ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 9)

Bel emplacement pour ce programme de standing, plein centre et 100m de la plage du TREZ HIR. Livré fin 2024 - travaux en cours - Programme visitable. Superbe T4bis duplex avec ascenseur dernier étage (2è et 3è) en fond de résidence au calme. Surfaces généreuses et personnalisables. Expo Sud OUEST. Terrasse 17m2. Deux Parkings et une Cave inclus. Frais de notaire réduits. Possibilité achat BOX Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1990, située en impasse dans un quartier résidentiel. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue sur le port de plaisance, situé à seulement 500 mètres. Le centre-ville est à 1,5 km et le collège à environ 1 km, assurant une proximité idéale avec les commodités. Profitez d'une vue mer depuis la pièce de vie et la terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et un accès au sous-sol/garage. En demi-niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage offre trois chambres sous mansarde, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse orientée au sud pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Idéalement située à moins de 2 km de la mer et de la plage, sur un terrain de près de 3000 m2, cette charmante maison de plain-pied conçue par un architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Bénéficiant d'une exposition au Sud, elle est également agrémentée d'un ruisseau. Érigée sous ardoises de type lauze à la fin des années 70, cette demeure a subi une rénovation en 2006, préservant son caractère tout en intégrant des améliorations contemporaines. Son agencement intérieur se répartit harmonieusement avec une entrée dédiée à la distribution entre l'espace nuit d'un côté et l'espace jour de l'autre. L'espace de vie se distingue par un espace salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un accès direct au garage, doté d'une cave à vin et d'un grenier. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle de douche, un espace buanderie, ainsi qu'une suite complète avec dressing, chambre et salle de douche avec toilettes. En étage, une seule pièce, à usage actuel de bureau. En extérieur, une grande zone de stationnement pavée et un jardin aménagé délimité par des talus. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL vous proposent :Domaine agricole (terres et bâtiments) à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Lieudit La Haute Ville BREHAULT 35350 ST COULOMB- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT COULOMB - Lieudit 'La haute Ville Brehault' - A proximité immédiate de Saint Malo - Exceptionnel domaine agricole - Propriété cadastrée section Q n°3, 4, 5 , 21, 22, 8, 23, 10 197, 16, 9, 15, 7, 20, 17, 24, 6, 26, 19, 11, 25 et 18.Propriété composée d'une Maison à usage d'habitation à rénover (195m² env.) présentant en RDC : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de séjour, une salle de bains et un wc. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et un bureau. Grenier (62.5m²) au-dessus. Sur l'arrière de ce bâtiment, un grand cellier (72.4m²) attenant (sur terre battue) avec greniers au-dessus (73 et 16m²). Une dépendance en pierres avec écurie, étable, celliers (110.65m²) et au dessus grand grenier (129m²). Cour avec deux grands préaux (285 et 140m²). Terres agricoles (sans fermage) d'un seul tenant (165708m²) (non clôturés).Absence de système de chauffage fixe dans la maison d'habitation. Assainissement autonome à mettre aux normes. Présence d'amiante en toiture d'un préau. La toiture du bâtiment en pierre a subi un sinistre qui est en cours de gestion avec l'assurance et la toiture sera réparée en septembre 2024.Condition particulière : Absence de condition suspensive de l’octroi d’un permis de construire ou d'aménager, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de l’obtention d’une quelconque autorisation administrative.Nous tenons à votre disposition l'ensemble des documents relatifs à la propriété.Pour toute information ou organisation de visite, prenez notre contact.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.99.40.60.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 416 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 10/07/2024 à 20:00 au 11/07/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à l'ouest de VANNES, venez découvrir cette superbe maison d'architecte bénéficiant d'un jardin magnifiquement arboré et bien exposé. Elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires avec une spacieuse pièce de vie très conviviale avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et équipée et propose un bel espace pour préparer vos repas avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également au RDC une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, cellier/buanderie. A l'étage vous serez séduit par son espace mezzanine/bureau desservant TROIS chambres et deux salles d'eau. Pour compléter votre confort, un GARAGE double avec une grande pièce au-dessus, cabanons de jardin. Belles prestations, une opportunité à ne pas manquer ! Réf VA2403001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! CONCARNEAU, en impasse, jolie maison de 115 m2 dont 101 m2 habitable, construite en 2012. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 50 m2, donnant accés à une terrasse et un beau jardin arboré, cuisine ouverte, équipée et aménagée et un WC. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses. Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. terrain clos de 505 m2 et un garage.

Dans le Morbihan, à 20 minutes de Lorient et de sa gare TGV située à 2h45 de Paris Montparnasse, avec 3 TGV / jours. Cette propriété possède un foncier d’un seul îlot de 4,80 hectares, permettant un projet de maraîchages, de permaculture ou d’agrément. En bout de foncier se trouve la petite mer de Gavres, le paysage est magnifique et change au fil des marées, beaucoup d’oiseaux, de pêche à pied, bref que dire, à part qu'il s'agit d'un lieu idyllique. Sur cette propriété se trouve une maison ossature bois de 145 m² habitables construite par un professionnel de la construction en bois. Elle repose sur une dalle béton avec vide sanitaire et dispose de 4 chambres dont une au rdc, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un garage et une pièce de réception. Quelques travaux de décorations seront à prévoir. Sur le foncier se trouvent deux hangars agricoles cadastrés, un en bon état et le second à rénover. Les commerces, les écoles et l'hôpital sont à 10 minutes en voiture. Les villes d'Auray et de Carnac se situent à 30 minutes. Cette propriété dispose d'un beau potentiel avec un emplacement rare!

Située à seulement 1 km du centre-ville de Pluvigner, cette maison spacieuse de 190m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de détente, elle est nichée sur une parcelle de 1900m2, à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine récente est ouverte sur le séjour qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein-sud sur laquelle vous pourrez profiter d'un spa ou de la piscine couverte et chauffée. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante confortable avec wc. Vous disposerez également d'une buanderie à ce niveau ainsi que de deux pièces servant actuellement de bureau mais pouvant être modifiées en chambre avec un accès indépendant par une terrasse couverte et surélevée. A l'étage, vous disposerez de trois chambres aux volumes généreux, d'une quatrième plus petite qui a aujourd'hui une fonction de dressing lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. La maison est sur sous-sol total, il se compose de deux grands garages, d'une cave et d'un local technique avec la chaudière. Un atelier indépendant d'environ 70m2 complète le bien. Les atouts: portail électrique, alarme, chauffage au sol au rez-de-chaussée, beaux volumes et luminosité, terrain spacieux et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641

Nichée dans le village côtier pittoresque de Saint Michel en Grève, cette résidence offre un spectacle continu de la mer, dominant majestueusement l'horizon. Cette maison familiale, comprenant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, est conçue pour une vie confortable et fonctionnelle. Dans ce quartier tranquille, chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, adaptable à divers usages, tandis que le vaste terrain d'environ 2000 m2 offre un potentiel infini pour créer votre propre jardin d'évasion, votre extension où votre piscine. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel, cette demeure possède un charme authentique et une aura de possibilités. Cette résidence représente une rare opportunité d'acquérir un havre de paix avec une vue mer inégalée sur la Lieue de Grève . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Une invitation à découvrir tout le charme de la Bretagne au travers d’une propriété pittoresque qui caractérise une belle région riche en histoire et en culture. Très proche de Morlaix, ce magnifique domaine entouré par la campagne bretonne, offre un cadre verdoyant et paisible. Développant une superficie totale de 1000 m² environ, le domaine dispose de plusieurs bâtisses alliant l’architecture authentique bretonne, avec ses façades en pierres, à une architecture plus contemporaine. Cette demeure privée est le lieu idéal pour l’organisation de mariages, séminaires et autres évènements puisqu’elle dispose des infrastructures de réceptions et d’hébergements adéquates. Un parc de 4 hectares, superbement paysagé, avec son lac et ses sources, offre un spectacle coloré et agréable en toute saison. De belles allées fleuries invitent à la promenade et à la détente. La situation est idéale pour se plonger dans l’atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 mn de l’incontournable Baie de Morlaix et de ses plages.

À 30 km de Vannes - Maison de ville historique avec jardin et parking. Boulangerie et commerces à proximité. Caractéristiques principales : cette propriété du 17e siècle offre beaucoup de charme avec sa cheminée monumentale en pierre et ses hauts plafonds avec poutraison. Cave. Possibilité de bâtir un garage avec accès via jardin. Accès rapide (5 min) à la route à quatre voies - Vannes/Ploërmel/ Rennes et la côte. À proximité : boulangerie, boucher, tabac, bar-restaurant, Intermarché, piscine municipale en été. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Salles de bains au 1er et 2e étage. Jardin de 600 m² à l'arrière avec accès au parking. Intérieur comprenant au rez-de-chaussée : Séjour splendide d'environ 27 m² avec cheminée monumentale en pierre (avec une poêle à bois), haut plafond de 3 m et + et poutraison. Cave. Vestiaire - couloir. Une cuisine spacieuse aménagée donnant sur une terrasse en bois et ouvrant sur le jardin. Escalier d'époque en bois menant au palier du 1er étage, une salle de bains avec baignoire, douche et W.-C. Une chambre principale d'environ 20 m² avec une cheminée décorative monumentale. Deuxième étage : palier menant à une chambre parentale de 22 m², une salle de douche avec W.-C. 3e étage : dans le haut de la tour via une échelle se trouve une petite pièce bureau de 9 m², ou chambre occasionnelle. Extérieur : jardin arrière de 605 m². Il y a un accès au fond du jardin pour un parking avec portail. Serent centre, commerces et services à proximité. Roc-Saint-André chemin velo / canal 7,5 km Josselin, ville médiévale 18 km Ploërmel 19 km Rochefort-en-Terre, village médiéval 23 km Vannes 30 km

BLOT - MAISON A VENDRE A RENNES - COUP DE COEUR pour cette maison de 160m² entièrement rénovée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualité et une consommation énergétique faible. La maison est composée d'une grande, lumineuse et chaleureuse pièce de vie sur un magnifique parquet massif et le tout dans son style industriel moderne. Elle bénéficie de nombreux rangements intelligemment dissimulés. La cuisine est charmante, entièrement aménagée et équipée et elle donne directement sur la terrasse où vous profiterez aux beaux jours de vos soirées d'été et du joli jardin. Elle se trouve dans un petit quartier de maisons individuelles, au calme, et à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, pharmacie, presse, supermarché, professions libérales, etc...). A proximité des écoles, du parc et de la piscine de Bréquigny mais également tout proche des transports permettant de regagner le centre ville ou la gare rapidement grâce à la ligne de bus C5 via la rue de Nantes, mais aussi pour accéder rapidement à la rocade et à l'aéroport. Vous cherchez une maison stylée avec zéro travaux !? dans un environnement calme et commerçants !? un peu d'espaces verts mais pas trop pour ne pas y passer des heures à l'entretenir !? vous êtes au bon endroit. Ref 11171SA Energie DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Rennes 02 99 51 04 80 au prix de 749.700 dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Ulysse », une belle maison contemporaine de 150 M2 située à moins de 10 minutes de port de Vannes dans un quartier verdoyant et très calme. A l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre des prestations de qualité avec des volumes généreux baignés de lumière. L'entrée vous guide vers l'espace de vie composé d'un beau salon/séjour avec sa cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée, d'une arrière-cuisine et d'une véranda esprit « jardin d'hiver » avec un skydôme. Ouvert de part et d'autre sur le jardin, l'ensemble est très agréable à vivre et se prolonge sur une grande terrasse exposée sud. En partie couverte, elle vous permet de profiter en toute quiétude du magnifique jardin paysager. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre et une salle d'eau (douche). A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale (salle d'eau, douche, placards), deux chambres avec des placards, une salle de bains et un dressing. En ce lieu, les différentes zones de vie sont interconnectées de sorte que chaque membre de la famille puisse partager des moments de convivialité tout en profitant d'espaces de respiration personnels. Charme et fonctionnalité caractérisent cette maison de famille qui concilie le calme d'une vie à la campagne avec la proximité immédiate de Vannes. Terrain clos et paysager de 1500 M2 (possibilité piscine) / Garage (2 voitures) / Fibre optique / Réseau de transport urbain (4 lignes de bus à proximité) / 7 minutes du centre de Saint-Avé (écoles, commerces) / 7 minutes de la Gare SNCF de Vannes / 2 minutes (15 minutes à pied) des commerces > Présentation complète à découvrir sur demeuresmarines.com

Demeures Marines vous présente « L'espace d'un rêve », une magnifique propriété de 530 M2 située au coeur d'un parc paysager offrant une vue à 180o sur le Golfe du Morbihan. Au calme et à l'abri des regards, cette propriété familiale abrite une demeure principale et plusieurs dépendances. Cette ancienne seigneurie du XVIème siècle a fait l'objet d'une rénovation d'exception faisant de ce lieu, une adresse unique et hors-norme sur ce secteur très prisé de la petite mer. Étendu sur 35144 M2, le jardin est une véritable oasis de sérénité au bord du Golfe du Morbihan. En partie clos de murs en pierre, vous apprécierez le charme unique de ce tableau végétal qui ne cesse de se modifier au gré des saisons et des marées. Modulable et résolument familiale, cette propriété les pieds dans l'eau est un bien rare et exceptionnel dans le Golfe du Morbihan. Parc paysager de 35144 M2 / Deux préaux, un carport, parking extérieur / 20 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray / Proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan (GR34) et du Golf Bluegreen Baden / 3 minutes de Baden (commerces, services) / 11 minutes à vélo du centre de Baden / 12 minutes d'Arradon > Vente confidentielle. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir la présentation de cette propriété d'exception.

Un charme rare pour cette maison avec un accès mer et aux commerces à pied, sur une superbe parcelle de 1227 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée: une cuisine, un cellier, un salon-salle à manger avec cheminée, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau et un espace rangement. L'étage dessert une belle mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC. Attenant à la maison un garage et dans le jardin un hangar à bateau. Très belle opportunité, à visiter sans tarder.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Tulipier », une élégante demeure de 178 M2 (potentiel 250 M2 habitables) située au Bono, charmant petit port du Golfe du Morbihan. Nichée au coeur d'un agréable jardin fleuri peuplé de jolies essences, cette demeure familiale offre de grands volumes de vie, cinq chambres et un beau potentiel. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, un lumineux salon/séjour sur parquet avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un bureau (accès indépendant par l'extérieur) et une grande pièce à aménager (suite parentale, atelier d'artiste, espace détente/bibliothèque...). Une chambre de plain-pied avec une salle d'eau (douche) complète ce niveau. Vous apprécierez les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité de cette maison imaginée pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale (placards, salle de bains privative (baignoire)) et quatre chambres dont trois avec des placards et deux avec des lavabos, une salle de bains et une salle d'eau (douche). Le second et dernier étage abrite un grenier aménageable de 60 M2 qui offre un beau potentiel (chambres, dortoirs, bureau, suite...). Confortable et fonctionnelle, cette élégante maison fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie de charme avec un grand jardin et offrant toutes les commodités à pied et/ou à vélo. Jardin paysager de 2531 M2 / Double garage avec grenier / Puits / Exposition sud/ouest / 5 minutes à pied du bourg du Bono (commerces et services) 6 minutes de Baden / 11 minutes de la gare TGV d'Auray / 20 minutes de La Trinité-sur-Mer et de Carnac / 20 minutes de Vannes / Réseau de bus Kicéo (ligne régulière vers Vannes et Auray) > Présentation complète à découvrir sur demeuresmarines.com

EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC DEPENDANCES AU CALME - A MOINS D'1KM DE LA RIA, DE SES PETITES PLAGES ET DE SES SENTIERS CÔTIERS. Orientée plein sud, vous serez séduit par le charme de la pierre et de son environnement. Elle est composée de 3 bâtiments. Vous trouverez d'abord une première longère qui est composée au RDC d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec sa cheminée, d'une chambre, d'un coin nuit composé d'un WC, d'une très grande salle de bain (double vasque, douche italienne, baignoire), d'une buanderie et d'une grande chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres. Dans ce même bâtiment se trouve un logement indépendant (qui peut communiquer avec la maison principale) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et à l'étage, une chambre, une salle de bain et un WC. Grand grenier de 100m2 à aménager. Possibilité de faire 4 ou 5 chambres. Les 2 autre bâtiments peuvent être transformés en habitions. Ils servent actuellement de rangement. Ils font environ 50m2 au sol chacun. Terrain environ 3ha. Idéal pour une activité professionnelle ou pour les amoureux des animaux et de la nature. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA ET ACCES DIRECT A LA RIA. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée, chambre, salle de bain, WC, bureau A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing), grenier Double garage avec un atelier et sous-sol avec cave. Terrain 2400m2 constructibles Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT - PLEIN CENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC LE CONFORT ACTUEL. Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf, avec ses magnifiques volumes, dans un immeuble de caractère du 19ème siècle. Il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salon-séjour, une arrière-cuisine buanderie, rangements, salle de bain, WC, 2 grandes chambres. Garage indépendant en sous-sol Stationnement extérieur Ascenseur Charges de copropriété 120€/mois Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT