ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 70)

Située à FOUESNANT, à l'abri des regards, venez visiter cette maison qui ne manque pas de charme. Judicieusement construite sur son parc de plus de 4800 m², elle profite d'une vue de toutes les pièces de la maison sur les arbres d'essences rares et sur son étang. Cette maison a su évoluer avec le temps grâce à ses rénovations et extensions qui en font un ensemble très agréable à vivre. Ainsi, la visite vous permettra de découvrir au rez-de-chaussée une belle entrée lumineuse, un salon-séjour cathédrale d'une belle surface avec sa cheminée insert et sa mezzanine, véritable puit de lumière d'où vous pourrez largement imaginer votre bureau ou espace détente. La cuisine, indépendante, dans le prolongement de ce salon est aménagée et équipée et donne sur la grande véranda de plus de 40 m². Le rez-de-chaussée vous propose également: 2 chambres dont une suite parentale avec chambre et son accès à la terrasse, salle d'eau et placards; une salle de bains, Wc, arrière cuisine et chaufferie. L'étage quant à lui dispose d'une grande chambre avec possibilité d'y mettre un point d'eau, d'une chambre sous les toits avec point d'eau, d'une salle d'eau + Wc et d'un espace mezzanine qui ravira vos enfants ou petits-enfants. Un carport, portail électrique et allée bitumée viennent compléter cette présentation.

Rare - Dans un Parc boisé classé, à 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing neuve livrée fin 2024. Maison mitoyenne d'un côté, séjour 30m2, 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier. Garage, parking, annexe, cour, terrasse. + jardin 194m2 Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

Résidence neuve rue du Roer : centre ville commerces 5 min à pied. Grande plage de Carnac 5 min vélo. Livrée 2è trimestre 2025. Beau T3 exposé Ouest avec terrasse 10m2, 2è étage. Séjour, deux chambres, wc séparé, salle d'eau, cellier, rangements. Parking inclus. Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T5 de 118 m2 environ et son incroyable terrasse de près de 70 m2 environ, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes Cet appartement neuf tout confort, accueillant 4 chambres, aux prestations soignées, avec salle de bain et cuisine (en option) équipées, pompe à chaleur, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Plusieurs configurations sont disponibles selon vos envies ! Pour vous déplacer, l'arrêt de bus C3 reliant le Nord au Sud de Rennes est au pied de la résidence. L'accès à la gare de Rennes est direct, à 5 minutes de métro en partant de l'arrêt Jules Ferry lui-même situé à 7 minutes à pied de la résidence. Supermarchés, commerces de bouche, services, établissements scolaires, loisirs… A 4 minutes à pied, les 30 ha des Prairies Saint-Martin. votre futur quartier à tout à vous offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC PREMIUM vous propose cette magnifique maison de maitre, située à 10 minutes à pieds du centre de Saint Servan et 15 minutes de Solidor. Dans un parc clos de mur de 1800 m2, cette propriété du 18ème siècle est composée d'une habitation principale de 200 m2 habitables et de ses dépendances. Elle est composée d'une vaste entrée, une salle à manger et une salle de réception avec cheminées, cuisine, arrière-cuisine et véranda. Au 1er, 3 Chambres et salle de bains et au 2ème, une chambre avec mezzanine et un grenier sur deux niveaux. Chauffage gaz de ville. Assainissement conforme. Prévoir des travaux d'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 858 500 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC PREMIUM vous propose, CENTRE DE SAINT-SERVAN, un immeuble sur 3 niveaux parfaitement entretenu, composé de 4 appartements avec GARAGES. Idéal Investisseurs ou personnes cherchant une activité de LOCATION MEUBLEES professionnelle ! En rez-de-chaussée : Un vaste studio avec accès indépendant composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau/WC. Chaufferie, terrasse et accès au 1er étage. Au 1er : l'appartement principal de la maison, un BEAU 3 PIECES de 100 m2 environ, comprenant un couloir qui dessert une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, terrasse. Au 2ème (accès par escalier extérieur du RDC) : Une entrée, un WC, un couloir qui dessert 2 logements de TYPE 2, terrasse commune. Ce bien rare à la vente, est une réelle opportunité au COEUR de SAINT-SERVAN pour faire de la location ou tout simplement pour mixer résidence principale et rendement locatif. Nous contacter pour plus d'informations. Prix FAI : 994 650 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Proximité immédiate d'une grande plage de sable fin, belle longère en pierres sur un terrain de 1500 m² comprenant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chaufferie, sept chambres, deux salles d'eau, deux wc. A visiter sans tarder pour les amoureux de bâtisses de caractère ! Prix FAI : 991 300 euros dont 2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La restauration récente de cette Maison de Maître est une grande réussite : douceur de vivre, chic des couleurs, matériaux nobles et respect architectural de la conception ancienne des lieux. Cet endroit est chargé d'histoire : il a été propriété annexe d'un châtelain alentour, il marque aussi la prospérité économique et l'autorité politique de la bourgeoisie de la ville. F ait amusant : La façade fût entièrement déconstruite et reconstruite à l'identique mais en retrait de la rue dans le courant du 2Oème siècle. La demeure se répartit sur trois étages : un grand salon aux poutres apparentes, une cuisine, et une chambre avec salle de bain. Au premier, un second salon, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec salle de bain, une lingerie, une salle de bain, un grenier. Au dernier étage, un vaste grenier. Jardin, grande terrasse, deux lavoirs anciens donnant sur la rivière, une remise, et une adorable petite maison de Lavandière. Tous les commerces sur place, la vie de village fait partie intégrante de l'ambiance du lieu. Façades et toitures inscrites aux Monuments Historiques. Bâtiments annexes à restaurer. Adresse à découvrir, l'atmosphère y est remarquable.

Réf. 3771 Propriété équestre, gites et domaine forestier à vendre dans le Finistère. A 6 kilomètres d’une ville offrant tous les commerces et services, bien desservi par la voie rapide ou le TGV, on découvre cette propriété qui séduira un amateur de nature et de campagne. Très beau domaine foncier de 110 ha. Il comprend 91 ha de bois au peuplement varié, 3 ha d’étang alimenté par un cour d’eau et 16 ha de parc et prés. Différents gibiers pour la chasse sont présents sur la propriété (chevreuils, sangliers, bécasses et canards). Une rivière à truite de 1ère catégorie complètent l'ensemble. La propriété comprend les anciennes et belles dépendances d’un château aujourd’hui disparu. Ces bâtiments qui ont beaucoup d’allure et dont le gros œuvre est en bon état général, abritent :   - Un appartement de propriétaire avec 2 grandes pièces en bas, 3 chambres et 2 salles de bains, salle de jeux. - Un bureau avec accès extérieur uniquement. Le tout est chauffé par poêle à bois bûche, et radiateurs électriques par inertie (pierre de lave). Enduit chaux chanvre. -Un gîte pour PMR, dit gîte de l’étang, avec un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une chambre, le tout de plain-pied, wc dans la salle d’eau. Chauffage par chaudière à bois bûche qui restitue à 2 ballons de 1000 litres. - Un gîte dit du garde : avec au rez-de-chaussée : un séjour (cuisine, salle à manger, cheminée) escalier colimaçon conduit à l’étage, avec 2 chambres, une salle d’eau un wc séparé. Chauffage électrique. - Un appartement au-dessus de la graineterie et certains boxes : 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 séjour avec évier. Chauffage par la chaudière buche et ses 2 ballons. Ces bâtiments offrent d’intéressants volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de mise en valeur. - Un manège couvert très récent de 24x30m sable. -Une carrière 50x20m. -Un rond de longe 18m de diamètre. -Une piste de galop dans la forêt de 900m. -14 boxes à chevaux répartis en 4 écuries, avec Eau et électricité. - Un hangar à matériel agricole. - Un atelier. - Une pièce de venaison. - Une cour intérieure sous verrière. - Un potager de près d’1 ha clos de hauts murs de pierre en bon état. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

VEZIN LE COQUET - A proximité de toutes commodités du bourg et à quelques minutes du centre de Rennes, maison d'architecte familiale de 219m2 au coeur d'un jardin paysager sans vis-à-vis. la bâtisse, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et de vastes et lumineux volumes. Au RDC: entrée, grand séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse et son store bane, cuisine semi-ouverte récente, arrière cuisine, chambre/bureau, grande suite parentale avec dressing, WC privatif ,salle de bains et douche. A l'étage: mezzanine, 3 chambres , 2 salles d'eau. Garage double et son grenier, petite cave sous le garage , parfaite pour conserver votre vin. Bus à 350m et commerces à 10min à pied. Prestations de qualité à quelques minutes du centre et de la gare de RENNES.

Avec un emplacement proche du port de Morlaix, en retrait des rues principales, Belle Maison 145m² habitables sur jardins à combots 1387m². Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, beau séjour avec cheminée insert et vue sur la rivière de Morlaix, wc, placards. 1er étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bain. 2ème étage : chambre. Sous Sol : chambre, salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie. Garage sur rue. Chaudière gaz de 2022, assainissement tout à l'égout, ascenseur, panneaux solaires. Beaucoup de charme !

Située à quelques minutes du bourg de Brech, au calme d'un hameau, et à 10 minutes de la gare d'Auray, une maison de 232 m2 habitables, avec piscine, sur une parcelle de 3 565 m2. Cette maison rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois et qui bénéficie d'un accès à une terrasse en bois avec piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Cette vie de plain pied offre également une suite parentale avec chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose d'une première chambre avec salle de bain privative et pièce dressing, d'une seconde chambre avec accès sur une terrasse dominant la piscine et d'un espace complémentaire aménageable en bureau/chambre. Le dernier étage propose un espace ouvert composé d'une chambre et d'une salle de bain privative . Elle dispose également d'un garage de 45 m2 et d'un cellIer. Cette maison Bioclimatique dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à Chaleur Air/Eau et bénéficie de panneaux photovoltaÏques pour une production d'électricité. La terrasse en bois est équipée d'une piscine 10x5 m. Cuve de récupération des eaux pluviales. Un environnement 'campagne' pour un projet de vie familiale en résidence principale ou secondaire à 10 minutes d'Auray et des axes routiers desservant le Golfe du Morbihan. Votre Contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 [email protected] (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Entre Le Port et le Centre-Ville, dans un quartier résidentiel, calme, beau terrain de 2552 m² dominant le Port de Plaisance. La partie constructible est de 1300 m². Environnement protégé.

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

Sur la commune de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette belle villa de 1998 qui vous offre une vue dégagée sur la campagne, le golf et la mer. Sur un terrain de plus de 2700m², d'une surface habitable de 266m² environ (plus une dépendance d'env.100m² avec piscine intérieure chauffée, douche, wc), vous trouverez: Au rez-de-chaussée sur plancher chauffant: grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé donnant sur la piscine par grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, salon, chambre avec sa salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. A l'étage: 4 chambres avec rangements dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, espace salon détente avec belle vue côté golf et mer, grand bureau et sa terrasse orientés au sud. Sous-sol total avec garage permettant de garer plusieurs véhicules, chaufferie et local technique. Terrasses au sud et à l'ouest (pergola bioclimatique et jacuzzi). Le très beau golf de Pléneuf-Val-André à 3kms. Promenade de la Digue au Val-André à 3,5kms. Bourg et commerces de Pléneuf à 1,5km. Gare de Lamballe à 17kms. Envie d'une villa agréable à vivre, de nature, de détente et d'espace? Cet endroit saura vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 979 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Très rare à la vente. Opportunité à saisir ! En plein centre de Saint-Servan avec ses commerces, son marché, ses écoles, son théâtre, toutes les commodités, cet appartement lumineux de 87 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec ses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse de 40 m2 idéalement exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un parc aux arbres majestueux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un garage fermé en sous-sol et d'un grenier. Fenêtres PVC et baies aluminium double-vitrage, volets roulants électriques, interphone, ascenseur, chaudière gaz, local vélo. Pour profiter de la ville et de la mer et tout faire à pieds… Soyez rapide ! Cet appartement est une perle rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Exclusivité Agence. Quimper le Charisme d’une demeure de caractère à seulement 400 m de la Cathédrale et sur le plat. Bâtie dans les années 1930 sur un terrain de 1000 m² offrant une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 niveaux. Un joli perron nous desservant sur un hall d’entrée sur carreau de ciment dominé par un bel escalier en bois sculpté, une pièce de vie de 65 m² sur parquet chêne à la Française accompagnée d’un poêle à bois dans un espace bow-window, une cuisine A/E. Au 1er étage, un espace parents vous attend avec bureau, grande chambre parentale avec dressing agrémentée d’une salle de bain (baignoire et douche), w-c. Au second et dernier étage, 3 belles chambres dont deux avec salle d’eau privative, wc. Sous sol complet. 4 places de parkings. Il ne faudra pas hésiter trop longtemps (volumes, charme, emplacement…)

La propriété, spacieuse et lumineuse, déploie tous ses charmes sur une surface d'environ 173 m2, érigée sur une parcelle close de 952 m2. Cette maison est proche du centre ville de Roscoff , de ses commodités et du port du BLOSCON, alliant un style moderne aux allures de cabane de Plage du Sud-Ouest. Le style raffiné de cette maison, allie à tous les niveaux les éléments clés de la vie moderne. Le propriétaire a eu l'ingénieuse idée de placer de nombreuses ouvertures sur l'ensemble de l'habitation permettant ainsi de profiter du jardin transformant l'ambiance au fil des heures et des saisons. Conçue avec le plus grand soin apporté au détail, elle a été construite selon des normes de qualités élevées : les matériaux, les finitions et les équipements sont hauts de gamme . Cette maison agencée sur deux niveaux, propose également une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand plateau comprenant un large hall d'entrée avec dressing et un wc. Dans la continuité, le salon-séjour sera le lieu idéal pour vous détendre, recevoir vos amis ou même travailler, en profitant de la vue apaisante du jardin en toutes saisons. La cuisine aménagée, parfaitement équipée, est de belle facture. Élégante et très fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs de bonne cuisine. Une arrière-cuisine-buanderie vous permettra de stocker et utiliser cette espace pour le côté technique et pratique. Une VMC double flux est présente dans la buanderie du rez de chaussée ainsi que qu'un ballon électrique pour l'eau. Possibilité d'installer une pompe à chaleur (arrivées prévues). Idéale pour profiter des soirées d'été et des belles journées ensoleillées, une terrasse bois exposée Sud, se situe dans le prolongement de la cuisine. Au premier étage, vous profiterez de 3 grandes chambres très cosy avec placard, dont une suite parentale (dressing, possibilité salle d'eau privative), une salle d'eau récente commune, avec 2 vasques indépendantes et un wc. Petit détail qui peut avoir son importance : une plaque en verre (purement décorative actuellement en puit de lumière) permettrait d'accéder à l'étage supérieur en y installant un monte charge adapté. A l'extérieur un portail automatisé vous permettra de rentrer facilement vos véhicules sur un terrain entièrement clôturé : vous pourrez garer vos véhicules sous un carport double et stocker les affaires des sports nautiques à l'abri. Un garage automatisé, pouvant accueillir un autre véhicule, est doté d'une douche de retour de plage. Enfin, une cuve de 9m cube est sur l'arrière de la propriété (eau jardin, vaisselle, wc) . Ce bien a une classe énergétique B (69 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Elle est proposée à l'achat pour 777000 euros (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien). Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe maison de maître entièrement rénovée proposant de belles prestations au centre d'un joli village à 30 minutes de Rennes via l'axe routier Rennes - Redon D177. Sur 2221 m² de terrain : - une maison principale de 207 m² environ sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée une salle à manger - cuisine, un grand salon de 50 m² et une chambre en suite avec salle d'eau et dressing. Un ascenseur desservant tous les niveaux, un cabinet de toilette. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau, un bureau, un vestibule/salle de jeu, un toilette et l’ascenseur - une cage d'escalier aluminium extérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable sous combles. Au sous-sol une cave et l’ascenseur. - une maison annexe de 101 m² environ avec au rez-de-chaussée une grande salle de vie, un escalier centenaire - un toilette - au premier étage: deux chambres, une salle de bain et toilette. - un grand car port pour quatre véhicules - une ancienne écurie de 130 m² sur deux niveaux aisément aménageables en logement complémentaire - une ancienne soue à cochons à trois boxes, servant de remise Ces bâtiments principaux encadrent une cour joliment pavée. Ils sont complétés par : - une serre ou jardin d'hiver - un poulailler de luxe - un bassin ornemental de 50 m³ - un jardin paysager La propriété comprend deux entrées dont une dotée d’un portail automatique. Elle dispose de trois puits artésiens pour alimenter les pompes à chaleur (chauffage par le sol) et d'un quatrième fournissant de l'eau potable. Un terrain constructible attenant de 650 m² clos, avec portail, peut faire l'objet d'une acquisition complémentaire pour porter harmonieusement la surface de terrain disponible à 2871 m². Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an pour la maison principale. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE Propriété rurale adossée à un massif forestier, offrant autonomie totale en eau, prairies, terres cultivables et bois avec longère rénovée habitable de suite, bâtiments agricoles offrant un grand potentiel et environ 50 ha de terres, en bout d’impasse, dans une campagne vallonée. Plusieurs sources généreuses en eau potable sur la propriété. Correspondrait à de nombreux projets agricoles, équestres, d’élevage et autre. Cette propriété offre une autonomie, un calme et un potentiel rare à la vente! Le tout à seulement 20 minutes d’une gare TGV et 30min de la mer.