ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 20)

Cette propriété est située dans un cadre naturel de rêve, avec une vue imprenable sur le lac Trasimène, sur une colline surplombant le panorama du lac et des îles, mais elle offre surtout des aperçus inoubliables d'oliviers centenaires, de cyprès et de chênes. Déjà présent dans le cadastre grégorien et sur une carte conservée au Vatican depuis 1500, il se développe comme un ancien village, savamment restauré à partir de 2002 par l'architecte et propriétaire, qui a respecté l'âme et l'histoire de chaque propriété en réutilisant des matériaux typiques. comme la pietra serena, la terre cuite, les poutres en noyer, les pierres de rivière en les combinant avec des matériaux modernes comme le fer, le verre et l'acier. Le résultat est une villa élégante et confortable avec des détails architecturaux uniques et intéressants. L'avenue des cyprès nous accueille dès l'entrée et mène au parking créé sous une pergola avec panneaux photovoltaïques, de là par des escaliers ombragés par des tilleuls on arrive à l'entrée de la villa où nous sommes accueillis par un grand salon créé dans les pièces qui étaient autrefois dédiées aux écuries, les petites voûtes du plafond rappellent l'histoire en se reliant au sol en pietra serena jaune et grise qui créent des motifs en losange. Tous les murs porteurs ont été laissés apparents, ils montrent donc la pierre de la construction originale tandis que les autres sont enduits ; de ce grand espace on sort sur la terrasse où un feuillage de chênes verts fait office de plateau au lac et à la vue pour citer la description de ce coin faite par le célèbre architecte anglais Peter Curson qui a conçu le jardin de toute la propriété. . A côté du salon se trouve la cuisine avec un îlot central, entièrement équipée avec coin repas et une buanderie/cellier. A l'étage se trouvent également deux chambres avec deux salles de bains, une avec mosaïque de verre et l'autre avec sol en galets. La connexion interne avec le premier étage se fait par un escalier hélicoïdal en bois de châtaignier massif qui mène à l'ancien espace de vie de la ferme, son utilisation a donc été respectée et abrite aujourd'hui un coin repas d'hiver, à côté de l'espace salon/lecture. est-il relié à la zone nuit qui abrite trois chambres avec trois salles de bains, dont deux avec une mezzanine qui, dans la chambre principale, abrite une baignoire d'hydromassage. L'autre aile de l'étage comprend une autre chambre avec salle de bains pour un hypothétique gardien et un séjour qui abrite aujourd'hui la cuisine d'hiver. A l'extérieur, deux dépendances en pierre sont un garage organisé en bureau et une annexe sur deux niveaux avec cuisine, séjour, salle de bains et chambre. Il y a aussi l'ancien four avec débarras équipé attenant, parfait pour les dîners sous la pergola avec vue sur le lac, à côté de la piscine, cette dernière toujours en position panoramique est toute en pierre calcaire avec des marches romaines, à débordement et entourée de pelouse verte. et zone ombragée. Le parc est clôturé sur 2 ha mais le terrain total est d'environ 25 ha avec 1000 oliviers et env. 15ha de terres arables qui s'étendent le long des collines jusqu'aux rives du lac. La propriété est desservie par une source d'eau privée en plus de disposer de trois puits, il y a un système d'arrosage automatique et les propriétés sont câblées en fibre optique pour garantir une connexion Internet parfaite, bref, une propriété où la maîtrise et les connaissances architecturales et les constructeurs rencontrez l'amour de l'élégance et de l'histoire. La propriété de rêve que tout le monde désire, idéale pour passer des moments inoubliables en famille mais aussi pour vivre toute l'année en profitant de cet emplacement privilégié et du confort qu'offre la propriété. Magione à 5 km, Pérouse et Chiusi à 30 km et donc exactement à mi-chemin entre l'Ombrie et la Toscane, Rome à 180 km, Florence à 130.

Une propriété accueillante au cœur de la Costa Smeralda, à Petra Manna, non loin de la plage de Celvia. Un exemple de l'art du maître Couelle, parfaitement camouflé dans la nature méditerranéenne (environ 3 000 m2), entouré de grands monolithes de granit, les tafoni, les rochers naturels typiques de la Sardaigne façonnés par le vent. La maison a une superficie de 230 mètres carrés, divisée en 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. Les grandes fenêtres qui entourent la villa permettent d'accéder aux espaces extérieurs, équipés de sièges, de tables et de barbecues. Pour ceux qui aiment le style authentique de la Costa Smeralda. Informations détaillées : -Piscine avec zone pour adultes et enfants -Douche extérieure Douche extérieure -Place de parking couverte -La villa est située dans un chemin privé et bénéficie du service de sécurité 24 heures sur 24 du Consortium Costa Smeralda. -La plage de Celvia est accessible à pied en 5 minutes, par un chemin privé interne, ainsi que les plages de Capriccioli et de Cala di Volpe. -Le restaurant-pizzeria Bar Baretto et Il Pirata à Capriccioli avec bar, restaurant et bureau de tabac sont également accessibles à pied. -La propriété est en parfait état, elle est vendue meublée et équipée, avec un système de climatisation chaud/froid et un système d'alarme avec des caméras de dernière génération.

Villa de luxe à vendre à Rome Italie avec piscine et ascenseur Dans le quartier Talenti à Rome, majestueuse villa de style liberty de 520 m², entièrement rénovée, entourée d'un jardin de 540 m². Le jardin, en partie gazonné, est agrémenté de haies et de grands arbres. A l'arrière de la maison, là où le jardin devient pavé, se dresse la piscine exclusive aux formes arrondies gracieuses. L'entrée principale de la villa se fait par la rue, à la fois avec un passage piéton et avec un portail d'allée qui donne place à une place de parking pour deux voitures. A l'intérieur, l'escalier principal qui avec sa forme ovale caractéristique atteint tous les étages, est illuminé par le grand ovale qui se détache sur la façade. Même l'ascenseur nouvelle génération vous permet d'atteindre tous les niveaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment constitue la partie représentative de la maison avec la grande entrée et le salon avec salle à manger. La cuisine au service des deux chambres est également très grande. Il y a aussi une salle de bain pour les invités et une grande armoire pour les manteaux. Cachée par un couloir, la première chambre avec salle de bain attenante et dressing. La cuisine, la salle à manger et la chambre ont un accès direct à la piscine. Au premier étage se trouve l'espace nuit, avec la grande suite parentale. Agrémentée d'une cheminée, elle possède sa propre salle de bain avec hydromassage et un grand dressing. Quatre autres chambres sillonnent les deux couloirs et partagent la quatrième salle de bain de la maison. Chaque chambre dispose d'un petit balcon semi-circulaire bordé de balustrades stylisées. La grande terrasse caractérise le deuxième étage de la villa, conçu comme un deuxième salon avec une dimension plus familière. Un salon, une salle de bain et une cuisine dédiée accèdent à ce grand espace extérieur de 85 mètres carrés pour de grands déjeuners et dîners en plein air. Au niveau supérieur, un grand solarium, entouré des balustrades crénelées caractéristiques. A l'étage inférieur, au sous-sol, il y a la zone de service avec salle de bain et de grandes caves. Également accessible par l'ascenseur, il est parfaitement isolé et possède de hautes fenêtres sur trois côtés pour la ventilation, ainsi qu'une sortie dédiée sur le jardin. Epi/F (164 Kwh/M2/An) Rif. V000431 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Située au cœur de Palazzolo Acreide, cette propriété incarne l'essence de l'authentique style sicilien, offrant une expérience incomparable. Grâce à sa position centrale, elle allie avec élégance le confort moderne à la tradition, mettant en valeur des détails typiques de l'art sicilien. La résidence se compose de trois chambres à coucher confortables, dont une avec un lit double supplémentaire en mezzanine, chacune avec balcon ou patio privé ; elle dispose également d'un grand salon et d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la piscine extérieure nichée dans un charmant jardin privé. La demeure se distingue ainsi par son atmosphère raffinée et accueillante, offrant en même temps un espace où se retirer pour profiter de moments de détente et d'intimité, loin de l'agitation de la vie quotidienne. Sa position privilégiée permet un accès facile au pittoresque centre baroque de Noto, à seulement 40 minutes en voiture, et à Syracuse en à peine 45 minutes. De plus, les aéroports de Catane Fontanarossa et de Comiso Pio La Torre sont accessibles en environ une heure de route, facilitant les déplacements pour ceux venant de l'extérieur de la ville.

Belle villa jumelée dans la ville de Lo Sbarcatello, Monte Argentario. Sa position privilégiée offre une vue imprenable sur la mer cristalline et la suggestive côte toscane. Construite en 1970, la villa est répartie sur trois niveaux. A l'entrée de la propriété, nous sommes accueillis par un grand et lumineux salon qui donne sur le grand jardin, idéal pour profiter de journées de détente, une cuisine confortable avec accès à la salle à manger extérieure, parfaite pour organiser des dîners en plein air pendant les journées d'été et le maître chambre à coucher. A l'étage, avec accès intérieur et extérieur, quatre chambres et trois salles de bains ainsi qu'un séjour panoramique avec cheminée, et une annexe indépendante au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'un total de 10 pièces dont 6 chambres, spacieuses et confortables. Chaque détail est soigné jusque dans les moindres détails, créant une atmosphère élégante et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin entoure la propriété, enrichi de plantes méditerranéennes ; il est possible de construire une piscine. Ce lieu enchanté de détente et de beauté représente une véritable oasis de paix et de luxe, une villa idéale pour ceux qui souhaitent un environnement confortable en pleine nature. La propriété est située dans un espace privé avec gardien et a une altitude au dessus de la mer avec parking et gazebo.

Cet impressionnant domaine est niché dans un parc privé s'étendant de la Via Posillipo jusqu'à la mer. La villa, répartie sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur la mer et le Vésuve. Divisée en trois unités résidentielles distinctes sur différents niveaux, la villa est entourée d'un spacieux jardin privé et d'un magnifique parc centenaire. Le parc s'étend jusqu'à une superbe descente vers la mer avec un accès exclusif, limité à seulement deux propriétés.

Située dans une position privilégiée avec une vue enchanteresse sur la mer et l'îlot de Sant'Angelo, cette propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de 8 unités résidentielles distinctes, chacune conçue pour offrir la plus grande indépendance. La propriété, accessible en voiture, est située à 400m de l'entrée du village pittoresque de Sant'Angelo avec ses restaurants typiques et son port de plaisance. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 chambres avec salle de bain, chacune avec entrée indépendante et espace extérieur, le deuxième étage, quant à lui, est composé de 2 appartements, chacun avec 2 chambres avec balcon panoramique, une salle de bain et un séjour avec cuisine. . Le dernier étage est réservé à l'appartement principal, qui se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand séjour avec terrasse panoramique, et enfin une cuisine habitable. Avec un total de 12 chambres et 9 salles de bains, la résidence est parfaite pour accueillir des familles nombreuses ou pour être transformée en un complexe resort prestigieux en bord de mer. Les balcons panoramiques offrent des espaces extérieurs pour profiter de vues à couper le souffle, idéales pour les moments de loisirs. La grande cour extérieure offre de nombreuses possibilités de stationnement, ajoutant un autre niveau de confort à cette résidence privée. Un terrain d'environ 300 m² surplombant complètement l'océan complète la propriété, faisant de cette résidence une oasis panoramique qui promet intimité, exclusivité et beauté sans compromis.

Erice est un beau village médiéval de Sicile, bien connu pour sa riche culture, son histoire et ses traditions. Perché à 750 mètres d'altitude, ce village surplombe la ville de Trapani. Dans le village, vous trouverez le centre culturel Ettore Maiorana, un centre renommé pour la recherche scientifique. Près de Porta Carmine, il y a une grande porte frappante qui mène à une cour commune typique Ericino en pierre. À l'intérieur de la maison, il y a un hall d'entrée spacieux avec un escalier en fer forgé. Sur la droite, vous trouverez un salon et une bibliothèque, tandis que sur la gauche, il y a une pièce avec une chaleureuse cheminée à bois. En continuant dans cette pièce, vous découvrirez un garde-manger, une salle de bains et une cuisine dînatoire qui offre une jolie vue sur la cour. A l'étage, il y a une chambre principale avec une salle de bains privée, une deuxième chambre et une autre salle de bains. Le balcon extérieur mène à une terrasse qui offre une vue enchanteresse sur les environs. La maison a été élégamment meublée par le propriétaire, qui a porté une attention méticuleuse à chaque détail. C'est un espace chéri et bien-aimé, parfait pour des moments de détente, des escapades de week-end et des occasions spéciales. Erice est accessible en voiture par des routes sinueuses depuis Valderice ou Trapani, ou en téléphérique depuis Trapani. Ce qui distingue ce village, ce sont les vues impressionnantes sur les marais salants de Trapani, les îles Egadi et Monte Cofano. Erice est idéalement situé à 12 km de Trapani, à 14 km de la plage de San Giuliano, à 34 km de l'aéroport de Birgi et à 37 km de San Vito Lo Capo.

Sur les collines prestigieuses et panoramiques de la région de Lucca, se trouve cette authentique ancienne maison de campagne, autrefois un monastère, datant du XVe siècle, avec terrain et piscine, située à seulement 10 km au nord-ouest de Lucca. Cette maison de campagne se compose du bâtiment principal sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique, une salle à manger, un salon avec cheminée, un autre salon avec accès au jardin arrière, une salle de bains pour invités et une buanderie. L'étage supérieur comprend cinq chambres et deux salles de bains. Le grenier a suffisamment de hauteur pour un espace de vie supplémentaire, actuellement à finir. Attenant à la maison se trouve la grande grange aux ouvertures classiques en mandolate, où l'on peut agrandir la surface habitable de 200 m² supplémentaires. Un magnifique porche avec une vue à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, enrichit le grand jardin qui se développe autour de lui. Ainsi qu'une autre pièce utilisée comme cuisine extérieure avec four à bois et coin barbecue. La splendide piscine privée de 6x12 m avec espace solarium et pergola est située plus bas. Enfin, une petite annexe sur deux niveaux complète le jardin de devant avec un large parking ombragé par des arbres séculaires. Le terrain d'environ 17 hectares est très agréable et largement plat, avec de grandes terrasses en pente douce vers la vallée, une oliveraie d'environ 700 arbres et un petit bois. Le temps semble ralentir dans ce décor enchanteur de quiétude et de paix, malgré sa proximité avec diverses villes et services.

Marina di Pietrasanta / Forte dei Marmi: magnifique et unique propriété du début du XXe siècle, conçue par l'architecte Tiziano Lera et située à seulement 30 mètres de la mer; conditions intérieures parfaites, matériaux et finitions de la plus haute qualité. Villa principale: environ 690 mètres carrés; annexe: environ 60 mètres carrés; villa d'amis: environ 180 mètres carrés; jardin privé: environ 3500 mètres carrés; 10 chambres; 10 salles de bain; salle de billard; piscine; sauna; box-garage. Intimité maximale, jardin avec des plantes centenaires.

Ce domaine construit en 1900, a été récemment entièrement rénové et s'étend sur un total de 340 mètres carrés ; son emplacement particulier, entouré de nature et de tranquillité, en fait une propriété unique. La rénovation a conservé les caractéristiques d'origine intactes, tout en garantissant un haut niveau de confort ; le bâtiment est réparti sur deux étages et dispose d'un total de 14 pièces, avec une cuisine dînatoire. À l'intérieur, on trouve six chambres avec autant de salles de bains, toutes finement finies et équipées de tout le confort, y compris de grands balcons pour profiter d'une vue magnifique. Le domaine est également équipé d'un système de chauffage autonome alimenté au gaz naturel et d'un système de panneaux radiants, pour assurer un maximum de bien-être. L'état de conservation de la propriété est excellent, grâce également à l'entretien constant effectué au fil des années. Les luminaires et les fenêtres, en bois, contribuent à l'efficacité énergétique du domaine ; de plus, la propriété est équipée d'un système d'alarme. L'exposition nord-est du domaine assure une luminosité optimale pendant la journée. Enfin, il y a une grande terrasse avec vue sur la vallée environnante et un jardin privé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature. La propriété est complétée par le terrain environnant, un garage et 10 places de parking non couvertes pour accueillir confortablement famille et amis. Ce domaine est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, en pleine nature et loin du chaos de la ville, mais en même temps proche des principaux services et commodités. La propriété se trouve à 30 minutes en voiture du parc des Madonie, à environ 1 heure et demie de Cefalù et à deux heures de l'aéroport de Palerme.

Cette charmante partie d'une villa jumelée est située dans le complexe résidentiel exclusif du quartier Olgiata. Le complexe propose un parcours de golf réputé, diverses installations sportives et une sécurité 24h/24. La propriété dispose de fenêtres spacieuses qui inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante, tout en offrant une vue pittoresque sur le jardin méticuleusement entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant espace de vie comprenant un double séjour avec une ancienne cheminée anglaise, une salle à manger, une spacieuse cuisine dînatoire, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains et une salle de bains pour invités. Un escalier en bois de noyer relie les différents niveaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec terrasse, un grand dressing et une salle de bains avec jacuzzi. Le sous-sol offre une grande chambre avec salle de bains, un espace récréatif dédié avec table de billard et un espace d'entraînement. Le patio extérieur meublé offre une occasion unique de passer des moments de détente dans le jardin. Un garage confortable est également inclus. La villa est équipée de panneaux solaires pour la production de 8 kWh.

Plongez dans l'exclusivité de cette prestigieuse villa d'époque, située dans la sérénité de la campagne de Reggio Emilia et à une courte distance des villes historiques de Parme et Reggio Emilia. Ce joyau architectural a été magistralement rénové, préservant l'authenticité de la conception originale et l'enrichissant de matériaux de la plus haute qualité. Le manoir se déploie sur trois étages de pure magnificence : un hall orné de fresques, de grandes cheminées en marbre et une taverne qui raconte des histoires du passé, avec ses briques en terre cuite et ses suggestives voûtes en berceau datant du milieu du XIXe siècle. Chaque environnement a été conçu pour évoquer la grandeur et le confort, avec des espaces généreux qui vous invitent à découvrir la maison dans tous les coins. L'atelier, avec ses grandes pièces et ses services attenants, témoigne d'un passé d'excellence et de tradition vestimentaire. Les combles se terminent par une terrasse donnant sur le parc privé, un écrin de quiétude où la nature règne en maître. Chaque détail de cette maison raconte une histoire de raffinement et d'harmonie, offrant un refuge exclusif où élégance et confort se mélangent dans une étreinte intemporelle. Cette villa n'est pas simplement une résidence ; c'est un chef-d'œuvre à découvrir et à expérimenter, une célébration de l'histoire et de la beauté qui continue de briller à travers les âges.

La Scuola (l'école) est une maison toscane unique qui a été conçue par les propriétaires actuels ajoutant une touche luxueuse au style déjà discret et offrant un maximum de confort de la vie d'aujourd'hui. La propriété est située dans le charmant village médiéval de San Casciano dei Bagni, un hameau caché, au sud de Sienne. Le village est également célèbre pour son spa romain - qui a été récemment rénové, offrant huit piscines d'eau chaude naturelle, des soins de beauté et de santé. La maison elle-même est un mode de vie, isolée, mais à distance de marche du village, de ses restaurants et boutiques, mais offrant toujours une intimité et une paix totale. Le design intérieur est impeccable: draps blancs impeccables, canapés confortables sur mesure, longues tables à manger idéales pour recevoir jusqu'à 24 personnes. Les extérieurs ont été conçus pour permettre une expérience unique et détendue. La maison comprend: 6 chambres avec salle de bains privative, 1 chambre / salle de bains pour le personnel, un grand double salon / salle à manger avec cheminée, un mur multimédia avec télévision à écran plasma et système de musique et une grande cuisine moderne. Une terrasse extérieure pour travailler, manger ou se détendre et bien sûr une magnifique piscine avec vue sur les collines du sud de la Toscane. Les belles villes des collines du sud de la Toscane: Montepulciano, Montalcino, Città della Pieve, Arezzo, Todi, Gubbio, Assise, Cetona, Chiusi et plus encore, sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Rome et Florence, à seulement 1h30. Des dégustations de vins peuvent être organisées à la maison, des cours de cuisine, des cours de yoga, des masseuses et des entraîneurs disponibles. La propriété est vendue entièrement meublée.

Avec son centre historique développé autour du port, Gargnano est la ville avec la plus ancienne tradition de citronniers, ces serres historiques pour la culture du citron auxquelles la population locale a lié son économie pendant des siècles. Ici se dresse cette fascinante citronniere pieds dans l'eau aménagée sur trois niveaux et finement rénovée pour conserver inchangées ses caractéristiques essentielles. Le jardin en terrasses et bien entretenu mène à la dépendance à couper le souffle surplombant le lac, creusée dans l'ancien entrepôt à partir duquel il était possible de charger la récolte de citrons pour l'expédition. À proximité se trouve le quai privé, un élément très rare dans le secteur, ainsi qu'une plage privée qui permet également d'accéder aux eaux enchanteresses du lac. Grâce à des plates-formes électriques innovantes recouvertes de teck, les trois places de parking couvertes disponibles disparaissent, laissant place au merveilleux cadre naturel et architectural qui caractérise la citronniere. La propriété est située à moins de 45 minutes de la sortie de l'autoroute Brescia Est et est insérée dans une zone touristique d'élite qui abrite de nombreux hôtels et restaurants de luxe.

Située dans les collines ondoyantes de Collecchio, non loin de la charmante ville de Parme, cette villa se distingue comme un exemple frappant d'architecture moderne dans un cadre naturel éblouissant. Conçue par un architecte de renom, elle allie parfaitement les éléments rustiques traditionnels à une innovation contemporaine. S'étendant sur environ 300 m², la villa incarne l'élégance et la sophistication. Le salon du rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres douillettes, deux salles de bains bien aménagées et deux terrasses offrant des vues paisibles sur la verdure. L'attention portée aux détails est évidente dans toute la villa. Des finitions de haute qualité sont soigneusement choisies pour compléter l'architecture originale, tandis que des techniques bio-construction avancées assurent une impressionnante efficacité énergétique de classe A. Le sous-sol est agencé de manière efficace avec des pièces de service et techniques. Deux places de parking couvertes ajoutent à la commodité à l'entrée de la propriété. Ce joyau architectural, dans un emplacement recherché, offre paix et intimité tout en étant commodément proche du centre d'Ozzano Taro et à une courte distance en voiture de l'autoroute. Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie unique dans un cadre beau et raffiné.

Découvrez le charme de vivre dans un ancien et authentique moulin à eau, aujourd'hui transformé en une demeure d'une beauté et d'un confort inégalés. Cette propriété exceptionnelle est située à Cisano sul Neva sur la Riviera di Ponente; elle s'étend sur une superficie totale de 450 m² et bénéficie d'un jardin de 1200 m² avec piscine, promesse de journées de détente sous le soleil de la Ligurie. Le bâtiment principal s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon élégant, une cuisine lumineuse donnant sur le porche et le jardin fleuri, quatre chambres confortables et trois salles de bains raffinées. Une pièce semi-indépendante avec salle de bains offre un espace supplémentaire pour les invités ou pour des activités de loisirs. La petite mansarde avec sa salle de bains intime est le refuge idéal pour des moments de tranquillité. Une dépendance semi-indépendante et disponible séparément accueille vos invités avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, assurant la plus grande intimité et indépendance. Une cour extérieure, utilisée comme parking, et une terrasse ensoleillée complètent cette offre rare, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d'histoire, de nature et de modernité. Une opportunité de posséder non seulement une maison, mais un morceau d'histoire italienne.

Charmante ferme dans la municipalité de Sienne, à quelques kilomètres du charmant centre historique de la ville de la Renaissance et de ses installations environnantes. La propriété est située à la campagne, avec des vues fantastiques sur les collines et mesure environ 650 mètres carrés, bénéficie également d'un terrain et d'une piscine. EMPLACEMENT Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane, patrie du Palio et de monuments uniques, grande rivale de Florence dans les siècles passés. Aujourd'hui, les deux villes sont les points extrêmes d'une des plus belles zones géographiques de la Toscane, le Chianti, mais Sienne a dans sa province non seulement ce dernier mais aussi des zones de paysages uniques, dans le Val d'Orcia, le Val di Chiana, les Crete Senesi et d'autres endroits de rêve, qui peuvent être atteints en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230. DESCRIPTION La ferme a une structure particulière en forme de "L", elle est faite de briques typiques de la région et mesure environ 650 mètres carrés. L'intérieur est divisé en appartements, dont 2 sont plus grands avec deux chambres et les autres appartements de deux pièces, il y a un total de 9 salles de bains et 9 chambres, tous les appartements ont des services indépendants et un espace de vie avec kitchenette, où il y a aussi un canapé-lit. La propriété bénéficie également d'une zone commune, avec une cuisine entièrement équipée pour les invités, une salle à manger, des services et la belle grotte, élément historique de la structure bien conservé et utilisé. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions, les appartements sont tous rénovés dans un style typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des briques et des tuiles, les portes intérieures et les fenêtres sont anciennes et récupérées, des enduits colorés et raffinés brisent la typicité des environnements avec des touches modernes et des couleurs vives. CARACTÉRISTIQUES EXTERNES La propriété jouit d'un terrain de 5 hectares, avec oliveraie, vignoble et jardin, le tout en vue de la position dominante de la maison. La belle piscine en forme de haricot demeure et à quelques pas de la propriété, orientée vers le sud, avec vue sur les collines de Sienne, un parking à proximité complète la propriété. POTENTIALITÉ D'UTILISATION La propriété, compte tenu également de l'extrême proximité de la ville, fait de sa polyvalence d'utilisation son point fort. Il est possible de continuer l'activité réceptive, grâce aux nombreux lits et au terrain pour exploiter aussi la partie agricole, ou d'utiliser la propriété comme un timeshare pour les vacances en la louant pour rembourser les frais de gestion.

En position vallonnée à seulement 45 minutes de Florence en direction ouest vers Vinci, immergée dans des zones archéologiques et naturalistes, cette splendide villa, couramment un réussi agritourisme, domine toute la vallée de la crête de Montalbano aux collines de San Miniato qui s'étendent à ses pieds: de ses terrasses et depuis la piscine à débordement, vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables aux couleurs changeantes. La structure se compose de 2 grandes villas couramment divisées en 5 appartements ainsi que d'un grand entrepôt d'environ 200 mètres carrés pouvant être utilisé de différentes manières, et de grandes terrasses entourées de chênes verts, d'acacias et de genêts, sur un terrain d'environ 2,8 hectares dont 5.000 mètres carrés sont plantés d'oliviers. Les appartements, récemment rénovés avec des matériaux typiques de la Toscane, conservent l'aspect rustique des fermes parfaitement intégrées dans le paysage environnant. Avec très peu de travaux, il peuvent redevenir deux grandes villas. De grandes loggias, une vue extraordinaire sur la vallée de l'Arno jusqu'au profil de l'île de Gorgona, une piscine à débordement (16x12) avec zone d'hydromassage et solarium en marbre travertin, en plus de l'altitude de 400 mètres au dessus du niveau de la mer, donnent à cette propriété un scénario de détente dans une intimité unique. La propriété est vendue meublée et prête à être utilisée, et est entièrement clôturée et desservie par un portail automatique avec également un emplacement de parking couvert.

Cassia - Au sein du charmant quartier appelé Il Centro avec piscine commune et grands espaces communs, nous vous proposons la vente d'une ferme d'époque d'environ 160 m2 entièrement restaurée avec des finitions de luxe. La maison est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée un loft de 5 mètres de haut composé d'un séjour avec cheminée et cuisine avec vue panoramique sur le jardin de 300m2, 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et le porche ; au premier étage une chambre mansardée et un grand grenier résidentiel. La propriété comprend un jardin avec arrosage automatique, 80 millièmes d'un terrain non constructible de cinquante mille mètres carrés entourant la résidence, un garage couvert de 47 mètres carrés et 2 autres espaces non couverts d'intérêt. La maison est équipée d'un système d'alarme professionnel Tecnoalarm avec des capteurs internes à micro-ondes et infrarouges, des capteurs de contact et de vibration périmétriques et des capteurs externes à micro-ondes et infrarouges. Vidéosurveillance avec enregistrement continu 24h/24 et 7j/7. Domotique avancée avec prises et ampoules contrôlées (Alexa). Interphone vidéo (Videodoor) avec ouverture à distance via téléphone portable. Chauffage GPL avec chaudière à condensation et thermostat (Nest) également pilotable à distance avec votre téléphone portable. Fenêtres en bois avec double vitrage, grilles et moustiquaires. Lanterneaux (Velux), à commande électrique, équipés de rideaux, volets et capteurs de pluie pour fermeture automatique. Deux climatiseurs (onduleur) avec thermopompes. La zone est située à mi-chemin entre Rughe et Olgiata, dans une position stratégique pour rejoindre Cassia bis.