ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 17)

Dans le centre historique d’Ancenis, à deux pas du château, un immeuble de rapport en monopropriété et son jardin privatif. Établi dans le centre historique, l’immeuble est situé sur l'une des plus belles places d’Ancenis. Au pied des halles, à deux pas du château et des bords de Loire, il donne à l'avant sur une zone de stationnement, la chaussée puis un emplacement pavé au centre qui accueille un marché plusieurs fois par semaine. Il est complété d’un vaste jardin clos de murs et de deux garages qui ouvrent sur la rue située à l’arrière. Un portillon permet également l'accès piétons. L’édifice fut construit autour de 1850 comme hôtel particulier, à l’usage d’un occupant unique et de son personnel. Il fut par la suite transformé en immeuble de rapport, composé de quatre appartements dont deux sont encore occupés. L’ensemble est à restaurer. De plan rectangulaire, il est élevé de trois niveaux et rythmé par quatre travées de baies droites. Il comprend un niveau de soubassement en granit sur toute la surface, un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble ainsi qu’un sous combles. La façade est en pierre de taille rehaussée d’un bossage en tuffeau. La toiture à la Mansart, faite d’ardoises en écaille, est percée de lucarnes dont les deux centrales sont en bossage et coiffées d’un fronton rompu à volutes intérieures. L’étage noble est souligné et prolongé par un balcon filant, les portes-fenêtres sont surmontées de mascarons ou d’agrafes ornées de feuilles d'acanthe. Les baies sont toutes équipées de volets métalliques ou en bois et protégées par des garde-corps en ferronnerie. Le soubassement abrite des caves au sol en terre battue. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants. Chacun dispose de sa propre entrée à l'une ou l'autre des deux extrémités de l’édifice. Le premier étage compte un seul appartement. Le second en comporte également un, qui jouxte des greniers.

CARQUEFOU. En exclusivité, dans le secteur résidentiel très prisé du Housseau, au calme d'une impasse privée, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine à l'architecture inspirée de stations balnéaires du Sud des Landes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton de ce bien d'exception et invitent au bien être. Découvrez ensuite une grande pièce de vie  baignée de lumière, sur un parquet contemporain en chêne, face à un joli jardin paysagé sans vis-à-vis de 1381 m² et sa piscine chauffée. Ce lieu de réception tout en baies vitrées, propice à la détente autour de sa cheminée en ayant la sensation d'être dans la nature. Côté cuisine, séparée, les amateurs de bons petits plats seront comblés en découvrant cette belle pièce aménagée et équipée avec son espace repas afin de partager des moments conviviaux en famille. Vous aurez ensuite accès à un cellier, une grande buanderie, un dégagement avec de grands placards, wc avec lave-mains et une cave. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale, face à la piscine, pour bénéficier de réveils apaisants, avec dressing, salle d'eau et wc séparés. L'étage, tout aussi élégant, s'ouvre sur une coursive désservant 5 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative, placard dressing et balcon, offrant une vue plongeante sur la nature, et une chambre faisant actuellement office de salon télévision, puis une vaste chambre avec sa partie bureau, idéale pour un espace dédié au télétravail. Deux wc séparés et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire complètent ce niveau. Un garage double avec un accès au jardin et un atelier / pool house viennent parfaire cet ensemble à l'esprit vacances. Cette jolie maison de 2011, très entretenue et très fonctionnelle, dans un cadre privilégié, avec un choix de matériaux raffinés, sobres et élégants est le lieu de vie idéal pour une grande famille voulant préserver ses espaces intimes et profiter de la proximité des transports, du lycée, des pistes cyclables, de la verdure et des accès routiers. Et si cette pépite était faite pour vous ? . Chauffage : pompe à chaleur, ballon E. C thermodynamique Piscine : 5x10 m / pompe à chaleur / traitement par UV DPE : B Pour toutes demandes d'informations. Votre conseiller De La Cour au Jardin Nantes et sa région Denis ORAIN : 06 23 40 30 70 SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 110 000 €. (gedeon_40509_28823342)

Aux portes de Laval, au surplomb d'une rivière, un château de style Renaissance du 19e s , sa dépendance et son parc. Depuis la rue qui longe la propriété, un imposant portail en fer forgé, soutenu par des piliers sculptés en pierre, accède à une allée ombragée qui mène au château, situé en surplomb, au centre du parc qui l'agrémente. Au nord de la demeure, se trouvent une ancienne maison de gardien et un garage. Une piscine aménagée au sud jouxte un parc boisé avec sa pièce d'eau. À l'ouest, le noble édifice est adossé à un promontoire rocheux couvert de prairies agricoles. Construit en 1871 par l'architecte Alfred Boutreux pour un médecin de Laval, le château est idéalement placé en surplomb de la Mayenne. La façade principale est rythmée par quatre travées et cinq niveaux, dont un de soubassement et un de combles. Les murs sont en moellon, enduits à la chaux, tandis que les chaînages d'angle et encadrements des baies sont traités en pierre de tuffeau taillée. Le soubassement est quant à lui en pierre de granit. Orientée au sud-est, la façade principale est l'une des plus exubérantes de la région par son décor, qui rappelle celui d'un théâtre, avec sa loge et ses balcons. De haute élévation, elle exprime de manière remarquable le répertoire architectural Renaissance tel qu'il fut redécouvert par les artistes et les architectes au 19e s. Se distinguent notamment des colonnes corinthiennes, bandeaux d'étage et une corniche, des encadrements, entablements, frontons, mascarons, balustrades et bossages, entre autres éléments de pierre sculptée ou moulurée. Les baies sont à arc en anse de panier, pleines de menuiseries en bois à grands carreaux aux bords arrondis, les portes-fenêtres au rez-de-chaussée comme au premier étage étant surmontées d'impostes vitrées et protégées par de petites balustrades en pierre ou garde-corps en fer forgé. La haute toiture en pavillon est en ardoise, surmontée de souches de cheminée en brique et pierre, et percée de cinq lucarnes à fronton, massives et très ornementées, dont trois sont groupées et étagées au centre, formant ensemble comme un fronton au sommet de l'édifice. Ces dernières, en bord de toiture, sont en anse de panier, encadrées de colonnettes en piédroits ; leurs frontons en pierre sont massifs et de formes diverses, circulaire pour celui qui, au sommet, couronne l'ensemble du bâtiment, au surplomb de l'oriel qui en constitue l'avant-corps. Ce dernier, bâti au centre de la façade principale sur deux niveaux, dont celui de soubassement, abrite un jardin d'hiver bordé sur trois côtés par des verrières en fer forgé et constitue l'ornement principal du château. Il est surmonté d'une terrasse à balustres de pierre en poire, accessible au premier étage. Au sud, un perron est couvert d'une marquise en verre et fer forgé. Au nord, enfin, une entrée de service accède à une cuisine.

Véritable havre de paix dans un secteur privilégié, cette villa en parfait état saura vous charmer par ses volumes , son confort et son style . Des matériaux de qualité et plusieurs dépendances, une piscine, un spa, un terrain de boules et un parc paysagé sauront vous accueillir et vous laisser profiter pleinement de la joie et du bonheur de vivre au bord de la mer !.. Plus de renseignements et photos sur demande. Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 4 870 € et 6 640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Référence agence : 0000

Nichée au coeur d'un parc arboré aux portes du Mans, cette magnifique maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3,7 hectares. Cette propriété se distingue par son environnement naturel, ses volumes et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 480m2, cette demeure propose une vaste entrée, invitant à découvrir un salon séjour spacieux de 88m2 en deux espaces distinctes, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable lieu de rencontre propice à la confection de délicieux repas. Au total, cette résidence offre 8 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salon et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. A l'étage, se déploient six belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le grand sous-sol de la maison abrite une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un spacieux garage et même une discothèque, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagements selon les besoins et envies. La propriété comprend également cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille et une piscine chauffée de 16*4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Située à 15 minutes du centre ville du Mans cette maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et divertissement se conjuguent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6330 euros et 8640 euros / an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 760 000 euros net vendeur Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr» (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la gare ferroviaire d'Ancenis desservant la ville de Nantes en 20min, le groupe VANEAU vous propose cette charmante maison des années 70 dans un parc arboré de 15000 m² avec cours de tennis et piscine couverte et chauffée. Sur une surface habitable de 361m², cette demeure se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda. Un espace nuit avec cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un accès au balcon avec vue sur la Loire. Une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces pouvant être aménagés complètent ce bien. Vous trouverez également un garage avec 3 places. Mandat n°19502 ; Honoraires à la charge de l'acquéreur ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Dans le quartier très agréable du centre-ville de Nantes proche de la place Canclaux se situe ce charmant appartement dans résidence récente et de standing. Ce spacieux T2 est composé d'une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur belle terrasse de 13 m² exposée Ouest, une cuisine indépendante à aménager à votre convenance, une chambre avec placard avec accès terrasse, une salle de bains, wc. Environnement privilégié proche de toute commodités dont 'Carrefour City' , des écoles, et des transports. Copropriété au calme de son impasse , bien entretenue (ravalement récent) avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce joli bien. Prix hors honoraires d'agence 245 000 euros Honoraires d'agence 6.94% à la charge de l'acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Laissez-vous enchanter par cette très belle maison de plain-pied, bâtie en 2018 et bénéficiant d'une excellente qualité énergétique. Au coeur d'un quartier résidentiel, nichée dans une impasse paisible, à 5 minutes à pied de la place de la mairie et des commerces, nous vous proposons cette séduisante maison contemporaine. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie, double exposition, avec une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (dotée d'un cellier indépendant et desservant le garage). Cette belle surface à vivre ouvre directement sur sa grande terrasse, ainsi que son jardin clos et sans vis-à-vis. De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres avec une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un garage et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien. LES PLUS : Prestations aux normes RT 2012, DPE B, Excellente isolation, poêle à granulé programmable, ballon thermodynamique, VMC Hygro, Volets roulants motorisés et l'ensemble avec garantie Dommage/Ouvrage. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole : Nantes Bergerie, au calme au fond d'une impasse arborée, laissez-vous charmer par cette maison des années 90 de 130m² baignée de lumière ! Elle se compose d'une vaste entrée, desservant une grande pièce de vie de 50m² avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur son jardin exposé Sud-Ouest. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un espace supplémentaire avec un garage et un coin buanderie. Pour votre confort, 2 places de stationnement sont disponibles devant la maison. Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre dans un secteur recherché et à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien est certainement votre futur nid douillet. Et maintenant si on parlait de vous ? Réf : 670 Clara Basle 02 28 29 19 37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose : Treillières Ragon/Orvault Beau plain-pied de 229m2 avec ses 5 chambres. Idéalement située à 5 min en voiture du bourg d'Orvault ou de La Chapelle Sur Erdre, du Cardo (tram ligne 2, bus, hypermarché?) Orientée SUD, au calme et sans-vis-à-vis, ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur son jardin tropicale et sa belle piscine dans un cocon intimiste . Elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour de 73 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée (2017), arrière cuisine, lingerie, chambre avec partie en mezzanine, débarras , chambre parentale avec salle de bains + douche privée, 3 chambres, 2 salles de douche, bureau, 3 wc, véranda pouvant accueillir un jacuzzi. Cave enterrée (capacité 1700 bouteilles) Grand grenier de plus de 100 m2 (stockage uniquement) Garage double emplacement avec portails électriques Local piscine plusieurs places de parking extérieures sur enrobé. Vous profiterez d'une belle Terrasse d'environ 126 m2 entourant la piscine full automatique (9m x4,5 m) chauffée par pompe à chaleur, électrolyse au sel, couverture électrique Cabanons de jardin Belles prestations pour un confort moderne, très bien entretenue, avec sa vie intégralement de plain-pied, sa grande pièce de vie avec hauteur sous plafond (visiophone, portail électrique, internet fibre, chauffage par le sol, aspiration centralisée, alarme, volets électriques?) Une viisite s'impose !! réf.2114 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES- QUARTIER MELLINET / CANCLAUX. Dans le quartier prisé de Mellinet, cette maison familiale ancienne, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie généreuse de 245 m². Ses beaux volumes et sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin de près de 300m² orienté Ouest en font un véritable havre de paix urbain. La maison se compose d'une suite parentale, de cinq chambres spacieuses, d'un espace bureau de 38m² (idéal pour une profession libérale ou studio indépendant), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix de vente 1 281 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

EXCLUSIVITE GOODLIVING Au premier étage d'un superbe immeuble du XVIIIe siècle, ce magnifique appartement de caractère de 129,76 m² Carrez offre des vues imprenables sur de somptueux hôtels particuliers. Accessible par ascenseur, cet élégant appartement se compose d'une vaste entrée desservant une double réception avec cheminées, s'ouvrant par de grandes portes-fenêtres sur un balcon filant orienté à l'est, baigné de lumière naturelle. La suite comprend une grande chambre de 24 m² avec sa salle de bains, sa douche et de nombreux placards. Un dégagement mène aux toilettes, à un débarras et à une grande cuisine dinatoire. Un grenier et une cave offrent des espaces de rangement additionnels. Venez découvrir le potentiel de ce bel appartement à rénover selon vos goûts. Caractéristiques : LUMINEUX BEAUX VOLUMES (3,20 m HSP) Parquet, Moulures, Cheminées POSSIBILITÉ DE FAIRE DEUX CHAMBRES Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

***Seul chargé*** Au sein du quartier résidentiel et recherché du Portereau, au calme absolu, superbe maison de plain-pied d'une superficie habitable de 172m2 s'inscrivant dans un cadre verdoyant de 1500m2. Très lumineuse, la maison vous offre un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un jardin luxuriant. Celui-ci est composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière-cuisine. Bénéficiant d'une bonne distribution, l'espace nuit propose d'une part, une suite parentale bien distincte donnant sur la piscine avec salle d'eau et dressing et d'autre part, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Nichée au sein d'un écrin de verdure, la maison donne de toute part sur un superbe jardin paysager arboré d'essences variées qui vous invite à la sérénité et laisse augurer de conviviaux moments en famille ou entre amis au bord du superbe espace piscine à l'abri des regards. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales, des transports (Bus 97 5 min à pieds), des écoles réputées et d'espaces naturels préservés. Annexe : Un chalet de 20 m2 permettant le stockage de matériels divers, plusieurs stationnements sur la propriété. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Prix de 894 400 € frais d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 860 000 € auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique logis situé sur les bords d'un lac et entouré de prairies. Son cadre exceptionnel bénéficie d'un emplacement baigné de sérénité, avec des vues splendides. La propriété offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle à manger, deux salons, une suite parentale, une chambre, un séjour - salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un bureau aménagé dans les communs. A l'étage un escalier de pierre blanche qui dessert cinq chambres, une salle d'eau avec toilette, une des chambres est ornée d'un papier peint panoramique de la Manufacture Dufour, intitulé Les monuments de Paris, dont l'édition originale date de 1812-1814 et dont il ne reste que deux exemplaires répertoriés en France. Annexé au logis un grand garage, une maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 80 m ² et combles. Cave et chaufferie. Cette propriété de caractère est sur un parc d'environ 2,5 hectares avec de nombreuses dépendances : Un pigeonnier du XVIe siècle, une ancienne orangerie, une grange, écurie, chenil, fournil, grenier à grains. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 656 euros et 10 358 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire, en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT HILAIRE DE RIEZ, Maison d'habitation - Saint Hilaire de Riez, aux portes de 'Croix de Vie' secteur calme, Maison récente de plain-pied, comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, WC, une salle de bains, trois chambres avec placards. Une terrasse exposée Sud.Un garage attenant avec coin cuisine et douche -WC.Un atelier viabilisé de 77 m²Le tout sur un terrain clos de 815 m². - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 619 300 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : G146- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité chez Univers City Immo et situé dans le quartier prisé du Portereau. Venez découvrir cette maison de 187 m² sur un terrain d'environ 1900 m² (Piscinable), située dans un environnement verdoyant et un secteur résidentiel. Bus à 1 minute. Cette maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 5 chambres (dont une avec lavabo et wc), une salle de bain, un wc. En sous-sol : une lingerie, une cave, une salle de sport et une salle de cinéma avec billard d'environ 40m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Un grand garage permettant d'y mettre jusqu'à 3 voitures (84m²) La Univers city immo's touch : une localisation privilégiée et proche des transports. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au O6.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de 499 900,00€ FAI à charge acquéreur. Dont 16 905,00€ d'honoraires Soit 482 995,00€ Net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 995 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Sur la commune de VALLET. Au coeur d'un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m2. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un ancien pressoir de 103 m2, d'un atelier de 39 m2, d'une pièce de 23 m2 avec cuve enterrée ( récupérateur d'eau possible ) offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m2 on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m2, une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2058JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :3.50 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NANTES. Programme Neuf déjà livré. Situé au coeur du quartier Erdre-Facultés à quelques minutes à pied du pôle universitaire Nantais. Appartement T4 de 84 m2 avec terrasse.et parking couvert sécurisé. Plusieurs lots disponibles et livrés donc acte possible sous 3 mois. La résidence se situe dans un environnement privillégié  au coeur d'un parc très arboré et à proximité du tramway, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes. Composée de 85 logements du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, la résidence est conforme aux futures exigences thermiques, optimisation thermique et phonique maximale, espace extérieur privatif, place de stationnement. Visite possible sur un appartement témoin. Pas de frais d'agence.  Pas de procédure en cours, charges annuelles 1014 EUR pour un T4. 85 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 1888JDFAC

Sur la commune de Mozé sur Louet, découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2. L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille. Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. Contact : Jacques BATARDIERE Tel: 0661458444 L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.