ventes de maisons et villas de luxe International (page 90)

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - VILLE D’HIVER – VILLA DE STANDING AVEC VUE BASSIN Idéalement située dans un quartier recherché d'Arcachon à proximité immédiate des plages et du centre, cette villa d’environ 300 m2, au style architectural unique et aux prestations de très haut standing se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour–salle à manger et cuisine ouverte avec bar. Le premier étage bénéficie d’une chambre avec dressing et salle de bain, d’un bureau avec balcon et d’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec dressing et salles d’eau, une seconde cuisine – salle à manger avec accès vers l’extérieur, une buanderie et une cave à vin. L’entre-sol profite d’un espace aménagé avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle d’eau. Le rooftop de plus de 60 m2 est aménagé avec cuisine d’été et pergola et offre une sublime vue panoramique sur la ville d’Arcachon et le Bassin. - On aime : l’emplacement à proximité de la plage et des commerces, les prestations de premier choix, les espaces de vie de la villa Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

En exclusivité chez FVP Immobilier ENSEMBLE IMMOBILIER situé dans la vallée de la Durdent, niché sur environ un hectare de terrain, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement et un potentiel illimité ! Au coeur de cette propriété se dresse un magnifique manoir du XVXe siècle en brique et silex, empreint d'histoire et de caractères. Ce manoir fut anciennement une colonie de vacances. Cette demeure vous offrant près de 330m2 habitables, avec une magnifique vue sur la vallée. Ce manoir se compose ainsi, au rez de chaussée: Deux entrées, un salle à manger, une cuisine equipée aménagée, un cellier, un salle de loisir, une piece à vivre (salon/sejour), une suite parentale avec salle de douche et wc. Au 1er étage: 4 chambres avec toutes un point d'eau (lavabo), une suite parentale avec salle de douche. Une salle de douche, un Wc. Au 2eme étages: 6 chambres, une salle de douche, un wc, deux pieces. (travaux à prévoir). Une cave divisée en 5 pièces( atelier, local technique et remises. Deux habitations supplémentaires, chacune d'environ 200m2 : *Une construction de plain-pied des années 70, aux beaux volumes et composée ainsi : Un séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Une véranda avec jacuzzi. *Un pavillon construit en 2008 composé ainsi : une entrée, un séjour/salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec wc et une salle de cinéma. Ajoutez à cela, deux immeubles offrants un fort potentiel d'aménagement et des revenus locatifs supplémentaires, faisant de cette propriété une occasion rare d'investissement immobilier : *1 immeuble sur 2 nveaux comprenant actuellement 4 logements (trois appartements et un duplex) *1 immeuble sur 3 niveaux comprenant quatre logements et un étage disposant de neuf chambrettes avec pièce de vie et sanitaires communs. Au rez de jardin un garage, une lingerie et une buanderie. Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation. Le tout offre une surface habitable au sol d'environ 1500m2. Des travaux sont a prévoirs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet passionnant ou un amateur de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, cet ensemble immobilier a tout pour plaire. Situé à équidistance entre YVETOT et CANY-BARVILLE, et à uniquement 20 minutes des plages de la côte d'albâtre, en Seine-Maritime (76). Ne manquez pas cette opportunité unique. C'est le moment de concrétiser vos rêves immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. FVP Immobilier, Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / [email protected], agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le centre ville de Petit Bourg , belle villa des années 80 à rénover. La villa est composée à l'étage d'une cuisine, un grand salon avec petite terrasse, une salle de bain à refaire ,un wc séparé,un bureau,4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Une grande terrasse en L offrant une vue dégagée sur la ville ainsi que la mer. au rdc de la villa 2 places de parkings couvertes ainsi qu'une grande pièce . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice est ravie de vous présenter en exclusivité une splendide maison contemporaine d'inspiration basque, nichée dans un cadre paisible au cœur de la première partie de Cimiez. Idéalement située à proximité des écoles, des collèges et de toutes les commodités, cette résidence est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain d'environ 600 m², la villa s'étend sur 260 m² habitables, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte au niveau principal, ainsi que quatre chambres dont trois avec salles de douches au premier étage, et une spacieuse suite parentale avec terrasse au dernier étage. Le terrain, joliment aménagé et facile d'entretien, abrite une piscine à débordement, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Parmi ses atouts, vous apprécierez : La proximité immédiate du centre-ville de Nice, offrant un cadre de vie unique en villa. La qualité de vie exceptionnelle de ce quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent en maîtres. Les prestations haut de gamme de la villa, avec ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, garantissant un confort absolu. La luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'une piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à cette résidence d'exception. Ce bien rare, proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, leader en immobilier de prestige à Nice, représente une opportunité unique à ne pas manquer.

De style contemporain, la villa profite de larges baies vitrées qui lui confère une luminosité optimale. Elle offre une surface utile de 404 m2 répartie sur deux niveaux + sous-sol et se répartit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée s'ouvrant sur un spacieux salon / salle de séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne toute équipée avec un îlot central ainsi qu'un toilette visiteur. L'étage quant à lui se compose d'une suite parentale, un dressing, avec sa salle de bain complète, trois autres chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, donnant accès au balcon et sa superbe vue sur le lac. Le sous-sol distribue une chambre avec une salle de douche, un atelier, deux caves, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pour deux voitures. Construite en 1973, elle est actuellement en rénovation complète avec des matériaux de standing et sera entièrement rénovée d'ici la fin de l'année. Une grande piscine avec vue sur le lac, un appartement indépendant en sous-sol ainsi que 4 places de parc extérieures complètent cette propriété de toute beauté. Contactez nous pour de plus amples renseignements. Prix: 4 950 000 CHF (honoraires charge vendeur) DPE: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Splendide demeure de 10 pièces érigée sur une parcelle de 1760m2. Construite en 1910, cette propriété a été entièrement rénovée entre 2018 et 2019. D'une surface habitable d'environ 800m2, elle a été bâtie sur trois niveaux et deux niveaux de jardins. Grâce à son emplacement stratégique sur un petit chemin privé, cette demeure bénéficie d'un véritable accès privatif très discret. Cette maison de caractère, bâtie sur une surface au sol de 356m2, bénéficie de nombreuses pièces, de plusieurs sanitaires, de deux appartements indépendants de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, d'une cave, d'une buanderie, ainsi que de 2 grandes terrasses avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes. Ce qui fait sans aucun doute la particularité de cette splendide demeure est sa vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Vous serez également séduit par une cuisine qui a été entièrement refaite afin d’accueillir des tables d'hôtes. 4-5 places de parking couvertes, un jardin d'hiver et un jacuzzi complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Prix: 7 500 000 CHF (honoraires charge vendeur) DPE: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Valérie LEJAY, vous propose en Exclusivité Côte Atlantique, maison de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerces Prix FAI : 860 000EUR FAI Secteur : sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf. Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte... Maison indépendante, à étage d'environ 180 m2, sur 1000 m2 de terrain . Environnement privilégié. Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend : Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d'époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de 1000m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix. Equipement : Menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente BEC 200l récent VMC récente Tout à l'égout Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420EUR/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2051VL . Prix : 860 000EUR FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] ESTIMATION OFFERTE Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Secteur Côte atlantique : Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....

Double coup de coeur pour cette villa et sa vue exceptionnelle A un peu plus de 30 mn des SABLES D'OLONNE, à mi chemin de la Rochelle, à la Tranche sur Mer. Villa d'architecte moderne et décorée avec goût, de 180 m2 (4 chambres)+ 100 m2 de sous-sol semi enterré sur parcelle surélevée/mer de 1000 m2, avec piscine. Exposition SUD, vue directe sur littoral (zone protégée) Descriptif : VILLA : de 140 m2 avec un espace nuit et espace jour. 2 chambres au rdc, un salon avec cheminée, un séjour attenant à la cuisine aménagée & équipée, semi ouverte (grande porte à galandage). sur terrasse et piscine, une salle d'eau, un wc suspendu et séparé, de nombreux placards. A l'étage : 1 suite parentale avec une grande salle d'eau, un wc, un dressing. Un espace bureau sur palier avec grand balcon vue mer ANNEXE attenante : de 40 m2, avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, placard. Sous-sol : Une grande buanderie, une pièce SAUNA (5 personnes), un grand garage ( 2 voitures) EXTERIEUR : Parcelle de 1000 m2, surélevée et empierrée / mer. Un minimum d'entretien (Allée en asphalte, grande terrasse carrelée, pelouse synthétique) Arboré et végétalisé, exposé sud, directement face à l'océan. Piscine chauffée avec volet roulant , un abri avec carport, store banne à coffre électrique... Eléments de confort : Chauffage avec chaudière à granulé ( maison & piscine): faible consommation annuelle : 840EUR VMC, sous domotique, menuiseries sur mesures et en alu, portes à galandage, portails électriques, visiophone, cheminée, sauna.... Villa où il n'y a plus qu'à poser ses valises, jardin avec peu d'entretien... COUP DE COEUR ASSURE DPE C 163 & GES A4 - Estimation des coûts énergétiques annuels : de 1280 à 1770EUR Situation : LA TRANCHE SUR MER, EXCLUSIVITE - Prix : 1 365 000EUR, Réf: 1798VL; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% . Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] Secteur Côte atlantique : La Tranche sur Mer , Noirmoutier, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Piriac sur Mer, Penestin ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation...

Au coeur du vignoble nantais, sur une magnifique parcelle arborée de 1.5ha. Maison/villa atypique avec de beaux volumes rénové avec gout en 2019. Vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit. Grand salon/salle a manger avec insert, ouvert sur une cuisine améngée équipée. Arrière cuisine, salle de bain, WC, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau sur cette partie du bien. Un étage vous mène a deux pièces pouvant être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins. Un atelier avec large portail donne sur les exterieurs. Une terrasse plein sud et une autre au nord, plusieurs places de stationements et un superbe parc d'environ 1.5ha offre un cadre de vie exeptionel. prix du bien 414 000 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur, soit 3.5% ttc, 400 000 euros net vendeur. consommation d'énergie C/ gaz a effet de serre A. Estimation de la consommation d'énérgie entre 1640 euros et 2230 euros/an les informations sur risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.com'

En exclusivité sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER VUE MER dès le RDC Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle, à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2. Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave. Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible. ANNEXE : Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures EXTERIEUR : Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE, Eléments de confort : Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout... Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1963 EXCLUSIVITE - Prix : 1 155 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral..... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz. Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration. 3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV. La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille. En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée). Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

RARE Sur Saint Cyr au Mont d'Or, venez découvrir cette très belle maison contemporaine d'architecte de 2017 d'environ 210 m2 de plain-pied + 50 m2 de garage et 110 m2 de sous-sol, sur une parcelle de 3 684 m2 paysagée. Ses atouts sont : le calme, un grand espace de plain pied, une très belle vue dégagée, de beaux volumes, belle luminosité, pas de travaux à prévoir et un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un espace vestiaire avec wc, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui bénéficient d'une très belle vue dégagée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau bénéficiant également de la vue. A ce même niveau, 3 autres chambres, une pièce dressing et une salle de bains. Grand sous-sol aménagé comprenant un grand garage, une cave à vins, une buanderie, une chambre d'amis avec une salle d'eau attenante, un wc et deux pièces utiles. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec un pool house complètent ce bien. Bien rare à la vente où vous pourrez poser vos affaires et penser juste à vous installer. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Raphaelle PORTAIL, agent commercial (EI) au 06/62/00/79/73 - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

La maison, construite en 2000, a tout de plain-pied : entrée avec w.c et lave-mains, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec cheminée à insert, la véranda avec poêle à bois ; une chambre avec sa salle de douche, une pièce à usage de dressing / lingerie, une salle de douche, un sauna. A l'étage : deux très grandes chambres, une salle de douche avec toilettes. Quatrième chambre possible. Une fois franchi le portail motorisé, vous profiterez de 1459 m2 de jardin offrant une pisicne chauffée, un jacuzzi, un bassin aquatique surplombé par une paillotte, un abris de jardin, une serre abritant un potager, terrasse et parking.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Sautron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel proche des commerces et des transports, cette charmante maison dispose d'une superficie de 180 m2 utiles. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse du jardin. Un couloir avec placard de rangement mène à l'espace nuit comprenant quatres belles chambres dont deux avec dressing. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 1000 M2, une buanderie, un grand garage double et une agréable salle de cinéma donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur très prisé du Cap Brun, cette grande villa familiale est idéalement située, au calme, sur un beau terrain plat de 1275 m2, avec piscine et sans aucun vis à vis. Cette propriété rare et unique en son genre, a une surface habitable de 330 m2. Elle est composée d'un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse au Sud qui surplombe une grande piscine traditionnelle de 10m x 5m. Le coin nuit comprend 6 chambres réparties sur 2 demi étages dont une immense suite parentale de 50m2 avec balcon. Les pièces à vivre sont nombreuses et spacieuses : une cuisine séparée, un bar authentique, un vestiaire. En rez de sol vous profiterez d'une salle de billard, d'une salle de jeux, d'une salle de ping pong, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie. Un grand garage et plusieurs places de véhicules en extérieur vous permettront de vous garer facilement. Cette propriété possède beaucoup de charme et un cachet particulier avec notamment de très belles portes en bois type Espagnol. Proche des plages et des commerces à pied, cette villa est un bien rare à la vente. Idéale pour une grande maison familiale. DPE E.

Découvrez une réalisation immobilière de prestige dans un environnement privilégié : une maison neuve de 150 m2 située dans le quartier résidentiel recherché de La Serinette/Cap Brun à Toulon. Bénéficiant d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des écoles privées Bon Accueil et Fenelon, cette demeure d'exception vous promet un cadre de vie idyllique, alliant calme et praticité. Cette réalisation se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et élégante Un séjour-salon lumineux de 40 m2, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis Une cuisine semi-indépendante Une buanderie Une suite parentale de plain-pied Premier étage : Deux chambres baignées de lumière naturelle Une salle d'eau fonctionnelle et moderne Une salle de bain privative Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités Une salle d'eau complémentaire pour un maximum de fonctionnalité L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 513 m2 offrant un havre de paix absolu. Une piscine traditionnelle de 3x6 complète cet espace extérieur, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées de la Méditerranée. Construite selon les dernières normes en matière de performance énergétique et d'isolation, cette maison neuve vous assure un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maitrisée. Contactez-nous dès à présent pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet immobilier.

A 20mn à pied des plages de SANARY et de ses commerces , agréable maison de type 6 . Au rez de chaussée, une véranda de 17 m2, un lumineux séjour de 40 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine/bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un T2 de 37 m2 accessible par l'intérieur de la maison ainsi que par une entrée privative. Agréable terrasse avec sa piscine. En impasse dans le quartier de La Guicharde, cette jolie maison provençale et dans un état irréprochable. Quartier pavillonnaire et à proximité des écoles, du collège et de la piscine municipale. Un très grand garage de 35 m2 et un bel atelier de 37m2 en font un bien confortable pour une grande famille. Possibilité de garer 2 autres véhicules sur la propriété.

VILLAS MELROSE vous propose sur la commune de PESSAC quartier VERTHAMON HT BRION, proche de l'école Jean Cordier, cette parcelle de 389 m2 (à viabiliser pour le TAE) avec 11 m de façade sur rue calme où il est possible de construire une villa de 155 m2 en surface plancher. Située en zone UM 35 (emprise au sol de 40 %, plain -pied ou R+1). A 5 minutes en vélo de Pessac centre et 15 minutes en vélo du centre de Bordeaux. Facilité d'accès du centre de Pessac et de celui de Bordeaux par la ligne de bus 24 et piste cyclable. Pour inspiration, cette villa de 110 m2 allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf. Une maison de 3 chambres et 2 SDB dont une au RDC avec la suite parentale. Un espace bureau à l'étage, un garage, cellier, Des prestations haut de gamme en finition intérieure. T+M = 546 925 Plus de renseignement et visite : Elena AUBERT O7 63 09 29 69