ventes immobilier de luxe Finistère, France

Un emplacement d'exception, unique et très rare. Une vue à couper le souffle, dans un calme absolu. Face à L'ile de Batz et Soleil couchant, en plein front de mer. Le calme absolu pour ce lot de 107m2, avec terrasse 27m2 donnant sur séjour et les 3 chambres. Une vue à couper le souffle et changeante toute la journée ; les photos de l'annonce ont été prises sur la terrasse de ce lot. Cuisine équipée, une suite parentale, cellier, salle de bains, wc séparé avec lave mains, placards, 2 chambres supplémentaires. Résidence livrée avril 2024, logement jamais habité, sous garantie (VEFA). Frais de notaire Classiques. Disponible de suite. Cave 18m2 avec accès extérieur et direct à la plage. Plage au pied de l'immeuble, commerces et Port 5 min à pied. Possibilité de vous présenter ce bien et les environs sur site ou à distance/visio. Nous Consulter. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence d'architecte, fermée et de standing, construite sur la falaise devant le Port, dans une rue calme, 200m Gare TGV et Port (accès direct escalier port). Très grand T3 avec pièces spacieuses et rangements : deux chambres de 16m2 et 15m2. Dressing 5 m2. WC séparés. Salle d'eau accessible du couloir et de la suite parentale. Grand cellier. 3 places de parking. terrasse 10m2. Pleine vue rade, expo sud. Nous consulter pour visites Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au fond d'une Ria tranquille, refuge natura 2000 d'oiseaux exotiques, petite impasse bordée de voiliers, ancienne Maison de pêcheur en pierre, bon état 112m² au sol, ouverte sur jardin de charme 721m². Grand Séjour traversant (31m²) vue directe sur Mer, cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée (15m²), salle d'eau avec w.c. A l'étage, 3 chambres vue Mer (15, 8.7 et 10m²). Petite dépendance. Situation idéale pour se ressourcer!

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure, bâtie sur un terrain de 75 000 m² au coeur d'un cadre idyllique et à deux pas de l'Odet. Cette demeure familiale offre des volumes confortables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comportant 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 31m2 vient compléter le bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Bénodet. Référence agence : 6374

Sur la photo principale : vue depuis la terrasse. Dans une résidence d'architecte, fermée et de standing, construite sur la falaise devant le Port, dans une rue calme, 200m Gare TGV et Port (accès direct escalier port). Superbe T5 duplex avec vue rade. Au 1er niveau : Séjour/cuisine 40m2 et Terrasse 32m2. Au 2è niveau : Suite Parentale, deux chambres, Salon avec balcon, buanderie, salle d'eau et salle de bains. 2 stationnements. Pleine vue rade, expo sud. Nous consulter pour visios ou visites Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence d'architecte, fermée et de standing, construite sur la falaise devant le Port, dans une rue calme, 200m Gare TGV et Port (accès direct escalier port). Très grand T3 avec pièces spacieuses et rangements : deux chambres de 16m2 et 15m2. Dressing 5 m2. WC séparés. Salle d'eau accessible du couloir et de la suite parentale. Grand cellier. 3 places de parking. terrasse 10m2. Pleine vue rade, expo sud. Nous consulter pour visites Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un secteur prisé et résidentiel, proche des ports de l'AVEN et du BELON, cette propriété d'environ 187m², offre des prestations remarquables, présentant également une vie de plain pieds. D'un confort contemporain, elle bénéficie d'un intérieur lumineux, d'un extérieur entretenu de manière remarquable. Elle se compose rez-de-chaussée: Entrée, local technique, cabinet de toilettes, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie, wc, garage-atelier, préau avec bûcher. A l'étage : 4 chambres, mezzanine, wc, salle d'eau. Côté extérieur : vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, une serre, une aire de stationnement tout enrobée. Le tout sur un terrain verdoyant, clos et sans vis à vis. Sa présentation et son aménagement paysager sont de réels atouts, donnant un charme indéniable à l'ensemble permettant de se projeter immédiatement dans une vie agréable et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à l'entrée de la station balnéaire, cette charmante maison bretonne est à la fois proche des commodités mais aussi de charmantes plages. Descriptif : La bâtisse est construite sur un sous-sol complet pouvant être aménagé et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée ouvrant sur un espace salon avec terrasse et un séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau dispose de deux chambres, de toilettes et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un petit appartement avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle d'eau avec des toilettes. L'agencement de cette maison permet de recevoir famille et amis ou de faire de la location saisonnière. La maison dispose d'un agréable jardin. Environnement : Elle est située à 1.8 km du port et du centre de Roscoff et à 700 m de la plage.

Au calme, dans un bel environement à quelques minutes à pieds de la plage et des sentiers côtiers, sise sur tun terrain de 1850 m2 envrion, maison traditionnelle de 4 pièces à rafraîchir offrant: salon-séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC au rez-de-haussée. A l'étage : deux chambres, palier, cabinet de toilettes avec WC, petit grenier. En annexes : un garage attenant avec grenier, un abri de jardin, une terrasse bois.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la dynamique station balnéaire de Roscoff, à proximité immédiate à pied du Port de plaisance, à 400 mètres des plages et des diverses commodités, cette maison offre une vie en hyper centre tout en bénéficiant d'une situation très prisée au calme. La maison construite en 1993, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle déploie tous ses charmes sur une surface d'environ 160 m² au sol et repose sur un jardin clos de 350 m². Agencée sur deux niveaux, l'ensemble de l'habitation tire parti d'une luminosité traversante. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n'est laissé au hasard, cette maison propose également une vie de plain-pied. Le hall d'accueil, s'ouvre un espace à vivre offrant un volume agréable. Son articulation se réalise naturellement pour définir les espaces. Immaculé de blanc le centre de l'édifice accueille un espace cuisine ainsi qu'un salon paré de sa cheminée, prolongé par sa lumineuse véranda contemporaine de 19 m².Dans le prolongement, on découvre deux agréables chambres lumineuses parquetées ainsi qu'une salle d'eau. Baignés de lumières, ces espaces se côtoient dans un esprit familial. Dans la continuité, l'ancien garage a été transformé en une vaste pièce de 23 m². On peut facilement imaginer, une salle de sport-cinéma, un bureau, qui bénéficiera d'une luminosité naturelle grâce à ses baies coulissantes. L'escalier nous conduit au niveau supérieur où les combles (dalle béton) ont été judicieusement réinterprétés. Les volumes impressionnants, revêtus d'un beau parquet, disposent d'une belle hauteur sous plafond. Un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Ils proposent aujourd'hui un bureau ainsi qu'un deuxième espace de 60 m² au sol pourra aisément accueillir une suite parentale, petite vue mer, avec salle de bain (arrivée d'eau installée). Vous l'avez compris c'est un bien qui regorge d'atouts dans un secteur recherché. Il ravira les amoureux du bord de mer en quête d'une résidence principale ou pour des vacances familiales toniques et iodées. La maison permet également de scinder l'habitation en deux logements indépendants permettant ainsi un excellent rapport locatif saisonnier. Caractéristiques techniques : Travaux sont sous garantie décennales, absence de parasitaire, termites, bien relié au tout à égout. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1202 euros et 1626 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Quentin 06.08.68.0293 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1202 euros et 1626 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Quentin 06.08.68.0293 RSAC: 985 344 308 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - NORD FINISTÈRE-CÔTE SAUVAGE - SAINT-PABU - Venez découvrir cette charmante maison de plage située à Saint-Pabu, vous n'aurez que 50m à faire pour fouler le sable blanc. Elle saura vous séduire par sa jolie véranda lumineuse et parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous trouverez un vaste espace de vie. Au rez de chaussée, deux belles chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres pour vos invités dont une avec vue mer. A l'extérieur, un cabanon de 22m2 fonctionnel est à votre disposition, idéale pour y ranger vos équipements de plages, vélos et outils de jardinage. Le jardin parfaitement entretenu est un réel espace détente pour vos après-midi et soirées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette sublime opportunité à deux pas de la plage. Contactez l'agence dès maintenant pour convenir d'une visite. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bohars - Maison d'architecte de 1986, 113 m2 au sol, sur 2 niveaux et sous-sol, 4 chambres, baignée de lumière, idéalement située aux portes de Brest, Propriété coup de coeur, hors lotissement, sur un terrain de 1000 m2 environ (constructible), Yanna FOURNIER IMMOBILIER EXPERTIMO, vous présente cette maison rare sur le marché. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour et salon équipé d'un foyer fermé et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une terrasse d'angle en bois exposée sud, sud-ouest prolonge le salon et le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées et une douche. À l'étage, le palier dessert, 2 chambres avec 1 salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Le sous-sol offre une 4ème chambre avec une fenêtre côté jardin, un sauna et une douche pour la détente, ainsi qu'un espace buanderie et atelier pour le matériel sportif, le rangement et le bricolage. Emplacement parking sur la propriété. Cette maison hors lotissement est située sur un terrain constructible avec possibilité d'extension. Proximité des transports en commun, des hôpitaux et cliniques, des universités, écoles et lycées, à seulement 12 minutes de la gare TGV et de l'aéroport international Brest-Bretagne. Bonne situation pour profiter à la fois de la nature, de la ville, de la mer avec le port du château à 12 mn de la maison en voiture. Les plages de sable sont à 15 mn en voiture. A visiter rapidement ! Bohars - Architect's house from 1986 - 105 m2, 147.50 m2 on the ground, on 2 levels and basement, 4 bedrooms, bathed in light, ideally located on the outskirts of Brest, Favorite property, outside subdivision, on a plot of land of approximately 1000 m2 (buildable), Yanna FOURNIER IMMOBILIER EXPERTIMO, presents this rare house on the market. On the ground floor, you will find a large entrance, a fitted kitchen, a living room and lounge equipped with a closed fireplace and a wood stove for winter evenings. A corner wooden terrace facing south, southwest extends the living room and living room. The ground floor also has a separate toilet and shower. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms with 1 bathroom and toilet, as well as a master bedroom with its private bathroom. The basement offers a 4th bedroom with a garden-facing window, a sauna and a shower for relaxation, as well as a laundry and workshop area for sports equipment, storage and DIY. Parking space on the property. This house outside the subdivision is located on building land with the possibility of extension. Proximity to public transport, hospitals and clinics, universities, schools and high schools, just 12 minutes from the TGV station and Brest-Bretagne international airport. Good location to enjoy nature, the city, the sea with the castle port 12 minutes from the house by car. The sandy beaches are 15 minutes by car. To visit quickly! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial CONSILIUM NOTAIRES, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PEUMERIT (29710)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située à 10 minutes de la plage de Penhors, à 15 minutes du centre-ville de QUIMPER, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette lumineuse propriété en ossature bois et aux matériaux de qualité, construite en 2013. Des matériaux de qualité, une belle luminosité, des lignes épurées, un agencement sur-mesure et bien pensé, les espaces sont optimisés et une vue verdoyante dont on ne se lasse pas. Vous entrerez dans une pièce de vie (salon – salle à manger – cuisine) chaleureuse sur parquet, et vous serez de suite attirés vers les baies qui offrent un tableau évoluant au fil des saisons. Un chaleureux salon, dans lequel vous aurez envie de vous installer devant le feu de cheminée l’hiver ou avec vue sur la piscine aux beaux jours, jouxte la salle à manger et la cuisine. Le tout formant une belle pièce de 80m². La cuisine et son ilot central pouvant accueillir 8 personnes à table, est un vrai lieu de convivialité et d’échanges. Des espaces ouverts mais bien distincts, offrant douceur de vivre et quiétude. Jouxtant le salon, une première terrasse encastrée vous offre intimité et confort pour prendre un apéritif. Quelques marches plus haut, la table à manger extérieure surplombant la piscine vous invite à prendre vos repas les beaux jours venus. L’espace nuit au rez-de-chaussée est composé d’une chambre, et d’une suite parentale (chambre – dressing - salle d’eau avec douche et baignoire ilot) et un wc séparé avec lave mains, vous offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Un cellier servant d’entrée de service, aux nombreux rangements, et donnant sur un carport vous seront très pratiques au quotidien, vous permettant d’y garer votre voiture et de rentrer au sec lors des jours de pluie. L’escalier, à l’effet aérien et spectaculaire vous mènera à une mezzanine offrant une vue dégagée sur la cime des arbres. Ce niveau distribue deux chambres avec placard et dressing, une salle d’eau avec une double vasque et une douche, et un wc séparé. Côté jardin vous découvrirez une terrasse composée de plusieurs espaces, une piscine extérieure au sel mesurant 10x4 mètres chauffée qui vous offre un véritable havre de rafraîchissement. Elle est équipée d’un système de chauffage pour en profiter au maximum. Sa terrasse en bois, isolée, coulissante sert de couverture. Un bâtiment de 60m² restant à aménager, vient s’ajouter à cet ensemble, vous permettant de créer un logement indépendant.Un grand double garage, accolé et communiquant avec le carport, d’une surface globale de 120m² à l’entrée de la propriété ne laissera pas indifférent les passionnés de véhicules, de bricolage, ou ayant tout simplement besoin d’un espace de stockage, et une cour goudronnée fermée par un portail complètent la maison. Une vue dégagée sur la forêt s’offre à vous, pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et reposant, je vous invite à pousser la porte de cette villa. Un style unique, une belle luminosité, des lignes travaillées et épurées, des espaces de vie spacieux, confortables et bien pensés, des performances énergétiques excellentes, sont les atouts de cette belle maison.Surface habitable : 200m² Dépendance : 60m² Garage : 120m²Contactez-moi au 06.33.83.84.07CONSILIUM NOTAIRES Agnès LANOE & Louis L'HARIDON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.98.54.58.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CONSILIUM NOTAIRES, SARL - Notaires à Pluguffan - N° SIRET : 84030538700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CONCARNEAU, maison de plain-pied en ossature bois récemment construite (2016). Elle est située dans une impasse sur une parcelle d' environ 1400 m2 avec un accès direct à la voie verte. Elle se compose comme tel: une entrée, un WC, une grande pièce de vie tournée vers le jardin avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, 1 chambre avec sa salle d' eau. Un garage d 'environ 18 m2.

Quand le terme premier rideau prend enfin définitivement tout son sens. Selon le consacré adage immobilier : L’emplacement, l’emplacement et…L’emplacement. Certes, mais, dans le cas présent pas seulement. Peu de biens peuvent se prévaloir de conjuguer à la fois ET à l’impératif présent : -Une parcelle ceinte aux rares proportions et néanmoins à taille humaine, garante efficiente de la quiétude de ses occupants : Entendre par là aucun vis-à-vis !!!. -Un incroyable linéaire révélant un véritable panorama à 180 °. -Un construit en béton banché. -Une maison d’architecte ou la pérennité du trait de crayon. Il vous faudra néanmoins quelques menus travaux pour lui redonner le lustre d’antan voulu dès sa conception par son unique propriétaire. Les dispositions du PLU lui réserve également un champ des possibles encore intact. Prix et renseignements uniquement sur demande. Merci de votre compréhension.

Dans une résidence d'architecte, fermée et de standing, construite sur la falaise devant le Port, dans une rue calme, 200m Gare TGV et Port (accès direct escalier port). Grand T5 avec pièces spacieuses et rangements. 2 places de parking. double terrasse 15 et 20m2. Vue Rade. Nous consulter pour visites Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

'LAGUA', Est cette propriété contemporaine en retrait de toutes nuisances, située à quelques pas du port et des plages de Trévignon. Moderne et Elégante, elle présente de très beaux volumes, une vie de plain pied et de nombreuses chambres avec vue mer, permettant un accueil généreux, parfaite pour une vie de famille. Les Prestations, la distribution et les matériaux de qualité, apportent un réel confort à ses occupants et l'assurance de partager de bons moments en famille ou entre amis. En effet, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées tournées vers la terrasse de 55 m² et le jardin clos, un espace piscine intérieure chauffé attenant à la maison apporte une sensation de bien être et de vacances perpétuelles. Les avantages d'une maison neuve sans les contraintes de la construction ! Un réel coup de coeur dans un secteur privilégié sans aucun travaux à prévoir. Une exclusivité Mariette immobilier conciergerie. La distribution : Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée, espace piscine intérieure, cellier, dégagement, chambre parentale avec salle d'eau privative, w.c séparé. A l'étage : Mezzanine qui dessert 4 chambres, dont l'une avec salle d'eau, salle de bains et w.c séparé. Annexes : Jardin, terrasse de 55m², piscine chauffée, local technique piscine. Ce que l'on aime : La situation géographique, le cadre maritime et naturel, le port et les plages de Trévignon à pieds, les nombreuses balades à proximité, la vue mer de l'étage, la construction neuve, la qualité de la construction, la garantie du constructeur, l'absence de travaux, la performance énergétique, les 63 m² de pièce de vie, la distribution, la capacité d'accueil, la piscine intérieure chauffée, les volumes intérieurs et extérieurs, la luminosité et l'exposition, la terrasse, le jardin clos. Points d'intérêts : A 700 mètres des plages et du bord de mer A 1 KM du port de Trévignon A 6 KM du centre ville de Trégunc A 10 KM de Concarneau A 20 KM de la gare de Rosporden Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime SEBILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Implanté sur la commune de Plonévez-Porzay, à quelques minutes de la mer, ce grand corps de ferme datant du XIXème siècle, offre un cadre enchanteur pour les personnes en quête d'un lieu pour développer un projet d'accueil touristique, d'hébergement et de réception dans un cadre architectural peu commun. Son terrain de plus de 1 hectare lui assure tranquillité et maîtrise de son environnement. Articulé autour d'une cour principale, l'ensemble de la propriété a été revisité par un architecte. Elle se compose d'une demeure principale, d'un appartement de 44 m2, de 2 gîtes déployant plus de 300 m2, d'une écurie d'environ 60 m2 et de deux hangars de 250 et 150 m2. La demeure principale déploie tous ses charmes au travers de ses 195 m2 réparties sur 3 niveaux. L'entrée dévoile une conviviale et généreuse pièce à vivre ou les espaces cuisine salon-séjour se tutoient et se découpent naturellement en atmosphères bien distinctes. Lumineuse en toutes saisons grâce à ses larges ouvertures, la pièce à vivre s'ouvre largement sur le jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse en bois, avec son design élégant et sa finition soignée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Vous pourrez vous prélasser au soleil, savourer un délicieux repas en plein air. Le spa nordique, situé sur la terrasse, est une oasis de détente. Imaginez-vous vous prélassant dans l'eau chaude tout en contemplant les étoiles, écoutant les bruits de la nature qui vous entourent. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée. Un WC et un salon-tv qui pourra se muer en chambre complètent le rez-de-chaussée. Une volée de marches nous mène au premier niveau et distribue 3 généreuses chambres, une salle de bain et une pièce aménagée en dressing. Le dernier niveau est dévolu en espace parentale pour proposer un espace bureau, une master-bedroom avec sa salle d'eau et son grand dressing. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations de la demeure principale. A l'abri des regards, un ancien germoir a été totalement transformé en accueil d'hôtes. Il se répartit en 2 gîtes, offrant chacun une vaste et lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Dans la continuité on découvre une vaste chambre disposant de sa salle d'eau privative. L'étage distribue sur chacun, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. A noter que chacun des logements dispose de sa terrasse privative. Réparti entre les 2 gîtes, on découvre un espace jeux et détente avec au rez-de-chaussée une pièce aménagée avec un billard, baby-foot et à l'étage un salon tv et espaces gaming. Jouxtant les 2 gîtes, on est littéralement séduit par cet espace détente d'exception, niché entre des murs en pierre, offrant un spa nordique et un sauna pour des moments de détente inoubliables. Dès que vous pénétrez dans cet espace, l'atmosphère apaisante et le charme des murs en pierre vous enveloppent. Ces murs racontent une histoire, évoquant le passé tout en créant un cadre intime et chaleureux pour vos moments de détente. L'espace incarne le mariage parfait entre le charme du passé et le luxe contemporain. La propriété dispose également d'un appartement d'environ 44 m2 disposant d'une cuisine contemporaine avec son espace dinatoire ouvert sur le salon et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Au coeur de cette propriété se trouvent deux dépendances et une écurie, offrant un potentiel illimité pour une variété de projets. Ces structures, entièrement constructibles et prêtes à être transformées, constituent une toile vierge où se dessinent des opportunités passionnantes. Que vous rêviez de créer une salle de réception élégante pour les mariages ou les évènements corporatifs, un espace de coworking pour stimuler la créativité et la collaboration, un atelier d'artiste, une piscine élégante pour nager toute l'année, ce lieu peut accueillir vos aspirations les plus ambitieuses. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 euros et 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent au 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé sur la commune de Plounéour-Ménez, à 15 minutes de la ville de Morlaix (13km), cet ancien atelier d'artiste a fait l'objet d'une réhabilitation réussie pour donner naissance à un sublime loft de 120,05 m² aux belles prestations, un gîte indépendant de 52,85 m² ainsi qu'un atelier de 132,70 m². A l'abri des regards et au calme absolu, l'ensemble jouit d'un jardin tourné vers la nature. Compromis parfait entre maison et appartement, ce bien unique sur le secteur aux nombreux atouts saura vous séduire. Dès l'entrée, notre regard est immédiatement happé par la magnifique façade de la bâtisse, en pierre jointoyées au mortier de chaux, les menuiseries en chêne, les volets en bois revêtue d'un noir de falun apportent une sublime touche de modernité.Le bel escalier métallique nous dévoile le coeur du volume du loft indépendant. L'entrée met en scène l'espace de vie, véritable coeur vibrant du lieu dont l'impressionnante hauteur sous plafond laisse entrevoir les poutres de la charpente apparente. Parée de 6 grands vélux, la pièce baignée de lumière offre une atmosphère à la fois originale et apaisée. La cuisine ouverte, se trouvent blotti derrière son espace dînatoire marquant ainsi une distinction avec le séjour, puis le confortable salon avec son poêle à bois. Le parquet en chêne massif, la décoration à l'ambiance Wabi-Sabi parfaitement maitrisée, réchauffent l'atmosphère des lieux où la convivialité s'invite immédiatement. Volumes, luminosité et calme sont les maîtres mots de ce lieu de vie ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée sur les jardins, la forêt et le lac de l'Abbaye. Dans la continuité, se love dans un espace indépendant, une belle chambre parentale lumineuse dotée de 3 grands vélux, de placards sur mesure ainsi qu'une chic salle d'eau avec buanderie. A l'opposé, le côté nuit, des enfants et amis, se compose de deux chambres dont l'une avec un espace en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un gîte à la décoration également achevée. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie où l'espace salon paré de son poêle à bois, salle à manger s'organisent harmonieusement. Une chambre avec salle d'eau complète les prestations. Les revenus locatifs y sont particulièrement intéressants. Un vaste atelier de caractère, avec également son entrée privative, offre également de nombreuses possibilités : coworking, résidence d'artiste, exposition, accueil d'hôtes, projets culturels, profession libéral couplée à une habitation privée ne sont que quelques idées parmi tant d'autres projets. Une belle terrasse vient parfaire les prestations. Atypique et discret, ce lieu à la luminosité prépondérante, offre des volumes rêvés, et vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction singulière au gré de vos envies. Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels aux pieds des Monts d'Arrée sont vivement recommandées. Située à 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la gare, ce lieu permet de concilier vie familiale et vie professionnelle. Caractéristique technique : propriété fibrée, isolation laine de bois, fosses toutes eaux conforme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 et 1660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros