ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 9)

"Villa Santa Barbara" Seignosse Océan & Golf, Plage des Bourdaines / Penon ; superbe villa 4 chambres+ / 3 bains, piscine chauffée avec pool house ; grand calme, jardin boisé paysager 1000m2 environ… Cette très agréable villa, conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec coin bureau et rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec poêle à bois, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar, 2 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire balnéo, vélux à store électrique laissant entrer la lumière naturelle, w.c. séparé, cellier / buanderie avec accès direct extérieur, pièce de rangement supplémentaire. A l’étage, un appartement indépendant idéal pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, donnant sur terrasse, chambre double avec salle d’eau / w.c. attenants, combles aménagés très pratiques pour rangement. En annexe : Poolhouse avec cuisine d’été, chambre indépendante avec sa salle d’eau / w.c. Piscine chauffée de 9x4 m., système de chauffage central au gaz de ville, alarme centralisée, jardin clos de 980m2 environ, paysager dans le style « tropical chic » avec portail électrique, visiophone, et arrosage automatique, tennis privatif complètent ce bien. Une villa présentée en excellent état, idéale pour vacances ou vie à l’année, sans travaux à prévoir ; prestations haut de gamme, situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Calme Absolu Entre Centre & Lac, 14 km au Nord d’Hossegor, 6km de la plage océane, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Hossegor - Proche du golf La villa Java vous offre la posibilté de vivre dans un environnement préservé et au calme, à proximités des commodités. Cette villa moderne, d'environ 270 m2, offre des prestations haut de gamme et est vendue entièrement meublée. Son terrain plat et paysagé abrite une piscine chauffée de 8 x 4 m, entourée d'une terrasse. Un garage de 20 m2 complète les espaces de rangements. Au rez-de-chaussée, la villa Java se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, d'une cuisine équipée haut de gamme de 30 m2 avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte, d'une master room avec salle d'eau, d'un bureau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec balcons, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. Il est à noter que la villa Java est vendue meublée et bénéficie de la garnatie décennale. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40410 - PISSOS - MAISON DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE & CALME - 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE 35m² - PISCINE CHAUFFEE - CARPORT - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété située au calme au fond d’une impasse et à proximité des services et commerces du centre-bourg de PISSOS. Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1 438 m², dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cette maison, à l’abri de tous regards, où l'intérieur et l'extérieur semblent ne former qu'un seul et même espace paisible et accueillant pour profiter d’une vie dedans-dehors. Cette maison de 180 m² habitables environ se compose d’un grand salon, accompagné de deux vérandas dont une très vaste inondée de lumière et donnant sur la piscine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/vestiaire et un WC séparé. Attenant on trouve un studio composé d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Une dépendance de 35m² environ apporte en plus un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, un sauna, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, offrant ainsi la possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille et/ou les amis ou de revenus locatifs. A l’extérieur une terrasse abritée permet de profiter de la douceur de vivre et d’accéder à la grande plage carrelée qui accompagne la piscine de 10x5 chauffée. Le jardin paysagé, équipé d’un arrosage automatique avec forage, accueille également un bassin d’eau, ainsi qu’un vaste carport et un abri pour un camping-car. Accès à l'A63 Bordeaux-Bayonne à 10', Ychoux et sa gare SNCF à 15', le bassin d'Arcachon à 30' et Bordeaux à 50'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Bernadette MAYLIE (06 13 58 07 40) vous propose : SEIGNOSSE à quelques minutes des plages et commerces, belle villa bois de type 7 dans un environnement boisé, verdoyant offrant calme, intimité et sérénité. De plain pied aux matériaux nobles, aux grands volumes parfaitement répartis, la villa comprend une très belle pièce de vie de 75 m2 environ avec cuisine équipée, cheminée centrale, séjour- salon cathédrale ouvrant sur une terrasse, mezzanine, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, deux wc, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains/ vue sur la canopée. Un appartement attenant comprenant une chambre, une salle d’eau, pièce à vivre avec cuisine équipée avec sa terrasse, est totalement indépendant. Sur un terrain paysagé et arboré de 2500 m2 environ vous trouverez une piscine 15X4,5 sécurisée entourée de belles terrasses bois, équipée d’espace détente et grillades. Un garage, un double carpot, une buanderie et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations. Cette villa nichée dans un écrin de verdure conviendra aux amoureux de la nature sera parfaite pour une vie à l’année ou pour vos vacances. Disponible et à votre écoute 7J/7 pour tous renseignements ou visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bernadette MAYLIE EI (ID 25975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en position dominante, belle propriété de charme composée de deux corps de bâtiments avec terrain de 4843m2 avec piscine. La maison de maître principale rénovée d'environ 360m2 est composée de dix pièces principales avec ses deux entrées, une bibliothèque, un splendide séjour cathédrale de 52m2, une cuisine équipée et aménagée , une salle à manger, une chambre, salle de bains+ wc,grande cour intérieure, et aux étages: une pièce de 58m2 , trois chambres, combles aménagés, deux salle de bains. A cela s'ajoute une maison d'amis de 90m2 avec sa terrasse sud et piscine (10x5).(Possibilité de revenus locatifs). Grand atelier(84m2) attenant, garage de 60m2, beaucoup de charme et d'authenticité, beaux volumes, calme et splendide vue montages!!! Valérie.BERTHOUMIEU: 06.61.22.01.86/05.59.25.44.21

Située entre Biarritz et Capbreton, cette villa aux prestations contemporaines est actuellement à vendre à Saint-André-de-Seignanx. Construite en 2000, cette propriété de 258 m² habitables est nichée au cœur d'un environnement naturel et bucolique de 2,5 hectares. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bains, et d'autres espaces à découvrir lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house, d'une terrasse et d'autres surprises. Cette construction de qualité, réalisée avec des matériaux nobles, est proposée au prix de 1 056 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Référence agence : 13423

Au cœur des Landes, à 10 minutes de la gare de Morcenx-la-Nouvelle reliant Bordeaux, Arcachon ou Biarritz en 1 heure, et à 35 minutes de la plage de Contis, venez découvrir le Domaine de l'Etang, un véritable paradis. Sur cette parcelle de 2,1 hectares de bois et de prairies, vous pourrez vous détendre au bord de l'étang et naviguer jusqu'à la petite île en son milieu, ou suivre les berges du ruisseau parcourant le domaine. La propriété inclut un jardin potager avec serre de 50 m2, un verger (châtaigniers, pommiers, cerisiers, vignes, pêchers, figuiers…), une ruche, un poulailler, ainsi que de grands espaces clos par barrières et grillages, idéaux pour accueillir des chevaux, des ânes ou des moutons, par exemple. La forêt est composée de plusieurs variétés d'arbres majestueux, dont certains chênes centenaires. En saison, vous y trouverez des cèpes. Un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine complètent ces espaces de loisir. Au centre de cet écrin de verdure, la maison principale de 210 m2 se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC, et d'une cuisine semi ouverte avec une verrière donnant sur le salon et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux offrent une vue traversante et étendue sur le parc. Outre le chauffage électrique, la bâtisse est chauffée par un poêle à bois, dont les bûches sont prélevées directement à partir des arbres de la forêt du domaine. Un appartement attenant à la maison et entièrement indépendant accompagne ce bien. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous disposerez également de 90 m2 d'annexes sur terre battue, à proximité de la maison, servant actuellement de rangement, mais qui peuvent être rénovées pour créer des chambres ou des espaces à convenance. Ici, vous vous épanouirez en famille ou entre amis, et vous pourrez également louer ou recevoir en chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549

Dans un petit coin de paradis sur le golf de Moliets, jolie maison d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 1300 m2 avec piscine composée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bain. Calme absolu et plage à pied. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES et OCÉAN immobilier à Hossegor - Consultante Alexandra BAUDOIN DESPREZ, RSAC 853 744 217 Dax tel : 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

40460 SANGUINET - MAISON DE MAÎTRE - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité. Maison de Maître rare sur la commune de Sanguinet. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 149m² édifiée sur un terrain d'environ 2195m² Maison à rénover sur deux niveaux se compose d'une entrée distribuant un salon avec cheminée, une salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains. Un bel escalier vous mène à l'étage sur un pallier desservant, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Cette maison de Maitre est vendue avec un permis de construire validé et purgé de tout recours. De plus sa proximité avec les commerces et le lac de Sanguinet offre un cadre idéal pour la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40200 - PONTENX-LES-FORGES - MAISON RECENTE - 185 m² - 8 PIECES - 5 CHAMBRES GARAGE DOUBLE - PISCINE - JARDIN PAYSAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Pontenx-les-Forges à proximité des services et commerces. Cette maison de 185 m² se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace de vie généreux et confortable avec cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, pièce d’eau dotée d’un WC, douche et baignoire, bénéficiant d’une vue sur la piscine. Une chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, et une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent les commodités. Un grand bureau, une buanderie et un cellier offrent des espaces pratiques supplémentaires ; le poêle et la climatisation dotent la maison d’équipements vous garantissant un confort optimal au quotidien. Vous serez charmé par sa terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par sa piscine enterrée, véritable havre de fraîcheur en été. Le jardin offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Vous bénéficierez également d’un très grand garage offrant au moins 2 places de stationnement et de 3 places extérieures pour garer aisément vos véhicules. N'attendez plus pour visiter cette très belle maison, un véritable cocon de bien-être où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Pontenx-les-Forges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40440 - ONDRES - EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE AVEC VOLUMES GÉNÉREUX - 6 PIÈCES - PROCHE DE L'OCÉAN - AUCUNS TRAVAUX. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à Ondres, à deux pas de l'Océan Atlantique, édifiée sur un terrain CLOS, ARBORÉ de 700 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les 160 m² de surface habitable se déploient sur deux niveaux, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La vue exposée au sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. La maison dispose également de 2 balcons, un de 4,40m² et l'autre de 4,20 m², d'une terrasse de 50 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de cet intérieur aux finitions soignées. L'environnement est qualifié de bon, avec une épicerie à proximité pour plus de praticité au quotidien. Le stationnement n'est pas en reste avec un garage intérieur. Un grenier de 13 m² offre un potentiel de rangement intéressant selon vos besoins. Cette maison a été construite en 1980. La plomberie et l'électricité sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéalement situé et prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et convivial. Une toute nouvelle école, proche de cette maison, permet aux familles de pouvoir emmener et aller chercher les enfants en toute tranquillité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle ROGGE par téléphone au 06.14.35.86.72 par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40460 - SANGUINET - MAISON CALME & LUMINEUSE - 160 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison de 160 m² construite en 2018, sous garantie constructeur, offrant des belles qualités de conception et prestations. Edifiée sur une parcelle de 903 m² dans un quartier résidentiel au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, exposée sud, très lumineuse dotée d’un grand salon, d’une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, et, une grande chambre avec salle d’eau et WC séparé, accessible depuis l’extérieur permettant d’en faire une chambre d’hôte. Un deuxième WC séparé et un garage accolé au cellier complètent cette maison. Elle offre une hauteur sous-plafond de 2,70 m, un système de chauffage et de rafraîchissement au sol et la production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et des fenêtres en métal double vitrage thermique avec volets roulants à commande centralisée. A l’extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé et vous permet de profiter d’une belle piscine de 15x3,50 chauffée, avec sa propre pompe à chaleur, et équipée d’un volet roulant immergé. Centre-ville et les plages du Lac de Cazaux/Sanguinet à 2’, Golf de Gujan-Mestras à 13’, Bassin d’Arcachon à 15’, Plages océanes la Corniche, le Petit-Nice, de Biscarrosse à 25’, Bordeaux centre à 50’. Côté transport : A 660 à 15’, Gare TGV Arcachon - Paris à 25’, Aéroport international Bordeaux-Mérignac à 45’. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE Découvrez cette propriété d'exception, située dans un environnement calme à Biscarrosse-Plage. Cette spacieuse maison, d'une superficie habitable de 140m² environ (surface utile de 195m² environ) est répartie sur trois niveaux: À l’étage principal, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une terrasse doublement exposée, accompagnée d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une superficie additionnelle de 50m² environ, comprenant un garage, une cave et un atelier, répondra à vos besoins de stockage. Au dernier niveau, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc indépendant et des combles exploitables. Le rez-de-chaussée peut être aménagé de manière indépendante, offrant des perspectives intéressantes pour un projet de location, par exemple. Le terrain spacieux de 880m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette propriété en un véritable chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison en bord de mer, idéale pour les vacances ou la location saisonnière. Cette villa de 135 m² est divisée en 2 parties indépendantes sur un terrain de 1185 m². Elle comprend 5 chambres au total. Une remise au goût du jour est à prévoir. Possibilité de relier les deux parties en une seule habitation.

Chez Novarea, on aime prendre de la hauteur ! Construite en 2002, cette maison d'architecte d'une superficie de 165 m2 domine les hauteurs de Seignosse, vous offrant un panorama exceptionnel sur la forêt. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur sa cuisine entièrement équipée, cet espace central s'avère être un véritable coeur convivial pour des moments de partage entre proches. Deux chambres et une salle d'eau commune complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale pour un maximum de confort. Un sous-sol aménagé vous offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un atelier de 23m2, une cave, sans oublier le sauna. La cerise sur le gâteau : Des extérieurs haut de gamme ! En effet, entre piscine chauffée, jacuzzi et atelier, tout est réuni pour résider confortablement Ce que l'on aime chez Novarea : Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du Bourg. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison de charme à proximité de Peyrehorade. Amateur de l'ancien, du calme et de la verdure nous avons le bien pour vous. Vous apprécierez les volumes de la bâtisse et sa rénovation conservant le charme de l'ancien, mêlant bois et pierres. Ancienne ferme landaise disposant d'un séjour cuisine avec poêle à bois, d'une surface d'environ 51m², un salon, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, salle de jeux de 37m², 2 salles d'eau et 2 salles de bain. Le tout agrémenté d'une piscine couverte 10x5 avec Liner neuf, au chlore, pool house avec sauna, douche, véranda couverte avec cuisine d'été et jardin paysager vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées. N'attendez plus contactez nous. Réf Proposé par le Cabinet Immobilier Du Béarn des gaves SALM immobilier- 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 [email protected] Achat - Vente - Location - Gestion d'appartement et de maison - Syndic. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 248 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5005.00 et 6771.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Entre mer et montagne, découvrez cette magnifique propriété de presque 2 hectares de calme et de nature. La maison principale de 340m2 a été totalement rénovée et se distingue par son élégance discrète et authentique (carreaux de ciment, parquets, cheminées ....). Découvrez sa cuisine familiale et conviviale, 2 salons appelant à la détente et 5 suites parentales nichées sur 2 étages. A l'extérieur,une dépendance aménagée en gîte de 60m2 et tout son confort ouvre sur sa magnifique piscine et ses terrasses ensoleillées dans un environnement calme propice à la détente. Plus de 1000m2 de dépendances vous attendent afin de continuer à vous approprier ce nouveau projet de vie d'exception. Les possibilités sont nombreuses: maison de famille, chambres hôtes, habitation de réception, résidence secondaire. Visitez et succombez ......Proposé par le Cabinet immobilier du Béarn des Gaves, Salies de Béarn 64270, 05 59 38 13 98 Achat-Vente-Locatio-Gestion -Syndic appartements et de maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Au coeur du BEARN DES GAVES, proche des plus belles plages landaises,venez découvrir cette ancienne métairie basco-béarnaise du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée, en préservant le charme de l'ancien: colombages apparents, pierre de taille, poutres... Cette propriété se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, un salon d'hiver avec cheminée et pierres de loze, une cuisine avec espace repas, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant. Un magnifique escalier en vieux chêne de style Louis XIII vous conduit à l'étage donnant sur une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain/WC et une partie comble isolée et aménageable. Le tout sur un terrain de 1305m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3442.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Au coeur d’un quartier calme et arboré, vous découvrirez cette charmante villa des années 50 sur une parcelle de plus de 1 700 m2. Le bien dispose d’une surface de 174 m2 environ et bénéficie de 4 espaces indépendants répartis comme suit; Une partie principale comprenant : -3 chambres ; -1 salle d’eau ; -1 salle de douche ; -1 séjour ouvrant sur une terrasse ; -1 véranda couverte offrant de larges surfaces vitrées ; -1 cuisine ; -1 buanderie. Vous disposerez également de 3 annexes, abritant respectivement : -2 chambres et 1 salle d’eau ; -1 chambre et sa salle d’eau ; -1 chambre et sa salle d’eau. Les deux premières sont attenantes à la villa, la dernière est indépendante. Cette répartition est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une rentabilité locative. En outre, le bien permet d’imaginer de nombreuses possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.