Ventes de maisons et villas de luxe à Pellouailles-les-Vignes, France

Située à un quart d'heure du centre ville d'Angers, cette propriété en parfait état offre une excellente qualité de réception. D’une surface de plus de 300 m² édifiée sur un terrain clos d'environ 1 hectare, la maison principale offre quatre chambres, deux salle de bains, et de vastes salons. Atmosphère élégante et raffinée, pour cette demeure ayant conservée ses éléments d'architecture originaux. Des dépendances recevant une salle de réception, un atelier et une remise, complètent ce bien. Proximité immédiate d'un village avec tous commerces, et des réseaux de transports permettant de gagner l'hyper centre et les gares TGV en quelques minutes. Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ HAI : 657 000 € Début des enchères : 29/05/2024 à 9h00 Fin des enchères : 29/05/2025 à 19h00 Pas d'enchères : 5000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif située au 10 rue du Grand Launay, vous présente une opportunité unique dans la région : Un domaine exceptionnel à Verrières-en-Anjou vous attend, offrant un cadre de vie et un potentiel d'investissement incomparables. Ce domaine comprend non seulement 10 appartements déjà loués, répartis entre deux bâtiments, mais s'étend également sur un vaste terrain de 2,27 hectares. Vous y trouverez également des dépendances aménageables, une ancienne chapelle pleine de charme,garage, atelier, ainsi qu'une forêt, ajoutant une touche de sérénité à cet ensemble immobilier. Le revenu locatif mensuel actuel dégage une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité d'envisager des travaux de rénovation vous permettrait de valoriser pleinement ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires après avoir qualifié votre démarche d'achat. Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et [email protected]. Honoraires : 5,97 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

C'est au Plessis Grammoire au coeur d'une commune agréable et dynamique à seulement 10 minutes du centre ville d'Angers que se situe cette maison.Venez poser vos valises dans ce bien d'environ 185m2 habitables (214m2 au sol) prêt à recevoir sa future famille grâce aux volumes généreux dont elle dispose.L'entrée spacieuse dessert d'un coté la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et de l'autre le salon séjour, bénéficiant dans sa continuité d'une véranda avec son système de climatisation réversible. Un poêle à granulés permet de chauffer la pièce de vie en complément du mode de chauffage électrique principale et permettra de passer de bons moments au coin du feu pour les amoureux de la flamme.Cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre de plus de 15m2 équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau et WC.A l'étage la mezzanine distribue les 4 chambres supplémentaires toutes très lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, WC séparés.Attenant à la maison le grand garage entièrement isolé de 30m2 est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, il vous permettra le stationnement de vos véhicules et également un espace stockage et/ou bricolage. Les extérieurs vous séduiront tout autant, ils vous feront bénéficier de divers espaces et terrasses pour profiter d'un cadre verdoyant et ensoleillé à tout heure de la journée.Parcelle arborée d'environ 1200m2 entièrement close avec portail motorisé sur laquelle deux abris de jardin sont présents ainsi qu'un four à pain et un puits.La piscine traditionnelle d'une dimension de 7,50m x 3,50m est chauffée et couverte afin d'en profiter un maximum toute l'année. Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir avec des équipements qualitatifs et un confort énergétique agréable.Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Située dans la commune du Plessis-Grammoire, à moins de 15 minutes d'Angers, cette demeure datant du XVIe siècle offre 187 m2 de surface habitable, nichée sur une magnifique parcelle arborée de plus d'un hectare. Cet environnement idéal permet de se reconnecter à la nature et offre une excellente opportunité pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Cet écrin préservé en pleine campagne favorise la permaculture et la biodiversité dans un cadre verdoyant et paisible. Une entrée principale conduit aux pièces de vie du rez-de-chaussée ainsi qu'à un accès indépendant menant au premier étage, où plusieurs chambres sont aménagées pour accueillir les amoureux de la nature. Le salon est embellit par une somptueuse cheminée, tandis que le séjour prend toute son âme avec un escalier datant de 1721. Les premier et deuxième étages comportent également plusieurs chambres et salles d'eau. Cette propriété est agrémentée d'un chalet pouvant accueillir des invités, d'une serre de jardin, d'une piscine, et d'un double garage. Ce lieu est à moins de 15 minutes de la gare d'Angers et à 8 minutes de la gare de péage de l'A11 et de l'A85. CLASSE ÉNERGIE :D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 estimé entre 2490 euros et 3230 euros . Contact : Clarisse Martin 06 07 62 52 06 (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune de Soucelles, cette propriété se développe sur 335 m² habitables et sur une parcelle de 1 077 m² paysagée. Cette maison d'architecte de prestige bénéficie d'une réalisation fonctionnelle où les matériaux de qualité ont été privilégiés. L'entrée, ornée d'un superbe escalier en bois et métal au design résolument contemporain, conduit vers un salon spacieux inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aux finitions soignées, ainsi que la lingerie, complètent cet espace avec élégance. Ce rez-de-chaussée propose également une magnifique pièce au toit cathédrale laissant libre cours à l'imagination ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une mezzanine, de trois charmantes chambres et d'une salle de bains avec douche. L'agréable jardin clos sans vis-à-vis, accueille une piscine dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Un grand garage d'environ 75 m² et un grenier complètent ce bien. Cette propriété est à 20 min du centre-ville et de la gare TGV d'Angers. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1 750 euros et 2 400 euros. Contact : Céline CLENET au 06 07 62 43 24 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Au coeur d'un joli village touristique bordé par une rivière, se cache cette belle maison de Maître d'environ 156 m² habitables, sur un terrain de 570 m². Trois entrées indépendantes sur cette propriété lui confèrent un grand potentiel avec sa dépendance traditionnelle pouvant être transformée en un second logement indépendant. Une atmosphère familiale accompagne la belle entrée traditionnelle, révélant d'une part une large pièce de vie et d'autre part un salon salle à manger flanqué d'une grande cheminée en tuffeau et son poêle à bois. Une cuisine ouverte dans la continuité invite à rejoindre l'intimité de la cour intérieure exposée au sud sans vis-à-vis. Un second accès à cette dernière révèle un couloir, une buanderie et une petite cave. L'escalier en bois mène au premier étage et son palier qui dessert une belle chambre, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, et deux autres chambres. Une salle de douche se situe à l'entresol. Le second étage sous combles offre un palier, deux chambres et des toilettes. Cette propriété est enrichie d'une belle dépendance, une ancienne maisonnette d'environ 40 m² au sol au rez-de-chaussée plus son grenier avec ouverture, bénéficiant de son portail d'accès indépendant, pourrait être rénovée en habitation indépendante. Un potager Bio et un puits viennent compléter ce bien, représentant un bon investissement. Tous les commerces et commodités sont accessibles à quelques mètres à pied dans le village. Ce lieu bucolique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la Nature et des loisirs qui s'offrent au pied de la maison. Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 680 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou! Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir. Film de cette propriété sur demande... Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables. À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau. Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes. Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc. En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau. Chauffage principal par pompe à chaleur Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854328)

À seulement quelques minutes d’Angers centre sur la commune d’Écouflant, cette maison d’architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial. Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2. L’agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d’une vue et d’un accès directs à la terrasse centrale et au jardin. Le jeu subtil de l’emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d’une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient. Le hall d’entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l’élégante cuisine agencée autour d’un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse. Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de-chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu’une autre terrasse privative sans aucun vis à vis. Dans la continuité de l’esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons. Cet espace bien-être bénéficie d’un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été. Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l’espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d’eau ou de bain privative. Comme tout bien de prestige et d’exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d’alarme connectées et pilotées à distance. Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l’allée prévue à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d’Angers. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842615)

Située en zone Natura2000, cette belle maison d'architecte de 157 m2 habitables sur un terrain de plus d'1 hectare, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme, nature et confort. L'alliance de l'environnement sauvage préservé et modernité de cette maison très lumineuse grâce à ses larges baies, et la proximité des services, confèrent à cette belle propriété une ambiance de villégiature et un véritable art de vivre. Depuis son Entrée, la maison laisse découvrir un bel espace lumineux bénéficiant d'une double exposition, distribuant d'une part deux chambres, d'autre part un salon séjour bordé de ses larges baies vitrées donnant sur les deux terrasses du jardin avec vue sur la campagne boisée. En prolongement la cuisine ouverte sur ce bel espace, et son cellier attenant pour un confort quotidien. Ce beau volume d'environ 57m2 est agrémenté d'un poêle à pellet. Ses deux terrasses invitent à profiter de la piscine et de la vue sur le paysage naturel à perte de vue. Une grande chambre parentale avec sa salle de bain partage cette même terrasse avec piscine chauffée et vue à couper le souffle. Depuis le séjour un couloir avec placards intégrés conduit à deux autres chambres, un sanitaire et une salle de douche. Cette propriété sise sur un terrain de 11 690m2, est complétée d'un garage/abri de jardin non attenant. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à seulement 14km d'Angers et 7 minutes en Train. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 220 euros et 3060 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Angers : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482

Trélazé 49800 - Villa d'architecte construite en 2023 - Prestations haut de gamme. Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de 205m² habitable comprenant : - au RDC : séjour cathédrale, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cellier, suite parentale, WC, garage. - au 1er étage : mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses, une suite parentale. Terrasse carrelée donnant sur un jardin sans vis à vis. En annexe : un préau pouvant accueillir un véhicule et/ou camping-car. Parcelle de 652m² en recul de la voirie. Le terrain est entièrement clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Chauffage : pompe à charleur. Disponibile de suite. Contactez Quentin BOUVIER au 07 83 71 32 35, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 821.930.286 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111478) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXLCUSIVITE - Karacterre® Angers - Dans un secteur très prisé du centre d'Angers, découvrez cette maison de ville nichée en fond de cours et parfaitement à l'abri des regards. Une pépite pleine de charme, rénovée avec goût. Cette maison de 92m² rénovée dans un savoureux mélange d'ancien et de contemporain saura vous séduire tant le charme opère dès l'entrée. Murs en schiste, un joli parquet massif, des poutres apparentes, cheminée en tuffeau (…) autant de beaux matériaux d'origines qui ont été préservés dans cette rénovation, le tout décoré avec des notes plus contemporaines, et agencé au mieux de façon à en optimiser les espaces. Cela en fait un bien très fonctionnel, chaleureux et confortable. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'un seul tenant, l'escalier central délimite les espaces, mais le volume est suffisamment intéressant pour y vivre en famille et recevoir vos convives. Attenant, une belle cuisine contemporaine et entièrement équipée, l'espace y est bien pensé et très adapté à la configuration des lieux. Le 1er étage constitue l'espace « suite parentale », avec une belle et grande chambre, une pièce dressing séparée, un WC, et une salle de bain/buanderie. Au centre du palier, un petit coin banquette aménagée sous la fenêtre invite à la détente ou à la lecture le temps d'un instant. Au 2nd étage, 2 chambres mansardées, ainsi qu'un petit local de rangement sur le palier pouvant être transformé en 2nd WC ou coin douche supplémentaire. Vous bénéficierez d'un espace exterieur paysagé, le tout en pleine ville. Cette propriété profite également d'une cave et d'un local technique indépendant. Possibilité d'une place de stationnement en parking couvert en supplément de la vente. Propriété avec assainissement tout à l'égout. Chauffage Gaz de Ville. Taxe foncière : 1189 euros. Produit rare sur le secteur - emplacement privilégié. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Estimation gratuite sur demande Ref 515 - Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 26 000 euros. Guillaume Sauvestre 06 68 10 28 76

Nichée au sein d'un ancien évêché, proche du château d'Angers, cette maison de 170m2 au sol dont 132m2 habitable incarne l'élégance entre l'ancien et la rénovation moderne. Venez découvrir ce bien d'exception rempli d'histoire dans une résidence fermée et sécurisée avec un jardin à la française et sa terrasse exclusive. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéal pour un investissement (colocation, location courte durée...) ou une résidence principale. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la Paix.immo vous acceuille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Dans un « Village de Charme » angevin, une maison de maître, son gîte et son parc. Le long d'une rue secondaire, à deux pas de la rivière Mayenne, la demeure est bordée à l'ouest par une place calme. Au sud et à l'est, le parc de la propriété, clos de murs en pierre, est bordé par des maisons voisines et au nord par une rue. Un portail en fer forgé y donne accès. Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourd'hui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages d'angle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. S'y ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi qu'un bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts d'ardoises.

En Anjou, dans un parc de 2 ha 30 planté de vignes, un manoir du 15e s , avec maisons annexes et dépendances. Depuis une route qui s'emprunte à la sortie du hameau, une longue allée bordée d'arbres conduit au porche d'entrée du domaine, qui a gardé la trace du blason d'anciens occupants. Celui-ci donne accès à une vaste cour autour de laquelle sont implantés le manoir et un bâtiment à usage de remise. En face, se dressent une première maison annexe et une grange. Une deuxième maison annexe est située sur un autre côté de la cour. À l'arrière, se trouvent un second bâtiment à usage de remise, un ancien four à pain et une cave. Près de la première maison annexe, une grille d'entrée donne également accès à la cour depuis la route. Les terres de la propriété s'étendent tout autour de la cour centrale et des différents bâtiments.

A 1h30 de Paris par le train gare TGV, dans le centre ville d'Angers, maison XIXème s très confortable de 400 m² environ restaurée par les actuels propriétaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, une grande réception, salon avec salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale et un bureau, 2 salles de bains et WC. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle de bain, WC, un salon avec une terrasse sur les toits. Au rez-de-jardin : cave à vins, lingerie, une grande chambre, une belle pièce donnant accès au jardin, salle d'eau et WC. Ascenseur sur 4 niveaux. Jardin très intimiste de 400 m² environ avec piscine de 9 x 5 m, deux garages, une remise de 60 m², 2 studios de 25 m² indépendants.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à vendre à Angers, Quartier de la Doutre, une propriété de 577 m² à vendre avec un jardin de 917 m². Elle est constituée d'un bureau, d'un double-séjour, de 5 salles d'eau, de 12 chambres, d'une salle de bain, de 8 cuisines séparées, d'une salle à manger et de 3 salons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S REALTY vous propose dans le centre d'Angers, une grande maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de qualité, alliant le confort moderne, la luminosité et le charme de l'ancien. Cette demeure de 338 m² environ habitables dotée d'un ascenseur offre 10 pièces dont une vaste pièce de réception, une belle cuisine aménagée équipée, 5 grandes chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et sanitaires, 2 salles d’eau, bureau mais également une salle de sport avec spa ouvrant sur le jardin , une cave à vins, buanderie, un garage 3 voitures, une remise et 2 studios. Cette opportunité rare sur le marché immobilier ne laisse personne indifférent. Sa situation, ses volumes généreux, sa luminosité enchanteresse, son ascenseur pour une vie sans contraintes, et son jardin paisible agrémenté d'une piscine en font une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de votre rêve une réalité ! Dossier sur demande.S. Le Roux: 06.50.14.83.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Anjou, une ancienne ferme seigneuriale attestée dès le 15e s , avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha. Au départ de la route qui relie les deux villages, un long chemin d’accès passe entre des champs et mène à l’entrée de la propriété. Dans le creux d’un léger vallon, les bâtiments qui la composent s’organisent en U avec, à l’avant de l’une de ses deux ailes, une aire de stationnement et une grange à usage de garage. Le logis principal, la maison d'amis et les dépendances associées datent pour l’essentiel du 18e s. Ils ont été construits en moellon et en ardoise ou en tuile sur des bases plus anciennes, qui remontent au 15e s., époque où le domaine composait alors une ferme seigneuriale. Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.

Karacterre® Angers - Découvrez cette magnifique propriété au style Hausmannien de type hôtel particulier, implanté en Hyper Centre-ville d'Angers et idéalement situé entre la place centrale du Ralliement et la Gare, avec stationnement privatif fermé directement sur rue. Dès la rue, vous accéderez à un grand corridor où l'atmosphère en dit déjà beaucoup quant au style et à l'aspect exceptionnel des lieux à suivre. Ce corridor d'entrée vous permettra de garer votre véhicule (ou deux petites voitures), l'accès s'y fait par une double porte automatisée et sécurisée. La maison se répartie sur 2 niveaux dans un style soigné & en excellent état. Vous serez charmés par la beauté des lieux, la clarté et la répartition des volumes. Ici le charme de l'ancien mêlé à de subtiles notes art-déco opère immédiatement. Vous apprécierez la noblesse de certains matériaux, les moulures et de belles hauteurs sous plafond, mais aussi les grandes ouvertures traversantes donnant chacune sur des espaces extérieurs privatifs (jardin et terrasse). Le 1er niveau ouvre sur l'espace des pièces à vivre. Une grande cuisine centrale et entièrement équipée dessert un vaste espace salon/salle à manger, et coin bureau. Une grande chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain, buanderie et un 2nd salon / coin de lecture. A l'étage supérieur, 4 grandes chambres dont 3 avec salles d'eau privatives. Parfaitement au calme en plein cœur de ville, cette propriété « hors normes » dispose côté rue d'une grande terrasse d'environ 100m² en surplomb, très discrète grâce à un aménagement et une végétation mature. Clou du spectacle, un 2e espace extérieur de 70m², parfaitement au calme et à l'abri des regards, vous conduit à un jardin particulièrement soigné et extrêmement agréable. Cet espace extérieur insolite vient magnifier les lieux, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville, vous profiterez de cet espace ensoleillé dès le début d'après-midi, et pour le reste de la journée. Arboré et fleuri avec goût, il communique tant avec le séjour, la grande cuisine ou encore un salon d'été très cozy invitant à la détente et au repos. Difficile de se croire en plein cœur de ville ici !! 2 studios/appartements aux entrées indépendantes complètent cette propriété. Actuellement loués, ils vous assurent de possibles revenus locatifs au regard de la qualité des lieux, de l'emplacement stratégique et de leur configuration. De vastes espaces de rangement en sous-sol complètent ce bien d'exception, pour une surface surprenante & non négligeable ! Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1960 €. Chauffage Gaz de Ville / assainissement tout à l'égout. Réf 494 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 125 000 euros. Honoraires : 56 250 euros. RCS Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr