ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 5)

Située sur la commune des Essarts en Bocage, cette grande demeure d'environ 360m2 est au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 10000m2. Une charmante allée a travers les arbres laisse découvrir cette propriété au style provençale offrant un cadre de vie unique grâce à ses vastes espaces, ses prestations de qualité et son jardin verdoyant. Un vaste hall d'entrée accueillant mène à une remarquable pièce de vie, comprenant un salon intimiste, une salle à manger et un salon avec cheminée. La lumineuse cuisine ouverte sur la terrasse offre une vue magnifique sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage, une nouvelle suite parentale au style vintage bénéficie d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Actuellement, cet espace comprend une salle de billard, une salle de réception avec un bar et une arrière-cuisine. Un long couloir mène également à une magnifique cave voûtée. Cette propriété aux nombreuses prestations comprend plusieurs garages fermés ainsi qu'un atelier. L'extérieur, joliment paysagé, offre un environnement paisible et convivial avec sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. Cette grande maison famille idéale pour recevoir est située à seulement 5 min de l'autoroute, 20 min de La Roche sur Yon, 35 min de l'agglomeration Nantaise et 45 min des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450 euros et 7384 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne grange rénovée de 173 m2 se trouve sur un terrain de 2 334 m2. Construite au XIXe siècle, cette bâtisse a évolué au fil du temps avec ses occupants pour devenir une maison d'habitation pleine de charme, avec ses magnifiques poutres apparentes et ses linteaux de pierre qui entourent portes et fenêtres. La charmante pièce de vie, d'une superficie de 64 m2, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur l'espace dînatoire, agrémentée d'une cheminée moderne à foyer fermé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, accessible par un couloir dans cette maison de plain-pied, se trouve la suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. La partie récente se déploie ensuite avec une pièce à utiliser selon les envies et un bel espace à aménager qui pourrait se transformer en studio pour les amis de passage ou en location. Enfin, un garage vient enrichir cette propriété en bord de mer. L'espace extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse, son beau jardin agrémenté de quelques fruitiers et son puits. Le jardin est piscinable. Possibilité d'acheter en plus un terrain attenant de 5 000 m2 avec un point d'eau. Idéalement située au calme absolu, à seulement 3 km du centre-ville, 4 km de l'océan et à 1 heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, compris entre 970 euros et 1 380 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de l'Ile d'Olonne, très agréable maison alliant le charme et le confort du récent. Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola et spa. Cuisine moderne aménagée et équipée. Cinq chambres, salle d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A découvrir, nouveauté ! (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 23 rue Gabriel Guist'Hau 85350 PORT JOINVILLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AU COEUR DU PORT - Maison ancienne de charme, aux beaux volumes, composée au RDC ; d'une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un salon - bibliothèque avec cheminée , trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC.A l'étage une suite parentale avec salle d'eau - WC et un bureau dressing, A l'extérieur, une agréable cour pavée avec son puits, une dépendance de quatre chambres d'été, à rénover et un garage à vélo en pierre.Le tout sur une parcelle de 275 m².EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’1 service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via 1 salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires (www.immobilier.notaires.fr)Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises,VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue.POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITÉ LE BIEN, AVOIR REMPLI UNE DEMANDE D'INSCRIPTION A L'ETUDE PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGRÉMENT SUR LE SITE 'immobilier. notaires' onglet : 'immo-Interactive'Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 7 000 euros.- Réception des offres du 03/06/2024 à 12:00 au 04/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située au détour des petites ruelles du quartier de la Chaume, considéré comme le plus vieux village de pécheurs et maraichers des Sables D'Olonne aujourd'hui très prisé et ou il fait bon vivre, cette villa contemporaine de 202m² se distingue par son originalité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une belle pièce de vie de 95m²très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets MCZ apportant à la pièce chaleur et confort, une cuisine façon atelier aménagée et équipée très fonctionnelle. Ce niveau se complète d'une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue magnifique sur son patio végétalisé avec des essences exotiques, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, dont une avec un petit aperçu mer de sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Les extérieurs sont soignés, sans vis à vis, une grande terrasse de 210m² intègre une piscine au sel par électrolyse chauffée de 4x8 avec nage à contre-courant. En fond de jardin, un joli cabanon abritant également une cave et pour compléter l'ensemble un garage de 23m²avec grenier de 14m². Emplacement idéal à quelques pas de la baie des Sables d'Olonne, des commerces et écoles. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Située au cœur de la ville de Luçon, petite citée pleine d'histoire et de patrimoine, ancien village de pêcheur gaulois qui doit son nom au mot latin lucius signifiant brochet devenu les armes de la ville. Ancien évêché du Cardinal de Richelieu, sa cathédrale, son magnifique parc de 4 ha légué par M. Dumaine en 1872. Nous vous invitons à venir découvrir cette atypique maison située à quelques encablures de l'océan et des magnifiques plages du Sud Vendée. Au bout d'un accès privé, son architecture moderne mêlant le bois et le métal donne le ton et la mesure de cet ensemble. Son entrée dévoile une vaste pièce de vie équipée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une très belle cuisine aménagée et équipée, un salon et un espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en plain pied et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. La pièce de vie est agrémentée d'un pallier en mezzanine accessible par un escalier métallique sur mesure desservant deux chambres séparée par une salle d'eau en double accès avec WC. Un garage attenant et accessible par l'intérieur ainsi qu'un atelier communiquant avec le garage vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison est dotée d'une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été, poolhouse, jardin plein sud et plusieurs places de stationnements dans la cours goudronnée à l'arrière de la maison. LE PLUS : Un atelier de 52 m² avec accès indépendant composé d'un bureau, un espace travail pouvant être divisé (salle d'attente et cabinet pour professions libérales ou autres) avec stationnements privatifs. Cette propriété offre donc un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéale pour une vie urbaine tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et bien agencée. Son emplacement central vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison grand terrain, Piscine, Garage, Carport Camping car. Je vous propose une propriété au calme et non loin du centre de Grosbreuil. Cette grande maison familiale de plain pied peut avoir plusieurs destinations. Une fonction de grande maison pour une grande famille qui a besoin d'au moins 5 chambres ou un projet professionnel permettant d'accueillir des pensionnaires dans le cadre d'une petite structure. Ou sujet d'actualité permettant d'accueillir un parent. Ou pourquoi pas la création d'un gite le nombre de chambres pouvant permettre de rentabiliser. Elle est composée d'un grand séjour double avec accès sur une grande véranda, une cuisine ouverte tout équipée avec une arrière cuisine également équipée en cuisine d'été et buanderie, 5 chambres dont une très grande avec cheminée et salle d'eau wc. Elle est entourée de verdure au calme mais pas isolée, un garage double et un carport pour y parquer un camping car ou bateau. Une piscine avec dôme rétractable pour profiter de belles journées vient compléter le tout ! Le plus : panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 2500 euros annuel ! Venez la découvrir !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5 minutes du centre-ville de Challans, découvrez cette propriété au cœur de son magnifique parc arboré composé d'arbres centenaires et d'un jardin à la Française. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée d'environ 60 m² et un chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux chambres, une salle d'eau. L'étage quant à lui propose une suite parentale. Une grange d'environ 180 m² vous permet de réaliser un projet d'habitation à destination de maison d'amis ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bordure proche des pins, à moins de 10 minutes de marche des plages de sable fin, cette charmante propriété familiale de style rhétais offre un cadre idéal pour la tranquillité. Conçue comme un havre de paix, elle présente une architecture intime qui invite à la détente. Les espaces de vie s'ouvrent tous sur la piscine et son pool house, créant ainsi un environnement propice aux moments de convivialité à venir. La propriété est agencée de manière à répondre aux besoins d'une vie de famille, avec une séparation claire entre les espaces nuit. D'un côté, une aile accueille trois chambres idéales pour les enfants ou les invités, tandis que de l'autre côté se trouve une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un bureau, de nombreux rangements et d'une salle de bains avec toilettes. Des espaces de rangement pratiques, un vaste cellier et un double garage complètent cet ensemble qui ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE, à proximité du centre commercial Ylium, venez découvrir cette maison de 2020 vous offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une grande suite parentale, une salle d'eau avec douche Italienne et wc, un cellier, un wc indépendant, un garage. Parcelle de plus de 300 m² avec sa piscine chauffée. Maison chauffée via un chauffage au sol par aérothermie. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Votre conseiller L' agence Sablaise : Sébastien FERRE - Tél. 0658476786 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807542667 RCP 59661778

LES SABLES D'OLONNE Villa face mer, nichée dans un domaine préservé dominant l'Océan. Disposée au milieu d'un parc clos arboré de chêne et de pins, la villa dispose d'une grande piscine et de vastes terrasses ensoleillées et ombragées prolongeant les pièces principales. Ce n'est plus un coup de coeur, c'est un rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Challans, dans un cadre enchanteur, cette maison de plain-pied est idéalement située sur un vaste terrain arboré d'environ 2000 m², offrant un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une superficie d'environ 104 m², elle combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également de trois confortables chambres, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Une salle de bains moderne vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine équipée ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité. Des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage attenant complètent le confort quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse en bois offre l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis, tandis que la piscine chauffée invite à la détente et à la relaxation. Le parc paysagé, crée une ambiance sereine et verdoyante, parfaite pour des moments de convivialité ou de méditation. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité, faisant d'elle un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Prix de vente du bien : 420 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir !

Au calme, dans un environnement Préservé, à 10 minutes de Luçon et 15 minutes des plages vendéennes découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère. Cette grande maison familiale baignée de lumière deux ensembles dont une maison principale de 270m² environ offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger avec cheminée-insert, une vaste pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les prairies environnantes, deux chambres parentales profitant chacune de leur salle d'eau, une chambre avec accès grenier, deux WC et une salle de bain indépendante. L'étage propose une belle chambre avec de multiples rangements et une mezzanine. Sa terrasse et son salon extérieur couvert, idéal pour vos soirées d'été, face à la piscine exposée plein sud Le plus : Sa parcelle totale de 9000 m² dont la moitié en prairie peut accueillir 1 cheval ou d'autres animaux. La maison dispose également d'une dépendance aménageable, piscine, triple garages et cave. Et une seconde maison servant de gîte, récemment rénovée de plain pied de 80m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, deux chambres avec salle d'eau, WC. Des volumes, de l'espace, un cadre naturel assorti d'une authenticité incontournable! Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette magnifique propriété et y déposer vos valises.

Maison de plain-pied de 217 m² habitable, à proximité des commerces, de la clinique et à 15 minutes à pieds du centre-ville ! Maison idéale pour une famille. Vous entrerez dans une belle pièce-de-vie exposée plein SUD avec insert et mezzanine, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, lingerie/Buanderie. Dans un coin nuit séparé, un espace parental avec chambre de 19 m², espace dressing et salle d'eau privative. 3 chambres supplémentaires avec placards. Salle d'eau et WC séparé. Studio avec entrée indépendante ou attenante à la maison, avec espace salon kitchenette, salle d'eau et wc. Cet espace est idéal aussi pour une activité libérale ! Carport pour 2 véhicules, terrasse plein sud, cellier avec faux grenier. Les +++ - L'emplacement, proche commerces, bus, centre-ville et au fond d'une impasse au calme ! - Belle propriété entièrement clôturée. - Belles prestations : chauffage au sol, pièces bien exposées et tournées vers les extérieurs, double vitrage, volets électriques ... (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Cette magnifique maison de 198m2, entièrement rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement idéal aux Sables d'Olonne, entre le marché Arago et la plage, offrant ainsi la possibilité de tout faire à pied. La rénovation a été minutieusement pensée pour offrir un cadre de vie pratique au quotidien, mettant en valeur les atouts uniques de cette propriété. Dès l'entrée, un hall spacieux offre une première perspective sur l'espace extérieur paysagé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale donne sur le patio, et un bureau pouvant être transformé en cuisine d'été pour une expérience optimale lors des événements estivaux. Une buanderie complète ce niveau. L'accès aux étages se fait aisément grâce à un bel escalier en marbre ou par l'ascenseur. Au premier étage, une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec en son coeur une cuisine offre une vue panoramique sur l'église Saint-Pierre, conférant ainsi une atmosphère unique. Au deuxième étage, un espace nuit se compose de trois chambres partageant une salle d'eau moderne avec douche italienne et baignoire habillée de terrazzo. Enfin, au dernier étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur un balcon privé, offrant un havre de paix avec sa salle d'eau attenante aux carreaux de zellige. Côté extérieur, un charmant patio paysagé sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments conviviaux entre amis et famille. Le point supplémentaire est la cave de 50m2 sous la maison, offrant un potentiel d'aménagement pour une salle de sport, une cuisine d'été ou un espace bien-être. Un garage vient compléter ces prestations en offrant un abri pour votre véhicule. Cette maison, exempte de tout travaux, constitue un véritable cocon où il suffit de poser ses valises, tout en profitant de la proximité des commerces et de la plage à pied. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie soit : 930 euros et 1320 euros. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

SO CHIC En exclusivité, Maison de Maître de 1814 en plein coeur de Noirmoutier. Superbe bâtisse ancienne de caractère, rénovée et composée de 2 bâtiments principaux. La maison de Maître se compose d'une magnifique entrée avec ses carreaux de ciments authentiques, un grand salon de réception sur parquet ancien avec cheminée en marbre et plafond au badigeon, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Dans son prolongement, une arrière cuisine et une buanderie. Un escalier en pierre de Tuffeau nous permets d'accéder aux 6 chambres dont 5 suites privatives. A l'extérieur et à l'abri des regards, un très beau patio intérieur avec Spa, sauna et salle de massage attenante. Dans le deuxième bâtiment plus récent, se trouve un studio indépendant au rez-de-chaussée et 3 grandes suites familles à l'étage. Un grand parking privé sur l'arrière des bâtiments, ainsi qu'un local professionnel actuellement loué à l'année. Un lieu historique avec un emplacement privilégié. Ce prix de vente comprends également l'ensemble de l'activité hôtelière, mobilier inclus Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 4 500 000€ net. Consommation annuelle d'énergie estimée comprise entre 6510€ et 8850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisque.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

A Saint-Jean-de-Monts, à seulement 100 mètres du bord de mer, cette magnifique propriété s'étend sur 285 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle de 1684 m². Construite dans les années 1880, cette demeure rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien. Ses vérandas à l'ancienne, son parquet massif, son bel escalier et ses pièces lumineuses en font une demeure chaleureuse qui invite à la quiétude. Dès l'entrée, le charme des carreaux de ciment opère avec une véranda qui ouvre sur une superbe pièce de vie. La cuisine, qui donne sur une grande terrasse à l'abri des regards avec son toit vitré, ne manque pas de caractère. Le rez-de-chaussée accueille également deux autres salons, deux autres vérandas, une buanderie et des toilettes. Les deux autres étages sont dédiés aux pièces de nuit. Le premier étage est composé de deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains . Au deuxième étage, deux chambres sous les toits offrent une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Une première dépendance abrite actuellement une salle d'eau et une salle de sport, tandis qu'une deuxième dépendance est utilisée comme atelier de travail avec une salle d'eau. Un garage pour une voiture vient compléter ce bien. Le grand jardin est piscinable. Cette propriété offre un véritable luxe dans un cadre privilégié et paisible en plein centre-ville, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles. DPE en cours. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET - 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de Talmont Saint Hilaire, cette demeure de prestige de 248 m² de surface habitable s'étend sur un parc paysager de 2192 m². Située en plein coeur du golf de Bourgenay, à 3 km de la plage du Veillon, cette villa haut de gamme, rare sur le secteur, est un sublime mélange entre histoire et confort moderne. Rénovée en 2008 par un architecte, des travaux de performance énergétique et paysagers ont été menés en 2022. A l'abri des regards, cette villa apporte quiétude et douceur de vie. Cet ancien corps de ferme accueille successivement une cuisine luxueuse et son piano unique, une sublime pièce de vie où siège en son centre une cheminée à insert mettant en lumière la hauteur sous plafond de la pièce et la luminosité des lieux. Au rez-de-chaussée, se retrouve une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau ainsi qu'une chambre, faisant actuellement office de bureau. Un espace solarium de plus de 200m2 accueille une piscine XXL, un spa, un bar, une salle d'eau, un espace détente et s'ouvre tant par le ciel que par les baies. Profiter de cet espace tout au long de l'année est un privilège rare à savourer. A l'étage, une deuxième suite parentale avec un patio permet de profiter de la vue sur le panorama environnant, au calme. Une salle d'eau complète le niveau. Un cellier, une buanderie, un double garage en guise de prestations supplémentaires pour achever les atouts de cette première partie de la propriété. Un studio récemment aménagé permet d'accueillir des invités, la famille et les amis ou d'envisager un potentiel de gîte. Il accueille une cuisine aménagée et une salle d'eau de très belle facture. La demeure de prestige accueille également une dépendance de 70m2 pouvant accueillant pas moins de trois voitures supplémentaires avec borne de recharge. Idéal pour les passionnés de voitures ou autres. Une cuisine d'été, une salle de sport ainsi que des dépendances techniques parachèvent les atouts de la propriété. Les aménagements extérieurs ont été repensés en 2022 pour apporter une touche classe à l'ensemble. Plus de 30m2 de panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022. Les consommations d'électricité seront donc faibles pour cette vaste propriété. Les premières commodités se situent à moins de 2 kms ; la plage du Veillon à 10 minutes en vélo ; Les Sables d'Olonne à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1610 euros et 2220 euros Contact : Lucie GRATON 06 43 84 60 44 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, maison construite en 2012 de style contemporaine (180 M2), de plain pied avec une mezzanine, un garage double, un jardin paysagé et aménagé, une piscine chauffée et un spa. Côté jour : une entrée avec un escalier suspendu pour accéder à une grande mezzanine de 30 m2, un salon, une cuisine équipée aménagée et un séjour. Toute la pièce de vie (67 m2) a la vue sur la terrasse, la piscine, le spa et le jardin exposée sud ouest. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière, il y a une belle hauteur sous plafond, des rampants, des poutres apparentes. Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres ont avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Côté pratique : un grand garage double, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, 2 toilettes, un cellier, un plancher chauffant, un local pour la piscine, une grande mezzanine ou l'on peut totalement l'imaginer fermé pour créer des chambres supplémentaires si besoin ou à utiliser comme bureau ou salle de jeux. Le terrain peut accueillir un agrandissement. Côté détente : un spa de 5 places, une piscine (4x10) chauffée et sécurisée. Côté jardin : devant la maison, l'aménagement du jardin est aménagé comme au bord de mer et sur l'arrière l'ambiance est végétale. La parcelle est clôturée et profite d'un bel environnement boisé. Ce que j'aime le plus : l'architecture la maison, les prestations et le calme du quartier. Maison située à 5/7 minutes du centre ville et de la gare de SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, à 10 minutes des premières plages, à 12 minutes du port de plaisance de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853801)

Aux portes de Saint-Jean-de-Monts dans un environnement calme, le groupe Mercure Forbes Global Properties vous propose cette maison rénovée avec dépendance. La maison est composée d'une belle pièce lumineuse avec poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, une suite parentale, une buanderie et un bureau. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une annexe dotée d'un cellier, d'un garage et d'un salon complète cette ravissante propriété située à seulement 5 minutes des plages. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr