ventes de maisons et villas de luxe à Le Port-Marly, France

Située sur un site protégé, belle propriété d'env. 400m² habitables sise sur un terrain de 3100m². Le jardin paysagé exposé sud-ouest abrite une grande piscine 5m x 12m et un kiosque en bois avec sa cuisine d’été complètement équipée. La partie habitable de la maison est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée une grande entrée mène vers le salon et la cuisine. La partie double séjour dispose d’une cheminée et est ouverte sur la salle à manger et la terrasse. La grande cuisine dinatoire séparée permet également d’accéder à la terrasse et à la piscine. Une chambre avec sa salle de douche complète ce niveau. Au premier étage un grand palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une salle de douche, toilettes séparées et une grande bibliothèque pouvant être transformée en chambre. La maison dispose d’un sous-sol avec une salle de cinéma, une double salle de sport, un sauna avec douche, plusieurs pièces techniques et un garage pour 4 voitures. Ce niveau donne l’accès à une grande cave à vin voutée. La maison assure un très bon cadre de vie au calme et à l’abri des regards à seulement 10 minutes en voiture du château de St-Germain-en-Laye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale idéalement située au calme au fond d’une allée et bénéficiant d’un terrain de 1012m2 sans vis-à-vis. L’entrée au centre de la maison permet d’accéder à deux espaces distincts; L’espace de vie ouvre sur un séjour cathédrale avec cheminée (hauteur sous plafond de 5,85m), une cuisine ouverte et une salle à manger. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de douche et un bureau. L’accès à l’étage est possible soit depuis le salon soit depuis le bureau. On y trouve 2 chambres et un grand salon de TV en mezzanine au dessus du salon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport et une grande pièce de vie. L’ensemble du RDC ouvre sur le jardin et les différents espaces extérieurs de la maison. La maison dispose d’un espace barbecue et d’un boulodrome. Le terrain au calme dispose encore de surface constructible et est piscinable. Située à 700 mètres du centre de Croissy et à quelques minutes de la British School, cette belle maison familial est une véritable invitation au bien-être, offrant confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Croissy sur Seine, maison d’architecte située dans un secteur résidentiel sise sur un terrain de 596m2. Surface totale de 250m2 comprenant : Au RDC : entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Dressing et toilettes invités ainsi qu’un bureau. La salle à manger et la cuisine permettent d’accéder à la terrasse. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bains, toilettes séparés et dressing. Au sous sol : un espace de stockage, un espace pour une salle de sport ainsi qu’un atelier avec une grande verrière donnant sur une cour anglaise. Possibilité d’en faire un studio indépendant ou un local pour une profession libérale. Possibilité de stationner deux voitures sur le terrain. Prestation de qualité, chauffage par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur. La maison est à proximité de l’école des Cerisiers / Jules Verne et à 8 minutes du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison ancienne, composée de deux plateaux et d'un souplex aménagé, a pris place au coeur du village de Louveciennes proche des commerces et à deux pas de la gare. L'entrée offre un accès immédiat à la charmante salle à manger agrémentée de ses poutres anciennes, sa cheminée, ses tomettes et de son coin cuisine d'une surface totale de 26 m². Le niveau inférieur, joliment aménagé en salon TV et coin bureau avec ses pierres apparentes, profite d'une fenêtre en hauteur et d'un accès à la cave à vin par une grande trappe intégrée au sol. La buanderie a pris place dans un recoin en toute discrétion. L'espace nuit situé au premier et dernier étage de cette maisonnette se compose de deux chambres en enfilade de 13 et 10 m² qui se partagent une jolie salle d'eau. Cette maison pleine de charme, au centre du village, avec ses commerces, la forêt domaniale de Louveciennes, les parcs et la gare à proximité est un petit bijoux, dans un secteur classé, qu'il ne faut pas rater. Un conseil ? Dépêchez-vous ! Les écoles se trouvent à proximité immédiate. Gare de Louveciennes ligne L La Défense à 10 min à pied. A13 à 500 m, pour Boulogne Billancourt en 15 min. A 10 min en voiture de Saint-Germain-en-Laye. Parc à 1 min à pied ou 10 min à pied du parc de Marly le Roi CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1.270 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un écrin de verdure, le long d’une berge aménagée. Cette péniche bénéficie d’une grande superstructure avec de nombreuses ouvertures pour profiter d’une très jolie vue sur la nature. À l’étage supérieur : une belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied sur une terrasse, avec une grande cuisine/bar et une partie salle à manger, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, un vestiaire, un rangement et un WC. À l’arrière du bateau, une mezzanine surplombe un grand atelier d’artiste (5m HSP) avec poêle, un couloir dessert une chambre parentale avec dressing et SDB/WC, 2 autres chambres, un WC, une salle de bain, et un salon avec poêle. Un atout : les circulations des 2 niveaux sont reliées par deux escaliers à chaque extrémité du bateau (atelier/mezzanine et salon/pièce de vie). Chauffage central au fuel. Possibilité de se garer devant. Transports : BUS 259 à 2min à pied (de Nanterre à St Germain en Laye - RER A), 10 min à pied de Port-Marly et de ses commerces et écoles, 20 min en voiture de la Porte de Saint-Cloud. Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement de verdure, ce bateau aux belles prestations sur deux niveaux avec une grande terrasse pontée. Au niveau supérieur : bénéficiant d’une très jolie vue sur la Seine, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine/bar ouverte sur une salle à manger. Un bel escalier en acier donne accès à un grand salon avec poêle, parquet, jolis hublots en laiton et bureau en mezzanine. Dans la partie nuit : une chambre avec salle de douche en face, une grande chambre (possibilité de diviser en 2 chambres), une suite parentale avec grands placards, penderie et salle de bain. Studio aménagé avec douche et toilettes. Ce bateau parfaitement entretenu avec des travaux récents bénéficie d’un emplacement privilégié dont la jouissance d’un jardin sur berge. Transports : arrêt de bus 259 de Nanterre à St Germain en Laye (RER A ) et Gare de Louveciennes - La Défense (Ligne L). À 10min de Port Marly à pied, 20 mn de la Porte de St Cloud en voiture. Écoles :Crèche et Primaire à Louveciennes, Large choix de collèges et lycées à proximité (St Germain en Laye, Bougival…) Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

Maison de famille édifiée dans les années 50 sur un terrain de 650 m² environ. La surface habitable de 170 m² environ est répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, espace salon avec cheminée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, un atelier. A l'étage, séjour sur terrasse et jardin orienté sud, cuisine, trois chambres dont une chambre parentale. Possibilité d'agrandissement. Travaux à prévoir. Un grand garage de 45 m² complète due bien. A retenir : maison agréable et lumineuse à fort potentiel à proximité de l’autoroute A13 pour Paris et donnant sur le parc du Château de Madame du Barry. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 – 06 49 71 88 80.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente cette très jolie péniche située sur un bras de la Seine sans navigation. Cet ancien pétrolier dispose d’une belle terrasse pontée et sécurisée. Dans la partie principale : belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et sa verrière, cheminée et joli parquet, cuisine ouverte, arrière-cuisine. 2 chambres dont l’une avec sa propre salle de bain et dressing, un bureau, une salle d’eau, buanderie. Un grand poste de pilotage donne accès à la chambre du marinier entièrement réaménagée. Ce bateau parfaitement entretenu avec des travaux récents bénéficie d’un emplacement privilégié dont la jouissance d’un jardin sur berge. Transports : arrêt de bus 259 de Nanterre à St Germain en Laye (RER A) 10mn de port Marly à pied, 20 mn de la porte de St Cloud en voiture. Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

iad France - Anne Crespin (06 72 86 19 36) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette maison des années 1950 pleine de charme, de 192 m2 environ habitables 221m2 environ de surface au sol, entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain. Nichée sur un terrain de 412 m2 environ, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités : gare SNCF ligne L à 5 minutes à pied et commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et tout équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc. Au 1er étage sous combles : magnifique chambre parentale avec baignoire ilot, grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Nombreux rangements pour une optimisation parfaite de l’espace. Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d’eau avec wc, un local buanderie/chaufferie, un wc et une cave. Vous serez séduits par ses volumes, ses finitions soignées, une ambiance chaleureuse et moderne et des équipements haut de gamme. Le jardin avec sa cuisine d'été vous offre un cadre dépaysant vous permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre le Lac Inférieur et les Petites Rivières, Barnes vous propose à la vente une jolie maison des années 60 de 192 m² carrez (268 m² utiles) déployant 7 pièces principales sur un magnifique terrain idéalement exposé de 1842 m². Dans cet environnement calme et verdoyant, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing, un salon ouvert sur la salle à manger et donnant sur le jardin, une cuisine séparée, un bureau, un couloir desservant deux chambres avec un accès au jardin, une salle de bains avec douche, une salle de bains avec baignoire, des toilettes. Au 1er étage : un spacieux palier avec placards pouvant servir de pièce TV et dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un grenier à aménager, des toilettes. Au sous-sol : une pièce, buanderie, chaufferie (chaudière gaz 2023), atelier et cave à vin. A 10 min. de la gare RER Vésinet Centre. Travaux à prévoir. Agrandissement possible de 40 m². La maison se situe dans une petite copropriété (3 copropriétaires). Honoraires à la charge des vendeurs. Contact Barnes : Constance PATTE au +33 (0)6 61 42 82 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Limite Le Vésinet - Barnes vous propose cette agréable maison de 150 m² (+ entresol de 75 m²), agrémentée d'un appartement de 70 m², sur une parcelle de 729 m². La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing desservant un séjour traversant de 42 m² avec cheminée et ouvert sur le jardin orienté sud, une cuisine avec un espace dinatoire et donnant sur une terrasse, une chambre (ou bureau) et des toilettes invitées. Au 1er étage : : palier donnant sur quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec douche, des toilettes. Entresol : pièce polyvalente (sport / jeux / cinéma), bureau, salle de douche, laundry, toilettes, chaufferie. Sous-sol : cave à vin L'appartement, en fond de parcelle, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Possibilité d’agrandissement. Cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. Garage et espace de stockage de 130 m². A 15 minutes de la gare RER Le Vésinet-Centre et à proximité des écoles et des commerces. Honoraires BARNES de 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 394 788 €. Contact : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 1,394,788 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Située au calme, cette jolie maison construite en 2023 de 216 m² (surface totale 250 m²) et implantée sur un terrain de 596 m², comprend : Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard et dressing, un séjour de 46 m² avec un accès de plain-pied à la terrasse et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d’une arrière-cuisine/ laundry, une chambre (ou bureau) et des toilettes. Le 1er étage propose un palier desservant une suite parentale avec : dressing, salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol : un studio (ou atelier) de 35 m² avec un accès indépendant et donnant sur une cour anglaise, cave à vin, pièce de stockage, salle de sport, chaufferie. Places de stationnement, local poubelle et local vélos sur la parcelle. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prestations de qualité : pompe à chaleur, fenêtres en aluminium, éclairage extérieur, terrasse en bambou, conduit pour la cheminée, stores électriques. Honoraires Barnes : 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 1,605,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

A 9 minutes à pied du RER et du centre-ville, magnifique propriété de 1860 classée de grand intérêt architectural par la commune, offrant de beaux volumes et éléments d'époque (cheminées, moulures, mosaïques, parquets point de Hongrie) sur un parc de 2 447 m². - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de réception de plus de 60 m² composé d'un salon avec cheminée et triple exposition, d'une salle à manger, et d'un jardin d'hiver. Un salon télévision et une grande cuisine dinatoire aménagée avec espace buanderie complète ce niveau. - Au 1er étage : une très belle suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de douche totalement rénovée, d'un grand bureau / bibliothèque, d'un walk-in dressing. On trouve aussi deux autres chambres et deux salles de bains. - Au 2ème étage, une chambre spacieuse avec de nombreux placards et une chambre plus petite, ainsi qu'une salle de bains. - Rez-de-jardin offrant : deux studios avec entrée commune ET entrées individuelles depuis le jardin, l'un comprenant un espace sejour-kitchenette, une chambre et une salle de douche, l'autre une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle de douche. Une chaufferie, une cave à vin et un vaste espace de rangement complètent le sous sol. - A l'extérieur : beau parc à l'abri des regards bien entretenu avec arrosage automatique, garage fermé pour une voiture, accès privé aux petites rivières du Vésinet. Informations et visites auprès de Marie-Sophie NIELLY +33(0)7.82.52.82.91. 3,170,849 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4790€ ~ 6540€

Maison d'architecte - Bougival (78) - Vue Dégagée À vendre : découvrez cette maison d'architecte. Situé Rue Henri Barbusse à Bougival, l'environnement est calme et verdoyant proche des commerces et commodités. Elle se composera de 4 pièces d'une superficie de 91 m² sur une parcelle de 115 m². Elle bénéficiera d'une vue entièrement dégagée sur la colline des impressionnistes. Vous trouverez deux niveaux habitables aux prestations de qualités. Une courette extérieur privative de 36m2 permettra le stationnement de votre véhicule. Vous pourrez bénéficier d'un aménagement intérieur à la demande. La photo de l'intérieur donne une réel idée des volumes et de la vue de la future pièce de vie. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare de Bougival (Ligne L) se trouve à 15 minutes à pied qui mène en 15 minutes à La Défense et 25 minutes à Saint-Lazare. On trouve également les lignes de bus 38, 56, 259 et 57 dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries et des épiceries sont accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Loïc Soulez-Larivière - Tél. 0772330050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 837 655 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Visite virtuelle et plans disponibles ! Découvrez avec Sophie de Goldwelling ce bien situé à Bougival. A 400 m de la Gare, à proximité de la forêt, de l'école primaire et des petits commerces, à l'angle de 2 rues se situe une charmante maison de style basque, entourée d'une bande de jardin clos. Le terrain a une superficie de 407 m². La construction s'organise sur 2 niveaux, comportant vaste séjour baigné de soleil avec cheminée, parquet, cuisine équipée, 5 chambres dont trois à l'étage, salle de bain avec WC, salle de douche, WC séparés, grand garage avec double hauteur, nombreux rangements. Toiture, isolation sous charpente et chaudière Frisquet neuves. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1738 € et 2352 € au prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix Honoraires inclus : 790000 €. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représentent 3,95 % du prix net vendeur de 760000 €. Le négociateur est t de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : La campagne à 2 pas de Paris - **SUPERBE PROPRIÉTÉ – COUP DE CŒUR avec un terrain D’EXCEPTION** - 252 m2 environ habitables - 7 pièces – 5 chambres - 1.545 m2 environ de terrain tout autour. Idéale famille, dans le triangle d’or de l’ouest parisien, au cOEur de Bougival, située en hauteur dans le quartier privilégié « Les Côteaux », à moins de 25 mn de Paris. Venez découvrir cette IMPRESSIONNANTE MAISON contemporaine de 1972, LUMINEUSE ET AU CALME ABSOLU, de plus de 271 m2 environ et d’une surface habitable carrez de 252 m2 environ, EN RETRAIT DE LA RUE, avec en sus un vrai sous-sol total de 144 m2 environ. La maison est non mitoyenne, vous profiterez des 4 orientations. Vous profiterez surtout d’un SUPERBE TERRAIN ARBORÉ de 1600 m2 environ. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d’une grande entrée avec une DOUBLE PIECE DE RECEPTION, le séjour de 31 m2 environ avec sa grande CHEMINÉE côtoie la salle à manger de 15 m2 environ, le baby-foot côtoie la bibliothèque ????, le tout avec une orientation plein sud, et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant directement accès à une GRANDE TERRASSE et au jardin de PLEIN PIED. Attenante à cet espace de réception, la cuisine indépendante aménagée de 17 m2 environ, qui s’est offert le luxe d’une extension avec véranda de 12 m2 environ, avec sa terrasse privative. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d’une SUPERBE SUITE PARENTALE, avec une chambre de 22 m2 environ, une salle de bain de 7 m2 environ et bien sûr un magnifique dressing totalement aménagé de 13 m2 environ. Vous découvrirez à l’étage, 4 superbes chambres de 18 m2 environ, 2 fois, 15 m2 environ et 9 m2 environ. Une belle salle de bain de 7 m2 environ et une salle d’eau de 5 m2 environ. Information importante : Doubles vitrages + volets électriques sur l’ensemble de la maison. En sus, vous découvrirez un vrai **SOUS-TOTAL **Incroyable, de 144 m2 environ, pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures, 48 m2 environ. Vous profiterez d’un espace pour vos 2 roues, une salle de sport ou salle de jeux, 44 m2 environ, un espace de stockage cellier, une buanderie de 17 m2 environ, un atelier de bricolage/jardinage et enfin une vraie cave à vin sécurisée de 5 m2 environ. La maison est bien entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d’un DPE en D. En passant le portail électrique vous pourrez vous garer dans un espace dallé et adapté accueillant jusqu'à 2 ou 3 voitures. Le jardin qui fait le tour de la maison bénéficie d’arbres fruitiers et de très grands beaux arbres d’exceptions - Aucune mitoyenneté. Gare SNCF de Bougival et de Louveciennes à 4 mn en voiture (15 mn à pied) - Direct La Défense/St Lazare en 28 mn. Bords de seine et forêt à moins de 10 mn à pied ou en vélo. Un ramassage scolaire assure l'accès au lycée international de St Germain en Laye, Groupe Scolaire avec maternelle, Blanche de Castille au Chesnay ou autres écoles à proximité. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à la A13 et A86. Produit rare avec de belles prestations qui retiendra immanquablement votre attention ! Photos complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette superbe maison d'architecte des années 70, de 190 m² (233 m² au sol) joliment rénovée avec sa dépendance de 35 m² a pris place à flanc de colline dans l'environnement le plus prisé de Bougival, tout en discrétion et à l'abri des regards dans son beau jardin de 1.900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier demi niveau qui dessert une chambre avec point d'eau et se permet un accès sur la terrasse, une seconde chambre/espace TV avec balcon profite d'une jolie vue sur le profil de la maison avec sa toiture papillon, entourée d'un superbe jardin. L'escalier propose, au niveau inférieur, la lumineuse pièce de vie qui développe une surface de 60 m², avec son architecture extérieure répétée sur son plafond par une vague intérieure qui s'offre des courbes étonnantes autour d'une ossature béton. La cheminée sculpturale habille divinement ce salon/salle à manger tourné sur son enveloppe verdoyante, visible de ses lucarnes latérales, de sa meurtrière joliment pensée ou encore sa magnifique baie vitrée qui offre au regard une aquarelle permanente évoluant au fil des saisons. La cuisine indépendante, tout juste rénovée, a pris place, derrière ce mur en béton qui se marie joliment avec le volume, le bois du parquet, les courbes de l'escalier et cet environnement verdoyant. Elle offre l'accès au sous-sol de 46 m² situé en demi niveau qui se compose d'une buanderie/local technique, deux pièces de rangement, et une cave à vin. Le premier demi étage mène à un palier qui distribue un bureau et/ou dressing et une salle de bains. Le dernier plateau se compose de deux belles chambres de 16 et 19 m² qui se partagent une salle de bains. La dépendance de 35 m² se compose d'un salon dans lequel les briques anciennes ont été révélées sur la plupart des murs, d'un sauna, avec douche et jacuzzi, pièce facilement modifiable en chambre si besoin. Trois places de parking devant la propriété, un sous-sol supplémentaire de 35 m² niché sous le salon, et un local vélo / poubelles complètent les prestations de ce bien. Cette incroyable maison d'architecte aux courbes particulières et à la conception unique, au calme absolu, située dans ce secteur très prisé du Hameau de Bougival, saura offrir un cocon douillet à la famille qui aura la chance d'investir ce lieu dont on ne peut se lasser... Ecole EIB de la Jonchère, sections de la maternelle au Lycée. A 86 à 4 km A13 et A14 à 8 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.850 et 3.910 euros Contact : 07 61 00 52 78 Sophie Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.