ventes de mas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France

Vente exclusive. Grospierres, un village qui fait partie des destinations incontournables de l’Ardèche méridionale se trouvant à seulement à quelques minutes de magnifiques lieux de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un patrimoine riche avec des sites naturels et historiques qui font la réputation de la région, comme la grotte de Chauvet 2, les gorges de l'Ardèche, la grotte de la Tardive ou encore la grotte de la Madeleine... L'accés au jardin s'effectue par des piliers en pierre de Ruoms avec un portail et un portillon en ferronnerie. Dans un environnement calme et préservé, un terrain piscinable d'environ 1100m² joliment arboré et clos. Une Propriété comprenant deux bâtiments qui pourraient être reliés par une verrière vitrée offrant en tout environ 140m² de surface habitable. Une ancienne école catholique datant du 19ième siècle avec encadrements en pierre comprenant au rez-de-chaussée une confortable pièce à vivre d'environ 70m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec salon. De même niveau, un salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée. Enfin, au 1er étage par un escalier en ferronnerie sur-mesure, une mezzanine d'appoint avec placards. Chauffage par des climatisations réversibles et un poele à bois. Une dépendance habitable offrant au rez-de-chaussée une pièce d'environ 65m² qui pourrait être aménagée en partie avec une baie vitrée en pièce à vivre et conserver une partie à usage de garage. A l'étage, une grande pièce mansardée de la même surface qui pourrait également être utilisée pour développer des chambres supplémentaires. A proximité des commerces, écoles... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10455

SUBLIME DEMEURE DU XVIIIEME SIECLE AVEC COUR INTERIEURE ET PISCINE JARDIN DE CURE Située au cœur d'un charmant quartier au calme, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle offre un véritable refuge de tranquillité et d'élégance. Nichée dans un jardin de curé parfaitement entretenu, cette résidence séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure pittoresque, véritable havre de paix où l'intimité est préservée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute quiétude. La piscine de 8x4 mètres offre une intimité totale grâce à son aménagement sans vis-à-vis. La Maison dispose de 175m² habitables, répartis avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Elle dispose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir famille et amis. Trois salles d'eau modernes viennent compléter cet espace de vie,. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un espace convivial et chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre raffiné pour se détendre en toute sérénité. Cette demeure d'exception offre également de nombreuses dépendances en caves, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous les besoins logistiques. Les combles offrent quant à elles la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur mesure. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située sur un terrain clos de 710m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal.

En Exclusivité chez Lord & Sons ! Plongez au coeur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. Caractéristiques principales : Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs : Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan. Truffière : Une source de délices rares et prisés. Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une Propriété d'exception dans le sud de l'Ardèche... Au calme, dans un cadre très accueillant au cœur d’un magnifique patrimoine naturel avec un climat méditerranéen. Une proximité des commerces et du bourg de Joyeuse, un village historique et touristique au cœur des Cévennes Ardéchoise, bordé par deux rivières, la Baume et la Drobie. Une vue imprenable et dominante sur la vallée... Un confortable terrain d’environ 1,6 hectares composé de spacieuses restanques soutenues par des murets de pierre, très joliment paysagé, arboré de chênes, de châtaigniers, d’une trentaine d’arbres fruitiers et d’environ 130 oliviers en production avec arrosage intégré. Une source et un forage avec pompe et surpresseur alimentant le jardin et la maison. Un parking aménagé en béton désactivé avec un abri véhicules. Un bel espace détente composé d'une piscine haut de gamme 'Diffazur' avec une finition intérieure en silico-marbreux. Les plages ont été rénovées en pierre et résine de type 'Résinéo'. Cet espace plaisir est agrémenté d'une cuisine d'été équipée et chauffée, d'une serre chauffée également et d'un local technique pour la machinerie avec douche et toilette. Une coquette et authentique cour intérieure intimisée, paysagée close de murs en pierre desservant les dépendances au rez-de-jardin et l'habitation à l'étage. Au 1er étage, une pièce à vivre cathédrale d'environ 50m² composée de deux espaces détentes avec cheminée ouverte agrémentée d'un poêle 'Focus'. Le tout desservant deux terrasses avec une magnifique vue dégagée, permettant d'accéder à la cour intérieure et à l'espace piscine. Au même niveau, une salle à manger de 14,30m² avec une cuisine meublée et aménagée de 9,30m². Une suite parentale comprenant une chambre 25,24m² avec une spacieuse salle d’eau et toilette séparée. Un dégagement avec dressing 8,25m², toilette séparée, deux chambres 13,29 et 15,21m² avec une salle de bain centrale 7,76m², le tout ayant un accès indépendant qui pourrait être utilisé à usage de chambres d'hôtes. Au dernier étage, une spacieuse mezzanine de 21m², deux chambres 14 et 13,60m², salle d’eau et toilette de 3,60m² et dressing de 3,88m². Au rez-de-cour, une belle pièce voûtée habitable, aménagée et chauffée de 32m². Côté pratique, un ensemble de dépendances d’environ 200m² comprenant un garage voûté chauffé de 42m² en capacité d'accueillir 3 véhicules ainsi que plusieurs deux roues. A la suite, une cave chaufferie avec douche et toilette de 19,40m², un atelier 25,60m², une cave à vin de 11m², une serre de 17,90m², un local piscine 10,40m², une cuisine d’été de 19,35m². Enfin, un authentique four à pain et un garage indépendant en pierre (1988) de 21m² avec appenti couvert. Chauffage au sol fuel et pompe à chaleur dans la pièce à vivre et avec radiateurs en fonte et acier pour le reste de l’habitation. Aspiration centralisée dans le garage voûté ainsi qu'au deux niveaux de l’habitation. Double vitrage aluminium avec volets bois à l’extérieur. Ramassage scolaire à environ 300 mètres. Commerces à 10minutes. Matériaux authentiques, terre cuite, anciennes tuiles romanes, parquet massif en chênes et châtaigniers. ferronneries sur-mesure... Idéale pour une belle maison familiale ou une résidence secondaire dans une zone naturelle et préservée d'une urbanisation sauvage… DPE en cours. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf. : 2601

Située en Ardèche, au-dessus du village de LES VANS à deux pas des commodités, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles, est implantée sur environ 7000m² de terrain, en partie clos de murs, au cœur d'un bel environnement naturel où règnent calme et sérénité… C'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. Niché dans un cadre paisible à 2 minutes du centre bourg, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable plein Sud, sans vis-à-vis. Datant des années 1800, la bâtisse offre env. 320m² habitables, répartis sur 2 niveaux élevés sur caves voûtées, chaque niveau étant desservi par son escalier monumental. Vous serez surpris par sa magnifique pièce de vie de plus de 80m² avec ses authentiques dalles en pierres, et la luminosité offerte par ses 7 généreuses fenêtres, donnant sur une terrasse couverte de 26m². Sur ce même niveau se trouve la cuisine aménagée de 27m² donnant sur petite terrasse, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle-de-bains d'env. 18m². A l'étage, la maison offre 3 grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste loft de plus de 80m² à rénover permettant un beau potentiel pour un projet d'accueil par exemple, et enfin un petit pigeonnier qui domine en toiture. En contrebas de la demeure, un charmant patio avec son bassin à nénuphars confère à cette propriété son caractère unique. Celui-ci relie les caves et un studio indépendant d'env. 40m² idéal pour recevoir des amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été de 32m², d'une piscine chauffée avec double nage à contre-courant, ainsi que d'un jardin de plus de 7000m² avec oliveraies, source et fontaine. Cette maison de maître unique est un véritable havre de paix, un endroit zen propice à la relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère exceptionnelle en sud ardèche. Référence agence : 9618

Située en Ardèche, au-dessus du village de LES VANS à deux pas des commodités, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles, est implantée sur environ 7000m² de terrain, en partie clos de murs, au cœur d'un bel environnement naturel où règnent calme et sérénité… C'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. Niché dans un cadre paisible à 2 minutes du centre bourg, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable plein Sud, sans vis-à-vis. Datant des années 1800, la bâtisse offre env. 320m² habitables, répartis sur 2 niveaux élevés sur caves voûtées, chaque niveau étant desservi par son escalier monumental. Vous serez surpris par sa magnifique pièce de vie de plus de 80m² avec ses authentiques dalles en pierres, et la luminosité offerte par ses 7 généreuses fenêtres, donnant sur une terrasse couverte de 26m². Sur ce même niveau se trouve la cuisine aménagée de 27m² donnant sur petite terrasse, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle-de-bains d'env. 18m². A l'étage, la maison offre 3 grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste loft de plus de 80m² à rénover permettant un beau potentiel pour un projet d'accueil par exemple, et enfin un petit pigeonnier qui domine en toiture. En contrebas de la demeure, un charmant patio avec son bassin à nénuphars confère à cette propriété son caractère unique. Celui-ci relie les caves et un studio indépendant d'env. 40m² idéal pour recevoir des amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été de 32m², d'une piscine chauffée avec double nage à contre-courant, ainsi que d'un jardin de plus de 7000m² avec oliveraies, source et fontaine. Cette maison de maître unique est un véritable havre de paix, un endroit zen propice à la relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère exceptionnelle en sud ardèche. Référence agence : 9618

A la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse beau Mas Provençal entièrement rénové 234 m2 sur deux niveaux avec piscine et poolhouse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine indépendante et cheminée centrale, un bureau, un halle d'entrée, 1 WC indépendant et une grande buanderie. Au premier étage se trouve l'espace nuit réparti sur 2 ailes comprenant chacune 2 chambres avec 1 salle d'eau pour l'aile Ouest et 1 salle-de-bains pour l'aile Est (douche+baignoire), et 1 WC Indépendant. Cet étage très lumineux possède de très beaux volumes. A l'extérieur la propriété vous propose une belle piscine de 8,5 X 3,5 m (traitement au sel) un poolhousse de 27m2. Côté confort vous disposerez de la climatisation réversible sur l'ensemble du bien, de l'eau de la ville, d'une micro station d'épuration, d'un visiophone et d'une alarme. Maison bénéficiant de beaucoup de cachet et d'une rénovation de qualité, ce Mas Provençal saura vous séduire à 15 minutes des entrées d'autoroutes (Bollène) et à 5 minute du village de Rochegude. Renseigenements, visite virtuelle 3D et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

A vendre, sud Ardèche, ref 6607 : Secteur Chassiers, dans un charmant petit hameau dominant la vallée, belle propriété comprenant une maison de caractère en pierres et sa confortable dépendance en bois. L'habitation principale, édifiée sur de belles caves, se compose de 2 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une superbe terrasse couverte, 2 chambres, un dortoir, une salle de bains ainsi que 2 débarras. Un intérieur plutôt rustique qui présente un joli potentiel. A deux pas, l'ancienne petite clède a été rénovée et à fait l'objet d'une extension récente en bois, le tout aménagé en un véritable studio indépendant (comprenant entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau et wc). L'ensemble profite d'une magnifique vue et d'un vaste terrain arboré et bucolique de près de 3600 m², dans un environnement très calme, avec une agréable piscine (9 x 4). Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6683

Découvrez cette élégante demeure en vente dans la région de Montélimar, au coeur de la Drôme Provençale. Stratégiquement nichée aux abords d'un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières, cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une résidence unique La propriété, d'une superficie d'environ 390 m2, se compose d'une maison de Maître de 305 m2 et d'un gîte attenant indépendant de 85 m2. La maison principale accueille de spacieuses pièces de réception en enfilade, comprenant une cuisine équipée très lumineuse grâce à sa verrière, une salle à manger, un séjour et un salon TV. Les étages desservent quatre chambres confortables ayant chacune sa salle de bain et ses WC. L'une d'elle en suite parentale dispose de deux dressings. Vous trouverez également un bureau surplombant la cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. La partie gîte propose une généreuse pièce de vie donnant sur la piscine, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres offre une vue pittoresque sur le village et sur un bel espace aménagé mis en valeur par un magnifique tilleul centenaire. Des dépendances telles qu'un grand abri voiture avec local fermé et mezzanine, des ateliers et une chaufferie viennent compléter cette propriété. Une exceptionnelle cave à vin voutée et creusée dans la roche ajoute une touche d'authenticité unique. Les prestations haut de gamme s'associent au charme incontestable de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lord and Sons vous présente cette propriété localisée à Reilhanette, au point de jonction entre l'Anary et le Toulourenc, entourée de collines et surplombée par les vestiges de son château ainsi que le Mont Ventoux. Ce village médiéval se trouve à moins de deux kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses établissements thermaux. Ce moulin datant du 17ème siècle (1671), d'une surface de 308m2 entièrement restaurée, repose sur un terrain de 7,48 hectares, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages alentour. À l'intérieur de la demeure se dévoile un espace de vie vaste et lumineux, avec un séjour de 75 m2 idéal pour se relaxer en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous procure tout le confort nécessaire. La véranda de 22m2 vous convie à apprécier la vue en toute saison. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec une cheminée tubée, un bureau, deux salles de bain avec WC, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pour divers usages. Une piscine extérieure vous garantira des instants de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau de la Drôme Provençale, à seulement 20 minutes de Vaison-la-Romaine et 10 minutes de Buis-les-Baronnies, cette spacieuse demeure d'environ 255m2 offre une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un cadre enchanteur. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse avec l'utilisation de matériaux de qualité, créant une alliance harmonieuse entre authenticité et confort moderne. La maison s'étend sur un terrain généreux de 3 192m2, offrant une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, des terrasses accueillantes et des espaces extérieurs parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, trois chambres, chacune avec sa salle de douche, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine bien équipée vous attendent. Un appartement indépendant d'environ 96m2 vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou pour une opportunité locative. Des garages et des caves ajoutent une dimension pratique à cette demeure déjà exceptionnelle. Le terrain de 3 192m2, en partie constructible, offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal dans la charmante Drôme Provençale, où calme et beauté naturelle se marient. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Drôme provençale, à la limite du Vaucluse, cette belle bastide de 365m2 est nichée au milieu des vignes et des oliviers sur un terrain de 1,2 hectare agrémenté de chênes centenaires, de noyers et d'oliviers. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée réalisée par les compagnons, donnant sur une très belle terrasse avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, un salon, 3 chambres, une salle de bain, dont une avec une terrasse offrant une vue panoramique. Au 2ème étage, 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Au 3ème étage, un appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec une grande terrasse offrant une vue dominante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété comprend également un garage et un sous-sol abritant la chaufferie, une cave et une salle de sport. L'ensemble de la maison est climatisé. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été et un terrain de boules. La propriété offre une magnifique vue sur la vallée. Un bien rare dans la région, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, un mas Ardéchois en pierre au coeur d'un cadre exceptionnel. Comprenant plusieurs bâtiment, dont une grande partie rénovée. Avec actuellement 5 logements pour une superficie de 394 m² tous avec terrasses et sans vis à vis. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle de bain, avec trois chambres et de beaux espaces. Un bâtiment reste à restaurer entièrement et pourra disposer de 175 m² habitables. En plus il y a une remise et un garage pour une surface de 100 m² . Une réserve de 10000 litres le tout alimenté par captage de source. Tout ceci sur un ensemble de parcelles d'une superficie d'environ 6 hectares, un système d'irrigation d'eau de source tout autour du mas est installé, un très beau projet a continuer de faire vivre, idéal pour qui veut allier gites, habitation et maraichage, châtaigne ... Contacter une agence Orpi Drome Ardèche pour plus d'information sur ce projet. Référence agence : 337

Mas en pierre à vendre, Sud Ardèche, 07260 ROSIERES - proche JOYEUSE. Réf 6602. Dans un bel environnement, sur 6153 m² de terrain plat, beau mas en pierre de caractère d'environ 149 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un logement d'été avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse couverte ainsi que de belles caves voutées et grand garage de 38,5m². A l'étage, vous attend le logement principal avec séjour , cuisine et véranda, 3 chambres, salle d'eau. Cette maison dispose d'un chauffage central au fuel complété par une climatisation réversible et une cheminée , un ascenseur, un puits. Prévoir travaux. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6602

Vente exclusive / Idéal amoureux de la nature. A quelques minutes à pied du centre du village de Balazuc, petit village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France et labellisé Village de Caractère, venez découvrir ce mas en pierre de 115m2 avec sa vue dégagée. Surplombant la rivière Ardèche, situé à 5 minutes de tous commerces, vous arriverez au mas par un chemin pittoresque, entouré de 2 hectares arborés de chênes truffiers et de lavandes. Vous accéderez à la bâtisse par une terrasse située plein sud. L'habitation comprend un seul niveau et dispose d’un espace ouvert composé d’un agréable séjour de 29m² et d’une spacieuse cuisine de 20m². La partie nuit est composée de 3 confortables chambres (16.5m², 11m², 11m²), 1 cellier de 11m², 1 salle d’eau et un WC. L’extérieur est tout simplement remarquable avec une construction qui pourrait faire office de cuisine d’été ou d’un charmant gite pour un couple (65m²). Un hangar photovoltaïque de 216m² au sol permet de mutualiser un espace garage, une certaine indépendance énergétique ou encore une rente annuelle. Un terrain plat et arboré abritant un système d’irrigation nous invite à découvrir le centre typique du village et les nombreux sentiers de randonnées à proximité... Cette charmante propriété vous fera oublier le quotidien par sa quiétude et sa vue. Très belle propriété ! Ce bien offre un pied à terre dans la région ou un investissement pour y aménager une location estivale. L'authenticité et le charme sont réunis pour vous séduire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Fabien Raoux 06.21.12.21.69. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Nîmes n° 537858425. Honoraires à la charge du vendeur Réf : 2655

A 15’ de la vallée du Rhône et à 2 km d’un charmant village avec commerces, ancienne Ferme restaurée et agrandie. La maison comprend 14 pièces principales dont 7 chambres. Belles réceptions, 6 s d’eau. Une aile en retour pour 4 appartements indépendants de différentes tailles avec terrasse. Nombreuses dépendances et pièces de service. Beaux matériaux et du confort. 2250 m2 de terrain, piscine entourée d’une plage dallée. Au calme avec vue sur les champs et les collines. Ideal pour accueil, grande famille ou plusieurs…