ventes immobilier de luxe à Rennes, France

Situé à 15 km de Fougères et 35 km de Laval, ce château du XIXème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Il fut construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd'hui dont le ravalement de la façade en mai 2020. D'une superficie d'environ 577 m² sur 3 niveaux plus un sous-sol d'environ 224 m², il est en très bon état d'habitation. Il dispose de 2 halls d'entrée avant et arrière, de 4 pièces de réception toutes avec cheminées fonctionnelles, de 8 chambres, de 4 salles de bains et d'une salle de douche. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... 7 dépendances d'une superficie totale d'environ 600 m², également restaurées, complètent ce bien - 4 bâtiments (salles de réception, chambres…), 2 maisons et un chalet - pour un hébergement total de 78 personnes. A cela s'ajoute une grange d'environ 350 m² et des espaces de stockage et de travail derrière les dépendances. Il est entouré d'un terrain de 32 hectares comprenant 2 étangs (1 ha et 7 000 m²), presque 4 ha de bois, un parc, un verger, un potager, des prairies et des terres agricoles. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Un bien rare et magnifique, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Le prix de vente comprend un chapiteau, du mobilier de jardin, une cuisine professionnelle, une tente, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et certains meubles… DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Votre agence côté particuliers vous présente un appartement de 4 pièces dans un quartier urbain de Rennes alliant confort et proximité. Cet appartement lumineux de 67m2 est situé au 2ème étage d'une petite copropriété dans le quartier prisé de Cleunay, à Rennes. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres équipées de rangements (possibilité d'une 3ème chambre), 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un dressing, une loggia, cet appartement dispose d'un espace généreux et fonctionnel pour vous accueillir. Vous serez séduit par sa cuisine équipée aménagée récemment rénovée et offrant de belles prestations. Vous apprécierez aussi la présence d'une cave et d'un grenier, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Venez profiter d'une vie urbaine dynamique sans renoncer à la quiétude. Vous serez : à 5mn de l'Antipode, à 20mn à pied du centre-ville de Rennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne B du métro), près de la base de plein air et de loisirs de Prévalaye et proche de l'éco-centre de La Taupinais. Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rennes. Contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier Valérie VINATIER (EI 910000355 RSAC Versailles) pour organiser une visite.

KERMARREC habitation vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, située dans l'un des quartiers prisés de Rennes, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses différentes expositions. Cette magnifique maison, développe une superficie de 170 mètres carrés au sol. Vous apprécierez également le jardin orienté plein ouest, idéal pour profiter du soleil . Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un bureau, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert sur un balcon et le jardin. La grande baie vitrée assure une luminosité constante dans cet espace de vie chaleureux et convivial. Le deuxième étage se compose d'un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec salle de bains et douche privative ainsi qu'un WC séparé vous offrent un espace de détente et d'intimité. Un sous-sol complet idéal pour le rangement ou à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces et son cadre de vie agréable. Prix FAI : 759 075 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAJESTE & CONFORT. L'Élégance de ce Château Néo-Renaissance en Bretagne Ce magnifique château de style néo-renaissance daté de 1871 se trouve en Bretagne à 45 mn de Rennes, proche des grands axes, autour de son parc arboré et clos, au coeur d'une commune champêtre. Architecture Harmonieuse et Symétrique La construction se veut harmonieuse et en symétrie, avec ses deux tours posées façade Nord et façade Sud, ses deux escaliers extérieurs, ses balcons à balustrades. Intérieur Raffiné et Lumineux Flanquée de quelques marches, l'entrée lumineuse et rénovée tout récemment, distribue de manière équilibrée une belle salle à manger, un bureau confortable et un beau salon. Détails d'Époque et Rénovation de Qualité Les nombreuses et hautes fenêtres, le parquet de chêne blond, les cheminées de marbre, les alcôves, les huisseries et hauts plafonds finement ouvragés contribuent à la beauté des lieux. Confort Moderne dans un Cadre Historique Le propriétaire a choisi pour la rénovation, des matériaux de belle facture, des tapisseries qui mettent en valeur les volumes tout en cachant astucieusement les parties techniques. Espace Fonctionnel et Lumineux Par un bel escalier en colimaçon caché dans la tour d'entrée, sont accessibles les cuisines refaites à neuf avec beaucoup d'espace et de clarté, donnant sur le jardin. Des caves et pièces techniques complètent le rez-de-jardin. Nuits Paisibles et Confortables Le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant cinq chambres refaites à neuf et toutes parées de leur salle d'eau privatives. Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un bel espace privatif en cours d'achèvement, deux grandes chambres à rénover et des greniers. Dépendances et Espaces Extérieurs En extérieur, une bâtisse recevait autrefois les chevaux avec deux grands boxes, un garage et une chaufferie. L'étage dispose d'un grand grenier. Une seconde dépendance avec son préau était également destinée aux équidés. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc au Sud propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Localisation Idéale et Accessible Ce château en Bretagne, réparti sur 12 pièces offre une surface habitable de plus de 450 m2. Le parc, s'étend sur plus de 12 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié. Une Opportunité à Saisir Ce lieu majestueux est mis en valeur par une rénovation de qualité se situe à seulement 45 mn de Rennes et 1 H30 mn de Saint-Malo, ou à 2H heures de Paris en TGV au départ de Rennes. Visitez ce Domaine d'Exception Venez visiter ce domaine, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce château, lieu idéal pour une propriété familiale et y graver des souvenirs. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3302EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Prix de cette propriété : 1 557 000EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : RENNES - NORD SAINT-MARTIN - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE T6 DUPLEX iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Au pied de l’écluse et des prairies Saint-Martin, à proximité de l'hypercentre et du métro Anatole France. Situé dans la Résidence “Port Saint-Martin”, construite en 2005 par GIBOIRE, avec gardien et ascenseur, cet appartement en duplex de 153,50m2 est, en plus d’être un bien extrêmement rare, très lumineux et bénéficie d’un agencement optimal. Au premier niveau, un vaste hall d’entrée donne accès à une impressionnante pièce de vie de plus de 50m2. Grâce notamment à sa hauteur sous plafond de plus de 5m et ses nombreuses baies vitrées, le volume est vraiment plaisant ! En plus, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc avec lave-mains et deux grands placards dans l’entrée. A l’étage, la mezzanine, pouvant faire office de bureau, donne à la fois une vue plongeante sur la pièce de vie mais également une superbe perspective sur la ville, ce qui accentue encore davantage la sensation de volume ! Deux grandes chambres, une salle de bains avec double vasque, un dressing, deux placards et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. Avec ses trois terrasses, son orientation à 360°, ses deux garages et sa cave, le sentiment d’habiter dans une maison se ressent réellement ! UN VERITABLE COUP DE COEUR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : À la recherche de votre oasis de tranquillité dans un quartier prisé ? Située près des commodités (5 minutes à pied des commerces de la rue de Fougères) et de la station de métro Jules Ferry (3 minutes à pied), cette maison familiale de 185 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 44 m² agrémenté d'un chauffage au sol et d’une grande cheminée en pierres. La cuisine, aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de douche privative. Pour parfaire ce niveau, une véranda de 30 m², non comprise dans la surface habitable, vous invite à profiter des rayons du soleil en toute saison. Au 1er étage : 4 chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Au 2ème étage : un vaste espace polyvalent, doté de toilettes et d'un lavabo, idéal pour aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau , suite parentale. Un garage de 130 m² avec portail électrique pouvant contenir deux voitures, équipé d’une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de toilettes, complète ce bien. Enfin, le jardin exposé plein sud, est entièrement clôturé et richement arboré, créant ainsi un environnement verdoyant et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique opportunité. Un appartement rénové avec goût, situé dans le très recherché quartier d'ARSENAL-REDON, à seulement quelques pas de la Place de Bretagne ! Laissez-vous charmer par cette pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé orienté plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, de nombreux rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Annexes appréciables : un garage et une cave, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente l'opportunité idéale pour une vie citadine alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, transports en commun (métro, bus) et accès rapide à la rocade. Prix FAI : 586 300 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

Voilà un petit bijou rarissime. Cette maison rénovée avec un goût exquis a non seulement été préservée mais également et surtout, magnifiée. Ainsi, les pièces signées par le célèbre mosaïste Odorico ont pu retrouver leur splendeur. La pièce de vie, située au premier étage, propose une cuisine réalisée sur mesure, ouverte sur le salon-séjour cocoon et merveilleusement exposé. Au deuxième étage, une jolie chambre, une magnifique salle de bains aux intactes mosaïques Odorico. Une oeuvre d'Art. Un dégagement avec de nombreux rangements entièrement réalisés sur-mesure optimisant le sous escalier, lequel cache un subtil bureau... Au dernier étage, un palier (avec rangements) pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture au gré des envies de ses futurs propriétaires...Puis une salle d'eau très stylisée ainsi qu'une chambre toujours joliment décorée et également pourvu de rangements. Indéniablement une rénovation de haute qualité. La maison possède un grand double garage avec une très belle hauteur sous plafond. Un atout majeur pour ce bien située au coeur de Rennes. Egalement, une petite buanderie se situe en retrait de la cuisine. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1180 euros et 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 - Rennes Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Rennes. Ce bien de 61.4m2 se situe au dernier étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. Il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant pour des moments conviviaux et d'une salle d'eau avec wc. L'un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute son emplacement privilégié à Rennes. Cet appartement est également doté d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires. Concernant les charges, comptez 45€ par mois pour la copropriété et une taxe foncière de 859€. Le bien est chauffé individuellement au gaz et a une note DPE de F. Environnement du bien : Transports en commun : Les arrêts de métro Colombier à 10 minutes à pied (ligne A), la Courrouze à 15 minutes à pied (ligne B). La gare TGV de Rennes est à 20 minutes à pied. Les lignes de bus C5 (Centre-Ville) et C6 ( aéroport) en accès immédiat. Établissements scolaires : École primaire Mauconseil et école maternelle Colombier à proximité. Parcs publics : Profitez du la coulée verte de la Courrouze à deux pas de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé secteur du Landry, venez découvrir ce magnifique appartement de 150 m2 récent, en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc du Landry. L’espace de vie (salon & salle à manger) s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec office, prolongée par une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d’eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. A l’étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m2 vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box et un parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d’exception. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, ascenseur, entretien des parties communes) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857583)

Ce château de presque 300 m² est situé à 20 minutes de l'entrée Nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie salon et salle à manger très lumineuse, une cuisine et un bureau. Au 1er et au 2ème étage : 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et pièce de bricolage. Il est entouré par un exceptionnel parc clos d’environ 6 000 m² comprenant des dépendances, pigeonnier, écuries aménagées, hangar et maison d'amis rénovée avec pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Ce séduisant et rare petit château est édifié au cœur d'une petite ville offrant tous les commerces et les commodités. Une splendide propriété située sur un axe très recherché, les plages de la Côte d'Emeraude sont à environ 30 minutes. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Hyper centre, au calme et à l'abri des regards, Propriété de 318m²,jardin sud, garage double et 3 parkings Maison de caractère offrant de très belles prestations, rénovée par un architecte qui n'a rien laissé au hasard: patio, entrée, salon pouvant se transformer en 6ème chambre, cuisine haut de gamme avec espace repas, arrière cuisine, séjour de 60 m²,cheminée contemporaine au gaz. Ces espaces sont en direct avec le jardin par de larges baies. 1er étage : une chambre de 42m² en-suite avec son espace sauna-douche à l'Italienne, WC séparés, 2 dressings. 2 chambres supplémentaires généreuses : 19m², 21m², une salle de bains et douche à l'Italienne, WC séparés. 2ème étage: 2 chambres: 10m² (19m² utiles), 16m² (37m² utiles) salle d'eau, WC séparés. Sous-sol de 30 m² abritant une salle de musique, une buanderie, cave à vin... La maison est de plain-pied avec son joli jardin planté et clos de murs, à l'abri des regards. Abri de jardin 19ème pour rangement. Un portillon donne sur la Promenade piétonne. Le charme de l'ancien , un bien unique de par son histoire et sa rénovation. Unique aussi par son emplacement, son calme. Le tout à pied, à vélo ou bus est un luxe. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 555558 )

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME 0618393217 vous présente : Cette remarquable demeure de 229M2 habitables sur un parc arboré d'environ 1000M2 ,idéalement située à RENNES , nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards . A deux pas du métro ,bus , 4x4 voies ,écoles et tout les commerces . Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée , un bureau ,une cuisine et son office, WC , un grand salon et sa grande cheminée .Accès à sa piscine ouvrable intégrale , et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis . A l'étage, un grand palier ,une grande chambre grand dressing, placards ,salle de bain et salle d'eau plein sud , WC , et deux autres chambres lumineuses ,une salle d'eau . Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum , une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon . Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve.... , ce niveau communique sur la maison ,n'oublions pas son grand sous sol ,cave a vin ,salle de jeu ,local poubelle , un atelier ,un local technique pour la piscine .Chauffage électrique et ses grandes cheminées . Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 https://www.optimhome.com/conseillers/laurent.sevellec (réf. 561362 )

QUAI IMMO ! Derrière une grille, dans un écrin clos de murs de plus de 1300m2, rareté aussi proche du centre-ville. Nichée sur la partie haute du terrain, une maison de brique aux volets de bois composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un W.C. A l'étage, deux très belles chambres avec salle d'eau comminucante, une petite chambre, un bureau et une salle de bains. Un petit grenier aménageable, une cave ainsi q'un studio indépendant viennent compléter ce bien d'exception. Vous trouverez également sur la partie basse du terrain un garage double donnant sur un jardin paysagé avec un bassin. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A égale distance du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette remarquable demeure de 1907 d'époque Art nouveau est proposée à la vente par BLOT Immobilier. Les 288m² habitables se composent d'une vaste entrée distribuant deux belles pièces de réception totalisant 42m² sur parquet avec chacune sa cheminée fonctionnelle, un superbe bureau dont les ouvrants sont dotés de vitraux Art nouveau. La cuisine est aménagée et équipée. Vous profiterez de son accès de plain-pied au jardin pour vos déjeuners et diners estivaux. Une arrière cuisine-buanderie est également présente pour faciliter votre quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre est disponible. Le premier étage de cette maison dite de notaire offre trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage distribue trois autres chambres dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. On y trouve également un grenier. La maison dispose d'un sous-sol complet agrémenté d'une cave à vins. L'allée menant au jardin permet de stationner un véhicule. Le jardin sans vis à vis est entièrement clos de murs A deux pas de la place Hoche, du parc du Thabor et à moins de 10mn à pieds des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette demeure de prestige conjugue tous les atouts d'un bien idéal pour une grande famille. REF : 3126IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10 *Au prix de 1 627 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 1 550 000 .

A VENDRE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - BIEN EXCEPTIONNEL 220M² - PARKING COUVERT BLOT immobilier vous présente à la vente un APPARTEMENT dans un quartier prisé de l'hyper centre. Ce bien aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée et un local chaufferie/local à velos ainsi que l'accès aux deux caves. un bel escalier de caractère vous mène au 1er niveau composé d'un double séjour lumineux de 42m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée et d'une 1ère chambre. Le 2ème étage offre une grande chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, sont présents une salle d'eau, une buanderie, un bureau ainsi qu'un vaste espace extrêmement lumineux de 40m² doté d'une mezzanine faisant office actuellement d'atelier pouvant être redistribué. Ce bien atypique de qualité s'accompagne d'une place de stationnement couverte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots : 29 lots dont 13 d'habitations. Charges annuelles: 1630 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 2530IA. *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. Au prix de 1.145.000 FAI dont 4,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 1.100.000 net vendeur.

Thorigné-Fouillard - Proche de Rennes - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. (possibilité de double garage). Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur du centre historique, ce superbe appartement en triplex se trouve au premier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. D’une superficie de 282,83 m² loi carrez, celui-ci offre un espace de vie somptueux. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une spacieuse pièce de vie, d’un bureau, d’une suite parentale avec dressing salle de bains bureau en mezzanine, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Un escalier vous mènera à 2 autres chambres et une salle de douche. Au dernier étage, deux pièces sont à aménager A cela vient s’ajouter une cave au sous-sol. Ce très bel appartement a su conserver le charme de l’ancien, il a énormément de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses moulures et sa cheminée, tout en ayant profité d’une rénovation contemporaine haut de gamme. C’est un bien rare, dans l’hyper centre de Rennes, près de la place de la Mairie qui conviendra parfaitement aux amoureux des appartements de caractère et adeptes de la vie citadine. Nombre de lots : 3 Charges annuelles : 2500€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450€ - 3360€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche de Rennes -  Maison 8 pièces avec jardin en vente à Guichen (35580) avec une surface de 337 m² sur un terrain de 5 519 m², orientée au sud-ouest. Elle se divise en une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Cinq places de parking, trois terrasses et une cave complètent ce bien. Intérieur en excellent état. Vue sur un parc. À proximité : gare (Guichen-Bourg-des-Comptes), établissements scolaires. Accès nationale N137 à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 8 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 943 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !