ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 60)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose un appartement T5 de 98m2 habitables au coeur du bourg de l'île de Groix. Au 1er étage, un couloir dessert une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche et un WC. Au 2ème étage, une mezzanine donnant sur un espace de jeu avec tunnel et filet type Parcabout, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové, habitable et/ou louable immédiatement. Possibilité de créer un gîte ou de diviser l'appartement en 2 appartements indépendants. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site Sublimons.com -> onglet ACHETER -> référence 413963 ! Classe énergie D, dépenses d'énergie minimum de 1300EUR et maximum de 1800EUR, année de référence 2022. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail [email protected] Cette annonce vous est proposée par LABELLE Quentin - - NoRSAC: 903 545 473, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Espaces Atypiques Idéalement située sur la ville de Carhaix, le coeur de la Bretagne par sa position centrale, cette maison d'architecte des années 70, de plain-pied et parfaitement calibrée, déploie ses ailes sur une surface de 240 M2 et repose sur un jardin clos arboré et fleuri de 1281m². Caractérisée par des volumes géométriques épurés et un toit plat, lui donnant l'aspect cubique très représentatif de ce type d'habitation à son époque, cet aspect architectural extérieur séduit par ses lignes et ses perspectives qualifiant l'ensemble de bien hors normes. Entièrement rénovée par ses actuels propriétaires, elle propose de très beaux volumes et de belles prestations, subtil mélange de pierres et de bois. Ce lieu de vie se découpe naturellement en atmosphères bien distinctes. Une spacieuse entrée, où de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion, donne accès aux pièces maîtresses de la maison. Elle dessert d'une part la vaste pièce à vivre , lumineuse en toutes saisons grâce à ses larges baies, s'ouvrant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposée plein Sud, vous serez conquis par sa luminosité, la vie rêvée où espace, quiétude et vie de famille se conjuguent. Agrémentéé d'une belle cheminée à bois avec insert, véritable pièce maîtresse, pour réchauffer vos soirées d'hiver.Une cuisine indépendante complétée par des astucieux rangements, jouit d'une belle luminosité, et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats. L'espace nuit indépendant, est entièrement couvert d'un parquet pont bateau, apportant une ambiance calme et douillette. Le couloir, avec rangement sur mesure, dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec point d'eau et placards, exposées plein Sud, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et bureau.Un véritable espace pour le plaisir d'un massage, de la nage à contre-courant et de la détente, a été agencé dans la partie véranda, accessible de l'intérieur et de l'extérieur.Nager, se détendre, passer un bon moment entre amis ou en famille?Chacun peut, au gré de ses envies, profiter des mille et un plaisirs et bienfaits de l'eau toute l'année. Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement aménagé pour bénéficier d'une intimité totale, permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille en quête de tranquillité. Un abri extérieur en bois de Douglas permet de pouvoir stocker vélos, outils de jardin.. Un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison d'architecte, aux prestations de qualité, aux volumes généreux, où l'on peut directement poser ses valises, en fait un lieu de vie privilégié et convivial promettant un joli cadre de vie dans cette maison à proximité immédiate à pied des commerces, des services, des écoles et des transports. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau, relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2020, propriété fibrée, aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

Cette bâtisse du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Paimpol, non loin du port. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère d'environ 267 m² bénéficie de prestations de qualité (parquet en chêne massif, tomettes au sol. charpente apparente, pompe à chaleur,...). Une atmosphère unique et chaleureuse se dégage de ce lieu... vous ne pourrez qu'être séduits. Descriptif : Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de vie centrales : une grande cuisine dinatoire avec charpente apparente et tommettes au sol de 32 m² et un salon de 44 m². Une pièce palière donne accès à un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau-wc. A l'étage, accessible de ce palier, deux nouvelles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Accessible du séjour, à l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, une salle de jeux de 45 m² et ses toilettes, une chambre, une salle d'eau , des wc et une pièce à usage de lingerie,-chaufferie. Une dépendance de 115 m² reste à aménager en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace détente avec piscine. Environnement : La propriété est close de murs. Proche du centre ville et du port. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Venez découvrir cette appartement libre de toute occupation disponible maintenant de 95 m2 environ + 60 m2 environ de terrasse, au cOEur de Rennes, rue de la santé, dans une résidence élégante haut de gamme. Le hall d'entrée signe une architecture intérieure soucieuse du détail. Le marbre blanc recouvre les sols à la manière des beaux hôtels particuliers. Les couloirs d'étage se parent de matériaux à l'élégance classique pour vous accompagner jusqu'à la porte de logements à l'identité unique. Vous serez charmé, par une entrée avec placard donnant sur un séjour/cuisine avec une grande hauteur sous plafond, une sensation de volume et d'élégance avec vue sur la terrasse de 60m2 environ sur les hauteurs de Rennes, un prolongement extérieur de votre pièce de vie. Un coin jardin donnera du charme à votre extérieur. Trois chambres composent le logement avec terrasse, dont une suite parentale disposant de deux dressings, avec accès à terrasse privatif pour des moments privilégiés surplombant la ville de Rennes. Chauffage au sol, de grandes menuiseries aluminium pour conjuguer la performance d'une isolation renforcée à un apport de lumière naturelle source de bien-être. Une salle d'eau et un wc séparé complète cette appartement haut de gamme. Appartement équipé en domotique pour une gestion de chauffage, lumière et volet roulant plus facile, possible à distance. Un parking en sous sol sécurisé. Une entrée sécurisé Boite au lettre connecté pour une gestion simple et sécurisé de vos colis. La Vilaine expose ses rives à seulement 1 minute du logement, tandis que la place de la République et son métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Cette dernière est le point de connexion de tout le cOEur rennais : commerces, services du quotidien, La Criée, marché des Lices, Centre des Congrès, parc du Thabor, restaurants et lieux de sortie convergent ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Maison de caractère surplombant la magnifique plage de Port Mer, avec sa vue mer donnant sur le Mont St Michel. Cette belle bâtisse en pierre, vous accueille par le hall d entrée qui dessert, un salon privatif, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un toilette séparé. Le tout mêlant lumière et vue mer depuis les pièces à vivre et donnant sur la belle terrasse suspendue. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet avec placards, dont 2 avec une vue unique, un toilette et combles aménageables de 20 m2 environ. Dans le jardin de presque 800 m2 environ, avec sa vue dégagée depuis la terrasse à l'est, vous pourrez également profiter de son terrain de boules. et de son garage aménageable. Ses atouts : Accès plage en direct Extension possible Sous sol en cave Double vitrage récent Villa non mitoyenne Idéal pour y passer vos vacances en famille ou alors, y résider à l'année dans ce havre privilégié.. Port Mer se trouve sur la pointe du départ de la route du Rhum, et à 3 km de Cancale centre ville et de ses commerces. St Malo et gare TGV à 20 min. La maison vous y attend !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A quelques minutes à pieds de la plage de Rospico, vous trouverez un belle maison de construction récente en ossature bois, au calme, en impasse. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, équipée d'un poêle, communicant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier buanderie, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage : un vaste palier, une mezzanine ou chambre de passage, une chambre avec dressing, salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant entièrement carrelé. De belles prestations pour passer de bons moments familiaux de vacances ou à l'année. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet ensemble de sept maisons, une opportunité rare idéalement située à proximité de la plage, pour des promenades relaxantes en bord de mer et de la forêt, créant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Ce cadre enchanteur et polyvalent, saura donc s'adapter à une multitude d'activités et de projets. L'ensemble est également doté d'une salle commune, pour des rassemblements conviviaux, des événements spéciaux ou même des activités diverses. Cette polyvalence fait de la propriété un lieu adapté à une variété d'activités, que ce soit un gîte, un centre de retraite ou tout autre projet d'accueil. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle aventure dans le secteur de l'hébergement ou que vous recherchiez un espace polyvalent pour vos projets, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle réaliser vos rêves. Laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet ensemble de maisons. L'ensemble est composé comme suit : Une maison principale de 160 m2 avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un double salon avec poêle, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, quatre toilettes. Une première maison de 98 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle, trois chambres, de salle d'eau, deux toilettes. Une seconde maison de 80 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes. Une troisième maison de 56 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Une quatrième maison de de 62 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, un toilette. Une cinquième maison de 100 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux toilettes. Une sixième maison de 63nm2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, deux salles d'eau avec toilette. Dépendances, puits, piscine, sauna Environnement : Au calme, proche de la mer et de la forêt. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 750m de la plage, Maison rénovée, distribuée en 3 appartements, très belle vue mer, 309m² habitables sur Parc 2475m² fleuri et arboré. Rez de chaussée : salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau avec w.c, chaufferie. 1er étage : entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine, véranda sur terrasse vue mer, 2 chambres, 2 salles de bain, w.c. 2ème étage : salon salle à mange, cuisine, w.c, 3 chambres, salle de bain. Jardin d'hiver, garage. Prestations de qualité, vue fascinante, environnement calme, plage à pied.

Sur la commune de Theix, au coeur d'un joli environnement, belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 30 m2 avec un poêle, un espace salle à manger et cuisine. La cuisine est aménagée et équipée. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge, 2 chambres et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert 2 grandes chambres une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un cabanon, d'un atelier de 39 m2, offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle arborée de plus de 620 m2 on trouve également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Gare de Vannes à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien, parquets, carreaux de ciment, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2022KC : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Côte & Bretagne Immobilier vous propose : Charme Maritime et Confort Moderne Imaginez une maison où la tradition rencontre l'innovation, nichée au coeur de Buguélès. À chaque instant, la mer s'invite à travers les baies vitrées offrant une vue panoramique sur la baie de Port-Blanc et les îlots épars. Dès votre arrivée, un grand portail vous accueille, s'ouvrant sur une allée noire menant à votre havre de paix. Dès que vous franchissez la porte, un spectacle toujours changeant se dévoile : la mer, omniprésente, offrant un tableau vivant aux couleurs et aux humeurs modifiées par les marées et la lumière du jour. Le séjour lumineux, rehaussé par une cheminée design, offre un espace de vie privilégié où chaque regard vers l'extérieur est une nouvelle contemplation de l'océan. La cuisine, aménagée et spacieuse, saura séduire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous découvrez également un bureau élégant et une suite parentale avec vue imprenable sur la mer, un véritable cocon d'intimité. À l'étage, un appartement complet avec balcon face à la mer et une autre grande chambre dotée d'une salle de bains attendent. Chaque espace de cette demeure a été pensé pour célébrer la proximité de la mer et offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ici, vous pouvez profiter de la vie en plein air au rythme des marées : balades en bateau, randonnées le long des sentiers côtiers, pêche à pied lors des marées basses. Le quotidien est rythmé par le chant des mouettes et la beauté d'un écrin de nature préservée. Après une journée riche en découvertes, détendez-vous dans votre piscine intérieure. La maison propose également des espaces pratiques pour votre quotidien : un grand garage et un sous-sol presque complet pour tous vos besoins de rangement. Vivre ici, c'est faire l'expérience d'une véritable ode à la vie en bord de mer, un joyau du Trégor - Côte d'Ajoncs. Venez vivre cette expérience, où chaque moment est un voyage à travers l'histoire et la beauté de la nature. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 euros et 2 760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 557 000 EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & SÉRÉNITÉ Maison proche de la mer. Vous serez immédiatement séduits par cette maison contemporaine à l'emplacement idyllique sur la presqu'île de Locoal-Mendon, à 3 minutes à pied de la plage. Édifiée en 1998 sur un terrain de près de 1200 m2, elle bénéficie d'une belle rénovation réalisée en 2023. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente une surface habitable de 140 m2. L'entrée vous invite à profiter de la confortable pièce de vie avec son poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une superbe vue sur la Ria, permettant de contempler à loisir un paysage idyllique d'entre terre et mer. La cuisine ouverte avec son arrière-cuisine permet de préparer le dîner tout en profitant de ses convives. Une chambre avec salle d'eau se trouve également en rez-de-chaussée, favorisant ainsi une vie de plain-pied. On retrouve en outre une buanderie et des WC indépendants sur ce même niveau. À l'étage, côté nuit, l'escalier mène sur un palier de belle taille et dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. La presqu'île de Locoal-Mendon est un petit coin de paradis niché entre terre et mer dans la Ria d'Etel qui invite à de très jolies balades et à profiter de la quiétude des lieux sans oublier les dégustations d'huîtres, les pieds dans l'eau. Cette belle contemporaine vous permettra de profiter des attraits de la presqu'île dans un magnifique cadre champêtre avec vue sur la Ria. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530EUR et 2 120 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Exclusivité. Réminiac - Manoir de la Fresnaye. Propriété ayant accueilli le tournage du film « En Corps » de Cédric Klapisch. Au cœur d’un domaine d’environ 5,7 hectares, manoir XVe siècle d’environ 650m2, longère à rénover, 2 gites, 1 salle de réception. Manoir d’environ 650m2 : entrée, un atelier, 10 chambres, 6 salles de bain, 2 salles d’eau, 1 salle de réception, 1 dortoir, 3 greniers. 3 caves et 1 garage. Piscine chauffée. Longère à rénover d’environ 150m2. Deux gites communicants sur une surface d’environ 200m2: 8 chambres, 1 dortoir, 4 salles d’eau, 1 grande pièce de vie, 2 cuisines équipée. Espace de réception de 290m2: Salle de réception, Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Sanitaires, Cabanon. Dossier complet sur demande. Parking de 6000m2. A 40 minutes de Vannes, 1h de Rennes.

A 200 m de la mer, venez découvrir cette maison de 200 m², avec vue sur la Baie de douarnenez. Elle est orientée plein sud. Il s'agit d'une construction traditionnelle construite en 1966. Elle offre salon-séjour double avec cheminée, cinq chambres (dont une suite parentale au RDC), une cuisine aménagée équipée, grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir malgré un extérieur en bon état. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse et le jardin qu'elle offre. Le terrain est de 1 200 m². Pour les véhicules, elle dispose de quatre places de parking et d'un garage DE 40 M². Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités , se trouve à 1,5 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Venez découvrir toutes les originalités de cette belle Maison Familiale, COUP DE COEUR GARANTI. DPE : F . ERNT disponible à l'Agence PRIX : 787 500 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 750 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le centre de Rennes, cette maison du XIXème bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se compose de 3 niveaux ; au rez-de-chaussée elle dispose d’une entrée, d’un studio, d’une buanderie et d’un débarras. Au 1er étage d’une grande pièce et d’une cuisine. Au 2éme étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au dernier étage, une grande chambre et 2 greniers à aménager. Cette demeure offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées et une magnifique vue sur le parc Saint Georges. A cela viennent s’ajouter une cave et un appartement de 42 m². On accède à cette maison par une cour exposée Est. C’est un bien rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces…) et les transports (bus, métro, train…) sont à proximités, de plus vous êtes à deux pas du parc et de la piscine Saint Georges. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3040€ - 4180€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL + 33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Monterblanc à proximité du centre Découvrez cette élégante maison neuve T5, alliant modernité et confort. Baignée de lumière naturelle, Elle offre une cuisine équipée, une suite parentale, et un jardin paysager. Dotée des dernières technologies intelligentes, Elle promet un quotidien pratique et économe en énergie. Cette propriété est un havre de paix moderne. Contactez-moi Bruno conseiller Sublimons au 0785970159 pour une visite et saisissez l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.

C'est en campagne, à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes Sud, au sein d'un environnement intime et singulier que se dévoile cette charmante propriété. En bordure d'un bourg disposant de toutes les commodités dont une gare TER permettant de rejoindre facilement la capitale bretonne, ce lieu de vie offre un calme absolu. Ancienne carrière de schiste par le passé, cet ensemble comprend une maison principale construite en bois, d'une surface d'environ 204 m² répartis sur deux niveaux, une ancienne maison de gardien en pierre de pays d'environ 47 m² à réinterpréter, ainsi que de vastes dépendances composées d'hangars et de bureaux totalisant une surface d'environ 670 m², idéales pour y domicilier une activité ou pour du stockage. Au centre du parc, la maison principale surplombe les jolies étendues arborées et l'étang, en faisant ainsi un véritable lieu propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée surélevé, distribue une entrée avec rangement, un séjour convivial, ponctué d'un joli poêle à bois, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. En demi niveau, l'extension abrite un lumineux salon bordé de larges baies, proposant ainsi un agréable panorama végétal qui évolue au fil des quatre saisons. A l'opposé, un dégagement dessert une chambre pourvue d'un rangement et une salle de bains douche. Le souplex récemment rénové, distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. En outre, ce niveau inférieur profite d'une entrée indépendante. Accessible depuis la maison, la piscine chauffée dotée d'un abri permet ainsi d'en profiter en toutes saisons. A l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et son verger, et promet d'agréables moments face à la nature. Un lieu rare empreint de sérénité aux portes de Rennes. Autres éléments annexes et techniques : Grande cour gravillonnée avec portail motorisé, sauna, garage d'environ 31 m² alimenté en électricité, permettant aisément d'y accueillir un camping-car, micro-station aux normes. Gare de Corps-Nuds à 5 minutes*, station de métro La Poterie à 15 minutes*, aéroport de Rennes à 20 minutes*, écoles à 3 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2780 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Située en plein coeur de Plouguerneau, cette charmante maison de ville de 127 m2, qui profite d'une belle et rare terrasse exposée sud, est la jonction, audacieuse et réussie, de deux maisons de 1920. Elle offre le confort d'un quotidien à proximité directe des commerces et des services et le dépaysement d'une vie à proximité du port du Korejou et des nombreuses plages de sable fin qui jalonnent le littoral du pays des Abers. Entièrement repensée et modernisée, la maison est rythmée par les nombreuses ouvertures et par deux escaliers en bois qui permettent une circulation fluide et agréable vers les deux étages. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une double pièce de vie au parquet chaleureux, ponctuée d'un bel arc en pierres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine équipée et fonctionnelle est semi-ouverte sur cette double pièce de vie grâce à une jolie verrière en métal noir. Une vaste buanderie et un WC viennent compléter cet espace au rez-de-chaussée. La buanderie bénéficie d'une porte d'entrée dédiée donnant sur la rue, ce qui vous permettra de stocker vélos, paddles et planches de surf et ainsi de faciliter votre vie en bord de mer. Depuis la double pièce de vie, les deux escaliers invitent à la découverte. Le premier escalier permet d'accéder, au premier étage, et distribue une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et à une salle de bain lumineuse avec WC. Quelques marches supplémentaires et vous découvrirez, avec surprise, deux autres chambres, au parquet d'origine, nichées sous les toits. Le second escalier dessert un bel espace, aujourd'hui dédié aux plaisirs de l'image et du son, ouvert par une large baie vitrée sur la terrasse exposée sud et permettant un second accès à la chambre parentale du premier étage. « L'Inattendue » séduira les familles à la recherche d'un port d'attache proche des commerces, des écoles et de la mer ou les amoureux du pays des Abers à la recherche d'un pied à terre pour les vacances ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Idéalement situé à quelques minutes de la mer, à 25 km de l'aéroport et de la gare de Brest, ce bien offre un cadre propice à la réalisation de projets variés. Contact : Karen 07 89 24 21 17 RSAC : 811 597 681 Brest Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986 euros et 2687 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Karen TERUGGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 597 681 - BREST.

TRES BELLE VUE MER ! Sur un délicieux jardin de 4307m², grande Maison de charme 267m² habitables, hangar aménageable en studio. Rez de chaussée : entrée, grand séjour 59m² avec cheminée monumentale pierre, cuisine indépendante donnant sur véranda 30m², chambre, salle d'eau, w.c. Etage : mezzanine bureau, 3 chambres, salle d'eau, w.c. Rez de jardin : 2 chambres (dont 1 double), bureau, salle de bain avec sauna, cellier/buanderie, wc japonais. Bien d'exception !

Un endroit paisible mais pas seulement.... la propriété tournée vers son parc et prolongée par la piscine et le plan d'eau sont une véritable invitation à la détente. L'intérieur est à l'unisson privilégiant espaces et confort. Les sites mythiques de la côte de Goélo que sont les ports de Gwin Zegal et port Moguer ou les plages du Palus ou de Saint-Quay-Portrieux ne sont qu à 15 mn... Descriptif : La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains. Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès. Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine. La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m² (et wc), un atelier de 55m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m chauffée par pompe à chaleur. Environnement : La propriété est desservie par une petite venelle très peu fréquentée. Les commerces sont à 5 mn; la côte et le littoral à 15 mn Une gare tgv est à 15 mn. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Dans une petite impasse au pied du Quartier très recherché de la Garde, cette jolie maison de 165m2 environ habitables saura vous séduire par sa disposition très fonctionnel, son emplacement à la fois au calme et à proximité de la plage (2 minutes à pieds de la Grande Plage) et des commerces (10 minutes à pieds des Mielles). L'entrée dessert une grande pièce de vie attenante à une cuisine ouverte équipée et aménagée et à une Suite Parentale (se composant d'une chambre et d'une salle de bains) et des WC indépendants. A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr