ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 17)

iad France - Chloé Léglantier (06 34 86 07 91) vous propose : INCROYABLE ET EXCEPTIONNEL, DOMAINE HISTORIQUE DU XVII SIECLE EN PLEINE NATURE SITUÉ À QUELQUES KILOMÈTRES DE PARIS !  LAISSEZ VOUS SÉDUIRE PAR LE CHARME ET L'HISTOIRE DE CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS LA RÉGION.  AU COEUR D'UN TERRAIN DE PLUS DE 20.000m² environ AVEC ÉTANG PRIVÉ, BOIS ET RUISSEAU, CETTE BÂTISSE DE CARACTÈRE VOUS OFFRE PRÈS DE 300m² environ HABITABLES. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : BELLE ENTRÉE LUMINEUSE, SÉJOUR MAJESTUEUX AVEC CHEMINÉE ET MEZZANINE, ACCÈS JARDIN PAR UNE BELLE ET GRANDE SERRE FLEURIE, CUISINE INDÉPENDANTE AVEC VUE SUR L'ÉTANG, BUREAU AVEC ACCÈS JARDIN. PREMIER ÉTAGE : PALIER DESSERVANT 3 GRANDES CHAMBRES AVEC VUE SUR JARDIN, SALLE DE BAIN AVEC WC. 2EME ÉTAGE : PALIER DESSERVANT 2 BELLES CHAMBRES, UN SALON AVEC VUE SUR L'ÉTANG ET UNE SALLE D'EAU. UNE GRANDE CAVE VOUS ATTENDS EN SOUS SOL. VOUS DISPOSEREZ ÉGALEMENT D'UNE MAISON DE GARDIEN D'ENVIRON 30m² environ. DE PLUS, UNE IMMENSE BATISSE DE PLUS DE 440m² environ VOUS OFFRIRA DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS (location, siège d'entreprise, atelier, galerie, parc automobile ...) UNE TRÈS GRANDE CAVE INDÉPENDANTE CACHER DANS LA VERDURE VOUS PROPOSERA UN BEL ESPACE DE STOCKAGE. CETTE BELLE DEMEURE CHARGÉE D'HISTOIRE VOUS OFFRIRA CALME ET REPOS DANS UN CADRE IDYLLIQUE, À PROXIMITÉ DE TOUT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CHAMPIGNY SUR MARNE , à 15mn du RER, local industriel à rénover, élevé sur un rez-de-chaussée et un étage. Référence agence : 3129

A VENDRE - FONTENAY SOUS BOIS (94120) - Quartier de l'hotel de ville, au calme asbsolu et à l'abri des regards, TERRASSES EN VUE vous propose, à 2 mn des commerces et à deux pas du Village, une somptueuse maison de style Mansart de 1850 rénovée par un architecte, entourée d'un beau jardin arboré de 400 m2 avec une terrasse. Cette magnifique demeure, avec ses vitraux d'origines, est edifiée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée ; une entrée, un vaste double séjour de 60m2 avec cuisine US extrèmement lumineux donnant de plain-pied sur un agréable jardin, un bureau, une chambre et des toilettes séparés. Au premier étage : un spacieux dégagement desservant de part et d'autre deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle deau, une buanderie et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux charmantes chambres et une salle de bains avec wc. Une cave. Possibilité de garer deux véhicules. un espace dédié afin de ranger outils et éléments de jardin. Demeure de charme à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DES COTEAUX - MAISON 7 PIÈCES SUR JARDIN DE 1600 M² Nombreuses possibilités pour cette ensemble immobilier composé d'une maison de 180 m² offrant une séjour double, une cuisine indépendante, une chambre en rdc, salle de bains et salle d'eau. A l'étage : 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, dressing. Garage double et Appartement indépendant de 2 pièces le tout sur une parcelle de 1601 m² offrant de nombreuses possibilités : division, construction, etc.. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 575

Quartier très recherché du PARC SAINT MAUR, proximité du groupe scolaire des TILLEULS. Terrain 651 m² Façade 17.98 m, profondeur 32.60 m. Possibilité de construire une maison avec une emprise au sol 212 m². Sous/sol, piscine. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du terrain. Niveau transports, il y a la station de RER Le Parc-De-Saint-Maur (ligne A) ainsi que six lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Référence agence : 6724

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Dans un des quartiers les plus prisés de Nogent-sur-Marne, à la lisière du bois de Vincennes, proche des transports, des écoles et des commerces, superbe hôtel particulier de 700m2 édifié sur une parcelle de 1000m2. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, réception lumineuse de 70m2 donnant sur un jardin paisible et intimiste, cuisine dînatoire, bureau. A l'étage : 5 chambres (dont 4 suites parentales) et 5 salles de bains. Au dernier étage, accessible par ascenseur privatif, une > avec espace salon et cheminée, chambre et salle de bains balnéo, dressing et nombreux rangements. Au sous-sol : espace détente avec piscine, sauna, bar et cave à vin. Egalement incluses : 2 maisons individuelles (chacune avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et garage). Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Vincennes. A proximité immédiate du Château de Vincennes, nous nous présentons cet exceptionnel hôtel particulier, niché en plein cœur de la ville. Érigée sur une parcelle de 931 mètres carrés, cette magnifique résidence offre au rez-de-chaussée une entrée majestueuse donnant sur un spacieux double séjour avec une vue imprenable sur le bois de Vincennes, un bureau, une cuisine dinatoire ouverte sur une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à ses verrières, s'ouvrant sur un jardin luxuriant, à l'abri des regards indiscrets. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune dotée de terrasses ou de balcons privés, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort absolu. Le deuxième étage abrite une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol, semi-enterré, offre une piscine intérieure et une salle de sport accessibles par la terrasse et donnant sur le jardin, ajoutant une dimension de bien-être à cette demeure d'exception. Les prestations de cette maison de famille, rares et de haute qualité, ont été soigneusement choisies par une décoratrice d'intérieure pour allier charme, confort et élégance. En complément de cette résidence principale, une dépendance entièrement rénovée et équipée peut accueillir famille et amis ainsi que deux remises. Idéalement située à proximité des meilleures écoles de Vincennes, des commerces et des transports, ce qui en fait un bien d'exception à ne pas manquer. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

Magnifique propriété de charme à moins de 30 minutes de Paris Découvrez une propriété exceptionnelle à La Queue en Brie, à moins de 30 minutes de Paris. Le Groupe Mercure Forbes est fier de vous présenter cette magnifique propriété de charme du 17ème siècle, nichée sur 2 hectares de terrain, bordée d'un étang et bois privative. Cette belle propriété de caractère est entourée d'un vaste parc arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec une superficie d'environ 239m² habitables (311m² de surface au sol), cette maison de maître sans aucun vis-à-vis et au calme absolu se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Vous apprécierez les belles pièces de réception, ainsi que la luminosité de cette maison de caractère. Une maison de gardien indépendante d'environ 30m² complète cette vente, offrant une grande flexibilité d'utilisation. De plus, plusieurs annexes à fort potentiel complète ce bien : une dépendance de 200m² sur deux niveaux, une grange d'environ 440 m² sur 2 niveaux.Idéal pour salles de réception, centre équestre ou encore création de bureaux. Cette propriété de prestige est idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yan Mendez (06 46 85 64 02) vous propose : Maison prestigieux a vendre Près à paris, quartier résidentiel, 300 Me habitable. (Plus 150M Sous -Sol ) 20 minutes par voiture à paris. 10 minutes à pied RER A. Près de la Marne, côté bien Aménage à promenade. Quartier scolaire de qualité. Convient à l’élite de la société professionnelle, indeépendante. Habite et bureau, luxueuse salle à manger, double salon, grand Véranda, pour réception et banquet. 801 Me terrain, Plus d'une vingtaine de vignes ont été plantées, avec potager et fleurs, plants. RDC: Double salon, salle à manger, bureau, cuisine coin a mange, grand Véranda. 1er étage : chambre parental avec pièce dressing, salle de bain. 3 chambres, salle de bain, WC. balcon à 2 côté. Sous-sol : 2 chambres face la cour, 3 pièces cave et stockages, garage 2 voitures. Construction 2007, niveau d'énergie C Taxe foncière 4894€/an Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez EI (ID 38660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chennevières sur Marne les Coteaux. En exclusivité, Magnifique propriété conçue par architecte vue panoramique sur tout paris et la Tour eiffel sur un Parc arboré de 2187 m2 avec grande piscine couverte 12x18. Exposition Sud Ouest très ensoleillée. Composé d'une maison de maitre de 300 m2 de plein pied plus un entre sol aménagé de 300m2. Galerie d'entrée, donnant sur une belle serre, reception salle à manger salon avec coin cheminée avec une large terrasse sur tout le long, 8 chambres, 6 salle de bains, sauna, 7 wc. Cuisine et arrière cuisine. Maison de gardien 80 m2, séjour, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain. 7 places de parkings couvertes. Possibilité de sur élévation 7 mètres donc deux étages en plus. A proximité des transports : 3 min lignes de bus, La Varenne Saint Hilaire à 6 min, Gare Rer A et Bords de Marne à quelques minutes. Navette avec métro du Grand Paris Champigny à 15min.

Face au bois de Vincennes - Emplacement de choix à quelques pas du métro, des commerces, des écoles et du bois - Maison familiale de caractère de 600m2 sur 4 niveaux, terrain arboré de 850m2 plein sud. RDC : Double séjour, cuisine ouverte équipée, 2nd salon de réception, salle à manger donnant sur une terrasse de 20 m2, bureau. 1er étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, terrasse de 70 m2. 2ème étage : suite parentale (bureau, douche, dressing), salle de bains. RDJ : Piscine chauffée, douche, buanderie, cave. 4 stationnements avec recharge électrique. Nombreuses dépendances (70 m2). Cheminées en marbre sculpté, moulures, parquet point de Hongrie, portes anciennes restaurées, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond.

iad France - Samia Appraoui (06 03 76 18 51) vous propose : Idéalement située, proche centre ville et RER, demeure de 220 m² environ sur un terrain de 730 m² environ, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec cheminée et une salle à manger pour un espace de vie de 60 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin exposé plein sud et sans aucun vis à vis. 9 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eaux, 3 wc, combles aménageables. Un atelier et une dépendance pour plus de 90 m² environ pouvant accueillir amis, famille, locataires, fille au paire, parents (plusieurs projets d'aménagement envisageables) Deux caves, un garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samia Appraoui EI (ID 28232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Céline Pichonnier (06 71 81 48 86) vous propose : *** MAISON 6 PIÈCES 218 M2 environ *** Venez découvrir cette maison d'architecte situé à proximité des commerces, écoles, transports et proche du rond point des 4 chemins. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un double salon/séjour avec sa cheminée qui saura vous séduire pour les soirs d'hiver et sa véranda qui vous donnera accès directement sur le jardin arboré et clos, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un WC. À l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec son balcon, une salle d'eau, WC séparé et d'un dressing. Au sous-sol se trouvent un bureau, une cave et une vaste pièce qui pourra être aménagé selon vos besoins et un garage double vient compléter ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pichonnier EI (ID 75024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane MANDELBLIT (06 72 15 23 95) vous propose : St Maur des Fossés - 94100 - Adamville – Au CALME, SANS VIS A VIS , Maison très LUMINEUSE - terrain de 488m² environ - JARDIN ENSOLEILLE et arboré - TERRASSE - 7 pièces - 4 / 5 chambres - bureau - 140m² environ de surface totale au sol - Cave - Double GARAGE – Abri de jardin - La maison est en très bon état et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert le séjour, un wc pour invités et l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour est très lumineux, la cuisine est ouverte et reste équipée, Depuis la cuisine, on accède facilement soit au séjour, soit à la salle à manger qui donne directement sur la terrasse. La terrasse est exposée Sud-Ouest et sans vis à vis. Au 1er étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements + 2 chambres avec rangements + 1 grand bureau (ou chambre) + 1 salle d'eau avec wc, Au 2ème étage : Un escalier mène aux combles de 39m² environ, aménagés en grande chambre avec fenêtres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Dans la cave de 13m² environ se trouve la chaudière Frisquet au gaz. Annexes : un double garage pouvant servir d'atelier. Un abri de jardin ajoute fonctionnalité à l'espace de vie extérieur. Proximité des bords de Marne, proche des écoles, collège, lycée et commerces - bus à proximité (12 mn de la gare RER) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane MANDELBLIT EI (ID 56272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Abdou (07 86 78 10 55) vous propose : Situé à CACHAN, Dans le très prisé quartier Saint-Jean calme, pavillonnaire , proche du RER B station Bagneux pont royal et des écoles. Un pavillon construit dans les années 1950 en base meulières et briques, d'environ 150m² environ + surfaces annexes. Il se compose d'une entrée, wc, garage, chambre avec une salle d'eau, buanderie. D'un réz de chaussée surélevé avec WC, pièce de vie de 36m² environ doublement exposée, avec une belle hauteur sous-plafond et une cuisine semi ouverte de 9.5m² environ entièrement aménagée et équipée. Un premier étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde grande chambre très lumineuse, une salle de bains. Combles aménagés avec velux. Un jardin à l'abris des regards, sans nuisances, on peut faire le tour de la maison. Téléphonez moi pour visiter cette charmante et unique demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Abdou EI (ID 76159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 540074093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Manon Fontana (07 87 48 59 87) vous propose : 2 MAISONS À VENDRE : 150m2 environ et 80m2 environ : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! A Chevilly-Larue, limite l’Haÿ-les-roses dans un quartier calme et résidentiel. (Parc de la roseraie) Sur un terrain d’environ 470m2 environ, 2 maisons à vendre. Une belle demeure de 154m2 environ, composée d’une grande entrée, d’une buanderie avec toilettes, d’un espace bureau/atelier ainsi que d’une grande réserve. Au premier étage 3 belles chambres de 9m2 environ à 13m2 environ et une salle de bain avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, un grand salon avec cheminée de 32m2 environ, et une grande cuisine - salle à manger traversante de 21m2 environ. Cette maison est également composée d’une cave voûtée. Attenant se trouve une deuxième maison de 85m2 environ composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte pour une surface de 22 m2 environ , d’un WC, d’un espace bureau et d’une petite cour. A l’étage 2 grandes chambres de 14m2 environ et 15m2 environ avec parquet massif et cheminée, puis une salle d’eau avec baignoire et douche. Ce bien est complété par une grande cave pouvant servir de futur studio à musique ou d’une salle de cinéma. Ces 2 maisons avec beaucoup de charme, sont édifiées sur un terrain arboré sans vis à vis, avec de très belles prestations en terme de matériaux utilisés. Idéal pour une grande famille (possibilité si l’acheteur le souhaite, de relier les 2 maisons par l’intérieur), ou encore pour un investisseur qui souhaite louer l’une ou les deux maisons par la suite (une plan de bornage a déjà été étudié pour offrir 2 accès totalement indépendant à chacune des maisons) Plusieurs possibilités sont à étudier pour ce bien inédit ! Pour plus d’informations contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Fontana EI (ID 56300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à Saint-Maurice, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du métro Charenton Écoles que prend place ce Duplex de 128 m2 (loi Carrez). L'ensemble est rare et splendide. Il surplombe les hôpitaux de Saint-Maurice, offrant un vaste panorama aux familles en quête absolue de lumière. Les espaces, qui totalisent 176 m2 au sol, proposent 3 chambres avec la possibilité d'en créer au moins deux autres, ou d'opter pour une monumentale suite parentale à l'étage, actuellement valorisé comme un atelier. Le quartier très prisé du Plateau est un micro marché où il est très rare de voir un bien se libérer. Et pour cause. Situé aux portes de la capitale et faisant face au bois de Vincennes, il profite de la proximité avec Charenton-le-Pont tout en jouissant de l'attractivité du prix au mètre carré de la commune de Saint-Maurice. On entre dans les lieux par le palier du 3ème étage, intimiste. Notons qu'il n'y a pas d'ascenseur et que les dernières marches sont privatives, à l'image d'un speakeasy New-Yorkais. La pièce de vie, hybride, concilie cuisine moderne, ouverte, équipée et espace salon, salle à manger et coin bureau. Difficile de résister à l'envie de sortir sur l'étroite terrasse qui borde tout l'appartement. On pourrait passer des après-midi entières à siroter un café, le regard perdu dans la verdure, bercé au rythme des cloches de Saint-André. Toujours au premier niveau, une salle de bain avec jolie vue sur le clocher, trois chambres, dont 2 communicantes et une salle d'eau, cellier et buanderie s'articulent autour du palier central. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier en bois. Ce superbe espace de plus de 90 m2 au sol se dévoile, fier de ses poutres et de sa hauteur sous plafond. Ses rangements en bois sur mesure sous pente et le parquet massif confèrent à l'endroit une aura rare. Repère créatif et familial, cet atelier, ou il est juridiquement possible d'exercer, s'ouvre sur le Bois de Vincennes à perte de vue. Une toilette séparée, et donc, une arrivée d'eau, est en place à cet étage. Espace de télétravail ou suite parentale, les configurations sont presque trop belles à rêver. Une chose est certaine, la douceur et les souvenirs qui imprègnent les lieux insufflent une énergie telle que tout semble possible. Une cave complète les prestations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Métro Charenton École : 7 min à pied Commerces : 2 min à pied Bois de Vincennes : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2380 euros et 3250 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK- 07 69 44 20 88 - Agent commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

Cap sur La Varenne, à Saint Maur des Fossés ou une majestueuse villa de 300 m2 attend de nouveaux propriétaires. Elle est l'une des plus belles du triangle d'or de ce quartier prisé, entre allées verdoyantes et patrimoine arboré. C'est à l'abri des regards et dans un cadre idyllique, tutoyant la Marne, à quelques mètres de la promenade des Anglais, que prend place cette célèbre propriété. La demeure révèle un magnifique jardin arboré et des accès à un espace extérieur dans toutes les pièces. Ses volumes et ses nombreuses verrières invitent la lumière à tous les étages, du salon de réception aux 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, située au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d'eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau qui offre une vue vertigineuse sur le salon. Une cuisine minimaliste totalement équipée prend place, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu'un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette. Un sous-sol total magistral complète les prestations. Y prennent place une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et il reste l'espace d'y créer une piscine intérieure. Nous noterons que ce sous-sol offre également la possibilité de garer 7 bolides. Le rêve d'un collectionneur. La villa se situe sur une parcelle de 878 m2 qui fera prochainement l'objet d'une division. La nouvelle contenance sera légèrement réduite, équivalente à 772m2. Marché de La Varenne : 8 min à pied RER La Varenne - Chennevières : 14 min à pied Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Contact : Mélanie - 07 69 44 20 88 - Agent commercial - RSAC : 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

iad France - Myriam Dufrasne (07 49 02 39 17) vous propose : Immeuble Quartier Charentonneau (dans le triangle d'or) à moins de 10 mns à pieds du métro Ligne 8 Station 'Maisons-Alfort Stade' et à proximité des commerces. Se composant de 5 appartements 2 locaux commerciaux et de 9 caves. 5 des 7 lots sont actuellement loués. - Un local commercial de 63.78m² environ actuellement loué (auto-école). - Un local commercial de 46.74m² environ actuellement vide en rez de chaussée (anciennement Cabinet médical) - Un appartement 3 pièces de 68.24m² environ au 1er étage (loué) - Un appartement 2 pièces de 42.37m² environ au 1er étage (loué) - Trois appartements de 2 pièces de 36.7m² environ 2ème étage (2 loués) L'immeuble est en pleine propriété et peut offrir de nombreuses opportunités : mise en copropriété pour une revente par lot, investissement locatif, travaux pour revaloriser les loyers et/ou les prix de vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Dufrasne EI (ID 68281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951072453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr