROJET DE RENOVATION DE LA RESIDENCE PRINCIPALE (cf plan n°1) - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ et PURGÉ pour 2 VILLAS SUPPLEMENTAIRES DE 170m2 de CES chacune (cf plan n°2). - UNE NOUVELLE PARCELLE vient de passer CONSTRUCTIBLE sur l'ENTREE de la propriété, ce qui permet d'envisager une nouvelle construction ou extension de la DEPENDANCE (cf plan n°3). VUE EXCEPTIONNELLE et imprenable sur le LAC LEMAN, le JET D'EAU de GENEVE et la CHAINE DES ALPES (dont le MONT BLANC). Altitude : 600 m environ CÔTÉ PRATIQUE: À 10min de la douane de SAUVERNY A 9 min de DIVONNE LES BAINS À 23 minutes de l'AEROPORT international de GENEVE. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail : [email protected] Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique appartement de 4 pièces rénové avec goût par un architecte renommé , situé au premier étage d'un immeuble historique du XVIIIème siècle , emplacement d'exception, hyper centre de Divonne, proche toutes commodités (bus pour Coppet et Nyon, commerces et écoles). Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé par l'architecte en charge de la rénovation (Martin Larroche) avec la conservation de matières nobles (parquets en chêne massif, cheminées d'époque, entre autres), combiné à l'apport de tout le confort moderne! Les travaux ont été agréés par le service des Monuments Historique de France. Garantie revente offerte. Vous bénéficiez d'une assurance en cas de perte de valeur à la revente jusqu'à 60 000 euros pendant 10 ans! Selon conditions, pour tous les détails merci de nous consulter. Toutes les 3 chambres sont orientées côté cour, au calme et bénéficient des effets apaisants et rafraichissants de la rivière la Divonne. Des sanitaires séparés et une salle de bain complètent cette partie de l'appartement. La cuisine et le grand salon donnent sur la rue. De nombreux rangements et placards encastrés ont été aménagés dans l'appartement notamment dans le couloir entre la partie jour et la partie nuit. Chauffage individuel électrique, très faibles charges à prévoir. L'isolation a été complètement refaite (par l'intérieur) permettant un confort thermique de très bonne qualité. Divonne-les-Bains, ville très prisée de 11'00 habitants, à la frontière franco-suisse, entre Genève et Lausanne, offre des équipements et infrastructures haut de gamme. Elle dispose d'un excellent réseau de transports en commun, desservant les gares de Coppet de de Nyon, avec accès direct à Genève et Lausanne. De plus, l'entrée de l'autoroute A1 se trouve à la sortie de Divonne. Divonne propose de très nombreuses activités de loisirs, telles que casino, cinéma, théâtre, médiathèque, exposition, hippodrome, 4 centres équestres, golfs de 9 et 18 trous, centre nautique, piscine olympique extérieure, lac avec plage de sable, tennis dont terres battues couvertes, parcs et nombreuses activités pour enfants. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Non loin du centre-ville, cet appartement de 138 m2 offre beaucoup de lumière, une belle exposition et une vue sur le Mont-Blanc. Bien équipé et en excellent état général, la visite débutera par un hall d'entrée avec vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. La pièce principale invite à découvrir l'espace de la cuisine équipée, ainsi que le coin repas et le salon connecté à la terrasse et enfin, le cellier buanderie avec adoucisseur. La partie nuit est bien séparée de l'espace de jour. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche WC privée, ainsi qu'une salle de douche WC indépendante. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 56 m2, exposée sud - Sud/est. Un espace extérieur digne d'une promenade. Cette habitation compte en annexe un double garage et une cave en sous-sol pour répondre à tous besoins de stockage et de parking. - Procédure en cours : OUI - Charges mensuelles : 443,72 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, espaces verts) - Nombre de lots : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,324.72 €/an

Disponible toute la semaine, ainsi que le Samedi 18/05 et le Dimanche 19/05 pour une visite ! Magnifique appartement T3 de 87 m2 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et située en hyper centre sur la commune de Divonne. Cet appartement intégralement rénové avec des matériaux de qualité dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses de plus de 12m2 chacune, une salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre, 1 WC séparé. Un grenier de 50m2 utile (accès non direct à l'appartement) ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent s’ajouter aux prestations de cet appartement. Accès au jardin de la copropriété au calme dans un cadre bucolique, il est situé à l’arrière de l’immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double de + de 30 m2. Les plus : Idéalement situé en plein centre de divonne à proximité du casino, appartement entièrement refait à neuf, électricité totalement reprise, cuisine de qualité avec marbre, parquet chêne massif en point de Hongrie, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 4673€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561559 )

Dans un quartier prisé à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités. Magnifique maison de maître avec dépendance située dans un parc arboré d'env. 4500 m2 avec cèdres, chênes rouges et pins. D'une surface d'env. 204 m2 habitables, la propriété se compose d'un salon/séjour avec cheminée, salle-à-manger et second salon en enfilade. Cuisine équipée indépendante en marbre. Le rez offre plusieurs accès à la grande terrasse contournant l'ensemble de la maison. Bureau. 3 chambres à l'étage. Studio indépendant avec cuisine, salon et salle de douche. Garage triple et places de parking extérieures. DPE : Une dépendance d'env. 105 m2 habitables comprend une cuisine équipée indépendante en granite et un grand salon. 3 chambres dont 2 à l'étage avec dressing. Buanderie et rangements. Garage simple et places de parking extérieures. DPE : G Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Votre contact : Marylou FERNANDEZ Agent commercial +33 6 65 06 64 00 [email protected] RSAC : 911 265 692

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON T6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de Crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon/séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée Sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement exceptionnel de 107 m², niché au sein de la résidence de prestige Divona Park. Cette propriété unique combine avec élégance l'espace, le luxe et la sécurité, offrant un cadre de vie sans pareil pour ceux en quête d'un chez-soi distingué. Profitez de 107 m² de surface habitable, rénovée avec goût et sophistication avec un magnifique jardin de 400 m² entièrement à vous, idéal pour des moments de détente en plein air ou des réceptions. Situé dans la résidence sécurisée Divona Parc, qui comprend un gardien dédié, vous vivrez en toute tranquillité avec l'accès à des installations de loisirs haut de gamme, dont un court de tennis et une piscine, parfaits pour vous détendre et rester actif. L'appartement se distingue par son grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain privée, une autre chambre avec sa propre salle d'eau, et deux WC séparés. Offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi à vos besoins évolutifs. Orienté plein sud, l'appartement baigne dans la lumière naturelle, accentuant son ambiance chaleureuse et accueillante. Équipé d'un système d'intercom et de volets roulants pour votre confort et votre sécurité. Inclut un garage double, une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires, et une place de parking pour vos visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare d'accéder à un mode de vie luxueux au sein de Divona Park, une résidence à Divonne les Bains qui symbolise l'élégance, le confort et la sécurité. Que vous cherchiez à profiter de votre oasis de jardin privé ou des équipements exclusifs de la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa d'environ 270 m² à la vue imprenable sur la chaîne des Alpes et à la situation privilégiée au calme dans une impasse en pleine nature. Elle offre une cuisine et une arrière cuisine entièrement équipées, un bel espace de vie avec salon et salle à manger avec accès à l'un des balcons et à l'une des terrasses, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche et une seconde salle de bains. Un studio avec accès indépendant et terrasse offre la possibilité d'accueillir famille ou amis mais aussi l'exercice d'une profession libérale. Terrain arboré d'environ 1550 m² avec piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Sous-sol avec cave et atelier, garage, carport et grand parking agrémentent ce joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7620

Au c?ur de Divonne-les-Bains, dans le quartier résidentiel et prisé d'Arbère à proximité du centre-ville Dans une bâtisse datant de 1900, spacieuse maison mitoyenne de charme et de caractère d'env. 350 m2 habitables sur 3 niveaux. Le jardin, très arboré, est protégé du vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la propriété se compose au rez, de deux grands salons avec cheminée, d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine équipée avec buanderie et accès à la véranda. Aux étages supérieurs, trois grandes chambres dont deux en-suite avec dressing et salle-de-bains. Combles aménagés. Au sous-sol, grande cave voutée et chaufferie.Accolé à l'habitation principale, duplex T3 indépendant d'environ 73 m² habitables. En annexe, dépendance en pierre comprenant cuisine d'été à l'étage, et garage double au rez-de-chaussée. DPE : NCBeau potentiel d'investissement locatif.Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain et un appartement indépendant supplémentaire en sus du prix de vente.Dossier complet sur demande.

Maison ou appartement ? Une magnifique opportunité pour ne pas avoir à choisir ! Située aux portes de Genève et au cœur d'une résidence prisée et sécurisée, magnifiquement végétalisée avec piscine, tennis et gardien, voici une nouvelle exclusivité BARNES PAYS DE GEX. Appartement de standing, offrant un niveau élevé de prestations, de beaux espaces intérieurs et extérieurs car effectivement, cet appartement de type 3, offre une surface habitable de plus de 102 m2, une terrasse de 116 m2 et un magnifique jardin privatif de 1'175 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine semi ouverte totalement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec sa salle de douche privée et une chambre parentale qui comprend une belle et grande salle de bains (avec baignoire et douche) et un vaste dressing attenant. Toutes les pièces donnent accès au jardin, un lieu de tranquillité très rare et recherché pour un appartement à Divonne-les-Bains. Une très belle rénovation, un aménagement et des finitions très soignés, il offre également un garage double, une cave et un parking extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 412,33 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures dont piscine et tennis, gardien, espaces verts) - Nombre de lots : 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 848€ ~ 1148€

Propriété de prestige implantée sur un superbe terrain de 2869 m2 avec des panoramas splendides sur le Jura, les Alpes et la nature environnante, et bordée de zones non constructibles. Cette propriété est en fond d'impasse et ne souffre d'aucune nuisance. Les bus scolaires s'arrêtent à proximité directe. Son jardin comprend des arbres matures, une grande piscine hors-sol chauffée, une très spacieuse terrasse dont une partie couverte, permettant de profiter des espaces extérieurs lors des journées chaudes.   A l'intérieur, la maison a beaucoup de charme, avec des éléments de caractère, et les volumes y sont exceptionnels.   Elle s'organise sur trois niveaux habitables et comprend au total sept chambres (dont deux avec un accès direct depuis l'extérieur), cinq salles de bains (ou douches). Les pièces de vie -séjour, salle-à-manger et cuisine- permettent toutes un accès direct à la terrasse. Il s'agit d'un bien rare sur la commune, à découvrir pour les amateurs de charme et qui recherchent un grand terrain, assurant ainsi la paisibilité des résidents. Please feel free to enquire in English for any information you may need regarding this property. Cette propriété vous est présenté par Séverine Herbeth Limon (EI), LOVE MY PLACE, RSAC 514 212 547. Tel : +33 (0)7 83 20 10 72.        EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique propriété de 424m², nichée sur une parcelle généreuse de 3970m², où la tranquillité rencontre l'élégance. Cette villa exceptionnelle, avec ses deux bassins d'eau transformables en piscines, offre un sanctuaire paisible, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie sans compromis. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, un bureau pour vos inspirations, une buanderie fonctionnelle, des espaces de vie double salon pour vos réceptions, et une véranda pour savourer votre café matinal en contemplant la nature. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative, complétée par quatre chambres additionnelles, une salle de douche et un WC pour accueillir famille et invités dans l'aisance. Au sous-sol, une salle de jeux menant à une terrasse, sauna et hammam pour vos moments de détente, et deux grandes caves pour vos collections. Les trois garages fermés, avec des mezzanines aménagées, ajoutent à l'aspect pratique de cette demeure. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un potentiel de vie à votre image. Avec une construction solide et propre, une grande parcelle offrant intimité tout en restant au cœur de la ville, et des volumes généreux prêts à être personnalisés selon vos désirs, cette propriété est une toile vierge pour vos rêves les plus fous. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr