ventes de maisons et villas de luxe International (page 27)

En exclusivité Sur la commune de Sennely, séduisante propriété de village dans un cadre champêtre. Exceptionnelle restauration pour cette demeure solognote d'environ 200 m² tout confort. Modernisme, authenticité, charme, tout y est. 4 chambres, 2 salle de bains, différents espaces de vie chaleureux et lumineux. Une dépendance complète l'ensemble, avec un atelier, un préau ouvert et un studio. L'ensemble sur un terrain d'environ 2520 m² paysagé et cloturé. Une réelle demeure d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

BARNES MONT BLANC vous présente une opportunité exceptionnelle : une nouvelle construction à venir nichée dans le charmant hameau de Bay, à Passy. Ce chalet orienté plein sud s'étend sur environ 250 m2 répartis sur trois niveaux, offrant 4 chambres spacieuses et un vaste salon/séjour. Les larges baies vitrées vous permettront de profiter d'une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc et le massif des Aravis. Le tout est érigé sur un terrain de 772 m2 avec un garage attenant. Venez le découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

OFF MARKET - Il s’agit d’un bel hôtel particulier d’époque Napoléon III (1870) prenant place sur une parcelle de 2.450 m², la maison offre une surface de 419 m² habitables. Cette propriété bien positionnée sur son parc, un peu en retrait de la rue, donne sur un grand jardin arboré et fleuri. Le bâtiment s’élève sur 4 niveaux comprenant un rez-de-jardin. Il est possible de rentrer et garer plusieurs voitures. Au fond du parc une ancienne serre, rénovée récemment, offre 40 m² habitables (salle de douche, wc, chauffé). Cet espace dédié aux loisirs, jeux, soirées ou événementiel dispose d’un accès indépendant sur la rue. Tous les niveaux de la maison bénéficient de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à plus de 3,80 m), la maison est lumineuse et spacieuse. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin (avec plusieurs accès extérieurs), une entrée, une grande cuisine avec son piano de cuisson, une arrière-cuisine (toilettes possibles), une lingerie, une chaufferie (chaudière au gaz et ballon thermodynamique), une pièce de stockage, le tout parfaitement sain avec des ouvrants donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un bel escalier mène vers un vestibule vitré qui dessert le hall d'entrée ou directement un des salons. Une triple réception comprenant un séjour donnant sur une belle terrasse avec pergola offrant une très belle vue sur le jardin, une salle à manger et un beau salon en rotonde, de nombreux éléments de cachet ont été préservés (cheminées de marbre, parquets massifs, cimaises, moulures, corniches etc). Au 1er étage, une pièce de distribution dessert trois chambres, chacune avec salle de bains ou douche privative dont une chambre donnant sur balcon avec salle de bains années 30 (dans « son jus »), penderies et placards. Au 2ème étage, une grande chambre, une chambre aux « hublots », une petite pièce d’appoint (petite chambre possible), un bel atelier ou bureau, une salle de douche. En extérieur, une pergola sur une terrasse ensoleillée, des bassins d'agrément et une vigne. La maison est idéalement située à quelques pas de la forêt de Fausses-Reposes, quelques minutes à peine des enchanteurs étangs de Corot, et non loin du Parc de Saint Cloud. A moins de 10 minutes à peine de tous les commerces et de la gare (ligne SNCF vers La Défense ou Paris St Lazare), l’accès aux nombreuses écoles réputées est facile avec les différents réseaux de bus. L'accès voiture au pont de Sèvres et au pont de Saint Cloud et vers les quais ou le périphérique est immédiat. Les lieux sont desservis par 2 gares du Métro Grand Paris, celle du Pont de Sèvres et celle de Saint Cloud.

A proximité de Sceaux, découvrez cette spacieuse meulière idéalement située, jouissant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, à quelques pas du RER B et à proximité de la cité scolaire Lakanal à Sceaux. La demeure de 212 m² s'étend sur un terrain de 550m², sur trois niveaux, chacun composé d'appartements soigneusement agencés avec un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. Un sous-sol et un jardin orienté plein sud ajoutent encore à son attrait, offrant des espaces supplémentaires pour l'aménagement et la détente en extérieur. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à créer un foyer sur mesure. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser et d'augmenter la valeur de ce bien d'exception. Possibilité d'extension. 2 places de parking boxés sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6620€ ~ 9020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Annecy le Vieux, dans un petit domaine résidentiel charmant et au calme, cette villa familiale contemporaine construite en 2019 et édifiée sur une parcelle de 750m2 offre confort et qualité de vie à ses hôtes. Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle dispose de plusieurs terrasses et ouvertures directes sur la piscine chauffée. Facile à vivre et à entretenir, elle est agrémentée d'un système domotique et sécurisée avec alarme. La maison est composée d'1 chambre en suite de plain-pied avec dressing et de 3 chambres à l'étage avec placards dont 1 en suite. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage et un local technique attenants. A découvrir ! Plus de renseignements et photos sur demande

À 15 minutes d'Annecy, sur les hauteurs de Cuvat, cette villa d'architecte de 322 m2 de surface habitable offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un terrain de 1 339 m2, cette maison rénovée et agrandi en 2018 se caracterise par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement agréables se distribuant sur trois niveaux, pour un total de cinq chambres et quatre salles de bains. Toutes les pieces de vie et les chambres disposent d'une vue sur le lac. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec de belles hauteurs sous-plafond, un vaste espace de vie de plus de 100m2 composé d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un grand salon avec home cinéma intégré et un bar idéal pour recevoir des invités. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue une suite parentale de plus de 50 m2, avec salle de bains, un espace dressing et un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique. En rez-de-jardin, des espaces de rangement et un appartement de Type 2 ayant son accès indépendant permet de recevoir ou d'envisager un revenu locatif Les terrasses et la piscine chauffée offrent une vie extérieure très agréable. Prestation de qualité: chauffage par pompe à chaleur, volets roulants sur toutes les fenêtres, BSO sur les baies vitrées, contrôleur domotique, cuisine Schmidt. Un garage double avec borne de recharge et des places de stationnement complètent ce bien. À 15 minutes du centre-ville d’Annecy, à 30 minutes de Genève. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue du Château, maison récente en parfait état dans une rue calme et résidentielle exposée Sud avec terrasse et petit jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon salle à manger, cuisine semi ouverte et d'une chambre parentale avec sa salle de douche. Au 1er étage une chambre avec salle de douche. Dans la partie récente, une salle de douche, une chambre au rez de chaussée et une 2ème chambre au 1er étage avec mezzanine. Un sous sol de 30m² dispose d'un bureau, d'une cave à vins, d'un espace de rangements et d'une chaufferie buanderie et pièce de rangements. Nombreux placards de rangements intégrés, décoration raffinée et belles prestations, travaux récents de belle qualité. Maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et baies vitrées ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin. Une place de stationnement dans la cour intérieure. Contact : 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an

Magnifique villa située en plein centre-ville d'Hossegor. Avec ses atouts exceptionnels tels que son accés facile au lac, à la plage et aux commerces, cette propriété est un véritable coup de coeur. Rénovée en 2010 et baignée de lumière, elle offre quatre chambres, un salon séjour avec terrasse et vue sur le jardin paysagé qui ajoute une touche de charme supplémentaire, grande véranda, jacuzzi, boulodrome, garage, pompe à chaleur, panneaux solaires. Prix de vente : 2 258 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ) Pour plus d'information contactez Allison OTIN DPE :C ( 138 ) GES A ( 4 ) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement. Entre 1 350 euros et 1 880 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans les pins, à quelques minutes du lac et du centre ville d'Hossegor, villa des années 70 offrant quatre chambres avec vue dégagée , un salon séjour et sa vue imprenable sur la pinède. Possibilité d'extension , piscine, pool-house ! Le tout dans un parc de plus de 3000 m2. Coup de coeur ! Prix de vente : 2 520 000 euros ( honoraires agences inclus et à charge vendeur ). DPE : D ( 202 ) GES B ( 9 ) DPE ancienne version Pour plus d'information contactez Allison OTIN Les informations sur les risques ( naturel, miniers ,technologiques ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Consulter l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Charmante maison d'architecte, des années 70, entièrement de plein-pied, avec un patio intérieur vitré. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2, d'une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un dressing, de deux autres chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Une section de la maison peut être isolée et louée indépendamment grâce à une deuxième pièce de vie avec kitchenette et accès indépendant. Profitez d'une belle exposition sud/sud-ouest. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, et une surélévation de la propriété est également envisageable. Prix de vente 1 940 000 euros honoraires agence inclus et à la charge vendeur. Dossier de diagnostique effectué le 23/01/2024 DPE 180 (D) GES 6 (B) Estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 1320€ et 1840€ Agent Commercial Indépendant Johanna ARRIAU RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous présentons un nouveau projet. Situation exceptionnelle cœur cote pavée proche jean arlaud Nous vendons une petite petite maison de 60 m2 sur un terrain de 179 m2 vendue avec permis d'agrandissement pour arriver à 105 m2 - 4 chambres, une terrasse, un petit jardin et place de parking une voiture * Images non contractuelles Devis travaux sur demande

Située à Montesson à proximité du village, cette maison contemporaine, spacieuse, d'une surface au sol de 240m², vous accueille dans un cadre harmonieux et raffiné. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le vaste séjour de 54m² qui associe une cuisine ouverte avec un espace repas, un coin cosy et sa cheminée chaleureuse, ainsi qu'un vaste salon. Une véranda de 22m² accueillant une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², créant une transition parfaite entre la luminosité hivernale, la douceur printanière et la chaleur estivale. Le premier étage se compose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. À cet étage, se trouvent également une salle de douche et un toilette séparé. Au deuxième étage, une grande chambre baignée de lumière, avec un espace de rangements aménagé dans les sous-pentes. En prolongement de la véranda, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une grande buanderie et à l'étage un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un jardin avec une terrasse en bois crée un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, recevoir famille et amis. Deux places de parking extérieures et un espace garage pour garer scooter/vélos vous permettront de profiter pleinement de votre maison.

Barnes vous présente une très belle villa de 150 m² habitables située dans un secteur privilégié proche de la plage et du casino. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, tripe réception avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes invités. Premier étage : une très grande chambre, une chambre, une salle de douche avec wc. Dernier niveau : trois chambres, une salle de douche avec wc. En sous-sol : une cave et chaufferie. Un grand garage et un espace extérieur complètent cette villa idéalement située au coeur de la station balnéaire. Honoraires à la charge du vendeur

Barnes vous propose de découvrir une charmante maison de bord de mer (avec vue mer) située sur les hauteurs du centre d'Arromanches les Bains, à proximité à pied des commerces et de cette incontournable plage du débarquement. La maison, construite à la fin des années 60 est édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et chaufferie/atelier et douche. l'habitation principale surélevée comprend, une cuisine aménagée et équipée (avec vue mer), un toilette invités, une grande et lumineuse salle à manger/séjour, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une vaste pièce à usage de dortoir/salle de jeu, un toilette et une chambre. Le jardin paysagé et clos d'une surface de 768m2 est un véritable terrain de jeu pour les enfants (cabane dans l'arbre) et dispose d'une agréable terrasse exposée au sud, a l'abri des embruns. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 1976€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir aux confins de la Haute-Vienne, de la Dordogne et de la Corrèze, à 30 min au Sud de Limoges (gare TGV et aéroport), cette propriété d'exception composée de ses habitations en ossature bois et ses infrastructures équestres haut de gamme nichées au coeur d'un domaine de 200 hectares libres. Au calme absolu, à l'abri de toutes nuisances, au coeur d'une nature riche et préservée : bienvenu au paradis des chevaux et des hommes ! La maison principale, située sur les hauteurs de la propriété, est une construction récente en bois développant 367 m² de surface habitable. Elle offre des prestations de grande qualité : matériaux nobles, domotique, géothermie, etc. Elle bénéficie de vues imprenables sur le domaine. Une piscine de nage en bois naturel et une écurie agrémentent cet ensemble. Les infrastructures équestres comprennent : 62 paddocks sécurisés avec abreuvoirs automatiques, une écurie (boxes, douche, selleries, solarium, etc.), carrière extérieure 40x60m, manège 20x40m, rond de longe extérieur, rond de longe intérieur. L’ensemble est éclairé et sonorisé et doté d’arrosage automatique (forage). Du sable Toubin&Clément recouvre l’ensemble des pistes. Un immense hangar permet également le stockage du fourrage et du matériel. Trois gîtes en ossature bois viennent compléter cet ensemble de qualité et en parfait état d'entretien. Le Domaine de 200 ha se réparti en bois, prairies et 2 étangs. Il est distribué par de nombreux chemins et pistes permettant de faire de très belles ballades à cheval sur la propriété. Propriété unique au coeur du Limousin, à 4h de Paris, 2h30 de Toulouse, 3h45 de Lyon et 3h de Bordeaux. Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 914€ - 1236€ (année de référence 2021) Prix avec honoraires d'agence : 2 750 000 € Prix hors honoraires d'agence : 2 619 047 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche. A l'abri des regards et de toutes nuisances. La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau. La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires. Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente. Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries. Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne. Au niveau technique : - chauffage central à granulés de bois. - fosse septique pas encore contrôlé à ce jour mais travaux de mise en conformité réalisés. - fenêtres en double vitrage. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce logis médiéval dans un village de caractère du Nord de la Charente (16) à proximité des fameux vignobles de Cognac. La propriété se situe à 35 min au Nord d'Angoulême où le TGV permet de rejoindre Paris en 1h50. Cette belle maison d’origine XVe a appartenu à la même famille depuis la fin du XVIIe siècle jusqu’à la Révolution. Elle porte encore son nom aujourd’hui. La propriété se compose de plusieurs corps de bâtiments, d’époques différentes, qui prennent place autour d’une cour arborée et fleurie. On distingue : - Le logis principal de 316 m² de surface habitable environ - Sa dépendance attenante - Un salon d’été de 62 m² faisant la liaison entre la cour et le jardin - Une grange ouverte - Une maison d’amis rénovée de 96 m² Il s’agit d’un ensemble harmonieux, authentique et restauré avec goût. Les murs de clôtures de la propriété permettent de préserver l'intimité et la discrétion des lieux. Au rez-de-chaussée du logis : Pièce de vie de 55m² avec cheminée monumentale, cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave, arrière cuisine, chaufferie, wc. 1er étage : 5 chambre, un bureau bibliothèque, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Grenier aménagé idéal pour atelier d’artiste, salle de jeu, ou création de chambres supplémentaires. Au calme, sans nuisances. Premières commodités dans le village et commerces à proximités. Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3892 € - 5266 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr