ventes de maisons et villas de luxe à Farges, France

A RESERVER RAPIDEMENT Sur les hauteurs de Péron, venez découvrir votre future villa indiduelle de 118 m2. De construction moderne, elle comprendra un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité: Pompe à chaleur, Menuiserie Aluminium, Volets roulants motorisés, domotique... Garanties et Assurances obligatoires incluses. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus sur cette belle opportunité! ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce superbe chalet de 145 m2 (120 m2 habitable) sur la commune de Peron. Construit sur une parcelle de 715m2, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et WC. En complément, un appartement de Type 2 meublé avec entrée indépendante et fort potentiel locatif. Idéalement situé. Dans un environnement exceptionnel, pour les amoureux de la nature. Vue imprenable sur les Alpes et Genève. A deux pas du parc du Jura. DPE: E/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'200 EUR et 2'900 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Paul Parker Properties vous propose de découvrir cette maison aux beaux volumes et lumineuse de 156m2 (175m2 au sol), entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à Pougny 01550, secteur Le Crêt. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon avec cheminée insert et une belle vue dégagée, d'une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger et la véranda, de 4 grandes chambres (12, 13, 17 et 21m2) chacune avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC. Un sous-sol complet comprenant une salle TV, une salle de sport, une buanderie, une cave et un double garage avec porte motorisée. L'extérieur est entièrement clôturé par une haie et aménagé d'une terrasse, pergola, piscine en pierres de bali, jardin et d'une grande cour de stationnement. Prestations : PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés, piscine chauffée et sécurisée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) ... Prix de vente : 845'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros. GES : classe B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud de 100 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève, un sous sol complet avec double garage et un abri voiture. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG, école et commerces. DPE: En cours. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2000 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Jérôme Calimé (06 83 47 63 23) vous propose : Superbe Maison de 180 m2 environ avec terrasse panoramique et jardin, située à Challex en zone résidentielle, dans un environnement calme avec vue dégagée. Venez apprécier le cadre de vie idéal que vous offre cette maison réalisée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 65m2 environ incluant une cuisine ouverte intégralement équipée donnant accès sur une grande terrasse de 100 m2 environ exposée plein sud avec vue imprenable sur le Rhône et le Salève. 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 WC viennent compléter cette maison. Un grand sous sol de 100 m2 environ vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour occuper l’espace : atelier pour bricoleur, espace détente/salle de sport ou tout simplement garage pour véhicules. Un terrain de 900 m2 environ entièrement clôturé vous permettra de profiter du calme du village le plus ensoleillé du Pays de Gex. Accès rapide sur le CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand Lancy. Arrêt de Bus à quelques pas pour accéder à la gare de la Plaine (Suisse), direction Genève et Lausanne. Écoles, Bibliothèque, Boulangerie, Auberge à proximité. Prestations : Chauffage au sol, Stores motorisés, PAC, Aspiration centralisée DPE en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Avec enthousiasme, je vous présente cette maison de belle facture bénéficiant d' une terrasse panoramique de 100 m² qui prolonge un espace de vie lumineux de 65 m². Cette maison représente une opportunité rare pour profiter du cadre idyllique de Challex. >Détails de la Propriété Surface Habitable : 180 m² (179.73 m² sur plans), conçue pour le confort d'une grande famille. Sous-Sol Complet : 100.11 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chambres : Cing au total, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et une suite parentale de 19,26 m² à l'étage, toutes équipées de douches italiennes et de placards intégrés. Une cinquième chambre/bureau offre une vue imprenable sur le jet d'eau de Genève. >Caractéristiques Premium Terrasse Panoramique : 100 m², avec vues sur la plaine Genevoise, le Salève, et plus encore. Éco-Efficacité : Pompe à chaleur air/eau pour une gestion optimale de l'eau chaude et du chauffage. >Confort Moderne : Fibre optique, aspiration centralisée, et une terrasse équipée de 3 stores motorisés avec barbecue intégré. >Extérieurs et Commodités Terrain : 900 m² entièrement clôturés, avec cour et parking pavé en pierre. Localisation Privilégiée : À proximité de la navette TPG pour Genève, dans un village reconnu pour son ensoleillement, ses promenades, et son authentique boulangerie. >Vivre à Challex Challex charme par son authenticité, son ensoleillement, et sa proximité avec Genève. Idéale pour les familles cherchant une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820793)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 207m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle 960 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le Jura et les Alpes, un garage et un sous sol complet chauffé et aménagé avec salle de sport et home cinema. Construction récente. Prestations et matériaux de qualité: Certification BBC, Pompe à chaleur.... Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG en destination de La Plaine / Gare Cornavin. DPE: B/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG.  DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Adélaïde Sereni (06 51 26 81 54) vous propose : Venez Découvrir cette charmante maison plain-pied avec piscine, située dans un environnement paisible à Challex et offrant une vue imprenable sur le Salève. Cette maison dispose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon baigné de lumière naturelle, d'une cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain/w c et d'un w c visiteur séparé. Les chambres et la pièce à vivre ont un accès direct sur une belle terrasse et la piscine. Le sous-sol aménagé et chauffé dispose d'un salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée/W C, d'une buanderie et d'un atelier. A l'extérieur, un grand jardin bien entretenu vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. L'arrêt de bus pour la gare de la plaine(suisse), direction Genève et Lausanne se trouve à seulement quelques minutes de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni EI (ID 51983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A DECOUVRIR L'agence ADN Immo vous propose cette jolie bâtisse du 18ème siècle à réhabiliter intégralement. Elle se compose de deux maisons de village attenantes de 300 et 100 m2 respectivement. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas de commodités, écoles et commerces. DPE: Non disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence Adn Immo vous propose en exclusivité cette magnfique grange gessienne du 19ème siècle de 238m2 sur la commune de Collonges. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 105 m2 incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4), une grande mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une terrasse avec jardin, un atelier et parkings extérieurs. Prestations et matériaux de qualité. Beaucoup de cachet. Pierres et poutres apparentes. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, commerces, école et transport en commun. DPE: D / D. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: 2800 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, vous propose cette très belle maison de village de 600 m2 datant du 19ème siècle avec un terrain de 900 m2 actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Elle se situe dans le Pays de Gex à quelques kilomètres de la frontière Suisse et de Genève. La maison a récemment bénéficié d'importantes rénovations. Le salon / salle à manger est la pièce maîtresse de la maison avec plus de 100 m² et une grande cuisine ouverte. 5 chambres sont réparties au 1er et 2ème étage. Elles sont spacieuses et toutes équipées d'une salle-de-bain ou salle-de-douche privatives. Au 3ème étage se trouve un appartement indépendant avec une grande pièce à vivre et 4 chambres. Les étages offrent une vue dégagée sur la montagne environnante. 15 minutes de la gare de TGV de Bellegarde. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 90 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux avec veranda, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres avec placards, 1 Salle de bain et 2 WC. En complément, un garage et un jardin clôturé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas du centre du village, des commerces, école et transport en commun. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 915 EUR et 1'239 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VOIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 155 m2 sur Collonges. Située en plein coeur du village, elle comprend un vaste espace de vie lumineux avec terrasse, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et WC. En complément, un studio avec entree indépendante, un garage et un jardin non attenant d'environ 50 m2. Partiellement rénovée par les propriétaires actuels: Remplacement Fenêtres, installation ascenseur, Toiture / Charpente neuve, Création terrasse et imperméabilisation, Electricité.... Rénovations et finitions nécessaires. Devis et Plans disponibles. Bâtisse historique. Edifiée en 1740. Ancienne demeure du commandant Bizot de Fort l'Ecluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 118 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un jardin clôturé, une grande véranda de 28 m2 et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement résidentiel. Proche du centre du village, commerces et école. Mitoyenneté discrète par le garage.  DPE: C / A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'050EUR et 1'450 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 97 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une terrasse exposée plein sud, un jardin cloturé et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas du centre du village, des commodités, commerces, école et transport public. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'100EUR et 1'500 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 192m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 986m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 4 WC. En complement, un garage et un appartement de Type 3 avec entrée indépendante. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas du centre, commerces, école et transport public. DPE: D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2600 et 3600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés