ventes de maisons et villas de luxe International (page 43)

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - PARC DE 1.7HA AVEC PISCINE À seulement 8 kilomètres au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate des vignobles prestigieux en Pessac Léognan, entourée de son parc de 1.7 hectares, Bordeaux Sotheby’s International Realty, en exclusivité vous propose une superbe propriété familiale, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance rare. Cette ancienne propriété viticole a su garder ses prestations anciennes tout en y ajoutant le confort d’aujourd’hui. Elle représente aujourd’hui la parfaite propriété de famille dans un environnement préservé et intime avec toutes les commodités proches (transports, commerces..). La propriété dispose d’une maison de Maître d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant 6 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing ; de très beaux salons de réception volumineux en enfilade, une cuisine dinatoire luxueusement équipée 'La Cornue', une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver et son espace bar, une orangerie. Côté parc, une très belle terrasse ombragée et son espace cuisine d'été vous permettra d'apprécier le calme et la piscine au sel. Les arbres centenaires et la propriété vous assurent une quiétude et intimité totale! Plus d'information sur demande. - On aime: L'architecture intemporelle de la bâtisse, la rareté d'une propriété comme celle-ci à 8km du centre de Bordeaux, l'atmosphère et la quiétude du lieu... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

Vivez une expérience de raffinement et de bien-être absolu Nichée au coeur d'un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, cette somptueuse maison de 495 m2 habitables vous offre un cadre de vie d'exception. Ses prestations haut de gamme et son design raffiné sauront combler les plus exigeants. Un espace de vie convivial et lumineux Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace généreux de cette propriété d'exception. Un séjour, un salon et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Des chambres spacieuses pour un confort optimal A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec solarium offrant une vue imprenable sur les environs. Quatre salles de bain, dont deux avec douche, complètent le confort de ce bien d'exception. Un sous-sol aménagé pour plus de fonctionnalité Un garage de 133 m2 situé en sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un cadre de vie idyllique Cette propriété est nichée sur une parcelle de 2142 m2 arborée et paysagée, offrant un havre de paix absolu. Vous pourrez profiter pleinement du soleil et du climat doux de la Provence dans un environnement calme et privilégié. Une maison d'exception pour une vie d'exception Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de rêve, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive et succombez au charme de cette demeure d'exception.

Au coeur du vieux village, à l'abri du vent, de toutes nuisances et au calme absolu, cette maison de village propose 4 grandes chambres dont 2 avec accès à la terrasse, 1 salle d'eau par étage. Un espace de vie spacieux distibué autour des extérieurs que sont la terrasse orientée sud avec une très belle vue ou le charmant jardin de curé qui apporte quiétude et fraicheur entre vielles pierre et ombre végétale. Une belle rénovation structurelle de cette batisse ancienne pour laquelle le 2ème étage restera à finaliser ... Chauffage sur pompe à chaleur, Sols refaits au RDC, grands volume et lumière traversante ... A découvrir rapidement !

LACANAU OCEAN SUR UNE EN GRANDE PARCELLE DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES - située dans le Domaine du golf au sein de la station balnéaire de Lacanau-Océan, dans la pinède, avec un accès par la piste cyclable aux plages . Superbe villa familiale, ravissante avec un aménagement intérieur tout confort et fonctionnel, pour une habitation principale, avec le bien-être de la construction bois, offrant aussi une belle luminosité, une grande mezzanine avec son coin repos ou bureau. Elle dispose de 3 grandes chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie. La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension et de bains de soleil. Vous pourrez ainsi profiter de repas ou du farniente dans le plus grand calme, sans vis à vis de voisinage. Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes. L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible Prix de 830 000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Meucon - Maison de 134 m² Belle maison rénovée, située sur une parcelle bucolique de 1600 m², à moins d'un kilomètre du bourg de Meucon et à 10 minutes du port de Vannes. Ses atouts : Une belle pièce de vie avec des murs en pierres apparentes, un parquet contrecollé et un poêle à bois. Son jardin apporte également beaucoup de charme grâce à ses différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage est composé de deux chambres. Des places de parking sont disponibles devant la maison. À l'arrière, un beau jardin sur différents niveaux et un atelier complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Yvetot, situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville et ses commerces et à 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol complet avec piscine couverte habitable de plain-pied ! Cette propriété spacieuse de 205 m² bénéficie d'une piscine couverte chauffée de 9m * 4m pour vos baignades toute l'année. Vous ne pourrez qu'être séduit par ses beaux volumes, notamment dès l'entrée un vaste couloir vous mène à un salon / séjour avec cheminée à bois, à une grande cuisine aménagée indépendante, à une salle de bain avec baignoire et à une chambre. De plus une belle pièce de 30 m² offre un espace supplémentaire où laisser libre cours à votre imagination pour son aménagement. Enfin à l'étage vous trouverez, 4 belles chambres, un bureau et une salle d'eau récente avec son WC, qui bénéficie d'un éclairage naturel provenant d'un puits de lumière électrique. Venez visiter sans plus tarder, contactez moi pour une visite. Trohay Sophie 06 16 82 35 42. (gedeon_90316_28581046)

Votre conseiller immobilier Anthony BOIRON, joignable au O6.25. 89.39. 65 vous propose : EXCLUSIVITÉ AMEPI - BEUGNON THIREUIL - LA CHAPELLE THIREUIL - Venez découvrir cette grande maison située au calme. D'une surface habitable d'environ 259 m² sur son terrain de plus de 2300 m² elle se compose de : Salle à manger, cuisine, bibliothèque, buanderie, salon, salle de bain avec toilette, chambre. À l'étage : 4 belles chambres, une grande pièce de 38 m² pouvant faire des chambres supplémentaires, salle de bain, dégagement. Garage de 36 m² avec un grenier au dessus de même surface, véranda, dépendances. Idéal Chambres d'hôtes ou gîtes. Piscine hors sol. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_41957_28867368)

Maison Type 5 de 163 m2 + Jardin et Parking St Loup / Valbarelle L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose une villa non mitoyenne de 163m² sur 2 niveaux, avec son grand jardin de 300m² érigée sur une parcelle de 421 m², situé au coeur d'un lotissement calme, fermé par portail automatique, aux portes des collines. Elle est composée pour le 1er niveau d'un salon/salle à manger lumineux de 45 m² avec vue panoramique sur Marseille , d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale de 16 m2 avec dressing et sde, d'une grande salle de bain avec wc séparé et d'un cellier/buanderie ; pour le 2ème niveau, de deux espaces de 20 m2 chacun avec salle de bain et wc séparé et d'un dressing. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant avec entrée séparé. La partie extérieure est divisée en 2 espaces, vous profiterez d'une belle et grande terrasse sur la partie haute, comprenant une cuisine d'été avec pergola, barbecue et brumisateur intégré, offrant une vue panoramique sur les collines ; la partie basse est composée d'une bande de terrain piscinable, très ensoleillée. Taxe foncière : 1900euros Charges du lotissement : 190 euros / trimestre (Portail, entretien espaces vert, poubelle, éclairage, assurance) Prix : 565 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) Mandat n° 29 Estimation des coûts annuels : entre 890euros et 1270euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

La Belle et son Etang avec 4 à 10 hectares Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 La propriété est située à 28mn de Moulins, 20mn de Bourbon l'Archambault, 1h30 de Clermont ferrand, 3h de Paris, dans le centre de la France, en Allier, en Auvergne Rhône Alpes Superbe demeure au calme de 175m² hab env. 1 étang, 4 hectares avec possibilé d'avoir 6 hectares supplémentaires RdC : 1 cuisine de 18m², 1 buanderie de 8m², 1 Salon/salle à manger de 69m², 1 garage une voiture 1er étage : 1 palier 16m², 2 chambres de 18 et 18m², 1 salle de bain, 1 toilette Petites dépendances pour chevaux, 4 hectares de prairie, 1 étang de 7000m² Chauffage Bois insert et électrique, double vitrage allu et bois, exposition Est TF : 850€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée au coeur du quartier emblématique de Trentemoult, cette magnifique maison d'architecte du XXe siècle à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 175 m2. L'enchantement commence avec l'entrée cathédrale qui dessert une pièce de vie lumineuse de par ses baies traversantesagrémentée d'une belle cheminée de pierres. Une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée en accès direct à la terrasse, un cellier et des W.C séparés complètent parfaitement la vie de plain-pied. Un bel escalier de marbre mène à l'étage où l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement carrelée. Au sous-sol, un grand garage avec un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à l'imagination viennent parfaire la distribution du niveau inférieur. Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1000 m2 entièrement close et arborée, une bâtisse en pierre et une cave à vin donnent une touche finale à ce joli lieu rempli de charme et d'histoire situé à un emplacement idéal, proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Prix de vente : 832 000 EUR HAI dont 32 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Pée-sur-Nivelle, à quelques minutes à pied du bourg et de ses petits commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies...), découvrez cette villa nichée dans un écrin de verdure, au calme d'une impasse. Construite en 2011 sur un terrain de 1800 m2 en position dominante, elle offre un panorama incroyable. Cette maison familiale propose une pièce de vie de 65 m2 avec un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et un jardin intimiste, le tout avec vue sur Rhune. Au même niveau, se trouve un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, nous trouvons une suite parentale de 38 m2 exposée plein sud avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec chacune des rangements et une salle d'eau. Enfin le niveau inférieur de 160 m2 est composé d'une salle de sport, de deux garages de 40 m2, l'un étant aménagé en salle de jeux. Possibilité de créer un appartement indépendant. Ecoles et collège accessibles à pied. Laissez-vous charmer par la rareté de cette villa aux grands volumes et à la vue époustouflante !

Cette maison de 161 m2 sur un terrain de 1131 m2 est idéalement située à La Toussuire dans le Domaine des Sybelles, profitant d'une vue panoramique imprenable sur le massif des Arves et ses Aiguilles. A proximité des pistes de ski, ainsi que le départ de nombreuses randonnées en toute saison. Ce bien se compose : Au sous-sol : d'un hall d'entrée, d'un garage spacieux, d'une très belle buanderie, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un bûcher fermé. Au rez-de-jardin : d'un hall desservant une magnifique cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle/cheminée. L'ensemble de ces pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse, orientée sud face aux Aiguilles d'Arves. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier : d'un hall, de deux chambres avec dressing et balcon privatif, d'une troisième chambre, d'une grande salle de bains, d'une douche et d'un wc indépendant. L'ensemble de l'habitation profite d'une grande luminosité de par son exposition Est/Ouest. Aucun travaux à prévoir. Contactez dès à présent Thierry Chamorand pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN ET CHARME Emplacement Privilégié. Érigée sur un terrain de 572 mètres carrés, cette maison bénéficie d'une position exclusive en front de mer. Elle offre ainsi un accès rapide à la plage et possède une vue panoramique à couper le souffle. Charme Intemporel . Un mélange subtil de caractère et de modernité caractérise cette maison, où le bois se marie harmonieusement avec les éléments contemporains. Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à la détente et est propice aux moments en famille. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'une cheminée à insert, idéale pour se réchauffer après les promenades hivernales en bord de mer. La cuisine américaine offre un espace convivial et vous permet de préparer vos repas à l'abri des regards. Un bureau, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Espace et fonctionnalité. À l'étage, une chambre principale avec dressing propose une vue spectaculaire. Calme et confort s'y marient harmonieusement pour créer un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. En outre, un vaste garage avec chaufferie, atelier et cave à vin procure des espaces pratiques et polyvalents. Un grenier aménageable au-dessus du garage présente la possibilité d'agencer un studio indépendant. Une jolie terrasse exposée à l'ouest vous permet de partager des repas en plein air dans un cadre bucolique et intimiste. La ville de Damgan offre une qualité de vie incomparable. Ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et ses paysages préservés en font un lieu de villégiature prisé. Les amateurs de nature pourront profiter de la richesse de la faune et de la flore locale, tandis que les gourmets apprécieront la gastronomie locale mettant en valeur les produits de la mer. Avec ses animations culturelles et ses festivités tout au long de l'année, Damgan séduit tant par son charme authentique que par son dynamisme. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 EUR et 2530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 798 222EUR Honoraires inclus 769 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Hôtel à Bonifacio REF: 2488 Découvrez en exclusivité, ce sympathique hôtel, idéalement situé dans le Golfe de Santa Manza à Bonifacio. Idéal pour investisseurs, cet hôtel - restaurant de 9 chambres dispose d'une situation inédite avec une splendide vue sur le Golfe de Santa Manza. L'ensemble du bâti, d'une superficie de 627 m2 est édifié sur une parcelle de 1900 m2, ce qui idéalement, permettrait de modifier et agrandir la construction à votre guise.  L'hôtel se compose de 9 chambres avec chacune une salle de bain / douche rénovée, de nombreuses zones techniques, buanderie, cuisine équipée, salle de restaurant intérieure ainsi que d'une véranda récemment installée. Parking privatif de 18 places et accès mer à pieds.    Un projet de rénovation est en cours de réalisation afin de vous proposer un investissement clé en main avec une capacité d'accueil variable en fonction de vos aspirations.  Contactez-nous au plus vite pour démarrer un nouveau projet dans un cadre exceptionnel !    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge: acquéreur Pourcentage: 7.5 % Prix net vendeur : 2 687 500 EUR

DIJON NORD OUEST DIVIA, Environnement très calme. Maison d'architecte de la fin des années 70 sur un terrain clos et paysagé de 1000 m2, piscinable. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec véranda plein sud, cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique puis au jardin de plain-pied. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un garage double. À l'étage, une mezzanine, 3 confortables chambres et une salle de bains. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2699EUR et 3651EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Offrez une Renaissance à ce splendide hôtel particulier séculaire ! Niché dans les ruelles du village de Villeneuve-de-Berg cet immeuble d'une surface habitable totale d'environ 523m2 possède un potentiel qui mérite l'intérêt. A moins de 15 minutes des villages de VOGUË ou ALBA LA ROMAINE, 30 minutes de VALLON PONT D'ARC, GROTTE CHAUVET... Possibilité d'acquérir un jardin de 800m2 avec piscine en complément du prix affiché. Venez vous émerveiller dans la cour intérieure d'environ 72 m2. Pour vos projets personnels ou professionnels 12 chambres avec leurs sanitaires et salles d'eau ne demandent qu'à accueillir de nouveaux chanceux. Sur les deux étages vous trouverez également deux vastes appartements avec salons, cuisines, salles à manger, 4 chambres, mezzanine. En sous-sol, plusieurs caves voutées, un atelier ainsi qu'un garage pouvant abriter 2 voitures. Pour les envies d'extérieur, une grande terrasse d'environ 76 m2, deux balcons. Idéal pour un beau projet d'investisseur ! Plans sur demande. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour davantage d'informations sur ce bien rare merci de contacter vos conseillers immobilier prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. No RSAC 889 247 342 Bourg-en-Bresse ou Mr Raphael LACHIZE 06.47.94.46.12. ou bien notre Agence GIRET PRESTIGE. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

LS PROPERTIES : idéalement située à pied du village de Carqueiranne, au sein d'un quartier résidentiel, vous découvrirez cette villa très soignée de 120 m2 habitable, édifiée sur un terrain arboré de 700 m2 exposé Sud - Sud Ouest. La maison très facile à vivre est composée au RDC de plain pied : d'une entrée, cuisine séparée, pièce de vie agrémentée d'un poele, avec une véranda qui se prolonge sur le jardin et la piscine au sel, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, chambre avec terrasse exposée sud, chambre exposée Sud Ouest, salle d'eau et WC. Un sous sol total de 80 m2 avec garage pour 2 voitures et 3 stationnements dans la propriété complètent l'ensemble. Le prix inclut les honoraires à la charge acquéreur de 30 000 EUR TTC soit 3.6 %. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

LS PROPERTIES EN EXCLUSIVITE : PROJET DE CONSTRUCTION d'un lotissement intimiste et sécurisé composé de 10 maisons d'exception en position dominante, avec VUE DEGAGEE sur la MER et les COLLINES au sein d'un quartier TRES PRESERVE et CALME. Cette magnifique maison californienne, RE 2020, sera édifiée sur un terrain plat de 780 m2 paysagé. Elle se composera d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, de 4 à 5 chambres, d'une cuisine équipée et de 3 salles de bain équipées. Car port pour 2 véhicules. Prestations de standing, toit plat végétalisé, climatisation réversible par pompe à chaleur gainée, cave, piscine de 8 m sur 3,5m. Rarissime à la vente à Carqueiranne. Contactez rapidement Corinne BOVY au + 33 (0) 6 77 04 60 42. Honoraires d'agence sur le prix du terrain, à la charge Acquéreur de 37500 EUR TTC soit 5%. Le prix de présentation inclut les droits d'enregistrement réduits (1,9%).

Cette villa de type mediterraneenne est implantée sur une parcelle de 1188 m2 . La surface habitable de 152 m2 se répatie comme suit: Rdc un hall d'accueil , une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un vaste salon cheminée, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. A l 'étage une mezzanine, /bureau, deux chambres une salle de bains. Nombreux rangements. Cette propriété comprend également un grand sous sol aménagé (Bureau, salle de jeux etc) ainsi qu'un double garage. Le chauffage avec pompe à chaleur reversible, les grandes terrasse et la piscine confèrent à cette propriété un lieu unique au coeur de la campagne de Messery.

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen Ouest Très belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207m2 édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant : -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains -Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant -Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie/buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelier Equipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, Alarme Très faible consommation énérgetique CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 630.000,00 EUR : Soit 615.000,00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com