ventes de villas de luxe Gironde, France (page 10)

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa de 225 m², érigée en 2000, située dans un quartier prisé de Gujan Mestras. L'entrée dans cette demeure dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, où se mêlent harmonieusement le salon et la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur un jardin paysager soigné et une piscine, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. La cuisine fermée, dotée d'un îlot central, jouit d'une large baie vitrée offrant une vue sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air. Côté nuit, cinq chambres élégantes, dont la suite parentale au premier étage avec son balcon privatif et vue sur le jardin. Trois salles de bains ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace dédié au repos. Le double garage et l'espace de stationnement devant la maison ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le jardin paysager de 2000 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine exposée au sud, entourée d'un solarium. Deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces propices à la convivialité estivale. Un atout supplémentaire pour les amateurs de golf : l'accès privé au Golf, faisant de cette maison un havre de paix pour les passionnés de ce sport.

EXCLUSIVITÉ. L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa Gaume, idéalement située en position dominante, offrant des vues spectaculaires sur le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des plages. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1300 m², cette propriété sans vis-à-vis comprend un vaste salon-séjour traversant, une cuisine équipée, et trois grandes chambres, dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, se prolonge vers le jardin paysager avec ses terrasses et un charmant cabanon en pin. Une buanderie fonctionnelle et un grand garage complètent le niveau inférieur. Sa localisation privilégiée, les superbes vues sur le Bassin, ainsi que les aménagements encore envisageables font de cette maison Gaume un bien recherché, alliant confort et potentiel d'évolution.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa située au Pyla, à quelques centaines de mètres des plages et des établissements prestigieux du secteur. Édifiée sur une belle parcelle de près de 1050 m², cette villa de 198 m² s'étend sur deux niveaux. Elle offre quatre chambres, dont trois suites, un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand garage fermé. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house, offre un cadre idyllique et privilégié pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme, le choix des matériaux, le soin apporté à la décoration et son architecture en font un bien particulièrement recherché.

L’agence immobilière BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa avec piscine, nichée au cœur du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages, édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour doté d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante et des toilettes indépendants. La visite se poursuit à l’étage avec trois chambres spacieuses dont deux jouissent d'une terrasse commune offrant une vue partielle sur le Bassin. On y trouve également des toilettes et une salle d'eau. Le jardin, superbement aménagé, dévoile une terrasse et une piscine chauffée, invitant à de doux moments de détente. Une cuisine d'été ainsi qu'un boulodrome complètent cet espace extérieur. En parfait état et lumineuse, cette villa constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que secondaire.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au calme à proximité du centre du Moulleau et de la plage, un magnifique projet de rénovation d'une villa traditionnelle sur un terrain plat et arboré de près de 1050 m². La future villa comprendra un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un salon, ainsi que cinq belles chambres et quatre salles d'eau. Le jardin, à la fois boisé et clôturé, sera sublimé par une piscine, un pool house et une généreuse terrasse de plus de 100 m². Idéalement pensé, ce projet offre l'opportunité de créer une superbe demeure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Une alliance parfaite entre quiétude et proximité avec les commodités du Moulleau et la plage. Un cadre de vie exceptionnel en perspective. Prix affiché hors travaux.

Magnifique villa de 315M² située sur un terrain de 1600M² avec un accès direct à la mer. Vaste réception avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte, 7 chambres dont 2 au rez de chaussée, 6 salles de bains. Buanderie, cave.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante villa, une authentique maison basco-landaise entièrement rénovée. Située dans un quartier paisible, entourée de pins, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le séjour cathédrale, lumineux et traversant, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ajoute une touche de praticité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter cette charmante résidence, un pavillon d'invités en bois propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et WC. La villa dispose d'un garage, d'une buanderie et d'espaces de rangement additionnels. Terrain plat et clos de plus de 500 m², agrémenté d'un boulodrome. Une villa de charme tout confort et fonctionnelle, parfaite pour une résidence secondaire dans un quartier ultra calme habité à l'année.

A vos projets pour cet ensemble immobilier à rénover de 266m², doté de deux habitations distinctes, l’une de 140m² habitables, l’autre de 125m² environ. Deux garages complètent cet ensemble. Villas au calme dans un quartier recherché, les plages du bassin et les commerces à pied, idéal pour un projet de famille ou entre amis pour garder chacun son intimité tout en partageant les bons moments dans le jardin arboré, agréable de plus de 1000m², au bord de votre future piscine. Un parfait produit pour un investissement locatif. A vos crayons pour dessiner ces futurs projets ! DPE : en cours

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose ce superbe projet d'architecte de construction d'une magnifique villa contemporaine tout confort et haut de gamme de 280 m² avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, nichée sur les hauteurs d'un quartier calme et boisé du Pyla-sur-Mer. Ce projet, auquel l'acquéreur n'est toutefois pas nécessairement lié, permet un accompagnement personnalisé, a été minutieusement conçu pour optimiser les droits à construire sur les 800 m² de la parcelle et résulte d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Au rez-de-chaussée, le coin nuit offre trois suites de belles dimensions, chacune avec sa propre salle d'eau, dressing ou de spacieux placards, ainsi qu'un dortoir de 24,50 m² avec sa propre salle d'eau attenante. À l'étage, une superbe pièce de vie traversante de 106 m² vous accueille, offrant un espace harmonieux qui englobe un coin cuisine, un salon télévision, une salle à manger avec poêle, créant ainsi un lieu de convivialité chaleureux. Une suite parentale d'environ 23 m² complète ce niveau, offrant un espace intime et paisible. La terrasse filante à ce niveau est agrémentée d'une piscine à débordement. La villa, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre majestueusement vers la mer tout en s'harmonisant parfaitement avec son cadre boisé. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idyllique, cette villa contemporaine incarne le mariage parfait entre élégance, confort et harmonie avec la nature. Elle offre un cadre de vie d'exception au cœur du Pyla-sur-Mer. Prix hors travaux. LES GARANTIES ET AVANTAGES DU PROJET AU BENEFICE DE L'ACQUEREUR : - La faisabilité du projet est acquise et ne revête aucun aléa, le permis de construire ayant été obtenu et purgé de tout recours. Les travaux peuvent donc commencer rapidement et vous serez en contact direct avec l’architecte DPLG pour personnaliser si souhaité le projet selon vos envies, de nombreuses modifications sont possibles (bardage extérieur, pièces, agencement...) sans impacter les délais de réalisation. - L’assurance solide d’être accompagné et travailler avec des professionnels chevronnés : L’architecte dispose de son équipe régulière d’artisans (nombreuses références de villas de luxes construites sur le bassin d’Arcachon) pour finaliser le projet dans les meilleurs délais et sur les plus hauts critères de construction. - Un budget maîtrisé pour un atterrissage clé en main en-dessous des prix du marché : Les postes sont prévus avec précision dans l’estimatif établi et vous restez maître dans votre projet.

Très bel ensemble immobilier situé en 1ère ligne du Mimbeau, dans un cadre de vie exceptionnel, la villa principale vous offre un beau séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée, le tout dans de beaux matériaux. L’ensemble regroupe 8 chambres et 6 salles d’eau au total. Vous bénéficierez également un agréable salon dans une des deux dépendances. Cette propriété a été rénovée à neuf, sur un spacieux terrain de 1274 m², offrant de beaux espaces paysagés et joliment aménagés.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa familiale de 165 m², nichée dans le charmant village de Petit Piquey, au Cap Ferret. Idéalement située dans un quartier paisible, entourée de verdure, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, offrant ainsi un lieu propice aux échanges et à la convivialité. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire, une douche et des toilettes, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un carport permet de garer deux véhicules à l'abri des intempéries. Le jardin, joliment paysagé, complète l’ensemble. Une opportunité rare pour vivre au cœur du Cap Ferret, dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

Sur une parcelle de plus de 1500m², dans une impasse calme à l'abri des regards, ensemble de deux villas, l'une avec deux chambres, l'autre avec trois chambres. Cette propriété se trouve proche du centre ville et des plages océanes. Une grande terrasse exposée plein sud se trouve sur la partie arrière du terrain, entre les deux villas.

EXCLUSIVITE - CAP FERRET - VILLA EN 1ERE LIGNE - Un lieu magique de part sa vue , discret, sans vis à vis et au calme, voici les promesses que vous propose cette Villa à la décoration soignée. Composée de 4 Chambres, 3 Salles d'eau sur un joli terrain avec Boulodrome et accès plage. Commercialisée de façon privée, nous vous invitons à nous contacter pour toute question relative à ce projet d'acquisition. EXCLUSIVE - CAP FERRET - VILLA ON THE FIRST LINE - A magical place due to its view, discreet, not overlooked and quiet, here are the promises that this carefully decorated Villa offers you. Composed of 4 bedrooms, 3 bathrooms on a pretty plot of land with bowling alley and beach access. Marketed privately, we invite you to contact us for any questions relating to this acquisition project. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1987.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAP FERRET - LA POINTE - Pour les amoureux des plages du Cap Ferret, de parcelles arborées et avec du volume, venez rénover cette villa à l'architecture marquée, pour réaliser un projet unique et profiter de vos futures vacances. Possibilité de réaliser une Villa de 185 m² avec piscine et de belles terrasses. Inspirations, visite virtuelle, projet et 3D sur demande, un projet peut vous être proposé. CAP FERRET - LA POINTE -, for lovers of the beaches of Cap Ferret, wooded plots and volume, come and renovate this architecturally marked villa, to carry out a unique project and enjoy your future vacation. Possibility of creating a Villa of 185 m² with swimming pool and beautiful terraces. Inspirations, virtual tour, project and 3D on request, a project can be proposed to you. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Barnes vous présente en exclusivité, ce projet exceptionnel, à Claouey, avec permis en cours : la création d’un espace commercial tous commerces le long de l’axe principal de la route du Cap Ferret, offrant visibilité et attractivité financière. Conçu dans un esprit bassin, ce projet de construction bardage bois, allie exploitation commerciale et habitation à l'étage ou logements locatifs de bon rapport. Le vaste rez de chaussée de 379 m2 est consacré à l'espace professionnel, il est complété d'une petite cour pavée, permettant, par exemple, le stockage de voitures de collections ou toute autre activité nécessitant surface importante et accessibilité aisée. A l'étage, l’appartement de typeT3 de 68m², avec accès indépendant, dispose d'un balcon et d’un jardin privatif, sans vis-à-vis et offre la possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre. Cette configuration unique permet de concilier activité professionnelle et habitation ou proposer des logements locatifs saisonniers particulièrement recherchés dans ce secteur prisé. Contactez notre agence Barnes afin d'organiser une visite et découvrir ce projet exceptionnel.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Bassin et au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, cette somptueuse villa tout en bois offre une vue panoramique et un accès direct à la plage. Construite dans un esprit purement Ferret-Capien, nichée sur un terrain de 1100 m2 à l'abris des regards, la villa de 230 m2 offre des prestations de haut standing. A l'extérieur, la grande terrasse avec vue panoramique dispose d'un espace repas, d'un bassin vitré à débordement, ainsi que d'un salon de jardin surplombant le bassin d'Arcachon. Un escalier bois rejoint une dépendance disposant de sa propre terrasse et d'un ponton privé permettant l'arrimage d'un bateau. A l'intérieur, la villa principale dévoile une vaste et lumineuse pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un ilot central et d'un piano de cuisson. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Bassin. Un escalier avec plafond vitré donne accès à une grande cave à vin. Côté nuit, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau / salle de bain, toilettes indépendantes et grand dressing. La dépendance propose une chambre avec salle de bain et une seconde chambre avec salle d'eau, les deux jouissant d'une vue exceptionnelle sur le bassin. Une annexe qui s'intègre à merveille dans l'ensemble de cette luxueuse propriété et offre confort et intimité aux invités. Un garage et des places de parking complètent ce bien de grand standing. Une journée type ici : se réveiller bercé par le doux ruissellement des vagues. Dès le petit déjeuner, admirer inlassablement la beauté du panorama offert par le bassin face à la villa. Aller faire quelques courses pour préparer un pique-nique. Depuis la villa principale, rejoindre le ponton privé et monter à bord de son bateau. Partir à la recherche d'un petit banc de sable et déjeuner là, au milieu du bassin, avant de mettre le cap sur le banc d'Arguin et la Dune du Pyla. De retour à la villa, rejoindre la terrasse et se rafraîchir dans le petit bassin vitré, admirer encore la beauté du paysage. Prendre l'apéritif confortablement installé dans le salon de jardin, puis aller dîner au restaurant, dans l'une des nombreuses bonnes adresses du coin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en surplomb du village de pécheur du Canon , somptueuse et authentique villa des années 30 offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin . Nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette demeure de charme offre un cadre de vie exclusif . D'une surface habitable d'environ 140 m² à laquelle s'ajoute un rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 70 m² , elle se compose de : - Un beau salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une cuisine indépendante . - quatre chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau . - Un garage - en rez-de-jardin , une cinquième chambre ainsi qu'une immense pièce pouvant servir de salle de jeux ou bien pouvant permettre la création d' un appartement indépendant. Dotée d'une architecture néo basque emblématique des années 30 ainsi que d'une qualité d'ouvrage irréprochable , cette magnifique villa offrira , après sa rénovation , un cadre de vie exceptionnel . Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - Les chambres face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - L'authenticité de son architecture, emblématique des années 30 . - La proximité immédiate de la plage du Canon et de son village de pécheurs . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 150.000 euros ( soit 3,57 % H.T du prix de vente net vendeur ) .

QUARTIER PRÉS SALÉS-LES BORDES Au coeur du quartier Prés Salés-Les Bordes, découvrez cette maison récente de 2020 aux belles prestations et de plain pied, composée de 4 pièces principales et d'un studio indépendant. Belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse en bois et sa piscine au sel chauffée à l'abris des regards. Grande cuisine ouverte entiérement équipée. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Système de chauffage en gainable ainsi qu'un poêle à bois. Maison non mitoyenne avec jardin paysager, pool house et cuisine d'été. La gare est à deux pas. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 542

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en deuxième ligne et en surplomb de la dune , offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin, belle villa d'environ 200 m2 avec sous-sol et garage sur très beau terrain de près de 2000 m2 . Accessible par un petit chemin , nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette villa offre un cadre de vie exclusif , dans un environnement calme et résidentiel . D'une surface habitable d'environ 200m² à laquelle s'ajoute un sous-sol, en partie habitable avec chambre et salle d'eau , ainsi qu'un grand garage . La villa se compose de : - Un immense salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une salle à manger . - Une cuisine indépendante . - Cinq chambres deux salles de bain et deux salles d'eau . - Un garage Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - Son calme absolu et son absence de toute nuisance . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les beaux volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - La chambre principale face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - La proximité immédiate de la plage de la Vigne . - Son potentiel d'agrément après rénovation . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 130.000 euros ( soit 3,38 % H.T du prix de vente net vendeur ) .

Nouveau : Au Cap-Ferret (33970), plage de l'Horizon , rare et exclusif, à proximité immédiate de l'océan , nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa bois à l’esprit « Cabane du bassin ». D’environ 115 m2 habitable, elle est nichée au coeur d’un jardin de près 500 m2 , agrémenté de terrasses solarium , salon d'été et jacuzzi . L’ambiance chaleureuse et cosy du bois lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Elle se compose de : - Un magnifique salon ouvert avec de larges baies sur la terrasse ensoleillée . - Une cuisine américaine entièrement équipée . - 4 chambres - deux salles d'eau - un bureau - une lingerie - terrasse et solarium avec jacuzzi - parking privé pour plusieurs véhicules et garage . Vous allez aimer : - Les espaces qui sont tous dédiés à l’intimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature. - L'ambiance du bois . - Son poêle à bois . - La magnifique luminosité dont profite le jardin et les terrasses . - Son Jacuzzi . - L'accès immédiat à l'océan et sa plage ainsi qu'aux écoles de surf . - Le cabanon d'invité - Le stationnement privé - Sa situation dans un environnement résidentiel, qui représente indéniablement une réelle opportunité d’acquérir une villa dans des conditions financières raisonnables. - L'accès immédiat au marché ainsi qu'à tous commerces . Les villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Cette ravissante villa représente également un investissement patrimonial pérenne, ainsi qu’une excellente rentabilité locative saisonnière. Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. A visiter sans tarder… Dossier sur demande.