ventes de maisons et villas de luxe Ain, France (page 10)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG.  DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Disponible toute la semaine, Jeudi 09/05 inclus ainsi que le Samedi 11/05 et le Dimanche 12/05 pour une visite ! Magnifique propriété de 231 m² habitable édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2 et idéalement située en pleine nature sur les hauteurs de Gex avec une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman. Construite en 2011, elle comprend un hall d’entrée avec un grand dressing et un poêle à granulés, un bel espace de vie avec sa salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée avec marbre et une buanderie. Au même niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Au 1er étage, on arrive sur un salon baigné de lumière au plafond cathédrale équipé de grandes baies vitrées. Vous disposerez également de 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec sa baignoire balnéo. Un appartement (à finaliser) avec une entrée indépendante complète ce bien, idéal pour du locatif. En complément, une cave à vin, un garage motorisé ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour de la maison. Les plus : Excellente isolation, très bon DPE, magnifique vue spectaculaire à couper le souffle sur les Alpes dont le Mont-Blanc et le lac Léman, pompe à chaleur avec chauffage au sol, matériaux de qualité, espace de rangement. Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 552800 )

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien et son environnement d'exception. Maison familliale située à l'abri des regards mais restant proche des commodités. Les surfaces intérieures et extérieures de ce bien sont extrêmement difficiles à trouver sur le secteur. Terrain de 4230 m2 Maison d'environ 345 m² habitables offrant 6 chambres et qui saura vous séduire par les successions de pièces propices au travail mais aussi à la vie de famille. Vue panoramique. Cadre bucolique et verdoyant. Beaux volumes. Piscine. DPE ANCIENNE VERSION. A seulement 45 km de l'aéroport et à 20 mn du centre de Lyon vous bénéficierez d'une magnifique vue sur la Saône avec coucher de soleil sur le Beaujolais. Véritable coin de paradis à découvrir rapidement.!N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire ou effectuer une visite.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 180 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équippée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 3 WC. En complément, un joli jardin paysagé, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage isolé.  Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerces, école et TPG.   Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.  DPE: A/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'150EUR et 1'650 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cette très jolie villa lumineuse aux prestations de qualité, sur les hauteurs de Bellegarde, au calme, implantée sur un terrain arboré, en paliers, d'environ 5800m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine avec baie vitrée donnant sur un grand balcon orienté au sud, une magnifique pièce de vie lumineuse avec baies vitrées et insert à bois, parquet en chêne massif et plafond en bois à la française. Une 1ère chambre avec placard et sa salle de bain, une 2ème chambre (suite parentale) avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec meuble vasque. À l'étage, vous trouverez une 3ème grande chambre de 25m2 habitables (environ 40m2 au sol) équipée d'une climatisation réversible avec son grenier pouvant être aménagé en salle de bain (arrivées d'eau et évacuations existantes). En rez-de-jardin, une 4ème et une 5ème grandes chambres lumineuses viennent compléter ce bien, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une pièce à rénover pour créer une salle de bain, un garage 2 voitures, une cave et une chaufferie. Autres prestations : volets électriques, aspirateur centralisé, éclairage à intensité réglable... À 2mn en voiture du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delhaye Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 207m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle 960 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le Jura et les Alpes, un garage et un sous sol complet chauffé et aménagé avec salle de sport et home cinema. Construction récente. Prestations et matériaux de qualité: Certification BBC, Pompe à chaleur.... Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG en destination de La Plaine / Gare Cornavin. DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A DECOUVRIR L'agence ADN Immo vous propose cette jolie bâtisse du 18ème siècle à réhabiliter intégralement. Elle se compose de deux maisons de village attenantes de 300 et 100 m2 respectivement. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas de commodités, écoles et commerces. DPE: Non disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle - de plain pied - de 209 m2 sur la commune de Saint-Jean-De-Gonville. Construite sur une parcelle de 1'423m2 (piscinable), elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 82m2, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les Alpes / Geneve, un bureau avec salle de sport, une grande cave et une chaufferie avec buanderie. Atout majeur de ce bien, 3 studios meublés indépendants avec jardin et places de parking extérieures. Revenus locatifs importants. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. DPE: E / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3'158 euros et 4'272 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINT ETIENNE DU BOIS - COUP DE COEUR - TERRASSES ET PISCINE Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 565 m² dont 303 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10247 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 20 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h de Lyon en voiture, 1h20 de Genève en voiture, 2h10 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, le village de Saint Etienne du Bois étant vivant et dynamique avec tous les commerces de proximité. La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 14 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 73 m² avec son salon et sa salle à manger, elle est pleine de charme avec ses poutres apparentes. Depuis cet espace, vous aurez accès à une magnifique cuisine équipée et aménagée et son cellier, et un toilette indépendant avec lave-mains situé dans le hall. Nous avons ensuite un espace nuit avec deux suites parentales dont une avec deux dressing et salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, nous avons une splendide pièce de 50 m² avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et vue sur le jardin. De plus, deux spacieuses chambres de 15,45 m², un débarras, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC viennent compléter l'étage. La longère dispose d'un élément aussi rare qu'unique dans notre région, en effet, côté Est nous avons une galerie ( terrasse couverte ) de 70 m de longueur. Une deuxième terrasse couverte est également présente côté Ouest. Vous pourrez profiter également des nombreuses dépendances de la maison pour une surface de 262 m², possibilité de création de gite dans ces dépendances. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Une magnifique cour en pavés granit brut, un terrain de pétanque, un parc animalier, une mare, un magnifique puits d'époque et également une piscine coté Sud-Est-Ouest. L'habitation a entièrement été rénovée en 2014, les propriétaires ont fait intervenir des entreprises de qualité réputées dans le secteur. Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage par radiateurs avec une pompe à chaleur Air/Eau et un complément poêle à bois HARRIE LEENDERS en fonte d'alu. Les menuiseries sont en chêne massif double vitrage bois, les volets sont battants en bois ( Douglas de Bresse ), l'électricité est entièrement aux normes, la toiture a été refaite en 2008, l'isolation en toiture fait 40 cm, portail motorisé avec visiophone, assainissement individuel aux normes, haut débit, maison sécurisée par alarme et vidéosurveillance dernière génération. Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités. Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 10 21 47 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à 3 mn de la Suisse et à proximité de l’aéroport dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet ancien presbytère du 16 ème siècle. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des prestations haut- de-gamme par un architecte qui a su mélanger subtilement l’ancien et le moderne, cette magnifique propriété d’environ 800 m², sur une parcelle de plus de 3000 m², propose 12 pièces, avec une superbe pièce de réception cathédrale de 170 m², ouverte sur la terrasse, salon/bibliothèque avec cheminée, cuisine, salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, 5 salles de bains. Pour compléter cet ensemble, vous disposez, d’une annexe, d’un appartement indépendant de 3 pièces, d’une cave voutée, d’un abri voitures et plusieurs places de parking. - Aéroport de Genève à 15 mn et Genève à 26 mn ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Géo risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose au 0632060296 cette très belle propriété de 280 m2 à 4 mn de Pont de Vaux (Ain), 20 mn de Mâcon, 25mn du TGV Mâcon-Loché, au prix de 495 000 euros. Un magnifique parc arboré de 3 506 m2 vous permettra de profiter de la nature environnante et du calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine équipée de 40 m2 donnant sur les terrasses, un grand séjour et deux salons, une salle d'eau et un wc, une buanderie et deux garages. L'étage est composé de 5 chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau, un wc. N'attendez pas pour venir découvrir ce produit exceptionnel si vous rechechez des prestations de qualité grâce aux matériaux nobles, avec beaucoup de cachet et un environnement qui vous ressourcera. Contactez moi par téléphone au 0632060296 ou par mail: [email protected], Christian CHAUVOT IMMOBILIER PRESTIGE, mandataire indépendant, réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située à 10 minutes de la frontière suisse. Une allée pavée, nous dirige vers la somptueuse porte d’entrée. Une fois passée, le ton est donné, espace, volume, clarté, raffinement sont les mots qui caractérisent le mieux ce bien. Chaque pièce de cette maison à fait l’objet d’une attention particulière avec des prestations très haut de gamme, sans faute de goût. Des portes en merisier massif, 3 cheminées, chauffage par géothermie font parties d’une longue liste d’éléments de qualité qui enrichie cette bâtisse. Quelques chiffres donnent un aperçu de l’ensemble ; plus de 600 m² habitables, 143 m² pour l’espace de vie qui regroupe la cuisine, la salle à manger et un salon. 11 pièces principales dont 5 chambres et une suite parentale de plus de 60 m². 1 appartement totalement indépendant, pool house, piscine de 12m x 6m, cave à vin, salle de jeux et de sport, garage pour 8 voitures, parking extérieur complètent cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m². DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa d’exception entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec soin pour donner un ensemble harmonieux et chaleureux. Vous apprécierez chaque détail à l’intérieur comme à l’extérieur. La villa est composée d’un immense séjour lumineux de plus de 100 m² avec poêle suspendu, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier. A l’étage, vous trouverez un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres et une salle de bains indépendante. Possibilité d'une extension dans les combles avec poutres apparentes. A l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré et entièrement clos, ainsi qu’une magnifique terrasse avec piscine. Idéalement située à Chevry, à quelques minutes du CERN, 15 minutes de l’aéroport international, et 20 minutes du centre-ville de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géo risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 192m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 986m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 4 WC. En complement, un garage et un appartement de Type 3 avec entrée indépendante. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas du centre, commerces, école et transport public. DPE: D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2600 et 3600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception au centre de Divonne-les-Bains, à 5 minutes de la frontière Suisse. D‘une surface d’environ 450 m² (surface habitable d’environ 350 m²), le château entièrement rénové est implanté sur un terrain clos et arboré, et date du XVIIIème siècle. Il comprend 7 chambres et une suite parentale, ainsi que des pièces de vies lumineuses. Un pool house, une terrasse avec jacuzzi, une magnifique cave à vin et sous-sol voutés viennent compléter ce bien. La propriété comprend également une belle villa indépendante d’environ 138 m2 sur une parcelle indépendante avec une possibilité de construction. Au cœur de Divonne-les-Bains, à 15 minutes de l’aéroport international de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohamed Alioua (06 73 75 70 09) vous propose : En exclusivité et particulièrement rare sur le marché actuel ! Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m2 environ, est érigée sur une parcelle spacieuse de 1191 m2 environ. Une belle opportunité se présente au sein d'un quartier calme et résidentiel très prisé. Idéalement située à seulement 5 minutes de la douane de Ferney Voltaire, cette construction offre des espaces généreux. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre gracieusement sur le jardin, créant ainsi une atmosphère accueillante. La propriété comprend 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un bureau et une cuisine équipée indépendante. Pour compléter cet ensemble, un garage de 34 m2 environ et l'abri sont également inclus. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien remarquablement situé, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter dès à présent afin d'organiser une visite et d'explorer par vous-même cette belle demeure. Faites partie des chanceux à saisir cette opportunité d'exclusivité dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Alioua EI (ID 61991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 904157500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir en exclusivité cette belle et grande maison implantée en plein coeur d’un quartier résidentiel international, situé à moins d’un kilomètre de la frontière suisse dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l’école internationale du Léman. Superbe propriété traditionnelle construite en 2001 d’une surface de 280 m², composée d’un vaste séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et sa piscine chauffée, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central. À l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une suite en demi-niveau avec son dressing, une salle d’eau et un grand espace « studio home office ». Une salle de bains centrale est également connectée à une des 3 chambres (enfants). Vous trouverez 4 WC réparties sur chaque niveau de la maison. Un grand garage double avec l’installation d’une charge haute tension TESLA, accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Sous-sol complet avec buanderie, salle de jeux / cinéma et cellier. Chauffage au sol, système fioul et nombreux équipements domotique & robotique pour la piscine et pelouse. L’ensemble est édifié sur 1300 m² de terrain clos avec vue dégagée sur le Mont Blanc. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité BARNES PAYS DE GEX à Prévessin-Moëns. Magnifique moulin du 18ème siècle entièrement rénové. Pierre, bois, caractère, personnalité... Cette bâtisse impose le respect dès notre arrivée. De très beaux volumes et espaces répartis sur 310 m2 habitables répondant à tous besoins d'une famille, qu'il s'agisse de sa proximité des écoles, des transports, des commerces, de l'aéroport et de Genève naturellement. Un hall d'entrée, une magnifique cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 6 belles chambres (1 plus petite) dont une chambre parentale avec salle de douche, 1 salle de bains indépendante, un salon télévision / bureau, un bureau indépendant, une buanderie, toilettes visiteurs et des pièces annexes pour les besoins. Magnifique terrain de 3176 m2 longeant un cours d'eau. Possibilité de construire une piscine, dont un permis a été accordé. Une connexion parfaite avec la nature environnante, un havre de paix et de sérénité pour ce lieu tout à fait unique. Honoraires à la charge du vendeur

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 160 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 860 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée et un étage / plateau totalement ouvert de 85 m2 offrant la possibilité de créer 3 chambres (Plan constructeur disponible), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un sous sol avec buanderie, une cave et un abri voiture deux places. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés