vente de maison et villas de luxe à Saint-Cyr-l'Ecole, France

BARNES Yvelines vous présente une magnifique maison de 1930 dans un quartier calme et familial de Bois d'Arcy à deux pas de la forêt, des commerces, des écoles et des gares. Située dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de 306 m² en surface totale est à moins de 7 minutes à pied de la gare de Fontenay le Fleury / Bois d'Arcy (Ligne N Montparnasse). Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée, une cuisine dînatoire spacieuse, une salle à manger, un séjour avec cheminée, des toilettes séparées. Au 1er étage : 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième salle de douche, des toilettes. Au sous sol : une chambre, une salle de bains, la chaufferie, une cave à vin, un atelier et des caves. Vous trouverez sur une parcelle de plus de 950 m² un abri de jardin ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Honoraires charge acquéreurs 3,23%. 930 000€ net vendeur. A découvrir rapidement ! Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 930,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne, en copropriété, de 5 pièces d’une surface de 91 m2 à Fontenay-Le-Fleury, situé dans un quartier prisé résidentiel offrant un environnement paisible et agréable. Vous serez proche de la splendide Plaine de Versailles, des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces, avec un accès facile à Paris Montparnasse en seulement 35 minutes en transport en commun. La maison se compose d’une entrée dotée d'un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un charmant jardin de 50 m2 avec terrasse, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, et de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune avec son propre placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau aménagée. Les combles vous réservent une agréable surprise, avec une grande chambre baignée de lumières. Un atout, cette maison dispose d'un garage accessible depuis le jardin, garantissant un stationnement facile. Elle fait partie d'une résidence paisible qui offre des stationnements gratuits et une aire de jeux pour les enfants. Vous saurez appréciez cette maison située dans un environnement alliant la tranquillité de la nature à la praticité de la vie en ville Les + du bien : - Pas de travaux nécessaires - Environnement Naturel Calme - Proximité de toutes commodités : Écoles, collège, transports, commerces - Accès Rapide à Paris : Rejoignez Paris Montparnasse en 35 minutes en transport en commun. - Vie culturelle : proche de la mairie, du théâtre et du cinéma, pour une vie culturelle et associative riche. A noter : - Taxe foncière : 1 040 € - Charges de copropriété: 450 €/an (entretien des parties communes et des espaces verts) - Coût annuel électricité : 1 276€ (dont eau chaude) - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout - Le bien est soumis au statut de copropriété - 26 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue dans cette belle maison d'architecte en ossature bois réhaussée d'un parement en briques, nichée au coeur de Fontenay-le-Fleury ! Avec ses 200m², elle offre une expérience de vie unique, mariant une architecture distinctive à un environnement paisible, comme une oasis en plein centre-ville. Passé l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de son salon et de la luminosité qui l'inondent, agrémenté d'une spacieuse véranda ouverte sur le jardin paysagé et d'une grande cheminée renforçant le sentiment de bien-être. Communiquant avec le salon, la cuisine aménagée à l'ambiance chaleureuse convient parfaitement pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bel escalier en bois, renforçant l'aspect architectural de cette maison permet l'accès au première étage. L'espace nuit est intelligemment séparé pour assurer intimité et confort. Quatre grandes chambres lumineuses accueilleront chaleureusement parents et enfants. Deux de ces chambres se partagent une salle de douche et un WC indépendant. En revanche la plus grande des chambres, avec un espace de rangement généreux accompagné de son dressing dédiée aux parents possèdent sa propre salle de douche et son WC. Une loggia salon ainsi qu'une salle de bains dédiée à la quatrième chambre complètent sur ce même niveau l'ensemble. L'offre de cette maison ne serait pas complète sans parler d'une extension qui loge un studio indépendant avec salle de douche et WC pouvant aussi faire office de bureau pour du télétravail ou pour y loger une profession libérale. Une buanderie complète la partie de cette annexe. On y accède soit par une porte indépendante, soit par un escalier relié à la maison principale. Dans un angle du jardin se logent deux cabanes éponymes. Les nombreux atouts de cette propriété se définissent par ses beaux volumes, son style architectural, son environnement bucolique caractérisé par son spacieux jardin planté d'arbres et enrichie d'une tonnelle et d'un bassin aquatique. Le tout offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Outre les points forts de cette maison, l'environnement propose une proximité immédiate avec le centre-ville, ses boutiques, ses transports en commun (à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay le Fleury) ainsi qu'avec ses établissements scolaires. Proche écoles et commerces Proche Gare Fontenay le Fleury (Direction Mantes la jolie - Paris Montparnasse) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3.050 et 4.170 euros. Contact Thierry : 07 86 85 75 42 Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.

Dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de golfs de renom, dans l'une des communes les plus prisées, se situe cette propriété unique de 7000 m2 totalement à l'abri des regards. La grande maison d'architecte de 720 m2, au style résolument contemporain se compose de 3 niveaux dont 200 m2 d'espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour, une salle-à-manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette demeure offre des volumes et un espace exceptionnels et une luminosité totale grâce à ses immenses baies vitrées desservant la terrasse de plain-pied et sa piscine au jardin paysager. 5 chambres dont 2 immenses suites composent l'espace nuit. La maison offre également un espace détente grâce à son SPA unique composé d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'un sauna. Un atelier d'artiste pouvant faire office de studio indépendant complète la propriété qui offre toutes les fonctionnalités : fibre dédiée pour un haut débit maximal, 18 bornes WIFI, une buanderie. Garage possible. Une propriété unique.

Prestigieuse adresse pour cet immeuble de 4 étages en pleine propriété comprenant 13 lots dont 2 commerces en rez-de-chaussée. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Prix : 4.160.000€ commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Jolie meulière mitoyenne de 1900, pleine de charme, à réaménager, d’une surface de 141 m² au sol et 137 m² habitables + sous-sol complet. Elle est située sur un terrain de 145 m². En plein centre du quartier de Montreuil à 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…) et proche également de la gare de Montreuil Ligne L (Saint Lazare / La Défense). Rez-de-chaussée: entrée, double séjour avec parquet et cheminées, accès au jardin, cuisine, toilettes indépendantes, placard. 1er étage : palier, 2 belles chambres de plus de 15 m² chacune, une chambre pour enfant, une salle de douche avec toilettes. 2ème étage : palier, 2 belles chambres de 15 m² chacune, une salle de bains, une petite salle de douche et toilettes. Au sous-sol : 2 grandes pièces avec fenêtres, buanderie, chaudière au gaz (Frisquet), espaces de stockage et cave à vin. Double exposition assurant la lumière du matin au soir. Belle hauteur sous plafond, belle distribution des espaces. DPE: E/E. Taxe foncière : 3150€/an environ. Honoraires charges acquéreurs 4% (1247040€ net vendeur). 1,247,040 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3560€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Cette très belle maison de 1780, située au Chesnay en limite du Plateau Saint Antoine et de Versailles, propose une surface de 439 m² habitables (dont une maison de gardien indépendante de 39 m²) sur une parcelle de plus de 1700 m² parfaitement préservée des regards. La maison se compose d’une partie intégralement rénovée en 2017 comprenant entrée, grande cuisine équipée avec des éléments de qualité, buanderie, home cinéma ainsi qu’un séjour avec véranda et un grand salon traversant avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé à l'Ouest. Au premier étage, une suite parentale (avec cheminée, placards, dressing et salle de bains) et deux autres chambres avec salle de douche. Au second niveau, 2 belles chambres, une salle de jeu sous comble et une salle de douche. Une maison de gardien de 37 m² entièrement aménagée, un garage, deux/trois places de stationnement et un abri à vélos complètent ce très beau bien. La maison, qui peut proposer 6 à 8 chambres selon son agencement, bénéficie de prestations haut de gamme et d'une décoration intérieure soignée. Elle est située dans un environnement très privilégié, à proximité du renommé Lycée Saint Jean Hulst et à une dizaine de minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF La Défense/Paris) et de la Place du Marché. Accès facile aux meilleures écoles versaillaises et sections bilingues (Notre Dame du Grandchamp, Sacré Cœur, Hoche, LFA à Buc). Enfin, l’accès aux principaux axes routiers est facile (A13, A86, N118, A10/A11).

Très belle maison familiale édifiée en 1815 sur une parcelle de 506 m² agrandie et restructurée en 2014. La maison offre une vaste entrée, un séjour de 36 m² bénéficiant d'un puit de lumière et de portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse et le jardin, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine de 25 m² avec une porte-fenêtre également ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et balcon. Au second étage, nous trouvons deux chambres dont une avec balcon ouvert sur le jardin et une salle d'eau. Le sous-sol total se compose d'un buanderie, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, est exposé sud-est. Il est arboré avec deux terrasses qui prolongent le séjour et la cuisine. Il est possible d'y garer un véhicule. Sectorisée sur le collège Hoche, elle se situe à moins de 10 minutes à pied de la rue de la Paroisse et de l'entrée du parc du Château.

VERSAILLES, MAGNIFIQUE appartement familial dans un esprit maison de ville, de 130 m2 environ avec une partie de cour à jouissance privative situé dans le quartier Saint Louis à proximité immédiate des collèges et lycées de renommée. Après avoir franchi un porche orné de pavés anciens vous trouverez une entrée privative avec un superbe escalier qui au premier étage dessert une somptueuse cuisine salle à manger traversante avec cheminée de plus de 30 m2 qui ne pourra pas vous laisser indifférent, puis un très beau salon traversant avec 4 fenêtres et un parquet d'époque avec cheminée, toujours sur le même palier vous trouverez un toilette séparé. Au 2ème étage, une chambre parentale, 3 chambres d'enfants dont une avec une douche privative , une salle de bains avec un wc, puis de l'accès d'un petit bureau, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à des combles sous-pente aménagées, ce grand espace peut servir de salle de jeux. Le privilège de cette maison de ville en copropriété est la jouissance d'une cour privative colorée de roses printanières où le moindre rayon de soleil vous invitera à y séjourner. Un débarras dans la cour complète ce bien. Au pied des écoles et pas très loin des commerces et de la vie du quartier Saint Louis, vous profiterez du calme de sa situation et de la luminosité extrême de l'appartement, avec des expositions traversantes dans les pièces de vie. Aucun vis à vis, vous allez être sous le charme. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle, je serai ravie de vous le présenter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851513)

Idéalement placé au cœur du quartier Saint Louis, à proximité des commerces, des écoles et des gares Chantiers et Rive Gauche, ce bel Hôtel Particulier en parfait état du XVIIIème siècle de 12 pièces, sur plus de 304 m² au sol (260 m² habitable) a conservé tous le charme de l'ancien (cheminées, belle hauteur sous plafond, tomettes, sol en pierre cabochon, moulures, volets intérieurs anciens…). Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée de plain-pied sur jardin clos de murs d'environ 300 m² plein sud : une galerie d'entrée avec sol à cabochon ancien et belle hauteur sous plafond (3.80 m), une cuisine aménagée, équipée, indépendante donnant sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie, des toilettes séparées, un vestiaire, des placards, un salon avec cheminée, parquet point de Hongrie et moulures, et une salle à manger. Au 1er étage : un palier en tomettes anciennes dessert une première chambre plein sud avec parquet, cheminée et placards, une deuxième chambre avec parquet, cheminée et placards, une troisième chambre avec parquet, cheminée et placards, ainsi qu'un bureau (anciennement une salle de bains). A mi-étage, des toilettes avec lave-mains (tomettes au sol). Au 2ème étage : un palier en tomettes anciennes dessert une première chambre avec tomettes, placards, baignoire et lavabo, une salle de bains avec toilettes, cheminée et tomettes, une deuxième chambre avec parquet, cheminée et placards, une troisème chambre avec parquet, cheminée et placards. Au 3ème étage : 3 chambres sous les combles modulables en une grande pièce de vie avec une salle de bains. Un sous-sol total avec 3 caves ainsi qu'une cave à vin complètent le bien. La maison bénéficie également de deux emplacements de parking en sous-sol à quelques minutes à pied (proposés en supplément au prix de 35000 € chacun). Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3000€. Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Versailles. Quartier St Louis proche bois Saint Martin, à 10' à pied de Versailles-Chantiers. Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 195m2 à rénover sur une parcelle de 821m2 avec grand jardin comprenant : A rénover : - un immeuble sur rue composé au rez-de-chaussée d'un garage de 13m2 et d'un local de 20m2 et de 2 appartements de 42m2 chacun au 1er et 2ème étage. - une maison de 90m2 sur 2 niveaux Honoraires de 4,34 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché - Mandat de vente N°0313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Très belle maison en pierre de meulière sur trois étages d’une surface de 300 m² (284 m² Carrez). La maison a été édifiée dans les années 1920 sur une parcelle de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois jolies pièces en enfilade de 45 m² (salon, petit salon et salle à manger) ainsi qu’un bureau. Une vaste et lumineuse extension de 63 m² dotée d'une large baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin. En son centre, un insert traversant agrémente l'espace qui accueille un salon, une vaste cuisine entièrement équipée et un grand espace dînatoire. L'ensemble représente un bel espace de réception relativement unique de près de 110 m². La cage d’escalier éclairée de jolis vitraux anciens dessert le premier étage composé de quatre grandes chambres, d'un dressing et de deux salles de bains. Le second étage accueille un bel espace parental. Il propose une chambre et une salle de douche, un grand dressing et une vaste salle de jeu de 25 m² pouvant également faire office de sixième et septième chambres. En sous-sol, on découvre une cave constituée d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'un espace de rangement. Une place de parking intérieure située à 350 mètres, complète ce joli bien familial et de réception. La maison, intégralement restaurée en 2015 a conservé tout le charme de l’ancien (parquets en point de Hongrie, cheminées, moulures et corniches, volets intérieurs). La toiture et l’isolation ont été totalement refaites en 2023. Un grand jardin arboré et paysagé ainsi que la terrasse profitent d’une belle luminosité en raison de leurs multiples expositions. La maison est idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de la rue de la Paroisse et du parc du Château. La gare de Versailles Rive Droite est à 10 minutes à pied et la sectorisation scolaire est celle du lycée Hoche.

Superbe maison du début XXe d'une superficie de 210 m² au sol et 154 m² habitables refaite entièrement avec des matériaux de qualités, sur un terrain de 130 m² avec jolie cour arborée. A 2 minutes à pied de toutes les facilités : commerces de la rue Royale, gares Rive-Gauche et Chantiers. Egalement à proximité, écoles, bus … Très lumineuse et au calme, cette belle maison se découvre de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : vaste séjour de plus de 41 m² avec tout le caractère et le charme de l’ancien (parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, etc…), cuisine dînatoire et entièrement équipée, le tout baigné de lumière et avec accès direct au jardin. Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au 2ème étage : un palier, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes, et un dressing. Sous-sol complet et sain avec buanderie, rangements, cave à vin et chaudière récente. Un emplacement de parking en sous-sol est proposé à 80 mètres pour 125€/mois. Une architecture typique et des éléments d'époque préservés confèrent à cette maison un charme intemporel, avec ses 6 chambres, ses 210 m² au sol et son jardin. DPE: E/E. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 437 500 € net vendeur). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse, à Versailles, au +33 (0)1 84 27 09 50. 1,437,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2970€ ~ 4060€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Votre agence BARNES vous présente en exclusivité cette charmante maison à colombages en parfait état érigée sur 2 niveaux dans une jolie cour arborée, fleurie et sécurisée, d'une superficie de 90 m² au sol environ (66,18 m² habitable). Emplacement privilégié dans une rue au calme absolu, au cœur du quartier en plein essor des Chantiers (ligne 18 de la future station du métro de Paris prévue pour 2030), tout en étant à proximité immédiate de la mairie de Versailles, des commerces, écoles, restaurants et à moins de 5 minutes à pied des gares Chantiers et Rive Gauche (RER C, lignes N et U). Entièrement exposée Sud sur cour et jardin, cette maison pleine de charme se découvre comme suit : - au rez-de-chaussée : un grand séjour ensoleillé, cuisine séparée équipée, salle douche avec toilettes, 2 chambres de plain pied dont une avec un accès extérieur. - au premier étage : une grand chambre sous combles (possibilité de séparer en deux), et toilettes séparées. Bien rare à la vente ! Production d'eau chaude et chauffage par chaudière individuelle au gaz. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 625 000€ net vendeur. Un bureau aménageable de 20,62 m² au sol (11,85 m² Carrez) est proposé à la vente en sus. Ce dernier est situé au 3ème étage de l'immeuble voisin dans la cour. Lot soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de 500€. DPE F / GES F. 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

Rive Droite, rare et original ! une maison de ville à proximité immédiate de la gare, au calme en fond de cour. Elevée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable totale de 138m². Au premier étage accessible par un escalier extérieur et une coursive, elle se compose d'un séjour parqueté, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une galerie. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 ouvrant sur balcon) et une salle de bains. Ces 2 étages sont chauffés par une chaudière au gaz. Le rez-de-cour est actuellement en configuration studio indépendant de 23m² composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Un garage accessible par la cour, une ancienne remise ou atelier (attenant au studio), proposent de précieux m2 supplémentaires non comptés dans la surface .. Idéalement située près de la gare Rive Droite et bénéficiant de tous les commerces, services et établissements d'enseignement du quartier Notre-Dame, cette maison bénéficie pourtant d'un calme exceptionnel. Un bien rare et modulable, à rénover selon vos besoins et votre inspiration, à découvrir sans attendre. Référence agence : 5008

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN et TERRASSE Découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 700 m² de terrain offrant une longue allée, un beau jardin sans aucun vis-à-vis et une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'une grande réception, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse exposée au sud, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un large palier idéal pour le télétravail. En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 32m², d'une large pièce (28m²) avec fenêtre pouvant faire office de studio ou de salle de jeu, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie (chaudière gaz Viessmann récente) La maison est idéalement située en retrait de la rue avec accès par une longue allée privée. Cette localisation vous assure calme et discrétion pour profiter de votre jardin arboré et de votre terrasse ensoleillée. Bus vers Rive Droite à proximité immédiate et accès rapide à l'A13. Proche écoles et forêt de Fausses Reposes. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4961

Quartier Montreuil : Belle maison récente, 5 chambres, de 137m2 (152m2 au sol) + sous-sol de 67m2. Située dans une petite copropriété très calme, elle offre une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 33 m2 avec double exposition, ouvert directement sur un jardin privatif d'environ 100m2 et un jardinet de l'autre côté, une cuisine familiale indépendante aménagée et équipée, un WC. En étages vous aurez accès aux 5 belles chambres et 3 salles de bains avec 2 autres WC indépendants. Très fonctionnelle, la maison est complétée par une buanderie et une grande cave, ainsi qu'un très grand garage fermé de 40m2 en sous-sol avec belle hauteur sous plafond et porte motorisée, en accès direct depuis la maison. Construite en 1994, cette maison présente des prestations de belle qualité. À proximité de tous les commerces de la rue de Montreuil à 5 minutes à pied et proche de la ligne L et des transports bus. À visiter ! Diagnostics sans défauts ! Bon DPE D (170 KWh/m2/an d'énergie primaire). Référence agence : 4890

PARC CHAUCHARD - RARE A LA VENTE ! Belle maison de 96m² dans un parc résidentiel recherché situé dans le quartier Montreuil. Cette maison de 2 niveaux sur rez-de-jardin est bâtie sur terrain de 300m² offrant un jardin de 200m². Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé un double séjour, une cuisine, une entrée et un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 15m², une salle de bains et un dégagement. En rez-de-jardin, se trouve une quatrième chambre agrémentée d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin présente aussi un garage, une cave, une buanderie / chaufferie et un atelier. 2 places de parking privatives dans la rue offrent encore une meilleure possibilité de stationnement. Les combles aujourd'hui accessibles par un escalier escamotable peuvent être aménagés et reliés au 1er étage par un escalier permanent. Vivre Parc Chauchard c'est bénéficier d'un environnement sûr et privilégié alliant verdure, calme et accès facile aux commerces, services, écoles et transports. Référence agence : 4960

Cette confortable maison familiale de 133 m² de surface utile, en sous-bassement meulière, isolée par l'extérieur et très soigneusement entretenue, se compose à l'étage de vie d'un séjour exposé sud-ouest avec parquet en chêne et poêle à bois Godin, d'une cuisine récente très lumineuse, équipée et dînatoire, d'un bureau et de toilettes séparées. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres, toutes avec un parquet en chêne, et une salle de bain avec toilettes. Les combles aménagés peuvent servir de 4ème chambre, de salle de jeux ou de bureau supplémentaire. Très bonne isolation, double-vitrages, chaudière électrique neuve (2023). Le rez-de-jardin comprend un grand garage de 20 m², un atelier pouvant être aménagé en chambre et une grande buanderie. Le charmant jardin en L et au calme propose plusieurs espaces de détente : une pelouse fleurie et une large terrasse avec jacuzzi ! Possibilité de garer 2 véhicules. Les écoles et commerces sont à moins de 5 min à pied, les gares de Porchefontaine et de Chantiers à 9 min et 16 min, la forêt à 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763