ventes de maisons et villas de luxe à Versailles, France (page 5)

VERSAILLES-Montreuil- Maison familiale de 6 pièces de 136,84 m2 carrez (152,18 m2 au sol) auxquels s'ajoutent un sous-sol de 26,66 m2 et un garage de 40,53 m2. Vous serez séduits par cette maison de 1997, au sein d'une petite copropriété sécurisée et au calme, dont voici les principaux atouts: très bien agencée et lumineuse avec au rez-de-chaussée: un grand double séjour ouvrant sur un joli jardin (environ 90 m2 en jouissance privative), une cuisine dînatoire, des toilettes invités; au 1er étage: une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et au dernier niveau: 2 chambres et une troisième salle de bains et des toilettes séparées. En très bon état général, pas de travaux à prévoir. Cette maison est au calme tout en étant proche des commerces (rue de Montreuil et Place Saint Symphorien à quelques mn à pieds), des gares de Versailles Montreuil (Ligne L direct pour La Défense et Saint-Lazare) et Versailles Chantiers (train direct pour la gare de Montparnasse). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 339 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Justine Haumont - Tél. 0689359718 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 816 409 RCP RD01826887X INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

BARNES Versailles vous propose, en bordure du parc national du château de Versailles, dans le quartier de l'Ermitage, cette maison contemporaine (1986) d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 375 m². Elle est située au calme et dispose d'un écrin végétal exceptionnel. Elle offre une distribution moderne, fluide, avec une excellente luminosité. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale, sa surface Loi Carrez est de 121,15 m². La maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement distribue une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin (exposition sud-ouest), un séjour double avec cheminée ancienne en pierre, un grand bureau, des toilettes invités. - au premier étage : un palier dessert 4 chambres et 2 salles de bains. - un grand sous-sol de plus de 70 m². - un jardin plat et paysager, sans vis-à-vis et avec terrasse, le tout donnant sur le parc du château. A cela s‘ajoute un garage dans une copropriété face à la maison (avec point d'eau et électricité). Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure dans une copropriété voisine. Sectorisation Hoche. DPE : E / B. Bien au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux. Pas de charges annuelles. Pas de procédures en cours. Honoraires charges acquéreurs 4,92% (Net vendeur 1.530.000€). 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3520€

Magnifique maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2021. Cette grande maison en L, offre des ouvertures sur une terrasse de 45m2 et un jardin exposé sud. Grand RDC, offrant une centaine de mètres carrés de pièce de vie, avec salon cathédrale 4,5 mètres et cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau, et 2 belles chambres. Au 1er étage, une grande suite parentale ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec salle de douche et toilettes. Sous-sol aménagé, offrant une buanderie et une grande family room, actuellement utilisée comme salle de sport et home cinéma. Enfin un studio indépendant pour profession libérale, jeune fille au pair, ou location étudiants Parking couvert.

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *** Prix direct promoteur, pas de frais d'agence ! VERSAILLES, sur l'emblématique Avenue de Paris et à proximité des écoles, commerces et transports, une maison T6 Triplex RT2012 s'offre à vous, composée au niveau bas d’une entrée avec placard, un séjour spacieux et une cuisine donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 175m² environ, une salle d'eau et un WC. Le niveau étage 1 vous propose un dégagement desservant trois belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains et un WC séparé. Grâce au niveau étage 2, vous profiterez de deux chambres supplémentaires (5 au total) dont une chambre donnant sur une agréable terrasse. La résidence et son grand jardin paysager richement boisé est idéalement située à deux pas de la gare, écoles, commerces, transports. Bien-être garanti avec des matériaux nobles et de qualité et grâce à l'emplacement baigné de verdure. Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL. Vous recherchez un appartement ou maison à Versailles et alentours ? Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles à Versailles, dans le 78, et dans toute la région parisienne. Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne. Donc n'hésitez pas à me contacter pour accéder immédiatement à tout le stock disponible en temps réel et les informations associés) Je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 116m2 exceptionnellement bien située, entièrement rénovée et isolée, à 4mn de la gare Rive Droite, à proximité immédiate des écoles primaires, 9mn de la place du Marché et à 15mn des Grilles de la Reine. Sur 3 niveaux disposant d'un beau jardin et d'une terrasse, séjour doté d'une cuisine ouverte d'une superficie de 50m2, 4 chambres réparties sur 2 niveaux. BRETEUIL Versailles : Stéphanie de SARS : 06 20 71 20 32

Damien Portail - Barnes Versailles - vous présente en exclusivité, dans le quartier familial de Porchefontaine à Versailles, à 8 minutes à pied de la gare des Chantiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et avec un accès rapide aux axes routiers, cette magnifique demeure ancienne Art Déco des années 20 de 254 m² sur 2 niveaux et sol-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Elle bénéficie également d’un grand garage. Au calme, lumineuse et non-mitoyenne, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec son sol en mosaïque d’époque, vaste double séjour de réception de 60 m² présentant tout le charme de l’Ancien (3,22 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre, parquet chevrons en chêne massif…) et ouvrant sur un grand perron donnant accès au jardin par 2 escaliers en façade, cuisine dinatoire, bureau (6ème chambre possible), toilettes. Nombreux placards. Ensuite, par un large escalier illuminé par des vitraux polychromes d’époque, vous découvrez le 1er étage qui s’offre à vous avec : grand palier, suite parentale équipée de sa propre salle de douche et toilettes, 4 chambres, grand couloir avec nombreux placards et salle de douche avec coin buanderie. La maison possède aussi un sous-sol complet en rez-de-jardin avec une vaste pièce de jeux de 33 m², un grand espace lingerie, un atelier, une cave à vin, un local de stockage et un local chaudière à gaz. Un garage complète ce bien hors norme au charme fou et aux prestations haut de gamme. Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Budget énergétique : 4060€ - 5530€/mois. DPE : E / E. Honoraires charge acquéreurs 4% (1 847 000 € net vendeur). 1,847,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

BARNES Versailles - Emplacement idéal pour cette maison de ville très rare à la vente dans le quartier de Notre-Dame / Rive-Droite à Versailles, au sein de sa partie la plus recherchée : Rive-Droite. A proximité immédiate des commerces, de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-Saint-Lazare – La Défense), de la place du marché et de ses halles, des restaurants, etc…, ce bien de charme de 115 m² Carrez profite d’un studio indépendant de 23 m² (possibilité de profession libérale, de location, de chambre pour une jeune fille au pair…), d’un garage fermé et d’un emplacement libre de stationnement dans la cour pavée, le tout au sein d’une petite copropriété bien tenue. Unique ! Parfaitement au calme et pourtant en ultra-centre de la ville royale, elle se découvre à vous de la façon suivante : par un bel escalier extérieur couvert, un grand couloir avec verrière type Eiffel dessert un vaste double séjour de près de 35 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et dinatoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains (possibilité de seconde pièce d’eau). Un garage et un grand cabouin complètent ce bien atypique et rarissime à la vente fait pour les amoureux du charme de l’Ancien cherchant un emplacement parfait et du calme. Travaux de rénovation à prévoir dans le studio qui comprend : séjour, cuisine séparée, salle de douche et toilettes. Double vitrage partiel. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville individuel. Bien en copropriété de 8 lots principaux. Charges d’environ 730€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE : E / E pour la maison et F / C pour le studio . Taxe foncière 2022 : 2153€/an. Honoraires charges acquéreurs 3.77% (1060000€ net vendeurs). 1,060,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

BARNES Versailles vous propose en exclusivité cette splendide maison de caractère située dans le quartier prisé de Notre Dame / Les Prés. Cette propriété unique au charme historique, propose un cadre de vie exceptionnel. Datant du début du XXème siècle, elle est composée de 12 pièces, 345 m² en surface utile (309 m² habitables) sur 3 niveaux (hors sous-sol) avec ascenseur privatif, le tout sur une parcelle de 734 m², un havre de verdure arboré orienté plein sud. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Parc du Château, du marché Notre Dame et des commerces, de la gare Rive Droite (La Défense et Saint Lazare), et des écoles. Sectorisation Hoche. La maison a gardé son caractère d'origine disposant d'éléments décoratifs préservés, d'une extension de style Art Déco, de beaux volumes et hauteurs sous plafond (3.10 m). Elle offre un grand potentiel. Elle se découvre de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ou chambre, une salle à manger, un vaste espace de réception d'environ 40 m² présentant tout le charme de l’ancien (cheminée en marbre, parquet point de Hongrie en chêne massif), ouvrant sur la véranda d'origine et donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec accès direct au jardin. Un toilette séparé. Au premier étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bains, toilette séparé, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau Art Déco aux détails d'origine avec vue sur le jardin. Au deuxième étage : 4 belles chambres dont une avec salle de douche, une autre salle de douche avec toilette. Ce bien bénéficie d'un sous-sol total (desservi par l'ascenseur également) comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin, caves. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking à proximité immédiate. L'ascenseur privé assure l'accès facile à tous les niveaux de la maison, garantissant un confort absolu. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en plein cœur de Versailles. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 2023 : 5833€ / DPE : E / E. Honoraires charge acquéreurs 4% (2 850 000€ net vendeur). Votre agence BARNES Versailles, au 41 rue de la Paroisse à Versailles, est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 2,850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5160€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

BARNES Versailles vous propose dans le quartier historique de Saint-Louis à Versailles, au sein d’une petite et belle copropriété récente, cette vaste maison de ville esprit « loft » en duplex de 160 m² Carrez, jouissant d’une petite cour pavée et d’un jardin partagé. A proximité immédiate des commerces de la rue Royale, des écoles et entre 5 à 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Chantiers (accès pour Paris Montparnasse, Paris Saint Lazare et La Défense), elle bénéficie d’un calme absolu. En rez-de-jardin et 1er étage, cette maison bénéficie de 4 chambres, de 3 pièces d’eau et d’un magnifique séjour de 65 m² avec cuisine contemporaine ouverte, cheminée suspendue et plus de 3.20 m de hauteur sous plafond. Impressionnant! En excellent état et avec un charme fou, elle se découvre à vous de la façon suivante : Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour aux beaux volumes, cuisine équipée intégrée avec îlot central, dressing d’entrée, buanderie et toilettes. A l’étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, 2 salles de douche, un toilette et de nombreux rangements. Combles, en grenier actuellement, avec possibilité d’aménagement en 5ème chambre après travaux. Un cagibi extérieur et un abri à vélos partagé complètent ce bien rare à la vente. A voir au plus vite! Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Bien au sein d'une copropriété de 13 lots. Charges d’environ 170 €/mois. Procédure en cours. DPE : D. Taxe foncière 2300€/an env. Honoraires charge acquéreurs 3,95% (1.342.000 € net vendeur). 1,342,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN et TERRASSE Découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 700 m² de terrain offrant une longue allée, un beau jardin sans aucun vis-à-vis et une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'une grande réception, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse exposée au sud, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un large palier idéal pour le télétravail. En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 32m², d'une large pièce (28m²) avec fenêtre pouvant faire office de studio ou de salle de jeu, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie (chaudière gaz Viessmann récente) La maison est idéalement située en retrait de la rue avec accès par une longue allée privée. Cette localisation vous assure calme et discrétion pour profiter de votre jardin arboré et de votre terrasse ensoleillée. Bus vers Rive Droite à proximité immédiate et accès rapide à l'A13. Proche écoles et forêt de Fausses Reposes. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4961

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Charmante maison de 110m² environ comprenant 5 pièces, 4 belles chambres dont une parentale magnifique, un dressing, 2 salles de bains avec wc, cuisine fermée, entrée et séjour. Un agréable jardin de 65 m² environ ainsi qu'une charmante terrasse de 25m² environ avec deux parkings en sous-sol. Le maison sera personnalisé avec des matériaux de qualité et une grande finition. 5 min à pied de la gare de Versailles Porchefontaine, pas loin du Lycée Marie-Curie ainsi que du Collège Jean-Philippe Rameau et de L'école primaire des Condamines. Livraison octobre 2024, frais de notaire offerts et prix ajustés, profitez-en! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche Versailles. Au coeur du village de Buc, magnifique maison d’architectede 275 m2 habitables, 5/6 chambres et 5 salles de bain. Spacieuse avec environ 350m2 au sol, rénovée entièrement en 2010 et méticuleusement entretenue depuis, elle offre de nombreuses prestations haut de gamme. Elle est construite sur un beau terrain plat de 501m2 idéalement situé en lisière de forêt. Sa situation à moins de 5 mn de Versailles (1,9km), tout proche du centre village de Buc et de tous les aspects pratiques recherchés, transports pour Versailles, qualité de l’enseignement, calme et ambiance bucolique à la porte des grandes villes, en font un lieu d’exception. On entre dans la propriété par un patio fermé accédant au hall d’entrée ou à la cuisine en angle. Entrée sur un vaste triple séjour carrelé de plus de 75m2, ouvrant de toute part sur les terrasses et le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et assurant un ensoleillement optimal. La salle à manger parquetée est adjacente au séjour et à la cuisine dinatoire toute équipée avec arrière-cuisine. Un espace nuit en rez de chaussée compte une chambre, sa salle de douche et son dressing. Par le hall d’entrée, un large escalier béton mène à l’étage parqueté et le vaste palier/bureau de plus de 30m2 dessert 3 chambres avec dressings (dont une double historiquement divisée pour une 4ème chambre) et 3 salles de bain. Le patio ou la cuisine permettent également l’accès à une seconde suite aménagée et semi-indépendante au-dessus du garage totalement isolé, soit une quarantaine de mètres carrés au sol pour un palier desservant une chambre et sa salle de bain. Construction de qualité et nombreux éléments de confort : sur vide sanitaire, ferronneries, cheminée escamotable plaque en bronze, parquet en teck indonésien, cave à vin, débarras de jardin sous la terrasse, bûcher, arbres fruitiers… Versailles, quartier Chantiers ou Saint-Louis sont à moins de 5 mn en voiture ou à 3 arrêts de bus, écoles, collège et Lycée Franco-Allemand à Buc et rattachement aux lycées de Versailles. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Chrétien, agent indépendant spécialisée sur ce secteur, au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

iad France - Arnaud PESLIER (06 34 92 08 53) vous propose : Versailles, quartier Porchefontaine, à quelques mètres de la Forêt, dans un quartier résidentiel et calme, belle maison de 1958, agencée et optimisée avec gout. Cette maison familiale de plus de 200 m2 environ utiles ( 101m2 environ carrez), vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au RDC, entrée avec placards, garage automatisé, grand espace chaufferie-buanderie, cave à vins climatisée, ainsi qu'un bel espace bureau pouvant servir de chambre d'amis. A l'étage, une grande pièce à vivre (salon-séjour) et sa cheminée, 3 chambres, cuisine avec son accès directe sur la terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous serez séduit par la grande suite parentale, dotée de sa salle de bains privative. Ses atouts: Possibilité d'extension, emplacement privilégié, proche toutes commodités. A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PESLIER EI (ID 49711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES Versailles vous propose : Dans le quartier de l'Ermitage, à proximité du parc du Château, proche de toutes les commodités et au calme, cette maison ancienne de 1815 offre 206 m² habitable sur un terrain soigneusement paysager de 506 m². Elle se distingue par la fluidité de sa distribution et sa luminosité. Elle se compose d'une galerie d'entrée, un séjour avec cheminée et puits de lumière donnant sur terrasse et jardin. Un second salon pourrait aussi être combiné en chambre, une salle à manger, une vaste cuisine équipée avec espace dinatoire donnant aussi sur une terrasse. A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres parquetées, une salle de bains complète donnant sur un balcon, de nombreux rangements. Au second étage : 2 chambres, une salle de douche. Un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. Le jardin est au calme et sans vis-à-vis, très joliment paysagé, il dispose de 2 terrasses. On peut y garer une voiture. Sectorisation pour le collège Hoche, à 10 minutes à pied de la rue de la Paroisse. Honoraires à la charge des acquéreurs 3,65%, soit 1 920 000 € net vendeur. 1,920,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3570€

Très belle maison familiale édifiée en 1815 sur une parcelle de 506 m² agrandie et restructurée en 2014. La maison offre une vaste entrée, un séjour de 36 m² bénéficiant d'un puit de lumière et de portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse et le jardin, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine de 25 m² avec une porte-fenêtre également ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et balcon. Au second étage, nous trouvons deux chambres dont une avec balcon ouvert sur le jardin et une salle d'eau. Le sous-sol total se compose d'un buanderie, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, est exposé sud-est. Il est arboré avec deux terrasses qui prolongent le séjour et la cuisine. Il est possible d'y garer un véhicule. Sectorisée sur le collège Hoche, elle se situe à moins de 10 minutes à pied de la rue de la Paroisse et de l'entrée du parc du Château.

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et est - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en double exposition est et sud donnant sur le jardin, une cuisine exposée sud, et une salle d’eau avec WC intégré - au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : une 4ème chambre, un dressing, et une salle de bain avec WC intégré Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : A Versailles venez découvrir cette Magnifique maison 5 pièces de 110 m2 environ, située dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant . Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie salon salle à manger avec une cuisine séparé, une salle d'eau avec et toilette . Au 1 er étage, un dégagement, trois grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et toilette séparé . Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire et un toilette . Extérieur avec jardin de 55 m2 environ et une terrasse de 22 m2 environ . un parking complète ce bien . Découvrez la nouvelle réalisation sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument exceptionnel et intimiste, à 5 minutes à pied de la gare de Porchefontaine, des écoles, commerces et services. Son architecture traditionnelle Versaillaise est composée de petits immeubles de 4 à 16 appartements seulement et de 4 maisons, dans un grand jardin paysager richement boisé. Les maisons 5 pièces et les appartements, 4 et 5 pièces dont certains duplex, bénéficient pour la grande majorité d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Coup de cOEur assuré ! travaux en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et ouest - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en exposition sud donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine exposées ouest donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé - au 2ème niveau : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : un grand comble donnant sur une terrasse de 32m² environ exposée est Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud-est - grand jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en double exposition nord-est et sud-est donnant sur le jardin, une cuisine exposée sud-est, et une salle d’eau avec WC intégré - au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé - au 3ème niveau : 2 chambres Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Jusqu'à 48 000€ de réduction à Versailles ! Découvrez la nouvelle réalisation NACARAT sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument exceptionnel et intimiste, à 5 minutes à pied de la gare de Porchefontaine, des écoles, commerces et services. Son architecture traditionnelle Versaillaise est composée de petits immeubles de 4 à 16 appartements seulement et de 4 maisons, dans un grand jardin paysager richement boisé. Les maisons 5 pièces et les appartements, 4 et 5 pièces dont certains duplex, bénéficient pour la grande majorité d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Prestations haut de gamme et service d'accompagnement par un architecte d'intérieur pour personnaliser votre logement : modifiez l'agencement, ajoutez une verrière, un dressing, une bibliothèque ou une cuisine sur-mesure. Décorez votre appartement avec style grâce aux collections et sélections de meubles, visualisez en quelques clics le résultat en 3D pour vous projeter avec réalisme.... Travaux en cours, visitez sur rendez-vous ! *Les prix indiqués tiennent compte de l'offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr