ventes de maisons et villas de luxe International (page 92)

Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2700 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître de surface totale de 200m² environ et également dotée d'une ancienne dépendance de 110m² ,indépendante , transformée en espace d'habitation, réhabilitée et revisitée dans un esprit LOFT - ATELIER. L'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéit à des contrastes voire des oppositions voulues de mobiliers et d'objets insolites , qui donnent à son inétrieur son caractère atypique .La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, d’un bureau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage un hall dessert deux chambres suites avec salles de bains attenantes de 19 M² ainsi qu’une 3 ème chambre de 16m². Le 2ème étage comprend deux autres chambres, l’une avec dressing et l’autre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. En mitoyenneté à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en loft d'habitation de 110 m² est actuellement dédié à une activité de RENTING - Chambres d'Hôtes. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau, wc, chambre suite en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Le jardin extérieur arboré et au calme, offre différents coins ombragés et différents coins terrasses à s'approprier. La maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation réversible au 1er et au 2ème étage ainsi dans l'atelier réaménagé en loft . La maison de maître est dotée d’un grand sous-sol pour du rangement . Un forage permet d’entretenir les espaces extérieurs. Ce bien est situé dans un village de 3500 habitants ,proche de l'autoroute et de l'aéroport de PERPIGNAN / RIVESALTES , est doté de commerces de proximité dans son centre historique et offre un cadre de vie vous garantissant la quiétude loin du tumulte des grandes métropole urbaines. C'est un bien atypique coup de coeur Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

VELARS SUR OUCHE. Sur les hauteurs, rare maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse végétalisé édifiée sur un terrain plat de plus de 2000 m2 avec piscine chauffée. Volumes hors normes baignés de lumière, grandes baies vitrées, sol chauffant et rafraichissant garage carrelé 2 voitures, sous-sol avec spa possible,... le tout dans un environnement boisée et au calme absolu, Commerces à proximité et accès au centre de Dijon en 15 minutes environ. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: A- CLASSE CLIMAT: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 645EUR et 873EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

BARNES a le plaisir de vous proproser, en exclusivité, ce charmant mazet implanté sur un terrain de 2300m2 au calme absolu. Celui-ci a été refait à neuf par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale. Les extérieurs disposent d'une terrasse, d'un grand terrain de 2330m2, d'une piscine et d'une vraie cabane pouvant accueillir des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

En EXCLUSIVITE Barnes, à l'abris des regards et au calme absolu entouré de verdure au coeur du super Gemenos. Magnifique villa d'architecte à la forme d'un H, et aux ouvertures majestueuses ; un bien à l'architecture d'exception comme on en voit peu en Provence. Nichée sur une parcelle d'environ 4000m2, en plein coeur de la végétation, exposée sud Ouest, cette maison d'environ 230m2, se compose d'une très grande pièce de vie avec une splendide hauteur sous plafond. Un sentiment d'immensité à travers ce parc boisé. Vous trouverez sur le niveau principal, une cuisine contemporaine, deux suites de plein pied, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, donnant sur un extérieur. Des vues très dégagée, un environnement apaisant. Cette villa d'exception, dispose de tout le confort et les prestations de standing. Hors du commun, vous vous laisserez charmé par sa grande piscine, son parc arboré, son architecture cubique enrobé de verres. Située dans le quartier le plus prisé et recherché de Gemenos, à quelques minutes du petit village, des écoles, et des transports en commun tout en étant transporté au beau milieu d'un havre de paix. Achevée en 2017, dommage ouvrage garantie jusqu'en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1990€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

C'est à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer. Venez découvrir cette villa, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. D'une superficie de 330m2, elle bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

EXCLUSIVEMENT CHEZ BARNES Située à 20 minutes de Marseille, sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, Barnes vous propose cette magnifique villa contemporaine bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la rade de Marseille. Cette dernière est implantée sur un terrain piscinable de 2000m2. L'accès à la maison se fait par le niveau supérieur. Celui-ci dispose d'un immense séjour ainsi que d'une cuisine séparée et toute équipée. Au niveau inférieur, quatre grandes chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Un magnifique appartement de type 2 complète le bien. Toutes les pièces, ainsi que les multiples terrasses sont orientées vers la mer, les îles et la ville de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6.27.33.31.27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1450€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Saint Denis en Val, Maison T6 de 228 m² et une annexe de 47 m², sur une parcelle de 1637m². Maison moderne entièrement revue en 2014 par un architecte. Des prestations de qualité et des espaces de vie entièrement ouverts permettant une luminosité naturelle et une vue sur l'ensemble des extérieurs dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, grande entrée avec rangements donnant sur un espace de vie de 70 m², salon séjour ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement agencée, une suite parentale avec placard sur mesure et sa salle d'eau et WC séparé. À l'étage 4 grandes chambres allant de 16 m² à 24 m², toutes avec rangement sur mesure, salle d'eau et WC séparés. Extérieurs arborés sans vis à vis et pensé par un paysagiste, une terrasse orientée sud avec jacuzzi. En termes de confort, cellier, garage à vélos, abris de jardin, appentis pour stationner les véhicules et un terrain piscinable. Une décoration tendance et très soignée. Ref 3244L Les Honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : réalisé le 01/11/2023 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2000€ et 2780€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

Orléans, quartier Dunois, une maison de Maître idéalement situé et préservée dans toute son authenticité. Vous retrouverez, ici, tous les attributs de l'ancien, parquets (Pointe de Hongrie, droit... ), cheminées, hauteurs et moulures. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, triple réception traversante, donnant sur le jardin, cuisine séparée WC et buanderie. Au premier, un palier dessert 4 chambres et plusieurs salles d'eau. Enfin, le dernier étage, dessert un palier, 4 chambres et un bureau. Stationnement possible dans la cour, annexe de plus de 100m2 pouvant être transformée en garage ou en logement secondaire. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF : 3240F DPE G (DPE réalisé le 08/08/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 8 010€ et 10 880€ Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne d'Arc 45000 Orleans 02.38.83.12.69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8010.00 et 10880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

MAISON BORD DE LOIRE One Shot Immobilier vous propose cette jolie maison édifiée en 1930 dont un permis de construire à été déposé, avec la possibilité de consulter les plans d'origine. Une construction en pierre de Loire, dont la structure a été entretenue. Un agencement optimisé, entrée, salon séjour exposé plein sud, une vue totalement dégagée, cuisine, chambre, WC indépendant. A l'étage, un salon vue Loire, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC indépendant. En termes de confort, double vitrage, chaudière à condensation, isolation de la toiture récente, double garage. Proche des commodités, bus, Tram, centre ville, commerces, écoles, collèges et future université. Réf. 3226I Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE E Réalisé le 14 02 2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140€ et 2960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans TEL 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux (+/- 200 m2 utiles), comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

Réf 68180CB : OPPORTUNITE A SAISIR - 10kms gare et autoroute Splendide Hôtel particulier chargé d'histoire implanté au cœur d'un charmant village disposant de toutes commodités sur une parcelle de plus de 1000m2 avec piscine. Réparti sur 2 niveaux et en plusieurs espaces dont vous disposez l'accès par une cour intérieure, se distribue une partie habitable de 250m2 où la rénovation récente et les matériaux d'une ultra qualité sont présents. Vous apprécierez la domotique et la conservation des matériaux nobles tel que les parquets chevrons, les moulures et hauteurs sous plafond, les cheminées et bien d'autres surprises. Cet hôtel particulier dispose d'un appartement entièrement rénové et meublé, d'un appartement à rénover et d'une dépendance à penser partiellement. De nombreuses annexes tel que des caves ou coursives sont à exploiter. Chacune de ces dépendances ont la possibilité d'être réunies pour ne former qu'un ensemble. Projet idéal pour concevoir une activité de tourisme, une résidence secondaire au vert entre Beaujolais et Saône, ou accueillir une famille nombreuse. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa de charme située au Moulleau. Nichée dans un quartier paisible, cette ravissante propriété traditionnelle séduira les amateurs du Moulleau. Dès l'entrée, elle dévoile son caractère chaleureux. La pièce de vie, traversante, est agrémentée d'un poêle. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace convivial, invite aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing offre un confort absolu. Des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain, des toilettes indépendants viennent parfaire l’ensemble. Le terrain de 400 m², clos et richement arboré, assure une intimité préservée à la propriété. Des terrasses viennent prolonger la villa, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Laissez-vous envoûter par le charme authentique du Moulleau, cette demeure étant l'endroit idéal pour des vacances mémorables.

Nichée dans un écrin de verdure, traversé par une rivière, cette propriété, située à 35 km au sud-ouest de Paris-Porte d’Orléans, ravira les amateurs de vieilles pierres et d’environnement bucolique. L’ancien moulin, à colombages, propose 531 m² habitables se composant de 15 pièces dont 12 chambres. Le hall d’entrée distribue un salon, une salle à manger avec majestueuse cheminée, une grande cuisine et son office. L’escalier en chêne invite à découvrir le premier étage qui se compose de six chambres dont quatre avec salles de bains bien équipées, exposées sud sur un beau parc. Le deuxième étage offre six chambres chacune avec un lavabo ainsi qu’une salle de douche. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l’ensemble. Ce bâtiment peut être divisé en deux grandes maisons indépendantes en cas de regroupement familial. Travaux d’isolation, de modification de chauffage au fuel et de rénovation à prévoir. (Audit énergétique sur demande). Une première dépendance développe sur deux niveaux un appartement bien équipé, rénové en 2018, avec entrée indépendante de 65 m². Deux logements sont accessibles depuis le bâtiment principal : un appartement deux pièces de 25 m² et un studio de 33 m². Possibilité d’y aménager 5 appartements sur 300m² avec entrée indépendante et jardin privatif, en transformant en habitation une grande buanderie, le garage et un passage voûté, et en découpant différemment les pièces sans mur porteur. Une deuxième dépendance offre un appartement de 75 m² au 1er étage, avec une grande pièce de 56 m² aménageable au RDC, une salle de réception ou de jeu de 141m² avec espace traiteur et toilettes ainsi qu’une pièce bien orientée avec entrée indépendante aménageable en logement. Un corps de bâtiment, un peu à l’écart, d’une surface de 77 m² au sol reste à aménager. Un bois de peupliers d’environ 3,6 ha, une prairie de 5,2 ha, une grande cour pavée intérieure (permettant d’y garer plusieurs véhicules), une terrasse en petits cailloux, une pelouse, un verger, un grand parking sur herbe et une serre ancienne de 40m² complètent cette propriété. Un grand hangar et un terrain de 3276 m², en plus des prairies, permet d’y avoir ses propres chevaux ou peut être loué. Un terrain d’environ 3000 m² est constructible mais avec des restrictions car en zone inondable, un autre de 3432 m², à l’écart, fait l’objet d’une OAP (projet de construction à terme). Proche RER C Breuillet, écoles et commerces. Bien à visiter absolument pour évaluer tout son potentiel, présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F ou G selon diagnostiqueurs pour l’ancien moulin, E pour l’appartement de 65 m², G pour les autres logements encore loués. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’ancien moulin pour un usage standard avant travaux d’isolation : 9 890 € à 13 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Ensemble immobilier à consommation énergétiquement excessive avant travaux d'isolation, décrits et chiffrés dans l’Audit Energétique disponible sur demande.

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE - A 12 minutes de Cormeilles, 20 minutes de Pont l'Eveque et 40 minutes de Deauville, dans un environnement exceptionnel sans aucune nuisance, magnifique propriété édifiée sur une parcelle de 10 ha dont 9 ha sont dédiés à la pâture et 1 ha au jardin. Elle se compose de plusieurs bâtiments dont : Une maison principale de 266 m2 avec salon et cheminée, cuisine dinatoire, trois chambres, salle de bains, suite parentale, cave et salle cinéma ; Une maison secondaire d’environ 162 m2 avec double séjour au plafond cathédrale, cuisine US, trois chambres et salle de douche. Un atelier/garage et une charretterie attenants ; Un espace à usage de garage et de stockage d’environ 150 m2, deux box pour chevaux, un abri d’environ 15 m2 et une ancienne grange cadastrée à restaurer. Cette propriété est idéale pour accueillir votre famille, vos amis et vos chevaux ou pour une activité de gite.

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE - Ravissante maison de 163 m2 en front de mer avec son propre accès direct sur la plage de Benerville, elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains ou douche, agrémentée d'une dépendance de 69 m2, Ce bien en parfait état, se compose d'une entrée, d'une double réception-cathédrale avec cheminée ouverte sur une terrasse et un jardin vue mer, une cuisine, une chambre avec un dressing, une salle de bains et toilettes, trois chambres, deux salles de douche et toilettes. Emplacement de parking.

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen Ouest Très belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207m2 édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant : -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains -Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant -Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie/buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelier Equipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, Alarme Très faible consommation énérgetique CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 630.000,00 EUR : Soit 615.000,00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

A 20mn à pied des plages de SANARY et de ses commerces , agréable maison de type 6 . Au rez de chaussée, une véranda de 17 m2, un lumineux séjour de 40 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine/bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un T2 de 37 m2 accessible par l'intérieur de la maison ainsi que par une entrée privative. Agréable terrasse avec sa piscine. En impasse dans le quartier de La Guicharde, cette jolie maison provençale et dans un état irréprochable. Quartier pavillonnaire et à proximité des écoles, du collège et de la piscine municipale. Un très grand garage de 35 m2 et un bel atelier de 37m2 en font un bien confortable pour une grande famille. Possibilité de garer 2 autres véhicules sur la propriété.

Située en hyper centre-ville, les commerces à pied, vous tomberez sous le charme des volumes de cette BELLE MAISON D’ARCHITECTE en ossature bois. Son ascenseur vous permet d’y vivre confortablement : sa spacieuse terrasse couverte de 110 m² équipée de stores motorisés et de chauffages pour en profiter toute l’année. Son entrée vous dirigera vers une magnifique pièce de vie esprit Loft et surplombée d’une coursive avec mezzanine, sa cuisine équipée lumineuse, sa buanderie/arrière cuisine, sa suite parentale avec SDE/WC, ses 2 chambres, son salon/ chambre d’amis avec terrasse privative en font indéniablement une maison faite pour recevoir ! Le sous-sol en rez-de-jardin vous offre une capacité de rangement intéressante. Double garage. Les plus: chauffage PAC avec chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible. RARE en centre ville! Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- Au cœur du centre-ville, les commodités accessibles à pieds, BELLE MAISON BOURGEOISE d'env. 175 m² hab +, 12 m² de verrière. Elle vous offre sur 3 niveaux: Entrée, Cuisine, Salle à manger, Salon avec cheminée en marbre et boiseries, Verrière donnant accès à une grande terrasse bois. Au 1er niveau: 2 Chambres avec chacune leur SDB/SdE, Toilette. Au 2ème niveau: Palier, 3 Chambres et SdE/wc. L'ensemble sur un terrain clos d'env. 380 m² avec piscine hors-sol. Les plus: les volumes + un Garage. RARE ! Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr