ventes de maisons et villas de luxe à Mûrs-Erigné, France

A 15 minutes d'Angers, sur la commune des Ponts de Cé, venez vous installer dans cette charmante maison de maître de 175 m2 habitables (215 m2 au sol) . Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 20 m2 dessert une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux et dans la continuité une salle de jeux ou bureau. Dans la bâtisse principale, le premier niveau comprend une belle chambre de 15 m2 et une salle de bain, le 2éme étage se compose de 2 chambres mansardées. Dans la seconde partie, à l'étage, vous retrouverez un espace supplémentaire composé d'un palier desservant une salle d'eau, ainsi que 2 chambres et dressing en enfilade. Parfait pour accueillir famille et amis ou permettre à votre adolescent d'être plus autonome. Un garage de 50 m2 complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m2, jardin clos et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié. A visiter! L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Demeure de caractère rénovée, Les Ponts-de-Cé Cette demeure d'exception datant de 1850, répartie sur 3 étages, offre un cadre de vie unique. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle présente des espaces lumineux et spacieux tels que la salle à manger, la cuisine, le salon. La demeure est équipée d'une intercom et bénéficie de la fibre optique. Son exposition ouest offre une luminosité agréable. Le parc entièrement clos avec ses essences d'arbres divers donne un véritable sentiment de quiétude .Idéalement située, proche des commodités. Stationnement disponible. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au seuil d'Angers, au coeur de Bouchemaine, charmant village qui veille sur la confluence de la Maine et de la Loire -inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO- se dresse une propriété hors du temps, témoignage vivant de l'élégance architecturale de la fin du 19e siècle. Facilement accessible dans ce havre de paix entre Histoire et Nature, au coeur du secteur le plus recherché de la région, cette demeure se trouve à une quinzaine de minutes d'Angers, pont entre l'histoire et la modernité avec ses liaisons rapides vers Paris et Nantes. Une allée arborée dévoile cette propriété aussi élégante qu'imposante, érigée en hommage à l'Anjou et à ses paysages riverains. Son architecture raffinée, mélange de briques et de pierres, encadrements travaillés et toitures élégantes, incarne le prestige d'antan. Une véranda plein sud et un vaste perron ouvrant sur l'entrée principale, complète ce petit château à taille humaine hors du temps. La propriété s'ouvre sur des espaces de vie où chaque détail raconte une histoire : parquets de chêne, cheminées en marbre, et une lumière qui danse au fil des heures. Du salon accueillant au rez-de-chaussée jusqu'aux chambres lumineuses et spacieuses des étages, la demeure invite à la contemplation et au confort. Le jardin et le parc autour du château sont un hymne à la nature et à la tranquillité, avec un court de tennis à rénover, un verger fertile, et une piscine nichée dans la verdure, promettant des moments de détente inoubliables. Le potager et sa serre attendent ceux désireux de reconnecter avec la terre. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou pour une demeure familiale, en résidence principale ou secondaire, ce domaine représente une opportunité unique de s'immerger dans la douceur angevine, au sein d'une bâtisse qui allie grandeur historique et possibilités d'une vie moderne au sein d'un environnement naturel et culturel d'exception. La propriété est complété de nombreuses dépendances, dont un vaste garage et une maison de gardien de plus de 110m2. La promesse d'un quotidien enchanté, entre les rives de la Loire et l'effervescence d'Angers, se réalise ici, dans ce lieu chargé d'histoire et prêt à accueillir les rêves les plus audacieux. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5932 euros et 8025 euros. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud-Est de Angers à 30 mn..., dans un environnement paisible, à proximité des commodités, charme de l'ancien chargé d'histoires rénové dans le respect du lieu, matériaux nobles (pierre de bourgogne, travertin, cabochons, parquets,..) Maison directoire du 18e siècle d'une surface habitable de 327 m² comprenant : hall d'entrée, bloc sanitaire, salon , salle de réception, cuisine aménagée et équipée avec son poêle alsacien, bureau, buanderie. Étage desservis par deux escaliers et un ascenseur : chambre avec salle d'eau, deux chambres avec salle de bains attenante (baignoire, douche, WC), chambre, salle d'eau. Au dernier niveau : grenier aménageable potentiel de 170 m². Parc d'exception arboré clos de mur en pierre d'une contenance de 3.866 m², caves troglodytes en parfaits états (potentiel pour gîtes), un pigeonnier troglodyte et de diverses dépendances. Situation idéale à 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers, 1h30 de Nantes et 3h15 de Paris DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 7740 à 10520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 613 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 357283 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale située dans le bourg de Juigné sur Loire au sein d'un environnement calme et verdoyant de 215m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée :  - Un salon séjour lumineux de plus de 30m2, une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC, une cuisine ouverte A/E. Au premier étage : - trois chambres, une salle de bains et WC. Au deuxième étage : - Une salle de jeux, une chambre, un bureau et un dressing.   En annexe vous trouverez un local commercial avec locataire en place, une cave sous partie, un grand garage, une dépendance au fond du jardin, et une arrière cuisine pouvant devenir une chambre parentale ou un studio indépendant,  Le terrain de 580m2 sans vis-à-vis vous donnera un accès direct au sentier communal et au Louet. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo ! Venez découvrir cette maison de charme de 1650, au coeur du petit village de Saint jean des Mauvrets. Ce bien inscrit au patrimoine français de par sa toiture, façade et cheminée réalisées par les compagnons du devoir, s'intègre parfaitement dans l'ADN de ce petit village. Les commodités ainsi que les écoles, toutes à moins de 5min, ainsi que son accessibilité pour Angers en 15/20min, en fait une maison familiale parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de 69m2 entièrement rénové et agrémenté d'une superbe cheminée. Une cuisine A/E ainsi que son arrière-cuisine viennent compléter le tout. Dans l'entrée vous trouverez le chemin vers les escaliers et le WC. A l'étage : Un espace nuit avec 2 grandes chambres de 32 m2 et 35 m2 chacune accompagnées de leur dressing, une salle de douche, un couloir menant vers une autre chambre et un bureau. En annexe de cette bâtisse, vous trouverez 2 combles aménageables pour en faire un appartement, 2 dépendances, et un atelier. Ce bien, se positionne sur une parcelle de 1105m2 avec sa cour et son agréable jardin, arboré, calme et sans vis-à-vis.

Découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2. L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille. Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

Située aux portes d'Angers, à 15 minutes du centre-ville et de la gare Saint Laud (12km), vous serez charmé par cette propriété et son parc de 19 ha env. d'un seul tenant avec 2 étangs. Après avoir remonté l'allée longeant le premier étang, On découvre une élégante maison des années 60 bien exposée et parfaitement entretenue. Elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée ouvrant grâce à ses grandes baies vitrées sur une terrasse spacieuse avec barbecue en pierre. Une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, un palier central dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau. L'accès au rez-de-jardin se fait depuis le salon via une mezzanine/bureau qui surplombe la piscine couverte (à restaurer) avec sauna et douche, grande salle de jeux avec bar et barbecue intérieur, cave. Un garage double ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. La maison est entourée de verdure, d'une partie boisée sur environ 15 hectares avec miradors, idéal pour contempler la nature. Un lieu rêvé pour se ressourcer aux portes de la ville. DPE: E/E Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000€ (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 (0)6 77 63 48 86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A proximité du parc Hutreau et des bords de Loire, très belle maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur quatre niveaux et 266 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à une terrasse, un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres, un bureau ou chambre, une petite pièce non aménagée, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc; au rez-de-jardin : une salle de jeux (billard), une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, un wc, une lingerie-chaufferie. Cette demeure à la décoration raffinée et très bien distribuée dispose d'un superbe parc clos et arboré de 2500 m² avec une piscine chauffée, deux terrasses et une dépendance aménageable d'une superficie d'environ 250 m² (garage, atelier, grenier…). A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram, gare, Université Catholique...). DPE réalisé le 30/12/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2750 euros et Montant haut 3790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme en centre-ville d'Angers, ce bel hôtel particulier à la décoration soignée se révèle sur près de 2270 m² habitables et 80 m² de dépendances à réhabiliter. Cette propriété parfaitement entretenue dévoile de beaux volumes et a su préserver toute son authenticité. Son jardin de 350m2, à l'abri des regards, ainsi que sa dépendance, viennent parfaire cet ensemble. L'entrée est magnifiée par un porche de caractère qui mène sur le jardin clos, ainsi que dans le hall de la bâtisse principale, édifiée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée distribue, de part et d'autre, une vaste salle à manger ainsi qu'un salon et une cuisine donnant directement sur la terrasse exposée au sud. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier étage, qui se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains et son dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un espace de stockage donnant accès au grenier aménageable. Les anciennes écuries d'environ 80 m² offrent un potentiel indéniable à cette propriété de charme. Non attenante et entièrement à réhabiliter, elle laisse libre cours à différents projets d'aménagement. Le charmant jardin de ville, rare dans ce secteur prisé, est caractérisé par son calme absolu ainsi que son exposition. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2788 euros à 3712 euros. Contact (EI) : Aleksandra Odak, 06 45 96 66 20 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 920 358 751. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

En Anjou, dans un parc de 2 ha 30 planté de vignes, un manoir du 15e s , avec maisons annexes et dépendances. Depuis une route qui s'emprunte à la sortie du hameau, une longue allée bordée d'arbres conduit au porche d'entrée du domaine, qui a gardé la trace du blason d'anciens occupants. Celui-ci donne accès à une vaste cour autour de laquelle sont implantés le manoir et un bâtiment à usage de remise. En face, se dressent une première maison annexe et une grange. Une deuxième maison annexe est située sur un autre côté de la cour. À l'arrière, se trouvent un second bâtiment à usage de remise, un ancien four à pain et une cave. Près de la première maison annexe, une grille d'entrée donne également accès à la cour depuis la route. Les terres de la propriété s'étendent tout autour de la cour centrale et des différents bâtiments.

Nichée au sein d'un ancien évêché, proche du château d'Angers, cette maison de 170m2 au sol dont 132m2 habitable incarne l'élégance entre l'ancien et la rénovation moderne. Venez découvrir ce bien d'exception rempli d'histoire dans une résidence fermée et sécurisée avec un jardin à la française et sa terrasse exclusive. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéal pour un investissement (colocation, location courte durée...) ou une résidence principale. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la Paix.immo vous acceuille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Dans un « Village de Charme » angevin, une maison de maître, son gîte et son parc. Le long d'une rue secondaire, à deux pas de la rivière Mayenne, la demeure est bordée à l'ouest par une place calme. Au sud et à l'est, le parc de la propriété, clos de murs en pierre, est bordé par des maisons voisines et au nord par une rue. Un portail en fer forgé y donne accès. Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourd'hui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages d'angle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. S'y ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi qu'un bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts d'ardoises.

Très proche d'Angers et au bord de la Loire, une confortable demeure avec parc et dépendance. La rue passe devant les deux portails à ouverture automatique de la propriété. Ils ouvrent sur la cour pavée et sur le parc en léger contrebas. L’ensemble est entièrement clos sur un côté par la maison et la dépendance, de l'autre, par des murs en pierre.

Située à Angers, dans ce secteur pittoresque entre le Nord de la Doutre et l'aire naturelle de l'île Saint Aubin, se niche cette maison à tourelle à pans de bois du 16e siècle, de 127 m² sur une parcelle de 233 m². D'un côté, une terrasse aux paysages variés entre pôle urbain et milieu naturel avec vue la Maine et de l'autre une cour intimiste, cette maison remplie d'histoire permet une vie tranquille. Une entrée sur le séjour réchauffé par une cheminée à insert est prolongée par la cuisine et jouxte le palier magnifié par deux gargouilles et un escalier d'époque. Un salon avec tommettes, murs en tuffeau et une cheminée à insert propose un espace détente avec une vue sur la Maine. Le coin nuit, composé de quatre chambres et une salle de bains sont répartis sur deux niveaux. Ce bien est complété par un garage, une cave et un pittoresque passage couvert pour rejoindre la Maine. Idéalement localisée à proximité de la Maine et à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010 euros à 2770 euros. Contact (EI) : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine encore sous garantie décennales 4km du centre ville d'Angers (49) Construction : 2020 Chauffage : PAC air/eau bi-zone avec système de refroidissement La maison comprend : - au RDC : une entrée, une belle pièce de vie (avec 3 baies vitrées à galandage) avec une grande hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée (neuve), une véranda (avec store occultant), une arrière cuisine, une buanderie/lingerie, un garage double, WC et une suite parentale. - au 1er étage : mezzanine, salle de bain, deux chambres, WC et une suite parentale avec terasse. Au calme, au fond d'une impasse, et avec la possibilité de stationner 5 véhicules devant la maison. La maison est équipée d'un système d'alarme et domotique. Visitable de suite. Contactez Quentin BOUVIER au 07 83 71 32 35, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 821.930.286 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111457) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le quartier prisé de Saint Léonard, cette maison d'architecte des années 50 de 160m2 habitable vous donnera accès à pied à toutes les comodités (commerces, bus de ville, centre ville à 10min à pied) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin arboré et entièrement clos. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, une mezzanine baignée de lumière dessert quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. En annexes : un garage, un grenier et une cave. Cette maison vous séduira par son architecture atypique, son charme (parquet ancien) et sa localisation. Agent commercial Baptiste AUDEBERT noRSAC 893 321 182 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

NANTES SOTHEBY'S REALTY vous propose dans le centre d'Angers, une grande maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de qualité, alliant le confort moderne, la luminosité et le charme de l'ancien. Cette demeure de 338 m² environ habitables dotée d'un ascenseur offre 10 pièces dont une vaste pièce de réception, une belle cuisine aménagée équipée, 5 grandes chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et sanitaires, 2 salles d’eau, bureau mais également une salle de sport avec spa ouvrant sur le jardin , une cave à vins, buanderie, un garage 3 voitures, une remise et 2 studios. Cette opportunité rare sur le marché immobilier ne laisse personne indifférent. Sa situation, ses volumes généreux, sa luminosité enchanteresse, son ascenseur pour une vie sans contraintes, et son jardin paisible agrémenté d'une piscine en font une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de votre rêve une réalité ! Dossier sur demande.S. Le Roux: 06.50.14.83.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr