ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 69)

Entre terre et mer, à 5 min en voiture de la gare de La Baule, des commerces et de la plage, au calme, agréable maison récente ensoleillée sur une parcelle de 1400 m2. Entrée, salon séjour salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur la terrasse, chambre et salle d'eau, toilettes. A l'étage : deux chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. Garage attenant

Réf.4213: Charmant Château à vendre près de Saumur. Cette belle propriété dont les origines remontent au XVème siècle est située dans la Vallée de la Loire, connue notamment pour sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux. Elle a vu se succéder par bonheur de nombreuses familles de seigneurs qui ont concouru par leur histoire à alimenter la fresque patrimoniale de l’Anjou. Ayant pris racine au sein de cet environnement culturellement riche et dynamique, elle bénéficie cependant d’une certaine tranquillité étant isolée du monde extérieur par un écrin naturel de verdure. Les principaux commerces sont à 3 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, et sa célèbre école de cavalerie, est à 10 minutes, offrant tous les commerces, services et activités touristiques. Entouré de douves, le château se dresse élégamment en retrait d’une imposante cour d’honneur à laquelle on accède par une majestueuse grille en fer forgée depuis une longue allée bordée de vieux arbres. Edifié en pierre de tufeau sous ardoises selon un plan irrégulier à trois niveaux, cet ensemble se compose d’un corps de logis encadré par deux pavillons flanqués de tourelles en encorbellement, prolongé à l’Ouest par un bâtiment d’agrément à deux niveaux et à l’Est par un pavillon à trois niveaux. Ce dernier fut ajouté au cours de la deuxième partie du XIXème siècle. Au centre, et en avant-saillie du corps de logis, un remarquable porche en tuffeau surmonté d’une terrasse ceinte de magnifiques balustres constitue l’entrée principale donnant accès à l’intérieur du château. Le style néogothique caractérisé par l’exubérance des fastes de la Renaissance a été largement utilisé pour décorer l’ensemble. Ainsi, façades, portes, fenêtres, frontons, pinacles, lucarnes, tourelles, sont agrémentés de décors à fleurons, de linteaux en accolade et en larmier, de frises à clairevoies, de crénelages, de chimères, d’armoiries, etc … Le style intérieur est également largement inspiré des codes architecturaux quelque peu fantaisistes employés au cours de la première moitié du XIXème siècle. Au rez de chaussée : en passant par le porche, on accède à l’entrée depuis laquelle une galerie en L dessert la partie principale du château plus ancienne d’un côté, et le pavillon XIXème plus récent de l’autre. En face de l’entrée se trouve un bureau, suivi à sa droite d’une série de pièces en enfilade, salle à manger, grande cuisine récente avec accès direct à la cour d’honneur, arrière cuisine, chaufferie et cellier, tandis qu’en longeant la galerie à sa gauche l’on accède à un salon spacieux plus classique avant d’arriver dans le pavillon XIXème. Il y a dans cette partie centrale, de beaux sols en carreaux de ciments polychromiques, en parquet et en marbre, des cimaises murales lambrissées, des vitraux et volets intérieurs en bois joliment ouvragés, de monumentales cheminées en tuffeau, une cheminée en marbre, et d’admirables plafonds à closoirs peints et enluminés. Le pavillon XIXème abrite un vaste salon d’honneur dans lequel se trouve un sol en parquet, une cheminée en bois sculptée d’ornements sophistiqués, d’impressionnants vitraux et un plafond à closoirs. Enfin, une galerie relie le pavillon XIXème à la galerie principale par une jolie verrière très lumineuse orientée vers le potager au Sud. L’on accède aux étages depuis l’extrémité Sud de la galerie par un bel escalier tournant hors-œuvre, à balustres en bois impressionnantes, s’élevant jusqu’aux combles et coiffé d’une imposante coupole. Au premier étage : un palier mène à une galerie qui dessert de part et d’autre cinq chambres orientées au Nord avec salles de bains, dressing et espaces de rangements. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre, volets intérieurs en bois, poutres apparentes et plafonds ornés. Une suite parentale en devenir est en cours de création à l’extrémité Ouest du château. Un ravissant petit escalier à balustre en bois, menuisé de décors en forme d’arcades ogivales inspirés de l’époque gothique, conduit à l’étage supérieur. Au deuxième étage : des circulations conduisent à quatre chambres, deux salles de bains et plusieurs pièces à usage de rangements. La propriété dispose de plusieurs dépendances composées de la façon suivante : Un ensemble bâti comprenant : - Une chapelle, avec son porche couvert d’un auvent d’ardoises reposant sur balustres en bois et son plafond en voutes d’ogives, - Une remise à usage d’atelier, - Une grange/garage avec grenier (en cours d’aménagement), - Un gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec cheminée en tuffeau et poêle bois, salon. Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains (ECS par cumulus électrique), - Anciennes soue/poulailler à usage de remise et local technique (piscine), - Une ancienne écurie aménagée en espace de SPA (Jacuzzi, sauna), Une piscine (10x5m) au sel, chauffée par PAC, installée en 2023, Une maison de jardinier à usage de remise et de pool house, Un garage, Un château d’eau, Une cave. Vaste terrain d’environ 6,5 ha constitué : D’un beau parc à l’anglaise en alternance de cours, allées et jardins, dans l’enceinte du château. L’endroit est délimité par une douve en eau (alimentée par le Suzon), et est orné de beaux arbres anciens (cèdre du liban, ginkgo biloba, tilleuls, chênes, platanes, pins, vignes, …). D’un potager/verger d’environ 1,5ha abritant de nombreuses variétés de fruitiers (amandiers, noyers, pommiers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cognassier, …), accessible par un charmant petit pont enjambant la douve au Sud. D’un bois de feuillus d’environ 4 ha bordant le domaine sur sa partie Nord. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Centre-Ville- Dans un immeuble bourgeois daté du 18ème siècle, parfaitement tenu, nous vous proposons cet appartement type T3, spacieux et lumineux, en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvert sur de grandes fenêtres, cuisine aménagée, deux chambres (dont l'une pourrait être scindée en deux), salle de bains, WC séparés. Appartement traversant (donnant sur cour et sur rue piétonne) se caractérisant par son calme, sa luminosité et sa proximité directe aux commerces, écoles et transports. Tout le charme de l'ancien réuni dans ce lieu grâce à ses parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Possibilité parking au pied de l' immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 *EURO* soit 150 *EURO* par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2568 *EURO* soit 214 *EURO* par mois   Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle 420 m2 de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites. La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque. Les autres dépendance se composent de : - une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur - une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable. - un garage de 7,20m x 5,95m - une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été). Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites). Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin. (Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue) SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Implantée à Angers, cette maison avec son locatif déploie environ 188 m2 de surface habitable, nichée au coeur d'une parcelle de 325 m2. Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué. Deux garages complètent les atouts de ce bien. A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros. Contact (EI): Céline Clenet 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Demeures & Caractère vous présente cette Maison Bourgeoise - Maison de Maître des années 1900, offrant un bon confort sur 185m2 habitables et disposant d'un beau jardin / terrain d'agrément avec puits et 2 dépendances d'env. 80m2 et 18m2 pour multiples projets, l'ensemble sur 5 632 m2 clos. Le règlement d'urbanisme est particulièrement intéressant et avantageux puisqu'il rend possible : 1) La construction d'habitations et d'annexes (garage, carport, atelier, ...) ; 2) L'extension des habitations et des dépendances existantes; 3) Le changement de destination des dépendances existantes (par exemple pour projet bureau pro, espace profession libérale, atelier, gîte, pool-house, ...). Par ailleurs le zonage du fond de la propriété (sur environ 4 000m2) indique la probable évolution en zone constructible à terme. Ce bien est situé dans un hameau, à 1 000 mètres d'un centre-bourg disposant des commodités et d'une gare SNCF permettant de relier NANTES centre-ville en 30mn. Situation intéressante permettant d'accéder rapidement aux communes de CLISSON (11km), MONTAIGU, VALLET, CHOLET et NANTES. Cette Maison de caractère dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle-à-manger avec récente cheminée insert, grande cuisine avec PF vers terrasse, divers dégagements, cellier, chaufferie/lingerie ; À l'étage : Grand palier, 4 chambres dont 3 avec rangements, grande salle de bain, salle de douche. Combles disposant d'un plancher avec isolation, non aménageables mais pouvant être utilisés comme grenier/stockage. Décoration intérieure entièrement rénovée en 2019 par un artisan peintre ; Huisseries d'excellentes factures (MC France, mixte alu/bois, double vitrage, OB en grande partie) ; Sols tomettes et carrelage au RC et moquette sur plancher à l'étage ; Isolation supérieure renforcée (2016) ; VMC ; Belle cheminée insert (2019) ; Chauffage central au fioul (2000 l. /an) (devis disponible pour remplacement par pompe à chaleur) ; Belle hauteur sous plafond ; Maison lumineuse ; Terrasse en carreaux de terre cuite ; Puits ; Assainissement communal - tout à l'égout ; etc... Travaux d'entretien et d'amélioration suivis depuis la rénovation intégrale dans les années 1990/1995 (Depuis 2015, dossier de factures d'artisans pour env. 65 000 EUR). Dépendance en pierre d'environ 80m2 au sol (ancienne étable/écurie actuellement à usage d'atelier, garage et remise pour matériel de jardin) disponible pour éventuels projets divers (habitation secondaire, gîte, bureau pro, accueil profession libérale, ...) et seconde dépendance en pierre, plus petite, à rénover entièrement pour divers projets. Le terrain / jardin (piscinable) est constitué d'une pelouse plantée d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer, prunier, mirabellier, poirier, noisetier, ...) et d'agrément (bouleaux, cyprès, chêne d'Amérique, tilleul, cèdre, ...) ainsi que de nombreux arbustes à fleurs. L'ensemble est clos et dispose de 2 portails dont un portail électrique commandé pour l'accès principal et d'un portail secondaire manuel (bénéficiant néanmoins d'une arrivée électrique pour l'automatiser) permettant un accès direct au jardin par le fond de propriété. TF : 467 EUR. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref.4181 : COMMANDERIE TEMPLIERE XIIIe ADMIRABLEMENT RENOVEE (IMSH) A la limite entre la plaine et le bocage Vendéen, à environ 40 minutes de la mer, dans une jolie campagne proche d’une commune de 1200 habitants, disposant de tous les commerces et services, nous vous proposons une ancienne Commanderie de l’Ordre des Templiers, parfaitement restaurée, une symphonie de pierres dans un écrin où l’on ressent les murmures de l’histoire, des vies passées. Ce domaine est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, au titre de ses façades et de ses toitures. Il est composé d’un logis seigneurial rectangulaire et de communs, construits du XVème au XVIIIème siècle disposés autour d’une cour intérieure. Vous êtes au calme, dans un cocon de pierres patinées par le temps. Pour accéder à la cour carrée, on entre par un porche imposant, disposant de deux immenses portes en bois. Le logis, ce trésor d’antan, dispose de 400 m² habitables et a été entièrement restauré à partir de 2010. Les pièces sont vastes, lumineuses. On y ressent une certaine sérénité. Une fois franchie l’entrée on se trouve face à un bel escalier en pierres. On accède sur la gauche au premier salon de plus de 55 m², traversant, sol en tommettes, belle cheminée en pierres sculptées, niche, poutres, porte sur parc et fenêtres à petits carreaux donnant sur cour. Puis, une porte mène au grand salon de 74 m², traversant, avec un sol carrelé (cabochons) de belles boiseries finement sculptées sur les murs, une cheminée, et fenêtres donnant sur le parc. La dernière pièce est une chaufferie. A droite de l’entrée principale, on pénètre dans une belle salle à manger du XVe siècle traversante, de 40 m², avec sa monumentale cheminée, ses dalles claires au sol, son plafond avec des poutres. Cette pièce mène à la cuisine aménagée, aux murs clairs, disposant de trois fenêtres et une porte donnant dans la cour. On emprunte le bel escalier menant à l’étage. Sur la gauche, une chambre de 44 m², traversante, avec cheminée, et un beau parquet ancien. Cette chambre communique avec une salle d’eau récemment rénovée, avec des dalles claires au sol, une douche italienne et un beau meuble vasque. Sur la droite du palier, un espace de 16 m², avec fenêtre sur le parc, pouvant servir de bureau, de coin lecture. Il permet l’accès à une seconde chambre de 42 m², avec beau parquet ancien, cheminée en pierres sculptées avec insert, fenêtre sur la cour ainsi qu’à une immense troisième chambre de 60 m², à triple exposition, cheminée sculptée, charpente apparente, cachant judicieusement une salle d’eau avec douche, toilettes, meuble vasque. Possibilité de faire une 4e chambre au rez-de-chaussée avec accès à la salle de bains. Les dépendances sont composées de la maison des moines, d’une grande grange, du pigeonnier rénové avec enduit, et sol en tommettes, d’une ancienne écurie, d’anciens poulaillers, ancien pressoir, et d’un préau, utilisé comme cuisine d’été, avec une belle vue sur le parc, pour profiter des soirées d’été.  Un puit est utilisable. La surface du terrain est de 2,18 hectares, clos par des murs en pierre, du grillage ou des haies. Différents espaces sont proposés : la cour carrée par laquelle on accède au domaine ; A l’Ouest, un jardin à la Française avec des buis taillés et des lauriers roses ; A l’arrière, une grande prairie, donnant sur un espace boisé principalement plantés d’érables, de chênes, de Fresnes et de sapins. Propriété sécurisée. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'agence du Dauphin vous propose . Secteur La Nantaise, propriété de 2020 construite par un constructeur renommé. Exposé plein Sud, elle propose 140 m² bien agencé: Rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant, suite parentale, salle d'eau, grande pièce de vie lumineuse, cuisine haut de gamme aménagée/ équipée, cellier, garage attenant. A l'étage: un palier desservant le bureau, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Evolution facile pour 4 chambres. Terrasse plein Sud donnant sur terrain de 1420 m² clos et paysagé . Qualité du bâti, des prestations et de l'équipement, chauffage au sol aérothermie. Très bon niveau de finitions. Rare sur le secteur Proche commerces. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au Sables d'Olonne, cette maison contemporaine de 149 m², est idéalement située à proximité de l'océan et à quelques pas de la pittoresque baie de Cayola. Nichée dans un environnement paisible de 670 m², elle préserve avec élégance toute sa discrétion. L'architecture singulière de cette résidence se distingue par son originalité, conférant à la demeure une esthétique moderne et incroyablement lumineuse, parfaitement en harmonie avec le cadre verdoyant qui l'entoure. Dès l'entrée franchie, la pièce à vivre accueille avec élégance une cuisine moderne ouverte sur l'espace salon - coin repas. La belle hauteur sous plafond vient magnifier cet espace baigné de lumière. Une suite avec vue sur la piscine, un bureau ou chambre qui s'ouvre sur un charmant patio, offrent une vie de plain-pied confortable. Les larges baies coulissantes dans la pièce à vivre permettent un accès direct aux terrasses, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. L'escalier, véritable pièce architecturale de la maison, conduit à l'étage où une mezzanine offre un espace de travail ou de sport, accompagné de deux chambres individuelles se partageant une salle d'eau. La piscine offre une vue apaisante sur la nature environnante, tandis que le vaste terrain ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Pour parfaire ces prestations, un carport et un espace de stationnement extérieur au sein de la propriété sont à disposition. Cette maison familiale, aménagée avec soin, propose de généreux volumes, assurant une agréable indépendance entre les différents espaces. Elle est également nichée dans un cadre d'une tranquillité exquise. Une opportunité exceptionnelle pour vivre une vie contemporaine dans un environnement privilégié. A seulement quelques pas de la magnifique Baie de Cayola, à 10 minutes des commerces, 30 km de La Roche-sur-Yon. Diagnostic de performance énergétique en cours Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Maison contemporaine de 238 m2 de surface habitable, située dans un quartier calme et résidentiel, Cette maison dispose d'un espace de vie lumineux de 84 m2, d'une cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, salle de bain, salle de douche,  le tout est édifié sur un terrain de 800 m2. Cette maison est idéale pour un famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

BARNES Le Pouliguen vous présente ce beau terrain constructible de 443 m2 avec un permis de construire accepté dans le quartier très prisé de la pointe de Penchâteau. Proximité de la plage à 170 mètres. Vous avez la possibilité de construire sur ce terrain, libre de constructeur, une maison de 166 m2 environ avec garage, sans mitoyenneté. Le terrain n'est pas viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Le Pouliguen vous présente ce beau terrain constructible de 443 m2 avec un permis de construire accepté dans le quartier très prisé de la pointe de Penchâteau. Proximité de la plage à 170 mètres. Vous avez la possibilité de construire sur ce terrain, libre de constructeur, une maison de 162 m2 environ avec garage, sans mitoyenneté. Le terrain n'est pas viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Le Pouliguen vous présente ce beau terrain constructible de 886 m2 dans le quartier très prisé de la pointe de Penchâteau. Proximité de la plage à 170 mètres. Vous avez la possibilité de construire sur ce terrain, libre de constructeur, une maison de 320 m2 environ avec garage, sans mitoyenneté. Le terrain n'est pas viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

RARE AU MANS, sur un terrain clos et paysagé de plus de 3000 m2, maison d'architecte, de 2014, sans vis à vis, composée au Rdc, d'un salon avec baies ouvertes sur une vaste terrasse contemporaine en bois, agrémentée d'un bassin zen à la japonaise, et d'une pergola dernier cri, espace cuisine-séjour lumineux, également ouvert sur la terrasse, arrière cuisine avec cave à vin, bureau, suite parentale et sa salle d'eau avec accès direct au jardin, wc Ind, dressing d'entrée, salle de sport de 13 m de long, avec hammam et sdd, pouvant être ouverte entièrement sur la campagne, grâce aux baies coulissantes, accès direct à une vaste terrasse avec jacuzzi enterré, sans vis à vis. L'étage se compose de 3 chambres avec chacune un balcon et SDB avec douche et baignoire également ouvertes sur balcon, wc Ind. Les toitures sont végétalisées. Vue dégagée. Double garage. Un practice de golf avec bunkers, de 4000 m2 s'ajoute à la maison. COUP DE COEUR ASSURE. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel : 06 37 16 57 24, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/varnier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à moins de 10mn à pied de la plage, quartier du marché, charmante villa de famille Pornichétine de 155m2, datant de 1920, actuellement divisée en 3 appartements (possibilité de remettre en une seule habitation) sur une parcelle arborée de 384m2. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, agréable pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au 1er étage : Entrée, pièce de vie (à rénover) s'ouvrant sur un balcon, cuisine séparée aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au dernier étage : Entrée, salon-séjour disposant d'une charpente apparente s'ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées. Vaste cave, emplacements parking pour plusieurs véhicules.

Située dans un village prisé des bords de Loire au Sud d'Angers, cette remarquable bâtisse témoigne avec grandeur du passé. Elle dévoile toute son histoire sur une surface habitable approximative de 250 m², ancrée sur un beau jardin paysagé et clos d'environ 1 600 m². Caractérisée par sa magnifique façade en pierre, cette propriété répond aux codes architecturaux des XVe et XVIIIe siècles. Ses éléments de cachet et ses volumes agréablement répartis constituent les principaux atouts de cette bâtisse de charme. La réhabilitation épouse l'âme de la maison et la modernise sans la dénaturer. La cuisine offre de belles prestations et bénéficie d'un chaleureux espace dînatoire près de la cheminée. Dans son prolongement, la double réception propose un beau volume structuré délimité actuellement par un espace bar invitant à la convivialité et un confortable salon agrémenté d'une cheminée. Ce dernier permet d'accéder à la salle de billard située à l'étage. Une suite destinée aux invités est aménagée avec sa salle d'eau privative et fait face au jardin. Une lingerie complète le rez-de-chaussée. Accessible par un bel escalier à vis en ardoise, l'étage accueille avec élégance et confort deux chambres dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains. Dissociée de l'espace nuit, une magnifique réception en mezzanine d'environ 75 m² révèle la présence de la majestueuse charpente d'origine avec sa belle hauteur sous plafond. Un grenier aménageable desservi par l'escalier à vis prend place au second étage. En extérieur, une maison annexe d'environ 50 m² à réinterpréter laisse libre court à différents projets. Plusieurs dépendances, un joli jardin paysagé avec ancien lavoir et puits viennent parfaire l'ensemble. Ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. Bel environnement Loire, vignoble, golf, proche des commodités et à 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 140  euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Château du Loir, au cœur de la Vallée du Loir, environnement exceptionnel pour cette propriété équestre de 17 hectares qui comporte 3 maisons d’habitation respectivement de 149, 127 et 130 m² soit un total habitable d’environ 400 m2. Equipements de qualité : 70 boxes construits en pierre, 2 carrières d’entraînement de 1200 et 4000 m2, 1 piste de 900 m de long par 8 m de large, 1 manège couvert de 840 m2, 3 hangars, 1 grange dimière 17ème offrant 180 m²aménageables. Délimitée sur le tiers de son périmètre par un lac communal dotée d’une plage de sable fin, de cette propriété se dégage une ambiance de vacances estivales. Accès par l’A28 Le Mans – Tours, Gare et commerces à Château du Loir à 7 km, Ensemble foncier de charme et de caractère offrant de nombreuses possibilités de développement touristique. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche d'Angers, dans un parc de plus de 3 ha, un château du 19e s et ses dépendances. Depuis une route de campagne, un chemin donne accès au parc du domaine castral, parfaitement clos par la végétation et sans vis-à-vis. La demeure avec ses dépendances est située au centre et une maison de gardien en location est placée à l'est, séparée du château par d'épaisses haies. Ancien ensemble de constructions du 15e s. qui relevait de la seigneurie de Vern, le château a été reconstruit vers 1880 dans l'emplacement d'un ancien manoir. À l'ouest, se trouve un petit chalet qui peut servir de salle de réception. Au nord, s'étend une vaste prairie. Le jardin, enfin, est au sud, planté de nombreuses essences d'arbres et agrémenté de deux pièces d'eau.

A 3 h environ de Paris par l'autoroute A11, 20 minutes de Laval permettant de rejoindre Paris en 1h30, 58 km d'Angers, 10 km de Château Gontier et 3 km d'un petit village offrant toutes commodités. Dans un petit village au calme, charmante propriété familiale du XIXème siècle donnant sur un parc paysager et arboré de près de 2 hectares. Baignée de lumière, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une agréable cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées et un grenier. Piscine de 12x6 et dépendances comprenant garages, bûcher, atelier et local piscine.

10 MNS GARE DU MANS Cette maison de caractère esprit loft se situe en centre ville ,proche des commerces et au pied du tramway,. Ce bien qui a été entièrement rénové, est en excellent état. Cette jolie maison, unique en son genre, dispose d'une superficie habitable de 244 m². Elle offre un grand salon, d'une superficie de 65 m², une cuisine dinatoire, d'une superficie de 45 m², donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une suite parentale d'une superficie de 38 m² ainsi qu'un second espace nuit privatif comprenant, également , une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. De plus, on trouve en rez-de-chaussée, un espace nuit privatif, d'une superficie de 48 m², complété d'un jacuzzi, d'un hammam avec douche , des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Un roof-top unique au MANS, une belle cave à vin enterrée, ainsi qu'un garage attenant, complètent ce bien. Prix : 549 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr