ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 10)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : Terrain 2500 m2 environ constructible. Actuellement sur le terrain maison avec deux chambres, un spacieux salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine aménagée. Non attenant un bâtiment de 70 m² environ qui aujourd’hui fait office de garage avec une hauteur permettant de mettre un camping-car. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2500 m² environ constructible. Idéal investisseur, cinq permis de construire ayant déjà été déposés et acceptés sans aucune obligation de logement social, possibilité donc de poursuivre un projet de lotissement pour un investissement à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ref.4136 : AUTHENTIQUE LOGIS DU XVIIIe EN BORDURE D’ETANG DANS LE BOCAGE VENDÉEN Situé dans le Sud du bocage Vendéen, le logis est niché dans un site fabuleux, face à un paysage vallonné, donnant sur un plan d’eau. Sans voisin immédiat et sans nuisance, le silence y règne en maître. Cette région du bocage Vendéen est principalement composée de champs cernés de taillis, de haies et de bosquets, formant un paysage naturel préservé. Le logis est situé à 3 km d’un petit village historique et touristique, et à 8 km d’une ville attractive, dans laquelle se trouvent tous les services. Il pourrait convenir parfaitement à une activité touristique chambres d’hôtes et gîtes. On accède à la propriété par une belle allée plantée de deux rangées de cyprès et de rosiers. Le dépaysement commence : l’impression d’être dans un coin de la Toscane. Le logis d’une blancheur éclatante, est exposé Sud-Est/ Nord-Ouest. Il est sur deux niveaux, coiffé d’une toiture en tuiles. Une partie à trois pans en avancée complète la façade. A cette tour est accolée une tourelle en poivrière dans laquelle se trouve l’escalier de service. De chaque côté du logis, deux bâtiments accolés, plus petits, avec également une toiture en tuiles. La façade Nord-Ouest donne sur le magnifique parc plantés d’arbres séculaires. La façade Sud-Est donne sur une cour et une prairie qui descend en pente douce jusqu’au lac. On accède au logis par un perron donnant sur une grande terrasse sur toute la longueur de la façade. Au rez-de-chaussée : le hall au carreaux de ciment est traversant, sur la gauche, un long couloir avec des carreaux de ciment dessert un salon (27m²) un ancien salon (27 m²) et une suite parentale récemment aménagée avec un sas, une chambre, une salle d’eau avec toilettes. Sur la droite du hall, une chambre (27m²) donnant sur le parc, une salle à manger (40m²) ayant conservé tout son charme d’antan avec ses boiseries et sa cheminée ouvragée, puis un grand salon/salle à manger (70m²) avec une grande cheminée dans la partie salon, aménagé dans les communs. La partie repas s’ouvre sur la cuisine donnant sur le parc. Egalement aménagé dans une partie des communs, le bureau avec cheminée (28m²) . L’escalier en pierre blanche mène au palier du 1er étage. Un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une suite parentale avec sa chambre, antichambre et salle de bains. Une des chambres est ornée d’un papier peint panoramique inscrit à l’inventaire des monuments historique depuis 2005. Surface habitable d’environ 500 m². De nombreuses dépendances en état d’usage se trouvent sur la propriété : un superbe pigeonnier datant du XVIème siècle récemment rénové, garages pour 3 voitures, écurie, étable, porcherie, chenil, fournil, grange. Petite maison de 80 m² avec une vue sublime sur le lac pouvant être aménagée en maison d’amis. Au fond du parc, un ancien jardin d’hiver pouvait également être rénové. Une fois franchie l’allée bordée de cyprès, le parc se dévoile sur une superficie de 2.5 hectares. Le parc à l’anglaise se trouve sur la gauche de l’allée, on y trouve des arbres d’essences variées, des tilleuls, cèdres, érables, peupliers argentés, chênes… Partout, de beaux rosiers ont été plantés, emplissant l’air de leurs flagrances sucrées. Le pré d’environ 1 hectare descend en pente douce jusqu’au lac. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située en plein coeur de centre ville d'Aizenay, magnifique et élégante maison ancienne de caractère d'une superficie d'environ 290 M² exposée plein sud composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon sejour avec parquet, cheminée, rosace et moulures, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cusine, deux chambres, une salle d'eau, bureau, à l'étage cinq belles chambres, dont une chambre parentale, une salle d'eau, une salle de bains, greniers aménageables, plusieurs caves, grand garage, grandes dépendances le tout sur un terrain de 1919 M². Prix 630 000 € Prix net vendeur 600 000 € Honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie de Cayola, à 200m de l’Océan et de son chemin côtier. Terrain de près de 3000m2 dans un quartier résidentiel très prisé au milieu des pins. Plus de 300m2 constructibles. (Bâtisse existante de 60m2 à rénover, piscine). A 15 minutes des Sables d’Olonne. A 5 minutes de Bourgenay, de son golf, de ses commerces, et de son port en eau profonde.

Uniquement chez orpi nous vous proposons aux SABLES d'OLONNE cette somptueuse Villa posée sur un parc arboré à l'abri des regards vendue en VEFA. Vous disposerez de 270 M2 habitables avec piscine intérieure. Prestations haut de gamme avec aménagements sur mesures et modulables .FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Renseignements sur RDV Référence agence : 2912

A la lisière des Herbiers, cette authentique maison de campagne s'étend sur plus de 355 m2, au coeur d'un cadre verdoyant d'environ 4000 m2. Un lieu rare tourné vers l'extérieur où la bâtisse en pierre se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Une rénovation de qualité alliée à un agencement contemporain et moderne où l'âme et les matériaux nobles ont été préservés et mis en avant. Cette propriété est l'union d'une longère et d'une grange, offrant une bâtisse hors normes. La chaleureuse et lumineuse pièce de vie, personnalisée avec de la pierre et du bois, offre une magnifique vue sur la piscine. Dans la continuité, la cuisine conviviale est ouverte sur la terrasse au bord de la piscine. Une chambre parentale avec dressing et douche permet une vie de plain-pied. La partie nuit est complétée de trois nouvelles chambres et d'une salle d'eau. Une porte discrète guide vers un espace dînatoire à la belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, celui-ci distribue trois magnifiques chambres avec salles d'eau. Un univers unique où les matériaux utilisés sont de véritables oeuvres d'art. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de chambres d'hôtes, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité ou pour recevoir aisément amis et famille. Ce havre de paix au coeur de la nature en fait un bien rare, grâce au confort de vie autour d'un environnement unique. Une dépendance vient enrichir la propriété. A seulement 5 minutes des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 45 minutes du bord de mer, de Nantes et d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Ile de NOIRMOUTIER , RARE emplacement unique de part sa situation prisée sur la commune de LA GUERINIERE, le '' tout à pied est possible ''. Quoi de plus agréable que de laisser sa voiture au garage ... et de pouvoir profiter de la plage , des commerces de proximité et du marché local ... Clos de murs en pierre , cette belle contemporaine de 193 m² est baignée de lumière de part ses larges baies vitrées. La distribution est très actuelle avec de belles prestations qualitatives ; Vaste réception comprenant les espaces salon et salle à manger . La cuisine est conviviale avec son îlot , donnant sur le préau et la terrasse . L'espace parental : chambre , dressing, salle d'eau avec WC donnant directement sur la piscine , chauffée et sécurisée. Au premier , 33 m² à redistribuer ( 2 chambres ) plus une chambre avec salle d'eau et WC. Sur un agréable terrain de 689 m² , avec un potager et un puits , grand garage carrelé de 53 m² avec porte automatique ( borne de recharge pour véhicule électrique) Que du BONHEUR !!! à très bientôt , http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839080)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : EXCEPTIONNEL Au bord de la rivière à 200 m de la Grande Plage de St Gilles Venez découvrir cette belle maison rénovée et décorée avec gout. Au RDC , après avoir traversée la terrasse vous entrez et découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un poêle entre le salon et le séjour, le cellier, un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, puis une 3ème chambre avec un dressing et une salle de bains avec WC. Au Rez-de-Jardin : un T3 avec salon séjour avec poêle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC, 2 chambres , un T2 avec pièce de vie, salle d'eau, WC, dégagement, 1 chambre + 1 garage avec une cave. L'ensemble sur un terrain entièrement clos avec un portail automatisé et interphone coté rue et une sortie coté rivière, ce terrain est aménagé et arboré avec une partie privative pour le T2 et le T3. A 5 minutes à pieds des commodités, du marché et du cOEur de ville. VIVRE EN VACANCES Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique propriété entièrement rénovée proche de grands axes touristiques et de l'océan. Le calme absolu pour cette demeure implantée sur 85000 m² de terrain. Composée de 10 chambres avec leur salle d'eau, leur tv et leur propre ballon d'eau chaude, cette propriété peut s'adapter à de nombreuses activités évènementielles (mariages, séminaires, réunions sportives, réunions d'entreprises, formations) mais aussi développer la partie gîte et accueil touristique, très prisé sur le secteur. Des dépendances en plus à finir d'aménager Entièrement rénovée et mise en valeur, elle ne nécessite aucuns travaux, tout en ayant su conserver son caractère et son origine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Pays de la Loire, en Vendée, à 45 minutes de la Rochelle, 30 minutes de la Roche sur Yon, à 40 km environ du Puy du Fou et 9 km d'un village offrant toutes commodités. Exceptionnel ensemble restauré par les actuels propriétaires et inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques composé d'un logis seigneurial et de dépendances, grange, pigeonnier, écuries formant une cour fermée dont ses origines datent du XIIème siècle. Le logis du XVème siècle agrandi aux XVII et XVIIIème siècles dispose de 400 m² habitables dont 3 chambres de 40.44m² et 78 m². Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Les dépendances et la maison au moine offrent une surface de 300 m² au sol environ. Terrasse couverte bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Beaucoup de caractère et d'authenticité. Terrain de plus de 2 hectares.

iad France - Antoine Violleau (06 45 42 84 92) vous propose : SITUÉE AU COEUR DU QUARTIER ARAGO, CETTE PROPRIÉTÉ DE 179M2 environ, PROFITE D'UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Cette villa de charme en pierres édifiée au début des années 1900, signe une identité architecturale sablaise. Sa localisation à quelques pas de la mer fait d'elle une propriété unique dans un secteur très recherché. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et fonctionnel accueille les convives. Un premier salon de réception baigné de lumière avec ses ornements et ses corniches révèle son plein potentiel sous une remarquable hauteur sous plafond. Successivement, une chambre sur parquet en chêne et sa salle d'eau avec wc, une spacieuse salle à manger et une cuisine aménagée donnants sur un patio avec vue sur la cour intérieure. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une avec des beaux volumes, sur des parquets d'origine, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un garage, une cave, un atelier et un wc extérieur complètent la distribution des lieux. Travaux d'isolation effectués et électricité au norme. Villa agréable à vivre, proche des commerces, de l'une des plus baie du monde, rare sur le secteur. La gare se trouve à 5 minutes, et Paris en seulement 3h30 en TGV. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Violleau EI (ID 42242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 878912609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ref.4181 : COMMANDERIE TEMPLIERE XIIIe ADMIRABLEMENT RENOVEE (IMSH) A la limite entre la plaine et le bocage Vendéen, à environ 40 minutes de la mer, dans une jolie campagne proche d’une commune de 1200 habitants, disposant de tous les commerces et services, nous vous proposons une ancienne Commanderie de l’Ordre des Templiers, parfaitement restaurée, une symphonie de pierres dans un écrin où l’on ressent les murmures de l’histoire, des vies passées. Ce domaine est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, au titre de ses façades et de ses toitures. Il est composé d’un logis seigneurial rectangulaire et de communs, construits du XVème au XVIIIème siècle disposés autour d’une cour intérieure. Vous êtes au calme, dans un cocon de pierres patinées par le temps. Pour accéder à la cour carrée, on entre par un porche imposant, disposant de deux immenses portes en bois. Le logis, ce trésor d’antan, dispose de 400 m² habitables et a été entièrement restauré à partir de 2010. Les pièces sont vastes, lumineuses. On y ressent une certaine sérénité. Une fois franchie l’entrée on se trouve face à un bel escalier en pierres. On accède sur la gauche au premier salon de plus de 55 m², traversant, sol en tommettes, belle cheminée en pierres sculptées, niche, poutres, porte sur parc et fenêtres à petits carreaux donnant sur cour. Puis, une porte mène au grand salon de 74 m², traversant, avec un sol carrelé (cabochons) de belles boiseries finement sculptées sur les murs, une cheminée, et fenêtres donnant sur le parc. La dernière pièce est une chaufferie. A droite de l’entrée principale, on pénètre dans une belle salle à manger du XVe siècle traversante, de 40 m², avec sa monumentale cheminée, ses dalles claires au sol, son plafond avec des poutres. Cette pièce mène à la cuisine aménagée, aux murs clairs, disposant de trois fenêtres et une porte donnant dans la cour. On emprunte le bel escalier menant à l’étage. Sur la gauche, une chambre de 44 m², traversante, avec cheminée, et un beau parquet ancien. Cette chambre communique avec une salle d’eau récemment rénovée, avec des dalles claires au sol, une douche italienne et un beau meuble vasque. Sur la droite du palier, un espace de 16 m², avec fenêtre sur le parc, pouvant servir de bureau, de coin lecture. Il permet l’accès à une seconde chambre de 42 m², avec beau parquet ancien, cheminée en pierres sculptées avec insert, fenêtre sur la cour ainsi qu’à une immense troisième chambre de 60 m², à triple exposition, cheminée sculptée, charpente apparente, cachant judicieusement une salle d’eau avec douche, toilettes, meuble vasque. Possibilité de faire une 4e chambre au rez-de-chaussée avec accès à la salle de bains. Les dépendances sont composées de la maison des moines, d’une grande grange, du pigeonnier rénové avec enduit, et sol en tommettes, d’une ancienne écurie, d’anciens poulaillers, ancien pressoir, et d’un préau, utilisé comme cuisine d’été, avec une belle vue sur le parc, pour profiter des soirées d’été.  Un puit est utilisable. La surface du terrain est de 2,18 hectares, clos par des murs en pierre, du grillage ou des haies. Différents espaces sont proposés : la cour carrée par laquelle on accède au domaine ; A l’Ouest, un jardin à la Française avec des buis taillés et des lauriers roses ; A l’arrière, une grande prairie, donnant sur un espace boisé principalement plantés d’érables, de chênes, de Fresnes et de sapins. Propriété sécurisée. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au Sables d'Olonne, cette maison contemporaine de 149 m², est idéalement située à proximité de l'océan et à quelques pas de la pittoresque baie de Cayola. Nichée dans un environnement paisible de 670 m², elle préserve avec élégance toute sa discrétion. L'architecture singulière de cette résidence se distingue par son originalité, conférant à la demeure une esthétique moderne et incroyablement lumineuse, parfaitement en harmonie avec le cadre verdoyant qui l'entoure. Dès l'entrée franchie, la pièce à vivre accueille avec élégance une cuisine moderne ouverte sur l'espace salon - coin repas. La belle hauteur sous plafond vient magnifier cet espace baigné de lumière. Une suite avec vue sur la piscine, un bureau ou chambre qui s'ouvre sur un charmant patio, offrent une vie de plain-pied confortable. Les larges baies coulissantes dans la pièce à vivre permettent un accès direct aux terrasses, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. L'escalier, véritable pièce architecturale de la maison, conduit à l'étage où une mezzanine offre un espace de travail ou de sport, accompagné de deux chambres individuelles se partageant une salle d'eau. La piscine offre une vue apaisante sur la nature environnante, tandis que le vaste terrain ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Pour parfaire ces prestations, un carport et un espace de stationnement extérieur au sein de la propriété sont à disposition. Cette maison familiale, aménagée avec soin, propose de généreux volumes, assurant une agréable indépendance entre les différents espaces. Elle est également nichée dans un cadre d'une tranquillité exquise. Une opportunité exceptionnelle pour vivre une vie contemporaine dans un environnement privilégié. A seulement quelques pas de la magnifique Baie de Cayola, à 10 minutes des commerces, 30 km de La Roche-sur-Yon. Diagnostic de performance énergétique en cours Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison neuve de 2022 de plain-pied de 150m2 environ située au calme d'une impasse, dans le quartier de la croix blanche aux Sables D'Olonne à pied de toutes commodités (commerces, transports, pistes cyclables,..) Vous rêvez de soleil et de vivre au bord de mer en Vendée ? Proche du bd Vendée Globe à moins de 3km des plages et 8 min en vélo. Cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité pour votre plus grand confort. Elle vous offre un espace de vie lumineux et traversant de 60m2 environ, idéal pour accueillir votre famille avec une cuisine haut de gamme, équipée, aménagée ouverte sur le salon/séjour. Un patio central vous permet de mettre un spa ou un espace lounge. Le coin nuit comprend : un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès patio. Un beau jardin exposé sud de 630m2 environ entièrement clos avec portail, interphone et sans vis-à-vis ou vous pourrez vous détendre dans votre piscine pré-équipée chauffée de 20m2 environ et partager des moments avec votre famille sur la grande terrasse en bois. Vous aurez aussi un abri de jardin pour du stockage et un garage attenant de 25m2 environ avec portail électrique, dalle béton et isolé pour vos véhicules ou bricolage. Les plus : - basse consommation d'énergie - matériaux de qualité - sous garantie décennale - portes phonique - poignées de portes en laiton - pompe à chaleur bi-zone daikin avec chauffage au sol - cuisine home cuisine - ouvertures et gouttières en alu - carrelage porcelanosa incassable - toiture tuiles canal - RT2012 - Normes PMR - Tous les diag conforme - isolation des murs laine de verre + combles laine de roche pulsée Venez y poser vos valises, à visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Au centre de la Vendée, COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SEUL AU MONDE, QUI COMPREND UNE LONGERE ET UNE GRANGE VENDEENNE le tout sur une parcelle de 8000m² environ avec son étang privé. Vous découvrirez Une première habitation Grange de 216 m2 environ totalement rénovée en 2018, qui comprend de plain-pied, Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour et cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un dressing et une lingerie/chaufferie. L'étage dessert trois chambres avec placards et chacune une salle d'eau et Wc ainsi qu'un espace salle de jeu ou bureau. La grange dispose d'une aile utilisée en dépendance non rénovée de 70 m2 environ. Cet ensemble immobilier comprend également une longère de 400 mètres carrés environ qui est actuellement utilisée en 2 gîtes avec piscine intérieur chauffée. Un premier gîte (charlotte), étudier pour 14 personnes qui comprend quatre chambres, 3 salles d'eau, un salon avec cheminée du 18 ème, une cuisine séparée aménagée/équipée. Un second gîte (Câline) pour 6 personnes qui comprend trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée/équipée et un salon. Les deux gîtes donnent accès à un très bel espace piscine intérieur, baigné de lumière de 200 m2 environ le tout donnant sur une terrasse récente orientée sur l'étang. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de gîtes à temps plein. Louer tous les week-ends et sur certaines semaines, l'activité bat son plein. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune de Saint Denis la Chevasse est idéale pour découvrir notre région, à seulement 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise et 45 min du Puy du Fou . Vous serez séduits par cet ensemble immobilier son environnement et le projet de gîte, pour plus d'informations contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Ferrandez (07 62 07 04 20) vous propose : POUR PROMOTEURS : MAISON DE 1963 SUR UNE PARCELLE PLUS 3 PARCELLES DE TERRAIN OU DEPENDANCES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ferrandez EI (ID 71667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette villa de 1932 à proximité immédiate de la Baie des Sables d'Olonne, offre 90 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'un joli patio qui ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier. De par son histoire et son architecture, cette villa témoigne d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne que l'on recherche aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, offre ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. A l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième étage est réservé à trois belles chambres qui se partagent une salle d'eau. De là, une vue partielle sur la mer, crée une ambiance apaisante et relaxante. Le patio constitue un véritable joyau au coeur de la villa. C'est un espace extérieur privé et intime, idéal pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Cette villa comprend un garage, un atout non négligeable pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage, cette propriété vous offre une vie agréable et pratique au quotidien pour des plaisirs de l'océan et des commodités à proximité, tout en profitant du confort et du charme de cette villa. Prix net vente: 630 000 euros Les honoraires sont à la charge acquéreur: 31 500 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros » Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVITE, PORT, MER ET GOLF. Garage bateau ou camping car, Piscine, Potager à 5 mn de la Plage et du Port ! A pieds petits commerces de proximité ! Découvrez cette maison de famille de qualité avec étage sur belle parcelle de terrain, piscine couverte avec dôme escamotable et de nombreuses dépendances. Cette maison est hors lotissement dans un secteur résidentiel calme. Parcelle de plus de 1730 m2. Elle est composée en rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte (total environ 60 m2), wc séparé, bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale privative avec dressing, chambre, salle d'eau wc. A l'étage, 2 chambres complètent le tout avec une salle d'eau et wc. Dépendances de 150 m2 ce qui est très rare composées d'une salle de balnéothérapie (vraie baignoire de Thalasso alimentée par eau chauffée par panneau solaire), salle de sport avec douche, ateliers, garage voiture et garage à camping car ou bateau. Cette maison est orientée plein sud sans vis à vis, des fruitiers et arbres d'ornement complètent le tout. Chauffage au sol électrique au rdc. Bon classement énergétique ! Tout près de la plage du Veillon et de Port Bourgenay et commerces à pieds ! Magnifique potentiel ! Les plus : un puits jamais à sec et un potager serre ! À 10 mn à peine des sables D'olonne Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes à pied des plages et située en centre ville, cette ancienne maison d'habitation offre d'agréables pièces de vie dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale et un bureau, deus salles de bains. Deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau se trouvent au premier niveau. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été et un pool-house complètent ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de maître entièrement restaurée sur une parcelle d'environ 3000m² avec ses dépendances et sa piscine. La propriété est nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et des nuisances. Une petite route de campagne en permet l'accès. Vous rejoindrez rapidement la Châtaigneraie en 5 min avec l'ensemble des commerces de proximité. Le TGV est à Niort (50min), l'aéroport à Nantes (1h15) et vous rejoindrez les plages vendéennes en un peu plus d'une heure de route. L'ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison d'habitation offre environ 250m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le rez de chaussée comprend en enfilade un salon, une entrée, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont grandes et lumineuses. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et au second 2 autres chambres avec une salle de bains. La maison est construite sur un sous-sol complet. Deux dépendances rénovées complètent la propriété. Le jardin d'environ 3000m² est agréablement arboré et agrémenté par une piscine chauffée. Il offre un cadre bucolique préservé et intime. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différents recoins de la propriété. Niveau technique la maison est entièrement aux normes. Maison de famille par excellence. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 € - 3830 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»