ventes immobilier de luxe Italie (page 72)

Villa avec piscine et vue panoramique sur la côte de la Versilia et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière Forte dei Marmi.La propriété d'environ 450 m2 est située dans une position unique et bénéficie d'une vue panoramique vraiment surprenante, même si elle se trouve à seulement quelques minutes de la mer et du centre de Forte dei Marmi. Le charme de la ferme toscane, partiellement en pierre, s'associe au prestige d'une villa dont les fenêtres et les terrasses sont chacune une image vers l'horizon, où le regard peut s'étendre du golfe de La Spezia à Livourne.La propriété comprend une villa divisée en un corps principal sur trois niveaux, un espace invités en contrebas, un grand garage souterrain, une piscine et un grand parc. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée de trois grands salons et d'une salle de bain en marbre. Une autre grande salle de bain est située sur la mezzanine. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, toutes avec cheminée et leur propre salle de bain exclusive, tandis qu'au niveau inférieur, nous trouvons différentes pièces à utiliser selon les préférences et les besoins personnels et deux petits appartements pour les invités. Sous la grande terrasse et la piscine, de grandes pièces annexes avec entrées indépendantes ont été créées pour une surface totale d'environ 210 m2. A l'entrée de la propriété se trouve un garage souterrain de 95 m2, utile pour ranger 5 voitures. La propriété comprend un jardin d'environ 7 000 m2, avec des étages en terrasses face à la mer, entouré d'oliviers et de vignobles historiques. Un endroit calme, entouré de verdure, à proximité de la célèbre ville de Forte dei Marmi, pour ceux qui recherchent détente et intimité dans une propriété exclusive au charme rare.***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Pour ce qui a été réalisé jusqu'à présent, des matériaux de qualité ont été utilisés, comme le marbre raffiné dans les salles de bains et les pierres utilisées pour les escaliers, les encadrements de fenêtres et pour recouvrir les sols.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Cette élégante villa majestueuse à vendre est située dans les collines de Pistoia, à quelques minutes de la ville de Florence et à seulement vingt minutes de Lucca, dans une position particulièrement privilégiée qui bénéficie d'un microclimat agréable au fil des saisons. Construit vers 1700, période à laquelle remontent la structure principale et la chapelle privée, après une restauration soignée et méticuleuse, il est maintenant en parfait état et équipé de systèmes, conforts et technologies modernes qui n'ont pas altéré son charme d'origine. La villa a été construite sur commande de la noble famille florentine des Ubaldini, dont les armoiries sont restées comme mémoire historique sur les côtés du fronton de l'autel de la chapelle. En 1766, la propriété de la villa passa aux Pitti, l'une des familles patriciennes les plus influentes de Florence, puis, par héritage, aux comtes Amerighi au début des années 1800. Avec une superficie intérieure totale de 2 100 m2, la maison à vendre est répartie sur trois niveaux et est actuellement utilisée en partie comme un établissement d'hébergement de luxe, avec de merveilleuses suites finies selon le goût traditionnel toscan typique et élégamment meublées. Ces derniers temps, la propriété a accueilli des personnalités internationales de haut niveau dans une intimité absolue. À l'intérieur de la villa, il y a un petit restaurant qui propose des plats typiques de la cuisine toscane et un bar. Il y a aussi une belle cave où vous pourrez déguster une sélection de belles étiquettes. Autour de la villa, il y a un parc luxuriant d'environ 55 000 mètres carrés à l'intérieur duquel se trouve une fabuleuse piscine en travertin avec un espace détente pour passer d'agréables journées pendant les mois les plus chauds de l'année. De plus, à l'extérieur, il y a divers espaces de détente équipés de gazebos et de transats. Enfin, les grands espaces permettent aux hélicoptères d'atterrir à l'intérieur de la propriété.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la côte de la Versilia et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière Forte dei Marmi.La propriété d'environ 450 m2 est située dans une position unique et bénéficie d'une vue panoramique vraiment surprenante, même si elle se trouve à seulement quelques minutes de la mer et du centre de Forte dei Marmi. Le charme de la ferme toscane, partiellement en pierre, s'associe au prestige d'une villa dont les fenêtres et les terrasses sont chacune une image vers l'horizon, où le regard peut s'étendre du golfe de La Spezia à Livourne.La propriété comprend une villa divisée en un corps principal sur trois niveaux, un espace invités en contrebas, un grand garage souterrain, une piscine et un grand parc. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée de trois grands salons et d'une salle de bain en marbre. Une autre grande salle de bain est située sur la mezzanine. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, toutes avec cheminée et leur propre salle de bain exclusive, tandis qu'au niveau inférieur, nous trouvons différentes pièces à utiliser selon les préférences et les besoins personnels et deux petits appartements pour les invités. Sous la grande terrasse et la piscine, de grandes pièces annexes avec entrées indépendantes ont été créées pour une surface totale d'environ 210 m2. A l'entrée de la propriété se trouve un garage souterrain de 95 m2, utile pour ranger 5 voitures. La propriété comprend un jardin d'environ 7 000 m2, avec des étages en terrasses face à la mer, entouré d'oliviers et de vignobles historiques. Un endroit calme, entouré de verdure, à proximité de la célèbre ville de Forte dei Marmi, pour ceux qui recherchent détente et intimité dans une propriété exclusive au charme rare.***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Pour ce qui a été réalisé jusqu'à présent, des matériaux de qualité ont été utilisés, comme le marbre raffiné dans les salles de bains et les pierres utilisées pour les escaliers, les encadrements de fenêtres et pour recouvrir les sols.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Située au cœur de la ville historique de Lecce, réputée pour son riche patrimoine architectural et sa culture dynamique, cette propriété extraordinaire se présente comme un joyau immobilier unique. Lecce, souvent appelée la « Florence du Sud », est un centre animé d'art, d'histoire et de gastronomie, faisant de cette villa une opportunité sans précédent pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de haut prestige culturel et touristique.Construite dans la première moitié du XIXe siècle, la villa est un splendide exemple de l'architecture Belle Époque. Elle se distingue par son style mauresque, hommage à la riche histoire culturelle de la région. La façade est ornée de détails mauresques et de sculptures en pierre de Lecce, un élément local distinctif qui ajoute un charme intemporel au bâtiment. Le savoir-faire méticuleux du carparo, une autre pierre locale, reflète le savoir-faire des artisans locaux, créant une atmosphère d'élégance et de raffinement.En entrant dans la villa, les invités sont accueillis par un parc luxueux de plus d'un acre, abritant des plantes ornementales et des espèces indigènes telles que des agrumes, des grenades et des amandes, ainsi qu'un magnifique cèdre du Liban, des pins, des palmiers et des lauriers roses. Ce jardin luxuriant offre une rare oasis de tranquillité et de beauté naturelle, idéale pour la détente au cœur de Lecce.Le piano nobile de la villa abrite un grand salon central, où une mosaïque au sol saisissante représentant un tigre dans le désert, avec une pyramide et des palmiers en arrière-plan, capte immédiatement le regard. Ce détail artistique met non seulement en valeur le savoir-faire des artisans locaux, mais crée également une atmosphère exotique et aventureuse. Les sept suites du premier étage, conçues pour transformer la villa en un complexe de luxe, sont disposées autour du salon central, certaines présentant un sol en mosaïque faisant écho au thème mauresque. L'accès à cet étage est assuré par deux escaliers circulaires à l'avant de la villa, un large escalier intérieur ou un ascenseur moderne. A l'arrière de la villa, se trouvent deux grandes terrasses de plain-pied.Le rez-de-chaussée est désigné pour des espaces multifonctionnels, incluant un hall/réception, un bar et de nombreuses pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, en spa, en salles de réunion ou autres espaces selon les besoins de l'acheteur. La polyvalence de la conception permet à la propriété d'être personnalisée pour diverses utilisations, d'un complexe luxueux à une résidence privée prestigieuse.Actuellement en cours de rénovation, la villa offre une extraordinaire opportunité d'être complétée selon les besoins spécifiques et les préférences du nouveau propriétaire. Avec les installations technologiques déjà en place, la propriété est sur le point d'être transformée en une habitation moderne qui respecte et met en valeur son héritage historique.En conclusion, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un morceau d'histoire dans l'une des villes les plus charmantes et culturellement riches d'Italie. Avec son délicieux mélange d'ancien et de moderne, cette villa promet d'être un investissement solide et une source de fierté et de joie pour son futur propriétaire.

Appartement avec des finitions de luxe modernes, dans le centre de Forte dei Marmi à seulement 200 mètres de la plage. Dernier étage d’un immeuble de quatre étages, avec terrasse panoramique privée donnant sur la mer et les Alpes Apuanes. La propriété, parfaitement rénovée et finie dans les moindres détails, se caractérise par un salon et une cuisine, qui créent un grand espace ouvert, qui mène à une autre pièce, qui peut être utilisée comme salon ou chambre à coucher. lit double, qui peut être divisé si nécessaire par un mur coulissant, ce qui lui donne de l’intimité. Salle de bain avec douche agrémentée de murs en mosaïque. Nous trouvons également une luxueuse chambre double, avec sa salle de bain privée avec douche, toujours agrémentée de murs en mosaïque. L’appartement de 95 m² est équipé de tout le confort et de la technologie: cuisine entièrement équipée avec tous les appareils, réfrigérateur cave à vin, vidéoprojecteur, système home cinéma, TV plasma, TV LED, climatisation. A l’étage, par un escalier intérieur moderne avec un design particulier, vous pouvez accéder à la terrasse de 23 m² avec une vue panoramique à 360 degrés de la mer à la montagne, qui surplombe directement le centre de Forte dei Marmi, équipée d’un minibar, d’une douche et d’un canapé. * Pour des raisons de confidentialité, l’adresse sur la carte est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate. *

Villa historique évocatrice située dans la commune de Lari, datant du XIXe siècle, avec un vaste terrain d'environ 20 hectares, comprenant des vignes et des terres arables. Le bâtiment aux dimensions généreuses s'étend sur une superficie d'environ 1000 m2 sur trois étages hors sol. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : Grand hall d'entréeSalon avec cheminée en pierreSalle à mangerSalle de télévisionGrande cuisine avec balcon panoramique donnant sur les terrains environnantsBuanderiesBureauSalle de bainPremier étage : Spacieux séjour à usage de salle de billard avec cheminée en pierre Quatre chambres dont une chambre parentale avec grande salle de bain privative équipée de baignoire et douche et dressing Deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche, et un WC Grenier : Salle de télévision Trois grandes chambres avec des espaces supplémentaires pour d'éventuelles salles de bains privées ou dressings Grande salle de bains avec baignoire et douche et WC À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking privé avec portail coulissant Grande cour avec des espaces de détente, des environnements conviviaux et des espaces verts.Citronnière meublée avec cuisine et une grande table pour manger à l'extérieur avec une belle vue sur la vallée Puits avec moteur interne pour permettre l'irrigation du jardin Piscine privée entourée de nature entourée de terrain et vignes d'environ 20 hectares.Au rez-de-chaussée et sous-sol nous trouvons d'anciennes caves avec voûtes et briques pour une superficie d'environ 206 m2 Caractéristiques supplémentaires: Chauffage au gaz naturel Prédisposition pour la climatisation Finitions soignées avec sol en marbre et parquet naturel Cette élégante propriété offre une combinaison de confort moderne et de charme historique, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne environnante. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est située à proximité*

POUILLES . VALLÉE D'ITRIA. CISTERNINO MASSERIA AVEC TRULLI ET PISCINE. VUES Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, une ferme avec trulli et une magnifique piscine au cur de la vallée d'Itria dans les Pouilles. Dans cette élégante demeure historique, dans le cadre de la vallée d'Itria, à quelques kilomètres de Cisternino, un ancien village des Pouilles connu et apprécié dans le monde entier, vous retrouverez l'atmosphère lente et merveilleuse des temps perdus, où chaque instant doit être savouré. dans sa beauté. Une longue avenue bordée d'arbres mène à la ferme, connue et appréciée par d'innombrables hôtes italiens, européens et non européens. La grande surface bâtie a permis la création de trois logements indépendants, pouvant accueillir au total une vingtaine de personnes. Les solutions sont développées dans 6 mini-appartements, dont deux dans les anciens trulli, parfaitement conservés, un dans la lamia principale et trois dans des structures plus récentes. Tous les appartements garantissent leur intimité et sont équipés des services nécessaires pour en profiter à chaque saison. Les techniques traditionnelles de construction des trulli et autres structures sont un hommage à la sagesse, développée au fil des siècles, de la population locale. D'épais murs de pierre et des couches isolantes de terre rouge agissent comme un système de climatisation naturel et maintiennent les maisons au chaud en hiver et au frais en été. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, pour garantir un confort maximal, sont spacieux, silencieux et garantissent une grande intimité ; A l'extérieur se trouve un grand parc, avec un verger et de nombreuses essences typiques du maquis méditerranéen, qui occupe environ 2 hectares de terrain. Dans le même jardin se trouve une magnifique piscine avec une vue panoramique à 360° et une terrasse avec une vue incomparable sur les collines environnantes. L'emplacement est excellent, les principaux centres de la vallée d'Itria comme Ostuni, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello ne sont qu'à quelques kilomètres. L'emplacement vous permet de découvrir les plages, la végétation et les environnements méditerranéens exclusifs, les lieux d'art, de descendre sous le niveau de la mer dans les grottes de Castellana, de parcourir à vélo les merveilleux quartiers de Cisternino, Ceglie Messapica, entre mer et collines. Les aéroports de Brindisi et de Bari sont accessibles en moins d'une heure. Solution idéale pour ceux qui recherchent une structure pour générer immédiatement des revenus. Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété.

Cette splendide villa à vendre à Formello, située dans le quartier Le Rughe, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et paisible. La propriété de 400 m2 est en excellent état et est répartie sur deux niveaux indépendants. L'aménagement intérieur comprend deux grands salons, deux cuisines intérieures et une extérieure, cinq chambres, deux pièces utilisées comme bureau, cinq salles de bains et un grand terrain avec piscine. La grande taille et la distribution des espaces rendent cette propriété parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment vivre dans un environnement élégant et spacieux. La villa bénéficie d'une quadruple exposition, qui permet un éclairage naturel abondant dans chaque pièce. Le jardin privé et le terrain environnant offrent un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en pleine nature. De plus, la propriété dispose d'un garage double et de 2 places de parking couvertes, ainsi que de 5 places de parking non couvertes. La villa est équipée d'un système d'alarme moderne et d'un concierge 24h/24, qui garantissent sécurité et tranquillité à ses habitants. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, entouré par la tranquillité de la nature et avec tous les services et conforts à portée de main.

Villa au coeur de Castel d’Ario, dans la province de Mantoue. Cette magnifique propriété est entourée de terres agricoles, d’une superficie de 33 000 mètres carrés. La Villa purement agricole offre une grande variété d’arbres fruitiers, dont 1 000 cerisiers, 400 abricotiers, 120 pêchers, 50 pommiers, 150 poiriers, 20 noyers et figuiers. En outre, il y a 18 serres d’environ 3 000 mètres carrés, où sont cultivés des fraises, des melons, des pastèques, des tomates, des courgettes et des concombres. Système d’irrigation par aspersion fixe. Le terrain sur lequel repose la villa est dans une position avantageuse pour vendre ses produits au Km 0. La villa, construite avec des matériaux de haute qualité, est antisismique et a une superficie de plus de 200 mètres carrés. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon et un porche qui entoure toute la villa. Les éléments raffinés, tels que les trois cheminées en pierre locale, les fenêtres en cerisier et à double vitrage, les éviers en marbre de Vérone et les sols en terre cuite toscane cirée, donnent une touche d’élégance à l’environnement. De plus, le toit est équipé d’un système solaire thermique de 6KW. Le système de chauffage est amélioré grâce aux bouches d’aération reliées aux différentes cheminées. La propriété comprend également une annexe sur deux niveaux d’environ 200 mètres carrés, avec un escalier en marbre rose. L’annexe est partiellement rénovée et offre de multiples possibilités d’utilisation. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un parc privé avec une piscine à débordement de 15 x 6 x 4 mètres. Le bord de la piscine ainsi que les escaliers à l’intérieur du jardin sont en marbre de Vérone. Cette villa est idéale à la fois comme investissement et comme Bed & Breakfast et entreprise de ferme. Prédisposition existante à construire d’autres salles de bains. Casteldario (Castellaro jusqu’en 1867, Castlàr en dialecte de Mantoue) est une ville italienne de 4 609 habitants située dans la province de Mantoue en Lombardie. Située à 19 kilomètres à l’est de Mantoue, elle a été le lieu de naissance de Tazio Nuvolari, un pilote automobile et motocycliste de renommée internationale. Centre agricole et industriel, elle fonde son économie sur la production de fourrage, de riz et de légumes, sur l’élevage bovin et porcin et sur les industries alimentaires, mécaniques, de la chaussure et du plastique. L’église paroissiale date du milieu du XVIIe siècle. Les vestiges du château médiéval sont visibles. Il se trouve à 25 km de Vérone, à 20 km de l’aéroport Valerio Catullo et à 30 km du lac de Garde. Monuments et lieux d’intérêt : Château, du XIe siècle Église paroissiale de Santa Maria Assunta, datant du XVIIe siècle Ancien couvent dominicain et ancienne église de Santa Maria, dans le hameau de Susano, du XVIIe siècle Cour de Gonzague de Susano Théâtre municipal, conçu dans un style éclectique par l’ingénieur Alberto Cristofori (1909) Gare de Castel d’Ario à 1266 mètres d’altitude Ic Nogara (Kindergarten) à 1065 mètres Farmacia Soldi à 1395 mètres Villa historique à 1428 mètres d’altitude Les photos et vidéos de la propriété sont en cours de mise à jour. Veuillez noter que les données fournies sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.

Via Gian Giacomo Porro D'une superficie totale de 200 mètres carrés, cet appartement se distingue par ses grands espaces et la luminosité qui le caractérisent. La disposition des pièces, bien répartie sur 7 pièces, est parfaite pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable pour la famille ou pour accueillir des invités. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour assurer intimité et confort à ses habitants. Le système de chauffage, alimenté au méthane, a été récemment remplacé par des radiateurs modernes, garantissant une chaleur uniforme dans chaque pièce. L'état de conservation de la propriété est impeccable, grâce à une rénovation récente qui a su allier savamment style classique et confort moderne. De plus, la présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de la maison et de ses biens. L'appartement est élégant, avec une attention particulière portée aux détails, et bénéficie d'une exposition sud-ouest favorable qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. Le salon est équipé de tout le confort et donne sur le jardin privé qui vous permet de profiter de la brise et du climat de Rome, un espace vert privé et bien entretenu, où vous pourrez vous détendre ou organiser d'agréables moments conviviaux entre amis et en famille. Le chauffage est autonome, toujours alimenté au méthane, et le bâtiment d'époque se compose de seulement 5 étages, garantissant une tranquillité et une intimité uniques au centre de Rome. Climatisation. 2 entrées dont 1 entrée indépendante sur le jardin. Parking à louer. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement indépendant et de vivre votre vie dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la capitale.

Appartement à vendre à Miami Beach, Floride (USA) en vente exclusive par Coldwell Banker. Bienvenue dans le luxe avec cet appartement d'environ 135 m2. avec deux chambres et deux salles de bains, situé au 9 Island Avenue à Miami Beach, sur la prestigieuse île Belle Isle, la première sur la voie vénitienne qui relie Miami Beach à Miami. Ce bâtiment de luxe avec piscine offre une vue inégalée sur les toits du centre-ville de Miami, la baie de « Biscayne », le prestigieux archipel des « îles vénitiennes » et les passionnants couchers de soleil des Caraïbes. Profitez de moments de détente et de plaisir dans la grande piscine du complexe. Idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées de Miami Beach, cette piscine est l'une des caractéristiques emblématiques de Nine Island Avenue. La commodité dun emplacement privilégié est unique, à quelques pas du quartier animé de « Sunset Harbor », où vous attendent une variété de restaurants de grande qualité, de charmants cafés et de bars animés. Une courte promenade vous mènera au célèbre « Trader Joe's », améliorant la facilité et l'accessibilité des besoins quotidiens et à la célèbre « Lincoln Road » avec ses boutiques et ses restaurants variés. Plongez dans un style de vie d'opulence au sein de ce bâtiment soigneusement entretenu, doté d'une gamme d'équipements extraordinaires. Bénéficiez des services impeccables d'un concierge et d'un voiturier 24 heures sur 24, tout en profitant d'espaces publics récemment rénovés, dont un grand hall d'entrée. Restez actif dans le vaste centre de remise en forme et dans la salle de yoga ou amusez-vous dans la salle de fête. Cette résidence incarne non seulement le luxe, mais embrasse un style de vie de commodité, de sophistication et de loisirs, ce qui en fait le refuge idéal où se sentir chez soi. Miami Beach offre un style de vie dynamique et diversifié, mêlant luxe, culture et activités de plein air, éléments qui définissent le charme unique de cette ville vibrante et ensoleillée de plus en plus internationale. Votre agent immobilier Coldwell Banker de notre agence de Forte dei Marmi VOUS REPRÉSENTE et VOUS ASSISTE en Italie tout au long du processus d'ACHAT, en travaillant conjointement avec les collègues Coldwell Banker de l'agence de Miami. Les commissions d'achat et de vente aux États-Unis sont payées par le vendeur, l'acheteur n'a donc PAS à payer les commissions. *Propriété exclusive à vendre par Coldwell Banker*

Pietrasanta, une ville fortifiée d'origine médiévale dont la présence de carrières de marbre à proximité en a fait un point de référence pour de grands artistes depuis les années 1400, la transformant jusqu'à nos jours en un important centre culturel, se présente en position dominante sur la côte de la Versilia et à quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Forte dei Marmi et accueille ce luxueux appartement d'environ 135 mètres carrés situé au deuxième étage. La propriété se compose comme suit : grand et élégant hall principal caractérisé par des finitions soignées, des décorations, un splendide plafond avec poutres apparentes, un sol en terre cuite d'origine et une cheminée en marbre. Un couloir mène à la zone nuit composée de trois chambres et de trois salles de bains en marbre précieux. L'appartement est complété par une élégante cuisine aux finitions en marbre et un balcon.

Une résidence historique de grand charme à quelques kilomètres de la ville de Florence, située dans un contexte résidentiel de propriétés luxueuses et élégantes. L'ancien théâtre, à l'architecture classique, était autrefois le théâtre de réunions et d'événements illustres. Aujourd'hui, c'est une merveilleuse résidence située dans son propre parc privé, embellie par la citronneraie qui, à quelques pas de la villa principale, complète le luxueux domaine. Description La villa principale est répartie sur deux étages, l'entrée principale est très imposante et précieuse, nous sommes accueillis par une succession de salons et de grands espaces dédiés à la réception. Des atmosphères sophistiquées et majestueuses caractérisent tout le rez-de-chaussée, la grande cuisine avec sa cheminée ancienne, la salle à manger et le bureau sont très spacieux et lumineux. Un confortable escalier interne en pietra serena nous accompagne jusqu'au premier étage, qui est dédié à la zone de couchage et à d'autres espaces, comme un petit théâtre pour les seigneurs. En plus de la partie principale, il y a 3 appartements indépendants avec des entrées de l'extérieur, mais qui peuvent être réunis. État et finitions L'élégante résidence historique a besoin d'un entretien complet. Il s'agit de vérifier l'état des installations, de moderniser les salles de bains ainsi que la cuisine et les chambres, de redonner aux précieuses fresques qui caractérisent l'ensemble de la propriété leur splendeur d'origine. Les anciens carreaux de terre cuite ont été posés au sol, les plafonds sont hauts et agrémentés de caissons en bois caractéristiques de l'époque. Les portes et fenêtres intérieures et extérieures sont originales et en bois. Espaces extérieurs Le parc qui entoure la propriété est bien entretenu et offre des coins où passer des moments de détente à l'ombre d'arbres séculaires. La grande loggia panoramique et les terrasses offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Les voitures peuvent être commodément garées à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée. Utilisations potentielles Idéal comme première résidence pour savourer l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville ou comme confortable maison de vacances pour vivre des périodes de détente absolue dans un cadre prestigieux. Localisation Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 5 minutes de route.

Piazzale Flaminio, à quelques mètres de la Piazza del Popolo, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité un important appartement au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et service de conciergerie. La propriété bénéficie d'une excellente exposition avec vue sur la Porta di Piazza del Popolo. La propriété dispose d'une double entrée et est desservie par un double ascenseur. En entrant, nous sommes accueillis par une entrée élégante, organisée avec des armoires intégrées qui donne sur la triple salle de réception avec de grandes fenêtres et des vues splendides, à côté de laquelle nous avons la salle à manger avec sortie sur la terrasse habitable. La cuisine dînatoire avec coin repas extrêmement lumineux est aménagée de manière fonctionnelle devant la salle à manger. La zone nuit se compose de trois chambres doubles avec sortie sur l'extérieur et de deux salles de bains. La chambre de service avec sa salle de bain complète cet important bien, ainsi qu'un grenier aménageable. La caractéristique de la propriété est l'exposition angulaire qui vous permet d'avoir une vue à la fois sur la Piazzale Flaminio et sur le Lungotevere.

POUILLES - LECCE - GALLIPOLI - VIA DEI GINEPRIÀ seulement 50 mètres des eaux cristallines de la mer de Gallipoli, cette charmante villa à vendre offre une opportunité unique de vivre l'expérience côtière au cur de la splendide ville du Salento. La structure se répartit sur deux niveaux, pour un total d'environ 600 m2, offrant un espace généreux et bien conçu.La villa se compose d'un total de 11 chambres, dont 6 avec salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Cette caractéristique le rend particulièrement adapté comme établissement d'hébergement, offrant un environnement accueillant et raffiné à ceux qui recherchent un hébergement de qualité lors de leur visite à Gallipoli.La moitié de la villa est actuellement utilisée comme logement, avec des chambres élégamment meublées qui donnent sur des espaces extérieurs bien entretenus.L'autre moitié est destinée à une résidence privée, offrant au propriétaire la possibilité de profiter d'une maison exclusive à une courte distance de la mer.Les intérieurs de la villa présentent un design raffiné et moderne, avec des détails de qualité et un confort conçu pour satisfaire les besoins les plus divers. Les grandes fenêtres permettent un éclairage naturel généreux et offrent une vue imprenable sur la mer ou le jardin environnant.Le jardin environnant est une oasis de tranquillité, enrichie de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et d'espaces de détente en plein air. La propriété comprend une terrasse panoramique, idéale pour les dîners en plein air pendant les soirées d'été ou simplement pour profiter de la vue splendide.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'investissement dans le secteur touristique et une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus fascinants du Salento. Sa position stratégique à quelques mètres de la mer en fait un lieu privilégié pour découvrir la beauté authentique de Gallipoli.

Sur la via dei Tre Orologi, l'un des endroits les plus prestigieux de Rome, face au parc de la Villa Borghese, à seulement 2,5 km de la Piazza di Spagna, ce magnifique complexe immobilier, ancien monastère de religieuses cloîtrées, s'étend sur environ 5 800 m² de terrain, occupant un bloc entier entre via di Villa Sacchetti et via dei Tre Orologi. Construit au début des années 1900 pour une communauté de religieuses carmélites déchaussées françaises, le monastère a la structure typique des monastères, avec un cloître central avec un puits, entouré d'arcades à colonnades et comprend toutes les pièces destinées à la vie commune et à la prière, telles que le bibliothèque, l'infirmerie, les galeries sur lesquelles s'ouvrent les dortoirs, les cuisines, les entrepôts, la sacristie, tous reliés à l'église et équipés d'un ascenseur. A l'intérieur des murs d'enceinte, un bâtiment pour la laverie et un autre pour les hôtes, un potager s'étendant sur plus de 2 000 m² et des jardins « à thème » sur plus de 1 500 m². Des études de faisabilité sont en cours pour mieux identifier toutes les utilisations possibles.

Cette charmante villa, à seulement 20 km du centre de Rome, est immergée parmi des collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la ville éternelle. La propriété d'environ 326 m² est totalement indépendante et soigneusement restaurée. La maison s'étend sur trois étages et entourée d'un beau jardin d'environ 1500 m². L'entrée du rez-de-chaussée a un accès au double salon avec deux cheminées d'origine, un bureau/bibliothèque lumineux avec de grandes fenêtres sur le portique et le jardin avec une vue imprenable sur Rome. Il y a une salle à manger spacieuse et une cuisine lumineuse et bien équipée, un salon et une salle de bains avec douche au même étage. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'espace nuit se compose de quatre chambres. La chambre principale avec salle de bains attenante et une confortable armoire en mezzanine, accessible par un escalier en colimaçon, avec un joli balcon et ses vues fabuleuses, et trois chambres avec de belles terrasses panoramiques et une salle de bains commune avec douche. Au sous-sol, il y a une grande salle de loisirs avec accès direct au jardin et au garage, une zone de service avec buanderie, débarras et une salle de bains avec douche. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés de la plus haute qualité. Ce domaine est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent la tranquillité, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo, de l'aéroport de Ciampino et des activités nautiques.

Une propriété enchanteresse surplombant la Val d'Orcia, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques kilomètres de Pienza, sur une colline où chênes centenaires, cyprès, oliviers et champs cultivés sont le cadre de cette ferme. La propriété conserve le plan du XVIe siècle avec la cour intérieure et les arcs en plein cintre de la façade enveloppés de vignes canadiennes rouges et vertes. Une ferme imposante mais aussi intime, avec de grands espaces à partager en famille, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La ferme est d'env. 590 m², au rez-de-chaussée on trouve la cuisine, la salle à manger et un immense séjour encadré par d'anciennes voûtes des anciennes écuries, une cheminée ainsi qu'une chambre double avec salle de bains. Au premier étage actuellement avec accès extérieur, il y a 4 grandes et lumineuses chambres dont deux avec salles de bains privatives et deux partageant une salle de bains. Au deuxième étage, il y a actuellement des pièces mansardées qui pourraient être transformées en pièces à vivre et créer deux autres chambres ou un mini-appartement. Dans l'annexe devant la ferme principale, on trouve le fabuleux porche avec un four à bois donnant sur le panorama de la Val d'Orcia, ainsi qu'un appartement avec un grand salon avec une vue imprenable et une chambre avec salle de bains. Dans le dernier bâtiment il y a un appartement au premier étage avec un séjour, une cheminée et une salle de bain avec une chambre, au rez-de-chaussée la cave avec une voûte en berceau au plafond et l'appartement des gardiens. Il y a aussi la buanderie, les entrepôts et trois remises à outils. Aujourd'hui, conservant son activité agricole, la propriété est louée comme une ferme, mais elle est parfaite pour une résidence privée, ou comme maison de vacances. Entouré d'environ 7ha de terrain, il y a une partie dédiée au potager, des pâturages pour 8000 m², 1000 m² de bois, une oliveraie de 2ha et 3000 m² avec environ 2500 plantes qui produisent une très bonne huile extra vierge biologique et 3ha de terres arables terrain avec trois étangs utilisés pour l'irrigation. En plus de la piscine en position panoramique, il y a un parc avec des plantes centenaires, comme des chênes et des oliviers d'une beauté remarquable. Un lieu qui fait rêver et qui offre une ambiance vraiment unique.

Charmante villa historique, d'env. 900 m², développée sur deux niveaux et entourée d'un jardin et d'un terrain agricole d'environ 7000 m², totalement clos de murs anciens. Cette propriété est située dans une position dominante e stratégique à proximité d'une petite ville avec commerces et divers services, dans la municipalité de Vecchiano, à environ 15 kms de Lucca, 10 kms de Pise et 60 kms de Florence; c'est une base idéale pour visiter toutes les beautés historiques, artistiques et naturalistes qu'offre la région toscane. La villa, même si elle est habitable, a besoin d'une rénovation complète qui la ramènerait à son ancienne gloire.

Cette villa historique du XIXe siècle a été rénovée tout en conservant un style liberty unique pour cette région, située sur une colline entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia. La propriété est entourée de paysages de vignes et d'oliviers où l'on peut profiter du silence sans âge et des parfums de la campagne, tout en étant à quelques minutes du cœur de Montepulciano. La villa conserve des portes en bois massif, des vitraux faits à la main, des sols en terre cuite et des surfaces colorées avec des motifs de pentagone et de cube, des plafonds avec de très hautes poutres et des voûtes. Les intérieurs sont lumineux et confortables. L'entrée avec son imposant escalier en travertin avec briques apparentes donne une touche élégante et intéressante à la propriété ainsi que beaucoup de luminosité. Actuellement divisé pour accueillir 4 unités séparables, il s'agit en fait d'un seul corps parfait pour une grande résidence privée. Les chambres sont au nombre de 3 au rez-de-chaussée avec salles de bains et 5 à l'étage dont 2 avec salles de bains en suite. Une petite dépendance avec un accès indépendant, garantit l'intimité des femmes de ménage ou des invités avec une chambre, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Dans la cour, il y a un garage, une grande pièce idéale pour un bureau ou une salle de loisirs de 37 m², ainsi qu'un abri à outils de 38 m². Le parc privé fait environ 1 hectare et une fois le seuil du portail franchi il offre une atmosphère féérique de quiétude et de détente. Il y a 40 oliviers, chênes, pruniers, cerisiers, un boulodrome, un lac naturel de 2m de profondeur pour la pêche sportive, une piscine à débordement jusqu'à 2,35m de profondeur adaptée à la plongée. Il y a aussi un four à bois extérieur idéal pour le pain et la pizza avec un accès direct à l'ancienne cour de ferme de la villa, pavée et parfaite pour les déjeuners et dîners d'été. Une villa de rêve qui offre calme et sérénité à quelques km de la ville, idéale comme résidence de standing, mais potentiellement à intégrer dans le circuit locatif touristique. A quelques minutes de Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino, Sarteano, Cetona et à 60 km de Sienne, à 50 km d'Arezzo et de Pérouse.