ventes immobilier de luxe à Marseille 4ème, France

1894 l'immobilier vous présente à la vente une Maison individuelle d'environ 100 m2 (97 en carrez) sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 234 m2, avec la totalité du jardin à l'arrière de la maison complètement au calme, entre les chartreux et saint Barnabé. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec espace repas, coin salon, cuisine séparée, buanderie et WC. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement aménagé. Concernant l'extérieur, il est complètement au calme, dispose d'une première terrasse à proximité de la maison avec une cuisine d'été avec barbecue et une douche extérieure ainsi qu'une deuxième terrasse sur le fond du terrain. vous profiterez aussi d'un coin potager, de deux buanderies sur le fond, et d'arrivées d'eau et d'électricité sur le terrain. Rare à la vente, double vitrage, climatisation réversible en haut, cumuls de 2023, chauffage au gaz Les propriétaires peuvent proposer à la vente un garage fermé devant lequel il est aussi possible de garer une deuxième voiture. A visiter sans tarder : Contact : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13099

BD LONGCHAMP - Découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement traversant en duplex, offrant près de 200 m² habitables (164 m² loi Carrez), avec jardin et dépendance. Situé dans l’élégant et prisé quartier de LONGCHAMP, cet espace offre un potentiel de rénovation pour répondre à des besoins mixtes d'habitation et/ou professionnel. Le charme de cet appartement ne pourra que vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées d'époque, moulures... Une rénovation complète permettra d'allier le confort moderne tout en préservant l’authenticité et le charme de l'ancien. Il bénéficie par ailleurs d'une situation idéale au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (tramway) et du célèbre Parc/Palai Longchamp. Contact - Christel FRANCOIS - Consultante Indépendante - +33.(0)6.47.87.71.70

EXCLUSIVITÉ - Maison de maître de plus de 240m² avec piscine dans le secteur recherché de St Just, proche des écoles et des commodités. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 93m² et d'une cuisine séparée, les 2 donnant sur la terrasse et la piscine. Une buanderie/cellier est attenante à la cuisine. Au 1er étage, 4 chambres avec une salle de bain ; au second, la suite parentale de 30m² avec salle de bain. Chaque niveau possède une grande terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin. Cave de 21m² et places de parking dans la propriété. Environnement résidentiel, proches de la station de métro et de la L2 ainsi que des groupes scolaires Lacordaire et Yavné. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cette jolie maison des années 30 et ses dépendances. La parcelle de 800m² accueille trois bâtiments distincts. Le premier est l'habitation principale d'une surface de 135m² sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de caractère, une buanderie, un dégagement de 18m² pour accéder au garage et un atelier de 58m². À l'étage, l'entrée distribue, à l'ouest un salon/salle à manger avec parquet et cheminée et, à l'Est, une spacieuse cuisine avec ses carreaux de ciments d'époque qui ouvre sur une immense terrasse 180m² environ. La partie nuit, plus contemporaine, offre deux chambres de 12m², une belle suite parentale de 26m² et une salle de bain avec toilettes séparées. Le second est une dépendance de 36m² avec entrée privative dans le jardin, cadastrée et aménageable. Enfin, le troisième bâtiment est un hangar de 200m² environ à réhabiliter. Proche de toutes les commodités, du métro, des accès autoroute, des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-OFFRE - À 6 minutes à pied du métro et des commerces de la rue Montaigne, dans un environnement résidentiel, maison individuelle entièrement rénovée avec un agréable jardin arboré de 450m² environ au calme. En rez de chaussée, la maison dispose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec une superbe cuisine très bien équipée et une terrasse attenante. En rez de jardin, l'espace se partage en trois grandes chambres, une salle de bain et une buanderie. Le jardin dispose d'une terrasse ombragée par un joli platane qui est prolongée par une piscine chauffée (2,2m X 6,5m) et un pool-house. Il est possible de stationner à minima deux véhicules dans la propriété. Belles prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L’Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité d’allier l'élégance du passé et le confort contemporain ! Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur du secteur résidentiel de Bois Luzy ou cet appartement unique vous attend. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette bâtisse datant du début du XXème siècle. Parfaitement entretenue, elle abrite seulement trois habitations, dont ce rez-de-jardin paysagé offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations soignées de ces 113m2 de raffinement sauront combler les amateurs de confort. L’agréable pièce de vie de 50m2 s’ouvre directement sur 250m2 d'extérieur aménagé avec soin, où jardin et terrasse se conjuguent pour offrir un lieu propice à la détente. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace de convivialité. Un garage avec accès direct ajoute une touche pratique à ce bien d'exception. De plus, une ultime surprise vous attends, une découverte à faire sur place. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare par vous-même. A visiter sans tarder ! Charges annuelles courantes : 400€ Foncier : 1 700€ Surface Carrez : 113,40m2 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 010 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 12951

EXCLUSIVITE - Rare à la vente ! Idéalement située dans le centre du village de Saint Barnabé à proximité immédiate de toutes les commodités (métros, commerces, écoles...), venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée dans un style contemporain. Traversante d'Est en Ouest et joliment décorée, elle offre des prestations de qualité et des aménagements soignés. Depuis l’entrée, un couloir distribue de part et d’autre, une chaleureuse suite parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing. Dans le prolongement, la pièce à vivre accueille une élégante cuisine ouverte au design épuré ainsi qu’un salon confortable. Toute l’année, vous profiterez de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, d'un jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée. Un bureau lumineux, un espace buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires agence à la charge des vendeurs. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose un bel appartement proche gare Saint-Charles. Situé dans un immeuble récent (2010) et complètement sécurisé, cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger. Avec un agencement réfléchi et de beaux espaces, cet appartement offre un environnement parfait pour les familles, les couples ou les individus à la recherche de confort. L'espace de vie y est accueillant, lumineux et aéré, créant une bonne atmosphère. Les chambres bien aménagées offrent tranquillité et intimité, vous permettant de vous détendre après une journée bien remplie. L'appartement est entouré de diverses commodités. Pour d'informations ou pour une visite, contactez-moi ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13029

Au cœur du quartier prisé de Montolivet, au calme dans une résidence neuve et sécurisée, proche de toutes commodités et du parc de la Moline, bel appartement type 3 de 75m² exposé plein sud avec une terrasse de 13m² accessible depuis toutes les pièces. La confortable pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse donne sur le jardin arboré de la copropriété au calme. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, domotique) et garage fermé en sus à 30 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1 800€ Nombres de lots : 37 Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée avec une terrasse au soleil et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une trés belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse ainsi que des toilettes avec lave mains. Au premier étage, une confortable suite parentale avec son dressing donnant sur un balcon au calme. Une deuxième chambre avec de nombreux rangements et penderies ainsi qu'une salle de douche indépendante. Au dernier étage, grand espace sous combles qui accueille une chambre mansardée avec penderie. Baie vitrées PVC, stores électriques, nombreux rangements, visiophone, alarme et caméra. Possibilité de louer un emplacement pour une voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAu coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée, en parfait état.

En plein coeur du vieux port, jouissant d’une situation exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le vieux port,très beau studio entièrement rénové. Au deuxième étage d’un bel immeuble, le studio est composé d’une entrée avec placards, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon et un coin nuit. Idéal investisseur ou pied à terre. Produit à visiter sans tarder.

Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 1er proximité immédiate de la Gare Saint Charles au calme dans un immeuble ancien avec beaucoup de cachet un appartement de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l'ensemble ouvrant sur un balcon. Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Les cheminées d'époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d'une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique. Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement. Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €

Dans un illustre immeuble datant du XVIIème siècle, ce studio de 52m² se distingue par sa belle pièce principale s'ouvrant sur le Vieux-Port. La chambre en mezzanine permet de bénéficier également de cette vue imprenable de jour comme de nuit. Proximité de tous commerces.