ventes de maisons et villas de luxe à Challans, France

Située au Nord de la Vendée, à 10 minutes des bourgs de Falleron et Legé, découvrez cette propriété d'excellence entièrement rénovée. Au cœur de son parc de 13 hectares la maison principale offre au rez-de-chaussée de belles pièces de vie dont un grand séjour avec cheminée. L'étage destiné à l'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une troisième pièce à aménager. Une grange située à quelques pas de la maison principale entièrement réhabilitée dispose d'une salle de réception, d'un bar, d'espaces détentes, d'un laboratoire de cuisine et d'une terrasse permettant de recevoir convives et familles. Profiter d'un cadre idyllique grâce à une piscine chauffée, un jacuzzi, deux terrains de pétanque, un étang et de nombreux autres espaces et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Saint-Jean-de-Monts dans un environnement calme, le groupe Mercure Forbes Global Properties vous propose cette maison rénovée avec dépendance. La maison est composée d'une belle pièce lumineuse avec poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, une suite parentale, une buanderie et un bureau. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une annexe dotée d'un cellier, d'un garage et d'un salon complète cette ravissante propriété située à seulement 5 minutes des plages. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante villa située à 5 minutes de la mer et à proximité de la forêt. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour -salon avec une cuisine tout équipée et son îlot central, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un bureau et des toilettes séparés. L'étage offre un second espace nuit qui propose trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés. Côté extérieur, vous profitez pleinement d'une vaste terrasse, d'un préau, et d'un terrain de pétanque. Un parking, un garage, une cave, une belle allée enrobée et un jardin viennent parfaire cette maison vendéenne. La maison est très saine, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ sur la commune LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés et à 2,5 km de la grande plage. Ensemble immobilier de 3 logements indépendants avec une vue EXCEPTIONNELLE sur la rivière la Vie : un logement de type 4, un logement de type 3 et un logement de type 2. Maison de 1991 totalement aménagée et rénovée en 2 logements et une maison récente construite en 2018. Grande parcelle de 3500 m2 clôturée et aménagée. Le bas du terrain à un accès direct sur la rivière. Nombreuses possibilités avec cet ensemble, activités de gites ou de location à l'année. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817402)

L'Abri Côtier vous présente 'BUCOLIQUE' : un vaste ensemble immobilier situé à proximité immédiate du ravissant village d'Apremont, d'une surface au sol de 250 m2, vous y trouverez une salle à manger, un salon, un séjour, deux cuisines aménagées, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une véranda et un vaste garage en sous sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état (ouverture-couverture-chauffage-assainissement aux normes), un puits et piscine à remettre en service complète cet ensemble édifié sur un terrain de 6200 m2 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte d'environ 400 m² se dévoile. Au cœur de son parc de plus d'un hectare, elle offre : une entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salle de d'eau composent l'espace nuit. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous présente 'SIXTIES' : une maison des années 1960 située à seulement 5 minutes de Saint-Gilles Croix de Vie. Comprenant : un séjour/salon de 62m2, un jardin d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée, chaufferie, trois chambres avec placards, salle d'eau, wc. À l'étage : des combles aménageables pouvant offrir de nombreuses possibilités ! Un parc clos et arboré de 3477m2 avec piscine (14X7), garage indépendant. Fenêtres double vitrage aluminium changées en 2023, électricité récente. Pour les amoureux de la nature, la forêt et les plages se situent à proximité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, maison construite en 2012 de style contemporaine (180 M2), de plain pied avec une mezzanine, un garage double, un jardin paysagé et aménagé, une piscine chauffée et un spa. Côté jour : une entrée avec un escalier suspendu pour accéder à une grande mezzanine de 30 m2, un salon, une cuisine équipée aménagée et un séjour. Toute la pièce de vie (67 m2) a la vue sur la terrasse, la piscine, le spa et le jardin exposée sud ouest. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière, il y a une belle hauteur sous plafond, des rampants, des poutres apparentes. Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres ont avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Côté pratique : un grand garage double, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, 2 toilettes, un cellier, un plancher chauffant, un local pour la piscine, une grande mezzanine ou l'on peut totalement l'imaginer fermé pour créer des chambres supplémentaires si besoin ou à utiliser comme bureau ou salle de jeux. Le terrain peut accueillir un agrandissement. Côté détente : un spa de 5 places, une piscine (4x10) chauffée et sécurisée. Côté jardin : devant la maison, l'aménagement du jardin est aménagé comme au bord de mer et sur l'arrière l'ambiance est végétale. La parcelle est clôturée et profite d'un bel environnement boisé. Ce que j'aime le plus : l'architecture la maison, les prestations et le calme du quartier. Maison située à 5/7 minutes du centre ville et de la gare de SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, à 10 minutes des premières plages, à 12 minutes du port de plaisance de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853801)

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose de découvrir en exclusivité BVE cette superbe propriété donnant sur la forêt domaniale et à 400 mètres des plages. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'une cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un WC indépendant. Vous trouverez également une mezzanine avec un espace rangement en complément, ainsi qu'un cellier. En annexe un garage de 36m², une cuisine d'été avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain paysagé de 1213 m2 avec piscine chauffée et sécurisée. Maison coup de coeur ! Contactez nous au 02 51 60 30 30 ou rendez nous visite à L 'AGENCE.

Rare et unique !!! Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous présente une opportunité exceptionnelle située en Vendée, accès direct à la plage, dans un lieu tout à fait unique. Cet ensemble immobilier offre de diverses possibilités, avec en première partie quatre logements. Un studio entièrement refait à neuf, un T2, ainsi que deux spacieux T4 de 90m² et 120m² environ, ces derniers disposant d'une vaste terrasse de plus de 90m², offrant une vue imprenable sur la mer et le couché de soleil. La partie commerciale de cet établissement ne manque pas de charmes. Il comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 convives entre l’intérieur et les 2 terrasses dont une qui longe la plage, vous y trouverez aussi une salle de jeux unique dans les environs. Les infrastructures sont complètes : un bar, une cuisine équipée, des vestiaires, une arrière-cuisine et deux caves, sans oublier l’espace sanitaire. Ce lieu offre une multitude de possibilités d'exploitation, que ce soit à des fins locatives ou professionnelles. Il est à noter que les deux T4 et le T2 peuvent être aisément reliés pour former une résidence unique, offrant ainsi un potentiel d'adaptation remarquable et unique sur la cote. Avec un chiffre d'affaires moyen du commerce de 500 000€ annuel, cette propriété offre également une excellente rentabilité potentielle par le biais de la location des logements. Situé dans un cadre idyllique aux abords de Saint-Jean-de-Monts, cet ensemble immobilier est véritablement unique en son genre, une opportunité rare à saisir. Que vous envisagiez un changement de vie ou un investissement sûr et rentable, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne grange rénovée de 173 m2 se trouve sur un terrain de 2 334 m2. Construite au XIXe siècle, cette bâtisse a évolué au fil du temps avec ses occupants pour devenir une maison d'habitation pleine de charme, avec ses magnifiques poutres apparentes et ses linteaux de pierre qui entourent portes et fenêtres. La charmante pièce de vie, d'une superficie de 64 m2, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur l'espace dînatoire, agrémentée d'une cheminée moderne à foyer fermé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, accessible par un couloir dans cette maison de plain-pied, se trouve la suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. La partie récente se déploie ensuite avec une pièce à utiliser selon les envies et un bel espace à aménager qui pourrait se transformer en studio pour les amis de passage ou en location. Enfin, un garage vient enrichir cette propriété en bord de mer. L'espace extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse, son beau jardin agrémenté de quelques fruitiers et son puits. Le jardin est piscinable. Possibilité d'acheter en plus un terrain attenant de 5 000 m2 avec un point d'eau. Idéalement située au calme absolu, à seulement 3 km du centre-ville, 4 km de l'océan et à 1 heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, compris entre 970 euros et 1 380 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Jean-de-Monts, à seulement 100 mètres du bord de mer, cette magnifique propriété s'étend sur 285 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle de 1684 m². Construite dans les années 1880, cette demeure rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien. Ses vérandas à l'ancienne, son parquet massif, son bel escalier et ses pièces lumineuses en font une demeure chaleureuse qui invite à la quiétude. Dès l'entrée, le charme des carreaux de ciment opère avec une véranda qui ouvre sur une superbe pièce de vie. La cuisine, qui donne sur une grande terrasse à l'abri des regards avec son toit vitré, ne manque pas de caractère. Le rez-de-chaussée accueille également deux autres salons, deux autres vérandas, une buanderie et des toilettes. Les deux autres étages sont dédiés aux pièces de nuit. Le premier étage est composé de deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains . Au deuxième étage, deux chambres sous les toits offrent une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Une première dépendance abrite actuellement une salle d'eau et une salle de sport, tandis qu'une deuxième dépendance est utilisée comme atelier de travail avec une salle d'eau. Un garage pour une voiture vient compléter ce bien. Le grand jardin est piscinable. Cette propriété offre un véritable luxe dans un cadre privilégié et paisible en plein centre-ville, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles. DPE en cours. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET - 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à 300 mètres du bord de mer à Saint Jean de Monts, cette propriété développe 187 m² de surface habitable sur une parcelle de 776 m². Construite dans les années 1950, cette maison a été entièrement rénovée. Ses pièces lumineuses et sa décoration actuelle en font une demeure chaleureuse qui invite à la quiétude à deux pas de la plage. Actuellement séparée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille en toute indépendance, location ou ouverture entre les deux logements pour en faire une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, le premier logement accueille une grande entrée qui donne directement dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse et le jardin. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce logement. Au premier étage se trouve le deuxième logement avec son entrée indépendante par une véranda. Il comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Ce logement bénéficie également d'une grande terrasse. Enfin, deux garages fermés, quatre places de parking et un terrain de pétanque complètent cette propriété. Le jardin est piscinable. Située dans le calme proche du centre-ville, cette propriété offre un véritable luxe dans un cadre privilégié à l'abri des regards, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3870 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET - 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée à l'abri des regards, à proximité de la plage des Mouettes, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété de huit pièces offre une superficie utile de 220 m2. En entrant, vous découvrirez une entrée, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. La partie nuit se compose au rez-de-jardin de quatre chambres, deux agréables chambres avec placard et point d'eau, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m2 avec un accès indépendant à l'extérieur laissant libre cours à l'imagination pour une suite parentale, un studio indépendant ou pour une activité libérale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés, complétant ainsi la vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été réhabilités pour offrir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Érigée sur une parcelle d'environ de 2000 m2, cette propriété comprend également une grande dépendance de plus de 100 m2, un magnifique jardin arboré et deux belles terrasses sans vis-à-vis, ajoutant une touche finale à cette demeure familiale, agréable et chaleureuse. Prix de vente : 538 175 EUR HAI dont 23 175 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 515 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COURGEON IMMOBILIER - PAULX - PLEIN BOURG - Au calme d'une impasse et sur un joli terrain de 652m² clos de murs, venez découvrir cette grande maison familiale de plain pied offrant une superbe pièce de vie de 64m² orientée S/O avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, et une buanderie. 2 garages et une piscine semi-enterrée complètent ce bien. IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE BOURG !!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE BVE cette maison exceptionnelle de par son emplacement et sa vue UNIQUE A l'étage vous retrouverez un grand salon séjour donnant sur l'entrée du port, une cuisine , une chambre , une salle d'eau, un rangement et un wc. Au rez de chaussée, deux chambres , un salon cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez de son garage et d'une grande cave. Le tout sur un beau terrain et paysagé de plus de 460m². N'hésitez pas à nous contacter au 02.51.60.30.30 ou nous rencontrer dans l'une de nos quatre agences