ventes de villas de luxe Gironde, France (page 5)

Dans le quartier de la plage des américains, cette villa familiale de 197 m² vous propose une cuisine toute équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie qui se prolonge elle-même, sur une terrasse en IP de 100m² environ avec piscine de 11mx5m traitée au sel et chauffée. Une suite parentale avec salle de bain, et un coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau complètent le-rez-de chaussée. Ces trois premières chambres s'ouvrent sur la piscine. A l'étage, deux chambres + une salle d'eau. La villa se prolonge au sous-sol avec un dortoir et sa salle d'eau + 1 grand garage. N'hésitez à contacter Carole Wangermez pour plus de renseignements 06 60 51 14 85 [email protected]

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine sur une parcelle d'environ 1200 m2. De construction récente et avec des prestations de qualité, cette villa fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder. Vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie de 60 m2, lumineuse et avec la vue sur la piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au grand cellier buanderie puis au garage double carrelé. La villa dispose d'une suite parentale avec une grande chambre qui a la vue sur la piscine, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un deuxième espace nuit propose trois chambres avec placards ou dressing, puis une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques. Dans un environnement privilégié, ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. L'ensemble est complété par une jolie piscine chauffée 9 x 3,5 et un garage double de 30 m2. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Cadre d'envies. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche de la place du marché, dans une rue calme, à deux pas des plages, cette villa, clé en mains, de 225m², vous propose 2 salons, 1 cuisine américaine, 6 chambres, 5 salle d'eau/de bain, 3 terrasses dont 1 terrasse couverte de 36m², et une cave de 16m². Sur un joli terrain paysagé de 750m², une piscine chauffée 12x3m et 2 places de parking complètent cet ensemble harmonieux. Contactez Carole Wangermez pour plus de renseignements 06 60 51 14 85 [email protected]

Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et océan. Dominant son environnement, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de près de 2300 m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux et lumineux avec cheminée et grande salle à manger Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès sur une salle à manger d'été et des terrasses couvertes Suites élégantes : Master suite au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche, dressing/bureau Deux suites à l'étage avec salle de douche et terrasse couverte, vue panoramique sur le jardin paysagé et le golf Studio indépendant en rez-de-piscine entièrement équipé Piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5m, jardin engazonné avec arrosage automatique Pistes cyclables depuis la propriété pour rejoindre facilement le lac ou l'océan, proximité des départs de golf Sous-sol total avec commodités, salle de bain, grand espace chauffé au sol pour créer d'autres suites, buanderie, cave à vin, grand garage, nombreux rangements Informations Pratiques : Terrain : Près de 2300m2 avec possibilité de construction complémentaire Piscine : Chauffée et sécurisée 10 x 5m Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf Contact : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88 Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Pas de procédure en cours. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Bordeaux 883 917 106 www.les-villas.fr

Au sein d'un environnement privilégié, sans nuisance et à 5 minutes des commodités Saint-Médardaises, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design balinais. L'ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total de 190 m² de plain-pied et un garage de 30 m² . Le tout sur une grande parcelle paysagée de 1200 m². Le bien dispose d'une très belle entrée ouverte avec rangements, donnant sur la spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3m40 et semi-ouverte sur une grande cuisine de 22 m² . Celle-ci est entièrement équipée et comprend un îlot central aménagé pour un véritable espace de partage et comprend à l'arrière une buanderie de 11 m². La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier composé d'une aile parentale de 36m² avec double dressing, salle d'eau, wc, et chambre ouverte sur la terrasse avec piscine. La seconde composée de 3 chambres dont 2 avec placards, et une avec dressing. Cette partie se compose également d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, placard intégré et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée 9x3.5 entourée d'une splendide terrasse en bois de 110m2. Le tout avec un beau jardin équipé d'un arrosage intégré. Cette villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ces matériaux nobles, ces menuiseries en aluminium et le chauffage gainable réversible avec commande individuelle. Une élégante réalisation de 2022 où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien. Référence agence : 240

L'avantage de Pereire, c'est de pouvoir profiter des plus belles plages d'Arcachon et de la proximité du centre ville. Le quartier est bâti de belles villas implantées sur des grandes parcelles boisées; cette villa a été construite en 1965 env et a ensuite été rénovée, elle nécessite de nouveau quelques modifications .... Vous pouvez porfitez d'un volume de 194 m2 habitables répartis sur 2 niveaux non communiquants (pour le moment !) avec de belles terrasses ouvertes sur la pinède, le tout sur une parcelle boisée et piscinable de 1.121m2. La plage se trouve littéralement au bout de la rue, à 600m !!!

EXCLUSIVITE Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable de 266 m2 rénovée en 2020 située en position dominante sur une parcelle de plus de 1 200 m2 en lisière de la forêt dans un quartier prisé du Pyla, plage accessible à pied. La maison possède 5 chambres, trois salles d'eau, une cuisine d'été entièrement équipée ouvrant sur l'espace piscine : grande piscine chauffée au sel entourée d'une vaste terrasse ensoleillée offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et boisé. Elle est agencée de façon à permettre à plusieurs familles ou générations de bénéficier chacune de leur espace privatif tout en offrant de nombreux espaces communs : - Le rez-de-chaussée, de 108 m2 habitables climatisés, est un espace ouvert très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue sur la piscine, le jardin et la forêt et se compose d'un salon (cheminée insert) salle à manger de 63 m2, une cuisine ouverte fonctionnelle de 24 m2, une arrière cuisine et un bureau / bibliothèque. - A l'étage se trouvent deux chambres climatisées dont l'une bénéficie d'une vue panoramique sur la forêt et d'un dressing, et une salle d'eau. - Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle de jeux et de nombreux rangements (placards, cellier...). A l'extérieur, face à la pinède, se trouve une cuisine d'été entièrement équipée (pièce chauffée et climatisée) dont la large porte vitrée pliante peut être ouverte sur la terrasse située devant la piscine ou bien fermée pour une utilisation hors saison. La maison possède également un garage de 27 m2 (entièrement carrelé et isolé), un système de vidéosurveillance avec alarme connectée, et de nombreux espaces de stockage, le jardin est entièrement paysagé.

Une maison d'habitation élevée sur terre-plein d'un rez-de-jardin et rez-dechaussée comprenant : - au rez-de-chaussée ; entrée, deux chambres, deux salles de bains, dressing, salon-séjour-cuisine équipée et terrasse ; - au rez-de-jardin : buanderie, garage, cave, trois chambres, trois salles de bains, un débarras, cuisine équipée, terrasse, Terrain autour, une piscine et une dépendance. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Secteur calme et résidentiel : superbe contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située en plein coeur de la commune et proche des commerces, celle villa vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec un accès direct sur l'espace terrasse couverte et piscine, Vous pourrez profiter d'une luxueuse suite parentale ainsi que de deux autres suites avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec leur salle d'eau communes complètent cet espace de vie exceptionnel. Garage attenant. Un jardin paysagé avec piscine viennent parfaire ce cadre de vie idyllique. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Taussat Plage quartier Port de Fontaine Vieille sur le bassin d'Arcachon avec accès direct à la plage et proche de la navette maritime qui dessert le bassin, dans un environnement sécurisé et très recherché de ce quartier calme et résidentiel , profitez en exclusivité d'un bien d'exception d'une superficie de 160 m2 en plain pied sur un terrain de 1170 m2 paysagé dans une ambiance tropicale avec un espace Brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine. Cette villa de très belle facture, mise en vente cause mutation donne sur une terrasse extérieure en pin nordique et sa piscine en pierre de Bali et comprend un vaste espace salle à manger salon de 80 m2 plafond cathédrale avec cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une mezzanine, une suite parentale de 24m², deux autres chambres deux salles d'eau, trois wc. Un chalet bureau d'une superficie de 12m² indépendant, garage et parkings, Cette villa rénovée entièrement l'année dernière permet de jouir de la quiétude des lieux et des plaisirs du bassin,. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière. Parquet en chêne. Matériaux très qualitatifs, isolation performante avec un excellent DPE en B et A, aucun vis à vis Un produit remarquable dans un environnement préservé, aéroport et Bordeaux à 30'. Elle offre de plus un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, possibilité d'acquérir la villa meublée, visite vidéo et photos complémentaires avec votre conseiller Roselyne Poirrier Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa de 180m² entièrement rénovée avec piscine vous offrant de très belles prestations. Située à 200m du Mimbeau, dans le quartier des 44 Hectares, elle se compose d’un grand séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée, 4 chambres avec chacune sa salle d’eau, wc et à l’étage une chambre master avec vue sur la pinède, salle de bain et dressing. Le tout sur un très beau jardin paysagé dans un environnement calme et paisible.

Laissez-vous séduire par cette villa entièrement rénovée et décorée avec soins et sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, l’ile aux oiseaux et la dune du Pilat à deux pas de la plage des commerces et village ostréicole tout en étant au calme . Édifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger prolongé par une large terrasse aménagée, une cuisine complète réalisée par un ébéniste , une buanderie et un wc. L’étage vous offre trois chambres dont une chambre parentale vous permettant de profitez de la vue mer avec salle d’eau, WC et dressing, le tout prolongé par un balcon surplombant le Bassin, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa large terrasse et coin repas offrant une magnifique vue sur le Bassin.

Située sur un magnifique terrain de 1170 m² en lisière de forêt proche des Dunes du Cap Ferret, cette très belle ville récente décorée avec goût se compose d’un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain complète et wc indépendant. A l’étage se trouve quatre chambres avec salles d’eau et wc indépendant. Le tout dans un environnement calme et arboré complété par une agréable terrasse.

Découvrez cette jolie villa en bois avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse semi-couverte. Dans un quartier très calme et résidentiel, entre Bassin et Océan, la villa se compose d’un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec une salle d’eau et wc, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. La villa est équipée de la climatisation dans la pièce de vie. Vous disposerez de deux garages et vous pourrez profiter, à pied comme à vélo, de la proximité des commerces et des plages côté Océan comme côté Bassin.

John Taylor Cap ferret vous propose cette lumineuse villa typique du Cap ferret avec une vue époustouflante sur la pinède. Etendue sur une parcelle de plus de 1100m2 piscinable, la maison bénéficie de son portillon privé avec accès direct forêt, sur un emplacement calme, prisé et résidentiel. Cette demeure de charme vous propose un vaste salon séjour avec cuisine ouverte sur une véranda tournée vers le jardin, 4 chambres confortables et une salle de bain. Le rez de jardin de plus de 110m2 vous offre l'opportunité rare de doubler la surface existante. La plage des Américains est à 3 mn à pied, le marché et le centre du Cap ferret sont 5 mn en vélo par la superbe piste cyclable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

L'agence BARNES Cap Ferret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale, nichée sur un magnifique terrain de plus de 1050 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique époustouflante sur la forêt. A proximité des commerces du village du Canon au Cap Ferret, son design intérieur contemporain dégage un charme irrésistible qui saura séduire toute la famille. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un bel espace bureau . La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse côté piscine, puis sur une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les dîners d’été. La cuisine, grâce à son ouverture sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie attenante contribue à l'aspect pratique de la maison. Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d'arrosage automatique. On y trouve également un local pour la piscine ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le calme absolu et la splendeur des couchers de soleil à l'horizon viennent parfaire l'expérience de votre séjour en toutes saisons. Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa idéalement située sur la Presqu'île du Cap Ferret, en première ligne avec un ponton privatif. D’une surface habitable de 300 m², cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie raffiné, avec un accès direct à la plage. Les 7 chambres spacieuses de cette demeure ont été conçues pour accueillir vos invités avec tout le confort nécessaire. Les 5 salles d'eau, à la fois modernes et élégantes, garantissent bien-être et intimité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. Un cadre unique vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Ferret.

La villa est située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Maubuisson, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de calme et de sérénité. Avec un généreux terrain de 1000 m², il y a amplement d'espace pour que toute votre famille puisse en profiter. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux. Il y a également trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le demi sous-sol offre encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, une cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Cela peut être parfait pour des invités ou pour créer un espace supplémentaire pour votre famille. Profitez également de deux terrasses bien aménagées. La terrasse orientée à l'est est parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners, tandis que la terrasse orientée à l'ouest vous permettra de passer d'agréables soirées en plein air. Bien que la villa nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous vivre à proximité du magnifique lac de Maubuisson, avec toutes ses activités nautiques, ses plages de sable fin et sa nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard - Tél. 0656671217 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PIRAILLAN - PARE-FEU - Venez profiter de la discrétion et de l'espace de cette Villa coup de coeur entièrement rénovée en 2013. Elle est composée de 5 suites, de deux lieux de vie distincts (avec possibilité de les réunir) pour accueillir votre famille ou vos amis. L'espace jardin est très agréable, entre le devant avec sa piscine à contre courant et l'arrière de la villa avec l'accès au pare-feu, que dire de ce terrain de jeu familial qui comblera tous vos moments. Idéale pour la location saisonnière, venez visiter cette villa sous le soleil de la presqu'île ou en visite virtuelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-11-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de coeur de l'agence : Magnifique villa familiale de 260 m², dotée de prestations soignées à proximité immédiate de Gradignan. Nichée au sein d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel prisé, proche des commodités, des commerces, des écoles, et de la nature environnante. Vous serez idéalement placé entre le Lac Vert de Canéjan et le renommé lycée des Graves à Gradignan. Le grand salon/séjour, lumineux et spacieux de plus de 70 m², est équipé d'un poêle à granulés et ouvre sur un espace extérieur soigneusement aménagé et paysagé. A l'intérieur, des espaces généreux et distincts assurent tranquillité, calme et sérénité pour la vie de famille. Potentiels et atouts de cette propriété : Aucun travaux à prévoir. Cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau. Une spacieuse salle de bains équipée d'une triple vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, plus une salle d'eau distincte. Une salle de sport et une grande buanderie. Un garage de 90 m² à double entrée pouvant accueillir trois véhicules, plus trois box de rangement distincts. Possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour un entrepreneur ou une famille avec plusieurs véhicules. Possibilité d'aménager un bureau avec entrée indépendante à la place d'une des chambres. Un coin potager aménagé. Un terrain de 1303 m² avec un reste à construire d'environ 60 m², idéal pour ajouter une dépendance. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 935 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.