ventes immobilier de luxe à Erquy, France

L'énergie de la mer toute proche compose l'élément premier de cette maison de bonne construction, située à quelques pas de la plage et de l'horizon marin Elle compte 8 pièces principales dont une vaste pièce à vivre comprenant la cuisine et le séjour-salon ouvert sur une grande terrasse aspectée sur le jardin et 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative et une petite à l'étage à usage de bureau Fonctionnelle par nature et entièrement rénovée, elle jouit d'une agréable distribution intérieure et dispose en plus d'un grand rez de jardin aménagé en petit appartement indépendant doté d'une cuisine, chambre et salle d'eau Un double garage complète la surface développée ainsi qu'un espace atelier

Située au coeur du quartier de Tu es Roc, sur les hauteurs d'Erquy et à l'écart de la rue, cette maison construite dans les années 50 propose une situation et une vue mer exceptionnelle dès son jardin. Le bien s'élevant sur trois niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, le hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, deux chambres et un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, des combles de 72m2 offrant une vue imprenable sur le port, la plage et les toits réginéen, restent à aménager. Ce bien nécessitant rénovation, a cependant bénéficié d'améliorations récentes : les menuiseries, l'électricité et la couverture sont neuf. Profitez du calme du jardin et de la proximité avec les commodités et les espaces naturels. Prix : 500 000EUR net vendeur soit 520 000EUR honoraires d'agence inclus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310EUR et 3170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Pierres et Mer vous présente cette très belle maison traditionnelle d'une surface au sol d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 2600 m² environ.  Son jardin très bien entretenu vous séduira par son aménagement, la présence de sa volière et de plusieurs chalets et cabanons. Cette propriété se compose comme suit :  Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes, une suite parentale, une pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte et une extension donnant sur deux terrasses (orientation Sud et Ouest). A l'étage : le palier, un espace bureau qui peut servir de couchage, des toilettes, une salle d'eau, deux chambres. Le tout sur un grand sous-sol avec coin cuisine de 78 m² avec point d'eau. Possibilité d'aménagement. Dans un local extérieur, douche retour de plage. Une partie de la parcelle est constructible.   DPE en cours de réalisation

Immeuble d'une surface total de 244m2 en plein centre d'Erquy. Composée actuellement de 3 appartements (deux type 3 et un type 2) avec un garage de 56m2 tout hauteur (non aménageable pour la création d'un appartement), ainsi que des combles aménagebales de 77m2 laissant place à l'imagination. Immeuble dispoant d'un fort potentiel pour une residence principale ou secondaire. Prix 300 000EUR net vendeur soit 313 500 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierres et Mer vous présente cette superbe maison contemporaine de 2018, idéalement située à proximité de la plage. Dans un style architectural moderne et épuré, cette maison allie confort, espace et proximité de la nature. D'une superficie d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 2591 m², cette propriété de plain-pied compte, une entrée, trois chambres, deux avec placards, une avec dressing, deux salles d'eau, deux toilettes, un coin bureau, une arrière cuisine avec point d'eau. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger salon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et constituent un tableau vivant sur l'environnement extérieur. L'agencement des pièces est très bien pensé. A l'extérieur vous trouverez deux terrasses pour en profiter selon le moment de la journée, un préau carrelé ainsi qu'un garage avec porte motorisée et point d'eau. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du GR34, cette maison offre la rare opportunité de combiner une vie tranquille et résidentielle avec les plaisirs d'une activité balnéaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour programmer une visite. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison contemporaine proche de la plage. DPE en cours de réalisation

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CARACTÈRE. Découvrez cette Demeure d'Exception surplombant la Mer et le Port d'Erquy Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et le pittoresque port d'Erquy, cette demeure de caractère de 1897 charme par son élégance et son raffinement. Un Séjour Double Baigné de Lumière et de Chaleur Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, orné d'un parquet élégant et agrémenté d'une cheminée en marbre blanc, apportant une touche de chaleur à cet espace raffiné. Un bow-window illumine l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage maritime environnant. Cuisine de Prestige Poggenpohl La cuisine, signée Poggenpohl, est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement et d'équipement, conçu avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace culinaire agréable. Suite Principale avec vue mer La chambre principale, située même étage, offre un confort de vie de plain-pied incomparable, avec sa propre salle de bains privative, vous invitant à la détente et à la sérénité. Véranda et Terrasse Ensoleillée avec Vue Envoûtante La véranda, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue enchanteresse sur les eaux cristallines de la mer. Ce lieu magique vous promet des moments de relaxation et d'évasion inoubliables. Quatre Chambres de Caractère à l'Étage À l'étage, quatre chambres parquetées, imprégnées de charme et d'élégance, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Extérieur Paradisiaque avec Piscine Chauffée et Jardin Paysager À l'extérieur, cette propriété offre une piscine chauffée, un véritable oasis de détente, tandis que la terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la douceur de vivre. Entourée d'un jardin paysager impeccablement entretenu, la vaste terrasse autour de la piscine devient le lieu idéal pour des réceptions inoubliables. Opportunité Rare avec l'Ancienne Écurie Adjacente Une ancienne écurie adjacente offre une opportunité rare : soit d'étendre la maison principale pour répondre à vos besoins évolutifs, soit de créer un espace de stockage généreux pour les passionnés d'art ou d'artisanat. Pour compléter le tout, cette propriété offre également un ancien local professionnel en rez-de-chaussée permettant soit de le conserver en tant que tel, soit d'augmenter le volume de cette demeure en habitation ou de créer un appartement indépendant de trois pièces. Une Vie Harmonieuse et Raffinée dans un Cadre Idyllique Avec une surface totale de 380 m2 après rénovation, sur un terrain paysager de 1 595 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, cette propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre de vie harmonieux et raffiné, où chaque jour est une invitation à l'émerveillement et au bien-être. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 764 600 EUR Honoraires inclus 1 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Erquy, Pléneuf-Val-André, Saint-Cast-le-Guildo, Côte de Penthièvre, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans un quartier calme de la commune d'Erquy, à proximité immédiate de la plage de Caroual et d'Erquy centre. Propriété d'exception avec vue mer panoramique, imprenable sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Datant de la 1ere partie du 20eme siècle, la villa a traversé le temps et garde aujourd'hui le charme de l'ancien par la pierre de grès rose, le parquet ainsi que les anciens carreaux de ciment. L'entrée se suggère par un escalier extérieur aux formes arrondies menant d'un côté à une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse. La vue dominante depuis le salon offre un cadre exceptionnel à couper le souffle, permettant de profiter du paysage été comme hiver. Une cuisine séparée avec point d'eau dispose quant à elle d'un accès au jardin arrière. Côté nuit, une chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'une vue sur mer extraordinaire. Une SDE séparée et un wc complète ce niveau. L'étage, accessible depuis un escalier en bois d'époque, dispose de 4 spacieuses chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'un point d'eau commun. L'escalier continue pour donner accès aux combles laissant l'imagination d'un aménagement futur. Une parcelle de 615m2 clôturée et arborée d'un majestueux Cyprès de Lambert complète le tout. Travaux importants à prévoir. DPE F, Estimation des couts annuels : entre 3440 EUR et 4700EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 720 000EUR net vendeur soit 748 800EUR honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Erquy dans un environnement verdoyant, à proximité de la mer et des commodités, cet ancien corps de ferme édifié au 17ème siècle offre un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un parc d'environ 13500 m², cette propriété se distingue par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Elle est composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2014 et 2016 et de plusieurs dépendances à réinventer pour créer un ensemble harmonieux. La maison d'habitation exposée au sud développe 172 m² habitables. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie répartie entre un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, dévoile ses belles proportions. Les verrières, judicieusement installées, intimisent, d'une part l'espace cuisine, aménagé et équipé sur toute la longueur, d'autre part et contigüe au séjour, un espace bureau. L'ensemble laissant passer la lumière par ses fenêtres traversantes. Une salle de douche, un WC, une petite buanderie complètent cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un vestibule dessert une suite parentale dotée d'une grande baie coulissante avec accès direct au jardin. Composé d'un dressing aménagé sur mesure ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un meuble avec deux vasques, d'un wc privatif, cet espace permet une vie de plain-pied. L'entrée, d'une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, dévoile un bel escalier en bois et métal qui nous conduit à L'étage. Une seconde vaste et lumineuse suite parentale dotée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés donne le ton. En traversant le palier, un salon intimiste et cosy a été installé pour profiter de moments de détente. Une grande chambre dortoir, une seconde chambre avec un dressing en enfilade, une salle d'eau commune, une petite pièce par laquelle une porte donne directement accès au grenier, un second WC indépendant complètent ce magnifique espace réhabilité avec goût où chaque recoin à été optimisé. A noter que ce niveau dispose d'un accès extérieur indépendant, propice à un projet de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières. Dans le prolongement de la maison, une première dépendance à usage de cellier ou d'arrière-cuisine a trouvé sa place, suivie d'anciennes étables avec un grenier mansardé, d'une très belle hauteur sous faîtage, l'ensemble offrant une grande surface d'aménagement supplémentaire de plus de 200 m² habitables. Face à la maison d'habitation, un ancien fournil ainsi qu'un cellier en pierres de taille et grès rose complètent cet ancien corps de ferme, venant clôturer la cour exposée plein sud, laissant le charme opérer. Une écurie, un carport pour deux voitures et un puit complètent les prestations. Cette charmante propriété en pierre, caractéristique de l'architecture locale, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial en quête de sérénité, d'activité de chambres d'hôtes, pouvant aussi accueillir 2 à 3 chevaux de par la surface de ses prairies. Rare, à visiter sans attendre. DPE : CLASSE ENERGIE  C :167kwh/m²/an GES : CLASSE CLIMAT : A : 5 kg/CO²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Commerces à 900 mètres - Plages et centre ville à 2 kilomètres Port de pêche et de plaisance, école de voile, randonnées. Cap d'Erquy classé grand site de France en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins à 10 mn et Golf de Pléneuf -Val-André à 14 mn Gare LGV de Lamballe à 30 mn (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Située dans la station balnéaire d' Erquy à 1km des plages, du port et des commerces, cette propriété propose à la fois charme, authenticité et caractère. Une entrée vous accueille menant à une cuisine de belle taille, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre donnant sur une terrasse exposée plein sud. Au même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, ainsi qu'un accès au garage. A l'étage , le palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une dépendance et un puits se trouve sur le jardin de plus de 1600 m² à la vue exceptionnelle sur la mer, offrant un atmosphère calme et naturelle qui invite à la relaxation et la tranquillité. Cependant, veuillez noter que des travaux de rénovation sont nécessaires. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Profitez du cadre bucolique de ce terrain situé dans le centre d'Erquy, à deux pas des commerces et en retrait de la rue. Le terrain est vendu borné et non viabilisé (réseaux à proximité immédiate) et offre une surface de 1245m2 dont 240 m2 d'allée d'accès. Terrain libre de constructeur. Prix : 249 600EUR honoraires d'agence inclus soit 240 000EUR net vendeur (4% honoraires charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Juché en léger surplomb le terrain affiche une jolie vue dégagée sur la mer et jouit d'une belle exposition Situé à une centaine de mètres de la plage et doté d'une superficie de 1369 m2 paysagers et arborés, il offre un potentiel de construction inspirant et plein de promesses pour réaliser une villégiature familiale en bord de mer Emprise au sol 40%, autres renseignements d'urbanisme sur simple demande A découvrir chez Demeures du Littoral

iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Sur la côte de Penthièvre, une propriété aux grands volumes de 4/5 chambres, en granit avec tourelle. Sise sur un terrain de 4392 m² environ, entièrement clos et arboré avec une terrasse de 40 m² environ, la propriété est exposée plein sud avec un espace détente avec jacuzzi. Elle est construite sur trois niveaux: -Au rez de chaussée: entrée, cuisine indépendante aménagée et encastrée avec plan de travail en pierre de granit du Zimbabwe, salon/séjour de 52m² environ équipé d’un poêle à bois, deux belles chambres d’environs 15 m² environ, salle de douche, WC indépendant. -Un escalier avec entrée indépendante en pierre permet d'accéder au 1er étage. Tout ce niveau accueille un appartement pour accueillir votre famille ou le louer. Un salon/séjour, un espace repas également équipé d’une cuisine encastrée et équipée d’une surface de 25 m² environ avec vue sur le Cap d’Erquy et la mer. Trois chambres aux beaux volumes, une salle de douche et un WC séparé. Enfin, le sous-sol d’une hauteur sous plafond de 2m2 environ0 offre un espace avec cuisine aménagée, une pièce équipée d’un billard, une salle de douche et un WC. Cet espace peut être transformé en gîte. -Un grand garage avec portail coulissant, un espace buanderie ainsi qu'une cave. A l'exterior- un jardin paysager, arboré et fleuri avec un coin de detente cacher comprenant un abri de jardin et jacuzzi. Cette maison est parfaitement située dans un coin calme à seulement 5 minutes d'Erquy. La mer est à 5 minutes en voiture et une demi-heure à pied. Le cap d'Erquy est visible depuis la maison. Le Pleneuf-Val-Andre est à seulement 10 minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison ferait une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou pour créer un projet de gîte. ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement T2 situé en hypercentre d'Erquy, dans une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Au dernier étage avec ascenceur, ce magnifique T2 profite d'un large séjour donnant accès à une terrasse de 16m2 (vue sur mer et le port d'Erquy), une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un espace bureau/chambre d'appoint de 6m2. Coté nuit, une chambre de 10,5m2 dessert un balcon exposé Ouest, une spacieuse SDE/WC indépendant de 7m2 complète le tout. Emplacement de sationnement privatif. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633EUR et 857EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 360 000EUR net vendeur soit 374 400EUR honoraires d'agence inclus.Pas de procédure en cours, nombre de lot: 38, charges prévisionnelles annuelles : 1086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr