ventes d’appartements de luxe France (page 77)

iad France - Mathieu Millet (06 76 76 15 57) vous propose : Faubourg St-Denis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER Magenta / Gare du Nord). Appartement 4P de 95 m2 au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille typiquement parisien. Une entrée distribue un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et un WC séparé. Tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée) en parfait état d'entretien (travaux récents, double vitrage, etc.) Une grande cave complète le bien. Immeuble bien entretenu (ravalement récent) et sécurisé (porte renforcée - digicode - interphone). CONSEILLER DISPONIBLE 7J / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268 € par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Millet EI (ID 78077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ *** Croisette - Palm Beach. Situé dans l'une des plus belles résidences de la Croisette, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond est très lumineux offre un aperçu mer magique surtout au moment du couché de soleil! L'appartement traversant bénéficie d'une exposition sud, est et nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Construit en 1960, l'appartement a pu conserver son charme de l'époque avec tout le confort d'aujourd'hui comme le chauffage au sol et la climatisation. Une grande porte d'entrée s'ouvre sur un hall volumineux qui desservie un salon, deux chambres une salle de bains et une cuisine. Le salon élégant est inondé de lumière grâce aux deux baies vitrés côté Sud et côté Est qui donnent accès à un large balcon. Le balcon d'environ 34m2 entoure presque tout l'appartement. L'une des chambres est dotée d’une salle de douche et WC et la deuxième chambre, vaste et lumineuse, profite d’un accès balcon. Idéal pour le petit déjeuner au soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipé, elle s'ouvre également sur le balcon. Le bien dispose d’une cave de 6m2. Le ravalement des façades a été fait en 2020, des nouvelles chaudières de gaz installées en 2022 et la voirie parking a été réalisé en 2023. Ce serait avec plaisir de vous faire visiter ce bel appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Teddy Mascret (06 03 35 06 40) vous propose : Appartement de Charme à Paris - Quartier du Marais Superbe appartement de 2 pièces, surface totale de 73m² environ, rénové avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1949 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. L'espace de vie de 43m² environ comprend un séjour très lumineux, une cuisine ouverte une entrée aménagée. avec wc. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. De nombreux rangements composent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de Paris, proche de toutes commodités Ne ratez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite, coup de coeur assuré La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Mascret EI (ID 57144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 880545041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : A l'écart de l'agitation citadine, à quelques minutes du coeur de la ville de Nice, venez découvrir cet élégant domaine situé sur L'Archet, l'une des plus belles collines niçoises. La résidence Blue Pearl d'architecture moderne est construite autour d'un grand jardin aux essences méditerranéennes et dotée d'une magnifique piscine, d'une salle de gymnastique et d'un appartement d'hôte pour accueillir amis ou famille en toute sérénité. Ce vaste appartement de 4 pièces sur 103m 2 est ouvert sur 3 belles terrasses d'un total de 60m 2 et d'un beau jardin de 70m 2 offrant une magnifique vue mer. Venez dès à présent visiter cette magnifique résidence et son emplacement unique sur les hauteurs de Nice ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - Au calme, un bel appartement de 3-4 pièces de 71,23 m2, avec terrasse d'environ 16 m2, situé au 3ème et avant dernier étage d'une agréable résidence de standing datant de 2012. Une entrée avec rangements intégrés et toilettes séparées, dessert une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, une petite chambre ou bureau avec verrière, le tout prolongé par une très belle terrasse aménagée plein ciel avec vue dégagée. Côté nuit, deux autres chambres lumineuses avec rangements intégrés et aménagés, une salle de bain. Une cave et une grande place de parking adaptée PMR en sous-sol complètent ce bien. Possibilité de louer une 2ème place de parking. Local vélo et mail piétonnier. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Aucun travaux de copropriété à prévoir. À 15mn à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités : nombreux commerces, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Le centre aquatique est à deux pas et le parc du Mont-Valérien à 5 mn en voiture avec un centre équestre, une ferme pédagogique, un parcours sportif. Nombreux bus qui permettent de rejoindre en quelques minutes le RER ou le Tramway. À 10mn à pied du futur métro « Rueil-Suresnes-Mont-Valérien » du Grand Paris Express ligne 15, qui créera à terme une valeur ajoutée pour ce bien.

A proximité des Cinq Cantons, découvrez ce magnifique appartement récent de 3 pièces, offrant 118 m² habitables. Situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, construite en 2005, cet appartement dispose également d'une cave et de garages. L'entrée spacieuse, équipée d'un dressing, mène à un séjour de 45 m² avec sol en carrelage, éclairé par deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 35 m² exposée sud/sud-est. La cuisine, entièrement équipée, mesure environ 10 m². L'appartement comprend deux grandes chambres avec sol en parquet : la première de 12 m² avec une salle d'eau attenante comprenant une douche, une simple vasque et un placard, et la seconde de 13,8 m² avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, de doubles vasques et d'un bidet. Pour plus de confort, deux toilettes indépendantes et un dressing supplémentaire sont également présents. Ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour profiter de la douceur de vivre à Anglet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 95 m², niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, laissez vous séduire par des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et l'élégance. La pièce de vie spacieuse de 49m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privée face à une vue imprenable sur le Mont-Veyrier. La cuisine ouverte, équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'appartement dispose de deux chambres (une troisième possible), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et raffiné. Les chambres ont un accès chacune sur la seconde terrasse. Une salle de bains, aux finitions soignées, et un WC indépendant complètent cet espace de vie d'exception. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un cellier et d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'appartement est transformable en T4 sans gros travaux. Cette résidence moderne et sécurisée offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme et la proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun, et bien sûr, le charme de la vie Ancilevienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant confort et modernité. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Charges de copropriétés : 191e / mois. Un garage double d'une hauteur de 4,60m et de 36 m2 est proposé en sus au prix de 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 140

Très Bel appartement T2, vue magnifique sur la Muzelle et inclus d’un garage privé. Ce parfait appartement (37m2) a été rénové avec goût et est situé dans le quartier de Venosc 1650 proche de toutes commodités. Les remontées mécaniques les plus proches sont celles du Diable Télémix et de la Télécabine Super Venosc. L'appartement est situé au quatrième étage et dispose d'un grand balcon (13,5 m2) avec une vue imprenable sud-est sur les toits en direction des pistes et de la Muzelle et sa glacier.

SAINT CLOUD - MONTRETOUT à proximité du marché et du Parc de Saint Cloud, Nous vous proposons un bien de grande qualité dans une petite copropriété de 1995 avec des charges maitrisées. Cet appartement de 111 m² est agrémenté d'une terrasse de 116 m² exposée Sud Est sans aucun vis à vis et vue sur le Parc des Avelines. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une réception avec cheminée de 44 m² possibilité d'ouvrir la cuisine de 13 m² le tout donnant de plain pied sur la terrasse, deux chambres dont une double (3ème chambre facile à aménager) salle de bains, salle de douche, 2 w-c indépendants. Une cave et un double box complètent ce bien. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4332 euros.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet appartement de 75 m², niché au coeur d'un prestigieux hôtel particulier classé au patrimoine du XVIe siècle à Avignon. Avec son histoire riche et son architecture remarquable, cette résidence offre un cadre de vie unique imprégné de caractère et de charme. Chaque détail a été soigneusement préservé pour offrir un espace de vie raffiné où il fait bon vivre. Idéalement situé à Avignon, cet appartement offre un accès facile aux commodités urbaines tout en permettant de profiter du charme de la vieille ville et de ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un cadre historique prestigieux. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros. Jules Burel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Villefranche sur Saône, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, à proximité de la rue Nationale et de la Gare, cet appartement offre une superficie habitable de 103m2. Ce bien rare sur le secteur, dû à son balcon de 4m² côté cour intérieur, a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Cheminée, parquet et hauteur sous plafond ont été mis en valeur grâce aux propriétaires actuels. Une grande pièce de vie traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte offre une belle luminosité. Côté nuit, trois chambres avec dressing sur mesure se partagent une salle d'eau. De nombreux atouts comme l'emplacement, la rénovation et le balcon définissent parfaitement cet appartement de qualité. Cave de 4m2. Soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1800 euros eau froide comprise Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Dans un immeuble idéalement situé sur la Rue Nationale, ce duplex au 3ème étage avec ascenseur offre une surface de 60 m² selon la loi Carrez. Récemment rénové avec soin, cet appartement séduit par son parquet d'époque, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Grâce à son exposition ouest, toutes les pièces sont inondées de lumière. Emplacement, charme et luminosité sont les principaux atouts de ce bien. D'autres appartements rénovés, allant du T2 au T4, sont également disponibles dans cet immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 700 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Dans un immeuble idéalement situé sur la Rue Nationale, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une superficie de 70 m2 carrez. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son parquet ancien, ses cheminées et sa généreuse hauteur sous plafond. Son exposition Sud-Est, assure une luminosité optimale dans toutes les pièces. Emplacement, charme et luminosité sont les principaux atouts de ce bien. D'autres appartements rénovés, allant du T2 au T4, sont également disponibles dans cet immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 840 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un superbe appartement de type 3, aux prestations haut de gamme, d'une surface de 80,25m2 loi carrez et 86,60 m2 de surface au sol. Au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble idéalement situé en plein coeur du carré d'or à Marseille. Le bien comprend une entée, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Le bien est équipé de la climatisation. Vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et de ses équipements. Dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité de toutes les commodités. Bien rare dans ce quartier. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de garage en supplément. N'attendez plus, contactez nous pour planifier une visite et découvrir ce bel appartement. 525 000 euros honoraires intégralement à la charge du vendeur. DPE en date du 09/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1370 euros Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques www.georisque.gouv.fr Agent commercial : Christine OUIS, 06 29 47 69 00 Inscrite au RSAC de la ville d'Aix en Provence Sous le numéro : 90860190900017 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Christine Ouis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908601909 - 13820 ENSUES LA REDONNE.

Superbe appartement climatisé et entièrement rénové en plein centre historique de COLLIOURE. En 1er étage d'une maison de village à quelques pas de la plage centrale, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur un large balcon, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC et une spacieuse mezzanine avec grand placard. Emplacement idéal, belle hauteur sous plafond et luminosité sont les atouts de ce nouveau bien à la vente. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Nous sommes heureux de vous présenter un superbe LOFT en duplex de 132 m². L'emplacement de ce bien est d'une qualité rare avec une grande variété de commerces, et le métro ligne 4 Mairie de Montrouge à moins de 5 mn à pieds. Résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle, l'immeuble a su conserver son style industriel avec tout le confort d'un immeuble récent. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées, sa vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble. Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire. 3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C et C. LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR MONTROUGE - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 390 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182 euros.

Idéalement situé, rue Eugène Carrière, au 3ème étage par escalier (ascenseur voté) d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1906, IMMOPOLIS vous propose en exclusivité cet appartement de 2/3 pièces de 44.22 m2 Carrez CALME et LUMINEUX avec balcon. Sans perte de place, l'appartement offre de beaux volumes, il se compose d'une entrée, d'une chambre sur rue avec balcon orientée Ouest, d'une chambre sur cour, d'un séjour sur cour avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). L'appartement dispose d'un plan idéal pour réaliser un investissement locatif car propice à une colocation. Deux parties distinctes composent l'appartement. Vous serez séduit par ce secteur dynamique, recherché, commerçant et bien desservi par les transports en commun (L12, L13, bus 95). Une cave accompagne le bien ainsi qu'un espace vélos avec poussettes. L'installation d'un ascenseur a été voté en assemblée générale avec possibilité de se porter constructeur ou non. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1851 euros.

Idéalement situé, rue Eugène Carrière, au 3ème étage par escalier (ascenseur voté) d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1906, IMMOPOLIS vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 44.22 m2 Carrez CALME et LUMINEUX avec balcon. Sans perte de place, l'appartement offre de beaux volumes, il se compose d'une entrée, d'une chambre sur rue avec balcon orientée Ouest, d'un grand séjour sur cour avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). L'appartement dispose d'un plan idéal pour réaliser un investissement locatif car propice à une colocation. Deux parties distinctes composent l'appartement. Vous serez séduit par ce secteur dynamique, recherché, commerçant et bien desservi par les transports en commun (L12, L13, bus 95). Une cave accompagne le bien ainsi qu'un espace vélos avec poussettes. L'installation d'un ascenseur a été voté en assemblée générale avec possibilité de se porter constructeur ou non. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1851 euros.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception niché en plein coeur de Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Laissez-vous séduire par ce bien unique ayant récemment bénéficié d'une réhabilitation réalisée avec un sens aigu du raffinement par son propriétaire. Offrant une surface généreuse de 135 m2, ce T5, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, vous invite à découvrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. Avec une salle à manger et un salon communicants, cet espace offre une convivialité rare sur près de 40m2. Le balcon donnant sur la rue passante ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. En traversant l'appartement vers le côté Sud, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda qui complète cet espace de vie. Les détails soigneusement mis en valeur se poursuivent dans les deux chambres, créant un sentiment de bien être. La modernité et le confort se mêlent harmonieusement dans la salle d'eau, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement propose des dépendances qui renforcent son attrait : une cave ainsi qu'un grenier. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et situé à seulement 250m, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone prisée. En somme, cet appartement haussmannien incarne l'élégance et le confort à la perfection. La rénovation minutieuse, les espaces bien agencés, et les dépendances en font une opportunité rare sur le marché. Pour les connaisseurs en quête d'un bien singulier, cet appartement offre un cadre de vie idéal au coeur de Valence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Idéalement situé au coeur de la commune recherchée de Serris, cet appartement de style loft se cache dans un écrin de verdure, à l'abri de tous les regards et au calme absolu. Entièrement repensé par ses propriétaires actuels, ce bien dévoile toutes les qualités de son environnement et de ses prestations dès que le portail s'ouvre. On découvre une belle cour paysager de plus de 56m2 dans laquelle il est possible de stationner 2/3 véhicules, une piscine couverte de 27m2 5 (dont 18m2 de piscine), chauffée, avec un système de nage à contre courant et une terrasse en Ipé. Dans le prolongement, se trouve un jardinet intimiste qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée de cet ensemble, se trouve un studio de 23m2 aménagé avec un séjour-chambre, une cuisine américaine avec bar, une salle d'eau avec douche hammam avec jets de massage et sanitaire, une pièce de rangement et un cellier. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour faire de la location saisonnière (très recherchée à proximité du parc de Disney et de la Vallée village). Accessible par un escalier qui mène à une très belle terrasse de 26,5m2 orientée plein sud et végétalisée, le loft d'une surface de 208,5m2 loi Carrez, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec climatisation réversible et parquet en hêtre clair. On découvre ensuite une entrée qui dessert d'un côté, une spacieuse pièce à vivre de 75m2 avec un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger cathédrale avec puits de lumière avec chien assis composé de 4 ouvertures vitrées électriques à énergie solaire. De l'autre côté de l'entrée, se trouve une cuisine aménagée et équipée neuve, donnant sur la véranda et la terrasse. Un couloir mène au premier espace nuit composé de deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant et des espaces de rangements complètent ce niveau. L'étage se divise en deux espaces bien distincts. Le premier, accessible par un très bel escalier en hêtre clair massif depuis la salle à manger, dessert une mezzanine de 29m2 au sol, idéal pour un espace de travail, un salon tv ou une salle de jeux. Côté nuit, se trouvent deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Un grenier de 14m2 offre des espaces de rangements supplémentaires. Le deuxième espace à l'étage, accessible par un escalier en palissandre foncé très aéré et au style marin offre un espace parentale de 25m2 avec une chambre et une salle de bain avec baignoire jacuzzi avec chromothérapie et un sanitaire. Un local technique, un local vélo et un abri de jardin de 13m2 complètent ce bien. Paré de beaux matériaux, de multiples détails à découvrir et d'une bonne performance énergétique, ce bien atypique séduira pour ses prestations, ses volumes et son emplacement insoupçonnable et sécurisé en coeur de ville. A proxImité immédiate de toutes les commodités de la ville, commerces, écoles et transports. Bien en copropriété, 2 lots, pas de charges communes et pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros (abonnements compris). Photos disponibles après échange téléphonique Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).