ventes immobilier de luxe Italie (page 63)

Ferme de renom sur 102 hectares de terres avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un hameau de 1320 m² avec activité d'hébergement plus des fermes à restaurer de 910 m², à mi-chemin entre Florence et Pise, immergée au cœur de la splendide campagne toscane. Description de la propriété Le cœur de la propriété consiste en un hameau rural de 1320 m² composé de la villa principale des propriétaires de 240 m² et de trois bâtiments utilisés pour des activités d'hébergement pour un total de 700 m² accueillant dix appartements d'hôtes avec un total de 19 chambres et 10 salles de bains. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement possède sa propre entrée et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'au moins une chambre double, ainsi que d'un espace extérieur privé équipé d'une table, d'un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l'activité agricole. Sur les collines du domaine se trouvent deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 m², l'une de 360 m² située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m² située en aval à l'orée des bois. Espaces extérieurs On arrive au domaine en suivant son allée agrémentée de cyprès à la manière toscane. S'étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le domaine comprend un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 arbres produisant une excellente huile d'olive extra vierge, et de grands bois avec des truffières embellies par les truffes blanches de San Miniato, très prisées. Sur la terrasse qui domine la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d'un solarium pavé et d'un jardin avec des haies. L'atmosphère de détente est complétée par un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour les enfants. État et finitions Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en conservant, dans la mesure du possible, l'aspect rustique d'origine. Ils ont été parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et sont en bon état. L'ameublement des appartements est de style toscan classique, caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des plafonds voûtés, une maçonnerie avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou carrelés alternant avec du parquet. Possibilités d'utilisation Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre dans un environnement verdoyant, avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer leur activité agricole bien établie. Idéale pour des activités d'hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille. Situation Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d'art toscanes comme Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.

Parmi les paysages enchanteurs des collines inscrites pour leur beauté sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, on trouve Villa Gentili: un ensemble historique de charme datant des années 1700 sur une colline privée de plus d'1 hectare avec des dépendances, un parc et une piscine paronamique. Caractérisé par un style architectural sobre et élégant, le grand manoir se développe sur deux étages, plus une cave en sous-sol, en excellent état général grâce aux travaux de rénovation et d'entretien constamment menés au fil des années. Les intérieurs, restaurés et équipés de tout confort, préservent les éléments de charme tels que les poutres apparentes d'origine également avec des décorations, les marbres et les sols d'époque, les parquets, l'ancienne cheminée et les plafonds décorés, le tout avec une distribution interne fonctionnelle respectant le plan d'origine, avec de grands halls et des chambres généreuses, complété par des salles de bains modernes et des chambres de service. A l'arrière, une grande véranda permet aux espaces extérieurs de compléter l'espace de vie entouré de verdure, dans un calme agréable et en toute intimité. A côté de la villa principale, une aile du complexe abrite la dépendance spacieuse, la seule partie qui nécessiterait des travaux d'entretien, et en annexe, une maison d'hôtes confortable développée sur deux niveaux pour d'éventuels invités ou activités de loisirs. Le complexe est complété par une dépendance à usage de garage avec une capacité de six voitures placées côte à côte, un entrepôt au-dessus et une zone pertinente pour le stationnement, le tout bien éloigné de la villa pour éviter toute perturbation. Le domaine, isolé des autres propriétés, offre une position dominante et une intimité totale favorisée par la situation centrale des bâtiments. Le parc centenaire en face est équipé d'un système d'irrigation subaquatique, ainsi que de plantes en pot, alimentées par un grand drain d'eau de pluie et un ancien puits. Sur la colline derrière, de nombreux oliviers, bouleaux, rosiers, conifères, cyprès, arbres fruitiers jusqu'au sommet où elle a trouvé son emplacement idéal la grande piscine constamment ensoleillée, entourée de dallages et cachée du voisinage, avec 360 -degré de vues sur les environs pittoresques et desservi par des douches à eau chaude, un éclairage intérieur et extérieur, un système de sonorisation, des cabines et une buanderie au sous-sol servant de cuisine et de rangement ainsi que des espaces verts équipés. Un vignoble privé et un potager se trouvent également de l'autre côté, tandis qu'à l'extrémité opposée se trouve une forêt luxuriante avec l'allée menant à l'accès secondaire de la villa. Pratique pour les liaisons autoroutières avec Venise et la côte adriatique accessible en 45 minutes et les Dolomites à moins d'une heure. Le centre-ville de Vittorio Veneto à quelques minutes.

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Caractérisée par une position merveilleusement privée et panoramique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lucca, à seulement 6 km du centre, se trouve cette belle ferme finement restaurée avec environ un hectare de terrain, principalement cultivé avec des oliviers et une partie du jardin. La propriété d'environ 500 mètres carrés est répartie sur trois étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau et élégant salon caractérisé par des sols en terre cuite antique et un plafond avec poutres apparentes, un bureau majestueux avec cheminée, salle à manger, buanderie, débarras et accès à la cave. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, trois chambres, deux salles de bains et une chambre double avec salle de bains en suite et terrasse privée d'où vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la vallée. Le troisième étage se compose d'une chambre double, d'un bureau et de deux salles de bains. Actuellement la propriété ne possède pas de piscine mais il est possible d'en construire une.

Villa de Prestigieuse à Deux pas de la Mer - Viserba, Rimini Si vous recherchez une résidence haut de gamme alliant élégance, confort et emplacement enviable, ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique villa offre tout cela et bien plus encore. Entièrement rénovée, cette résidence unique est une fusion de détails architecturaux exceptionnels et d'intérieurs raffinés. Caractéristiques principales: Premier étage : Le grand salon du premier étage est baigné de lumière naturelle qui filtre à travers les grandes fenêtres, offrant une vue panoramique sur la beauté environnante. Les plafonds ornés de fresques ajoutent une touche de charme et de prestige, tandis que les sols en terrazzo donnent un caractère distinctif à l'environnement, créant une atmosphère raffinée. La cuisine est spacieuse et moderne, avec une pièce adjacente pouvant servir de salle à manger. La salle de bain principale du premier étage est finement finie avec des mosaïques Bisazza.Étage supérieur : En montant à l'étage supérieur par un splendide escalier en colimaçon en fer forgé, vous entrez dans la zone nuit. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une baignoire d'hydromassage d'angle pour des moments de détente totale. Elle dispose également d'une salle de bain privative et d'une grande armoire qui garantit une parfaite organisation de l'espace. Deux autres chambres doubles, avec une salle de bain commune avec double accès, assurent confort et intimité. Une quatrième chambre, très lumineuse, complète l'espace nuit et donne sur une terrasse privative.Détails prestigieux : Les fenêtres double chambre en PVC haut de gamme sont à un seul vantail pour assurer une vue complète sur l'extérieur. La villa dispose d'une isolation thermique, de panneaux photovoltaïques et solaires, d'une chaudière récemment installée et d'une batterie de stockage pour une réduction significative de la consommation d'énergie.Grande cour et places de parking : La villa est entourée d'une grande cour avec double accès et dispose de quatre places de parking. , garantissant de l'espace pour les invités et la famille.Cette villa est une véritable oasis d'élégance et de confort, située à quelques pas de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une vie de luxe dans cette superbe résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée au cœur vibrant de la Méditerranée, cette ferme historique des Pouilles est un joyau de l'architecture rurale où histoire, design et fonctionnalité se mélangent en parfaite harmonie. Datant du XVIe au XVIIIe siècle, ces fermes ont non seulement joué un rôle fondamental dans le développement de la région, mais sont également devenues des icônes du patrimoine culturel des Pouilles.La ferme que nous avons le plaisir de vous présenter est un fidèle reflet de la tradition, avec une structure qui raconte l'histoire de la vie en communauté : le propriétaire à l'étage et les ouvriers avec leurs familles au rez-de-chaussée, partageant des espaces avec les animaux. et outils, le tout rassemblé autour de la cour centrale, centre de vie et de travail. Il y a aussi une église, témoin des offices dominicaux et cœur spirituel de la communauté.Malgré des années d'abandon, le mas conserve encore le charme de ses éléments architecturaux et un immense potentiel de renouvellement. Situé près de Manduria, facilement accessible depuis une route provinciale, il comprend plus de 2000 mètres carrés de bâtiments entourés de 52 hectares de terrain, comprenant des terres arables et des bois.C'est un candidat idéal pour une transformation en complexe hôtelier de luxe, avec des opportunités de financement régional pour des projets d'hôtellerie touristique. Nos consultants expérimentés peuvent vous guider tout au long du processus d’obtention du financement parfait pour vos besoins.Connue pour ses excellents vins et sa riche histoire, Manduria est stratégiquement située sur la côte ionienne et a récemment attiré des investisseurs internationaux pour développer un nouveau complexe et un nouveau parcours de golf.La région possède des plages de sable blanc, des eaux cristallines et des paysages inoubliables, faisant de cette ferme une opportunité incontournable pour les investisseurs cherchant à allier luxe, histoire et nature dans une offre unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété captivante pourrait être votre opportunité d'investissement dans le cœur vibrant des Pouilles, où le passé et le futur se fondent dans un mélange parfait.

Près de la ville de Pistoia, villa néoclassique d'environ 1500 mètres carrés située dans son propre parc privé de 4000 mètres carrés avec un grand parking pour les invités, actuellement utilisée à des fins d'hébergement. Parfaitement restauré, il se caractérise par une architecture élégante et sobre. Description La villa se présente dans toute sa beauté et sa grandeur, développée sur trois étages pour un total d'environ 1500 mètres carrés, elle est actuellement divisée en neuf mini-appartements. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une succession de salons hauts de plafond, une grande cuisine et de grandes salles de réception pouvant accueillir des événements et des cérémonies. Adjacente à la villa, une partie résidentielle a besoin d'être rénovée et peut être utilisée pour créer d'autres appartements. Espaces extérieurs . La villa est entourée d'un parc privé d'environ 4000 mètres carrés agrémenté d'une belle véranda d'environ 170 mètres carrés où des dîners et des événements peuvent être organisés. Le parc est planté de vieux arbres et d'arbres fruitiers qui créent une atmosphère très agréable. Le grand parking avec son accès indépendant et secondaire à l'accès principal de la villa peut accueillir confortablement des voitures. État et finitions La villa est en bon état. Les plafonds sont généreux et décorés de fresques, caractérisés par de larges voûtes et des caissons en bois restaurés. Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien ordinaires ou extraordinaires particuliers. Utilisations potentielles La villa est idéale pour l'organisation d'événements ou pour la location touristique. Les neuf mini-appartements peuvent être facilement reliés pour faire de la villa une seule unité résidentielle majestueuse et représentative. Localisation La villa historique est située à une courte distance de tous les services primaires, à seulement 20 minutes de la ville de Florence, elle est parfaite pour visiter les villes d'art mais aussi la région du Chianti et l'arrière-pays toscan.

Nous avons le plaisir de vendre une résidence vraiment unique au cœur de Rome, le penthouse dans un immeuble prestigieux avec ascenseur, l'appartement de 480 m² avec extrêmement spacieux, plein de lumière, moderne et sophistiqué.une terrasse de 50 m², avec une belle vue également sur l'escalier de la Trinité des Monts. L'emplacement Situé au cœur du centre historique de Rome, sur la Piazza di Spagna, l'immeuble est idéal pour les amateurs de shopping car il se trouve à quelques mètres de la Via Condotti. Il jouit d'une situation très centrale. Tous les services sont à quelques mètres. Description du bâtiment L'immeuble mesure environ 480 m² et se compose comme suit : galerie d'entrée menant à la grande salle de réception avec cheminée au gaz de type waco, grande cuisine avec cellier attenant, salle de bains pour invités, chambre/bureau, chambre de service avec salle de bains en suite et salle de fitness. La partie nuit comprend deux grandes chambres, deux salles de bains et un grand dressing. Il faut dire que les espaces se prêtent très bien à l'adaptation au goût de chacun. Il est possible, par exemple, d'étendre la zone de couchage à quatre chambres doubles et d'en avoir deux plus petites. L'appartement est complété par une grande salle de télévision avec un plafond en briques, d'où l'on peut sortir sur la terrasse. Espace extérieur une terrasse habitable de 50 m² avec une vue panoramique sur le centre historique de Rome. Etat et finitions La propriété a été récemment rénovée avec un grand soin tant dans les détails que dans le choix des matériaux. Possibilités d'utilisation Compte tenu de sa situation sur la Place d'Espagne dans le centre historique, à deux pas de la Via Condotti et de la Piazza del Popolo, cette propriété peut être utilisée comme résidence principale et comme très haute représentation.

Villa moderne des années 1950 à vendre à Baveno, pieds dans l'eau, directement sur la rive piémontaise du lac Majeur. Cette prestigieuse villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un emplacement unique, dans l'une des plus belles régions du Lac Majeur.De cette position, vous pourrez rejoindre les plages de sable de la région de Feriolo avec votre propre bateau à moteur ou naviguer autour des îles Borromées.La construction remonte aux années 1950, conçue par l'architecte Cracchi, puis rénovée en 1987 par le célèbre architecte Luigi Caccia Dominioni.La villa est entourée d'un jardin de plus de 1 000 mètres carrés, planté de plantes luxuriantes typiques du lac Majeur, qui donnent une merveilleuse floraison.La villa est sur deux étages, d'une superficie de 350 m2, cette villa de prestige offre de grands espaces, répartis de manière très rationnelle.Les grandes terrasses sur plusieurs niveaux permettent de profiter de la villa en extérieur durant l'été.Insérée dans un panorama paysager exceptionnel, avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu, ce qui en fait une véritable oasis de paix et de sérénité en plein air.Cette opportunité d'achat est la solution idéale pour ceux qui possèdent un bateau à moteur, en effet la villa dispose d'un quai. A côté, vous pouvez utiliser la plage. À l'intérieur, la particularité réside dans les grandes fenêtres du salon qui offrent une large vue sur le lac Majeur. Le séjour avec cheminée est équipé d'une cheminée. En continuant il y a la grande cuisine, deux chambres et deux.Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres avec deux salles de bains et une buanderie.Outre le quai, le sous-sol abrite la chaufferie et les caves. L'accès au quai en bateau à moteur se fait via une jetée.Il y a quatre places de parking couvertes ainsi que la possibilité de garer d'autres voitures.Propriété unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, ceux qui souhaitent un accès gratuit avec leur propre bateau aux merveilles du lac Majeur et du golfe Borromée. Propriété nécessitant des travaux de rénovation.

Camogli -Gênes -Località Ruta ; Nous proposons à la vente une villa entièrement rénovée (sky-ground) avec une isolation thermique et des matériaux de qualité respectueux du contexte où elle se situe. Nous sommes situés à quelques kilomètres de Camogli, Rapallo et Santa Margherita Ligure, le long de la crête qui divise les deux versants principaux du promontoire du mont Portofino. Le Villino est entouré par la nature, bénéficie d’une vue imprenable sur le Golfo Paradiso. Aménagé sur trois niveaux, avec jardin et solarium. Exposé à midi-ouest. Il se compose de 2 grands salons, 4 chambres doubles, 4 salles de bains, cuisine ouverte. La propriété est complète avec un mobilier de style shabby chic

Un immeuble de 450 m² avec ascenseur et escaliers intérieurs, sur 3 niveaux, plus un niveau de sous-sol, autour d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d'un double garage et d'un appartement d'amis. Emplacement La propriété est située dans le Trastevere, à 2 minutes du Jardin Botanique et à 7 minutes de la Piazza Farnese. Le quartier est l'un des plus caractéristiques de Rome et se situe entre les pentes de la colline de Gianicolo et le Tibre. Il est connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons typiques qui conservent l'atmosphère d'un village à quelques minutes des monuments les plus importants. Description de la propriété Depuis l'entrée indépendante sur la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures et l'appartement d'amis avec deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés à l'intérieur. À chaque étage, de grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur le Trastevere et laissent entrer la lumière du soleil. Au premier niveau, les pièces principales, lumineuses et calmes, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger et celle-ci avec la cuisine moderne dotée d'un îlot central et de panneaux coulissants en verre qui permettent de disposer d'une grande pièce pour les repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine se trouve une buanderie. Au deuxième étage se trouvent la suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau ou coin télévision avec une fenêtre donnant sur le patio central. La chambre principale à double hauteur, avec des plafonds en poutres de châtaignier et des carreaux de terre cuite, est grande et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès au balcon donnant sur le patio de la maison. Au sous-sol, les deux grandes pièces voûtées ont été conçues pour accueillir un SPA ou une salle de cinéma/salle familiale. La rénovation du sous-sol n'a volontairement pas été achevée afin de pouvoir choisir l'utilisation finale. Espaces extérieurs Le bâtiment possède une cour ensoleillée avec une fontaine en travertin et un portique. Elle est ouverte sur 2 côtés, bordée de murs avec des plantes grimpantes et exposée de manière à avoir du soleil toute la journée. État et finitions Le palazzetto a été largement rénové avec d'importants travaux de consolidation et de restauration. Les toitures et les planchers en bois ont également été rénovés et, le cas échéant, remplacés. Les installations et les équipements sont neufs. Les sols sont en parquet et en pierre de peperino, les salles de bains sont en mosaïque avec de grandes douches. Utilisations potentielles Résidence privée parfaite pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d'un quartier à taille humaine. Bien qu'il y ait beaucoup de vie nocturne, il s'agit d'une maison très calme qui convient également à la location à court et moyen terme. En fait, cette propriété est actuellement meublée et également disponible pour la location à court et moyen terme, ainsi que pour la vente.

Villa Davina BARNES Porto Cervo propose une villa moderne construite en 2016 avec une vue magnifique sur la mer et le Pevero Golf Club. Une villa conçue pour charmer et accueillir. Un magnifique projet créé pour profiter pleinement du magnifique paysage dans lequel il est immergé. Structurée sur différents niveaux, volumes qui s'entrecroisent créant des jeux de lumière et des aperçus sur le paysage, de larges baies vitrées ouvrent la maison sur l'extérieur, l'intègrent et la mettent en valeur. L'espace de vie est structuré de manière à exploiter à la fois les espaces intérieurs et extérieurs. La position d'angle de la cuisine vous permet d'avoir deux salles à manger différentes, une à l'extérieur et une à l'intérieur, ainsi que pour le salon. La zone nuit comprend cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée, une chambre pour le personnel et une salle de bain de courtoisie dans le salon. le jardin de maquis méditerranéen est divisé en différents espaces. La piscine chauffée permet d'admirer le paysage tout en restant confortablement dans l'eau. Le solarium est équipé de nombreuses chaises longues. Les matériaux utilisés sont typiques et naturels comme le bois et la pierre, qui sont intégrés avec une touche de modernité. Jardin avec plantes méditerranéennes. La villa est très lumineuse et meublée avec goût. Le centre de Porto Cervo avec boutiques, restaurants, promenade, etc. à seulement 5 minutes en voiture Pevero Golf Club à seulement 2 minutes en voiture Plus de détails, photos et solutions similaires disponibles sur demande.

Niché au cœur de la côte ionienne, précisément dans le quartier du Cavaliere à Maruggio, nous proposons à la vente une ancienne maison de campagne, de type Masseria, datant du milieu des années 800 avec un terrain de 120 hectares d’oliviers centenaires, d’arbres fruitiers et vue sur la mer.Le complexe de fermes, défini comme « a Corte », se compose d’une superficie de 2200 mètres carrés avec des chambres avec des voûtes en étoile. L’espace extérieur est caractérisé par une vaste étendue d’oliviers centenaires d’environ 2000 arbres, entourés de murs en pierres sèches typiques qui délimitent les limites de la propriété.L’emplacement stratégique vous permet d’être proche des deux plages de Campomarino et en même temps de rester en contact avec la nature. Idéal pour une utilisation d’investissement et avec une disponibilité immédiatePour prendre rendez-vous, contactez PREGIO IMMOBILIARE – Monopoli Piazza Milite Ignoto n.1 – 080.21.988.20

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une luxueuse villa unifamiliale avec piscine, située dans le quartier d'Olgiata près de l'entrée nord dans une position élevée et avec de belles vues sur le parcours de golf. La région d'Olgiata est célèbre pour sa haute sécurité et son service de garde 24h/24. La propriété bénéficie de beaucoup d'intimité car elle dispose d'une allée d'accès privée depuis l'une des plus belles rues du quartier. L'allée et l'entrée piétonne nous mènent au grand jardin qui embrasse les quatre côtés, tous de plain-pied. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un grand couloir avec placard, en continuant nous trouvons un salon très représentatif avec des hauteurs allant jusqu'à six mètres, les baies vitrées nous offrent une vue magnifique sur le jardin et le terrain de golf. créant une continuité magique avec l'extérieur. Le salon est divisé en plusieurs espaces, un espace de conversation spacieux avec cheminée donne également sur la piscine, la salle à manger peut accueillir des dîners formels et est reliée à la cuisine attenante parfaitement organisée avec un espace dédié aux préparations et son coin repas. Au rez-de-chaussée également, nous trouvons, en plus d'un bureau confortable et d'une salle de bain pour invités, trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, toutes les pièces ont des portes-fenêtres avec sortie sur le jardin. Un escalier hélicoïdal intérieur relie les différents niveaux de la villa, à l'étage supérieur nous avons une grande chambre principale enrichie d'importantes boiseries, armoire, salle de bain en suite et terrasse, une autre chambre double avec placards intégrés et salle de bain en suite. Le sous-sol, principalement hors sol, dispose de deux grandes fenêtres qui garantissent une bonne lumière et un bon air, donnant à l'ensemble de l'environnement la possibilité de profiter de chaque espace. L'étage dispose également d'un confortable appartement de service avec accès indépendant, tant interne qu'externe, ainsi que de la buanderie et de divers placards et caves. L'offre de cette propriété vraiment unique est complétée par un grand garage d'environ deux cents mètres carrés relié à la villa par un escalier intérieur. La propriété est en bon état, est équipée d'un générateur, d'une chaudière neuve et d'un adoucisseur d'eau.

ColdwellBanker Mignanelli Real Estate propose un appartement exclusif dans le trident historique de Rome, précisément dans la Via Frattina, l'une des rues commerçantes les plus célèbres. Le bâtiment de la fin du XIXe siècle a été rénové il y a quelques années et est en excellent état tant en façade qu'à l'intérieur, il est équipé d'un ascenseur jusqu'à l'étage et est exempt de barrières architecturales. L'entrée du bâtiment est revêtue de marbre et agrémentée d'objets anciens, une grande cour intérieure à l'usage des résidents permet le stockage des vélos. En entrant dans l'appartement, un grand couloir sert d'entrée, en continuant sur la droite nous trouvons un salon avec double vue sur la Via Frattina. Sur le côté gauche du couloir, le couloir mène aux trois chambres et aux deux salles de bains. Toutes les pièces disposent de la climatisation chaud/froid, le faux plafond en plaques de plâtre cache les poutres en bois typiques de l'époque de construction dans une grande partie de l'appartement. La propriété est excellente pour créer une maison de vacances ou une entreprise d'hébergement en maison d'hôtes, actuellement l'utilisation prévue est en A/10 mais peut être déplacée vers A/2 et profiter des premiers avantages de la maison.

POUILLES - OSTUNI DOMAINE Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, une belle propriété immergée dans la splendide campagne des Pouilles à quelques kilomètres d'Ostuni sur la route de Fasano, composée d'une charmante ferme de 250 m2, d'un trullo sarrasin avec une petite écurie et d'une oliveraie de 39 h. . La ferme, caractérisée par une conception traditionnelle, répartie sur deux niveaux, dispose de grands espaces intérieurs et d'une distribution typique de l'époque de construction. On accède au rez-de-chaussée depuis la cour d'entrée caractéristique, qui nous mène à un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin. Au premier étage nous trouvons un salon, une salle de bain et une chambre qui mène à l'une des deux terrasses avec une vue panoramique à perte de vue jusqu'à la mer. Pour compléter la maison, sur le terrain environnant, nous trouvons un grand entrepôt de 160 m2 et une ancienne cour de ferme. Entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers avec une position stratégique qui garantit intimité et vue sur la campagne environnante, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique au cur des Pouilles. Il existe un projet approuvé sur la propriété, avec les charges associées payées, qui prévoit la rénovation de la ferme. À environ 2 km, en montant la colline, se trouve le Trullo Saraceno immergé dans une suggestive oliveraie de 39 hectares, idéal pour ceux qui recherchent un refuge de charme dans la magnifique campagne des Pouilles. Le Trullo avec sa petite écurie, dans d'excellentes conditions structurelles, avec ses caractéristiques uniques et son architecture authentique des Pouilles, offre une expérience de vie unique. Depuis le Trullo, vous pourrez admirer, d'un côté, l'étendue d'oliviers centenaires sur un terrain en terrasses avec vue sur la mer, et de l'autre, la dense végétation vallonnée qui donne à l'environnement un charme unique. Il est possible d'envisager la vente séparée des deux unités résidentielles avec leurs terrains respectifs. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété.

Plongez dans l'exclusivité intemporelle de la Tenuta di Petriolo, un joyau caché dans le cadre splendide entre Val di Chiana et Val d'Orcia, à Torrita di Siena. Cette magnifique propriété se distingue par son illustre bâtiment du XVIIe siècle, doté de chambres d'hôtes élégamment meublées, d'une charmante piscine extérieure, d'une chapelle historique, d'une cave à vin renommée, d'une charmante citronniere et d'autres structures riches en histoire. Avec ses 29 hectares de terres luxuriantes, dont des vignobles produisant du Chianti DOCG et du Chardonnay IGT, le domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'immerger dans le luxe, l'histoire et le charme authentique de la Toscane, en profitant d'une exclusivité sans précédent.

Le studio Cirillo Immobili propose à la vente une belle villa rénovée sur quatre côtés. Située au sein d’un complexe résidentiel avec des coûts de gestion annuels très faibles, et entourée d’un parc de 3 500 mètres carrés, la solution est aménagée sur deux niveaux avec une superficie intérieure de 306 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie, un placard pour le changement de saison, une chaufferie et un débarras. Au premier étage, il y a une entrée principale, un salon, une salle de détente, une cuisine, deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. La grande taille intérieure, la grande piscine, l’espace barbecue, l’agréable position dominante sur la colline de Turin avec vue sur les toits de Turin et les Alpes en plus de la terrasse, l’annexe extérieure indépendante pour les invités, avec deux chambres, cuisine et salle de bains rendent la propriété unique en son genre et vaut la peine d’être visitée. Studio « CIRILLO IMMOBILI Srl » avec actionnaire unique Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) – TEL : 011.197. 06.935 – CEL : 392.69. 27.748. mail : – SITE WEB : Notre expérience à votre service Cirillo Immobili met à votre disposition son expérience dans le secteur immobilier acquise au fil des ans, sa courtoisie et sa compétence. Notre volonté de vous offrir des services toujours de haut niveau facilite l’achat, la vente et la location de propriétés, en vous guidant et en vous conseillant avec soin et transparence dans toutes les phases de la négociation jusqu’à la réalisation finale.

Au coeur du Chianti cette ferme typique, dont les origines remontent probablement aux années 1400, a été transformée en moulin à huile en 1780 puis est devenue un agriturismo, avec une rénovation totale, dans les années 90. La propriété se dresse sur une colline avec une vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavernelle à San Gimignano, de Volterra aux collines de Florence; la ferme, protégée par les bois et entourée d'oliveraies, se développe autour de l'ancien moulin à huile qui est resté en partie intact avec l'ancienne meule conservée à l'intérieur de la structure principale, utilisée aujourd'hui comme salle à manger. Cette charmante propriété sur trois niveaux dispose de divers accès extérieurs, certains donnant sur le magnifique panorama qui l'entoure et d'autres sur la jolie cour intérieure. La ferme, toute en pierre, conserve les caractéristiques de la tradition toscane ; à l'intérieur on retrouve des poutres en bois, des murs apparents, des petites voûtes en briques et même le mobilier respecte la tradition paysanne. Divisée en 5 appartements, pour un total de 15 chambres, la propriété offre d'autres espaces communs comme la salle de restaurant qui n'est actuellement utilisée que pour les intérieurs mais pourrait potentiellement accueillir des extérieurs en modifiant le permis et une cour fermée par des fenêtres, parfaite pour un yoga salle, une salle de sport, pour animer des cours, faire des activités pédagogiques avec les enfants ou autre. A côté de la ferme principale reliée par la basse-cour, l'ancienne cabane, d'environ 250 mètres carrés, a été entièrement restaurée en 2017 et abrite désormais l'appartement des propriétaires avec chauffage au sol. Le jardin bien entretenu offre des espaces habitables et équipés et dans la partie qui descend à la piscine, 12x5mt, rappelle le typique italien; chaque détail, comme les fleurs, les buissons de lavande et de romarin, l'étang aux poissons rouges et la cabane dans les arbres vous font entrer dans une atmosphère magique, où le temps s'est arrêté. Le potager et le poulailler garantissent des aliments frais et authentiques, l'entreprise ainsi que le bio est également respectueux de l'environnement, relié à l'aqueduc municipal, avec deux puits pour l'agriculture, un système photovoltaïque pour 20 kwt et une chaudière biomasse pour 50 kwt de chauffage qui envoie aussi de l'eau chaude et un poêle à bois, sans charbon, sans frais. L'ensemble de la colline fait environ 53ha répartis comme suit : 2ha d'oliveraie/vignoble, 26ha de terres arables, 14ha7000 de bois et 9ha d'oliveraie avec environ 600 plantes qui produisent une huile biologique Chianti très prisée qui donne aujourd'hui d'excellents résultats auprès de la clientèle américaine . A 40min de Florence, 30min de Sienne, et à mi-chemin entre San Donato et Castellina in Chianti qui peut être atteint en 10 minutes environ, c'est l'endroit idéal pour aller vivre, ou créer votre entreprise en poursuivant les travaux effectués par les propriétaires actuels .

Cette charmante villa de style rustique rénovée est située dans l'un des endroits les plus convoités des environs, accessible par une belle route de gravier à travers une forêt. Située sur la commune de Bucine, à quelques pas du Centre International de polo Club Villa in Sesta, la Villa permet des excursions relaxantes. La propriété est située sur la Route des Vins d'Arezzo, entourée de vignes, d'oliviers et de bois La route de gravier, qui relie la propriété aux artères principales, s'étend sur environ 1 000 m. et garantit une intimité totale. Il n'est cependant pas isolé car il y a d'autres unités habitées sur la route. Le jardin, entouré d'une clôture et d'un mur, reste totalement protégé et ses beaux patios et ses espaces de détente au bord de la piscine à débordement (16 mx 5 m) permettent une détente totale. Au bord de la piscine, on trouve également un dressing très confortable avec sauna et salle de douche. La Villa principale est répartie sur 200 MQ, sur deux niveaux. Sols en terre cuite entièrement reconstitués et poutres apparentes de la propriété en cours de restauration. Toutes les chambres sont dotées de salles de bains et de la climatisation. Grands salons au rez-de-chaussée avec cheminée et bain de service. Annexe A quelques mètres de la Villa, il y a la belle dépendance de 150 m², qui se compose de grands salons, d'une kitchenette et d'une grande chambre double avec salles de bains privative. Le village d'Ambre, avec tous ses services, n'est qu'à 7 km. Distances Sienne 25 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Le Crete Senesi - Asciano 25 km, Rapolano Terme (SPA) 15 km, Monte San Savino, 15 km, Radda in Chianti 20 km.