ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 6)

"Airial Azalea" A Vendre Mandat Exclusif, Linxe, 35km Hossegor - dans magnifique site naturel du Sud des Landes à 10mn des plages, proche lac & golf, au calme absolu et sans vis-à-vis, propriété landaise typique et historique sur 2,5 ha d’airial et parc boisé vallonné. Rare à la vente… € 1 390 000 Cette propriété landaise du 19e siècle entièrement rénovée, est disposée comme suit. Grand corps de ferme comprenant : Vaste séjour traversant avec superbe cheminée, belle hauteur sous plafond et vitrages sur ossature en façade, cuisine traditionnelle équipée, 2 chambres chacune avec salle d’eau et w.c., bureau (ou 3ème chambre) avec salle d’eau et w.c., grand cellier, très agréable terrasse faisant face au parc. La métairie (maison annexe) comprenant : grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec w.c. En annexe 2 carports, bucher & atelier. Chauffage électrique, belle piscine ensoleillée ave plage de terrasses & perspectives sur le parc ; puits sur la propriété pour arrosage et eau de piscine, le tout desservi par un petit chemin forestier privatif, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards. Une propriété de caractère au charme fou, si proche des plages et du golf. Idéale pour artistes, amoureux de grands espaces, de sites uniques et d'architecture locale. A moins de 2mn de toutes commodités, y compris école et collège. Mandat Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés d’exception sur la Côte Landaise depuis 1963 (service de traduction pour clients étrangers) ; en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921168) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : SEIGNOSSE- VISITE en REALITE VIRTUELLE IMMERSIVE sur DEMANDE - Villa avec possibilité de créer facilement 1 ou 2 chambres supplémentaires - Quartier résidentiel très recherché - Sur un superbe terrain dominant, Magnifique Villa contemporaine construite en 1993. Cette villa vous propose un vaste séjour-cuisine endouble exposition donnant sur une belle terrasse couverte incorporant un barbecue et vous offre ainsi un cadre de vie agréable au milieu des pins. Vous trouverez en plain pied une suite parentale. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier complétent la maison. Grand garage incorporant une vaste mezzanine de stockage. Profitez du confort avec un chauffage individuel et une cheminée. Orientée au sud, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle villa de 250 m², érigée en 2003, dans un quartier résidentiel en lisière de forêt. Sur un beau terrain arboré de 850 m², elle offre une vue dominante et panoramique. L'entrée dessert une lumineuse et vaste pièce à vivre intégrant un salon et une salle à manger donnant sur la magnifique terrasse. La cuisine équipée offre des plans de travail en pierre et de multiples rangements. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que de deux autres chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une terrasse enveloppe le premier niveau, offrant une vue imprenable sur les pins, tandis que le jardin paysager met en valeur la nature environnante. Le rez-de-jardin révèle un appartement indépendant comprenant une grande pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. Avec ses allures provençales, au calme, cette belle villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'océan, des pistes cyclables, et de toutes les commodités, elle est à découvrir absolument ! Prix de vente : 897 000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE C (102) et GES C (16) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

Nichée au cœur d'une forêt luxuriante de plus de 5400 m², cette villa en ossature bois incarne l'harmonie parfaite entre modernité et nature. Son élégance contemporaine se fond subtilement dans son environnement, offrant un véritable havre de paix. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante (60 m²) très lumineuse grâce aux larges baies vitrées, avec une cuisine américaine équipée et un îlot central, ainsi qu'un cellier. Elle comprend trois confortables chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux WC indépendants, et une seconde salle d’eau. Promesse de moments suspendus, la vaste terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine et son décor verdoyant. Cette villa représente bien plus qu'une simple maison ; elle incarne un mode de vie exclusif, où l’élégance rencontre la tranquillité. Située à seulement quelques minutes du lac d'Hostens et à 45 minutes du bassin d’Arcachon et de Biscarrosse, ce bien est à découvrir absolument. De nombreuses activités sont à faire aux alentours (balades équestres-pédestres, piste cyclable, canoë et baignade dans la Leyre). Résidence principale ou secondaire, projets de chambres d’hôtes, etc.… Possibilité de construction supplémentaire. Prix de vente : 680 000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE A (45) et GES A (1) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Découvrez votre oasis de tranquillité! Cette villa moderne de 140m2 offre 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée , le tout sur un terrain de 1000m2 Profitez de la piscine, de la douche extérieure , du salon et du coin cuisine. Deux dépendances sont prêtes à être aménagées pour accueillir vos proches ou générer un rendement locatif. A quelques pas des plages et restaurants, cette villa est votre refuge idéal. N'attendez plus, c'est l'endroit dont vous rêviez

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose de découvrir rapidement cette ravissante villa de plain-pied construite en 2007 et située dans un environnement calme, en lisère de forêt et proche du lac. Elle se compose d'une entrée, un bureau (une 5ème chambre potentielle), une belle pièce de vie de plus de 45 m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un cellier attenant avec accès garage, un dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparées ainsi que quatre chambres. Un garage de 25 m² avec carport attenant, une belle piscine 9x4 m au sel, chauffée et sécurisée et son local technique, un potager, des cabanes de jardin et une remise à bois viennent compléter ce très beau bien. La propriété s'étend sur un beau terrain plat de 1700 m², entièrement clos et arboré. Ne ratez pas cette opportunité, et contactez-moi rapidement pour une visite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE B (91 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 800-1160 € Prix de vente 569 000 € HAI, dont 27 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, à PARENTIS-EN-BORN cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, offrant une surface intérieure d'environ 106 m² et nichée sur un grand terrain de plus de 2 830 m². À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et des toilettes séparées. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre sans travaux majeurs. L'espace extérieur offre une belle piscine et une grande terrasse en bois, idéales pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les moments de convivialité. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement supplémentaire. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Cette propriété allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine, la terrasse et le boulodrome offrent des possibilités de détente et de loisirs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (202 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 270 € - 1 760 € Prix de vente 519 200 € HAI, dont 24 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.89%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à PARENTIS-EN-BORN cette confortable néo-landaise familiale, partiellement rénovée, accompagnée de sa dépendance habitable, située à Parentis-en-Born, à proximité du centre-ville et du lac. La demeure principale offre un espace généreux avec 4 chambres et 2 salles de bains, en faisant le lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement parents et amis en toute indépendance. La dépendance aménagée, comprenant 2 suites parentales, représente également une opportunité intéressante pour une rentabilité locative, si vous le souhaitez. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, offrant la possibilité de tout faire à pied et une proximité immédiate avec le lac. À l'extérieur, une piscine ensoleillée exposée plein sud et une vaste terrasse invitent à profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale, sur un terrain de plus de 630 m2. Parmi les avantages notables, on compte la proximité du lac, le tout à pieds, la superficie de la maison et du terrain, le potentiel locatif de la dépendance et la présence d'une piscine, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale pour une grande famille, une maison accueillante pour recevoir, ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété offre une combinaison unique d'espace, de confort et de potentiel. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir un dossier complet ainsi que d'autres photos : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE E (264 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 290 € - 3 150 € Prix de vente 574 200 € HAI, dont 24 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.4%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans un environnement exceptionnel, avec une position dominante sur les hauteurs de Seignosse, et à quelques pas des commodités, la villa TUC construite en 2002 par un architecte local de renom est la plus haute de la commune. Elle dispose d'une vue panoramique extraordinaire, et développe une surface habitable d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1 600 m2. Cette villa familiale se compose d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée. Sur le même niveau la villa dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau commune. A l'étage, vous retrouverez la chambre parentale qui dispose de sa propre salle de bains avec une vue imprenable sur la ville et la forêt. Au sous-sol se trouve une 4ème chambre indépendante et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un atelier de 23 m2, une cave et un sauna. A l'extérieur vous découvrirez une piscine chauffée au sel de 9mx4m, avec nage à contre-courant, dotée d'un liner armé et d'un volet roulant électrique construite en 2015, ainisi qu'un carport et un jacuzzi. Le principal atout de cette villa est le calme absolu permis par cette position dominante en lisière de zone naturelle. Un havre de paix qui saura vous séduire. Vous pourrez facilement vous projeter sur dans cette villa située à quelques kilomètres des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire, grâce à son rendement locatif. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 - [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial, enregistré au RSAC de Dax no909437626 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOORTS-HOSSEGOR - Zone pédebert - Opportunité unique : Maison d'habitation d'environ 153 m2 avec locaux commerciaux d'environ 170 m2. La maison d'habitation, d'une superficie de 153 m2, se distingue par un grand salon baigné de lumière exposé plein sud, une cuisine et arrière cuisine, quatre chambres ainsi qu'un très grand garage d'environ 70 m2. De plus, cette propriété comprend deux locaux commerciaux non attenant à la maison de chacun 50 m2 et une réserve attenante de 70m2 situés sur l'axe le plus recherché de la zone d'activité. Une opportunité unique sans pas de porte, ni acquisition de fond de commerce. Imaginez les larges possibilités pour développer votre entreprise dans un emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Vous recherchez un bien atypique alliant espace résidentiel et potentiel commercial ? Cette propriété exceptionnelle offre le mariage parfait entre confort de vie et opportunités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort résidentiel et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 [email protected] Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.200.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR Villa d'architecte dans le centre-ville avec piscine. En plein coeur de la station, à quelques pas du lac, cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m2 offre une situation idéale pour tout faire à pied. Composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de quatre chambres et trois salles d'eau, la villa propose également une grande cuisne d'été couverte, donnant sur le spacieux jardin arboré. De plus, la villa dispose d'un bureau avec une vue sur le jardin et d'une arrière cuisine. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement dans la villa, ainsi que 3 abris bois dans la propriété. La parcelle plane d'une superficie de 1100 m2 accueille une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'un carport. Ce bien est une opportunité rare dans le centre-ville. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RealySmart vous invite à découvrir cette très belle maison d'architecte, de 298m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 4960m², proche du bourg et du lac. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mènera vers une pièce de vie exceptionnelle de 119m² ouverte par de grandes baies vitrées sur plusieurs espaces extérieurs. Une grande cuisine équipée et 4 chambres de plain pied complètent le rez-de chaussé. Les sols en béton ciré dégagent une allure raffinée. Une suite parentale sur tropézienne et un bureau composent l'étage Honoraires à charge acquéreur : 4.34% . Prix hors honoraires : 1245000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Venez découvrir cette belle maison de ville de 100m2 environ dans une impasse au calme, à moins de 3 km de la plage de Tarnos .Idéalement située , dans un quartier calme et recherché et non loin des commodités . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée très éclairée , un cellier / buanderie , un WC , un bureau ,deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ; D'une grande pièce à vivre qui offre de beaux volumes et son plafond cathédrale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . Climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques . D'un patio de 25m2 environ vous offrira un espace de vie intérieur clos à ciel ouvert . A l'étage , on retrouve une salle de bains marier à deux vasques , une grande chambre très lumineuse . Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous même toutes les opportunités offertes par cette maison . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

"Villa Hammond’s Beach" A Vendre Hossegor Entre Lac & Mer, villa de 4 chambres, originale & intimiste, idéale pour vie de famille à la plage. Proche de tous les meilleurs spots de surf & extraordinaires plages d’Hossegor. Sise sur un beau jardin de style méridional de 1100m2, boisé et joliment aménagé avec terrasse ombragée, la villa comprend : Spacieuse entrée / coin bureau, superbe pièce de réception / espace détente avec cheminée, salle à manger attenante, cuisine équipée, 3 chambres plus studio avec kitchenette, 2 bains & 2 w.c. Cette villa comprend également un système de chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans le secteur si recherché de l’entre lac & mer. Possibilités d’agrandissement selon dispositions du PLUi. Plans et esquisse sur demande. Contact Informations & Visites 7 Jours /7.

"Calistoga Modern Ranch" A Vendre Hossegor Rive Est Lac, une propriété familiale de 260 m2 sur parc boisé de plus de 2000 m2 ; golf, centre & plages à vélo, maisons bois et verre conçues par architecte… 2 730 000 €. L’objectif de cette conception architecturale de type « Sea-Ranch californien » est de créer un espace intime dans une villa principale cosy spacieuse & fonctionnelle, et de disposer de suffisamment d’espace dans une villa attenante pour recevoir les enfants, petits-enfants & amis à la mer. Le pari est gagné ; la propriété en ossature bois massif construite par des compagnons est élégante, sise dans une pinède naturelle, au calme. La villa principale comprend : Spacieux séjour / salon de 80 m2 exposé sud avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle d’eau, w.c. & dressing, accès direct à une vaste terrasse couverte, 3 chambres & bureau, 2 salles d’eau (possibilité d’une troisième), buanderie & cellier. La maison d’amis attenante comprend, au rez-de-chaussée : Beau séjour / salon traversant avec poêle à bois & cuisine ouverte équipée, magnifique terrasse couverte, 2 chambres avec salle de bain commune, w.c. séparé, cellier. A l’étage : Grande mezzanine, 2 chambres avec salle d’eau commune, w.c. séparé. Cette superbe propriété aux proportions généreuses saura ravir familles nombreuses et / ou amateurs de vacances entre amis. Proche du centre-ville d’Hossegor et de ses nombreux commerces & restaurants, une villa de grande qualité avec jardin clos, boisé & plat de 2250 m2 environ, rare à Hossegor (possibiité d’aménager une piscine). Espace fermé pour rangement équipement surf, vélos, outils ou studio d'artiste. Mandat confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers. En partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Belle opportunité situé à 10 km au nord-est de Dax pour cet ensemble de bâtiments composé d'une habitation principale de plain-pied de 92m2 et de ces annexes sur un terrain de 7466 m2. De nombreuses dépendances vous offriront de multiples possibilités quel que soit votre projet. Artisan, profession libérale, ou dans le secteur de l'événementiel, cet havre de paix avec une touche personnelle est fait pour vous.Son plus, la voie rapide Mont de Marsan/Bayonne est un atout supplémentaire pour s'installer à Téthieu.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 20m². Le projet se trouve à Rivière-Saas-et-Gourby, à seulement 30mn de la plage du Vieux Boucau Les Bains Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 20m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Célèbre villa conçue par l'architecte Charles DANGLA en 1905. Véritable oeuvre d'art chargée d'histoire, la plus ancienne villa d'Hossegor est nichée dans un écrin de verdure en plein coeur du centre-ville. Son style architectural inégalable là fait se dresser sut trois niveaux. En rez-de-chaussée, les pièces de vie spacieuses et lumineuses sont desservies par un couloir traversant. S'y trouve un séjour avec cheminée, une cuisine fermée et une salle de douche avec wc. Au premier étage, deux chambres, dont une double avec balcon salle de bain et wc. Au dernier étage trois chambres, une salle de douche et wc indépendants. Le sous-sol reprend la même surface que les autres niveaux et offre des espaces de stockage, cellier, buanderie avec sortie sur l'extérieur, salon tv et point d'eau avec wc. Un jardin arboré d'essences locales entoure la maison. Trois terrasses offrent des ambiances différentes, une grande exposée à l'Est à l'arrière de la maison, une coté cuisine idéale pour un coin repas et une avec vue sur le lac.Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE E 255 GES E 56 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 2 395 000EUR soit 2 302 884EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

La Villa « Rose des vents » à Saint-Paul-lès-Dax Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette villa située dans un quartier patrimonial à proximité de Dax. Nous sommes en 1934, Saint-Paul-lès-Dax n'est pas encore la troisième ville des Landes. Depuis la fin du XIXe siècle, de coquettes demeures ont fleurie aux abords des grandes voies de communication. Né de l'initiative de l'avocat Ferdinand Puyau, le lotissement Gellibert voit le jour en 1929. Il est alors le tout premier de la commune. S'y édifient des villas de belle qualité architecturale teintées de références balnéaires et régionalistes. « Rose des vents » est de celles-ci. Son commanditaire, Mathieu Lagarde, est un charpentier saint-paulois. Il laisse derrière lui un carrière bien remplie pour s'établir en retraite dans une maison dotée à l’époque du meilleur confort. Ouverte au sud, sa façade principale se distingue toutefois des villas grand-dacquoises de l'époque par une curiosité. C'est en effet l'une des rares constructions dans laquelle se mélangent les codes d'une écriture balnéaire héritée du XIXe siècle et, ceux du néo-basque alors en plein essor. Aisseliers, balcons et balustrades caractéristiques des villas de bord de mer répondent ici à des faux pans de bois caractéristiques des maisons labourdines. Distribuée selon le classique plan bourgeois de l'époque, le rez-de-chaussée ouvre sur un corridor pavé de carreaux-ciments en forme de roses des vents. Marque d’orgueil, l'escalier ouvragé semble avoir été façonné par le propriétaire lui-même. Vitrine de son savoir-faire, ses boiseries à chanfreins et ses délicates mains courantes en font une pièce maîtresse de l'habitation. Tout à côté se trouvent deux salons. Le premier réserve une agréable surprise qui fait exception dans le patrimoine de la localité. Le sol décrit une somptueuse rose des vents en marqueterie. L'assemblage complexe des lames et des essence exaltent ce motif aussi rare que précieux. Une cheminée Art déco en marbre-porphyre produite dans des ateliers de Bayonne ponctue l'angle de la pièce. Soutenue par des montants cannelés le linteau surplombant le foyer met en évidence une table délicatement ornée de fleurs stylisées. Le second salon est un bureau généreusement baigné de lumière par une fenêtre plein cintre. La contemplation d'un jardin coloré et verdoyant y est particulièrement agréable depuis ce point de vue. Contiguë à la salle à manger, la cuisine forme un espace contemporain transitoire ouvert sur le jardin au moyen d'ingénieux percements. Afin de donner plus de surface à la maison une importante extension a été crée à l'arrière formant ainsi un spacieux living entièrement vitré et une suite parentale. Cette aile moderne abritée sous un généreux auvent a subtilement permis d'ouvrir la façade de rebut, autrefois introvertie, sur le jardin arrière et sa piscine. L'étage est distribué par un pallier central lové sous une voûte surbaissée. On y trouve trois chambres, un dressing/buanderie et une salle de bain. Chacune de ces pièces disposent de parquets et de portes travaillées en pin. L'une des chambres, celle située dans le pavillon, profite avantageusement de l'ensoleillement grâce à ses deux vantaux ouvrant sur un balcon. Le jardin est appréciable tant par son exotisme que sa fraîcheur. La piscine en occupe l'espace central. Elle est entourée d'une terrasse en bois surélevée. En fond de parcelle s'élève sur deux niveaux une dépendance en bois, entièrement refaite à l'identique. Elle a été aménagée pour servir autant de garage que de préau en mezzanine. Un espace propice à la convivialité qui appelle à des repas festifs sur établis et bancs autour de grillades estivales. L'autre partie de cette construction est dévolue à un studio dédié à la réception des amis de passage. Avec sa propre cuisine en rez-de-chaussée, il ouvre à l'étage sur un salon et sa suite parentale sous combles. Le bois est omniprésent tandis que des persiennes filtrent la lumière du soleil pour garantir une ventilation agréable. Ce bien aux qualités patrimoniales reconnues a été conservé et aménagé avec soin. Niché au cœur d'un lotissement paysager marqué par l'identité de l’Entre-deux-guerres, il constitue un éléments architectural notable du paysage local. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 550246 )