ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 12)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à fort potentiel Biscarrosse bourg. Fort potentiel pour cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables à la qualité de construction reconnue. Exposée principalement au 'Sud', implantée sur un terrain arboré de prés de 1300m², vous apprécierez cet environnement des plus agréable, de sa piscine et de son double garage indépendant tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement mais une fois ceux ci réalisés, vous aurez un bien devenu rare sur le secteur de Biscarrosse. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements et éventuellement organiser une visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049 et 1419 Euros/an (année de référence 2021)

Exeptionnel !!! BISCARROSSE PLAGE !!! Pour vivre heureux, vivons cachés... !!! Vous rêvez d'une très belle maison proche de la plage, sous les arbres, au calme, avec de beaux volumes et un confort optimal ??? Alors, vous y êtes !!! Cette maison vous séduira au travers de sa situation, de ses volumes, de son confort de jour, de nuit, à l'intérieur et à l'extérieur... Belle pièce de jour, 5 chambres, possibilité de réaliser un appartement indépendant... Un bien vraiment parfait ouvrant de nombreuses possibilités !!! Alors conservons le mystère pour votre future visite... N'hésitez plus et venez au plus vite !!! Référence agence : 3698

Moliets et Maâ, Landes Sud, au Bourg, au calme, à deux pas de la forêt, des commerces, de la piste cyclable, et à 10mn de la plage (3,5km) ! Je vous propose aujourd'hui cette jolie maison de construction traditionnelle landaise de 170m² dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ici, la luminosité, l'espace, le calme, les terrasses et le jardin font tout le charme de l'endroit ! L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec insert et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain avec toilettes, un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un cellier complète ce rez-de-jardin. A l'étage, 2 chambres, un palier, une mezzanine et toilettes avec lavabo et rangements. Un garage est attenant, terrasses ombragées ou couvertes, abri-voiture et abri-bois. Le magnifique jardin de 700m² est entièrement arboré et clos, avec un beau potager en permaculture. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo ! Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800*EURO* par an. J'ai hâte de vous la faire découvrir, appellez-moi vite, pour la visiter, à très vite Valérie   Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (712 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR CENTRE ET PLAGE Hossegor, dans le secteur très prisé du lac et mer, et permettant un mode de vie tout à pied : l'océan, le lac et centre-ville. Venez découvrir cette authentique villa d'architecte des années 30. Le concept de cette maison ravira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, sa position légèrement dominante offre une agréable vue sur les pins. Elle dispose de 5 chambres dont deux en RDC avec point d'eau et une SDB et wc à l'étage. Des aménagements intérieurs seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble.

Belle Propriété en Position Dominante . Dans un cadre Bucolique, calme et pourtant à proximité de toutes commodités . A 10Mn du centre de DAX et 11Mn de la Gare . Parc de 9900M² avec sa forêt privative et sa végétation luxuriante . Séparation en Bambous, Olivier et graminées décorent un site qui allie minéral et végétal . Piscine à débordement de 11X5 en carrelage de Bali avec nage à contre courant et espace Balnéo. La propriété s'articule autour de 240M² de Bâti La maison Principale de 150M² de plain-pied s'organise autour d'une grande pièce ouverte conviviale avec toit cathédrale . 1 Cuisine Américaine équipée ouverte sur salon et salle à manger . Espace nuit comprenant . 2 Suites Parentales chacune possédant sa salle d'eau et WC. 4 autres chambres avec placards . 1 Salle de bain Balnéo +1WC Indépendant . Grand T2 Indépendant de 60M² avec sa propre Terrasse . Il se compose . 1 Grande Cuisine Indépendante . 1 Beau Salon . 1 Salle d'eau avec WC . Le studio est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible . En rez de jardin une pièce dédiée au sport de près de 30M² . La maison est chauffée par pompe à chaleur AIR/AIR et agrémentée d'un poêle à bois Godin . Grande terrasse carrelée de 100M² +180M² de plage en bois entourant la piscine avec une partie couverte . Carport 3 places .

Témoin de l'histoire et du patrimoine Landais, cette superbe et ancienne propriété agricole, à retrouvé vie grâce à ses actuels propriétaires, qui ont su lier authenticité, modernité et élégance. A seulement une trentaine de minutes des plages d'Hossegor, de Capbreton et de Biarritz, cette demeure du 19ème siècle, bâtie sur plus de 7 hectares de prairies et de bois, séduira incontestablement les amoureux de la nature. Cette bâtisse, qui reçoit actuellement une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, est composée d'une habitation principale de 270 m2 environ et de 3 appartements indépendants. Pour la partie principale vous profiterez de : 1 séjour de 85 m², 1 cuisine, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendant et 1 terrasse suspendue avec une vue imprenable sur les vallons environnants. L'ensemble donnant sur une belle piscine entourée d'une très grande terrasse. Les 3 appartements, dont 2 reçoivent 6 couchages et 1 reçoit 4 couchages, sont rénovés avec le même charme que la partie principale. Pour agrémenter l'ensemble, un grand poolhouse, un jacuzzi, une maisonnette, un carport et un parking aménagé. La propriété est vendue avec les appartements meublés, mais aussi avec le matériel agricole nécessaire à l'entretien des prairies et des bois. Cette propriété est située non loin de toutes les commodités (écoles, commerces), ainsi que de l'autoroute. Un fabuleux projet touristique est recevable sur cette propriété. Coup de cœur assuré ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854535)

Située au calme, cette très belle maison de maitre du XVII ème siècle (un ancien orphelinat) se trouve à 15 km de DAX dans cette partie vallonnée des Landes qu'est la Chalosse. Sur un terrain de 2,14 ha plantée de très beaux arbres, elle a été rénovée avec raffinement dans le respect du style et des matériaux d'origine. D'une surface habitable de 415 m2 environ, elle comprend au rez de chaussée un vestibule d'ou s'élève un très bel escalier en bois, 2 salons avec cheminées, une salle à manger avec vitrine et une cuisine/salle à manger très lumineuse prolongée par 2 arrières-cuisines. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains complète l'aménagement de ce niveau. Au 1er étage 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel important avec 6 pièces sous charpentes, un grand plateau et un pigeonnier qui restent à aménager pour une surface de 176m2. La maison principale est flanquée de dépendances dans le style basco-landais entièrement rénovées. L'une comprend un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, l'autre un séjour/cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Un logement de gardien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains occupe une partie du rez-de-chaussée d'une des dépendances. L'ensemble représente environ 900 m² habitables. Grande piscine de 13 X 6m avec poolhouse, écuries pour 8 chevaux et un chenil. Propriété idéale pour une maison de famille, mais aussi pour la location de gites ou de chambres d'hôtes ou encore une propriété équestre.

A proximité du Golf et centre ville d'Hossegor. Dans un environnement arboré avec un terrain plat et parfaitement orienté de 1270m2, charmante maison de style landaise de 164m2. Vous serez frappés par la luminosité captée via ses nombreuses ouvertures qui vous invitent sur l'espace de vie extérieur composé de terrasses et jardin. L'entrée vous donnera accès à la zone de vie de 57 m2 qui est composée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger avec cuisine us, cellier et wc invité. La partie nuit est composée de deux chambres avec une salle d'eau commune ainsi que d'une spacieuse zone parentale de 35m2 avec dressing, salle de bain, wc. A l'étage une grande mezzanine peut être aménagée en 4ème chambre ou bureau. Un garage vient compléter le bâti. Emprise au sol disponible pour une piscine. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso E 319 B 10, Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 3120EUR et 4280EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 1 800 000EUR . Mandat 1475 Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

DAX Vaste Propriété dans DAX Proche Centre sur un parc Arboré de 4000M². Proche école et collège A 800M de l'église ST Vincent . A 10MN de la Gare de DAX . COMPRENANT 1 Maison Principale de 380M²sur grand sous-sol aménageable . 1 Villa contemporaine de 120M² . 1 Usine à réhabiliter de 1000M² . La Maison Principale de 1939 avec de beaux volumes et des éléments d'époque est de l'Architecte Renaud Brocas . Au Rez de Chaussée . 1 Entrée . 1 Cuisine Indépendante . 1 Petite+1Grande Salle à manger avec chacune sa cheminée . 1 Salon de Réception . 1 Salon Télé . 1 Chambre avec cheminée . 1 Salle d'eau avec WC . Au Palier Intermédiaire se trouve . 1 Salle d'eau complète avec WC . A L'étage . 2 Chambres en enfilade avec une salle de bain . 1 Chambre avec un cabinet de toilette et 1 bureau . 1 Chambre avec 1 Salle d'eau . Chauffage au gaz de ville . La Maison Secondaire de 120M² est très lumineuse . AU Rez de Chaussée 1 Grand Salon . 1 Cuisine ouverte sur Salle à manger++1WC Indépendant . A L'étage . 2 Chambres dont 1avec Balcon . 1 Salle d'eau +1WC . 1Troisième Chambre peut être rajoutée au rez de chaussée . Pas de chauffage pour cette maison . L'Annexe avec son entrée Indépendante est constituée d'un grand bâtiment avec 2 Plateaux nécessitant des travaux complets de rénovation .

iad France - Muriel LEPAIN (06 87 91 80 92) vous propose : TARNOS - AUX PORTES DE BAYONNE A moins de 1,5 km de l'Adour, dans un environnement calme et verdoyant, laissez vous séduire par cette maison de caractère de 551 m2 environ édifiée sur un terrain de 6723 m 2 dans les années 1880! Ce lieu chargé d'histoire est propice à la convivialité, il a d'ailleurs accueilli pendant de nombreuses années une activité de chambres et tables d'hôtes. Actuellement, la maison principale a de quoi vous faire tourner la tête! Elle est répartie en 3 espaces qui peuvent être reliés en une seule habitation. Deux gites T3 viennent compléter le tout. Vous tomberez sous le charme de ses poutres et pierres apparentes. Quelques travaux sont à prévoir pour la rendre parfaitement aux normes et gouts du jour en lui redonnant son éclat d'antan. Les + : 60 m2 environ de garages et annexes, proche forêts pour les amoureux de la nature, possibilité de rentabilité locative avec les 2 gites annexes Situation géographique idéale : au calme, le centre de Bayonne à 6 kms, les plages à 9 kms et la frontière Espagnole à 40 kms! Accès autoroute à 5 min! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel LEPAIN EI (ID 44825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 882103625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle, situé au cœur de la magnifique Pinède Landaise, dans la commune prisée de Seignosse Bourg La villa principale, d'environ 115 m², dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. À l'étage, trois chambres sont complétées par un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau. Deux logements indépendants, d'environ 55 m² chacun, sont accessibles par leur propre jardin, offrant une intimité totale pour les occupants. Ces logements sont décorés avec goût et équipés de prestations récentes, assurant ainsi un cadre de vie confortable. La situation géographique de la villa est idéale, offrant un accès facile au golf et aux plages avoisinantes via des pistes cyclables pittoresques ou par les routes principales pour une commodité immédiate. Cette propriété se distingue par son rendement locatif exceptionnel, offrant ainsi une combinaison parfaite entre une résidence principale et des opportunités de location saisonnière, une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un lieu de vie paisible et rentable.

Maison contemporaine de plain pied au calme à Orx. Située sur la commune bucolique d'Orx, à quelques coups de pédale du marais, réserve naturelle du même nom, et trés proche de l'océan, cette maison d'architecte de 168 m2 prend place sur une parcelle étendue d'environ 1,2 hectares en lisière de forêt. De plain pied , la configuration suit un plan en L, dans lequel toutes les pièces sont résolument tournées vers l'extérieur par la présence de nombreuses baies vitrées. La maison se compose d'une grande cuisine, toute équipée, ouverte sur deux larges espaces de vie totalisant 100 m2 et de 3 chambres, chacune agrémentées d'une salle d'eau . Une buanderie et un garage de 34 m2 complètent ce bien. La longue terrasse couverte et la piscine de 13 m invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié. Singularité et modernité associées au calme absolu de ce lieu en font un bien unique .

"Villa Little Drakes" A Vendre Hossegor Entre Lac & Mer, plage et lac à pied dans une 'gated community' de quatre propriétés, villa familiale 5 chambres / 3 bains sur 1500 m2 de terrain avec chemin privé menant à la plage. RARE ET UNIQUE… € 2 415 000. Une villa traditionnelle très bien construite par une entreprise locale avec un architecte landais, appartenant à la même famille depuis l’origine, bien entretenue et confortable. Elle se compose comme suit, de plain-pied : Entrée sur dégagement avec petite niche murale décorative & vestiaire, w.c. et lave-mains, grand salon / salle à manger, avec cheminée offrant de belles vues vers la dune et l’espace littoral inconstructible et beaucoup de lumière naturelle, terrasse en caillebotis bois exposée Sud, semi-couverte avec barbecue & plancha, cuisine américaine fonctionnelle & équipée, belle chambre avec salle d’eau et bains, / w.c. attenants, placards, garage fermé, amples espaces de rangement, cellier / buanderie. A l’étage : Dégagement distribuant 4 spacieuses chambres, chacune avec de nombreux rangements, 2 salles d’eau / w.c., pièce utile sous combles avec fenêtre et petite salle d'eau. La villa est par ailleurs équipée d'un système de chauffage électrique modulable, double vitrage et isolation ; sise sur un parc clos de 1300 m2 (plus 200 m2 d’accès extérieur en commun) en nature de dune, pins parasols et haie arbustive, qui confère un charme incroyable à cette villa landaise dans la dune, à l’abri des regards. Plages Naturiste & Estagnots en accès direct ; le privilège de la «Gated Community* » justifie la valeur de la propriété, qui bénéficie de cet avantage réel, ainsi que d’une vue imprenable sur la dune appartenant au Conservatoire du Littoral (et donc inaliénable). * Les gated communities sont des quartiers fermés et sécurisés, de petite taille, où seuls sont autorisés à entrer les résidents et leurs invités ; dans ce cas-ci depuis la rue par portail sécurisé desservant la propriété, et depuis la Dune par portillon manuel avec accès privé. Wattine Immobilier, promoteur de cette enclave dunaire résidentielle dans les années 1980 avec la famille du Gardian, détient tous les documents utiles au déroulement d'une acquisition sereine. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Visites sur RDV, 7J /7 y compris dimanche et jours fériés.

Tarnos, à moins de 10 minutes à pied des plages, maison récemment rénovée de 170 m² située au calme dans une impasse sur un terrain de 700 m². La maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une piscine avec pool house, un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien.

Chez Novarea, on vous déniche des pépites ! Dans un cadre unique et très prisé sur la commune de Benesse Maremne, cette maison de plain pied offre toutes les qualités d'une maison rêvée ! Cette propriété se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour accompagnée de son salon intimiste confortable. À cela s'ajout un cellier buanderie avec porte de service. Côté nuit un couloir vous conduit 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un double douche à l'Italienne accompagnées d'une grande vasque en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport pour stationner les voitures, d'un garage faisant office d'atelier et d'un beau couloir de nage chauffée, une terrasse carrelée avec son store banne électrique, le tout sur un terrain de 566m2. Son atout incontournable : Les aménagements extérieurs parfaits pour se détendre avec vue sur les bois. Ce que l'on aime chez Novarea : Ici, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et aménager en toute sérénité. Dans cette villa aux prestations de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Emplacement paisible, à 18 minutes de Bayonne, 15 minutes d'Hossegor et des plages et 3 minutes de la gare de Benesse Maremne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, la landifornienne life, c'est à Seignosse que ça se passe ! Situé dans une impasse au bourg de Seignosse, cette maison au style californien est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrés exposées plein Sud. Une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée ! Une 4ème chambre récemment rénovée se trouve à l'étage, elle dispose de son propre bureau ainsi que de sa salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Son atout super star : De belles ouverturess donnant sur un grand jardin verdoyant cosy et épuré, on s'y sent déjà chez soi ! Ce que l'on aime chez Novarea : Emplacement central dans Seignosse dans l'un des quartiers les plus prisés, néanmoins calme et à l'abri des regards ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Emplacement recherché pour un bien rare à la vente. Sur un terrain arboré de plus de 2000 m2 au centre ville d'Hossegor et proche lac, propriété comprenant une villa basco landaise de 1920 d'une surface d'environ 140 m2, puis une annexe de 100 m2 construite en 1996. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offe un superbe potentiel pour un projet familial et une propriété de deux maisons au coeur de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par Terres é Océan, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : AU COEUR DES LANDES, DOMAINE D'EXCEPTION ENTIEREMENT RENOVE, MELANT CHARME ET PRESTIGE, COMPOSE D'UNE MAISON DE MAITRE DE 540M2 environ, UN ENSEMBLE DE GITES, UNE PISCINE CHAUFFEE ET JACUZZI, UN GARAGE DE 250M2 environ POUVANT ACCUEILLIR VOS VEHICULES DE COLLECTION, UN PARC MAGNIFIQUEMENT ARBORE ,VERITABLE HAVRE DE PAIX EN LISIERE DE BOIS, AVEC SON PETIT ETANG, POUR UNE VIE EN TOUTE DISCRETION. UN MAGNIFIQUE HALL D'ACCUEIL TRAVERSANT, EN TOMETTE , VOUS INVITE DANS CETTE SOMPTUEUSE DEMEURE PRINCIPALE DE 1862, SUR 3 NIVEAUX, AVEC AU REZ DE CHAUSSEE, UNE VASTE CUISINE AVEC ILOT CENTRAL ET CHEMINEE POLYFLAM, ACCES DIRECT SUR TERRASSE AVEC CUISINE D'ETE TOUT EQUIPEE, UNE SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE, UN SALON AVEC INSERT, UNE SUITE PARENTALE AGREE PMR, UN TOILETTE, UNE ARRIERE CUISINE/BUANDERIE AVEC SYSTEME D'ASPIRATION CENTRALISEE. LE SOMPTUEUX ESCALIER EN PIERRE, TRAVERSE PAR LA LUMIERE DU VITRAIL, VOUS AMENE AU 1ER ETAGE, SUR UN PALIER EN PARQUET BOIS, DESSERVANT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN-WC, DRESSING, BUREAU, DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 25M2 environ AVEC CHACUNE SALLE DE BAIN ET WC. LE DEUXIEME ETAGE S'OUVRE SUR UN ESPACE LOISIR, AVEC SALLE DE BILLARD, COIN LECTURE , UNE TRES GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC, DEUX ESPACES RANGEMENTS . CHARME INCONTOURNABLE POUR LES GITES EN COLOMBAGES, ENTIEREMENT RESTAURES DANS LE RESPECT DE LA TRADITION AVEC POUR LE PREMIER, UNE CUISINE A/E, UNE CHAMBRE AVEC DOUCHE, UN WC, UN SALON, UNE MAGNIFIQUE MEZZANINE AVEC CHARPENTE TRADITIONNELLE APPARENTE, OFFRANT UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE ET UN WC. UN GITE DE PLAIN PIED (ACCES PMR), AVEC SA CUISINE A/E, UN SALON ET SON POELE A BOIS, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC. LE BIEN DISPOSE EGALEMENT A L'ETAGE, D'UNE CHARMANTE SUITE INDEPENDANTE SOUS COMBLE AVEC BALCON, SALON COSY. EQUIPEMENTS DIVERS : - 3 BALLONS THERMODYNAMIQUES - 17 CLIMATISEURS - 2 FOSSES SEPTIQUES - SYSTEME D'ASPIRATION CENTRALISEE - PORTAIL AVEC INTERPHONE, ENTREE GITES SEPAREE - BELLE CAVE A VINS INDEPENDANTE - CUISINE D'ETE AVEC PLANCHA, FRITEUSE, EVIER GARAGE DE 250M2 environ EQUIPE D'UN SYSTEME D'ALARME, POUVANT ETRE ENTIEREMENT AMENAGE EN SALLE DE RECEPTION, SEMINAIRE. CARPORT DE 90M2 environ PISCINE DE 11,50M X 4,60M, CHAUFFEE ET SECURISEE, SYSTEME DE TRAITEMENT AUTOMATIQUE AU SEL, LOCAL TECHNIQUE, POOL HOUSE AVEC BAR, DOUCHE EXTERIEURE ET WC. ETANG AVEC SYSTEME DE RECUPERATION DES EAUX DE PLUIE, MAGNIFIQUE PARC FLEURI ET ARBORE UNE DEMEURE D'EXCEPTION POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, AVEC UN TRES GROS POTENTIEL D'EXPLOITATION!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette Capbretonnaise des années 20 propose une rénovation tendance. Aménagée avec élégance autour d'éléments décoratifs design, elle offre un volume habitable de 146 m² sur un terrain paysagé et arboré de 1000 m². Inspirée par la nature et l'Océan, les matières brutes sont mises à l'honneur sur cette habitation hors-normes. L'entrée dévoile une pièce à vivre ultracontemporaine type loft. Ce volume est prolongé d'une grande terrasse et suggère ainsi sur un mode de vie dedans-dehors. Le coin salon, délimité par une verrière sur-mesure, est confortable. Il invite à la relaxation et à la contemplation. Dans sa continuité, l'espace repas posé tel un îlot s'insère à la perfection avec sa table unique en bois massif. La cuisine en linéaire blanc se fond totalement dans cet environnement décloisonné. Elle devient la touche décorative de ce lieu de vie d'exception. Sur ce même plateau, l'aile nuit se compose de deux chambres aux univers enfantins. Elles se partagent une salle de bain au magnifique sol en travertin. Une véritable suite parentale, à l'ameublement sobre et distingué, vient parfaire cette découverte. La particularité de cette maison réside dans la multitude d'espaces qu'elle propose et lui confère une réelle singularité. Au Rez de jardin, un studio d'environ 18 m² avec cuisine d'été, bar et terrasse donnent sur le terrain de pétanque. Ces aménagements conviviaux apportent un style bien affirmé au lieu. Au niveau supérieur, « le pigeonnier » à l'accès indépendant, révèle un logement intimiste avec chambre, douche et WC. Il dispose d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la ville de Capbreton. Côté extérieur, un jardin aux multiples essences locales apporte un caractère exotique et sauvage. La plage piscine en bois montée sur pilotis, exposée plein sud, vous invitera à la détente et ajoute un véritable lieu de vie supplémentaire. La configuration de la villa permet un double accès, et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atout supplémentaire réside dans le caractère constructible du terrain, un agrandissement et/ou un aménagement de garage sont réalisables. Son emplacement est idéal : le confort du « tout à pieds » et la proximité de l'océan sauront vous ravir. Cette villa vous offrira une vie aux multiples facettes : résidence principale, maison de vacances, location touristique.... Vous êtes à 30 minutes de l'aéroport de Biarritz. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - REIMS.