ventes d’appartements de luxe à Paris 4ème, France

C'est au cœur de l'Île Saint-Louis, au deuxième étage d'un immeuble récemment restauré que se trouve cet exceptionnel appartement rénové qui a été décoré par la talentueuse architecte d’intérieur Marianne Evennou. Le plan parfait comporte une entrée qui peut tenir lieu de bureau, un vaste séjour sur rue avec quatre grandes fenêtres, une cheminée magistrale et une cuisine ouverte aux cuivres rutilants. Les volumes sont impressionnants grâce aux 3,45m de hauteur sous plafond. Côté nuit, une première chambre avec salle de douche côté rue et une seconde chambre en suite avec un vaste dressing, une salle de bains, un boudoir et des toilettes. L'ensemble des matériaux est de première qualité et les meubles ont été fait sur-mesure. Une cave de 12m² complète ce bien.

Niché au premier étage surélevé d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur, cet appartement de caractère séduit par sa luminosité exceptionnelle, accentuée par ses quatre fenêtres en angle. Avec 65,76m² loi Carrez, il offre un espace généreux dans le quartier prisé de Beaubourg - Marais. Ce joli bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du métro, des commerces animés et des écoles réputées. L'intérieur se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Son ambiance lumineuse confère un charme indéniable à cet appartement de caractère. Conformément à la loi ALUR, la copropriété compte 40 lots avec des charges mensuelles de 158 euros et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Au cœur de l'Ile Saint Louis, quai de Béthune, au sein d'un très bel hôtel particulier chargé d'histoire avec gardien, somptueux appartement de 110.89m² en surface au sol (77.69m2 Loi Carrez) en duplex « esprit maison » s'ouvrant sur une jolie cour d’honneur arborée. Ce bien unique, idéal pour un pied à terre d'exception ou pour une famille se compose : Au premier niveau : un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec un WC. A l’étage : une grande suite parentale intégrant : dressing, bureau et une salle de bains avec un WC.Cet espace bénéficie d'une vue sur l'Eglise St Louis en l'Ile. Sa localisation, sa luminosité (plein Sud), son calme absolu, son plan parfait en font un bien rare. Deux caves et un débarras complètent ce bien. Un studio de 15.02m² Loi Carrez peut être acquis en SUS du prix. Exclusivité - Caroline Baudry - +33(0)0684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble XVIIIe siècle, superbe duplex aux 5e et dernier étages, sans ascenseur. Il se compose au premier niveau, d'une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte bénéficiant de magnifiques vues sur l'Hôtel de Sully; au second niveau, de 2 chambres et d'une salle de douche. L'ensemble est en bon état général.

Paris 4ème - Balcon filant - Plan modulable - Découvrez ce magnifique appartement traversant typiquement parisien situé au 5ème étage au sein d'un petit immeuble entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour (32.50 m2) sur rue avec balcon filant (5.15 m2), de deux chambres sur cour, d'une SDB, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Ce bien lumineux offre une belle hauteur sous plafond et se démarque par son charme. Excellent DPE et prestations domotique avec contrôle à distance : système FIBARO pour alarme, volets thermiques et climatisation. Chauffage individuel à basse consommation : panneaux à rayons infrarouge. Une cave complète cette offre. https://paris4.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros. François FAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841626765 - BORDEAUX.

En plein coeur du Marais, District Saint Germain vous propose en exclusivité, un bel appartement parfaitement agencé en duplex de 41,21m² (39,22 m² loi Carrez) dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu du Marais, en plein cœur du centre historique de Paris et à deux pas de la Seine. Il est composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un wc indépendant, d'une chambre à l'étage et une salle de bains avec wc. Au calme, son plan est sans perte d'espace et offre un bel équilibre entre pièces de jour et de nuit. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint-Germain-des-Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Guillaume Nouvellet - Immobilier d'exception propose à la vente un ensemble immobilier composé d'un duplex, d'un studio et d'une grande entrée. Une grande cave équipée complète cet ensemble.   Sont donc en vente trois biens mitoyens : un duplex (de 41,76 m2 : surface Carrez et de 68,14 m2 : surface utile), un studio (de 22,88 m2 : surface Carrez et de 25,69 m2 : surface utile) et une entrée qui dessert ces deux biens (de 9,12 m2 : surface Carrez et de 11,12 m2 : surface utile).   La réunion de ces biens permettrait d'obtenir un charmant appartement de 73,76 m2 (surface Carrez) et de 104,95 m2 (surface utile), extrêmement rare dans son environnement immédiat du quartier Saint Paul / Saint Gervais.   La différence entre la surface Carrez et la surface utile fait ressortir un prix de vente au m2 finalement très intéressant : -       Prix au m2 pour la surface Carrez (73,76 m2) : 13 632 EUR -       Prix au m2 pour la surface utile (104,95 m2) : 9 581 EUR   Sans d'importants travaux, la surface proposée pourrait permettre de rénover au 3ème étage, une grande entrée, et 2 chambres indépendantes avec douches et WC ; et au 4ème étage, un large espace de séjour avec une cuisine spacieuse à redessiner.   Il est également envisageable de concevoir l'espace différemment : au 4ème étage, les 2 chambres avec une salle de bains et au 3ème étage le large espace de séjour avec une cuisine spacieuse et fonctionnelle.   Les autres caractéristiques valorisantes de cet ensemble sont :   - un emplacement idéal en plein coeur du Marais historique, au pied de nombreux transports en commun, en face du métro Saint-Paul, à 1 mn des principaux commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs...), à 7 mn de la Place des Vosges, à 7 mn de l'Ile Saint-Louis, à 8 mn de l'Hôtel Salé qui accueille aujourd'hui le Musée National Picasso, à 9 mn de l'Hôtel de Ville, à 14 mn de Notre-Dame de Paris. - un cadre exceptionnel dans un hôtel particulier de style Louis XIII avec des parties communes rénovées avec goût et des chimères classées aux Monuments historiques. - l'existence de diagnostics DPE très satisfaisants : les surfaces du 3ème étage bénéficient d'un étiquette D et le 4ème en duplex, d'une étiquette E.   Honoraires à la charge de l'acquéreur - Aucune procédure en cours. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Coldwell Banker Leading Realty vous propose un appartement traversant situé sur l'Ile Saint Louis, au calme absolu et proche des commerces. Situé au 2ème étage d’une jolie copropriété végétalisée, vous serez séduit par son plan en étoile, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle. L’appartement se compose d’une entrée, d'une réception avec tommettes au sol et poutre apparente, d’une cuisine indépendante, deux chambres avec chacune sa salle d’eau, d’un bureau, 2 toilettes et une grande cave voutée. Bien très rare sur l’Ile Saint Louis, idéal en investissement locatif. Prévoir travaux. Prix de vente : 1 315 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles: 1914 € Nombre de lots dans la copropriété :10 Logement à consommation énergétique excessive: F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Exclusivité Saint Hilaire Marais. Paris 4ème. Situé dans le Marais historique rue des Tournelles à proximité de la place des Vosges et des commerces du village Saint Paul. Dans un bel immeuble 1840 de standing avec gardien, au 1er étage sur cour au calme. 2 pièces principales d'une superficie de 37.28 m² au sol/36.23 m² Carrez en bon état général au plan optimisé sans perte de place. Beau séjour de 20m² exposé Sud avec 3 fenêtres, chambre séparée avec de nombreux rangements exposée, cuisine séparée aménagée et équipée avec fenêtre, salle d'eau, wc séparés avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz (chaudière frisquet). Parquet ancien. Beaux volumes (2.61m HSP). Idéal pied-à-terre. Contact : [email protected]

Exclusivité - Paris 4ème - Rue Rambuteau A deux pas de la rue des Archives et à 2mn du Métro Rambuteau. Dans le Marais, au coeur du Paris historique, entre le 3ème et le 4ème arrondissement, au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1850, un appartement lumineux de 27,95m2 Carrez exposé Sud-Ouest. Il se compose d'un séjour avec parquet d'environ 16m2 intégrant une cuisine équipée, de WC séparés, d'une chambre d'angle avec rangement et salle d'eau de plus de 10 m2 et d'un grand dressing toute hauteur. Grâce ses nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité à tous moments de la journée. Appartement au plan optimisé, seul à l'étage, doubles vitrages, idéalement situé dans un quartier très recherché au centre de Paris. Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Exclusivité - Paris 4ème - Rue Rambuteau A deux pas de la rue des Archives et à 2mn du Métro Rambuteau. Dans le Marais, au coeur du Paris historique, entre le 3ème et le 4ème arrondissement, au 4ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1850, un beau duplex lumineux en excellent état de 48,64m2 Carrez et 61,03m2 au sol, exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une belle réception d'angle avec parquet de plus de 29m2 intégrant une cuisine américaine équipée et de WC séparés ; à l'étage, accessible par un escalier d'esprit industriel, d'une grande chambre composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau pour une surface totale de 19,8m2 Carrez et 30m2 au sol. Grâce ses nombreuses fenêtres et velux dans toutes les pièces, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité à tous moments de la journée. Appartement au plan optimisé, seul à l'étage, doubles vitrages, idéalement situé dans un quartier très recherché au centre de Paris. Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, accessible par escalier, un studio d'une surface de 18,47 m² loi Carrez. Le studio a fait l'objet d'une rénovation par un architecte en 2022 avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Après une entrée desservant la salle d'eau et les toilettes, vous accéderez à une pièce de vie orientée Ouest, face à une courette, puis à la cuisine, orientée Sud, sur rue. Le studio se situe en plein centre du Marais, mais au calme, dans une petite rue. Idéal primo-accédants et investissement locatif. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 323 kWh/m²/an GES : B 10 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 895 € Taxes foncières env. 396 € Pas de procédure en cours Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-hausmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Marais Historique - Appartement à Fort Potentiel Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement à fort potentiel de 75.43m². Situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue, dans le très recherché quartier du Marais. Cet appartement avec travaux se compose d'une entrée, d'un salon, de trois pièces à aménager et d'un toilette. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, des belles cheminées et moulures au plafond. L’appartement nécessite une rénovation permettant un réagencement intégral. Ce bien peut aussi être une opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Profession libérale autorisée **DPE: E (286 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (18 kgCO2/m2/an)** Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 31 lots Charges trimestrielles : 560 Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 837€ DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (entre 1460€ et 2010€) Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 760 000€ Localisation : Niché au cœur du Marais, ce bien est entouré de boutiques de créateurs, de restaurants et de galeries d'art. À quelques pas des espaces verts comme le Square du Temple, il offre aussi un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du village Saint-Paul dans une très jolie copropriété de 1800 parfaitement entretenue, cet appartement au deuxième étage par ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'un calme absolu sur cour, il séduit par sa hauteur sous plafond de 3m10 et son atmosphère aérée et lumineuse. Cet appartement plein de charme se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Les éléments d'époque tels que les poutres apparentes, la cheminée et les sols anciens ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à ce bien. L'orientation Est et Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le plan de l'appartement, sans perte d'espace, permet une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Une grande cave saine complète cette offre.

En plein coeur de l'Ile Saint Louis, au 3ème étage d'un immeuble datant du XVIIème siècle, deux pièces de caractère de 37,88m² loi Carrez. Cet appartement au plan parfait est exposé à l'Est sur une cour ravalée. Il est composé d'une entrée, un grand séjour de plus de 23m² avec deux belles fenêtres, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'une cave. Cet appartement a conservé son charme authentique avec ses poutres, ses tomettes et sa cheminée. Il y règne une ambiance cosy et un calme absolu. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Exclusivité District Ile Saint Louis! À quelques pas du Marais et de l'Ile Saint Louis dans un bel immeuble très bien entretenu ce deux pièces traversant de 33,50m² au sol (31,83m² loi Carrez) se situe au 6ème et dernier étage avec avec ascenseur. Il bénéficie d'une jolie vue dégagée plein ciel sans vis à vis. Il se compose d'une entrée sur une cuisine semi-ouverte, séjour exposé Sud, chambre avec nombreux rangements, salle d'eau avec wc. Très belle luminosité, parquet, cheminée, les espaces sont très bien répartis. Nouveau souffle pour ce quartier avec son nouveau complexe avec piscine, hôtel avec sa terrasse à 360° sur Paris qui n'a rien à envier à celui de la tour Eiffel. Vendu occupé dont le montant du loyer annuel charges comprises est de 13 596 Euros. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Île Saint Louis - Quai de Bourbon. Au rez de chaussée sur une jolie cour pavée d'un immeuble construit en 1643, un appartement atypique sur 2 niveaux de 27m² (26,04m² loi Carrez). Il se compose au rez de chaussée d'une petite entrée qui donne accès à un salon avec 2 fenêtres à l'ouest. Cuisine aménagée ouverte sur le salon. Par un escalier intérieur, accès à l'espace nuit traité façon cabine de bateau avec toilettes, lavabo, douche et penderie. Cet appartement correspond au pied à terre idéal. Gardien, faibles charges, chauffage individuel électrique.

Exclusivité sur L'Ile Saint Louis. Situé au 1er étage avec vue Seine, beau duplex de 18,08m² loi carrez (26M² au sol) avec très belle hauteur sous plafond. Salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas, petite salle de douche, wc indépendant, chambre en mezzanine de 8m². Poutres apparentes et parquet. Belle luminosité. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Ile Saint Louis. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant du 17ème siècle, appartement aux beaux volumes avec 3,40m de hauteur sous plafond. Grandes fenêtres exposées Est qui garantissent une très belle luminosité. Cet appartement de 65m² (61,07m² loi Carrez) est composé d'une entrée sur une pièce bibliothèque/bureau avec une grande cheminée, d'une vaste réception de 47m² avec cuisine ouverte et espace chambre qui peut être cloisonné, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Eléments d'époques, poutres peintes, boiseries et cheminées. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Ile Saint Louis. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant du 17ème siècle, appartement aux beaux volumes avec 3,40m de hauteur sous plafond. Grandes fenêtres exposées Est qui garantissent une très belle luminosité. Cet appartement de 65m² (61,07m² loi Carrez) est composé d'une entrée sur une pièce bibliothèque/bureau avec une grande cheminée, d'une vaste réception de 47m² avec cuisine ouverte et espace chambre qui peut être cloisonné, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Eléments d'époques, poutres peintes, boiseries et cheminées. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).