ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Jean-de-Marsacq, France

A Saint-Martin-de-Hinx, à 20 km des plages de Capbreton/Hossegor, 24 km de Bayonne et 50 km de l'Espagne, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une surface habitable de 158 m² environ divisée en deux logements : - une première habitation de 105 m² composée d'une pièce à vivre, avec poêle à bois cuisine ouverte toute équipée de 58 m² donnant sur une grande terrasse en bois exotique, trois chambres, une salle de bains avec WC (et douche), une buanderie et un WC séparé. - un deuxième logement utilisé comme gîte classé 4 étoiles d'une surface habitable de 53 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses (vendu meublé). Cette partie peut être louée à l'année ou en saisonnier (revenus locatifs assurés). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec auto-production d'électricité et revente (très faible coût annuel). Côté extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 10 000 m² et sans vis à vis accueille une piscine 8 x 4 entourée de plages, un parc composé de chênes, de fruitiers et autres essences, une dépendance de 65 m² pouvant être aménagée en logement selon vos projets. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié de part son exposition et sa position dominante, vous invitant à vivre avec la nature, au calme en toute sérénité. Saint-Martin-de-hinx est un village dynamique où vous trouverez tous les services et commodités : crèche, écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, associations sportives... Contacter Sandrine CARRERE-AGUT, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08 pour plus d'informations.

Magnifique propriété de caractère aux accents d'authenticité! A 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et à 20 minutes de Bayonne, coup de coeur assuré pour ce corps de ferme, dont les volumes ont été sublimés par une rénovation ambitieuse et inspirée. Une fois le porche d'entrée franchi, le charme opère instantanément et le ton est donné. Vous serez accueillis dans l'entrée, puis découvrirez le séjour, pièce maîtresse de la maison, avec une surface de plus de 100m2; attenante la bibliothèque au caractère intimiste. Le visite se poursuivra avec la cuisine indépendante aménagée et équipée, l'arrière-cuisine également aménagée, la salle-à-manger, et l'espace buanderie et chaufferie. Côté nuit, vous traverserez le vestibule, qui vous mènera à une spacieuse chambre, dotée de sa salle de bains avec douche et wc. A l'étage, le charme de l'ancien sera également au rendez-vous avec trois belles chambres aux charpentes apparentes, chacune d'elles équipée d'une salle d'eau avec wc. Dressing. Adossée à la maison, une annexe indépendante offrant une pièce et salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir les amis. Que dire de l'extérieur! juste époustouflant, avec plus de 6,7 hectares de bois et verdures, traversés par un ruisseau. Vous profiterez d'une quiétude absolue, à l'abri des regards, au bord de la piscine, entourée d'une immense terrasse regroupant le spa et le poolhouse. Abri double fermé, salle de gymnastique. Prise de contact par téléphone au 05.58.77.01.78 Référence agence : 1982

Située au calme dans un bel environnement, venez découvrir cette magnifique ferme du XVIIIème siècle entièrement rénovée en 2014 (Tison et Gaillet). La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin cheminée, un double séjour avec cheminée insert double face et de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que 4 chambres, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec toilette et de nombreux rangements. À l'étage se trouvent un grand palier mezzanine d'environ 70 m² avec coin TV et bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Le jardin est aménagé avec une grande piscine sécurisée 16x4m, une cour avec coin repas extérieur et barbecue, un potager, abri voiture pouvant être fermé. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : toiture, charpente, isolation (fibre de bois), menuiseries alu (verre SP10), chaudière à granulés de bois, station d'épuration phytosanitaire etc. Luminosité, volumes, environnement privilégié et proximité commerces sont les maîtres mots pour définir cette magnifique maison. Belle opportunité, rare sur le marché !

Saubrigues, Agréable Villa de plain pied sur terrain de plus de 1600 m², piscine. Villa se composant d'une entrée, salle de séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, WC, une salle d'eau avec WC, buanderie avec accès à une cave. Villa équipée d'une climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque. Piscine avec sa terrasse bois. Portail automatisé. Affaire exceptionnelle à visiter sans tarder en Exclusivité Référence agence : 4197

iad France - Stephanie Andueza (06 17 58 07 51) vous propose : // Ce bien est à vendre en vente interactive, détail en fin d'annonce // VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITÉ SUR DEMANDE // Dans un cadre exceptionnel , offrant une vue dominante sur la vallée de l’Adour , beaucoup de charme et de caractère pour cette PROPRIÉTÉ de construction solide …. À 25 minutes de Bayonne ou des plages de l’Océan… Amateurs de calme et de bain de nature, cette … traditionnelle BASCO – LANDAISE offrant 296 m 2 … édifiée sur un JARDIN de 7650 m2 sur la commune de Ste Marie-de-Gosse, saura vous charmer par son cadre de vie bucolique, et séduira les amoureux de l'authentique par ses belles PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux et la conservation de matériaux nobles en osmose avec son environnement . … Elle a bénéficié d’une rénovation souhaitant maintenir l’âme de la bâtisse et le charme d’antan…avec ses poutres apparentes, son mur en pierres. Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur la nature et son plafond cathédral, beaucoup de chaleur se dégage de sa vaste PIÈCE À VIVRE répartie en un SALON DOUBLE avec foyer ouvert , une SALLE À MANGER et sa CUISINE mêlant le charme de l’ancien avec le confort du moderne … En son rez de chaussée, 2 CHAMBRES , 1 salle de bain + douche , 1 WC indépendant … Une seconde aile conduit à une 3e CHAMBRE avec une pièce aménagée en BUREAU , de 38 m2 et une SALLE D’EAU supplémentaire avec WC - A l’étage, deux espaces MEZZANINE à dédier au gré des besoins, une 4e CHAMBRE avec SALLE d’EAU … Son extérieur invite tout autant au partage et à la convivialité , avec sa TERRASSE couverte au bord de la PISCINE de 10 x 5 , son bar d’été, un traditionnel four à pain avec le coin plancha pour des moments de détente avec famille et amis… L’ensemble est complété par un grand GARAGE de 50 m2 (5 véhicules) et une CAVE à VIN dans le savoir faire habituel … Cette demeure au charme incontestable est une maison de famille idéale pour les amoureux de la nature… La propriété se prête aussi parfaitement à une activité touristique en symbiose avec la nature et le bien-être //, l’évènementiel //, hébergements insolites …. générant des revenus (gîte, maison d’hôtes …) .. // BEAUCOUP DE POTENTIEL A EXPLOITER// Double vitrage , charpente et toiture impeccables... Logement sécurisé, sous alarme … Je demeure à votre écoute et vous invite à me contacter pour échanger plus en détails et envisager une découverte… APPEL D’OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme partenaire, du samedi 13 avril 2024 au Lundi 15 Avril 2024 jusqu'à 20H (Europe/Paris), à la manière d’un appel d’offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 15 minutes des belles plages d'Hossegor, très jolie ferme de 1830 restaurée avec beaucoup de goût sur une parcelle d'environ 2500m2. Sur un jardin clos, cette propriété composée d'une maison principale et d'un pigeonnier offre environ 250m2 habitables. La maison est composée, au rez de chaussée : d'un confortable salon-salle à manger d'environ 75m2 avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine avec grande cheminée ouverte à l'ancienne, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et placards, d'une salle de douche avec wc. En mezzanine, au-dessus du salon : un espace bureau, ainsi qu'un grand dortoir avec accès aux combles. La dépendance est aménagée actuellement en cuisine d'été au rez de chaussée, avec coin terrasse. À l'étage, on y trouve une pièce ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur le jardin. Pour compléter le tout : 2 grandes granges d'environ 80m2. Le jardin, ravissant, est planté et fleuri. Idéal pour une vie à l'année, comme pour du saisonnier. A 7 km de Dax, 5 minutes de St-Vincent de Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3020 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1406 - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 10 km du centre ville de ST VINCENT DE TYROSSE et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921198) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Entrez dans l'univers de WOOD CONCEPT, chaleureuse villa en ossature bois située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes commodités. Vous serez totalement séduit dès votre arrivée par le volume et l'ambiance cosy de son espace de vie, agrémenté par de larges baies vitrées ainsi que par un indispensable poële, invitant à la détente et à la convivialité. Ses 3 chambres ainsi que sa spacieuse salle de bain sauront combler toutes vos attentes. De multiples possibilités d'aménagement de sa dépendance attenante de 24m2 et d'extension s'offrent à vous. Enfin, laissez libre cours à votre imagination dans la végétalisation de son jardin agrémenté dès lors de 2 spacieuses terrasses. N'hésitez plus, venez découvrir WOOD CONCEPT, avec votre agence locale GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES Art de Vivre.

Dans un environnement calme et privilégié, maison de maître dont le rénovation est tout à fait récente. Cette propriété sans vis à vis offre un confort de vie idéal avec ses 6 chambres et pièces annexes. C'est entourée d'un écrin de végétation d'environ 1000m2 que la piscine émerge et offre à ce lieu emprunt d'histoire un ravissement particulier. A seulement 25 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton mais suffisamment éloignée du tumulte de la côte, cette maison évolutive est parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou autre... Valérie BERTHOUMIEU : 06.61.22.01.86/ 05.59.25.44.21

40230 ST VINCENT DE TYROSSE - VILLA PLAIN-PIED 140M2 - 3/4 CHAMBRES - PARCELLE 620 M2 - TERRASSE 60M2 - PISCINE EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un lotissement calme cette villa de plain-pied construite en 2004 et composée : - d'un grand séjour offrant une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine équipée, indépendante - de 3 chambres dont une suite parentale (wc et salle d'eau) - d'une salle de bains - d'un wc indépendant - d'un cellier buanderie Côté extérieur : - une parcelle de 620m2 totalement clôturée - un jardin paysager et d'une terrasse de 60m2 - une piscine chauffée de 9X4m - un appentis permettant de garer une voiture - une allée bitumée On aime : le calme, le charme des lieux et le standing du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"Airial Springwood" A Vendre Entre Dax et la Côte, une propriété landaise de caractère, typique et confortable, 4 chambres / 3 bains, superbe ferme rénovée & piscine/ pool house, arbres séculaires, sur 6200 m2 de parc... Vivez un rêve de campagne si près de l'ocean...598 000 €. La ferme comprend au rez-de-chaussée : Un salon d’entrée avec cheminée, un vaste séjour cathédral avec cheminée, une grande cuisine équipée avec réserve, 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, 3 w.c., une chaufferie / buanderie, une grande terrasse couverte au Sud. A l’étage : Une salle de jeux (ou chambre des maîtres), une salle d’eau double avec w.c., chauffage central au fuel. Le pool-house, devant la piscine de 8x4 m., comprend : Une belle pièce à vivre avec barbecue, une salle de jeux, une salle d’eau, un w.c., le local technique de la piscine, un garage double. Le parc en nature d’airial et jardin paysager, sans vis-à-vis aucun, s’étend sur plus de 6200 m² avec arrosage automatique, abri pour 2 voitures supplémentaires et portail électrique. Une affaire de qualité exceptionnelle, rare sur le marché. Propriété présentée au meilleur prix dans notre agence! Vendue vide, non meublée. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante présentant les plus belles affaires sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 ; spécialisée dans la vente aux étrangers (traduction) en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 117 m² sur la commune pleine de charme de Saint Etienne d'Orthe, à seulement 15 minutes de Saint Vincent de Tyrosse et 30 minutes des plages. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et îlot central, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain, un cellier et un WC. L'espace extérieur comprend : un carport, un grand espace couvert à l'entrée, et une grande piscine entourée d'une belle terrasse bois dans un cadre verdoyant. Ses prestations de qualité, son emplacement unique, son grand terrain bordé d'un ruisseau en font un bien coup de coeur. Climatisation et terrasse en bois refaites à neuf. Le plus : une rentabilité locative intéressante (environ 1800€ / semaine en août). Ne tardez pas à me contacter afin de prévoir une visite! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_28913060)

Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 EUR soit 1 100 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Située à Bénesse-Maremne (40230), cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer, la campagne et la ville, elle offre un cadre de vie équilibré. Construite en 2016, cette maison de plain-pied sur 1400 m² de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m² se composant d'un grand séjour convivial, de trois chambres accueillantes, d'un bureau pratique, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, les terrasses donnant sur la piscine, un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016