ventes de villas de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

Véritable investissement familial, 3 appartements distincts dotés d'une vue panoramique sur la baie de la Baule; 1 appartement principal en duplex et 2 appartements secondaires. Copropriété déjà existante. Ascenseur. Emplacement exceptionnel face à la baie, au coeur de la Baule à proximité des commodités, entièrement rénovée en 2020 avec matériaux et prestations de très grande qualité. Cette villa lumineuse de 545m² (360m² loi carrez) traversante offre de très beaux volumes et une pleine vue mer. Cet ensemble immobilier familiale est distribuée en 5 niveaux. Entrée, vaste séjour - salle à manger, larges baies vitrées donnant sur la mer, salon, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau ouvert sur la pièce de vie, coin télévision, salle de douche et toilettes. Au premier étage : spacieuse suite parentale face mer agrémentée de son dressing, sa salle de bains, douche, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Au deuxième étage, appartement indépendant comprenant: pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont l'une avec douche et point d'eau, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : pièce de vie, kitchenette aménagée surplombant la mer, deux chambres bénéficiant chacune de leurs salles d'eau, toilettes. Au sous-sol: deux garages, nombreux rangements.

Villa face mer de 190 m² , proche pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la plage depuis le jardin. Deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB avec baignoire et douche SDE. Jardin . Garage . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTURY 21 FHL LUXURY Dréano Immobilier vous présente cette élégante maison nichée au bout d'une allée privative. Construite sur un terrain clos et arboré de 931m², cette maison contemporaine de 137m², de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards astucieusement intégrés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste salon séjour de 55m² agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La propriété compte deux suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un WC attenant. Le patio de 10m² ajoute une touche intimiste à cet ensemble. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent toutes sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, une pièce spacieuse de 32m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, accompagnée d'une terrasse de 20m² pour profiter de moments de détente. Un garage, doté d'un espace dédié aux machines, complète cet ensemble. Le chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que les menuiseries en alu, les volets roulants électriques, le portail automatique et le portail de garage électrique carrelé ajoutent une touche de modernité et de praticité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le confort de cette belle propriété. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter : Century21 Dreano Immobilier James Portable : 06 47 62 97 01 Email : [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

BARNES La Baule vous présente cette villa bauloise située au cœur de La Baule les Pins. Une villa familiale avec ses 5 chambres, qui a su garder son cachet, notamment avec son séjour lumineux sur parquet. Vous pourrez profiter l'hiver de sa véranda baignée de soleil et aux beaux jours de sa pergola extérieure. Vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo pour rejoindre la plage, les commerces et les écoles. Dotée d'un garage et de deux places de parking, cette vaste maison sera idéale en résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3014€ ~ 4078€

WHITE DREAM Au Coeur de La Baule, à proximité des commerces et de la plage. Belle Villa Basque toute de blanc vêtue, beau salon avec cheminée, une cuisine traversante et lumineuse donnant sur un grand bow window et sur une belle terrasse. Une chambre d'appoint en rdc avec salle d'eau et Wc et une grande suite parentale à l'étage avec salle de bains rangements et WC. Stationnement et un bel environnement proche de tout à pied ou en vélo. DPE E Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 745 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1610€ et 2230€ indexé au prix moyen du tarif 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

LA VILLA B PROJET DE RÉNOVATION Un emplacement de choix, au coeur de La Baule et proche des commerces. Largement inspiré de l'architecture balnéaire néo basque, un projet de rénovation audacieux, lumineux et moderne. Un projet de 308m2 habitable, une conception évolutive qui propose, une pièce de vie de 90m2, complètement ouverte sur le jardin et son couloir de nage. 4 suites privatives et un grand dortoir enfant au dernier étage. En bonus, une annexe indépendante de 20m2 dans le jardin, pour y accueillir les amis ou un espace bureau indépendant. Une bulle de verdure de 930m2, à 400m de la plage. (Visuels non contractuels) Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1 700 000 € net. Travaux estimatifs à 1 100 000€ dossier sur demande. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 1400€ et 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Dans le quartier des arbres, à 400 m de la plage villa des années 50 sur un terrain de 930 m² . Vente en l'état avec projet de rénovation , permis accepté pour une surface habitable de 300 m²: pièce de vie de 90 m² , 4 suites, piscine. Dossier sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Sables d'Olonne Magnifique Villa bord de mer du début du siècle entièrement restaurée par des prestations de hautes qualités pour en faire un bien d'exception. Dès le premier regard, vous serez subjugué par sa façade en pierre de taille . Ou tout le charme typique des Villas des bains de mer de la belle époque à été conservé. Intérieurement, dès le hall d'entrée vous constaterez que toute la modernité des biens actuels a été apportée. A l'étage, vous disposerez d'un vaste salon, séjour avec cheminée centrale et salon télé aménagé, et profiterez d'une terrasse vue mer. Belle hauteur sous plafond, une suite parentale, cuisine contemporaine avec arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été communiquant avec un patio dinatoire et d'un espace extérieur avec spa de nage et pergola. Bien sur, cette Villa dispose d'un très grand garage et d'un ascenseur. Mais aussi un chauffage au sol et d'une climatisation Air/Air, d'une aspiration centralisée, d'une VMC double flux et d'une conformité assainissement. Venez rapidement découvrir ce petit bijou, rare dans un quartier prisé disposant de tous les commerces et à 2 pas de la plage. Référence agence : 2997

Villa vue mer, entièrement rénovée, (prestations haut de gamme), composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, dressing, cellier 2 wc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, garage, piscine, salle de gym, situation exceptionnelle. Référence agence : 2890

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied sans vis à vis, située sur une parcelle de 573 m² au calme dans le quartier Saint-Nicolas de Brem. Composée d’un vaste séjour lumineux, cuisine ouverte avec buanderie, chambre principale avec salle d’eau, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Troisième salle d'eau et 4eme chambre envisageable. Joli jardin avec plusieurs abris. Honoraires charge acquéreur : 5% soit 15 715 € TTC Prix net vendeur : 314 285 € Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an L'estimation des dépenses annuelles d’énergie en 2021 est entre 1 550 et 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : 14022

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au 02.28.10.47.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ref.4283 : Villa vue mer à vendre proche La Baule. Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage. Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres. L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses. En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables). Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement. Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes. La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble. Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer. Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes. Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer. Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison. Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée. Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et une salle d’eau. A l’étage, se trouve un autre logement composé d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine conviviale, et une arrière cuisine. Le séjour communique avec une chambre face mer, agrémentée d’une terrasse. Un couloir dessert une autre chambre face mer, avec mezzanine, un dressing, une salle d’eau, un toilette, et des espaces rangements. Un grand grenier est également accessible par un escalier extérieur. Ce grenier, non isolé, peut être aménagé. Une cave de 40 m² . Les dépendances comprennent : - Un studio d’été indépendant ; - Une chaumière à aménager, de 100 m² environ, avec arrivée des réseaux. Sol dallé, portes sculptées. - Une seconde chaumière, aménagée en chapelle ; - Un grand préau ; - Deux garages ; - Une remise attenante à la maison. Le terrain, face à la mer, est d’une superficie de 3500 m² entièrement clos. Au Sud-est, le parc est planté principalement de pins maritimes odorants. Côté mer, devant la maison, la grande terrasse dallée donne sur une pelouse délimitée par un muret. Les murs sont recouverts de fresques en galets, dans un esprit année 70. La terrasse permet de profiter de la quiétude des soirées d’été, en admirant le coucher de soleil, quand le ciel s’embrase. Présence d’un puits en granit. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4275 : Maison vue mer à vendre proche La Baule. Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte Atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à une atmosphère authentique et convivial. Cette villa balnéaire construite au début du XXème siècle fut une pension de famille. Elle jouit d’un emplacement très privilégié : au fond d’une impasse, au calme, à quelques mètres de la plage. Son emplacement permet d’accéder à pied au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants conviviaux, aux ruelles pittoresques et, un peu plus loin, aux nombreuses petites criques et au sentier côtier de la côte sauvage. C’est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année où y passer des vacances familiales dans ambiance chaleureuse au sein d’une région d’exception. Sur une parcelle de plus de 400 m², se dresse cette grande villa ancienne, aux murs blancs, et aux huisseries couleur rouge sombre caractéristique de la région, coiffée d’une toiture ardoise. La villa est d’une surface de plus de 250 m² sur 3 étages. Le 1er étage bénéficie de vues sur la mer, et donne sur une agréable terrasse (30m²) dominant l’impasse. On entre dans une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon (43m²). Il y règne une atmosphère chaleureuse. Une grande et belle cheminée en bois contribue à ce sentiment de bien-être. Une cuisine conviviale (15m²), aux couleurs chaudes, avec des tomettes au sol, des grands placards, puis un salon de lecture, pouvant également être aménagé en chambre, avec un coin douche et toilette séparé. Un escalier en bois permet de rejoindre le 2e étage : on y trouve 4 belles chambres sur parquet, dont 2 avec vues sur la mer, une salle d’eau et une salle de bains avec beaucoup de charme. Wc. Un grand grenier (90m²) peut être aménagé. Au rez-de-jardin se trouvent : - un appartement séparé, avec une pièce de vie donnant sur la cour, coin cuisine, une chambre, toilette, salle d’eau. - Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau et une salle de bains, et toilette séparé. - Un troisième espace avec 2 chambres, un salle d’eau et un toilette. Le terrain ne nécessite guère d’entretien : entouré de murs en pierres, le sol est pavé. De nombreux arbres fruitiers (poiriers, figuiers…) et des rosiers ont été plantés le long des murs tout autour de la cour exposée Ouest, à l’abri des regards. Une belle glycine, du jasmin grimpant, un olivier, confèrent au lieu un côté méditerranéen. Un puit se trouve dans la cour. C’est l’endroit idéal pour se retrouver le soir autour d’une grande tablée et profiter de la douceur maritime. Une jolie dépendance d’environ 10 m² en pierre permet de ranger vélos, canoé, et autres. Un portail ouvre sur un accès à la cour : deux véhicules peuvent y être garés. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les Sables d'Olonne , à 5 km de la mer, du golf de Bourgenay et du port, vous serez séduits par l'environnement de cette propriété située dans un cadre d'exception. Au sein d'un parc de plus de 18 500 m2 avec piscine , la maison principale vous offre un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, lingerie, salle de sport, grand garage. A l'étage, vous découvrirez une deuxième suite parentale....Des bureaux indépendants vous offre également un superbe potentiel... Vous pourrez également recevoir vos hôtes dans une maison indépendante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un wc...Plus de 400 m² habitables...avec installation photovoltaïque. Ce bien d'exception mérite une visite sans plus tarder!! Référence agence : 2695

Remblai des Sables d’Olonne. Villa Sablaise face à l’Océan. Villa des années 1920 d'environ 157m2 à rénover. Au RDC : hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante de plain pied sur jardin d'environ 140m2. Au 1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain. Au 2ème: 3 chambres, 1 salle d’eau. Caves, garage et stationnements .Au pied des plages et à proximité immédiate des commerces.

Découvrez cette ravissante villa située à 5 minutes de la mer et à proximité de la forêt. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour -salon avec une cuisine tout équipée et son îlot central, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un bureau et des toilettes séparés. L'étage offre un second espace nuit qui propose trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés. Côté extérieur, vous profitez pleinement d'une vaste terrasse, d'un préau, et d'un terrain de pétanque. Un parking, un garage, une cave, une belle allée enrobée et un jardin viennent parfaire cette maison vendéenne. La maison est très saine, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cachée dans un écrin de verdure proche de la plage, villa datant de 1930 d'une surface habitable de 207 m², entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Réceptions avec cheminée, 3 chambres. Ascenseur. Studio annexe, garage sur un magnifique terrain de 1246 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25 mn LE MANS Nord, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété édifiée dans un environnement privilégié. Cette propriété vous offre un séjour-salon avec cheminée insert en pierre de taille, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, l'escalier vous conduira vers une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un wc. Vous disposez également d'une dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir une pièce supplémentaire. Un box à chevaux, un local technique pour la piscine, un préau et une dépendance pour le matériel de jardin. Pour compléter ce bien unique, piscine entièrement refaite en 2017, entourée de bois et bordée par une rivière où vous pourrez pêcher, le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 3 hectares. Nombreux travaux effectués par son propriétaire, ravalement, huisseries, toiture, volets, chauffage électrique avec programmation à distance, maçonnerie, portail alu électrique et rives entièrement refaites ainsi que la fibre à votre disposition. Possibilité d'acquérir les meubles et le matériel de jardin. Lieu idéal pour les amoureux de la nature, au calme, un véritable havre de paix !!! Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tastevin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4235: propriété unique face à l'océan au Croisic. Le Croisic est une charmante petite ville portuaire située sur la côte Atlantique, bénéficiant d’une ambiance maritime authentique, avec son port animé et pittoresque, ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles. La ville est facilement accessible par le train, avec une liaison TGV directe vers Paris. Le Croisic est également réputé pour sa côte sauvage avec ses paysages naturels préservés, ses criques intimes et abritées, ses sentiers côtiers. C’est justement sur la côte sauvage que se trouve la villa balnéaire que nous vous proposons d’acquérir. Cette villa se dresse fièrement sur un promontoire rocheux telle une sentinelle du littoral, offrant une vue imprenable sur l’océan. Les façades Est, Sud et Ouest disposent d'une vue sur la mer. Les élévations Ouest et Est sont rythmées par trois travées de baies rectangulaires. Les lucarnes sont à fronton triangulaire. La villa est couronnée d'un toit en pavillon en ardoises et d'une girouette. Les murs des pignons découverts sont flanqués d'un garage, au Nord, et d'une véranda surmontée d'un bow-window permettant de profiter de la vue sur l'océan. La villa est d’une surface habitable de 285 m². Des travaux sont à prévoir à l’intérieur. Le hall d’entrée dessert sur la partie gauche un séjour (30 m²), un bureau bibliothèque (15m²). Les deux pièces donnent sur un salon (14 m²) en bow-window face à la mer, duquel la vue est époustouflante. Du séjour, on accède à la cuisine (10 m²). Sur la partie droite se trouvent une chambre avec un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette, une arrière cuisine, puis un garage. Au premier étage, le palier (17 m²) avec toilette, dessert une chambre (16 m²) avec son dressing et sa salle de bains. Cette chambre bénéficie d’un accès a la véranda face mer. Une seconde chambre avec sa salle de bains, a également un accès à la véranda. Une troisième chambre avec salle de bains et une quatrième chambre complète le 1er étage. Au second étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un bureau et un débarras. Le jardin de plus de 1600 m² qui entoure la villa est clos de murets en pierres. On y respire des senteurs marines mêlées d’herbes sauvages. Une avancée vers la mer invite à la contemplation paisible du spectacle maritime qui se dévoile du lever au coucher du soleil. C'est là que les résidents de cette villa privilégiée pourront se laisser porter par la magie hypnotique des vagues. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .