ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 5)

Maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE! Cette charmante maison construite en 2001 est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale (partie principale et dépendance) de 185m², cette propriété spacieuse offre tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille et vos amis. La maison est en très bon état, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de rénovations coûteuses. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un parking extérieur et agréable jardin exposé au SW où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous trouverez également une maison d'amis séparée, parfaite pour accueillir des invités ou pour en faire un espace de travail. En plus du parking extérieur, la maison dispose également d'un parking intérieur, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage. La maison dispose de 6 chambres et d'un salon double de plus de 45 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Vous pourrez personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun et de la plage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle à RIVEDOUX PLAGE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 8873

“Villa Island Dreamer” A Vendre Mandat Exclusif Charente Maritime, en première ligne avec vues époustouflantes et imprenables sur l’Océan Atlantique, très belle villa en pierre 4ch. + / 2 bains de style régional, rénovée avec goût… 1 260 000€. Nichée au cœur d’une presqu’île exclusive n’abritant que quelques villas, cette propriété unique aux vues remarquables saura ravir amoureux de nature et de grands espaces. Venez découvrir ce bien exceptionnel, idéal pour résidence secondaire ou atelier d’artiste en quête de calme et d’inspiration. Prestations de grande qualité, rénovation récente, bâti ancien datant du 18ème siècle en parfait état de conservation ; le tout sur superbe jardin paysager de 2500 m2 environ, avec portillon pour accès direct à la plage. Classée en Zone N (Naturelle Protégée Inconstructible), cette villa ne peut subir de modification de façade ou agrandissement. Ceci garanti également la pérennité d’un environnement sans nuisance, et de vues mer inaltérables. Ce bien n'est pas concerné par les mesures de performance énergétique, classe énergie non applicable. Plus d’information, plans / photos & visites sur demande, contactez-nous 7J/7. +33 (0)6 89 31 42 73 +44 (0)750 005 8973

A proximité immédiate du centre ville, cette villa contemporaine inspirée de l'architecture californienne prend place sur un terrain de 590m2. Construite en 1968, elle est l'oeuvre de l'architecte Paul Dremilly, à qui l'on doit l'original Temple de Saint-Georges-de-Didonne. Composée de 2 volumes cubiques juxtaposés et comme suspendus par un jeu de porte à faux dans les angles, la construction en béton est percée en façade par de multiples ouvertures discrètes, laissant pénétrer une belle lumière. Organisée sur 2 niveaux la villa de 244m2 suit un double plan rectangulaire et offre une lecture claire des volumes. Dés l'entrée, l'escalier graphique souligné de matières et de couleurs, invite à accéder au 1er étage. Le palier central distribue pour ce niveau un vaste espace de réception avec cuisine dinatoire vêtue de granit noir, une zone repas, prolongée d'un coin feu. La partie nuit offre 2 chambres, 1SDE et WC. Un grand bureau avec accès sur une petite terrasse s'élance au-dessus de l'entrée, telle une loge sur la rue. De manière subtile, le claustra d'origine fait un clin d'oeil architectural au reste du bâtiment. Le RDC est aménagé en appartement indépendant avec une grande pièce de vie et cuisine vintage, 2 chambres, 1 SDE. Une buanderie, grande cave et double garages complètent le tout. L'ensemble est agrémenté d'agencements intérieurs en acajou réalisés sur-mesure lors de la construction. L'architecte affirme dans ce projet son appartenance au mouvement moderne royannais. Ce bien rare profite d'un emplacement privilégié pour rejoindre le centre de Royan à pied.

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite virtuelle sur demande uniquement. Charmante Maison de 180m² à La Flotte - Île de Ré. 50 métres du port Cette magnifique maison de caractère, est un véritable bijou situé dans la pittoresque commune de La Flotte sur l'Île de Ré. Avec ses 4 ou 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et élégant pour vous et votre famille. Au cOEur de la maison, vous trouverez un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La maison dispose d'une cuisine équipée, laissant libre cours à vos talents culinaires. Chaque chambre a été pensée pour offrir un espace chaleureux, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. La situation géographique de La Flotte, avec son ensoleillement optimal, vous permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin. Le marché médiéval de la Flotte est à quelques pas !!! Située au coeur du village, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille ou les amoureux de l'Île de Ré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle allie intimité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à La Flotte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison à vendre à Loix, Charente-Maritime. Belle propriété disposant d'une piscine très bien exposée avec sa grande plage/terrasse. Sa capacité d'accueil familiale avec ses trois chambres et sa suite parentale vous permettra de passer de très belles vacances ou une vie confortable à l'année. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Référence agence : 6145

Découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, nichée au cœur de la région de Petite Champagne, à seulement 15 minutes au sud de la ville prisée de Cognac et à 45 minutes des plages. Idéalement située à proximité d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de 490 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son charme authentique. La façade remarquable de cette maison de maître témoigne de son histoire, tandis que ses vastes espaces intérieurs et ses éléments d'époque tels que les parquets, les escaliers et les cheminées ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible, tandis que les dépendances adjacentes ajoutent à l'ensemble une dimension conviviale et rare. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une généreuse entrée menant à un premier salon, une cuisine professionnelle et conviviale, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et une suite parentale. Un superbe escalier d'époque mène au premier étage où cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un studio, offrent des espaces intimes et accueillants. Le deuxième étage, avec son vaste espace sous les combles, offre des possibilités d'extension supplémentaires d'environ 245 m². Les dépendances, comprenant notamment un gîte, une cuisine d'été, une salle de réception, des granges, un pigeonnier, un théâtre de plein air clos de murs et une buanderie, offrent une surface totale de plus de 600 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer des activités d'hébergement et d'événementiel. Les extérieurs, agrémentés d'un magnifique parc paysager entièrement clos de 13 737 m², offrent un cadre de vie exceptionnel. Quelques détails supplémentaires à prendre en compte : une très grande cave, des fenêtres à simple vitrage, un système de chauffage alimenté par deux pompes à chaleur neuves, le tout à l'égoût et la possibilité d'acquérir en sus une partie du mobilier ancien. Si vous êtes passionné par le patrimoine historique et à la recherche d'authenticité, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure d'exception offrant élégance, confort et un fort potentiel d'accueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22778

CHAMBRE D'HÔTES EN CHARENTE MARITIME Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété actuellement exploitée en 4 chambres d’hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes. Dans la bâtisse principale, une pièce à vivre de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et à l’étage une grande chambre avec dressing et salle d’eau. Le tout, au coeur d’un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires. Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite virtuelle sur demande uniquement. Charmante Maison de Caractère - 4 Chambres - Rivedoux-Plage Découvrez cette superbe maison située à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Construite en 1940, cette propriété saura vous séduire. La maison, d'une surface totale de 202 m², dispose de 6 pièces lumineuses réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Deux salles de bains complètent cet étage pour plus de commodité. Un grand espace permettra de profiter d'une salle de jeux trés agréable. Le terrain exposé plein sud permet de profiter pleinement du soleil et de créer un agréable espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Bien entretenue, cette maison bénéficie d'une structure en bon état général, offrant un excellent potentiel pour créer votre cocon familial. Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison selon vos goûts et besoins. Vous aurez la possibilité de stationner deux vehicules sur votre parcelle! Idéalement située à Rivedoux-Plage, cette propriété offre un environnement calme et préservé, à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : Hôtel Particulier de Prestige à La Rochelle - Quartier La Genette. Découvrez cette perle rare nichée au cOEur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Avec ses 150 m2 environ de superficie, cet hôtel particulier offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Cet hôtel particulier vous accueille dans un cadre raffiné où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et salle d'eau, offrent un espace privilégié pour toute la famille. Les deux WC et les dressings ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos convives en toute intimité. L'hôtel particulier bénéficie également de deux places de stationnement sur la parcelle, avec un portail automatique pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une belle superficie, offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de baignade et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles, des plages et de toutes les commodités. Les diagnostics immobiliers ont été effectués avant les travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier rochelais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Saintes, cette maison d'environ 165 m2 épurée et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Discrètement implantée sur 3000 m2 de terrain, elle dissimule une surprise dès l'entrée. Cette construction des années fin 90' a bénéficié d'un modernisme grâce à ses matériaux rigoureusement sélectionnés et de très haute qualité. La porte d'entrée, chinée d'une maison de ville, s'ouvre dans la pièce de vie laissant place à une surprenante vue dégagée sur la piscine, le jardin et la vallée de la Charente. Cet espace généreux et lumineux par ses baies vitrées est doté d'une agréable cheminée à foyer ouvert. En continuité, face au jardin, l'élégante cuisine de 33 m2 entièrement équipée est pensée pour un confort optimal. Une arrière-cuisine permet de dissimuler le four et les autres rangements. Dans le prolongement, un cellier/lingerie donne directement accès au garage. Une chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène au premier niveau desservant deux grandes chambres de 15m2, une salle d'eau, un wc et un dressing. Toutes les chambres surplombent le jardin. La maison se veut résolument ouverte sur l'extérieur avec un espace de vie prolongé aux beaux jours par 80 m2 de terrasse et une piscine à débordement au calme et sans vis à vis. Un environnement laissant présager de beaux moments conviviaux en perspectives. L'entrée de la propriété dotée d'un porche et une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 30 m2 et une carrière indépendante viennent parfaire l'ensemble. Les atouts supplémentaires : le chauffage par le sol au gaz de ville et un puits. Sa conception contemporaine, ses prestations soignées et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et 40 minutes de Royan. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

EXCLUSIVITÉ - ESPACES ATYPIQUES Située au coeur d'un village dans le triangle Saintes, Pons et Cognac, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de l'ancien. La rénovation et la décoration se veulent contemporaines tout en sublimant l'architecture d'origine. D'une superficie d'environ 240 m2, cette maison aux volumes généreux est articulée comme un esprit loft. Derrière son grand portail et sa cour, cette bâtisse, dressée fièrement, vous accueille par une terrasse carrelée exposée sud. L'entrée s'oriente directement vers une vaste pièce de vie de 90 m2 donnant lieu à un espace de vie moderne avec une hauteur sous plafond hors norme grâce à la mezzanine. L'ensemble cuisine et salon au chic industriel est sublimé par l'escalier d'époque revisité. Un insert à granulés ajoute une touche de charme et de chaleur au lieu. A l'étage, la mezzanine dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La spacieuse mezzanine peut accueillir une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux. Sur la partie arrière de la maison, le chai est aménagé en une buanderie et une cave. En continuité, une ancienne étable de 85 m2 est transformée en grande pièce de vie destinée aux loisirs, cinéma, repas festif ou dance floor, pour d'agréables moments en famille et entre amis en perspectives. Dans le prolongement, une grange en moellons, ouverte sur le jardin arrière, réserve également de beaux instants à l'abri des regards. La maison offre des possibilités d'aménagement par l'étage au-dessus de l'étable afin d'y intégrer une éventuelle suite parentale ou un bureau. Des dépendances proposant de confortables superficies entre 30 et 52 m2 complètent et permettent de laisser libre cours aux passions et projets soit en garage pour stationner des voitures, en stockage ou en création de gîtes ou atelier. L'ambiance familiale, les volumes hors normes, la belle hauteur sous plafond, les possibilités d'aménagement supplémentaires, le mariage réussi de l'ancien et du contemporain constituent les atouts majeurs de ce bien en coeur de village. Informations pratiques : La première gare et l'autoroute sont à 12 km, Royan est à 54 minutes et Saintes à 22 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422 euros et 3278 euros. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE Front de Mer - Plage du Pigeonnier. Nichée dans un environnement luxuriant, cette propriété des années 1920-1930 offre un espace précieux dans la région côtière de Royan. Entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, le bien s'étend sur deux niveaux offrants ainsi une superbe perspective sur la mer. L'entrée d'époque, vous invite sur un salon lumineux avec vue mer ouvrant sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver donnant sur une magnifique terrasse vous conduira vers un jardin luxuriant et une grande piscine réalisée en mosaïque de nacre. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon aménagé avec style complète cet extérieur magique. Un espace de nuit en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative donne également sur la terrasse. L'étage est composé de deux suites avec salles d'eau privatives et vue imprenable sur la mer. Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme, et volupté (Ch. BAUd.) - EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 06 76 49 61 11

EXCEPTIONNEL - Ce magnifique moulin du XVème siècle est implanté en bordure de Charente, à 30 km au Nord d’Angoulême, dans un environnement naturel de toute beauté. La propriété comprend 3 maisons d’habitations : - une maison principale d’environ 277 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, très grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative, pièce dressing. – une maison d’amis d’environ 156 m² se composant d’une entrée (magnifique escalier en pierre), séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain – un gite d’environ 107 m² comprenant une grande pièce vie avec cuisine ouvverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation possède une terrasse extérieure privée. Le Moulin comprend également un double garage, une remise, une cave, une chaufferie. Belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine s’étend sur pratiquement 5 ha, dont environ 3,8 ha de prairies (nombreux abris chevaux). Les deux îles de la propriété, accessibles par des passerelles, participent au charme fou du lieu. Aucun voisin direct. Un coin de paradis, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel.

Maison cossue au coeur de Saint-Martin-de-Ré Offrant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un wc et une belle cour avec un autre accès extérieur. A l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau, un wc. Une dépendance comprenant une lingerie et un bureau. Située au cœur du village. Une opportunité à ne pas manquer! Référence agence : 8894

ORPI vous propose à St Martin une maison avec son annexe et deux studios indépendants. La maison principale d'environ 160m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec wc, une salle d'eau et une chambre. Une annexe d'environ 40m2, exposée sud, se compose d'une cuisine d'été avec salon, une salle d'eau et WC. A l'étage une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres. Deux studio loués a l'année, avec une entrée indépendante viennent compléter ce bien. DIVISION possible. Plus de renseignements sur demande. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1393

Au coeur de la ville de Jarnac, voici une magnifique maison bourgeoise de 1895, en Charente. Elle est proche des commerces, écoles, gare, et du centre ville piétonnier, et à quelques minutes à pied du fleuve Charente, hors zone inondable. Cette demeure d'environ 398 M2 a conservé son authenticité et son âme avec un très bel escalier, des plafonds ornés, des boiseries, des marbres, un splendide vitrail. Aux volumes généreux, elle se compose de 12 pièces dont 8 chambres et 5 salles de bains, 2 cuisines dont 1 en sous-sol, un sous sol aménagé simplement en quartiers d'été. Bâtie sur un terrain de 2078m2, elle possède également un garage de 55m2, une petite maison indépendante de 55 m2 à rénover et un joli jardin paysager avec un puits et un grand bassin en mozaïque à remettre en eau. Vous ne serez pas insensible aux charmes de cette superbe bâtisse, qui se transforme en chambres d'hôtes aux beaux jours. Des travaux seront à prévoir pour traverser les décennies à venir avec grâce! Pour un lieu de vie, une entreprise, une continuité de chambres d'hôtes ou tout autre projet, cette maison vous apportera un standing incontesté et l'opportunité de vivre dans un lieu unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 637 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : PERIGNY Centre bourg 3 chambres + garage sur parcelle de 1700m2. À la recherche d'une maison alliant confort et tranquillité, au cOEur du centre bourg de Périgny? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Caractéristiques clés : - Emplacement privilégié : Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique. - Parcelle boisée : Nichée sur une parcelle de 1731 m², profitez du calme et de la nature à votre porte. - Rénovation de qualité : Cette maison de 131 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un intérieur moderne et confortable. - Espace de vie spacieux : Avec 3 chambres, dont une suite parentale, un garage non attenant, un wc séparé et une buanderie, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour votre famille. - Jardin paysagé : Profitez d'un jardin entièrement paysagé et clos, offrant un cadre agréable pour se détendre ou pour des moments en famille et entre amis. - Exposition sud-ouest : Baignez-vous de lumière naturelle toute la journée grâce à une exposition idéale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison à Périgny. Je vous attends pour une visite! Alexia Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 312 et GES F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

86360 - CHASSENEUIL-DU-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME et SANS VIS à VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON Classe C en énergie de 130 m², sur une PARCELLE d'environ 950 m², Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, médecin et dentiste, restaurants, ... Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce d'environ 70 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Cette maison, se compose de 3 Airbnb qui se loue très bien. Côté extérieur vous profiterez de son agréable espace détente avec sa piscine enterrée, m² clôturé et sans vis-à-vis. LES PLUS : - avec les trois Airbnb vous financer une grande partie de votre remboursement immobilière par an. -très belle prestation -piscine - volet électrique -très belle pièce de vie -aucun travaux à prévoir -excellente situation -3 studios Airbnb -possibilité de faire un quatrième Airbnb. -ballon d'eau chaude chauffer par ses panneaux solaires. -aucun vis-à-vis. FAIRE TRÈS TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES  Nichée dans dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres centenaires. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : pierres de taille, parquet massif d'époque, cheminée, poutres apparentes, tomettes et architecture typique. Afin de profiter d'un volume généreux d'environ 220 m2, les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en partie. En rez-de-chaussée, une charmante entrée face à l'escalier historique dessert la partie ancienne d'un côté et l'extension de l'autre. Le premier salon bénéficie d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre une seconde salle télévision et son bureau intimiste. Sur la nouvelle partie, un grand espace dinatoire permet de recevoir dans le séjour ouvert sur la cuisine modernisée. Au rez-de-chaussée, deux chambres de chaque côté de l'exposition de la maison profitent chacune de leur salle d'eau et d'un accès sur les jardins ou terrasses. Une large buanderie divise astucieusement cette zone nuit. A l'étage, le grand palier sépare également les deux chambres principales. La première au nord avec sa salle d'eau, puis la suite parentale avec dressing et salle de bain au sud ouest avec son balcon pour profiter d'une vue plongeante sur le jardin. A l'extérieur, le parc arboré entoure le mas à 360 degrés et dévoile une jolie terrasse pour profiter de l'ensoleillement du jardin en été, ainsi que d'une large piscine. Disposant de toutes les commodités, écoles et transports, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes de La Rochelle, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié.  Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190 euros et 7100 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Située sur une commune à 20 minutes du centre ville de La Rochelle, cette spacieuse demeure familiale est le fruit d'une rénovation de qualité. Installée sur une parcelle de près de 1000 m2, l'agréable jardin bénéficie d'une exposition permettant un ensoleillement tout au long de la journée. La généreuse entrée dessert, dans un premier temps, un salon bibliothèque et sa cheminée, le mélange des matériaux apportant une touche chaleureuse à cette pièce cosy. Dans sa continuité, la suite parentale bénéficie d'une salle de bain et d'un grand dressing. Ici, la pierre des murs est en parfaite harmonie avec le travertin et le parquet massif au sol. A son extrémité, une cuisine moderne à l'équipement performant est ouverte sur un confortable séjour cathédrale profitant d'une agréable hauteur sous plafond. L'étage, quant à lui, se compose de différents lieux. Un escalier au charme d'antan conservé dessert un espace dédié au jeu ou à la lecture, disposant d'une vue surplombant le séjour et la cuisine. L'espace nuit se distingue par trois suites bénéficiant de leur salle d'eau privative. Une cinquième et sixième chambre se partagent leur salle d'eau. Une confortable demeure de charme aux prestations soignées,. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 euros et 1 850 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.