ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 30)

Une prestigieuse opportunité de développement haut de gamme est à vendre en Sardaigne, à quelques minutes du centre de la ville portuaire de Porto Rotondo et à proximité du célèbre quartier à la mode de la Costa Smeralda et de la baie de Cala di Volpe. Un terrain de construction de 4 hectares (9,9 acres), situé sur une colline en pente douce avec de magnifiques vues sur la mer et les îles. Les scènes naturalistes des monolithes de granit et de la végétation méditerranéenne complètent ce magnifique cadre. Les volumes de développement permettent la construction d'un total de 7 870 mètres carrés d'espaces résidentiels intérieurs (84 712 pieds carrés), actuellement autorisés et répartis en 12 villas indépendantes et 24 suites. Les agencements multiples et l'utilisation mixte permettront de créer une communauté résidentielle clôturée ou un domaine exclusivement privé, selon la vision du promoteur. Les rendus des villas, sont habilement réalisés par l'architecte Matteo Thun. L'emplacement est stratégiquement attrayant et très proche de la ville de Porto Rotondo, de son port de plaisance, de la plage d'Ira et de la Costa Smeralda. L'aéroport international Costa Smeralda d'Olbia est à seulement 15 minutes en voiture.

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Là où le lac de Garde change sensiblement de forme et s'élargit vers le sud, le village de Torri del Benaco occupe une position privilégiée sur la côte orientale qui lui permet de profiter de nombreuses heures d'ensoleillement et d'une vue enchanteresse sur des couchers de soleil à couper le souffle. À seulement 2 kilomètres du Château Scaligero de Torri del Benaco se trouve Brancolino, une zone exclusive et parfaitement protégée caractérisée par de charmantes villas qui la distinguent du reste de la ville. Située à seulement 100 mètres des eaux bleues du lac, dans ce quartier unique, cette résidence moderne a été entièrement rénovée et agrandie à l'été 2023. Plus précisément, la propriété est équipée des systèmes les plus modernes tels que le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques et s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie décloisonné occupant tout le rez-de-chaussée, complété par un cellier, une salle de bains et une buanderie. Depuis le salon, on accède au jardin privé avec un gazebo pour manger en plein air et une piscine à débordement d'où il est possible d'admirer le lac dans toute sa beauté. Le premier étage comprend un élégant bureau avec de grandes fenêtres d'angle, deux chambres et une salle de bains. Enfin, au deuxième étage, se trouve la somptueuse chambre principale caractérisée par une salle de bain attenante et une fenêtre pleine largeur qui offre une vue infinie, grâce à son accès à la terrasse panoramique. Le jardin en terrasse entourant la propriété offre des vues très intimes et privées sur le lac et des moments de tranquillité en admirant le paysage. La possibilité de garer deux voitures sur le terrain privé proche de l'entrée est la commodité nécessaire pour profiter pleinement de ce joyau.

Dans le centre historique du charmant village de Cison di Valmarino, l'un des plus beaux d'Italie avec le label de qualité touristique environnementale du drapeau orange conservé parmi les collines du Prosecco, patrimoine de l'Unesco, le rouge emblématique des anciens complexes construits par les plus importants la seigneurie locale se distingue parmi les élégants palais de la Renaissance et donne à cette propriété entièrement rénovée la distinction de la noble famille des comtes Brandolini. Entourée par la petite place tranquille et par la verdure du grand parc, cette ferme se caractérise par des pièces accueillantes et bien exposées et inondées de lumière, le tout capable d'offrir une grande sensation de bien-être et de détente avec ses couleurs pastel, le parfum du bois, la chaleur de la cheminée et la salubrité des matériaux naturels utilisés dans la rénovation avec une grande et méticuleuse recherche à partir du plâtre à la chaux et au chanvre sans additifs comme dans les restaurations les plus soignées et respectueuses de l'environnement comme thème récurrent tout au long des 500 mètres de cette ferme avec jardin privé, loggia et un grand porche. Sur deux étages au-dessus du sol et une mansarde, la propriété a un agencement harmonieux capable de garantir tout le confort nécessaire même pour les familles les plus exigeantes, y compris deux chambres spacieuses dédiées aux activités récréatives, des bureaux, une galerie d'où l'on peut admirer le château au sommet de la montagne voisine du même nom, aujourd'hui un hôtel de luxe où l'on peut également profiter des services de son SPA de haut niveau. En outre, un logement indépendant pour le gardien, le personnel de service ou les invités a également été conçu au sein de la propriété, actuellement utilisé comme un B&B. Une propriété exclusive inspirée par l'harmonie et le bien-être dans l'un des villages d'excellence historiques les plus intéressants des Préalpes de Trévise, loin du chaos et de la pollution, avec tous les services de base et pleins de sentiers naturels enchanteurs comme le magnifique sentier aménagé qui serpente accompagné du bruit du ruisseau jusqu'à la vallée de San Daniele. La zone est bien reliée au réseau routier qui garantit un accès facile aux aéroports internationaux de Venise et de Trévise, aux Dolomites avec l'emblématique Cortina d'Ampezzo dans la province voisine de Belluno. Également en aval du château, à quelques pas de la propriété, il y a aussi un héliport.

Magnifique demeure noble du 17ème siècle située au centre d'Alassio. La propriété, qui s'étend sur environ 1300 m2, se caractérise par une architecture Renaissance qui lui confère une élégance intemporelle; elle est composée de 5 appartements de différentes tailles. Des vues panoramiques spectaculaires et des aperçus suggestifs sur la mer peuvent être admirés depuis des points de vue privilégiés, donnant une sensation de tranquillité et de beauté sans précédent. Le palais offre également une vue sur les jardins environnants et sur l'amphithéâtre situé sur la colline verdoyante qui embrasse la ville. La demeure dispose également d'un beau hall de réception, vaste et lumineux, auquel on accède par l'escalier noble. Les décorations anciennes de la salle, grâce à un travail de restauration conservateur minutieux, préservent leur intégrité et leur beauté, donnant à la salle une atmosphère unique et évocatrice. De plus, au sein de la propriété, il y a un jardin anglais d'environ 700 m2, qui offre une oasis verte et privée au cœur du centre-ville. Deux locaux à usage commercial sont inclus, stratégiquement situés dans le centre historique d'Alassio. L'emplacement central, les vues panoramiques et les terrasses enchanteresses font de la propriété un joyau architectural précieux.

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Propriété unique en son genre : tour du début du Moyen Âge située au cœur du magnifique village historique de Sutri, à côté de l'évocatrice église de San Silvestro du XIe siècle. La propriété, entièrement restaurée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés sur trois niveaux plus la terrasse, bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur l'ancienne église romane, l'historique Piazza della Rocca et la campagne de Tuscia. L'accès à la résidence se fait depuis la place, en montant un escalier en pierre qui mène à une première porte d'entrée vitrée au premier étage. Une fois traversé, il mène à un palier partagé avec deux autres propriétés. Depuis le palier, par la porte d'entrée de la résidence, vous entrez dans une pièce d'entrée avec une grande fenêtre, utilisable comme salon d'accueil pour les invités ou comme bureau. Un escalier en marbre mène au deuxième étage composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy avec vue sur la place et d'une salle de bain. Le séjour avec cheminée bénéficie d'une vue sur la splendide campagne environnante à travers une haute fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante au séjour et directement reliée à celui-ci, offre un espace repas confortable pour une grande convivialité. Une grande chambre et une salle de bain complète avec baignoire et lave-linge complètent le deuxième étage. En montant au troisième étage, nous trouvons la chambre principale, desservie par une salle de bain avec douche. L'élément le plus spectaculaire de cette pièce est une fenêtre médiévale bifora, divisée par une authentique colonne romaine antique, offrant une vue charmante sur la Piazza sous-jacente. Également au même étage que la chambre principale, une pièce dont une partie est mansardée peut faire office de studio ou de coin salon avec un canapé lit pour les invités. De cette pièce, vous accédez à une terrasse pouvant accueillir une table pour six personnes et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les toits médiévaux du beau village. Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une demeure au charme historique au cœur de Sutri, sur l'historique Via Cassia, à seulement 1 heure de route de Rome, 40 minutes de Viterbe et à environ 10 km de Trevignano Romano et du lac de Bracciano. Le splendide village est également riche de trésors historiques tels qu'un amphithéâtre romain entièrement creusé dans le tuf, une nécropole étrusque, un Mithraeum transformé plus tard en église (dédiée à la Madonna del Parto) et une cathédrale romane.

Une propriété unique en son genre, conçue dans les années 1940 par l'architecte Michele Busiri Vici comme résidence d'été de la princesse de Savoie dans le respect du paysage et de la culture méditerranéenne. Le manoir, avec son élégante allée et le parc de 20 000 mètres carrés, avec une pelouse luxuriante bien entretenue avec des roseraies et des citronniers, embrasse une bande de couture surplombant le promontoire de Gaeta; rendant l'endroit encore plus magnifique. La villa, de plain-pied, se compose de plus de 900 mètres carrés, avec un accès direct à la mer et une spectaculaire piscine avec services adjacente à la plage. L'entrée principale mène à la belle pièce à vivre avec vue mer, composée d'un somptueux salon avec cheminée, d'une pièce dédiée à la lecture et à la télévision et d'une salle à manger aux dimensions généreuses.La partie service se compose de; deux cuisines, buanderie, deux salles de bains, 4 chambres pour le personnel et une grande cave. Dans la zone nuit, un couloir avec les fameuses céramiques colorées Verde Busiri, mène à huit chambres ensuite ; dont 5 avec vue mer et 3 avec vue sur le parc. La propriété comprend un grand garage, plusieurs entrepôts et un grand parking réservé et est située dans une position stratégique avec beaucoup d'intimité, des services à proximité, du port de Formia et à seulement 10 km de Gaeta, 90 km de Naples et 150 km de Rome.

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Magnifique propriété dans le quartier Camilluccia, composée de deux villas avec parc et piscine, dans l'une des rues résidentielles les plus exclusives de Rome, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique. Entourée d'un magnifique parc d'environ 1 hectare, la propriété principale, de 900 mètres carrés, a été construite dans les années 40 par Aldo Gucci en s'inspirant du style anglais aux accents toscans. La présence de bow-windows typiques et d'autres décorations caractéristiques sur les deux façades de la maison est un hommage à son épouse, née au Royaume-Uni. La propriété comprend également une deuxième villa construite au début des années 1960. Entourée par la verdure du parc, se trouve une magnifique piscine, desservie par une annexe à usage de vestiaires avec salles de bains. Aménagée sur quatre niveaux, la villa principale se compose comme suit : au premier niveau avec une entrée majestueuse organisée autour d'un élégant escalier en forme de coquille, un lumineux et grand séjour aux fenêtres en saillie, un salon avec cheminée, tandis que sur l'autre aile, qui abrite un piano à queue, la salle à manger et le bureau ainsi que le service aux clients. Au deuxième étage, une chambre principale avec de belles fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, deux salles de bains en suite, dressing ; l'étage est complété par quatre autres chambres, en suite. Au troisième étage, nous trouvons un grand loft panoramique moderne avec cheminée et une vue imprenable sur le centre de Rome. De plus, il y a une chambre avec salle de bains en suite, une terrasse et un escalier qui mène à un toit solaire merveilleusement panoramique où vous pourrez profiter d'une vue inestimable sur les monuments dont l'Autel de la Patrie qui domine le centre de Rome. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine, une salle de loisirs avec un billard élégant, un espace buanderie et un espace personnel composé de deux chambres, une salle de bains et un garage. La villa principale est bien entretenue et présente d'excellentes finitions qui rappellent le charme de l'époque. Il dispose également d'un ascenseur confortable qui relie tous les étages. La deuxième villa, également d'environ 900 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux avec accès indépendant, entourée d'un parc d'environ 3000 mètres carrés, qui comprend une serre pour plantes et deux annexes.

Cette magnifique maison de campagne est entourée de 11 hectares de terrain et située en Maremme sur une colline avec vue panoramique sur la mer de la Costa d'Argento. La villa a été conçue par un célèbre architecte qui a travaillé aux côtés des propriétaires. Cela a abouti à une propriété unique et exclusive avec chaque détail soigneusement étudié. En entrant dans la propriété par un portail électrique, on trouve une magnifique route blanche bordée d'oliviers et de cyprès. Cela mène au jardin avec pelouse où l'on peut immédiatement profiter d'une vue imprenable sur le paysage toscan environnant. Le salon spacieux avec cheminée, caractérisé par des fenêtres panoramiques, des fermes et des planchers en bois d'une rare beauté, est accessible soit par une cour intérieure avec patio et pergola, soit par le jardin extérieur. La villa dispose également d'une cuisine bien équipée donnant sur le jardin et d'un garde-manger. Un couloir dessert deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale avec walk-in et salle de bain privée est située dans l'aile opposée de la maison au rez-de-chaussée. L'étage supérieur de la petite tour est accessible par un escalier en bois et présente une pièce élégante et spacieuse avec vue panoramique, actuellement utilisée comme studio/chambre. Le sous-sol de la tour abrite une grande cave, idéale comme remise, SPA ou salle de fitness. Le jardin bien entretenu de la cour offre une belle vue sur la piscine de 20x3 mètres dont le mur de pierre adjacent crée une atmosphère suggestive avec ses reflets dans l'eau. Les terres environnantes comprennent des zones non cultivées, une partie de forêt et 700 oliviers. Un local technique, un système photovoltaïque de 15 kW, un puits d'eau d'irrigation et un parking couvert pour deux voitures sont également disponibles. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la Maremme, offrant tranquillité, intimité et une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne et la mer.

La restauration de premier ordre de ces fermes de six chambres est plus qu'un clin d'œil à ses origines rustiques, elle est également fonctionnelle là où vous en avez besoin. Les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes laissent place à des salles de bains et des cuisines modernes et bien équipées. À l'intérieur, l'espace est à la fois accueillant et parfait pour se divertir. Situé dans un jardin paysager avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, il y a 2 bâtiments résidentiels entièrement indépendants avec une cour enchanteresse divisant les deux. La maison principale, au rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau, une salle multimédia, une salle à manger, une cuisine donnant sur la véranda, une salle de bains d'invités et une chambre double avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a 3 chambres doubles, 2 salles de bains et un salon menant à une terrasse. Le cottage tout aussi beau se compose d'un appartement de 2 chambres au premier étage avec une cuisine/salle à manger, un salon et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, d'autre part, il y a une splendide cuisine standard professionnelle, actuellement utilisée pour des retraites gastronomiques et une grande salle de loisirs ou galerie, qui serait parfaite pour le yoga. A l'extérieur, le grand jardin contient une piscine d'eau salée chauffée de 5m x 10m entourée d'une terrasse en bois, un pool house et une cuisine extérieure couverte avec un four à bois traditionnel. Cette propriété est gérée par un couple local qui accueille les clients dans la propriété tout au long de l'année pour une variété d'activités culturelles - ils seraient heureux de rester si les nouveaux propriétaires souhaitent maintenir les revenus.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité B&B ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.

Le château et le borgo ont leurs origines au XIIe siècle lorsqu'ils appartenaient à la noble famille siennoise Pannocchieschi d'Elci. À une certaine époque, la propriété appartenait également à Cosimo de Medici. Aujourd'hui, il comprend le château et le hameau tous ensemble et 10 bastides à différents endroits sur 683 hectares de terrain. Le terrain est composé de 450 hectares de bois et 233 hectares de terres arables. Il est idéal pour les promenades dans les bois, la chasse, la cueillette de champignons; les terres arables seraient parfaites pour les chevaux avec amplement d'espace pour les granges et les boxes.La superficie totale de développement pour tous les bâtiments est de 15858 m2 avec la possibilité d'extension à 16,668 m². Il y a une proposition soumise au permis de construire final pour approbation pour restaurer et construire un hôtel / appartement / résidences exclusif, avec des villas / maisons de campagne et des vignobles. Le potentiel hôtel de luxe cinq étoiles de 80/90 chambres aurait des équipements partagés, notamment un spa, une salle de sport, des piscines intérieure et extérieure, des restaurants, une église médiévale et un observatoire astronomique. La proposition de planification peut être modifiée pour accueillir un hôtel beaucoup plus grand avec des chambres de tailles différentes si nécessaire. Il y a 1,5 hectares de vignoble (Merlot et Cabernet Sauvignon), bientôt agrandi de 2 hectares. avec quatre hectares de droits de plantation de vignes. L'autorité locale a approuvé un plan d'aménagement du terrain en 25 hectares de vignoble et 5 hectares d'oliveraie. Il y a deux puits. La propriété est à 35 minutes de l'aéroport de Sienne et à un peu plus de 40 minutes de Sienne. Les bâtiments nécessitent une restauration importante car la structure actuelle est abandonnée.

Complexe immobilier avec cour comprenant un manoir avec jardin, la tour Bellavista, de nombreux cottages et bâtiments ruraux ainsi que le castellazzo; dans la propriété il y a aussi une source d'eaux minérales. Le complexe se trouve près de Ligurno, un hameau de Cantello, à quelques minutes de la Suisse. A l'entrée principale, deux bâtiments délimitent l'accès par un portail à la cour devant la villa. La villa est adjacente aux chalets; le jardin de 3500 m² est entouré de murs et orné de plantes séculaires dont un magnifique cèdre du Liban. La villa est sur trois niveaux, reliés par un grand escalier décoré, en plus de la tour du belvédère de 30 m de haut, vous permettant de profiter de vues fantastiques vers les Alpes. Le chalet adjacent a une forme en U, se connectant à la loge du gardien et formant le grand côté cour de la villa; du côté nord une entrée indépendante offre un accès direct au terrain et au reste de la propriété. Depuis le jardin, vous pouvez rejoindre les serres et, par les escaliers, les rochers qui atteignent la pelouse de plus de 25 000 mètres carrés; de l'autre côté de la propriété il y a le castellazzo, une ancienne tour de guet située sur la plus haute colline; plus haut, dans les bois, il y a quelques bâtiments ruraux abandonnés, la source des eaux minérales et une autre entrée indépendante de la voie publique. Le complexe immobilier, à restaurer, a une surface de 3400 m², plus des terrains à bâtir (il existe déjà un projet de rénovation); les terres agricoles et boisées couvrent une superficie de 10 hectares. Propriété idéale, à seulement 1 km du croisement avec la Suisse et à 30 minutes de Lugano; Varèse est accessible en 10 minutes, l'aéroport de Malpensa en 30 minutes et Milan en 1 heure.

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Ferme dynamique avec activité d'hébergement à vendre dans une position panoramique au cœur des collines toscanes surplombant la Haute Val d'Elsa Senese et Fiorentina avec une vue sur San Gimignano. Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain et dispose d'environ 1510 m² de surface interne totale à usage résidentiel, agritouristique et agricole. Description La grande villa de 1300 m² a deux entrées principales et se compose de deux appartements séparés, tous deux destinés à l'agritourisme. La première est très grande et abrite au rez-de-chaussée un grand salon d'environ 130 m², une cuisine spacieuse et une salle de bain de service tandis qu'au premier étage il y a 6 chambres avec un total de 12 lits ainsi qu'une grande terrasse avec vue. Le deuxième appartement, plus petit, abrite 3 chambres avec 6 lits au total. Il y a 6 salles de bain dans la zone de couchage. La villa dispose d'un hangar à outils et à machines agricoles d'environ 210 mètres carrés ainsi que d'une cave à vin pour une éventuelle vinification. Espaces extérieurs L'exploitation est entourée de ses 9 ha de terrain, dont 3,5 ha d'oliveraies spécialisées comptant environ 1700 oliviers à partir desquels est produite une huile d'olive vierge extra d'une valeur particulière avec la possibilité de l'étiqueter comme IGP toscane et 4,5 ha de bois mixte. Le vignoble spécialisé d'environ 8,30 ha destiné à la production de raisins Chianti D.O.C.G. a récemment été vendu. Les espaces extérieurs sont spacieux, la loggia avec portique devant le bâtiment est parfaitement équipée et meublée pour se détendre et manger al fresco. Immergé dans le jardin de 300 m² de la propriété avec de magnifiques vues panoramiques sur la Val d'Elsa et San Gimignano, le domaine dispose d'une magnifique piscine privée parmi les oliviers avec des escaliers internes et une cascade communiquant avec une piscine pour enfants équipée d'un hydromassage ainsi qu'un espace solarium. État et finitions Le style des intérieurs est typique de la période toscane avec des meubles en bois anciens et le salon est décoré d'arcs anciens et de voûtes croisées. Utilisations potentielles La propriété est parfaite comme maison de vacances pour les familles souhaitant passer des moments de détente dans l'agrément et la tranquillité de la campagne toscane, mais aussi idéale comme résidence principale et pour ceux qui souhaitent poursuivre les activités agricoles de la ferme. L'acquéreur du vignoble a également confirmé sa volonté de le revendre. Localisation L'emplacement est idéal, calme et réservé. Les plus importantes villes d'art toscanes, telles que Florence et Sienne, ne sont qu'à quelques dizaines de minutes de route. À proximité se trouve la belle ville de San Gimignano avec ses tours. Les magasins, les supermarchés et tous les principaux services sont à proximité.

Nichée au sommet d'une colline surplombant l'éblouissante mer Adriatique à Civitanova Marche, cette beauté élégante offre le meilleur en termes d'emplacement et de vues. Ce quartier est hautement recherché et idéalement situé pour répondre aux meilleurs standards d'exclusivité, et cette maison est parfaitement conçue pour se divertir et se détendre. Des espaces de vie spacieux, des coins confortables, une charmante cour et les extérieurs les plus accueillants créent une véritable retraite ! Les pièces spacieuses et joliment aménagées s'agencent facilement les unes aux autres et la maison offre un style de vie incomparable à ceux qui souhaitent vivre, travailler et se détendre à seulement quelques minutes du confort du bord de mer. Cette villa est personnalisée pour maximiser les vues avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres donnant sur l'eau pétillante et des espaces ouverts mais discrets offrent beaucoup d'espace pour les activités familiales. La villa Cette majestueuse villa a été construite dans les années 1960 puis rénovée dans les années 90. Elle est composée de deux parties distinctes, dont celle-ci est la plus grande. Il se développe sur trois étages d'hébergements panoramiques, pour un total de 274 m². Rez-de-chaussée: Entrez dans cette superbe maison à travers ses 24 m² romantiques. porche, qui vous mène à l’entrée de cet étage. De là, vous accédez ensuite à un coin salon doté de parquet luxuriant et de nombreuses fenêtres pour plus de luminosité. Plus d'espace de repos est fourni par le deuxième salon de cet étage, suivi d'une salle à manger formelle qui présente les mêmes élégants parquets. À côté, vous trouverez une cuisine lumineuse qui accueille également une table à manger informelle. Premier étage: Entrez au premier étage de cette villa par le grand escalier en colimaçon et soyez accueilli par un grand hall vous invitant à explorer ce niveau de la maison. Sur la droite, vous trouvez la chambre principale de la maison avec sa salle de bain attenante, et en tournant à gauche, vous accédez à une kitchenette. De là, vous entrez ensuite dans deux autres chambres, communicantes et partageant une salle de bains. A cet étage, il y a aussi un salon de 27 m². grenier pouvant servir d'espace de stockage. Sous-sol : Ce niveau mesure environ 34 m² et abrite la cave, la buanderie et les espaces de stockage de la maison. La terre Cette superbe villa s'étend sur 3120 m². de terrain luxuriant et panoramique, qui offre une vue imprenable sur la campagne marchigiano et le bord de mer. La pelouse bien entretenue est remplie de verdure luxuriante, parfaite pour les promenades ou simplement pour se détendre à l'ombre lors d'une chaude journée d'été. L'espace extérieur couvert du patio permet de vivre et de se divertir toute l'année, et le plan d'étage permet une circulation intérieure-extérieure facile – ici, vous pouvez expérimenter une véritable sérénité en éliminant tout le stress de la vie quotidienne ! La pelouse de cette maison est parfaite pour que les enfants ou les animaux domestiques puissent profiter de la beauté de la campagne sans être dérangés. L'emplacement Cette villa est située à Civitanova Marche, une ville balnéaire de la région des Marches. Son quartier est très exclusif et recherché, car il offre certaines des meilleures vues sur la mer et les collines. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le calme sans avoir envie de conduire des heures sur d'interminables routes de campagne pour accéder au bord de mer qui n'est qu'à 6 minutes ! Civitanova Marche est une ville extrêmement animée toute l'année, remplie d'événements, de stations balnéaires et d'innombrables possibilités de divertissement. C'est une ville très accessible à pied et à vélo, et tous les services dont vous pourriez avoir besoin sont facilement accessibles. Elle est également très bien desservie grâce à l'autoroute à proximité, et vous pourrez rejoindre d'autres régions, les aéroports et les stations de ski des montagnes en moins d'1 heure. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme et relaxant à la campagne, tout en pouvant bénéficier de tous les meilleurs services de l'une des principales destinations côtières de la région. C'est une excellente option pour vivre en famille toute l'année ou de façon saisonnière grâce aux grands espaces extérieurs et aux chambres privées, et vous pouvez la personnaliser et la rénover pour accueillir vos amis et votre famille dans une maison qui vous ressemble vraiment. Son énorme avantage est l'emplacement, qui est hautement souhaitable et offrira une intimité supplémentaire et des vues imprenables, ainsi qu'un accès facile au bord de mer. Distances Ville la plus proche avec services : 1,9 km Ecoles : 2,5 km Civitanova Marches: 3,2 km Golf : 3,6 km Bord de mer : 3,7 km Autoroute : 5,4 km Recanati: 21,3 km Macerata: 25,4 km Sirolo: 37,9 km Riviera du Conero: 41,8 km Aéroport d'Ancône: 56,9 km Station de ski : 76,5 km

Magnifique manoir avec dépendances, situé sur une colline surplombant la campagne ombrienne et offrant une vue imprenable sur le château de Sismano, avec un terrain d'environ 13 hectares. Description de la propriété La maison principale s'étend sur quatre niveaux : deux sous-sols, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il s'agit d'une grande villa aux finitions soignées, qu'il s'agisse des sols, des décorations, des cheminées, des fenêtres à rupture de pont thermique ou des portes blindées. La porte principale du rez-de-chaussée donne accès à un grand salon vitré et ensoleillé, d'où l'on accède, à droite, à un salon et à une chambre avec salle de bains, et, à gauche, à une salle de bains de service, à une cuisine et à une salle à manger. Tout le rez-de-chaussée est doté d'un porche extérieur et de dalles solaires qui permettent de profiter de l'extérieur de la villa pendant les mois chauds. Le premier étage est accessible par un imposant escalier et s'ouvre sur un majestueux salon dont le plafond est éclairé par une multitude de spots qui le rendent très atmosphérique. À gauche se trouve la chambre principale avec sa salle de bains et à droite deux autres chambres avec leur salle de bains. La taverne a été construite avec beaucoup de goût et est habitable toute l'année car elle s'ouvre sur un porche en terrasse au rez-de-chaussée. La cave et le garage sont au niveau inférieur. La dépendance restaurée sur deux niveaux comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec cave et débarras. Etat et finition L'ensemble de la propriété est de construction récente, vers l'an 2000, et est en parfait état, notamment grâce à l'utilisation de matériaux de première qualité. Espaces extérieurs Une partie de la propriété est constituée d'un terrain d'environ 13 Ha divisé en 6 Ha de terres arables/pâturages, 6,5 Ha de bois et 0,5 Ha d'oliveraie, ainsi qu'un jardin d'environ 1 Ha. Utilisations potentielles La propriété a été construite comme résidence secondaire, mais elle peut également servir de première résidence ou de revenu. Situation et mode de vie Avigliano Umbro est un petit village charmant au cœur de l'Ombrie. Entouré de fascinants paysages boisés, c'est une destination à ne pas manquer, surtout en été. Les environs d'Avigliano Umbro regorgent de lieux enchanteurs, comme le centre historique, où se dresse la tour cylindrique médiévale, à laquelle on accède par la Porta Vecchia, qui conserve encore les armoiries de la commune de Todi. À voir : le petit théâtre municipal de style Art nouveau, l'église de la Sainte-Trinité, qui abrite une Madone du Rosaire d'Andrea Polinori et des fresques attribuées à Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Non loin de là, à Sismano, se trouvent le château médiéval et l'église de Sant'Andrea Corsini, avec des peintures attribuées à Polinori. Un autre centre d'intérêt artistique est Toscolano, avec la chapelle Mestà. Dans le village de Santa Restituta se trouve la Grotta Bella, une grande chambre avec des concrétions de stalactites et de stalagmites. À Dunarobba, on peut visiter la forteresse de la Renaissance et surtout la forêt fossile.

Offrez-vous le summum de l'opulence côtière dans cette exquise maison de ville de 4 chambres située sur la charmante île de Sardaigne, en Italie. Des matériaux haut de gamme, des lignes épurées et une architecture élégante sont ce qui définit cette demeure luxueuse perchée au sommet d'une colline offrant une vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous en train de siroter un expresso le matin dans votre vaste jardin, en admirant l'étendue fascinante de la mer Méditerranée ! Ce projet implique la construction d'un complexe résidentiel luxueux, créant une oasis de sérénité qui équilibre la tranquillité et le confort de la ville. L'emplacement est à seulement quelques kilomètres de la capitale de la Sardaigne – Cagliari, tout en restant privé et calme. Où d’autre voudriez-vous passer vos étés (et vos hivers !), si ce n’est ici ? La maison de ville Niché au sein d'un prestigieux complexe résidentiel à Quartu Sant'Elena, en Sardaigne, ce luxueux projet dévoile ce 153,55 m². maison de ville de quatre chambres, astucieusement conçue pour harmoniser la beauté méditerranéenne avec le confort moderne. Plongez-vous dans une atmosphère de raffinement, renforcée par des équipements de pointe, notamment une climatisation centralisée et une surveillance intelligente avancée, ainsi que des luminaires économes en énergie partout. Le plan de la maison de ville s'étend sur deux étages, abritant un total de quatre chambres. Rez-de-chaussée: Cet étage vous accueille avec un vaste salon et coin cuisine, suivis d'une salle de bain. De là, vous entrez ensuite dans le couloir qui vous mène à deux chambres. Ces espaces bénéficient tous de beaucoup de lumière grâce aux larges portes françaises, qui permettent également de profiter pleinement de la véranda. Sous-sol: En bas, vous trouverez un coin salon confortable et deux autres chambres. A cet étage, vous trouverez ensuite deux autres salles de bains et vous pourrez également accéder à la superbe terrasse naturelle panoramique. Le jardin Autour de la villa, un terrain verdoyant de 291,50 m². Le jardin offre une oasis de tranquillité, vous invitant à savourer la beauté inégalée de cette île. Chaque recoin de ce sanctuaire extérieur sera méticuleusement organisé pour votre plus grand plaisir. Vous pouvez également personnaliser votre jardin avec une piscine, ce qui en fera un havre de paix vraiment remarquable pour passer vos journées. La vie en Sardaigne se passe souvent à l'extérieur, et grâce aux plusieurs portes-fenêtres de cette maison, vous pourrez pleinement profiter de la le climat clément de l'île et le charme de ses vues. Sur la propriété vous trouvez également un terrain de 12,50 m². aire de stationnement pour vos véhicules. L'emplacement Quartu Sant'Elena, une ville réputée surplombant les merveilleuses plages près de Cagliari, se présente comme la porte d'entrée vers un royaume de splendeur naturelle. Ici, vous trouverez des plages immaculées, telles que Mari Pintau, des délices gastronomiques et des sentiers naturels captivants. Partez en voiture vers Villasimius et découvrez les joyaux naturels de la Sardaigne, tels que les rochers de Cala Regina et la merveilleuse plage d'Is Canaleddus, adossée à un bosquet d'eucalyptus et de genévriers. Non loin de là, vous trouverez Cagliari, qui abrite des divertissements animés, ainsi que de nombreux magasins et restaurants haut de gamme. Classement CPE : A1 Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Investir dans ce projet de maisons de ville présente une opportunité sans précédent de posséder un morceau de l'une des régions les plus convoitées de Sardaigne. Vous pouvez choisir de le louer, car cet emplacement offre une forte demande de location, et vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement solide. Vous pouvez également en faire votre lieu de vacances préféré ou votre résidence principale pour votre nouvelle vie en Italie – un sanctuaire où vous pourrez vous délecter de l’étreinte azur de la Méditerranée. Ici, vous pouvez également personnaliser chaque aspect de votre maison, jusque dans les moindres détails, et créer un espace qui reflète véritablement votre style et vos goûts. Distances Plage : 600 m Épiceries : 4 km Port Touristique : 4 km Pharmacies : 6 km Cagliari: 6,7 km Promenade du Poetto: 8,3 km Hôpital : 15 km Port de Cagliari : 20 km Aéroport de Cagliari: 25 km