vente de maison et villas de luxe à Marseille 4ème, France

1894 l'immobilier vous présente à la vente une Maison individuelle d'environ 100 m2 (97 en carrez) sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 234 m2, avec la totalité du jardin à l'arrière de la maison complètement au calme, entre les chartreux et saint Barnabé. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec espace repas, coin salon, cuisine séparée, buanderie et WC. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement aménagé. Concernant l'extérieur, il est complètement au calme, dispose d'une première terrasse à proximité de la maison avec une cuisine d'été avec barbecue et une douche extérieure ainsi qu'une deuxième terrasse sur le fond du terrain. vous profiterez aussi d'un coin potager, de deux buanderies sur le fond, et d'arrivées d'eau et d'électricité sur le terrain. Rare à la vente, double vitrage, climatisation réversible en haut, cumuls de 2023, chauffage au gaz Les propriétaires peuvent proposer à la vente un garage fermé devant lequel il est aussi possible de garer une deuxième voiture. A visiter sans tarder : Contact : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13099

EXCLUSIVITÉ - Maison de maître de plus de 240m² avec piscine dans le secteur recherché de St Just, proche des écoles et des commodités. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 93m² et d'une cuisine séparée, les 2 donnant sur la terrasse et la piscine. Une buanderie/cellier est attenante à la cuisine. Au 1er étage, 4 chambres avec une salle de bain ; au second, la suite parentale de 30m² avec salle de bain. Chaque niveau possède une grande terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin. Cave de 21m² et places de parking dans la propriété. Environnement résidentiel, proches de la station de métro et de la L2 ainsi que des groupes scolaires Lacordaire et Yavné. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cette jolie maison des années 30 et ses dépendances. La parcelle de 800m² accueille trois bâtiments distincts. Le premier est l'habitation principale d'une surface de 135m² sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de caractère, une buanderie, un dégagement de 18m² pour accéder au garage et un atelier de 58m². À l'étage, l'entrée distribue, à l'ouest un salon/salle à manger avec parquet et cheminée et, à l'Est, une spacieuse cuisine avec ses carreaux de ciments d'époque qui ouvre sur une immense terrasse 180m² environ. La partie nuit, plus contemporaine, offre deux chambres de 12m², une belle suite parentale de 26m² et une salle de bain avec toilettes séparées. Le second est une dépendance de 36m² avec entrée privative dans le jardin, cadastrée et aménageable. Enfin, le troisième bâtiment est un hangar de 200m² environ à réhabiliter. Proche de toutes les commodités, du métro, des accès autoroute, des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Rare à la vente ! Idéalement située dans le centre du village de Saint Barnabé à proximité immédiate de toutes les commodités (métros, commerces, écoles...), venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée dans un style contemporain. Traversante d'Est en Ouest et joliment décorée, elle offre des prestations de qualité et des aménagements soignés. Depuis l’entrée, un couloir distribue de part et d’autre, une chaleureuse suite parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing. Dans le prolongement, la pièce à vivre accueille une élégante cuisine ouverte au design épuré ainsi qu’un salon confortable. Toute l’année, vous profiterez de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, d'un jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée. Un bureau lumineux, un espace buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires agence à la charge des vendeurs. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée avec une terrasse au soleil et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une trés belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse ainsi que des toilettes avec lave mains. Au premier étage, une confortable suite parentale avec son dressing donnant sur un balcon au calme. Une deuxième chambre avec de nombreux rangements et penderies ainsi qu'une salle de douche indépendante. Au dernier étage, grand espace sous combles qui accueille une chambre mansardée avec penderie. Baie vitrées PVC, stores électriques, nombreux rangements, visiophone, alarme et caméra. Possibilité de louer un emplacement pour une voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAu coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée, en parfait état.

Cette maison d'hôte de 390 m² est idéalement située à proximité de la Gare St Charles. Avec ses terrasses, ses balcons et sa cour intérieure, ce petit hôtel particulier offre un cadre intimiste et privilégié en hyper centre de Marseille. Sur trois niveaux, cette maison d'hôte a forgé sa renommée internationale à travers son sens de l'accueil ainsi que par l'authenticité de ses appartements meublés avec soin de mobiliers vintages des années 1930 aux années 70 et de pièces de designers. L'escalier monumental en bois massif, son salon sur jardin, sa cuisine ouverte tel un atelier d'artiste et ses vitraux séduisent immédiatement tous les visiteurs. Le sentiment d'être ?à la maison' est accentué par la distribution des chambres et des étages. Au total cinq chambres composent l'espace nuit de la Maison d'hôte, avec chacune leur salle de bain, télévision, WC et wifi. Au total 12 pièces composent l'habitation avec la possibilité pour une famille de propriétaires de séjourner dans un vaste appartement avec terrasse. Les cheminées, les moulures et les volumes créent une ambiance calfeutrée et très intime. Plusieurs extérieurs permettent de profiter des chaleurs d'été à l'abri de la canicule alors que le salon avec cheminée fonctionnelle offre un repli chaleureux tout au long de l'hiver. Un sixième espace, en open space, avec sa terrasse privative, sa salle d'eau et ses toilettes augmente les potentialités d'organisation pour ses hôtes. Un petit appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, qui peut être loué séparément ou mis à disposition du personnel, vient compléter l'ensemble. A proximité immédiate des transports, des commerces, de la Gare St Charles et des navettes aéroport toutes les vingt minutes. Ce lieu emblématique à découvrir au coeur de Marseille donne, en plus d'un appartement privé, la possibilité d'acquérir une entreprise florissante (90 % de taux d'occupation à l'année/chiffre d'affaires sur demande), qui comprend une collection de meuble vintage et une Corporate Identity (site web, excellente réputation mondiale, bonne presse et bonnes critiques). CLASSE ENERGIE : A CLASSE / CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3500 euros par an. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500 euros.

Propriété de 371 m² nichée sur un terrain de 2 400 m² dans le charmant quartier résidentiel de Château-Gombert. Une belle allée bordée d'arbres vous mène à cette demeure qui offre un cadre exceptionnel. La bastide du XIXe siècle a été rénovée avec beaucoup de soin et est entourée d'un vaste jardin paysager comprenant terrasses, piscine, poolhouse, dépendance et garages. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivés par l'impressionnante façade en pierres anciennes de cette villa familiale, qui vous transportera dans l'atmosphère des années 1890, époque de sa construction. L'entrée se fait par une terrasse ombragée par de majestueux platanes, et vous accueille dans une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon. Au même niveau, vous trouverez une spacieuse cuisine, une buanderie et une première suite composée d'une chambre et d'une salle de bain attenante. Le premier étage abrite le reste de l'espace nuit, comprenant une suite parentale principale, 4 autres chambres, 2 salles de bain, un bureau et un appartement T2 indépendant avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle de bain. Avec ses 6 chambres et ses 4 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Les espaces extérieurs de cette propriété offrent de merveilleux moments conviviaux grâce à l'aménagement de l'espace piscine, au poolhouse de 34 m² et aux 4 garages doubles.

À vendre à Vaufrèges, Marseille 9ème, villa style 1900 sur vaste terrain avec piscine, terrain de pétanque et dépendance. Découvrez cette résidence d'exception aux portes du col de la Gineste offrant une sublime vue dégagée sur le massif des Calanques. Cette propriété d'époque se situe sur un vaste terrain arboré de 3 038 m² au calme dans un environnement privilégié. Ses 346 m² offrent des espaces généreux, baignés de lumière et sublimés par des matériaux d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une immense terrasse offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs des Calanques. Ce niveau accueille également un bureau et une cuisine spacieuse. Le rez-de-jardin révèle 4 chambres, dont une grande suite parentale, 3 autres de bain ainsi qu'un espace de détente modulable, avec un accès direct à la piscine. Un poolhouse avec sauna vient parfaire cet espace extérieur bordé par un magnifique jardin méditerranéen. Un terrain de pétanque ajoute une touche de convivialité à ce cadre enchanteur. Une dépendance pourvue d'une salle d'eau et d'un coin cuisine offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour recevoir vos invités. De nombreuses places de parking ainsi qu'un grand double box fermé garantissent un grand confort au quotidien.

À vendre, maison à Château-Gombert avec 5 chambres, piscine et aperçu mer. Cette demeure offre un cadre de vie incomparable, combinant avec élégance confort et vue imprenable. Répartie sur 250 m², elle propose 5 grandes chambres avec salles de bain attenantes. La vaste pièce de vie offre un double séjour, une salle à manger, et une cuisine séparée entièrement équipée. L’extérieur de 2 000 m² vous propose un jardin aménagé avec terrasse, piscine à débordement et terrain de pétanque.
Plusieurs places de stationnement. Idéal pour maison d’hôtes.

Rare a la vente!! Dans le quartier des olives/ Aurengues,au calme, Maison de 40.5 m2 sur un terrain de 564 m2 en zone UP3 possibilité d'extension de la maison, Ou projet de construction la maison et composé d'un couloir qui dessert une chambre ,un sejour,une cuisine,une salle d'eau et un WC. Joli terrain plat arborré et ensoleillé avec un cabanon La maison dispose du tout à l'egout. Travaux a prevoir. Pour tout renseignement contacté Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37

Exclusivité - À vendre, bastide de 1950 récemment rénovée de 229 m² sur un terrain de 1 000 m², quartier résidentiel de Château-Gombert, Marseille 13ème. Cette magnifique propriété située dans la commune de Château-Gombert, dans un secteur calme et résidentiel à proximité des commodités, propose 6 pièces lumineuses dont 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Le vaste séjour ouvert accueille un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine neuve. Les finitions haut-de-gamme de cette bastide ajoutent une touche d'élégance, tandis que les caractéristiques d'origine ont été préservées pour ajouter du caractère. Le jardin, soigneusement aménagé pour recevoir famille et amis, dispose d’une piscine, d'un pool house avec cuisine d’été ainsi que d’un terrain de pétanque. Cette bâtisse allie le charme intemporel du passé avec le confort moderne, offrant ainsi une résidence accueillante et fonctionnelle, un véritable havre de paix.

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Place de l'Opéra à Marseille, à deux pas du Vieux Port, en zone piétonne, idéal pour faire du meublé touristique avec très bonne rentabilité, venez investir dans cet ensemble de 8 appartements comprenant : 7 T1 de 25 m2 environ (2 par étage) et au dernier étage : un T1 et un T2 en duplex d'environ 45 m2 environ avec possibilité de faire une terrasse en toit avec vue sur Notre-Dame de La Garde. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble idéalement situé cours Saint-Louis à Marseille. Destination commerciale. Ce bien est vendu libre de toute occupation. La surface totale dépasse les 450 m2 sur 5 niveaux. Dossier complet sur demande.

A Marseille, dans le quartier tant convoité des Goudes, très joli cabanon de 55m2, très joliment aménagé. Le cabanon se compose: au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte et wc. Au demi étage: un espace nuit. Au premier étage: une belle chambre avec salle d'eau, ouvrant sur une belle terrasse vue mer. au rez-de-chaussée une jolie cours. Très beau produit, rare à la vente, à visiter sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

Ce bien singulier a été réalisé par l'architecte Alain AGAZAR et les Compagnons du Devoir en 2002. Cette maison superbe propose des prestations haut de gamme qui la rendent tout à fait remarquable. Un soin tout particulier a été porté sur la qualité des finitions ainsi que celle des matériaux utilisés. Les choix architecturaux permettent une distribution au caractère esthétique et pratique indéniable ainsi que la mise en valeur du jardin paysagé. Le séjour, avec cheminée et grandes baies vitrées à galandage, donne sur le jardin au calme et sur une spacieuse terrasse couverte. On accède à l'étage par un escalier autoportant en béton ciré pour y découvrir un bel espace nuit : une suite parentale et deux chambres se partagent une salle d'eau. La maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. A 2 minutes à pied du métro et des commerces de la rue Montaigne. Proximité immédiate à la voix rapide. Honoraires agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 170 m2 dans le 12e arrondissement de Marseille ( secteur 3 Lucs ). Ce bien comprend 4 grandes chambres avec salle de bains privative, 1 bureau, une grande cuisine neuve équipée ouverte sur un grand salon , 1 salle à manger, 2 salles d'eaux et 2 WC, mezzanine avec billard, baby foot, terrasse, piscine, jacuzzi, terrain de boules et jardin arboré. Meubles luxe design de haute qualité composent cette villa. Mandat de vente No 513 DPE C 169 Lot 2 Nombre de lot 5 Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine, cette villa graphique de 188 m2 imaginée par le cabinet d'architecture marseillais CHAOS s'inscrit sur un terrain de 570 m2 dans un paysage naturel dans le quartier de Saint-Julien, au calme et cachée, à l'abri des regards. Pensée sur deux niveaux, la maison fait dialoguer codes anciens des bastides avec sa généreuse génoise, ses volets provençaux pleins en vert olive et ses volumes aux lignes épurées, mariant les codes de son environnement et l'esprit contemporain de son architecture. Tout ici participe au mode de vie estival et rappelle la douceur de vivre méditerranéenne. L'ambiance chaleureuse est diffusée par des peintures Ressource aux tons craie. Au rez-de-jardin, la pièce de vie décloisonnée est tournée vers le Sud et son jardin est accessible par des baies trois vantaux. La salle à manger fait le trait d'union entre la cuisine en noyer habillée de noir et le salon, connectés à l'extérieur. La terrasse en ipé se prolonge par la piscine bordée d'essences méditerranéennes et participe à l'ambiance Sud du lieu. Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain complète ce niveau de plain-pied. Un escalier en béton graphique se dessine sur la mur bleu Klein. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles proportions avec chacune leur dressing indépendant, se partageant deux salles d'eau. Un garage de 23 m2 complète ce bien, ainsi que deux petites dépendances. Vie familiale aux accents méditerranéens

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)