ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Genis-Pouilly, France

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 110 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly.  De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres, un espace bureau, salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, une piscine chauffée et un garage.  Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche d'un arrêt TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 140 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 887m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. En complément un appartement meublé de 30 m2, une grande terrasse exposée plein sud et un abri jardin. Environnement exceptionnel. En bordure du Lion. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, écoles, commerces et TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'600EUR et 2'200 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 156 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambre spacieuses, une mezzanine / salle de jeu, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un sous sol complet et un double abri voiture.  Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG.  DPE: C / D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1300 et 1750 euros par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle de 136m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / grenier, 1 salle de douche et 1 WC. En complément, un sous-sol complet aménagé avec garage, atelier et carnotze. Rénovations, Travaux récents: Toiture, Remplacement Fenêtres, Volets ALU, Cuisine Schmidt, Porte Garage, Salle de bain... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de l'école et d'une ligne TPG. DPE: E / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2400 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 145 m2 (125 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction réscente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une double terrasse,  un jardin clôturé et un garage avec mezzanine.  Idéalement située. Dans un environnement calme. Au centre de la commune. A deux pas des TPG,, écoles et commodités.  DPE: E / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1800 et 2000 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 108 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, une triple terrasse, un garage avec buanderie et une piscine. Réonovations récentes: Isolation, Fenêtres, Pompe à chaleur, Volets rolants, Electricité, Plomberie, Imperméabilisation... Travaux sous garantie décennale. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Au centre de la commune. Proche commodités, commerces, écoles et ligne TPG. Dans une copropriété de 49 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 160 euros par an. Mitoyenneté discrète. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'350 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Très belle villa contemporaine de 210 m2 construite en 2017, sécurisée, exposée sud, édifiée sur son terrain clos et joliment arboré de 1730 m2 avec un bassin et en annexe un bel atelier indépendant, idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un appartement indépendant si besoin. Cette ossature bois offre une magnifique vue sur son magnifique jardin et sa grande terrasse équipée d’un bain nordique, un lieu idyllique pour une pause connectée à la nature. Il s'agit d'une maison passive réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant une performance énergétique exceptionnelle avec une ventilation double-flux thermodynamique qui maintient une température intérieure confortable en hiver et la possibilité de rafraîchissement en été. Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides. L’habitation se définie de la manière suivante : Un hall d’entrée donne accès à une vaste et lumineuse pièce de vie accueillant le séjour salon ainsi que l’espace cuisine entièrement équipée. Un bureau avec des rangements et d’un poêle à pellets donne accès à la seconde partie de l’habitation recevant, une cuisine secondaire, 2 chambres et une salle de douche WC. L’étage est réservé à la chambre parentale avec salle de douche WC et grands rangements. Un garage double, un local vélo ainsi qu’un atelier indépendant répondront aux besoins du quotidien et plus encore si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 876MR: Saint-Genis-Pouilly, dans un lieu calme, vous serez charmé par cette maison plain-pied sur une parcelle de 1800m2 constructible dont 530m2 en cours de division parcellaire. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec accès à la véranda, 4 chambres à coucher, une salle d'eau avec W.C, une salle d'eau et W.C séparée. Une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1805€ ~ 2443€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte passive en bois, conçue avec un souci de durabilité et de design contemporain. Construite en 2017, cette villa est située sur un terrain de 1730 m² au cœur du charmant village de Prégnin avec une surface habitable totale de 210 m2. La maison principale est divisée en deux parties distinctes, offrant une intimité parfaite pour la partie parentale et la partie destinée aux enfants ou amis. Elle dispose de 2 cuisines équipées, d'un grand séjour, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et de 2 salles de bains. Profitez de 120 m² de terrasse en bois, d'un bassin à poissons japonais, et d'un bain nordique chauffé au bois. Un atelier d'artiste en annexe d'une surface de 70 m² comprend une grande pièce ouverte, une mezzanine et une pièce utilisable comme salle de bain. Un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules. Bénéficiez des avantages d'une maison passive, éliminant le besoin de chauffage conventionnel. La ventilation double-flux thermodynamique maintient une température intérieure confortable en hiver, avec la possibilité de rafraîchissement en été. Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides. Profitez d'un accès direct à Genève via Ferney-Voltaire ou Meyrin, avec l'aéroport international de Genève à proximité. Les organisations internationales se trouvent à seulement 10 kms. L'école primaire du village est accessible à pied, et un lycée international se trouve à moins de 10 kms. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison passive d'exception contemporaine qui allie confort, durabilité et élégance. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 225m2 sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Construite sur une parcelle de 850m2, ellel comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 4 suites, 2 salles de bain, 3 salles de douche et 6 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un double garage et salle de jeu. Idéalement situé. Dans un environnement calme et résidentiel prvilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 850EUR et 1'150 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

OPPORTUNITE A SAISIR L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 88 m2 en hypercentre de Saint Genis Pouilly. Offrant un fort potentiel, elle comprend au RDC un garage de 26 m2, une salle de jeu isolé et chauffée de 24 m2 avec WC et une buanderie. Au 1er étage, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de douche et WC. En complément, un balcon avec vue dégagée sur le Mont Blanc, des combles aménageables sur dalle de 30 m2 et un jardin clôturé de 227 m2. Idéalement située. Dans un environnement calme, avec vue dégagée. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. DPE: D / E. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 950EUR et 1'250 EUR par an. Dans une copropriété de 2 lots. Charges annuelles très faibles: 70 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 180 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équippée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 3 WC. En complément, un joli jardin paysagé, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage isolé.  Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerces, école et TPG.   Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.  DPE: A/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'150EUR et 1'650 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m2 (160 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (Possibilité 4), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménageables de 45 m2, un joli jardin clôturé, un garage et une cave. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Dans un environnement calme. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1400 et 1600 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés