Ventes de maisons et villas de luxe à Guégon, France

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, entre ROCHEBONNE et ROTHENEUF à 100mètres de la plage cette belle maison de caractère en granit bleu de Lanhélin de 170 m². Elle se compose au RDC d'une vaste entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. Au premier étage un palier avec très bel aperçu mer, une salle de bains avec dressing et trois chambres. Un double garage (idéal pour voiture ou bateau), une cave et surtout un local indépendant idéal pour profession libérale ou activité commerciale saisonnière. L'ensemble sur un très beau jardin clos et arboré avec accès sur un chemin permettant d'accéder à la plage à 50 m. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente : Située à SAINT MALO dans un secteur convoité au coeur de SAINT-IDEUC cette charmante maison familiale nichée dans un cadre bucolique et verdoyant de près de 679 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse entrée donnant sur une terrasse très bien exposée, une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour avec un poêle, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. Le premier étage présente un palier en mezzanine qui dessert trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un espace détente/bureau. Deux carports en extérieur, un appentis. Le jardin entièrement clôt et arboré regorge d'essences arbustives et florales diverses et variées. Un havre de paix dans un écrin de verdure. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à SAINT MALO à proximité des commodités dans un environnement calme et à l’abri des regards, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec gouts et matériaux de très belles factures. Cette demeure de caractère se compose d'un hall majestueux desservant un bureau, une salle à manger avec moulures, cheminée, parquet, charme de l'ancien, une cuisine, un sas vitré permettant un accès indépendant à une buanderie / dressing pouvant être aménagé en suite, salle de jeux .... Un demi palier dessert une somptueuse chapelle d'époque aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert une bibliothèque un salon avec cheminée, une suite parentale ouverte sur un bow-window. Un immense dressing en mezzanine. Au deuxième étage vous découvrirez un aperçu sur la baie de SAINT MALO avec une grande suite parentale. Un jardin remarquable de 1892m2 avec ses allées riches d'essences arbustives diverses et variées. Une fontaine, un jacuzzi, possibilité d'installer une piscine semi-entérée, bassin à poissons... Une perle rare pleine de surprises dans un cadre bucolique et verdoyant. Un bijoux à découvrir. Propriété vendue avec le mobilier. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à SAINT-MALO, cette maison de caractère comprenant une maison principale d'habitation avec au RDC une entrée, un WC, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger avec poêle. Au premier étage 5 chambres et 2 salles de bains, un WC. Au deuxième étage un spacieux grenier de 90m2 aménagé avec poêle. 2 logements indépendants de part et d'autre de la maison transformés en gîtes (50 et 80m2). Le tout sur un vaste terrain sans vis-à-vis. Cadre bucolique et verdoyant au calme dans un petit hameau et non loin des commodités. Idéale maison familiale ou exploitation commerciale. Le tout sur un terrain d'environ 5000m2. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4520€ à 6160€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 MN DE VANNES, cette grande longère de 483 m2 de surface habitable est posée sur son magnifique parc de 3 HA avec comportant un très bel étang, idéal pour la pêche. Cette propriété possède beaucoup d'atouts : Située au calme, elle offre 9 chambres toutes avec salles d'eau et WC. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent avant tout la quiétude. Possibilité de rendement locatif avec chambres d'hôtes. À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

A 35 minutes de Vannes - C’est dans un quartier calme et privilégié de Ploërmel que se trouve cette jolie maison contemporaine élégante et lumineuse. Les volumes généreux proposent 5 chambres et de nombreux points d’eau le tout sur une parcelle de 1 800 m² avec une piscine couverte. Classe énergie : C/C.

PLOERMEL - Cette maison du XIIème est inscrite dans l'histoire de Ploërmel. Au pied des commerces, cette maison d'environ 180 m² procurera à votre famille une belle qualité de vie. Vous profiterez d'un salon dans la tour, d'une salle à manger avec sa monumentale cheminée, d'une cour intérieure exceptionnelle au calme et intimiste. Vous pourrez recevoir famille et amis car la maison possède 5 chambres. La bâtisse, pleine de charme par ses poutres, ses murs en pierre, ses cheminées, ses tomettes, ne pourra que vous séduire.

Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité.

Nulle part ailleurs - L'immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier LONGERE plus GÎTE dans un quartier très recherché de Ploërmel, proche du Lac du Duc. LA LONGÈRE offre une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière. Une superbe cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 4 grandes chambres et une salle de bain. Quant au GITE, récemment terminé, il dispose d'une pièce de vie, d'un espace bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Le jardin, quant à lui, est magnifiquement arboré, ajoutant une touche de charme et de tranquillité à cette propriété. N'oublions pas les annexes qui incluent une dépendance, un hangar et un garage. Les commerces sont à 7mn en voiture ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Anita Chaudet 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre-ville de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 221 m² habitable offrant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée aménagée, salon séjour avec avec cheminée, suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, bureau et cellier. A l'étage dégagement donnant sur une mezzanine, trois chambres, salle de bains. Garage avec cave, terrain arboré et paysage de 1700m² avec piscine (10x4.5m). Prestations de qualité avec chauffage pompe à chaleur.

Mercure Forbes Global Properties est heureux de vous proposer cette longère en pierres nichée sur un vaste parc paysagé de 3 hectares bordé d'une rivière. Cette propriété de charme offre calme et sérénité à 30 minutes Nord de Quimperlé. La maison d'habitation principale en pierres offre au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée de pierre, en enfilade une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace de vie donne sur une belle terrasse en granit. A l'étage, deux chambres et une chambre ou bureau en mezzanine réservent une vue reposante sur le parc. Une dépendance est divisée en deux appartements distincts : Le premier propose un salon-séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend une chambre en mezzanine et une grande chambre spacieuse. Le deuxième appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et toilettes séparées. L'étage offre une salle de bains, une chambre, un coin dressing. Les deux appartements pourraient également communiquer pour créer une maison de famille ou d'amis. Un garage sous l'appartement et un garage indépendant, un carport et un petit local terminent cet ensemble. Le parc de 3 hectares où coule une rivière paisible assure calme et repos dans un endroit privilégié loin des tumultes de la ville. Les commodités sont à cinq minutes à vélo. Idéal propriété de famille, gites ou télétravail. Prix de vente du bien : 471 000 euros Honoraires charge vendeur Maison individuelle de 129,71m² : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle de 82,52m²: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle de 51,62m² : Classe énergie : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche de Vannes, au cœur d'un parc de 3 hectares. Ensemble de trois bâtiments en pierre où la sérénité règne en maître, face à une rivière de première catégorie. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, de la forêt et des chevaux. La maison principale est chargée d'histoire (1845) et dispose de 170m² habitables. Au rdc : spacieuse pièce à vivre de 75m², cuisine de de 25m² très lumineuse offrant une vue sur la rivière en contrebas et wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau. Le fort potentiel de cet ensemble : une extension de 150m² à l'habitation principale (communication par le RDC et l'étage). Une charmante dépendance de 90m² habitables, un garage de 50m² au sol pouvant être habilité en seconde dépendance de 70m² habitables (chambres en mezzanine). Travaux bien avancés, raccordements effectués, reste le second œuvre : isolation, chauffage, plomberie et finitions. Le magnifique extérieur dispose également d'un puits, d'un four à pain en pierre. Le terrain est piscinable. Fort potentiel pour : gîtes, maison d'hôtes, réception de mariage et séminaires, lieu de repos. Pour plus de renseignement, merci de contacter par téléphone Manuel COSTA au 06.69.07.51.27

SOUS OFFRE ACCEPTEE Alexandre KERRIEN, votre conseiller Sublimons, vous propose sur la commune de TREDION à 5 minutes d'ELVEN cette magnifique maison en bois de 150 m2 construite en 2011 sur une parcelle de 1350 m2 environ. Entrée avec WC indépendant, une chambre, un bureau, une salle de bain entièrement rénovée, salon salle à manger séparée et cuisine aménagée équipée vous donnerons accès à une terrasse pour admier la vue dégagée campagne autour de la piscine. L'étage comprend deux chambre et deux mezzanines. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations utiles et proposition d'une visite sur place. BIEN RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements merci de me contacter au 06.84.90.94.75 Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est aux portes de Vannes que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d'histoire. La bâtisse principale, d'une surface d'environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent. La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d'un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l'étang. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire). L'étage s'ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le calme règne dans ces espaces intimes. L'étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une cuisine d'été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique. Mais ce n'est pas tout ! Le moulin à eau en pierres, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n'attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d'antan. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rohan Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Monterblanc à proximité du centre Découvrez cette élégante maison neuve T5, alliant modernité et confort. Baignée de lumière naturelle, Elle offre une cuisine équipée, une suite parentale, et un jardin paysager. Dotée des dernières technologies intelligentes, Elle promet un quotidien pratique et économe en énergie. Cette propriété est un havre de paix moderne. Contactez-moi Bruno conseiller Sublimons au 0785970159 pour une visite et saisissez l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.

A 10 mn de la gare, vous serez séduit par cette propriété rénovée avec goût au calme dans petit hameau. Vous y découvrirez une très belle pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée baignée de lumière donnant sur belle terrasse ensoleillée, un cellier, un wc, une chaufferie avec buanderie, un atelier et une cave, également un accès à l'étage où se situe une très belle pièce lumineuse avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un dressing et wc. A l'étage : un hall avec placard, un wc, deux chambres, une salle de bains + douche. Au 2ème étage : une mezzanine, deux chambres. Egalement un abri en pierre, un carport avec une partie rangement. Le tout sur un magnifique parc de plus de 1300 m². Coup de coeur assuré. Prix FAI : 667 575 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.