ventes de villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France

RIVE EST LAC VUE LAC : Situation dominante et belle vue lac pour cette spacieuse villa contemporaine entièrement climatisée aux prestations soignées. Au coeur de la maison, un très bel escalier en bois et verre, assure le lien entre chaque niveau. L'habitation développe une surface de 230 m2, et propose 5 chambres . A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle terrasse solarium qui permet de profiter de la piscine et sa très jolie vue sur le lac et les montagnes. Un garage double et deux caves complètent ce bien. Parkings extérieurs Informations et photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

EN EXCLUSIVITE CHEZ SIXTINE IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU Entièrement imaginée pour profiter de l'extérieur en famille et pour recevoir, cette maison en pisé de 164 m², présente des matériaux de qualité, et de belles prestations. Cette maison profite d'extérieurs exceptionnels. Une grande terrasse, orientée sud, un grand pool house, avec cuisine d'été, four à pizza, brasero, une pergola bioclimatique abritant un salon d'extérieur cosy permettant de profiter des belles journées d'été. Une belle piscine automatisée, avec un jet d'eau et un plongeoir pour amuser les enfants. Des enceintes Bose sont dispersées dans le jardin pour une diffusion du son agréable lors de vos soirées. Tout cela vient parfaire les prestations de cette magnifique maison. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 3 011 m², arboré d'oliviers, de palmiers, de cactus, de cyprès qui garderont leur feuillage durant l'hiver comme si vous étiez en Méditerranée. Cette ancienne grange rénovée en 2002, se déploie sur plus de 164m² réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec une cheminée et une baie vitrée à galandage (exposé sud) qui laisse rentrer la lumière tout au long de la journée. Un espace salle à manger pour recevoir, et dans la continuité, une cuisine aménagée avec un plan de travail en granite marinace gold. Elle bénéficie également d'une grande porte-fenêtre pour profiter de la lumière de fin de journée. En complément sur ce niveau, une salle de douche, un wc indépendant et un cellier aménagé. A l'ètage, 4 chambres avec de grands placards muraux, dont la chambre parentale de 21 m² avec dressing, et vu jardin ! Enfin, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'une buanderie. Situé à côté de la maison, une annexe aux prestations surprenantes. Un grand garage carrelé et tapissé, ainsi qu'un magnifique évier en pierre. En empruntant la cave d'escalier pour descendre sous le garage, une incroyable cave voutée pour entreposer vos bouteilles, aménagée avec de beaux matériaux et décoré avec gout ! En complément du bâtiment, un studio climatisé avec de grands dormants fixe pour admirer la piscine depuis l'espace salon. Une chambre dans l'esprit bateau et une salle de douche entièrement neuve. C'est un lieu idéal pour recevoir votre famille et des amis, tout en gardant votre intimité. Un extérieur exceptionnel, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, sont tous les atouts de ce bien prestigieux ! Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49 ---------------------------------------------- Entirely designed to enjoy the outdoors with the family and for entertaining, this 164 m² adobe house features quality materials and superb appointments. This former barn, renovated in 2002, spans over 164m² on 2 levels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sa...

Exclusivité, sur la commune très prisée de Tresserve, à deux pas des commodités du village, belles prestations pour cette villa récente de 225 m2 offrant vaste et lumineuse pièce à vivre de plain-pied avec sa cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, salle de jeu, bureau, buanderie, garage attenant, sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1 053 m2 avec piscine chauffée, pool house et terrasse vue montagnes. A découvrir !

Superbe villa provençale, vue panoramique sur le Mont Ventoux, terrain avec oliveraie, aucun vis à vis. Au coeur des Baronnies Provençales, très belle propriété située à l'abri des regards, implantée dans une magnifique oliveraie avec rendement (130 oliviers cultivés en bio). Possibilité de faire entretenir l'oliveraie. Charmant bassin alimenté par l'eau de source en été. Une pièce de vie rassemblant salle à manger, cuisine et salon (70 m2), avec une belle hauteur de plafond et un insert central, offre un espace très agréable et lumineux. Exposition principale sud. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour les pièces du rdc, chauffage électrique à l'étage et un insert central dans le séjour. RDC : Entrée avec dressing : 7,70 m2 WC : 2 m2 Salon avec insert central : 33 m2 Salle à manger : 29 m2 Cuisine équipée ouverte : 12,60 m2 Terrasse sud : 16 m2 Chambre avec dressing : 18 m2 Salle d'eau avec WC : 6 m2 Bureau ou chambre avec placard : 12 m2 Cellier : 10 m2 1ER (grande hauteur sous plafond) Bureau / mezzanine : 11 m2 Chambre avec placard : 17 m2 Salle d'eau + WC : 4,50 m2 Au niveau de la terrasse, un ancien cabanon a été aménagé en cuisine d'été d'env 14 m2 avec four à pizza (vue magnifique). En rez de jardin, une pièce de rangement de 14 m2 et atelier de 20 m2. Au niveau des parkings, une dépendance en bois de 20 m2 avec un atelier et un abris bois. Garage de 43 m2 avec portail motorisé et mezzanine + abri voiture de 32 m2. Situation dominante, calme absolu, sans vis à vis, à 2 km des commerces.

En campagne, proche NYONS, villa avec dépendances, entourée de champs de lavandes, Ventoux en toile de fond À environ 5 km de NYONS, spacieuse villa mitoyenne d'un côté, très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse. Terrain plat et arboré d'oliviers entouré de lavandes avec vue sur le Mont Ventoux. Rez de jardin : double garage de 90 m², atelier de 25 m², abri de jardin de 25 m² 1ᵉʳ étage : Séjour sud-est de 36 m² ouvrant sur terrasse ombragée exposée sud Cuisine / salle à manger sud de 26 m² avec accès terrasse Chambre 1 sud : 16 m² ouvrant sur terrasse Chambre 2 nord : 13,40 m² plus salle d'eau attenante : 4,70 m² Chambre 3 nord : 9,40 m² Salle d'eau récente : 5 m² WC indépendant : 1,40 m² Cellier et buanderie. Double vitrage récent, poêle à granulés et climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques à inertie. Toiture avec isolation récente. Eau du réseau et forage. Mitoyenneté non gênante. Village avec école, boulangerie et restaurants.

Si vous aimez le contemporain, la lumière et les volumes et les prestations de qualité, si vous ne souhaitez passer trop de temps à entretenir un jardin, si vous voulez être en campagne mais pas complètement isolé, si 4 chambres vous suffisent, si une piscine est indispensable, si vous avez besoin de mettre à l'abri 2 voitures alors,....arrêtez vous là, vous avez certainement trouvé votre propriété! Le plus, cette vue incroyable!! (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

Grignan 26230 Villa NEUVE de standing - Villa FRANCOISE Programme Neuf à Grignan 26230. Grignan (26230) avec son château renaissance est un des plus beaux villages de France en Provence. Avec moins de 2000 habitants, ce village du sud de la France ne compte pas moins d'une vingtaine de restaurants et hôtels dont un chef étoilé. Proche des grands axes routiers, la situation est idéale pour une résidence secondaire et/ou de la location saisonnière. La Villa FRANCOISE, est une villa de haut standing située à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chêne truffier. Avec 5 chambres dont au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing et une chambre qui peut faire office de bureau pour du télétravail, cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Service de conciergerie possible. Piscine : 8 x 4 mètres; Jardin : Clos et arboré; Cuisine/Séjour : 69 m²; Domotique Somfy (Alarme, portail, volets, etc..); Garage : 25 m²; Pompe à chaleur Air/Air (économique, écologique); Chauffe-eau Thermodynamique (économique, écologique); Possibilité cheminée ou poêle à bois pour plus de conforts et d'économie; Certifications : RE2020 et NF Habitat Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026 Frais de notaires réduits. Contactez-nous !

Grignan 26230 Villa NEUVE de standing - Villa MARIE. Programme Neuf à Grignan 26230. Grignan avec son château renaissance est un des plus beaux villages de France en Provence. Avec moins de 2000 habitants, ce village du sud de la France ne compte pas moins d'une vingtaine de restaurants et hôtels dont un chef étoilé. Proche des grands axes routiers, la situation est idéale pour une résidence secondaire et/ou de la location saisonnière. La Villa MARIE, est une villa de haut standing située à 2 min du Château de Grignan, dans un secteur calme et résidentiel au milieu des champs de lavandes, vignoble et chêne truffier. Avec 5 chambres dont au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing et une chambre qui peut faire office de bureau pour du télétravail, cette villa neuve est entièrement personnalisable dans son aménagement intérieur. Service de conciergerie possible; Piscine : 8 x 4 mètres; Jardin : Clos et arboré; Cuisine/Séjour : 73m²; Domotique Somfy (Alarme, portail, volets, etc..); Garage : 25 m²; Pompe à chaleur Air/Air (économique, écologique); Chauffe-eau Thermodynamique (économique, écologique); Possibilité cheminée ou poêle à bois pour plus de confort et d'économie. Certifications : RE2020 et NF Habitat Prix et délais de livraison garantis prévus deuxième trimestre 2026. Frais de notaires réduits. Contactez-nous !

Elégante villa aux lignes épurées dominant le lac et proposant une vue époustouflante à 180 °. La maison propose 4 chambres et deux espaces de vie divinement agencés dont l'un ouvre sur une agréable terrasse d'où le panorama vous emporte au premier regard. Ascenseur. Salle de sport. Aux abords de la piscine, une belle terrasse vous attend ainsi que sa cuisine d'été aménagée et abritée. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Au Sud de Valence ,idéalement située en campagne , cette maison de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 au calme, est un bien rare dans ce secteur recherché qu'est Etoile sur Rhône . En dehors de sa localisation , elle saura vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa rénovation soignée aux prestations de qualités . Elle se compose ,d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 72 m2 orientée sur l extérieur grâce de belles baies vitrées en alu et donnant sur de belles terrasses entourant la piscine et l'ensemble du jardin dans la continuité d'un bureau en verrière amenant charme et modernité. À l'arrière de ces pièces , on monte quelques marches et on arrive sur un espace dinatoire comprenant une cuisine entièrement équipée de belle qualité ,une arrière cuisine , le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne , le tout entouré de larges baies vitrées donnant sur une joli terrasse . Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante) , on trouve une salle de 40m2 ainsi avec un couloir qui desservira 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain . À l'étage , une suite parentale de près de 44 m2 avec dressing ,salle de bain (avec douche et baignoire) , Wc ,ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine . Sur le terrain arboré et paysagé , on trouve un bassin, un espace potager , un forage et arrosage automatique , et bien sûr la piscine . Les dépendances de 150m2 pourront accueillir garage , atelier , jardin d hiver au choix . Le chauffage avec pompe à chaleur neuve , double vitrage alu, volets roulants électriques , climatisation . À découvrir avec Pierre Martin au 06 51 46 76 09 Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

01700 – LE MAS-RILLIER – MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – GARAGES DOUBLE – SOUS-SOL NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison d’une surface de 160 m2 édifiée sur une parcelle de 1264 m2. Vous recherchez la maison de vos rêves pour votre famille ? Ne chercher plus ! Cette maison spacieuse et lumineuse est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre tout le confort et l’espace dont vous avez besoin. COTE MAISON : Une belle entrée distribuant les pièces suivantes : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée séparée, une buanderie, deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er ETAGE : Deux chambres d’environ 11 m2, une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine servant de bureau et pouvant être aménagée en 5ème chambre. La maison dispose également d’un sous-sol de 118 m2, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. COTE EXTERIEUR : Profitez d’une piscine au sel avec jets hydro massant et d’un terrain de pétanque éclairé pour passer de bons moments en famille ou entre amis. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, aspiration centralisée, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, système d’arrosage automatique, store électrique avec capteur de vent et système d’alarme. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé sur la commune du Mas Rillier, au calme, à proximité des grands axes routiers A42 et A46, vous ne serez qu’à quelques minutes à pied de l’école primaire et des commerces de proximités. A 6 min (2,4 km) de la gare de Miribel, qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en 13 min et à 8 min (7 km) du grand parc de Miribel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison qui répond à tous vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GERMAGNY, Villa aux prestations de qualité avec piscine. Nichée dans un havre de paix, cette belle villa avec piscine édifiée sur une parcelle de 1720 m2 offre un mélange parfait de confort, d'espace et de commodités pour votre famille. Avec ses 166 m² habitables dont 6 chambres, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 166 m² •Chambres : 6 •Grand séjour – salle à manger : Luminosité et convivialité caractérisent cet espace généreux agrémenté d’un poêle à bois. •Véranda : Espace confidentiel au calme. •Salle de sport : Pour les amateurs de bien-être. •Grand sous-sol avec garage: Un espace supplémentaire et polyvalent, •Terrain : Parfaitement entretenu, il vous offre nombre de possibilités d'aménagement extérieur ainsi qu'une intimité préservée. •Piscine : Surface de 50 m2 avec filtration au sel •Panneaux solaires et pompe à chaleur air-eau : Engagée dans une démarche écologique, cette maison vous permet de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Cette villa représente une opportunité rare sur Germagny. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir. Référence agence : 212

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS / MAISON D’ARCHITECTE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa Bauhaus à l’Est de Saint-Julien, à quelques 600 m de la frontière suisse, dans un quartier faiblement exposé et peu densifié. D’un standing architectural d’intérêt premier, la propriété intègre une maison de 366 m2 comprenant 5 chambres, sur un terrain densément paysagé de 2000 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

MENTHON-SAINT-BERNARD / MAISON FAMILIALE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa contemporaine de standing sur les hauteurs de Menthon, aux Bottières, un quartier faiblement exposé et peu densifié. En surplomb du lac d’Annecy sur lequel elle profite d’une vue d’intérêt premier, la propriété commercialisée intègre une maison de 250 m2 comprenant 4 chambres, sur un terrain de 1925 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

A Saint Didier Au Mont d’or, proche du centre, et au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison familiale au fort potentiel, à 10' à. pied du centre du village et des écoles. Construite en 1974 et érigée sur 1789m2 de terrain, elle déploie 330m2 de surface dont 270m2 carrez. A l’intérieur vous retrouvez de plein pied et s’ouvrant sur une grande terrasse : Un hall d’entrée desservant la cuisine et la pièce de vie lumineuse avec cheminée. L’espace généreux total propose plus de 60 m2. Toujours de plein pied, la maison propose un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite, une salle de bain et un wc séparé. A l’étage, 1 bel espace de jeu pour les enfants distribue 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc et un bureau. Le sous-sol pourra accueillir une grande cave, une buanderie, une salle de cinéma, une salle de sport ou des chambres supplémentaires grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur. Un appartement T3 attenant avec entrée indépendante, sera idéal pour accueillir vos proche ou créer votre bureau pour votre activité professionnelle. Terrain arboré et piscinable, Abris 2 voitures sous la terrasse (possibilité de fermer pour créer un garage) Agrandissement possible Chaudière gaz (2016) Cheminée, Climatisation à l’étage Portail électrique Taxe foncière 2173€