ventes de maisons et villas de luxe à Versonnex, France

Réf. 851SR: Sauverny, proche de la frontière, au bout d'une impasse au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces de 280m2 (SU 365m2) construite sur 3 niveaux en 2001 sur un terrain clôturé et arboré de 1'300m2 avec vue sur le Mont Blanc. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipe, un séjour/salle à manger donnant accès terrasse/jardin avec piscine chauffée, une chambre à coucher et une buanderie. A l'étage, cinq chambres à coucher dont l'une parentale avec salle d'eau attenante et une suite avec dressing, bureau et salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie, une salle de jeux, un local technique, un cellier et un vide sanitaire. Quatre WC sont répartis sur les 4 niveaux. En annexe, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

Villa d’architecte construite en 2012 offrant une générosité d’espaces intérieurs et extérieurs, une belle exposition et de grandes ouvertures lui permettant de s’inonder de lumière naturelle tout au long de la journée. Plus de 360 m2 au total dont environ 230 m2 sur la partie habitable avec des possibilités d’aménagement, cette propriété propose un cadre de vie spacieux et flexible. La visite débutera par le hall d’entrée avec penderie, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon donnant accès à la terrasse couverte offrant discrétion et protection, une chambre avec placard et salle de douche privée, un bureau avec nombreux rangements et un cabinet de toilettes visiteurs. Toujours sur le même niveau, un cellier parfaitement équipé donnera accès au double garage et à la buanderie, ainsi qu’à la piscine intérieure chauffée avec sauna et douche et enfin une vaste pièce pouvant répondre aux besoins d’une activité sportive, professionnelle ou de loisirs en étage. Retournons à la villa pour accéder au niveau supérieur. Un vaste dégagement dessert un espace de jeux et un salon lecture tous deux en mezzanine, une chambre avec un petit dressing et salle de bains complète et enfin, une vaste chambre parentale de plus de 40 m2 accueillant une vaste salle de bains et un grand dressing équipé. Le jardin d’environ 1560 m2 est parfaitement entretenu et aménagé. Tout a été étudié pour en faciliter l’entretien, une sérénité d’ores et déjà installé avec en complément, un récupérateur d’eau de pluie et un arrosage automatique. Chauffée au moyen d’une pompe à chaleur par le sol et équipée d’un système double flux, cette villa offre un confort de vie optimal en praticité en raison de ses nombreux rangements et en toutes saisons avec ses espaces couverts et/ou fermés selon le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 1,581,730.80 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2520€

SAUVERNY. Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale de 256,38m2 carrez (297,22m2 au sol) et 172m2 d’annexes, construite sur un terrain de 1 835m2 clos et arboré, et située à proximité immédiate des transports. Au rez de chaussée, la maison bénéficie d’une vaste entrée, un séjour lumineux doté d’un poële, une cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse orientée plein sud et avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un bureau et un cellier. À l’étage, la maison compte une vaste mezzanine, 3 grandes chambres très lumineuses ayant toutes accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la chaîne des Alpes et une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40m2 permet de loger aisément une jeune-fille au pair ou pour un investissement locatif. La maison est chauffée au fioul et dispose d’un grand garage, un cellier et un cabanon de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854202)

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir en exclusivité cette belle et grande maison implantée en plein coeur d’un quartier résidentiel international, situé à moins d’un kilomètre de la frontière suisse dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l’école internationale du Léman. Superbe propriété traditionnelle construite en 2001 d’une surface de 280 m², composée d’un vaste séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et sa piscine chauffée, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central. À l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une suite en demi-niveau avec son dressing, une salle d’eau et un grand espace « studio home office ». Une salle de bains centrale est également connectée à une des 3 chambres (enfants). Vous trouverez 4 WC réparties sur chaque niveau de la maison. Un grand garage double avec l’installation d’une charge haute tension TESLA, accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Sous-sol complet avec buanderie, salle de jeux / cinéma et cellier. Chauffage au sol, système fioul et nombreux équipements domotique & robotique pour la piscine et pelouse. L’ensemble est édifié sur 1300 m² de terrain clos avec vue dégagée sur le Mont Blanc. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à Cessy offrant un espace de vie généreux de 178 m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour double donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Également un garage double avec espace buanderie et chaufferie. Le stationnement est facilité par un grand garage double avec mezzanine, et l'extérieur offre un terrain clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison à Cessy semble offrir un cadre de vie idyllique avec ses 124 mètres carrés d'espace habitable, nichée dans un jardin spacieux de 479 mètres carrés. La conception de la maison met l'accent sur l'ouverture et la convivialité, notamment grâce à sa cuisine américaine qui s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace fluide et accueillant pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, offre une grande superficie pour se détendre et se divertir confortablement. Avec quatre chambres, la maison peut facilement accueillir une famille ou servir de résidence à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile, ou même un espace créatif. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent une fonctionnalité et un confort pour tous les résidents et visiteurs, réduisant les embouteillages matinaux avant le travail ou l'école. L'ajout d'une buanderie est un atout considérable, offrant un espace dédié au traitement du linge, ce qui aide à garder les autres pièces de la maison ordonnées et libres de désordre. Le garage complète cet ensemble en fournissant non seulement un espace sécurisé pour le stationnement des véhicules, mais aussi une zone de stockage supplémentaire pour les outils, les équipements de jardinage ou les vélos. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

C'est sur la commune de Cessy, à 30 minutes du centre-ville de Genève et à 20 minutes de son aéroport, que se situe cette résidence de luxe avec piscine couverte. Edifiée sur un terrain de 4.700 m², cette maison remarquable par son architecture, ses volumes généreux et sa situation, bénéficie de nombreux atouts. L'entrée révèle un escalier en bois tourné aérien articulant un espace de vie de 100 m² doté d'un plafond cathédral, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Le salon accompagné d'une très belle cheminée en pierre de taille, est encadré de part et d'autre, par la salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, et par une salle télé agrémentée d'un petit bureau. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur l'extérieur avec sa salle de bain, une salle de fitness avec son sauna et son hammam, une salle de jeux ou de musique de plus de 55 m², une buanderie, une chaufferie et un cellier. L'escalier en bois mène à la mezzanine qui surplombe le salon et dessert à sa gauche une chambre avec sa terrasse fermée, une salle de bain et un bureau de 48 m². A droite se trouve trois chambres et deux salles de bain ainsi qu'un boudoir. De nombreux espaces de rangements viennent compléter ce niveau. Les extérieurs qui dominent un magnifique parc privé avec son étang en contre bas, comprennent une piscine 13x6m couverte avec système de nage à contrecourant, une salle de bain attenante à la maison, une cuisine extérieure avec cheminée barbecue et four. Un bâtiment complémentaire de 100 m² environ comprends trois garages pour cinq voitures, ainsi qu'une cave. Plusieurs places de stationnement autour de la fontaine viennent compléter les prestations de cette villa. De très beaux volumes, des matériaux de qualités, des espaces confortables et fonctionnels sont les atouts majeurs de cette luxueuse résidence située au calme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.519 Euros et 6.115 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Dans un secteur très recherché proche Ferney Voltaire et lycée international, cette Maison répond déjà aux nouvelles normes environnementales noté en B grâce à sa qualité de construction, son système de vmc double flux, sa citerne d'eau de récupération de 6 m3 qui alimente les toilettes, ses panneaux solaires pour la création d'eau chaude. Elle bénéficie d'une surface habitable de 200 m2 env. avec 4 chambres : 2 en rez de chaussé dont une suite parentale et à l'étage et 2 autres chambres + mezzanine. La pièce de vie offre une belle surface de 70 m2 env. avec salon séjour, salle à manger poêle à bois double face. Sous-sol de 70 m2 avec vide sanitaire. Très belle parcelle de 1750 m2 constructible (possibilité de détachement parcellaire).

Exceptionnelle bâtisse, revue et corrigée par un architecte, offrant aujourd'hui de splendides espaces et volumes sans omettre ses matériaux de haute gamme. Sa prestance, sa splendeur interpellent à la vue du travail réalisé ou tout simplement à l'épaisseur des murs qui en imposent. Cette habitation en pierre rénovée en 2013 accueille plus de 345 m2 sur 4 niveaux dont un sous-sol totalement amnénagé. Un hall d'entrée, une cuisine équipée de standing ouverte sur la salle à manger, un salon avec sa cheminé éthanol, 5 chambres dont une chambre de maître avec salle de bain et grand dressing, 4 salles de bains, un salon en mezzanine, un bureau, Salle de jeux ou salon TV, buanderie, toilettes visiteurs. Chauffage par une pompe à chaleur offrant un très bon classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1805€ ~ 2441€

Exceptionnelle et unique propriété proche de Divonne-les-Bains, offrant Vue, Espaces et Discrétion. Sur son terrain de plus d'un hectare constructible (Permis de construire accordé pour 2 villas supplémentaires de 170 m2 chacune), cette maison d'architecte construite en 1975, rassemble a elle seule une architecture unique, des espaces et des volumes totalement inattendus. Tournée vers la lumière et la vue sur la vallée Lémanique, la Villa est également équipée d'une piscine intérieure ou extérieure, pour répondre à la fois aux saisons et aux envies du moment et compte un très beau projet de rénovation et d'agrandissement déposé et accordé, pour lui offrir un style plus contemporain. Une visite s'impose ! - Un hall d'entrée avec vestaire et toilettes visiteurs, une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon principal, un salon avec cheminée, un grand corridor contournant la piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains et un espace pour les enfants accueillant un espaces de jeux ou bureau, 2 chambres, 1 salle de bains et dressing. - Deux chambres indépendantes, une salle de bains en rez-de-jardin et deux bureaux indépendants et mezzanine au 1er étage. - Chaufferie, atelier, caves, Local technique et une grande salle en sous-sol. - La piscine : Espace intérieur ou extérieur de 112 m2 avec grande piscine offre un lieu absolument magique. - Une bâtisse indépendante acceuille un appartement de type studio, un garage double, un box pour un cheval, un atelier et des espaces de stockage. - Le terrain clos de plus d'un hectare, accueille une source mais aussi des droits à construire protégés par un permis déposé et accordé pour 2 villas indépendantes (dossier sur demande). Ces DEUX villas de 170 m2 chacune offrent un sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage avec coursive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 3,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Une très bonne qualité de construction, des espaces et des volumes très recherchés et pour prendre un peu de hauteur un joli balcon/terrasse pour admirer la vue exceptionnelle en toute sérénité. Ce bel ensemble immobilier offre aujourd'hui deux logements indépendants avec la possibilité de tout rassembler. Un appartement en rez-de-jardin de 84 m² environ* et un appartement sur 2 niveaux au 1er étage et combles d'environ 123 m²**. Son terrain de 1500 m2 magnifiquement entretenu avec ses fleurs, ses buissons et ses arbres qui entourent la maison, fait de cet ensemble une très jolie propriété. Quant à la vue, il s'agit d'un cadre exceptionnel où les Alpes, le Mont-Blanc, le lac Léman sont toujours présents, tout en offrant au quotidien de nouvelles couleurs ou perspectives selon les saisons. * Hall ou dégagement, petite cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, toilettes et une pièce amnageable. ** Entrée, cuisine, salle à manger et séjour avec terrasse, 3 chambres, salle de douche, salle de bains et grenier. Un petit garage indépendant vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3894€ ~ 5268€

Venez découvrir cette magnifique villa de 225M² utile, 197M² Carrez rénovée en 2014 et 2022 avec son charmant terrain attenant de 844M² sans vis à vis, emplacement idéal au calme au bout d'une impasse ! Rare à la vente ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse de 75M², salle à manger 'Effet Whaou' hauteur cathédrale, accès à sa grande terrasse de 40M² avec sa superbe et moderne pergolas bio climatique de 2021, idéale pour les beaux jours entre amis ! Superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, ilot central, matériaux de qualité, frigidaire américain. Espace salon cocooning avec cheminée. Espace cellier et une grande buanderie avec son accès à l'extérieur. Chambre avec douche et point d'eau, le top ! Superbe suite parentale moderne de 30M², 'Coup de Coeur', espace dressing, salle de bain avec baignoire et douche. Au premier étage, une grande mezzanine de 50M², idéale pour toutes vos envies, salle de jeux, espace de lecture, bureaux ou autres.. Deux chambres avec une salle d'eau communicante, un toilette. Climatisations réversibles installées dans toutes les chambres et la mezzanine avec pompe à chaleur. Abri de jardin, espace atelier. Garage fermé et 3 places de parking dans la cour, portail électrique avec système de vision caméra. Chaudière Gaz Frisquet de 2021, chauffage au sol. A proximité de toutes les commodités et des écoles. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 L'École Élémentaire du Verger, l'École Maternelle Publique du Verger et le Lycée Polyvalent Privé Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un supermarché, un commerce et une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Grilly avec une vue dégagée sur le Mont Blanc et les Alpes. Magnifique propriété rénovée d'environ 172m2 utiles implantée sur une parcelle close non constructible d'env. 3'000m2 avec piscine, arbres fruitiers, étang et puits. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière et se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon/séjour avec cheminée et accès à la véranda chauffée. 3 chambres et 2 salles-de-bains. Sous-sol complet avec buanderie/chaufferie, espace de rangement et double garage. Abris voitures et chalet de jardin. DPE : D. Environnement calme, champêtre et sans vis-à-vis, à proximité du centre-village et de la frontière suisse (douanes de Divonne-les-bains et Sauverny). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Votre contact : Marylou FERNANDEZ Agent commercial +33 6 65 06 64 00 [email protected] RSAC : 911 265 692

iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Bienvenue à Grilly, où l'histoire rencontre le luxe contemporain dans ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové par un architecte en 2013. Avec une surface habitable généreuse de 347m2 environ répartie sur 4 niveaux, cette propriété offre un espace de vie incomparable. Dès l'entrée, un magnifique escalier avec une touche d'art moderne vous invite à la découverte de cette demeure d'exception. Doté d'une cheminée moderne en son centre, le salon offre un vaste espace chaleureux et accueillant. Il s'ouvre sur une lumineuse salle à manger, accompagnée d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Au 1er étage un bel espace détente vous accueille, un vide sur séjour permettant d'illuminer la pièce principale. Vous y trouverez également deux belles chambres, une parentale et une suite parentale. Le 2e étage réserve également de belles surprises, avec deux chambres supplémentaires : l'une bénéficiant d'une salle de bains attenante et une somptueuse suite parentale de 50m2 environ, avec sa salle de bains privative et son dressing aménagé, surplombée d'une mezzanine avec poutres apparentes, idéale pour un bureau. offrant ainsi un véritable havre de paix. Enfin, le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette, un salon et une buanderie, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Érigée sur un terrain de 900m2 environ, cette propriété d'exception combine harmonieusement le confort du contemporain avec le charme de l'ancien. Ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle sauront vous séduire et faire de cette demeure un lieu de vie incomparable. Points forts de la maison : - Grand espace de vie - Un point d'eau par chambre - Bonne exposition - Excellente classe Énergétique - Système domotique - Sous-sol aménagée - Proximité de la frontière Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE et de CARACTERE Splendide corps de ferme 3 niveaux d'une surface de 347 m2 habitable sur un terrain de 1022 m2 composé comme suit : 1 cuisine-Salon-salle à manger, 1 salon TV, 4 chambres, 1 salle de douche, 3 salles de bains, 5 WC, 2 dressings, 2 mezzanines dont une faisant office de bureau. Au sous-sol : Salon TV, 1 chambre avec salle de douche, 1 kitchenette, 1 buanderie. Système Domotique. Jardin et terrasse. Prestations très haut de gamme.

Sur les hauteurs de Grilly, découvrez cette magnifique propriété de plus de 227m2, édifiée sur 1500m2. Cette maison vous séduira par son charme et son caractère unique, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur le Lac Léman et le Mont Blanc. La maison dispose également d'un appartement indépendant de type T3 au rez de chaussée. A l'étage, vous serez séduits par les beaux volumes, les 3 chambres, ses deux salles d'eau et une vue époustouflante sur la chaine des Alpes. Un grenier, un garage indépendant et une remise complètent ce bien d'exception. Chauffage au fioul. A découvrir sans tarder ! Contact: Céline Bressel (EI) au +33 6 34 20 01 24 ou au +41 76 465 01 24 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -